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Avril 2022
Nouveau
Restez maître
du paiement de
votre impôt
Nouveau
Comprendre le
fonctionnement de
nos institutions pour
voter de manière éclairée
lors des présidentielles
Et aussi en avril
• Les relations de voisinage
• Anticiper la dépendance
Argent - Placements
Déployez les solutions pour réduire
votre IFI de 2022 et 2023
Quelles stratégies patrimoniales mettre en place ?
Faut-il réorienter son patrimoine vers des actifs
exonérés d’IFI ? Quelles sont les réductions
d’impôt applicables ? Grâce à ce guide, bénéficiez
de nos conseils pour évaluer précisément
votre patrimoine immobilier (direct et indirect) et
optimiser votre déclaration.
« Toutes les solutions pour réduire
votre patrimoine immobilier imposable en
toute légalité »
Mars 2022 • 152 pages
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IMMOBILIÈRE 2022
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L’IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE 2022
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pour déclarer vos loyers ?
Comment fonctionnent les
régimes fiscaux en vigueur ?
Propriétaire d’un ou de
plusieurs biens, associé de
SCI… vous trouverez dans
ce guide nos conseils pour
investir et déclarer vos loyers
en optimisant votre fiscalité.
De nombreux exemples
chiffrés vous aideront à
prendre la meilleure décision.
« L’ouvrage de référence Maîtrisez la fiscalité
pour les propriétaires de vos placements et
bailleurs » de vos plus-values.
Février 2022 • 184 pages
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LOCATIFS 2022
Mars 2022 • 104 pages
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Nouveau Déclarez et payez vos impôts en
bénéficiant de tous vos avantages
Votre déclaration de revenus permet de calculer
votre impôt définitif, de régulariser vos prélèvements
à la source, d’imputer vos avantages fiscaux et de
calculer votre nouveau taux de prélèvement.
Avec ce guide, vous saurez exactement comment
est calculé votre impôt et à quoi correspondent
les prélèvements effectués dans l’année. En effet,
avec le prélèvement à la source, votre impôt s’adapte
en temps réel à tout changement de situation (le plus
souvent sur demande de votre part). Il est parfois
difficile de prendre la bonne décision. Quelle que soit
votre situation, découvrez comment agir sur votre taux
ou modifier vos prélèvements au mieux de vos intérêts.
Toutes les situations sont traitées en détail et illustrées
de nombreux exemples.
Nouvelle édition enrichie d’un chapitre sur
le contrôle fiscal avec tous nos conseils pour bien
répondre à toute demande de l’administration fiscale.
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L’IMPÔT SUR LE REVENU vos changements de situation ! »
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vos placements même en période de crise
L’investissement en Bourse permet de réaliser
des performances potentielles supérieures à l’inflation.
Ce peut être une stratégie de placement adaptée en
période de crise et de fluctuation des marchés financiers.
Toutefois, pour prendre les meilleures décisions, il est
recommandé de connaître le fonctionnement et la
logique des marchés financiers.
Cette édition vous guide pour vos placements en Bourse
en tenant compte du contexte particulier.
Le guide s’enrichit d’un dossier consacré aux
arnaques financières pour vous aider à vous en
protéger.
« Retrouvez toutes les infos qui feront de vous
un investisseur des plus avisés »
Mai 2021 • 232 pages
réf. BBOURS21 26€ DÉMARREZ EN BOURSE
3
Logement
Vente en viager
Pour améliorer votre retraite, financer votre maintien
à domicile ou aider vos enfants, la vente en viager peut
être une solution intéressante. Avec un viager occupé,
le vendeur reçoit d’emblée un capital, doublé d’une
rente versée jusqu’au décès. Cette formule permet de
continuer à habiter son bien jusqu’à son décès, ou celui
du conjoint survivant, dans le cas d’un couple marié.
L’acheteur acquiert le bien avec une mise de départ
réduite.
Mars 2022 • 136 pages
réf. BVIAG22 23€ ACHETER OU VENDRE EN VIAGER
Préparez avec soin l’achat ou la vente de votre bien immobilier
Vendeur ou acheteur, ce guide vous aide à comprendre et à
maîtriser chaque étape de l’opération : de la petite-annonce
à la signature de l’acte notarié. Il fait aussi le point sur les
dernières évolutions législatives comme le nouveau diagnostic de
performance énergétique ou la baisse des frais de notaire.
Mai 2021 • 176 pages
réf. BVDL21 23€ ACHETER OU VENDRE SON LOGEMENT
Les frais de notaire ont baissé en 2021
Ce guide décrit de façon exhaustive et approfondie toutes
les missions que l’on peut confier à un notaire. Achat immobilier,
donation, succession, testament, contrat de mariage, donation entre
époux, Pacs, baux, SCI... Découvrez, pour chaque acte, ce que vous
coûtera désormais l’intervention de ce professionnel du droit.
Nov. 2020 • 192 pages
réf. BNOT20 26€ COMPRENDRE LES FRAIS DE NOTAIRE
Dans la même collection
GÉREZ VOTRE LOCATION NON MEUBLÉE
Louez sereinement un logement non meublé à usage de résidence principale.
Avril 2020 • 232 pages
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GÉRER UN BAIL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL
Maîtrisez les règles du bail commercial ou professionnel et évitez les litiges.
Mai 2020 • 216 pages
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Logement
RÉSERVEZ-LE
DISPONIBLE EN MAI
Connaître vos droits permet
d’anticiper les différends entre voisins
Il est parfois compliqué de garder de bonnes
relations de voisinage : les branches d’arbres du
voisin peuvent dépasser chez vous, le locataire
du dessus peut être excessivement bruyant, des
rodéos à moto peuvent vous empoisonner la vie...
Cette nouvelle édition, illustrée des dernières
jurisprudences détaille les droits et obligations de
chacun pour vous aider à résoudre ces conflits à
l’amiable et éviter d’avoir recours au tribunal.
Mai 2022 • 216 pages
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Contrat de location, loyer, dépôt de garantie, charges, entretien et
réparations, assurance… toutes les questions
relatives aux relations financières entre
le bailleur et son locataire sont abordées.
En location nue, meublée ou en bail mobilité,
Oct. 2021 • 176 pages
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23
retrouvez tous nos conseils pour anticiper et PROPRIÉTAIRES, LOCATAIRES :
À CHACUN SES DÉPENSES
désamorcer les conflits.
Réussissez votre location saisonnière
Dans un contexte sanitaire encore préoccupant, ce mode de
location rencontre un vif succès. Il est donc indispensable d’être
en conformité avec la réglementation en vigueur pour sécuriser
vos revenus. Ce nouveau guide, entièrement dédié aux locations
saisonnières, fait le point sur leurs règles juridiques et fiscales souvent
complexes. Pratique, il vous livre des conseils pour rédiger et publier
votre annonce, mettre en
valeur votre bien ou encore Juin 2021 • 144 pages LOCATION SAISONNIÈRE
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Oct. 2020 • 176 pages € pour une courte durée : loyers plus élevés,
risques d’impayés plus faibles, fiscalité
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MEUBLÉE OU SAISONNIÈRE
5
Logement
Découvrez les nombreux atouts
d’une Société Civile Immobilière (SCI)
Outil de gestion patrimoniale éprouvé et d’une grande
souplesse, la SCI peut vous rendre de nombreux
services. Elle aurait le pouvoir de faire disparaître
l’impôt et d’éviter les conflits entre héritiers. Le tout
avec un formalisme minimal. La réalité est plus nuancée
mais la SCI constitue un excellent outil pour gérer et
transmettre des biens immobiliers, lorsque sa création
s’inscrit dans le cadre d’une stratégie réfléchie.
Cette nouvelle édition, à jour des dernières évolutions
législatives, présente les stratégies patrimoniales que
la création d’une SCI permet d’envisager et vous éclaire
Déc. 2021 • 208 pages
réf. BSCI21 26€
sur chaque étape de la vie de la société. CRÉEZ ET GÉREZ VOTRE SCI
DOSSIERS DE LOCATION NUMÉRIQUES ACTUALISÉS EN TEMPS RÉEL
BAIL
D’HABITATION
Les dossiers de location contiennent tous les documents
Location de logement non meublé à usage de résidence principale
(loi n° 89-462 du 6 juillet 1989) permettant de formaliser la relation avec votre locataire. Chaque
Les documents inclus dans ce dossier sont exclusivement destinés à la location
ou la colocation de locaux vacants non meublés à usage de résidence principale du
locataire (loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 modifiée). Vous y trouverez tous les documents
dossier contient des documents fiables et simples d’utilisation :
mode d’emploi détaillé, formulaires de bail, annexes, état des lieux,
nécessaires pour rédiger et signer le bail avec votre locataire sans risque d’erreur.
Vous pouvez consulter tous les textes légaux cités dans nos documents sur le site
legifrance.gouv.fr, rubrique « Les autres textes législatifs et réglementaires ».
DANS CE DOSSIER
inventaire du mobilier, acte de caution...
Ils peuvent désormais être téléchargés et personnalisés sur
• Mode d’emploi
• Fiche de renseignements – Locataire
• Fiche de renseignements – Caution
• Contrat de location
• Annexes au contrat
votre ordinateur. Le format d’impression possible en recto/verso
• État des lieux
• Acte de caution
• Quittance de loyer
Tous droits de reproduction, même partielle, par quelque procédé que ce soit sont réservés pour tous pays.
est optimisé et permet une économie d’encre maximale.
Réf. : BDOSA20N_07/2020
© Particulier et Finances Éditions – 14, boulevard Haussmann – 75009 Paris
Tous droits de reproduction, même partielle, par quelque procédé que ce soit sont réservés pour tous pays.
LOCATION OU COLOCATION NON MEUBLÉE
Logement non meublé à usage de résidence principale du locataire.
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LOCATION MEUBLÉE
Logement meublé à usage de résidence principale du locataire.
Dossier numérique
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Logement meublé à usage de résidence de vacances.
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Les dossiers numériques sont à commander en ligne depuis le site www.leparticulier.fr,
rubrique La Boutique. Votre dossier sera disponible immédiatement après l’enregistrement de
votre règlement. Vous pourrez le télécharger, le remplir et l’imprimer depuis votre Espace membre.
6
Vie citoyenne
les vrais pouvoirs du Président
PEUT-IL HONORER TOUTES SES PROMESSES ?
Vous allez prochainement élire un nouveau Président de
la République. Chaque candidat va prendre des engagements. Quels
sont véritablement ses pouvoirs ? Quelles en sont les limites ?
Le Président élu est-il toujours en mesure de mettre
Nouveau en œuvre les promesses électorales ? Quand doit-
il obtenir l’accord du gouvernement ou du Conseil
constitutionnel ? Ses pouvoirs sont-ils amoindris en
cas de cohabitation ? Quel rôle joue t-il sur la scène
européenne ou internationale ?...
Ce livre vous apporte un décryptage sur
l’organisation des pouvoirs en France et sur
les différents aspects du rôle du chef de l’État
en matière de politique intérieure et extérieure.
Découvrez, par exemple, à quelles occasions il
peut vous consulter pour un référendum, s’il peut
faire passer une réforme importante comme celle
des retraites sans l’avis des partenaires sociaux,
dans quelle mesure il peut décider d’augmenter ou
de baisser certains impôts, d’augmenter certains
salaires de la Fonction Publique, s’il dispose de
pouvoirs étendus en cas de crise...
Cet ouvrage permet de mieux comprendre le
fonctionnement de nos institutions pour un choix
éclairé au moment des élections.
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Ouvrage rédigé par Delphine Iweins, journaliste et
LES VRAIS POUVOIRS DU PRÉSIDENT
DE QUOI DÉCIDE-T-IL RÉELLEMENT ? juriste en Sciences Politiques.
Faites valoir vos droits au sein de votre commune
Peut-on assister aux réunions du conseil municipal ? Puis-je
demander l’installation d’un ralentisseur dans ma rue ? La mairie
peut-elle m’imposer de me raccorder au tout à l’égout ? Comment
contester un arrêté municipal ? Le maire peut-il faire cesser un bruit
de voisinage ?...
Cet ouvrage, illustré de nombreux exemples pratiques, décrypte
l’organisation et le fonctionnement d’une commune.
Mars 2020 • 152 pages
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COMMENT FAIRE VALOIR VOS DROITS
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complexes. Retrouvez dans
cet ouvrage des conseils pratiques
sur les précautions à prendre
et les erreurs à éviter.
Un guide à jour des dernières Faire face à la disparition d’un proche
modifications législatives : nouvelle Démarches à accomplir, choix d’une entreprise
procédure de divorce contentieux, de pompes funèbres, lieu d’inhumation, règles
service de la Caf pour améliorer funéraires... Cette nouvelle édition répond de
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transmission et préservez clés de votre succession
les intérêts de vos proches Ce guide vous accompagne
Une transmission pour vous aider à prendre
mal préparée peut les meilleures décisions. Il
entraîner des difficultés envisage toutes les étapes
et des conflits. De de la transmission, de la
nombreux outils vous recherche des héritiers
permettent d’adapter jusqu’au partage des biens.
vos choix à votre
patrimoniale et à
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peut-elle bénéficier ? Comment choisir entre le maintien
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des pouvoirs désormais accrus. Il assure la liaison entre
les copropriétaires et le syndic, assiste ce dernier et contrôle
son action. Cette édition, à jour des dernières nouveautés
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le fonctionnement des copropriétés
Ce guide aide copropriétaires et
conseillers syndicaux à y voir plus
clair dans ce maquis législatif.
Il détaille les derniers changements
législatifs, concernant notamment
le fonctionnement des assemblées
générales, les règles de majorités,
les contrats de syndic, les pouvoirs
du conseil syndical, ainsi que
le régime dérogatoire mis en place
suite à la crise sanitaire. Retrouvez
toutes les règles à connaître pour Copropriété : exercez votre pouvoir
faire entendre votre voix. Une mine de décision
de renseignements illustrés de cas Cette édition entièrement à jour des derniers
concrets sur le fonctionnement changements législatifs répond spécifiquement
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Les vrais pouvoirs du Président BPRES22 23� �
Les relations de voisinage* BVOI22 26€ �
Accompagner la perte d’autonomie * BDEP22 26� �
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