Notremag' Edition spéciale - DOSSIER - Notre Maison
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
notremag’
Edition spéciale
n°18
DOSSIER
NOUVEAUX SUBSIDES
AU PROFIT DES
LOGEMENTS SOCIAUX :
CONSTRUCTION,
RÉNOVATION,
SÉCURISATION
ET EMBELLISSEMENT.
COURS
S DU CON
RÉSULTAT L
NS DE NOË
DÉCORATIO
Faisons place
à la relance !
Le temps file et les fêtes de fin d’année sont Cela se déroulera tant au niveau de la
déjà loin derrière nous, mais laissez-moi profiter construction, de la rénovation, que de
de cette édition toute spéciale de votre brochure l’embellissement et la sécurisation des
trimestrielle pour vous souhaiter de vivre de bâtiments et de leurs abords. L’objectif ?
nombreux moments de joie et de réaliser Une relance économique, un grand pas pour la
vos projets les plus fous. Ces derniers temps transition écologique, plus de confort pour les
ont mis en évidence que ce sont souvent les pe- locataires et une diminution de leurs factures.
tites choses qui font les grands bonheurs. Découvrez dans cette édition les détails de ces
trois programmes.
En début d’année, il est de coutume de faire le bi-
lan des 12 mois écoulés. Dans ce premier Notre Bien qu’aujourd’hui ces projets soient encore
Mag’ de 2021, nous avons préféré privilégier la peu palpables, derrière les chiffres et les plan-
communication sur les projets à venir… nings se décèlent le désir d’être ensemble, la
force de l’espoir et, nous en sommes convain-
Car oui, bonne nouvelle, la Région wallonne a
cus à Notre Maison, l’importance et la nécessité
débloqué des fonds énormes pour le logement
de la solidarité. Alors soufflons sur les étin-
public et de nombreux locataires en seront di-
celles de l’entraide et de la cohésion pour
rectement et positivement impactés. Il ne s’agit
qu’elles s’enflamment en 2021.
pas de un, pas de deux, mais de trois pro-
grammes qui vont transformer une partie du Bonne année à tous ! Quyên Chau
paysage du logement public en Wallonie. Directrice-gérante
SOMMAIRE
2 Edito 3 Les voeux
de l'équipe 4 En bref
2
LES VOEUX DE L'ÉQUIPE
6 11 12
Dossier : des Résultats Nous
projets à la pelle du concours contacter
N°18 • Edition spéciale 3
EN BREF
LA CITÉ MASSUETTE FAIT PEAU NEUVE
Construite au début des années 1980, cette implantation Notre
Maison à Chimay va être reliftée en profondeur. Le chantier a com-
mencé fin novembre (sur site occupé) et concerne des travaux éner-
gétiques importants : remplacement et isolation des toitures, renou-
vellement des châssis vétustes et placement d’un nouveau système
de ventilation pour ces 62 logements sociaux.
Plus d'infos sur notremaison.be, onglet "Actualités".
MARBAIS
PENDANT CE TEMPS-LÀ, À MARBAIS...
Notre Maison développe son parc immobilier. Quatre nouveaux
appartements sociaux vont ainsi voir le jour au Parc Pré Saint-
Pierre, sur la commune de Villers-la-Ville. Ils seront disponibles à de
nouveaux locataires dès la fin de l’été 2021.
BOUSSU ... ET À BOUSSU-LEZ-WALCOURT
Et les 1ers coups de pelle viennent, quant à eux, d'être donnés à
Boussu (commune de Froidchapelle). Ce lotissement moderne de
13 habitations va donc être complété par un ensemble de 11 lo-
gements sociaux, dont 3 sont destinés à la vente. Les nouveaux
ménages viendront occuper les lieux au printemps 2022.
Ces dates sont indicatives et sous réserve des conditions sanitaires.
4
DU MOUVEMENT À NOTRE MAISON...
Notre société continue à se professionnaliser et à s’adapter à la
réalité au fil des ans et des enjeux. Pour répondre aux défis de 2021
et aux programmes de la Région wallonne, les directions sociale
et immobilière ont engagé de nouvelles forces actives. Notre
Maison compte aujourd’hui 32 employés et 17 ouvriers répartis sur
3 lieux. De plus, deux nouveaux stagiaires sont venus soutenir la
référente cadastre dans l’encodage graphique et le relevé du patri-
moine de la société.
… ET À LA RÉGIE DES QUARTIERS ...
Des changements se sont également opérés au sein de l’ASBL pré-
sente à Chastre puisque le recrutement d’un.e nouveau.elle média-
teur.trice est en cours. Une responsable de projets en charge
de la gestion durable des logements a pris ses fonctions en dé-
cembre 2020 afin de traiter les aspects liés entre autres aux ateliers
énergétiques sur les deux Régies.
... DU CÔTÉ DU CCLP
Quelques modifications ont aussi eu lieu au sein du bureau
du CCLP dont voici la nouvelle constitution :
• PHAM T. My Anh (Présidente)
• BARAMPFUMBASE Balthazar (Trésorier)
• VERHAEVER Paul (Secrétaire)
• KOLAI Lounas (Co-secrétaire)
notre maiso
N°18 • Edition spéciale 5
Le 10 janvier 2021DOSSIER
DES PROJETS À LA PELLE...
1.
Durant les 4 prochaines années, Notre
LE PLAN DE
Maison va rénover en profondeur des
centaines de logements, « embellir » RÉNOVATION
des zones partagées, tout en conti-
nuant à accroître le parc immobilier
ÉNERGÉTIQUE
de plusieurs dizaines de logements.
Notre Maison existe depuis plus de 30 ans. En 1990,
Trois programmes d’envergure pour
elle a hérité de logements qui avaient parfois déjà
répondre à un vrai besoin.
20 ans, donc 50 aujourd’hui. Or en 50 ans, la per-
Depuis près de quinze ans, la classe formance des matériaux a fortement évoluée et des
moyenne s’appauvrit et la demande en éléments de certaines habitations ont été marqués par
logements publics augmente sans cesse. le temps. On le sait : l’isolation, la toiture, les châssis
En Wallonie, plus de 40.000 ménages ou le type de chauffage font gagner beaucoup en ef-
sont sur liste d’attente pour un logement ficacité énergétique et en confort s’ils sont de qualité.
public. À Notre Maison cela représente Et, bien qu’elles ne soient pas toujours visibles, des
plus de 5.000 personnes, c’est pourquoi améliorations à ce niveau peuvent rendre un logement
la société veut se pencher, avec l’aide de beaucoup plus sain et nettement plus agréable à vivre.
la Région wallonne, sur cette triple prio-
Le Plan de Rénovation Énergétique a été mis en place
rité d’ici à fin 2024 : 1. rénover ses
par le Gouvernement wallon en été 2020. En procé-
logements les plus vétustes pour
dant par étapes, celui-ci veut que d’ici 30 ans, les lo-
limiter les consommations des locataires,
gements publics produisent moins de gaz à effet de
2. embellir et sécuriser des es-
serre que ce que l’on est capable de « nettoyer » dans
paces communs des logements pour
l’atmosphère. Pour ce faire, il veut généraliser la ré-
favoriser le mieux-vivre chez soi et 3. en
novation énergétique à 25.000 logements publics
construire de nouveaux pour en faire
d’ici fin 2024 et à 55.000 d’ici 2030 et renforcer
profiter plus de monde.
leur sécurité et salubrité (conformité électrique,
En effet, lors de la crise du Covid-19, ventilation, etc.).
qui sévit toujours et qui risque de nous
Qu’est-ce que cela signifie pour Notre Maison ?
accompagner encore quelques temps,
notre société de logements a bénéficié Notre Maison bénéficiera de la part de la Région wal-
de subsides de la Région wallonne pour lonne d’un budget de 10 millions d’euros, auxquels
répondre à ces missions. Complémen- elle ajoutera plus ou moins 3 millions de fonds propres
taires et basées sur des critères très pré- pour rénover plus de 350 logements, soit 22% de ses
cis, ces aides concernent différents types logements de plus de 10 ans. Modifier en profondeur
de logements, répartis dans différentes l’enveloppe extérieure d’autant de logements est un
implantations de différentes communes. travail considérable. Mais le jeu en vaut la chandelle ;
la diminution d’énergie consommée et son
Passons en revue les
impact sur les factures seront énormes…
3 programmes !
6Quels critères déterminent la sélection
d’un logement plutôt qu’un autre ?
Dans le cadre de ce programme, les critères de sé-
lection des bâtiments, définis par le Gouvernement
wallon, sont très stricts. Les Sociétés de Logement
de Service Public comme Notre Maison doivent privi-
légier les bâtiments de plus de 10 ans, les plus
énergivores et qui n’ont jamais bénéficié de
subsides de rénovation.
De plus, pour des raisons d’efficacité technique et
d’uniformité, de limitation de coûts, de planning, les Le certificat PEB, une mesure objective
travaux doivent se faire suivant une approche glo-
Dans le milieu immobilier, on mentionne sou-
bale et donc par blocs d’implantation et en fonction
vent le PEB (certificat de Performance Éner-
de problèmes récurrents (par exemple un ensemble
gétique du Bâtiment). Cette carte d’identité
d’habitations sur un même territoire qui souffrent
énergétique de l’habitation comporte une
d’une toiture en mauvais état). Sur base de ces in-
échelle allant de A à G. Les notes A et B,
dices et de l’enveloppe donnée, Notre Maison
reflétant d’excellentes performances, sont at-
a pu identifier plus de 300 logements éli-
tribuées aux bâtiments très bien isolés et les
gibles à Rixensart, Genappe, Strée, Louvain-la-
notes F et G désignant au contraire des habi-
Neuve, Marbais et Chastre.
tations qui consomment beaucoup d’énergie.
Si la liste est acceptée par la Société Wallonne du
Parmi les 2.185 logements de Notre Maison,
Logement et par la Région wallonne, ces habitations
la moitié du parc a un label A, B ou C
bénéficieront fin 2024 de toitures isolées, de nou-
ce qui est au-dessus de la moyenne
velles chaudières et de ventilation de type C. Pour la
du secteur. Mais au sein des logements
majorité d’entre elles, les façades seront également
plus anciens qui enregistrent un mauvais
isolées et les châssis remplacés. Et pour les apparte-
PEB, on en a recensé 12% pour lesquels
ments du Fond Tasnier, il y aura de nouvelles portes
l’enveloppe du bâtiment mérite d’être revue.
coupe-feu et un nouvel ascenseur.
AVANT/APRÈS : CIBOULETTE (Construction en 1978 et rénovation en 3 phases entre 2016 et 2018)
N°18 • Edition spéciale 7DOSSIER : DES PROJETS À LA PELLE...
2.
LE PLAN
D'EMBELLISSEMENT
ET DE SÉCURISATION
Ce programme de rénovation dans les espaces communs. sécurisation de portes d’entrée,
énergétique sera complété par À nouveau, Notre Maison a dû la remise en peinture de halls
un Plan d’Embellissement et procéder à une sélection d’im- communs, des travaux énergé-
de Sécurisation qui se foca- meubles en fonction de critères tiques divers, tels que le rem-
lise, cette fois, sur les im- spécifiques et de la nature placement des éclairages des
meubles à appartements de travaux. Il ne s’agit pas de communs par du LED ou celui
et les espaces parta- confort de plaisance mais de de la parlophonie,…
gés. Le subside octroyé de réelles plus-values qui offriront
La SWL et la Région wallonne
382.000€, auquel 127.500€ une valorisation du bien-être
doivent se prononcer sur l’ap-
s’ajoutent en fonds propres, des locataires. C’est chez soi
probation de la liste. Et le timing
servira à optimiser les consom- que l’on recharge ses batte-
de mise en œuvre de ces 2
mations énergétiques des ries. Alors oui, se sentir bien à la
plans (rénovation et embellisse-
espaces communs, à sé- maison est un facteur important
ment) est dépendant de nom-
curiser les abords des bâ- pour notre santé mentale.
breux facteurs externes à la so-
timents et à embellir leurs
Selon les besoins recevables ciété. Nous espérons toutefois
accès directs. L’objectif est
évalués, on retrouve notam- le démarrage raisonnable des
de rendre des lieux collectifs
ment l’aménagement d’édicules travaux pour 2022.
plus sûrs, plus « confortables »
poubelles, le remplacement et la
et à améliorer la qualité de vie
ACCOMPAGNEMENT SOCIAL
Les locataires seront accompagnés de différentes manières tout au long du plan
de rénovation, comme cela s’est fait lors des précédents chantiers. Les mesures
sociales envisagées s’accorderont à la fois aux spécificités de l’implantation
concernée et aux situations des ménages. Elles passeront d’abord par un suivi
collectif : information générale préalable par courrier, réunions d’information col-
lectives, collaboration avec les partenaires locaux (institutionnels et associatifs),
le CCLP... Et, suivant les nécessités des locataires (illettrisme, difficulté physique,
psychologique ou autre), par un suivi individuel.
8PROJETS D'EMBELLISSEMENT ANTÉRIEURS
Édicule poubelle
Embellissement des espaces verts Bordures
notre maison
ET L’AVIS DES LOCATAIRES ? Par ailleurs, ces échanges sont surtout l’occa-
sion de mieux se connaître de part et d’autre,
Les locataires sont les premiers concernés
d’impliquer les membres du CCLP (et par là,
par ce type de chantiers. Or, lors de pro- lesLe 10 janvier
locataires) 2021 et de favoriser ain-
dès le départ
grammes d’une telle ampleur, des craintes, si la participation active de tous, tout
des difficultés ou des questions pratiques au long du projet.
émergent inévitablement.
En date du 31 décembre, suite à l'analyse des
Pour répondre au mieux à la réalité du terrain, différents documents, le CCLP a émis un
Notre Maison a rencontré le CCLP (comité de
Madame
avis la sur
favorable Directrice-gérante
les 2 plans de rénovation
2020-2024.
locataires représentant les habitants) pour lui Notre Maison
présenter le contexte et les enjeux immobiliers Le CCLP est disponible par mail à
ainsi que le plan d'accompagnement social. Boulevard Tirou, 167
secretairecclpnotremaisonsc@gmail.com
6000 Charleroi
N°18 • Edition
N°18 • Edition
spéciale
spéciale 9DOSSIER : DES PROJETS À LA PELLE...
3.
PLAN DE RELANCE RAPIDE
DE CRÉATION DE LOGEMENTS
PUBLICS INNOVANTS ET DURABLES
Dans son plan de relance et de 22 logements à Louvain-la-
pour répondre à une par- Neuve et un troisième de 25 lo- Et après ?
tie de l’insuffisance de gements à Ottignies.
logements publics, la Wal- Le Gouvernement wallon
À l'heure où ces lignes sont a déjà exprimé son in-
lonie a lancé, en novembre
écrites, Notre Maison apprend tention de poursuivre sur
2020, un 3ème plan, pour la
qu'aucun de ces 3 projets n'a cette lancée via un nou-
construction cette fois. Ici
rencontré suffisamment de veau plan de construction
encore, il s’agit de remplir des
critères, au sens défini par le pluriannuel qui devrait voir
caractéristiques définies pour
Gouvernement wallon. Néan- le jour courant 2021. Ga-
correspondre aux besoins réels
moins, il s'agit d'une excellente geons que les projets
en nouveaux logements fixés
nouvelle pour le secteur du lo- de Notre Maison soient
par le Gouvernement wallon.
gement public qui verra 215 alors retenus !
Notre Maison a répondu à cette autres nouveaux logements mis
offre avec la proposition de 3 à disposition des ménages wal-
nouveaux projets : un de 21 lo- lons dans les toutes prochaines
gements à Rixensart, un autre années.
10RÉSULTATS DU CONCOURS
LES PLUS BELLES FAÇADES DE NOËL
Voici les résultats du concours Décorations de Noël de décembre 2020. Destiné aux
locataires et propriétaires de Notre Maison, ce concours a été l’occasion de mettre en avant la partici-
pation citoyenne. Quand la contribution individuelle s’ajoute à la féérie collective, le cocktail du vivre-en-
semble est toujours gagnant.
Nous tenons à remercier tout.e.s les participant.e.s et à féliciter les 3 lauréat.e.s pour leur touche ma-
gique au cœur de l’hiver et leur participation à l’ambiance de leur quartier. Ils/elles remportent tout.e.s
les 3, un bon d'achat de 100€ (1er prix) et de 50€ (pour les 2ème et 3ème prix).
L'INTERVIEW DU 1ER PRIX
Véronique est locataire à Notre Maison de- voit depuis la rue. Mon voisin était tout content
puis juillet 2020. Enthousiaste, elle répond : de voir ma fenêtre décorée. Ça met de l’am-
« Et vous m’annoncez que j’ai reçu le pre- biance dans le quartier, c’est chouette. J’en ai
mier prix ?! Je suis très très contente. » même profité pour planter des bulbes pour le
printemps. Et je réfléchis déjà aux décorations
NM. Comment vous appropriez-vous votre pour Pâques.
habitation ?
V. Je suis dans cet appartement adapté à NM. Comment vous y êtes-vous prise ?
Perwez depuis 7 mois et je m‘y sens terri- V. C’est une habitude que j’ai depuis des an-
blement bien. Il est pratique, très calme et je nées. Je prends mon temps. D’autant plus
m’entends bien avec mes voisins. Je suis en- depuis mon handicap. Ici, ça m’a mis une
chantée. semaine environ. Fin novembre, j’ai décoré un
petit peu chaque jour. Je fais beaucoup moi-
NM. Pourquoi avez-vous souhaité décorer le même ; les installations ça coûte cher et ça
balcon de votre appartement ? prend de la place. Du coup, je mets la caisse
V. J’ai toujours fait ça. Chaque année, je avec ma guirlande lumineuse et le matériel
change la couleur de mes décorations. Mon principal au-dessus d’une armoire. Pour le
intérieur est garni lui aussi. Mais j’aime aus- reste, je récupère des vieilles branches ou ob-
si me sentir chez moi à l’extérieur et en faire jets métalliques que j’ai en réserve, je fais des
profiter les autres. Comme j’habite au rez-de- collages… C’est du recyclage bon marché qui
chaussée, j’ai une vue dégagée. Ma façade se met l’ambiance !
N°18 • Edition spéciale 11Nous contacter
Siège social Antenne du Antenne de la Botte
Boulevard Tirou, 167 Brabant wallon du Hainaut
6000 Charleroi Boucle Jean de Nivelles, 1 Rue Marcel Tonglet, 142
secretariat@notremaison.be 1348 Louvain-la-Neuve 6500 Beaumont
Tél. 071/53.91.00 Tél. 010/84.85.50 Tél. 071/31.89.83
Vous avez un problème Vous modifiez votre situation ?
Editeur responsable : Quyên Chau, Directrice-gérante, 167 Boulevard Tirou, 6000 Charleroi. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé sur du papier 100% recyclé. Graphisme : jige.be
technique ? secretariat@notremaison.be
servicetechnique@notremaison.be
Contacter le CCLP
Vous avez un problème (Comité Consultatif des
d’ordre personnel, familial ? Locataires et Propriétaires)
servicesocial@notremaison.be secretairecclpnotremaisonsc@
gmail.com
La Fondation Roi Baudoin
récompense un projet citoyen à Chastre.
Le Comité de quartier de Chastre
et la Régie des Quartiers de Notre
Maison ont créé un potager cet
été, après avoir nettoyé un terrain
en friche. Les objectifs de cette
belle initiative sont multiples et
Les 4000 € de récompense ser-
visent le vivre-ensemble, l’envi-
viront à installer un abri de jardin,
ronnement, la santé et le social.
un poulailler et, pourquoi pas,
« Nous voulons offrir aux habitants ajouter des bancs et une pergola
du quartier l’opportunité de man- pour embellir le tout.
ger des légumes frais et bio ainsi
Félicitations aux
que la possibilité de se réunir entre
contributeurs,
personnes motivées pour cultiver
qui invitent toute
la parcelle. Tout le monde n’a pas
personne des
de jardin pour y faire pousser des
environs souhai-
légumes toute l’année. »
tant participer
Dans le cadre de son appel à à ce projet à se
projets «Vis mon village», la Fon- manifester :
dation Roi Baudouin a primé ce comiteboischamps@gmail.com.
potager collectif du quartier du
Boischamps.
Suivez-nous sur
Facebook !
/notremaisonsocietedelogement
www.notremaison.beVous pouvez aussi lire
