Qualité de l'air intérieur, passons à une pratique courante - Cities to Be
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GRAND ANGLE 2 #CitiestoBe
Jeudi 12 septembre • 14h15 – 15h00 @NOVABUILD_
Thursday September 12th • 2:15PM – 3:00PM @hqegbc
Qualité de l'air intérieur, passons à une pratique courante
Indoor air quality, moving to a common practice
▪ Claire-Sophie COEUDEVEZ, Directrice associée, Médieco
▪ Philippe PEREIRA DA SILVA, Directeur général délégué, Nexity Paris Val de Seine Nord-Est
▪ Jean-Charles PONELLE, Responsable Développement Air, OFIS VEOLIA
Animé par/Animated by Fabrien SQUINAZI, Médecin et membre d’honneur de l’Alliance HQE-GBC
GRAND ANGLE 2 #CitiestoBe
Jeudi 12 septembre • 14h15 – 15h00 @NOVABUILD_
Thursday September 12th • 2:15PM – 3:00PM @hqegbc
Qualité de l'air intérieur, passons à une pratique courante
Indoor air quality, moving to a common practice
Philippe PEREIRA DA SILVA
Directeur général délégué, Nexity Paris Val de Seine Nord-Est
L’HABITAT AU SERVICE DE VOTRE
BIEN ETRE
12/09/2019
SOMMAIRE
1. POSITIONNEMENT DU GROUPE NEXITY
2. LA DÉMARCHE NEXITY
3. LE PROTOCOLE GENERAL
4. SUBSTANCES MESUREES
5. PISTES D’AMÉLIORATION
6. SYNTHESE
NEXITY / 12/09/2019 PAGE 2
1. POSITIONNEMENT DU GROUPE NEXITY
85% 67% Ambitions et positionnement du Groupe
du temps en du temps dans
intérieur notre logement* • Stratégie de développement durable de Nexity guidée par la volontéde démontrer et
d’améliorer l’utilité des activités du Groupe pour la société.
Air intérieur plus pollué • Clients de plus en plus sensibles/soucieux de la qualité de l’air extérieur et intérieur
que l’air extérieur
• Anticipation de la future règlementation
Nexity se positionne dès à présent comme un promoteur précurseur avec une
préoccupation croissante de la qualité de l’air dans ses logements.
*Source OQAI : Description du budget espace temps et estimation de
l’exposition de la population française dans son logement, sept 2009
COMMENT CONCILIER QUALITÉ DE L’AIR INTÉRIEUR,
CONFORT DES USAGERS ET MAÎTRISE DE L’ÉNERGIE
PAGE 3
NEXITY / 12/09/2019
POSITIONNEMENT DU GROUPE NEXITY
Nos réalisations vers un air intérieur de moins en moins pollués
En particulier, La filiale Paris Val de Seine, certifiée NF Habitat Maturité 3 démarche
HQE s’engage dans des campagnes de mesures de la qualité de l’air.
A ce jour, dix-huit opérations ont été testés suivant le protocole ce qui correspond à
2044 logements.
NEXITY / 12/09/2019 PAGE 6
POSITIONNEMENT DU GROUPE NEXITY
Un sujet d’innovation en pleine évolution
• La recherche sur les polluants de l’air intérieur et sur leurs
effets
sur la santé ne cesse d’avancer
• De nouveaux polluants, valeurs seuils, règlementations
et protocoles de mesures feront probablement évoluer
tous les acteurs concernés
• Les attentes clients évolueront
NEXITY / 12/09/2019 PAGE 7
2. La démarche NEXITY
Mise en place d’un protocole avec CERQUAL en 2016. Intégré en
2019 dans le process NF Habitat démarche HQE Maturité 3.
NEXITY / 12/09/2019 PAGE 8
3. Le protocole général
▪ Un audit QAI amont d’analyse de site et de conseils en phase conception
▪ Un choix de matériaux estampillé A+ rentrant dans le bati de l’opération
▪ Des mesures in situ juste avant livraison → Connaître
▪ Une sensibilisation de toutes les équipes par de la formation et la communication
des rapports→ Impliquer
→ Un protocole destiné à être amélioré, fiabilisé et optimisé suivant le retour
d’expérience et l’amélioration continue.
NEXITY / 12/09/2019 PAGE 9
4. Substances mesurées
▪ Polluants retenus dans le protocole Cerqual
D’origine principalement intérieure
▪ COVT (composés organiques volatils totaux)
▪ Formaldéhyde
▪ Benzène
D’origine principalement extérieure
▪ Dioxyde d’azote (NO2)
▪ Particules en suspension (PM10 et PM2,5)
La quinzaine d’opérations mesurées respectent des valeurs bien inférieures aux valeurs
repères et valeurs cibles.
NEXITY / 12/09/20195. PISTES D’AMÉLIORATION
Le protocole de mesure avant livraison étant fiabilisé dans notre process constructif, nous
voulons toujours aller plus loin dans notre démarche de santé publique.
L’accompagnement au quotidien de nos clients en phase post livraison
Nous proposons dès cette année à ce que chaque logement livré soit équipé d’un capteur
mesurant le niveau de polluants intérieur et extérieur.
Nos clients auront la possibilité de se former de façon ludique et d’appréhender leur pollution
intérieure.
En cas des dépassements de seuils, une solution leur sera proposé afin de faire redescendre
les valeurs (ouverture des fenêtres…).
NEXITY / 12/09/20196. Synthèse
• L’offre Nexity évoluera et se généralisera dès l’optimisation du protocole
Toute la chaîne d’acteurs à engager dans un processus
d’amélioration continue
• La qualité de l’air intérieur est dépendante de l’implication de
tous les acteurs intervenant sur une opération immobilière
• Nexity en a pleinement conscience et diffusera ses retours
d’expérience, mettra à disposition des outils pour chaque métier
pour une intégration transverse concrète des bonnes pratiques, à
toutes les étapes d’une opération
→ Nexity, acteur intégré de l’immobilier, un atout pour couvrir toute la
19, rue de Vienne
chaîne, au-delà de la livraison
75 008 Paris
Tél. : +33 (0)1 85 55 10 00GRAND ANGLE 2 #CitiestoBe
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▪ Claire-Sophie COEUDEVEZ, Directrice associée, Médieco
▪ Philippe PEREIRA DA SILVA, Directeur général délégué, Nexity Paris Val de Seine Nord-Est
▪ Jean-Charles PONELLE, Responsable Développement Air, OFIS VEOLIA
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Indoor air quality, moving to a common practice
Jean-Charles PONELLE
Responsable Développement Air, OFIS VEOLIARetour d’expérience sur
la qualité de l’air
intérieur : monitoring en
continu
Jean-Charles PONELLE
Responsable Développement
06 29 25 45 89Tests micro-capteurs
Bâtiment BBC
Ventilation
double flux
17La ventilation permet la dilution des polluants intérieurs
Mesures en continu : évaluation de l’exposition réelle des occupants
19Comptage particulaire et concentration massique PM 10
20Simple flux
Double flux
Variation des concentrations particulaires
même hors activité humaine :
Légère augmentation en occupation mais
concentration particulaire liée à l’activité
concentration particulaire qui reste
humaine et à la pollution atmosphérique
maîtrisée
21PRINCIPALES DÉRIVES CONSTATÉES DE LA QAI
Pollution
chimique Autres
10% 5%
apport d'air neuf
40%
Contamination
des unités CTA déficit de
terminales filtration
25% 20%
22L’OFFRE VEOLIA SUR LA QUALITE DE L’AIR
23GRAND ANGLE 2 #CitiestoBe
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Qualité de l'air intérieur, passons à une pratique courante
Indoor air quality, moving to a common practice
Claire-Sophie COEUDEVEZ
Directrice associée, MédiecoDes outils pour une meilleure
prise en compte de la QAI
Labels, démarches, certifications, où en est-on ?
12 septembre 2019 – Claire-Sophie COEUDEVEZ
MEDIECO
Conseil & Formation
MEDIECOLa QAI
dans la construction et la rénovation de bâtiment
❑ Constat
CONSTAT
Pollution air intérieur > extérieur
❑ Prise de conscience
Coût socio-économique : 19 milliards d’€
❑ Actions 4 millions d’asthmatiques en France
12 septembre 2019La QAI
dans la construction et la rénovation de bâtiment
❑ Constat
PRISE DE CONSCIENCE
46% français sont inquiets
❑ Prise de conscience
sur les risques liés à la QAI*
❑ Actions Multiplication des messages de prévention
*Enquête annuelle Les Français et l’environnement, ADEME 2017
12 septembre 2019La QAI
dans la construction et la rénovation de bâtiment
❑ Constat
❑ Prise de conscience
❑ Actions
Des règlementations
12 septembre 2019La QAI
dans la construction et la rénovation de bâtiment
❑ Constat
De nouveaux outils
❑ Prise de conscience
en faveur de la QAI ECRAINS
MQAI
❑ Actions
INTAIRIEUR
12 septembre 2019La QAI nécessite une approche globale
Programme Conception Chantier Réception Exploitation
Diagnostic avec identification Conformité des produits proposés par Sensibilisation occupants
contraintes & atouts du site les entreprises Monitoring QAI
Ambition QAI Bonnes pratiques QAI sur chantier
Exigences sanitaires dans Mesures QAI
toutes les pièces écrites Performances ventilation
(APS, APD, PRO, DCE)
12 septembre 2019Démarches,
certifications et
labels ECRAINS INTAIRIEUR MQAI
Typologies Tous les bâtiments Logements collectifs Logements
GÉNÉRAL
Neuf et/ou rénovation Neuf et rénovation Neuf Neuf et rénovation
Porteur ADEME IMMOLAB CERQUAL
Analyse de site ✓ ✓ ✓
✓ ✓ ✓
PHASES COMPTE
Produits construction
Équipements ✓ ✓ ✓
Chantier ✓ ✓ ✓
Mesures à réception ✓ ✓ ✓
Exploitation ✓ ✓ ✓
Structurer la prise en compte de la QAI dans les projets
12 septembre 2019Mesures QAI
TECHNIQUE ECRAINS INTAIRIEUR MQAI
Prélèvement composés gazeux Passifs Actifs Passifs
Prélèvement particules Gravimétrie Lecture optique Gravimétrie
Durée 5 à 7 jours 30 minutes 5 jours
Benzène ✓ ✓ ✓
Formaldéhyde ✓ ✓ ✓
Hexaldéhyde + alpha-pinène ✓
COV étiquetage produits ✓
POLLUANTS À RÉCEPTION
COV majoritaires ✓ (option) ✓
COVT ✓ ✓
Dioxyde d’azote ✓ ✓
Particules (PM2,5 et PM10) ✓ ✓ ✓
Mesures
Monoxyde de carbone ✓ ✓ à
réception
CO2 ✓
Mesures
Flore fongique ✓ au cours
du 1er
Radon ✓ ✓ ✓
hiver
12 septembre 2019La QAI, un facteur des labels santé/bien-être
12 septembre 2019MERCI DE VOTRE ATTENTION
Claire-Sophie Coeudevez
06.45.44.43.50
cs.coeudevez@medieco.fr
www.medieco.fr 12 septembre 2019GRAND ANGLE 2 #CitiestoBe
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