Projet de quatre belles villas avec jardin à Vully-les-Lacs
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Projet de quatre belles villas avec jardin
à Vully-les-Lacs
Contact
Michel Pompidor
079 395 03 28
Michel.p@muller-immobilier.ch
DESCRIPTIF
Quatre magnifiques villas de 6,5 pièces avec 180 m² habitables sur une belle parcelle de 2316 m²
en bordure de vignoble dans le paisible village de Montmagny avec vue sur les Préalpes et le Vully.
Proche de la nature et des lacs de Morat et de Neuchâtel.
A 7 min. de l'autoroute.
Confort
Terrasse avec pergola
Grand jardin
Vue dégagée sur les montagnes CARACTÉRISTIQUES
Orientation sud-ouest
Bon ensoleillement Référence : #2820737
WC visiteurs Catégorie : Maison jumelée par
Economat les garages
Grande suite parentale Nombre de pièce(s) : 6.5
Panneaux solaires intégrés au toit Nombre de sanitaire(s) : 3
Garage avec deux places de parc Nombre de terrasse(s) : 1
Place de parc visiteurs Surface habitable : 180 m²
Surface terrain total : 2316 m²
Disponibilité : printemps 2023 Surface terrasse : 34 m²
Surface utile : 232 m²
ACCÈS Type de chauffage : Pompe à
A 2 min. à pied de l'arrêt de bus (No 538) chaleur
A 7 min. de l'autoroute (Avenches) Installation de chauffage : Sol
A 15 min. de Payerne Disponibilité : printemps 2023
A 25 min. de Fribourg
A 30 min. de Berne
COMMERCES
A quelques minutes des commerces locaux.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée spacieux, un WC visiteurs, un bureau, un économat, une belle pièce à vivre de
50 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur la terrasse.
1ER NIVEAU
Un hall, une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo, 4 jolies chambres dont une grande suite
parentale de 18 m² avec dressing, salle de douche, WC et double vasque.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Terrasse avec pergola et jardin.
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Michel Pompidor
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COMMODITÉS
Environnement Extérieur Exposition
• Quartier de villas • Terrasse(s) • Sud, ouest
• Arrêt de bus • Jardin Ensoleillement
Intérieur • Parking • Optimal
• Garage Equipement Vue
• Cuisine ouverte • Cuisine agencée • Belle vue
• WC visiteurs Sol • Dégagée
• Lumineux • A choix • Montagnes
LISTE DES PRIX (CHF)
Lot 1 1’120’000.-
Lot 2 1’050’000.-
Lot 3 1’020’000.-
Lot 4 1’190’000.-
FINANCEMENT
Nous avons l’avantage de vous
proposer notre partenaire en
finance: E-GESTION.
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DESCRIPTIF TECHNIQUE RÉSUMÉ
Construction Sanitaires
Radier, murs du rez-de-chaussée en béton. Murs, Budget fourniture appareillage :
piliers et dalles en béton. • SDB = CHF 6’000.-
Murs porteurs intérieurs en béton/brique. • SDD = CHF 6’000.-
• WC = CHF 2’000.-
Toit Turbinettes avec minuterie dans les sanitaires sans
fenêtre. Compteur d’eau individuel.
Toiture à deux pans, isolation thermique selon bilan
thermique.
Cuisines
Façade Budget fourniture : CHF 30’000.-
Crépi de finition 2mm.
Revêtement de sol
Fenêtres • Carrelage, budget fourniture CHF 50.-/m2
• Faïence, budget fourniture CHF 50.-/m2
Portes-fenêtres et fenêtres triple vitrage ouvrant à la
• Parquet, budget fourniture CHF 50.-/m2
française avec un ouvrant oscillo-battant. Baie vitrée
coulissante à levage. Plinthes blanches dans toutes les pièces, sauf salles
d’eau. Plinthes carrelage et parquet en sus.
Terrasse : dalles choisies par la Direction des Travaux.
Stores
Stores à lamelles sur toutes les fenêtres (électriques Menuiserie
dans les pièces à vivre, manuels dans les chambres).
Porte palière à serrure tribloc avec judas.
Portes de communication en stratifié banc, poignée
Électricité métal.
Prise téléphone, TV et Internet dans le salon et la
chambre parentale. Points lumineux et prises selon Serrurerie
descriptif détaillé.
Tableau électrique par villa et compteur individuel Barrières escaliers selon choix de la Direction des
dans le local technique. Travaux.
Chauffage Accès
Pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, Mise en passe : porte entrée villa, garage et boîte aux
thermostats dans la pièce à vivre et les chambres. lettres.
Compteur individuel de chauffage.
Demandes particulières des acquéreurs
Garage / Couvert / Pergola Peuvent être prises en considération les demandes des
Porte électrique pour le garage. acquéreurs qui ne touchent pas les façades, ni les
Couvert ouvert en bois. aménagements des communs intérieurs et extérieurs et
Pergola en bois. selon l’avancement des travaux.
L’entreprise générale se réserve le droit de refuser si la
demande de l’acquéreur retarde l’avancée du chantier.
Peintures intérieures Les modifications des plans de base seront facturées
Murs et plafonds logement : lissage et dispersion selon le travail fourni ; les honoraires des spécialistes et
blanc mat. Peinture émaillée dans les locaux les taxes sont en sus.
humides. Toutes les modifications se font après signature chez le
notaire.
Muller Immobilier Courtage Sàrl, Rte des Chapelettes 25, 1608 Chapelles (Glâne), +41 21 991 73 61, admin@muller-immobilier.ch 9
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