QUAND LA RIVP RIME AVEC LA DIVERSITÉ - www.rivp.fr - DOSSIER

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QUAND LA RIVP RIME AVEC LA DIVERSITÉ - www.rivp.fr - DOSSIER
> PATRIMOINE             > VIE DE
        246 RUE DE BERCY (12e)    QUARTIERS            N °09
        UNE OPÉRATION             SAINT-BLAISE (20 )
                                                  e    D e m a rs
       TRÈS COMPLEXE                                   à ma i 20 13
                                 UN QUARTIER
                                 DÉSENCLAVÉ

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> DOSSIER

QUAND LA RIVP RIME
AVEC LA DIVERSITÉ
QUAND LA RIVP RIME AVEC LA DIVERSITÉ - www.rivp.fr - DOSSIER
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02           S O M M AIRE                                                                                                                                                                                                                                                E N D IR E CT                PAGE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      03
                                                                                                                                             ACTUALITÉS
   ÉDITORIAL                                                                                                                                 03 EN DIRECT                         Service                                                                                 LES BRÈVES
                                                                                                                                             Service Relations Locataires

                                                                                                                                             04 ACTU-LOGEMENT
                                                                                                                                                                                  Relations Locataires                                                                   >   LE SITE WEB
                                                                                                                                                                                                                                                                             FAIT PEAU NEUVE
               Pierre Aidenbaum
                                     Président
                                                                                                                                             Maîtrise des consommations d’eau :
                                                                                                                                             la RIVP s’engage                     Un engagement de qualité
   L’année 2013 est une année anniversaire,
   nous fêtons nos 90 ans. Cela sera une année
                                                                                                                                             PATRIMOINE
   riche en innovations.                                                                                                                     05 246 RUE DE BERCY (12e)
   Pour améliorer notre qualité de service,                                                                                                  Une opération très complexe
   la RIVP va créer un « Service Relations
   Locataires » (SRL) organisé autour d’un
   centre d’appel interne. Il permettra d’ap-
   porter des réponses immédiates à toutes les
   demandes simples et de garantir un délai

                                                                                                                                             DOSSIER
   pour les questions plus complexes.
   Nous poursuivons notre engagement dans                                                                                                                                                                                                                                Apporter davantage de
   la maîtrise des charges, en particulier la                                                                                                06-08 QUAND LA RIVP                                                                                                         services aux locataires,
   consommation d’eau avec l’installation pro-                                                                                                                                                                                                                           mettre à jour, moderniser :
   gressive de 85 000 compteurs télérelevés
                                                                                                                                             RIME AVEC LA DIVERSITÉ
   qui permettront une facture individualisée
                                                                                                                                             Au service du social et                                                                                                     ces trois objectifs président
                                                                                                                                             du développement économique
   en temps réel.                                                                                                                                                                 Tout locataire qui appellera aux            contentieux locatif, ou nécessite des      à la refonte du site web
   Enfin, ce numéro vous permettra de décou-                                                                                                                                      heures d’ouverture du service, aura la      vérifications et des compléments           de la RIVP. Il s’agit tout
   vrir la diversité de nos programmes, notre                                                                                                                                     garantie de joindre un interlocuteur,       d’informations, le conseilleur sera en     d’abord de l’actualiser en
                                                                                                                                             VIE DE QUARTIERS
   cœur de métier qu’est le logement social,                                                                                                                                      tel est l’engagement du SRL (Service        mesure de communiquer un délai à           terme de contenu et de le
   mais aussi les commerces, les résidences
                                                                                                                                                                                  Relations Locataires) qui va s’installer    son interlocuteur.
   sociales ou hôtels d’entreprises et spécifi-                                                                                                                                                                                                                          réorganiser pour faciliter
   quement dans des opérations particuliè-
                                                                                                                                             09 SAINT-BLAISE (20e)                au siège de la RIVP et qui composera
                                                                                                                                                                                                                              Enfin, les procédures mises en place
                                                                                                                                             Un quartier désenclavé               l’une des pièces maîtresses de la                                                      l’accès de l’information à
   rement complexes : la reconversion d’un                                                                                                                                                                                    prévoient que chaque appel soit tracé      l’internaute. Ensuite, le design
   ancien bâtiment de La Poste en résidence                                                                                                                                       nouvelle direction de la qualité de
                                                                                                                                                                                                                              dans le logiciel de suivi des demandes
   pour étudiants et jeunes travailleurs ; le                                                                                                                                     service.
                                                                                                                                                                                                                              afin que n’importe quel salarié de
                                                                                                                                                                                                                                                                         sera repensé à l’image d’une
   nouveau visage d’un quartier réaménagé :                                                                                                                                       Dans l’organisation de la RIVP,             la RIVP puisse prendre le relais d’un      entreprise innovante.
   Saint Blaise.                                                                                                                                                                  les gardiens sont les premiers              de ses collègues, en disposant de          Le site sera accessible
   Enfin, vous pourrez découvrir le témoi-                                                                                                                                        interlocuteurs des locataires et les
   gnage d’un autre bailleur social, la SGIM,                                                                                                DÉCRYPTAGE                           chargés de clientèle assurent la relation
                                                                                                                                                                                                                              l’historique de la demande.                depuis les smartphones et
   dont la mission est de contribuer à la mixité                                                                                                                                  avec les locataires plus spécifiquement     Si d’autres canaux d’accès au SRL sont     les tablettes. L’ensemble de
   urbaine.                                                                                                                                  10 SGIM                                                                          examinés, en particulier les emails, la    ces améliorations menées
                                                                                                                                                                                  sur les aspects administratifs. Cette
   Comme vous en avez pris l’habitude, n’hésitez                                                                                             Assurer une réelle mixité urbaine                                                relation téléphonique reste privilégiée
                                                                                                                                                                                  organisation présente l’inconvénient                                                          par la direction de la
   pas à nous faire part de vos commentaires                                                                                                                                      majeur de ne pas permettre une              car elle permet de répondre en temps
   et suggestions.
                                                                                                                                                                                                                                                                                     communication
                                                                                                                                                                                  continuité de l’accueil et des réponses     réel. « Il était essentiel pour nous que
   Bonne lecture.                                                                                                                                                                                                             ce service soit internalisé, souligne                    s’appuieront sur
                                                                                                                                                                                  téléphoniques.
                                                                                                                                                                                                                              Serge Contat. Cela fait partie de la                       les valeurs de
     De mars à mai 2013
                                                                                                                                                                                  D’où la création de ce centre d’appels
                                                                                                                                                                                                                              relation de confiance et de proximité                       la RIVP afin
     > N° 09                                                                                                                                 FICHE PRATIQUE                       qui regroupera une vingtaine de
                                                                                                                                                                                  conseillers-locataires spécialement         que nous tenons à maintenir avec                             de rendre
                                                                                                                                             11 4 FICHES À DISPOSITION            formés et encadrés par trois personnes.     chacun de nos locataires. C’est pour                         un meilleur
                                                                                                                                             DANS LA LOGE                                                                     cette même raison que nous avons
                                                                                                                                                                                  Ils traiteront directement les                                                                            service.
     Le Journal des Locataires
                                                                                                                                             DE VOTRE GARDIEN                     questions les plus courantes, par           tenu à ce que le terme locataire
     de la Régie Immobilière de la Ville de Paris
                                                                                                                                                                                                                              soit dans l’intitulé du service. » Une
                                                                                                                                                                                                                                                                                            Le lancement
     Filiales de la RIVP : Habitat   Social Français et Lerichemont                                                                                                               exemple expliquer le détail d’un                                                                         du nouveau
                                                                                                                                                                                  compte locataire, vérifier la bonne         relation de confiance que le SRL doit
 Directeur de la publication :        ฀      ฀ ฀Comité de rédaction :
            ฀     ฀ ฀ La RIVP remercie l’ensemble des personnes
                                                                                                                                                                                  réception d’un chèque, ou encore            renforcer.                                                   site est prévu
 qui ont participé à l’élaboration de ce numéro : Olivier Leblanc,
 Directeur général de la SGIM. La direction de la construction, la
          ฀          ฀ ฀ ฀        ฀ ฀ Réalisation :฀       ฀ ฀ Crédit                                                                                                             fournir une attestation. Si le problème     Son ouverture est prévue le 30                              fin 2013.
 Photos : Fabrice Malzieu, Agence LAIR & ROYNET-SGIM, K. KHALFI-
 SGIM, M.POPA-SGIM, Atelier Leonard Weissmann Farman, OFIS              Ce document est imprimé sur papier recyclé CONDAT SILK 135 g, issu des forêts gérées durablement.         posé s’avère plus complexe, tel un          septembre 2013.
 Architekti-RJanez, Shutterstock.                                       Ses encres sont essentiellement végétales, les déchets récupérés et recyclés.
 Vous pouvez nous écrire : servicedecommunication@rivp.fr
QUAND LA RIVP RIME AVEC LA DIVERSITÉ - www.rivp.fr - DOSSIER
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04     AC T U - L O G EM E N T                                                                                                                                                                                    PA TRIM O IN E                           PAGE
                                                                                                                                                                                                                                                           05

   LES BRÈVES                           Maîtrise des                                                                                                                                                                    >   CHIFFRES CLÉS

 >     UNE CAMPAGNE                     consommations d’eau :                                                                                                                                                             Superficie :
                                                                                                                                                                                                                          CROUS 6 890 m2 SHON
       PROPRETÉ                                                                                                                                                                                                           LERICHEMONT 4 470 m2 SHON
                                        la RIVP s’engage                                                                                                                                                                  11 518 m2 de sous sol
                                                                                                                                                                                                                          Budget travaux :
                                        85 000 compteurs télérelevés             de détecter les fuites et de donner                                                                                                      21,4 millions € HT
                                        installés en trois ans. La RIVP          immédiatement l’alerte. Ce qui
                                                                                 favorise bien sûr des interventions
                                                                                                                                                                                                                          Début des travaux :
                                        engage une politique de maîtrise         plus rapides et des économies d’eau.
                                                                                                                                                                                                                          septembre 2010
                                        des consommations d’eau avec             Sur le plan technique toujours,                                                                                                          Date de livraison :
                                        à la clé la réduction des charges        chaque locataire se verra proposer                                                                                                       octobre 2012
                                        des locataires.                          l’installation d’économiseurs d’eau                                                                                                      Maître d’œuvre :
                                                                                 sur les robinets et les chasses d’eau.
                                                                                                                                                                                                                          J. Audren et R. Schlumberger
                                                                                 Ces      appareils    réduisent     la
                                        Réduire les charges des locataires       consommation sans nuire au confort                                                                                                       Maître d’ouvrage : RIVP
                                        et préserver les ressources en eau.      d’utilisation.
                                        C’est à ce double objectif que           Second volet de la politique de la RIVP :                                                                                              >   CONFORME
                                        répond la politique de maîtrise des      l’information et la sensibilisation des                                                                                                    AU PLAN CLIMAT
                                        consommations d’eau menée par la         locataires. Un premier courrier a été
  « Nous pouvons faire le maximum       RIVP.                                                                                                                                                                            Initialement prévu pour répondre
                                                                                 envoyé avec la quittance aux habitants
  mais pas l’impossible ». Tel est                                                                                                                                                                                       aux normes thermiques de la
  le slogan de la campagne sur
  la propreté lancée par la Ville
                                        Une politique qui suit deux axes :
                                        technique et informatif. D’un point
                                                                                 concernés par les installations de
                                                                                 compteurs en 2013. Un document type
                                                                                 « foire aux questions » sera diffusé,
                                                                                                                             246 rue de Bercy (12e)                                                                      Réglementation Thermique 2005,
                                                                                                                                                                                                                         l’immeuble respecte finalement
  de Paris le 20 février dernier.
  Son objectif : mettre en valeur le
                                        de vue technique, la RIVP est l’un
                                        des premiers bailleurs à déployer        via les gardiens d’immeubles. Enfin,        Une opération très complexe                                                                 les exigences du Plan Climat
                                                                                                                                                                                                                         de la Ville de Paris, avec une
                                        un programme d’installation de           un petit guide des écogestes sera
  travail des agents de la Ville et                                                                                                                                                                                      consommation annuelle inférieure
                                        compteurs d’eau télérelevés à une        distribué aux locataires. Privilégier la
  responsabiliser les parisiens. D’où                                                                                        Les 190 studios pour des                     Ville de Paris, confiés à Lerichemont. Une     à 80 kWh/m2/an. Comment ?
                                        si grande échelle. En 2013, 21 000       douche au bain, réparer un robinet
  un second slogan : « Les agents                                                                                                                                         partie du bâtiment est sur six étages,         En travaillant sur l’isolation et les
                                        compteurs seront installés dans les      qui goutte, fermer l’eau pendant le         étudiants et les 124 logements
  de la propreté nettoient derrière                                                                                                                                       une autre sur dix.                             menuiseries extérieures et à l’aide
                                        logements actuellement non équipés.      nettoyage des mains…, cette brochure        pour des travailleurs en difficulté
  nous, évitons de salir derrière                                                                                                                                                                                        d’un chauffage alimenté par la
                                                                                 regroupera tous les conseils utiles
  eux ». Cette campagne vient
                                        Les deux années suivantes, les                                                       de la Ville de Paris ont été réalisés                                                       CPCU.
                                                                                 pour réduire sa consommation d’eau                                                       Quelles difficultés avez-vous
                                        64 000 compteurs actuellement en                                                     dans un ancien bâtiment de La
  élargir la communication de                                                    et donc diminuer ses charges.
  la RIVP pour le respect et la
                                        fonctionnement seront remplacés.                                                     Poste. Interview de Jean Ferrari,            rencontrées ?
  propreté des parties communes         « C’est un moyen de responsabiliser                                                  chef de projet.                              Il a fallu séparer les différents éléments   Quelles sont les particularités
  de ses immeubles.                     les locataires qui ne disposent pas de                                                                                            d’un bâtiment très compact, où tout          architecturales ?
                                        compteurs individuels, explique Claire                                                                                            était imbriqué, pour rendre à chaque
                                                                                                                                                                                                                       Le revêtement extérieur métallique
                                        Simon, directrice technique de la                                                    En quoi consiste cette                       partie son autonomie (résidence,
                                                                                                                                                                                                                       qui couvre toute la résidence est assez
                                        RIVP. Ils ne payeront plus en fonction                                               opération ?                                  gymnase et parking). Par exemple,
                                                                                                                                                                                                                       original. Le bâtiment R+6 est habillé
                                        de la surface de leur logement mais                                                                                               reconstruire une chaufferie pour le
                                                                                                                             Il s’agit de la transformation d’un ancien                                                d’une structure légèrement dorée, le
                                        suivant leur consommation réelle. »                                                                                               gymnase et l’isoler sur le plan du risque
                                                                                                                             immeuble de La Poste racheté par la Ville                                                 R+10 en argenté. La façade s’anime avec
                                        On ne maîtrise bien que ce que l’on                                                                                               incendie. Ce n’était pas simple, car
                                                                                                                             de Paris, qui nous a été partiellement                                                    l’ouverture et la fermeture des volets
                                        connaît bien : d’où l’importance de                                                                                               depuis les années 70, le bâtiment avait
                                                                                                                             baillé. Il était constitué de plusieurs                                                   métalliques. En effet les panneaux
                                        cet équipement individuel.                                                                                                        connu de nombreuses modifications
                                                                                                                             entités : parkings en sous-sol, bureaux,                                                  pivotent sur la hauteur d’un étage.
                                        Avec la télérelève, les relevés sont                                                                                              et des ajouts successifs. Nous avons dû
                                                                                                                             logements, restaurant d’entreprise et
                                                                                                                                                                          déshabiller complètement le bâti et          Par ailleurs, sur la rue de Bercy,
                                        effectués à distance et ne nécessitent                                               gymnase toujours en activité. Nous
                                        plus le déplacement d’un technicien,                                                                                              enlever les façades.                         cinq boîtes de couleur apparaissent
                                                                                                                             avons créé 190 studios gérés par le
                                        ni la présence des locataires, ce qui                                                CROUS de Paris (Centre régional des          La densité du bâtiment posait également      en excroissance de la façade, avec des
                                        fiabilise la transmission des données.                                               œuvres universitaires et scolaires) et       des problèmes d’éclairement des              petits salons à l’intérieur.
                                        Surtout, elle permet de suivre la                                                    124 logements (studios et deux pièces)       logements. C’est pourquoi nous avons         Enfin, le patio est habillé de bois et de
                                        consommation en temps réel, donc                                                     pour des travailleurs en difficulté de la    créé un patio qui apporte de la lumière.     végétation visibles depuis la rue.
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 Logements familiaux                                                                                                           Résidence universitaire                                                                Foyer jeunes travailleurs

 Quand la RIVP rime avec la diversité                                                                                          accueille des jeunes nouvellement
                                                                                                                               embauchés de la Ville de Paris
                                                                                                                                                                          précieux, souligne Daniel Schneider.
                                                                                                                                                                          C’est pourquoi nos opérations com-
                                                                                                                                                                                                                       >    CHIFFRES CLÉS
 Au service du social et du développement économique                                                                           qui éprouvent des difficultés à se
                                                                                                                               loger, compte-tenu de leurs revenus
                                                                                                                                                                          prennent souvent la construction
                                                                                                                                                                          d’une école, d’une crèche, d’un gym-         RIVP
                                                                                                                               modestes. La résidence leur propose        nase, d’un théâtre… ». À l’image             > 50 214 habitations
 Du logement social sous toutes            cadre large qui explique la diversité      « Cette dernière est spécialisée dans                                               du programme de la rue des Grands
                                                                                                                               un hébergement à coût modique, leur                                                     > 2 339 locaux professionnels
 ses formes à l’hôtel d’entreprises,       des programmes qui sont menés.             les hébergements destinés à des                                                     Moulins / rue du Chevaleret, Paris rive
                                                                                                                               laissant le temps de se stabiliser dans                                                   (bureaux et commerces)
                                                                                      populations variées aux revenus          leur emploi avant de chercher un           gauche (13e). Sur une parcelle com-
 en passant par les commerces              Ces programmes ont des niveaux                                                                                                                                              > 35 013 places de stationnement
                                                                                      modestes qui doivent pour des raisons    logement pérenne.                                            plexe, il rassemble
 ou les résidences sociales, la            de loyer très divers, du très social       sociales, d’emploi ou de mobilité,                                                                                               > 493 millions € de CA
                                                                                                                                                                                            66 logements loca-
 RIVP conduit des programmes               au logement intermédiaire, soit un         séjourner à Paris ou en proche           Résidence        para-hôtelière    pour                      tifs sociaux (PLS)         > 1 107 collaborateurs
 très divers. Des programmes qui           total de 3 catégories : le très social     banlieue pour des périodes allant d’un   salariés, résidence sociale pour jeunes                      et un parking de
                                           loué 6€ le m2 (PLAI, prêt locatif          mois à trois ans », précise Michel       travailleurs ou jeunes migrants, centre                                                 LERICHEMONT
 répondent aux objectifs sociaux et                                                                                                                                                         51 places, une
                                           aidé d’intégration), le standard à         Berthet, sous-directeur à direction de   d’hébergement et d’accompagnement                            école maternelle
 économiques de la Ville de Paris.                                                                                                                                                                                     > 2 177 logements meublés gérés
                                                                                      la construction.                         social pour jeunes en grande                                 de 9 classes et 2
                                           7€ /m2 (PLUS, prêt locatif à usage                                                                                                                                          > 300 emplacements
                                                                                                                               difficulté..., les programmes de la RIVP                     logements de fonc-
                                           social), le logement intermédiaire                                                  et de Lerichemont se révèlent très                                                        de stationnement
                                                                                                                                                                                            tion, un théâtre de
 > Logement social : le cœur               à 12,50€ /m2 (PLS, prêt locatif social).                                            variés, jusqu’au centre d’hébergement                                                   > 7 commerces
                                                                                                                                                                                            224 places sur 3
   de métier                                                                                                                   d’urgence tel celui de la Mie de Pain,                       niveaux.                   > 10,5 millions € de CA
 « La RIVP contribue à atteindre deux      > Programmes spécifiques                                                            l’un des plus importants de France
                                                                                                                               (voir encadré page 8), qui comprendra                                                   > 96 collaborateurs
 des objectifs de la Ville de Paris :        pour publics spécifiques                                                                                                     > 2 400 locaux commerciaux
 d’une part, créer du logement social                                                                                          également des équipements sportifs
                                           À cela s’ajoutent des logements plus                                                                                           Deuxième mission confiée par la
 sous toutes ses formes ; d’autre                                                                                              et culturels.                                                                          de vacance des locaux et à appliquer
                                           spécifiques. Ainsi, la RIVP est l’un                                                                                           Ville de Paris à la RIVP : favoriser
 part, favoriser la vie économique en                                                                                                                                     le développement économique. Cela           des prix qui tendent vers des valeurs
                                           des plus importants constructeurs                                                   > Mixité logements
 offrant un environnement propice                                                                                                                                         passe d’abord par le commerce. La RIVP      locatives normales, indique Stéphanie
                                           de logements étudiants en région
 aux commerces et aux entreprises                                                                                                équipements publics                      compte 2 324 locaux commerciaux qui         Corson, responsable de la gestion des
 à fort potentiel. » Voilà, posé par       parisienne. Des logements qu’elle                                                   Cette mixité des logements et des          représentent environ 10 % de son chiffre    commerces. Nous cherchons donc à
 Daniel Schneider, directeur de la         confie en gestion au CROUS (centre         Par exemple, la filiale gère la          équipements publics est l’une des          d’affaires. Chaque direction territoriale   louer nos locaux le plus rapidement
 construction, le cadre de l’activité de   régional des œuvres universitaires et      résidence sociale rue Duperré dans       constantes des programmes de la RIVP.      compte une équipe spécialisée. « Notre      possible, tout en veillant à l’insertion
 la RIVP en matière de construction. Un    scolaires) ou à sa filiale Lerichemont.    le 11e arrondissement. Cette dernière    Et pour cause, « à Paris, chaque m2 est    politique consiste à réduire les délais     dans la dynamique du quartier. »
QUAND LA RIVP RIME AVEC LA DIVERSITÉ - www.rivp.fr - DOSSIER
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08       D O S S IE R                                                                                                                                                                               V IE D E QU AR TIE R S                                PAGE
                                                                                                                                                                                                                                                          09

                                                                                                                                                                                                                             LES BRÈVES
                                                                                                                                                                                                                            >   FIBRE OPTIQUE À TOUS
                                                                                                                                                                                                                                LES ÉTAGES

 Hôtel d’entreprises

 Les équipes travaillent en étroite          >    SUR LE VIF
                                                                                                                                                                                                                            Tout locataire dispose d’un
                                                                                                                                   Saint-Blaise (20e)
 collaboration avec les mairies
 d’arrondissement, pour valider des            « Le Refuge » de 360 sans-abris                                                                                                                                              droit à la fibre. Aussi, d’ici
 projets en prenant en compte les enjeux
                                                                                                                                                                                                                            au premier trimestre 2014,
 d’animation économique locale et aux
 fins d’assurer une diversité du tissu
                                               Spécialisée dans l’accueil et l’accompagnement des plus démunis,
                                               l’association « La Mie de Pain » a confié à la RIVP et à sa filiale Lerichemont     Un quartier désenclavé                                                                   l’ensemble des immeubles de
 économique. Autre critère important :         la restructuration de son site rue Charles Fourier (13e). Cette restructuration                                                                                              la RIVP sera équipé de fibre
                                               comprend la construction de 11 000 m2 de bâtiments neufs pouvant accueillir         Les travaux en cours vont permettre         Rénovation urbanistique d’abord.
 l’activité commerciale, souvent située
                                                                                                                                                                               « L’immeuble était tourné sur le cœur        optique qui donnera accès à
 au pied de l’immeuble, ne doit pas            jusqu’à 360 sans-abris. « Le Refuge » sera l’un des centres d’hébergement           d’ouvrir le quartier vers le tramway
                                               d’urgence et de restauration parmi les plus importants de France.                                                               de l’îlot, explique Pierre Grange, sous-     des connexions très haut débit
 perturber la vie des habitants. De leurs                                                                                          et de l’animer notamment avec
 côtés, les associations d’intérêt général
                                                                                                                                                                               directeur à la construction de la RIVP. Il   pour l’Internet et la télévision.
                                               Le programme comprend également la réhabilitation d’un bâtiment de                  des commerces. Le quartier Saint-
                                                                                                                                                                               faut l’ouvrir sur la rue. » Ce qui suppose   Respectant les règles fixées
 local bénéficient d’une grille tarifaire      1932 pour accueillir le siège de l’association et une salle de rencontre            Blaise fait peau neuve.
 spécifique pour des locaux situés dans                                                                                                                                        de redessiner complètement le pied           par l’ARCEP (Autorité
                                               ouverte sur le quartier. Un autre bâtiment datant de 1987 comprendra des
 des quartiers de faible commercialité.        locaux sportifs et culturels.                                                                                                   de l’immeuble, en reconstruisant les
                                                                                                                                                                               halls et les loges de gardien, tout en
                                                                                                                                                                                                                            de Régulation des
                                                                                                                                   Le tramway est arrivé boulevard                                                          Communications Électroniques
                                                                                                                                                                               introduisant des locaux commerciaux
 > Favoriser l’innovation                                                                                                          Davout en décembre 2012. La
                                                                                                                                                                               dans les grands porches.                     et des Postes), la RIVP a
 Outre les commerces, avec l’aide de         Belleville au 24 rue de l’Est et Paris     les activités traditionnelles du bois et   Semaest, qui aménage le quartier, a
 la Ville de Paris, « la RIVP crée les       Innovation Réunion, rue des Haies,                                                                                                Rénovation thermique ensuite. Pour           choisi un opérateur chargé
                                                                                        les NTIC (Nouvelles technologies de        commencé les travaux de démolition
 conditions pour que les start up et les     tous les deux dans le 20e et spécialisés                                              pour prolonger la rue du Clos jusqu’au      atteindre les objectifs du Plan Climat       de déployer la fibre dans les
                                                                                        l’information et de la communication).
 entreprises innovantes à fort potentiel     dans les technologies numériques ;                                                    tramway. D’ici deux ans, la rue des         de la Ville de Paris, toutes les fenêtres
                                                                                        Le tout imbriqué dans un programme                                                                                                  immeubles pas encore câblés.
 restent dans Paris intra-muros et y         Paris Région Nord-Express dans le 18e                                                 Balkans sera piétonne. Le quartier          vont être changées.
                                                                                        de 30 logements sociaux.                                                                                                            Il est chargé d’installer les
 créent de l’emploi », explique Daniel       arrondissement, un incubateur réservé                                                 Saint Blaise (20e) fait peau neuve : il     Au cœur de l’îlot, un jardin sera
 Schneider. C’est tout l’intérêt des         aux créateurs d’entreprises innovantes
                                                                                        Deux autres projets sont en cours de
                                                                                                                                   s’ouvre sur l’extérieur et s’enrichit de    aménagé, avec une partie ouverte au          équipements dans les parties
 pépinières d’entreprises pour les           du multimédia, des éco-activités et de     réalisation : la ZAC Boucicaut (15e),      commerces et d’une crèche.                  public, l’autre réservée aux locataires.     communes qui permettront
 sociétés qui débutent ou des hôtels         la santé ; et Paris Innovation Brûlon-     avec 42 lots livrés fin 2014 et trois      Plusieurs bailleurs sociaux sont            Cet aménagement a fait l’objet d’un          aux locataires ensuite de
 d’entreprises réservés aux firmes plus      Cîteaux, dans le 12e arrondissement        commerces en 2015 ; et l’entrepôt          présents dans l’un des quartiers les plus   an de concertation avec les habitants.
                                                                                                                                                                                                                            se connecter. Pour cela,
 matures qui ont également besoin            qui a reçu un prix au SIMI (salon          du boulevard Mac Donald (19e), avec        denses d’Europe (12 000 habitants sur       Le début des travaux est prévu début
 d’être accompagnées.                        de l’immobilier d’entreprise). Situé       15 000 m2 de bureaux qui accueilleront     14 hectares). La RIVP y compte un           mai pour une durée de deux ans. Une          ces derniers seront libres de
 La RIVP gère aujourd’hui quatre             tout près de la célèbre école Boulle       une pépinière d’entreprises courant        immeuble de 284 logements qui va            réunion d’information des locataires         choisir leur opérateur.
 hôtels d’entreprises : Paris Innovation     d’art et de design, ce pôle marie          2014.                                      être entièrement réhabilité.                se tiendra début avril 2013.
QUAND LA RIVP RIME AVEC LA DIVERSITÉ - www.rivp.fr - DOSSIER
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10       D É C RY PT AG E                                                                                                          FIC H E PR AT I QU E   PAGE
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 rue Tlemcen / des Amandiers 75020 Paris                                            43 boulevard de Clichy 75009 PARIS

 SGIM : assurer une réelle mixité urbaine
Développer les logements sociaux           Quelle est votre politique en            parties communes, de réaménagement
                                           matière de logements sociaux ?           des espaces extérieurs, d’amélioration
dans les quartiers de Paris qui en
                                                                                    de l’accessibilité pour les personnes
comptent peu pour rééquilibrer             La SGIM réalise des opérations très
                                                                                    âgées et handicapées, et également
le parc. Telle est la mission              intégrées au tissu urbain dans une       une surélévation d’un des bâtiments
                                           perspective de mixité sociale, tant en   qui permettra de créer six logements
de la SGIM qui produit entre               réhabilitation-restructuration qu’en     supplémentaires.
300 et 350 logements par an.               construction neuve et également
                                                                                    Lauréat d’un appel à projets « réhabi-
                                           quelques opérations de construction
                                                                                    litation durable », ce projet bénéficie
                                           dans les ZAC parisiennes.
                                                                                    de subventions de l’ADEME et de la
                     Rencontre avec        Le patrimoine existant fait l’objet de   Région Ile-de-France, en sus des efforts
                                           travaux attentifs de maintenance et      de la Ville de Paris pour les opérations
                     Olivier Leblanc,      d’entretien courant, en cherchant à      visant les objectifs du Plan Climat.
                     Directeur Général     améliorer l’accessibilité, la maîtrise
                                                                                    Ainsi, sans augmentation sensible des
                     de la SGIM            des charges locatives et la qualité      loyers, les locataires bénéficieront
                                           des équipements. Certains immeubles      d’une amélioration considérable de
                                           donnent lieu à des opérations de         leur cadre de vie.
Quelles sont les missions
                                           réhabilitation visant les objectifs du
de la SGIM ?                               Plan Climat de la Ville de Paris.
En 2006, la Ville de Paris est devenue                                              Quels sont les principaux
actionnaire majoritaire de la SGIM                                                  enjeux de demain en matière de
                                           Pouvez-vous nous décrire une
et souhaité qu’elle se développe                                                    logements sociaux ?
                                           opération qui vous parait emblé-
comme bailleur social, en priorité sur                                              Nous poursuivrons les efforts de
les arrondissements qui comptent
                                           matique de cette politique ?             production en privilégiant les arrondis-
peu de logements sociaux. 300 à 350        En 2012, nous avons lancé une            sements actuellement déficitaires en
nouveaux logements sociaux sont            importante opération de réhabilitation   logements sociaux, pour contribuer au
                                           sur un ensemble immobilier de            rééquilibrage nécessaire à l’intérieur
ainsi mis à l’habitation chaque année.
                                           140 logements constitués de deux         de la capitale et ainsi à une réelle
La SGIM a également repris                 immeubles dans le 20e arrondissement,    mixité urbaine.
successivement les patrimoines locatifs    rue de Tlemcen et rue des Amandiers.     Par ailleurs, face au vieillissement
de la SEMPARISEINE et celui de la          Cette opération en milieu occupé         de la population, les mutations
SEMIDEP, pour dépasser les 16 000          comprend des travaux d’amélioration      des personnes déjà âgées vers des
logements, dont près de 95 % à Paris
                                                                                                                               

                                           thermique, de modernisation des          logements complètement accessibles
intra-muros.                               équipements des logements, des           sont privilégiées.
ÉLECTRICITÉ ET GAZ      HYGIÈNE ET PROPRETÉ          ÉCONOMIE D’ÉNERGIE

LA RIVP VÉRIFIE,
CONTRÔLE
ET RÉPARE
7 POINTS CLÉS
DANS CHAQUE
NOUVEL
APPARTEMENT MIS                                             PLOMBERIE
EN LOCATION.

                               Un livret est remis
                          à chaque nouveau locataire.

                                                           MENUISERIES

EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE        MAÇONNERIE                 EMBELLISSEMENT
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