IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Un projet mixte, unique et intégré à l'EcoQuartier Saint-Isidore, au coeur de la Métropole Nice Côte d'Azur

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IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Un projet mixte, unique et intégré à l'EcoQuartier Saint-Isidore, au coeur de la Métropole Nice Côte d'Azur
Dossier de presse
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                      IKEA Nice
                & Bouygues Immobilier
            Un projet mixte, unique et intégré à
          l’EcoQuartier Saint-Isidore, au cœur de
               la Métropole Nice Côte d’Azur

                                                                                               1
Contact Presse Métropole NCA: Elodie Ching – 04.97.13.51.08 – elodie.ching@nicecotedazur.org
Contact Presse IKEA : Relations Presse Corporate – 01.30.81.15.15 – rp.corpfrance@ikea.com
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Dossier de presse
                                                              16 mars 2016

                          SOMMAIRE

               UN PROJET MIXTE, UNIQUE ET INTÉGRÉ

Saint-Isidore, un secteur stratégique
Un projet mixte et intégré IKEA Nice & Bouygues Immobilier unique au
monde

          IKEA NICE, UN MAGASIN UNIQUE ET INNOVANT

Un magasin d’exception imaginé pour les habitants de la Métropole Nice
Côte d’Azur
Une Eco-Conception innovante et exemplaire
Une intégration exemplaire au cœur d’un Eco-Quartier
Nouvel acteur de la croissance locale : création de 350 emplois

UN PROJET D’EXCEPTION REALISE AVEC BOUYGUES IMMOBILIER

Les caractéristiques du projet
Une réalisation environnementale exemplaire
Une intégration paysagère innovante
Une architecture audacieuse et aérienne
Un confort d’usage, une mixité sociale et fonctionnelle
L’approche de l’architecte Jean-Michel Wilmotte
Des logements intelligents aux prestations de qualité

                  A PROPOS ET CONTACTS PRESSE

A propos de la Métropole Nice Côte d’Azur
A propos de IKEA France
A propos de Bouygues Immobilier
A propos de Wilmotte & Associés Architectes

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IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Un projet mixte, unique et intégré à l'EcoQuartier Saint-Isidore, au coeur de la Métropole Nice Côte d'Azur
Dossier de presse
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          Un projet mixte, unique et intégré

L’ouest de Nice, cœur de la     L’évolution de ce secteur stratégique, où près de 8
Métropole Nice Côte d’Azur,     hectares sont maitrisés par la Ville de Nice, est engagée
    se transforme à grands      avec un souhait de mixité des fonctions (commerces,
  pas : l’Eco-Vallée porte le   logements et services) mais aussi avec une ambition de forte
          territoire dans son   intégration architecturale, avec notamment des bâtiments à
   évolution économique à       très haute performance énergétique, des terrasses
     l’appui de projets éco-    végétalisées et une véritable qualité des espaces publics.
                exemplaires.
                                Christian Estrosi donne à       IKEA France et Bouygues
                                Immobilier l’opportunité de     s’installer au cœur de ce
                                périmètre stratégique.

                                Christian Estrosi, Président de la Région Provence-
                                Alpes-Côte d’Azur, Maire de Nice, Président de la
                                Métropole Nice Côte d’Azur :
                                « L’implantation du magasin IKEA intégré à l’EcoQuartier
                                Saint-Isidore, au cœur de la Métropole Nice Côte d’Azur, est
                                un projet unique au monde et exceptionnel. Plébiscité par les
                                Niçois, il répond à leurs priorités en matière d’emplois, de
                                logements et d’excellence environnementale. Sa localisation
                                au cœur de l’Eco-Vallée, dans ce périmètre stratégique pour
                                la Métropole, contribuera pleinement à l’essor de notre
                                territoire. »

                                          Olivier Baraille, Président-Directeur Général
                                          IKEA en France :
                                          « Nous sommes ravis de développer ce projet
                                          mixte, unique et intégré au cœur de l’Eco-quartier
                                          Saint-Isidore. C’est une première pour nous et
                                          nous sommes heureux de travailler avec des
                                          partenaires de choix. Le magasin IKEA Nice, qui
                                          créera plus de 350 emplois, est l’occasion de
                                          mettre en lumière nos dernières innovations en
                                          matière environnementale. »

                                François Bertière, Président-Directeur Général de
                                Bouygues Immobilier :
                                « En tant qu’opérateur urbain fortement engagé en termes
                                de développement durable, nous pensons que la mixité est
                                l’un des piliers de la ville de demain et nous sommes fiers de
                                développer ce projet éco-exemplaire avec IKEA au cœur de
                                la Métropole Nice Côte d’Azur. »
                                                                                            3
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Un projet mixte, unique et intégré à l'EcoQuartier Saint-Isidore, au coeur de la Métropole Nice Côte d'Azur
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                                Saint-Isidore, un secteur stratégique
Comme pour Nice Méridia et      Inscrit dans le Schéma Directeur d’Urbanisme et dans le PLU
 le Grand Arénas, le secteur    métropolitain, mais aussi dans les orientations définies par
     de Saint-Isidore répond    l’Opération d’Intérêt National (O.I.N.) de la Plaine du Var, ce
     aux préoccupations des     quartier se situe à un emplacement stratégique du territoire,
 Niçois en termes d’emplois,    à la confluence de notre espace métropolitain.
de logements, d’attractivité
 économique, mais aussi de      UN SITE PHARE POUR LE TERRITOIRE
   qualité de cadre de vie et
                                Le secteur, portant sur l’ensemble des emprises de l’Allianz
             d’espaces verts.
                                Riviera et des 8 hectares contigus restant en propriété
                                communale, est en train de devenir un pôle d’attractivité
                                pour le territoire, avec :
                                -      des activités sportives et culturelles (Allianz Riviera,
                                       Musée National du Sport) ;
                                -      l’animation liée aux commerces ;
                                -      un secteur vivier d’emplois.

                                Des ambitions d’excellence architecturale, urbaine et
                                environnementale seront déclinées, au même niveau que
                                celles mises en œuvre pour l’Allianz Riviera.

                                Ce secteur sera donc pensé avec une mixité des fonctions,
                                c’est-à-dire, réunissant dans un même espace :
                                -       commerces ;
                                -       logements ;
                                -       bureaux,      locaux   d’activités, services  de
                                proximité, hôtels, …

                                La Ville a la maitrise foncière entière du secteur,
                                garantissant ainsi une mobilisation cohérente et vertueuse,
                                en termes architectural et environnemental.

                                                                                             4
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                              Un projet mixte et intégré IKEA Nice &
                              Bouygues  Immobilier   unique au monde

           Le projet a pour   L’architecture globale de cet ensemble a fait l’objet d’une
particularité de conjuguer    grande     réflexion  pour  permettre    une    cohabitation
   mixité fonctionnelle et    harmonieuse, une projection pérenne et une intégration
            mixité d’usage.   exemplaire au cœur de l’Eco-Quartier Saint-Isidore.

                              Concrètement, le magasin IKEA Nice sera ceinturé de
                              bâtiments constitués de logements, de bureaux et de
                              commerces de proximité en pied d’immeuble.
                              IKEA France est en charge du développement de
                              l’ensemble du programme et a fait appel à Bouygues
                              Immobilier pour la réalisation des logements, bureaux
                              et commerces en pied d’immeuble.

                              Ce projet immobilier, respectueux des équilibres locaux, sera
                              pilote en matière de développement durable avec
                              notamment l’engagement d’une certification BREEAM pour le
                              magasin IKEA. Il valorisera l’utilisation des transports doux
                              avec l’aménagement de nombreuses voies piétonnes et
                              cyclables pour permettre une liaison sécurisée et fluide des
                              usagers entre les différents bâtiments.

                              Jean-Michel Wilmotte, architecte du projet et concepteur
                              de l’Allianz Riviera, accompagnera IKEA France et Bouygues
                              Immobilier dans l’intégration de cet ensemble au cœur de
                              l’Eco-quartier afin de garantir un traitement architectural
                              harmonieux.

                              LE DEFI DE L’ARCHITECTE JEAN-MICHEL WILMOTTE
                              « La particularité de ce projet réside dans la réalisation d’un
                              complexe immobilier intégrant différentes fonctions et
                              différents usages, dans un contexte en voie d’urbanisation.

                              Le concept développé pour le magasin IKEA de Nice sera une
                              grande première pour l’enseigne suédoise, tant par sa
                              qualité architecturale que par l'intégration du projet dans un
                              programme mixte de logements, de bureaux et commerces,
                              au cœur d'un éco-quartier en pleine expansion.

                              Le magasin IKEA sera constitué d'un corps principal ayant la
                              forme d'un parallélépipède rectangle tronqué, associé à deux
                              volumes longilignes sur les côtés est et ouest, contre
                              lesquels viennent s’adosser les commerces et les plots de
                              logements.

                                                                                           5
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                                                                    utilisent les codes couleur
                                                                    de     l’enseigne     IKEA   et
                                                                    utilisent    des     matériaux
                                                                    contemporains (verre et
                                                                    aluminium), alors que les
                                                                    façades       latérales    sont
                                                                    principalement fermées. Les
                                                                    toitures végétalisées sont
                                                                    traitées       comme        une
                                                                    cinquième        façade,     et
                                                                    accueilleront une instal-
                                                                    lation photovoltaïque de
                                    7 000 m² de couleur verte.

                                    Le concept habituel de construction d’une surface
                                    commerciale de périphérie prend ici une dimension
                                    résolument urbaine. »

                                    L’ASSURANCE D’UNE FLUIDITÉ DES DÉPLACEMENTS

                                    Une étude spécifique a été réalisée concernant le trafic et
                                    l’accessibilité de ce secteur, tenant compte notamment du
                                    stade Allianz Riviera et du centre commercial Nice One.

                                    Cette étude des déplacements a intégré toutes les
                                    hypothèses    de  fonctionnement,     dont    la  présence
                                    d’événements au stade, en particulier les après-midis et les
                                    soirs de matchs.

                                    Différentes projections ont ainsi été proposées par rapport à
                                    la réalisation de l’avenue Simone Veil, antérieurement
                                    rebaptisée « Voie des 40 mètres ».

                                    Selon les dispositions prévues au permis de construire du
                                    stade, et notamment les travaux de renforcement des
                                    infrastructures routières qui accompagneront le projet, les
                                    conclusions de cette étude d’accessibilité sont positives.

                                    Après le dépôt du permis de construire en décembre 2015 et
                                    la validation unanime de la CDAC le 25 février 2016, le
                                    projet s’inscrit dans sa phase opérationnelle. Le démarrage
CHIFFRES   & DATES CLES PROJET      des travaux est prévu au 2nd semestre 2016.

Superficie terrain : 4 hectares
Surface totale programme : 54 000 m²
Places de parking : 2 000
Signature de la promesse de vente
terrain : 26 novembre 2015
Obtention CDAC : 25 février 2016
Démarrage travaux : 2nd semestre 2016
Ouverture projet : fin 2018
Investissement global : 150 millions €                                                           6
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Un projet mixte, unique et intégré à l'EcoQuartier Saint-Isidore, au coeur de la Métropole Nice Côte d'Azur
Dossier de presse
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                                     IKEA Nice,
               un magasin unique et innovant

                                  UN MAGASIN D’EXCEPTION IMAGINÉ POUR LES
                                  HABITANTS DE LA METROPOLE NICE COTE D’AZUR
IKEA avait à cœur, depuis de      Situé au cœur de l’Eco-quartier Saint-Isidore, le magasin va
      nombreuses années, de       bénéficier des dernières innovations environnementales et
 s’implanter à Nice. 5eme ville   d’une approche architecturale spécifique afin de s’intégrer
      de France, il s’agit d’un   parfaitement au paysage urbain.
    emplacement stratégique
                                  D’une surface de vente de 24 000 m², les habitants de la
    représentant une zone de
                                  région pourront bénéficier du concept démocratique de IKEA
      chalandise d’1,3 million
                                  et des solutions d’aménagement spécialement adaptées et
                  d’habitants.
                                  conçues pour eux. Idéalement localisé, le magasin IKEA Nice
                                  sera facilement accessible. Il bénéficiera d’une proximité
                                  avec le cœur d’agglomération et d’une excellente desserte
                                  depuis l’autoroute A8, les RN 6202 /6202 bis, et la future
                                  Voie des 40 mètres, avec le tramway attenant en cours de
                                  développement.

                                  Avec ce nouveau magasin, IKEA répond aux objectifs de son
                                  plan d’expansion d’être situé à moins d’une heure de route
                                  de 80% des Français d’ici 2020 et à sa volonté de dynamiser
                                  le marché français de l’ameublement.

                                                                                            7
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Un projet mixte, unique et intégré à l'EcoQuartier Saint-Isidore, au coeur de la Métropole Nice Côte d'Azur
Dossier de presse
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                                UNE ÉCO-CONCEPTION INNOVANTE ET EXEMPLAIRE
 Le magasin IKEA Nice sera      Signataire de la Charte Environnementale de l’Eco-Vallée,
parfaitement intégré dans le    IKEA France développe la construction d’un magasin de
    paysage et répondra aux     dernière génération en termes de développement durable.
        ambitions en matière    Pour la première fois en France, IKEA s’engage dans une
            d’architecture et   démarche de certification BREEAM (BRE Environmental
  d’environnement de l’éco-     Assessment Method) de son projet.
      quartier Saint-Isidore.

                                                  Il bénéficiera des dernières innovations
                                                  environnementales          tant     dans      sa
                                                  conception que dans son quotidien, avec :
                                                      - l’installation   de     7 000    m²     de
                                                        panneaux            photovoltaïques ;
                                                      - la création d’espaces végétalisées
                                                        sur la toiture ;
                                                      - l’aménagement de puits de lumière
                                                        pour favoriser l’éclairage naturel ;
                                                      - le    renforcement        de   l’isolation
                                                        thermique      de      l’enveloppe      du
                                                        bâtiment ;
                                                      - l’éclairage 100% LED ;
                                                      - ou encore la mise en place d’un
                                                        système de géothermie.

                                Au moins 30% des besoins énergétiques du magasin seront
                                couverts par la production d’énergies renouvelables.
                                L’objectif de consommation du magasin vise 50% de
                                réduction par rapport à la Réglementation Thermique
                                2012. Nice deviendra non seulement le magasin IKEA de
                                référence en France en termes de consommation mais
                                répondra également pour la première fois au critère
                                BREEAM Very Good.

                                Cette démarche illustre plus globalement la stratégie
                                développement durable People and Planet Positive du
                                Groupe qui vise son indépendance énergétique d’ici 2020.

                                UNE INTÉGRATION EXEMPLAIRE AU CŒUR D’UN ÉCO-
                                QUARTIER

                                D’un concept plus urbain, le magasin IKEA Nice sera
                                harmonieusement intégré au paysage grâce à l’utilisation de
                                verre émaillé bleu pour les façades, la mise en place de
                                panneaux photovoltaïques de couleur verte sur le toit et le
                                déploiement de la zone logistique dans ses murs.

                                                                                                8
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Un projet mixte, unique et intégré à l'EcoQuartier Saint-Isidore, au coeur de la Métropole Nice Côte d'Azur
Dossier de presse
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                                   NOUVEL ACTEUR DE LA               CROISSANCE       LOCALE :
                                   CRÉATION DE 350 EMPLOIS

                                   L’arrivée de IKEA Nice sera un atout pour la croissance
                                   économique de la région PACA avec notamment la création
                                   de 350 emplois directs.
                                   La grande majorité des recrutements seront réalisés sur
                                   place, en partie via la Méthode de Recrutement par
                                   Simulation (MRS), en partenariat avec l’antenne locale de
                                   Pôle Emploi et les services de Nice Métropole.
                                   Cette méthode favorise l’égalité des chances en valorisant
                                   les capacités et les aptitudes individuelles et repose sur des
                                   exercices qui produisent les postes de travail IKEA. Parmi
                                   ces recrutements, IKEA propose une grande variété de
                                   métiers dans les domaines de la logistique de la vente, de la
                                   relation clients, de la décoration d’intérieur, de la
                                   restauration, avec un programme de formation solide, de
                                   multiples possibilités d’évolution et un salaire attractif.
CHIFFRES CLES IKEA NICE

Superficie totale magasin : 32 000 m²
Surface vente magasin: 24 000 m²
Places de parking : 1 700
Panneaux photovoltaïques : 7 000 m²
Création d’emplois : 350 emplois directs
Zone de chalandise : 1,3 millions d’habitants
Montant des investissements : 110 millions €

                                                                                               9
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Un projet mixte, unique et intégré à l'EcoQuartier Saint-Isidore, au coeur de la Métropole Nice Côte d'Azur
Dossier de presse
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    Un projet d’exception réalisé avec
          Bouygues Immobilier

      IKEA a choisi de    L’objectif est de réaliser sur ce site d'une superficie de
s’associer à Bouygues     4 hectares en mitoyenneté du magasin IKEA, 22 000 m² de
    Immobilier pour la    surface de plancher constitués de logements et regroupant
       construction de
                          des commerces en pied d’immeuble ainsi qu’un immeuble
   logements sur l’îlot
 IKEA dans le quartier    tertiaire.
Saint-Isidore, au cœur
       de l’Éco-Vallée.
                          LES CARACTÉRISTIQUES DU PROJET

                          L’opération prévoit la création de 289 logements répartis
                          sur 9 bâtiments en îlots ceinturant le magasin IKEA Nice.

                          Huit d’entre eux présentent une configuration identique (1 à
                          3 côté ouest & 6 à 10 côté est) : ils reposent sur le rez-de-
                          chaussée commercial (26 locaux commerciaux), s’adossent
                          au magasin IKEA sur les 3 premiers niveaux et s’étendent
                          vers l’arrière en reposant sur le magasin pour les 3 niveaux
                          suivants. Le dernier plot de logements constitue avec le
                          bâtiment de bureaux «l’îlot nord».

                          UNE RÉALISATION ENVIRONNEMENTALE EXEMPLAIRE

                          Signataire de la Charte Environnementale de l’Éco-Vallée aux
                          côtés de IKEA, Bouygues Immobilier s’est engagé à
                          réaliser un programme immobilier efficient en termes
                          de performance énergétique, d’aménagement urbain
                          durable et d’intégration environnementale.

                          L’ensemble du projet réalisé par Bouygues Immobilier
                          s’inscrit   dans     une    démarche    environnementale    et
                          énergétique exemplaire.
                          Le complexe se distingue par :
                          -       la gestion intelligente des échanges de calories entre
                                  les bureaux, les commerces et les logements ;
                          -       le confort et les éco-matériaux ;
                          -       le paysage et la biodiversité avec la création de
                                  terrasses végétalisées ;
                          -       l’énergie et le confort d’été.

                                                                                     10
Dossier de presse
                                                16 mars 2016

UNE INTÉGRATION PAYSAGÈRE INNOVANTE
Les 9 bâtiments jouant sur les déclinaisons de niveaux du
R+1 au R+ 4 offrent une multitude d’espaces paysagers en
rez-de-jardin ainsi que sur les toits qui immerge l’ensemble
du site dans un véritable écrin végétal. Ces différents
niveaux paysagers se rejoignent en cascade, renforçant les
perspectives et l’intégration harmonieuse au cœur de l’éco-
quartier. Le R+1 s’ouvre ainsi sur des espaces verts inter-
plots et permet une « respiration végétale », atténuant les
vis-à-vis pour un confort optimisé des usagers au quotidien.
Les niveaux R+4 bénéficient d’une vue apaisante sur les
toitures totalement végétalisées qui profite également aux
étages supplémentaires.

UNE ARCHITECTURE AUDACIEUSE ET AÉRIENNE

Doté d’une perspective panoramique imprenable sur les
collines aux alentours et très bien exposé, le site est valorisé
par 5 façades distinctives au style épuré et raffiné, protégées
des    rayonnements      solaires    par   des     revêtements
complémentaires en béton blanc ou en tôle micro-perforée.
Cette « double peau » murale renforce l’isolation thermique
et phonique des façades et loggias donnant sur la rue. La
dimension aérienne des toitures qui semblent suspendues
entre terre et ciel confèrent à l’ensemble une impression de
légèreté et d’envol.
                       Le parti pris architectural pour les
                       plots 4 et 5 est radicalement différent.
                       Assurant la transition entre le
                       magasin      IKEA     et   les    futurs
                       cheminements piétons au nord du
                       projet,     ces     deux      bâtiments
                       s’inscrivent davantage dans le style et
                       la mouvance de l’Allianz Riviera.
                       L’immeuble tertiaire est ainsi équipé
                       de brise-soleils ondulés, clins d’œil
                       discrets aux courbes ondoyantes du
                       stade.

                                                             11
Dossier de presse
                                               16 mars 2016

UN CONFORT D’USAGE, UNE MIXITÉ SOCIALE ET
FONCTIONNELLE

           Cette opération, pensée avec une mixité des
           fonctions se composera de :

               - 16 675 m² de logements, soit 289
               logements au total dont 33% de logements
               sociaux ;
               - 1 868 m² de bureaux au sein d’un
               immeuble tertiaire ;
               - 3 403 m² de commerces au pied des
               immeubles de logements, soit environ 26
               locaux commerciaux en rez-de-chaussée ;
               - 337 places de stationnement en sous-sol.

L’APPROCHE        DE      L’ARCHITECTE         JEAN-MICHEL
WILMOTTE

« Le parti architectural développé pour la conception des
« plots » de logements et bureaux est le suivant :
-      décoller et isoler les plots de logements du
       niveau de la rue, en les faisant reposer sur un socle
       commun qui par ailleurs permet aussi d’unifier
       l’ensemble du projet ;
-      créer des double-peaux en façade sur rue (rue
       animée et voie des 40m), des façades rapportées (en
       serrurerie ou maçonnées) qui joueront le rôle de filtre
       tant vis-à-vis du rayonnement solaire que vis-à-vis
       des nuisances occasionnées par les flux en rez-de-
       chaussée ;
-      privilégier les vues sur les terrasses plantées
       (au R+1 et au R+4) en ouvrant largement les façades
       latérales sur des entre-plots pensés comme de
       véritables écrins de verdure, en ville ;
-      offrir des vues dégagées sur la cinquième
       façade du magasin à l’arrière des plots en apportant
       un soin particulier à celle-ci ;
-      donner un caractère plus aérien aux 8 plots
       adossés au magasin en les coiffant de sur-toitures
       légères, pliées, qui viendront créer des accidents dans
       la lecture très homogène des façades du projet.

Enfin, au nord-ouest du magasin, deux plots isolés viendront
compléter ce jeu d’imbrications en occupant la proue du site.
Cet îlot au langage architectural légèrement différent
s’inscrit dans une logique de boucle sur le site en reliant les
plots et commerces implantées sur le flanc est à ceux situés
à l’ouest de la parcelle.

L’enjeu architectural d’une telle opération est avant tout de
parvenir à créer un ensemble urbain, tout en intégrant une
grande surface commerciale, afin d’insuffler au quartier une

                                                            12
Dossier de presse
                                                                           16 mars 2016

                            dynamique et un attrait qui poseront les bases du devenir de
                            la zone Saint-Isidore sud de la plaine du Var. »

                            DES LOGEMENTS INTELLIGENTS AUX PRESTATIONS
                            DE QUALITÉ

                            Bouygues Immobilier réalisera un programme               mixte,
                            composé de 289 logements répartis ainsi :

                            -       28 en locatif social, vendus à ERILIA ;
                            -       46 en locatif social, vendus à Côte              d’Azur
                                    Habitat ;
                            -       21 en locatif intermédiaire vendus à ERILIA ;
                            -       43 à prix maitrisés ;
                            -       et 151 en accession libre à la propriété.

                                          Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier
                                          accorde une importance particulière à la
                                          qualité technique et architecturale de ses
                                          bâtiments. Un soin particulier a été apporté à
                                          l’optimisation des volumes et à la qualité des
                                          prestations, faisant de ces appartements des
                                          lieux de vie spacieux et confortables. Un
                                          système automatisé des flux énergétiques en
                                          temps réel sera mis en place collectivement et
                                          individuellement pour une maîtrise optimisée
                                          des dépenses énergétiques.

                                Typologie des logements

             SOCIAL                                                ACCESSION

  T1                5           35 m²              T1                2          32    m²
  T2               42           43 m²              T2               104         39    m²
  T3               35           65 M²              T3                68         55    m²
  T4               13           73 m²              T4                20         69    m²
  Total            95             -                Total            194              -

CHIFFRES CLES BOUYGUES IMMOBILIER

Surface logements : 16 675 m²
Nombre de logements : 289, dont 33% de
logements sociaux
Surface boutiques : 3 403 m², soit 26
commerces
Places de parking : 337

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Dossier de presse
                                                                                   16 mars 2016

            A propos & contacts presse
À propos de la Métropole Nice Côte d’Azur
Depuis 2008, une mutation est engagée sur le territoire, du sommet du Mercantour au littoral. À
l’initiative de Christian Estrosi, alors Ministre de l’Aménagement du Territoire, l’État et les
collectivités locales se sont mobilisés pour concevoir un projet de territoire ambitieux, conjuguant
économie et écologie pour la basse vallée du Var. L’EPA Éco-Vallée est un des moteurs de cette
nouvelle dynamique vertueuse d’aménagement et de développement à l’échelle du territoire. Elle
engage une nouvelle phase du développement de la Métropole, autour d’un modèle de croissance
ambitieux en termes d’implantations d’entreprises, de création, d’emplois et de positionnement
international, et exigeant en termes d’environnement et de qualité de vie.

Espace de projet de développement durable pour la Métropole Nice Côte d’Azur l’Eco-Vallée est un
territoire qui s’étend sur 10.000 ha, partant de l’aéroport Nice Côte d’Azur, couvrant 15 communes
entre le littoral et le nord de la Vallée du Var. Il constitue une opportunité unique de proposer des
offres de foncier pour les entreprises en même temps que des logements, des services, du
commerce, dans une approche de mixité des fonctions et des usages encore inédite à une telle
échelle. A cet égard, 2016 est une année charnière : les projets prennent forme, la mutation
économique du territoire est en marche.

La capacité entrepreneuriale de la Métropole Nice Côte d’Azur s’affirme. Sa pépinière d’entreprises
a fait émerger 85 start-up et plus de 350 emplois directs, qui bénéficient de la proximité de la
Chambre de Commerce et d’Industrie Nice Côte d’Azur et de l’IMREDD (Institut Méditerranéen du
risque, de l’Environnement et du Développement Durable).

La mixité des fonctions se concrétise elle aussi : à Nice Méridia, la technopole urbaine, sur le
périmètre du Grand Arénas, futur quartier d’affaires international de la Côte d’Azur… Ces secteurs
témoignent des ambitions et engagements en matière de performance énergétique entrant dans la
démarche ÉcoCités. D’autres projets avancent sur le territoire de la Métropole, avec notamment la
livraison récente du Polygone Riviera le lancement des travaux de Cap 3000 et la réalisation de la
future ligne Ouest- Est du tramway, l’installation de IKEA, , la requalification de la Promenade des
Anglais...

                      Contact Presse Métropole Nice Côte d’Azur :
                                        Elodie Ching
                      04 97 13 51 08 – elodie.ching@nicecotedazur.org

À propos de IKEA France
En France, classé parmi les 20 plus grands distributeurs, IKEA est le leader de l’ameublement et
de l’aménagement de la maison avec 18,3% de parts de marché.

L’enseigne compte dans l’Hexagone 32 magasins, un site de e-commerce IKEA.fr, et un centre de
relations clients.

6 millions de Français sont membres IKEA FAMILY, les magasins IKEA ont reçu 50 millions de
visites durant l’année fiscale 2015 (du 1er septembre 2014 au 31 aout 2015) et le site IKEA.fr a
comptabilisé 140 millions de visites sur cette même période. Meubles IKEA France emploie 9 740
collaborateurs. 20% de son assortiment est renouvelé chaque année.

IKEA fonde son développement sur une culture et des valeurs fortes, clés de son succès. Ces
valeurs, communes à l’ensemble des collaborateurs et des pays dans lesquels IKEA est implanté
(responsabilité, simplicité, enthousiasme…), aident chacun à se développer et à contribuer à la
vision de IKEA de «créer un meilleur quotidien pour le plus grand nombre».

Dans le cadre de sa stratégie People & Planet Positive consistant à réduire l’impact
environnemental de son activité, IKEA a participé activement à la 21ème conférence des Nations
Unies pour le Climat (COP21), qui s’est tenue à Paris en 2015. Elle avait notamment pour objectif

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Dossier de presse
                                                                                 16 mars 2016

d’inciter les citoyens à adapter leurs modes de vie à la maison dans une démarche de
développement durable.

Avec un projet en cours à Orléans – ouverture prévue été 2016 – l’enseigne comptera 33
magasins en France.

                             Contact presse IKEA France :
                            Service Relations Presse Corporate
                         01 30 81 15 15 – rp.corpfrance@ikea.com

À propos de Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier, un leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe,
compte 1 734 collaborateurs au 31 décembre 2015, pour un chiffre d’affaires de 2 304 M€ en
2015. Présent au travers de 35 implantations en France, quatre en Europe et une au Maroc,
Bouygues Immobilier développe depuis près de 60 ans pour ses clients des projets immobiliers
résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. Engagé dans une politique
volontariste en matière de développement durable et d’innovation, Bouygues Immobilier s’inscrit
dans une démarche d’amélioration continue de la qualité technique et architecturale de ses
immeubles et de satisfaction de ses clients. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié
ISO 9001 en France et le seul promoteur à être certifié Top Employer France 2016. Depuis
septembre 2015, Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF
Habitat associée à HQETM pour toutes ses nouvelles résidences.

www.bouygues-immobilier-corporate.com

                         Contact presse Bouygues Immobilier :
                                     Dominique Ruffat
                          06 18 45 15 38 - dominique.ruffat@sfr.fr

                               Direction communication :
                         Valérie Petitbon - Guillaume de la Broïse
                     01 55 38 26 09 – VPB@bouygues-immobilier.com
                                       g.delabroise@bouygues-immobilier.com

À propos de Wilmotte & Associés Architectes
Fondée par Jean-Michel Wilmotte en 1975, WILMOTTE & ASSOCIÉS ARCHITECTES est une agence
d’architecture internationale oeuvrant dans cinq domaines : l’architecture, l’architecture
d’intérieur, la muséographie, l’urbanisme et le design. Wilmotte & Associés est implantée en
France, au Royaume-Uni, en Italie et en Corée du Sud. Composée aujourd’hui de 220
collaborateurs, elle intervient sur tous types de programmes et de projets dans 26 pays. Parmi les
réalisations et projets de l’agence : des aménagements muséographiques au Musée du Louvre
(1987-2006), au Musée d’Orsay (2011) et au Rijksmuseum Amsterdam (2013), le stade de Nice
(2013), des bureaux pour Google à Londres (2015) ou pour Eiffage à Velizy-Villacoublay (2015), le
centre culturel de Daejeon en Corée du Sud (2015), le Centre de Gestion Sportive Ferrari à
Maranello en Italie (2015), la halle Freyssinet, le Centre Spirituel et Culturel Orthodoxe Russe
(Paris, 2016), ou encore la plus haute tour du Sénégal à Dakar (lauréat 2016).

En 2005, Jean-Michel Wilmotte crée la Fondation d’entreprise Wilmotte pour sensibiliser les jeunes
architectes aux problématiques de réhabilitation du bâti ancien.

www.wilmotte.com

                                Contact communication :
                       Borina Andrieu, Directrice de la communication
                        06 85 39 43 23 – borina.andrieu@wilmotte.fr

                                                                                               15
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