Réunion d'information riverains Mercredi 11 décembre 2019 - 18h30 Salle polyvalente de l'école Paul-Bert
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Réunion d’information riverains
Mercredi 11 décembre 2019
18h30
Salle polyvalente
de l’école Paul-Bert 1
Sommaire
Le Multi-Accueil et le Relais des
Assistants Maternels de La Chabossière
Le village Sénior
2
Présentation du multi-accueil
et du Relais Assistants Maternels
de La Chabossière
3
Diagnostic de territoire
Données en 2016 Évolutions
20 900 habitants 1,29% de natalité
8 543 ménages 271 naissances pour 20 900 habitants
+ 14% par rapport à 2011
+ 19% de naissances Entre 2011 et 2016
703 enfants de - de 3 ans
• 413 garçons
• 289 filles
Renouvellement annuel
1 060 familles nouvelles
206 départs
Prévisions
22 500 habitants en 2025
4
Offre d’accueil des moins de 3 ans
196 assistants maternels
614 places
1 RAM (relais assistants maternels)
2 2 3 2 1
Multi-accueils Crèches Micro-crèches MAM Service de
municipaux • 1 associative 30 places (maison la PMI
39 places (25 places) d’assistants dans le centre
(60 en 2021) • 1 familiale maternels) : médicosocial
(6 places) 22 places
5
Le projet
6
Lieu d’implantation du Multi-Accueil
Ecole maternelle
Jean-Macé
Site sportif
Léo-Lagrange
7
Programme de la construction
Un Multi-accueil et un Relais des Assistants Maternels
• Capacité d’accueil maximale : 36 places
• Implication des services de la Protection Maternelle et Infantile et de la Caisse
d’Allocations Familiales
Circulations sécurisées pour les accès à l’école et à l’accueil périscolaire
• Limitation de la présence de véhicules à proximité
• Espace de voirie dédié aux piétons et aux familles
• 2 stationnements vélos (1 au multi. et 1 au péri.)
8
Fonctionnement de la structure
Composition de l’équipe
• 15 agents environ
• 1 puéricultrice ou 1 infirmière
Le projet pédagogique
• «Une circulation libre»
o Permettre aux familles, aux équipes, et aux enfants de se déplacer librement au sein de la
structure
• Redonner une « place aux parents »
o Optimiser et mutualiser les espaces au sein du bâtiment
o Mettre en place des actions « parentalité »
Identification de l’intervention du Relais des Assistants Maternels
• Redynamiser le réseau
o Identifier la présence sur le quartier de la Chabossière (pour les Assistants et pour les
familles)
o Aller à la rencontre des Assistants en mettant à disposition un lieu attitré
9
Un bâtiment vert
Une construction respectueuse de l’environnement
• Utilisation de matériaux biosourcés
• Intégré à l’APD :
o Bois sur les façades et au niveau de la charpente traditionnelle. A réfléchir sur les
clôtures extérieures
o Sol en linoléum
• En option à l’appel d’offres
o Du métis (à base de coton recyclé) au niveau de l’isolation de la toiture
o Menuiseries en alu/bois (isolation de meilleure qualité)
Vue côté
rue de la Noë Allais
10Une démarche qualitative
Une construction respectueuse de la qualité de l’accueil et du confort
• Un éclairage naturel des pièces de vie
o Par 2 patios
o Des vitrages adaptés
• Qualité de l’air
o 1 pièce de vie « rafraichie »
o En fonction de l’appel d’offres : 1 salle de psychomotricité en plus
11Plan de la structure
école Jean Macé
accueil périscolaire
salle de vie 1
salle de vie 2
jardin RAM
110 à 200 m² d’activités pour le multi
60 m² d’activités pour le Relais des AM
espace du personnel espace RAM
espace multi-accueil espace accueil / parents
12Calendrier
Vue depuis le périscolaire,
en direction de la rue Noë Allais
Janvier 2019
Juin 2020
Projet
Mi juillet 2020
Consultation
des entreprises Démarrage du Mi juillet 2021
Préparation du chantier Fin de chantier
chantier
13Coûts et Financement
Partenaires financiers
• Caisse d’Allocations Familiales de Loire- 300 000 € (MA) + 100 000 € (RAM)
Atlantique
• Région Pays de la Loire 150 000 €
o Contrat de développement métropolitain
• Ville de Couëron 1 400 000 €
14Présentation du Village Seniors
Village Seniors
Projet Typologie
• SP : 4071 m² logements + Type Superficie Nbre de logements
156 m² tiers lieu T1bis 36 m² 4
• 64 logements (T1bis à T3) répartis sur 6 T2 47 m² 10
bâtiments T2bis 50 m² 35
T3 63 m² 15
16
Total 3409 m² SHAB 64Projet en concertation avec le groupe ressources,
la commune, Adélis et Habitat 44
Des séances de travail avec le « groupe ressources » depuis 2017 pour :
• Connaître leurs besoins de logement et services, leurs envies / refus
• Déterminer leurs attentes au regard du projet sur :
o Le confort
o Les usages
o Les aménagements
Ces sujets de réflexion ont été menés aussi bien sur les logements, les aménagements
extérieurs que sur le tiers lieu.
17Une résidence à échelle humaine
• 6 plots d’habitation
à taille humaine, de R+1 (accessibles par
escaliers extérieurs) à R+3 maximum
(desservis par ascenseurs)
40 logements en résidence autonomie
24 logements ASV (Adaptation de la
Société au Vieillissement)
• Des aménagements - espaces
extérieurs, parcours et ambiances -
faisant une large place à la rencontre
• Un véritable cœur d’îlot,
constitué d’espaces communs non
répétitifs : jardins en gradins (potager
et fruitiers), jardin de jeux, patio, …
18Un projet architectural ajusté
Des extensions privatives
systématiques :
• 17 logements en RdC dotés de jardinets ;
• 47 logements en RDC ou en étages et
disposant soit de terrasses d'angle, soit de
loggias.
• L’optimisation des apports naturels
(vues, lumière, soleil) :
o 90 % de logements double-orientés ;
o 35 logements orientés sud, dont 16
ouvrant directement sur la haie bocagère
• Cabinet d’architecture: MAURER & GILBERT
19Stationnement et répurgation
P
Couëron – Comité de pilotage
___________________________________
Stationnement :
64 places
P
Voies d’accès R
Répurgation R
R
P
R
20L’accès aux logements
Accès piétons aux logements
21Implantation et hauteur des bâtiments
R+3
R+2
R+1
R+3
R+2
R+1 R+1
22Le tiers lieu
Un lieu de rencontres et d’échanges
pouvant accueillir les résidents du
village séniors mais aussi les
associations Couëronnaises
23Calendrier
Permis de construire obtenu le 25 octobre 2019
Démarrage des travaux PREVISIONNEL : septembre2020
Livraison prévisionnelle : mars 2022
24Merci pour votre attention
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