UN SERVICE IMMOBILIER INTEGRAL A GLOBAL REAL ESTATE SERVICE GOING BEYOND
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UN SERVICE IMMOBILIER INTEGRAL
A GLOBAL REAL ESTATE SERVICE
CB RICHARD ELLIS
GOING
BEYOND
UN ENGAGEMENT TOTAL DANS L’IMMOBILIER A TOTAL COMMITMENT TO REAL ESTATE Le nom de CB Richard Ellis est indissociable de l’histoire et de la naissance des métiers de conseil en immobilier. La date de création de l’entreprise remonte à 1773 à Londres. Notre indépendance, une éthique sans concession, la mise en commun des meilleures pratiques et le partage des connaissances sont les garants de notre efficacité. Aujourd’hui, CBRE est le leader mondial spécialisé dans le conseil, l’investissement, l’intermédiation et l’expertise immobilière. Depuis 2005, CB Richard Ellis Maroc a su combiner sa position de leader mondial à une connaissance exhaustive du marché marocain. La diversité de nos services nous permet d’être présents tout au long de la chaîne de valeurs immobilière: études de marché, études de faisabilité, conseil à l’acquisition, conseil en développement, conception, design et architecture, commercialisation, gestion d’actifs, expertise et investissement. L’ensemble des services – du Conseil à la Transaction – est assuré par nos équipes de consultants spécialisés par ligne de métiers: Résidentiel, Industriel & Logistique, Bureaux, Hôtels, Centres Commerciaux, etc. Nos consultants font également partie d’une équipe de plus de 29 000 professionnels dédiés au monde de l’immobilier avec une présence dans la majorité des marchés mondiaux (60 pays). Nous sommes motivés par notre passion, notre curiosité et notre désir d’écouter et d’anticiper les besoins de nos clients. Notre vision : · Nous adaptons nos services aux besoins de chaque client. · Nous pensons en innovant, mais agissons en étant pragmatique. · Nous recherchons les résultats au-delà des attentes de nos clients. The name of CB Richard Ellis is closely related to its history and the birth of professional real estate consulting. The origins of the company date back to 1773 in London. Our independence, uncompromising ethics, sharing of best practices and knowledge are the guarantee of our efficiency. Today, CBRE is the world leader specialised in consulting services, brokerage and real estate valuation. Since 2005, CB Richard Ellis Morocco has combined its position as the global leader with an exhaustive knowledge of the Moroccan market. The wide range of our services enables us to be present throughout the real estate value chain: market research, feasibility studies, development consulting, design and architecture, marketing, asset management, investment and valuation. All the services - from consultancy to transaction - are provided by our team of consultants specialised by business line: Residential, Industrial, Office, Hotel, Shopping Centres, etc. Our consultants are part of a team of over 29.000 professionals dedicated to the real estate world with a presence in most global markets (60 countries). We are motivated by our passion, curiosity and desire to listen and anticipate our customers’ needs. · We tailor our services to the needs of every customer. · We think innovatively but we act pragmatically. · We deliver results beyond expectations.
Que vous soyez un investisseur privé ou un institutionnel... Whether you are a private or an institutional investor...
CBRE DANS LE MONDE
CBRE IN THE WORLD
CBRE
PAYS 60
COUNTRIES 60
Bureaux 450
OFFICES 450
EMPLOYÉS +DE 29.000
EMPLOYEES +THAN 29.000
Tanger
Tétouan
Casablanca Rabat
LOCALISATION DE BUREAUX Marrakech
CB RICHARD ELLIS
CB RICHARD ELLIS LOCATIONS Agadir
· CB Richard Ellis Maroc, filiale à 100% du groupe CB Richard Ellis, est implantée au Maroc depuis fin 2005.
· Depuis ses bureaux de Casablanca, CBRE Maroc couvre l’ensemble du Royaume et mène régulièrement des missions en Algérie,
en Tunisie et au Sénégal.
· CBRE Morocco, 100% subsidiary of CB Richard Ellis Group, has been established in Morocco since late 2005.
· From its office in Casablanca, CBRE Morocco covers the entire Kingdom and regularly conducts assignments in Algeria,
Tunisia and Senegal.
CB RICHARD ELLIS MAROC
CB RICHARD ELLIS MOROCCO
4 billion € 3 years.
Nous avons expertisé milliards d’actifs au Maroc au cours des dernières
années.
We appraised of assets in Morocco during the last
Consulting, design and marketing of more than 250.000 sq.m within the main shopping centres in Morocco.
Conseil, conception et commercialisation de plus de
m 2 des principaux centres commerciaux au Maroc.
6.000 Ha et
and 120.000
Conseil et stratégie de commercialisation résidentielle sur plus de unités résidentielles sur tout le Maroc.
Residential consulting and marketing strategy for more than residential units throughout Morocco.
Conseil dans des opérations d’investissement totalisant une valeur transactionnelle de plus de
Investment advice on a cumulative transaction value exceeding 300 M €
45.000 sq.m of prominent office building projects in Casablanca in marketing process.
m 2 de projets de bureaux d’envergure sur Casablanca en cours de commercialisation.
SERVICE
INTEGRAL
INVESTISSEMENT / BANQUE D’AFFAIRES EXPERTISE CONSEIL
Le département Capital Markets apporte des solu- CB Richard Ellis Expertise se situe au premier rang La vocation du département conseil est de comprendre
tions sur mesure et pluridisciplinaires aux problé- des experts immobiliers dans le monde. et d’analyser en profondeur la problématique immo-
matiques de l’investissement immobilier. bilière de ses clients et de les aider à élaborer leur
Le département Expertise réalise l’évaluation de
· Conseil en investissement / Recherche d’ Investis- tous types d’actifs et de projets immobiliers. stratégie immobilière et les assister dans toutes les
seurs / Sale & Lease Back (Privés et Institutionnels). phases décisionnelles de leurs projets de développe-
Les expertises sont conformes aux normes de la ment. Le département offre un service de conseil
· Corporate Finance: structuration JVs, évaluations
« Royal Institution of Chartered Surveyors » (RICS), intégré et d’aide à la prise de décision composé d’une
de sociétés, etc.
des IVS (International Valuation Standards) et des équipe pluridisciplinaire qui a cumulée une grande
· Fonds d’investissement: stratégie, levée de fonds,
normes européennes d’évaluation « TEGoVA ». expérience sur tous types de projets immobiliers au
gestion, etc.
· Debt Advisory: conseil en structuration de dette Maroc et dans le monde.
INVESTMENT – CAPITAL MARKETS VALUATION CONSULTANCY
The Capital Markets department provides CB Richard Ellis Valuation is at the forefront of The Consulting department is there to understand
tailored and multidisciplinary solutions to real estate appraisers in the world. customers’ real estate problems, anticipate their
real estate investment issues. needs, help them develop their real estate strategy
The department conducts valuations of all types
· Investment Advisory / Investors research / of assets and real estate projects. and assist them in the whole decision-making pro-
Sale & Lease back (private and institutional) cess of their projects and developments.
Valuations are compliant with the standards of
· Corporate finance: Structuring, JVs, compa- The department offers an integrated service of
the “Royal Institution of Chartered Surveyors”
nies assessment, etc. consulting and decision-making support with a
(RICS), the “International Valuation Standards”
· Investment funds: strategy, fund-raising, multidisciplinary team that combines extensive
( IVS) and the “European Valuation Standards”
management, etc. experience of all real estate product types, both
(TEGoVA).
· Debt advisory: consulting in debt structuring domestically and on the International market.
AGENCE ARCHITECTURE, PROJECT MANAGEMENT GESTION OPERATIONNELLE DE PATRIMOINE
La diversité des biens et des marchés nous a Building Consultancy est le département technique CB Richard Ellis Property Management se charge de
conduit à spécialiser nos équipes par catégorie du groupe CB Richard Ellis. Regroupant un en- toutes les opérations de gestion technique, locative,
de produits : bureaux, locaux d’activités, plates- semble de compétences pluridisciplinaires, il offre administrative et comptable qui concourent à main-
formes logistiques, terrains, commerces… une large gamme de services tel que l’architecture, tenir les fonctionnalités des espaces de travail, leur
le design, l’assistance à la maîtrise d’ouvrage, capacité à répondre aux besoins évolutifs des
A l’affût des tendances et des opportunités du
l’aménagement intérieur etc… occupants et à optimiser de leur rendement financier.
marché immobilier, l’équipe de CB Richard Ellis
Agency procède avec chacun de ses clients à Nos managers de projets vous représentent et vous
une approche sur mesure et pluridisciplinaire assistent dans le but d’obtenir exactement le produit
des projets d’acquisition, de location ou de requis, dans les meilleurs délais et au moindre coût.
vente.
AGENCY ARCHITECTURE, PROJECT MANAGEMENT PROPERTY MANAGEMENT
The diversity of properties and markets has Building consultancy is the technical department CB Richard Ellis Property Management handles all
enabled CBRE teams to specialise by product of CB Richard Ellis Group. It comprises a wide the operations including the management of techni-
category: offices, business premises, logistics range of multidisciplinary skills and offers a cal, rental, administrative and accounting functions
platforms, plots of land, high street retail… variety of services such as: architecture, design, that contribute to maintain the functionality of
project management, interior design… workspaces, their ability to meet the changing
On the lookout for opportunities and trends
in the real estate market, the CB Richard Ellis Our project managers represent you and assist needs of occupants and to optimise their financial
Agency team collaborate with clients to you in order to get exactly the right product performance.
design tailored and multidisciplinary approaches promptly and at the lowest cost.
on every acquisition, lease or sales project. They provide you with information and resour-
ces that will help you reach your goals.
SERVICE
INTEGRAL
RETAIL BUREAUX RESIDENTIEL
Durant tout le cycle de vie d’un centre commer- CB Richard Ellis a participé à la commercialisation des CB Richard Ellis propose à ses clients un service
cial, nos équipes interviennent de la conception plus grands projets d’immeubles de bureaux à l’échelle intégral durant les différentes phases de pré-com-
jusqu‘à la gestion en passant par la commercia- mondiale. Grâce au large réseau de clients internatio- mercialisation et de commercialisation de leurs
lisation au niveau local et international grâce au naux du groupe CBRE et à la connaissance du marché produits résidentiels.
réseau de CB Richard Ellis Monde. local, l’équipe bureaux de CBRE Maroc a la capacité
de satisfaire tous vos besoins en tant qu’utilisateur ou Nous mettons en place le processus de commercia-
Nous assistons aussi les enseignes dans la lisation en collaboration avec nos réseaux locaux
propriétaire de plateaux de bureaux.
recherche de franchisés et dans leur développe- et les différents bureaux de CBRE à l’international
ment commercial sur tout le territoire marocain. Le département bureaux assure un service intégral per- afin de maximiser le chiffre d’affaires du projet et
mettant ainsi à nos clients de bénéficier d’une prestation d’optimiser le rythme de commercialisation.
personnalisée et unique sur le marché immobilier.
RETAIL OFFICES RESIDENTIAL
Our team is involved throughout the lifecycle CBRE has been involved in the marketing of the CB Richard Ellis offers its customers a full service
of a shopping centre, from its conception to its most prominent office building projects across during the various phases of pre-marketing and
marketing both on national and international the globe. Thanks to the CBRE Group’s broad marketing of their residential products.
levels via CBRE’s networks. network of international clients and local
market knowledge, the CBRE Morocco Office’s We set up the sales process in collaboration with
We also assist brands in seeking franchisees our local networks and the various CBRE offices
team has the ability to meet all your needs
and in their business development throughout abroad to maximise the project’s revenues and
whether you are an occupier or an office owner.
Morocco. optimise the sales rate.
The Offices department ensures a full service
enabling customers to enjoy a personalised and
unique real estate service.
HÔTELS INDUSTRIEL - LOGISTIQUE
Le département Hôtels de CB Richard Ellis est L’équipe spécialisée dans le marché immobilier
composé de collaborateurs ayant une forte expérience industriel et logistique vous assiste dans tous vos
dans l’industrie hôtelière notamment l’exploitation, besoins en tant qu’utilisateur ou propriétaire.
les aspects juridiques et le conseil.
L’objectif est de comprendre votre métier et vos
Les services proposés couvrent tous les besoins du attentes pour aboutir à des solutions adaptées à vos
marché hôtelier: conseil à l’acquisition et à la vente besoins.
d’actifs ou de portefeuilles d’hôtels, mise en place des
La croissance du secteur logistique au Maroc fait de
Business Plans Hôteliers, recherche de gestionnaires,
CBRE un partenaire privilégié pour tous vos
études de marché hôtelières, études de faisabilité et
développements.
accès aux sources internationales de financement.
HOTELS INDUSTRIAL - LOGISTICS
The CB Richard Ellis Hotels department is com- Our team specialises in the industrial and
posed of collaborators with extensive experience logistics real estate market assist you in all your
in the hospitality industry including management, needs whether you are an occupier or an owner.
legal aspects and consulting.
Our objective is to understand your business
The proposed services cover all the requirements and your expectations to achieve solutions
of the hotel market : acquisition advisory, assets or which are tailored to your needs.
sales advisory services for hotel portfolios, hotel
The growth of the logistics sector in Morocco
business plan development, operator research,
makes CBRE a privileged partner for all your
hotel market research, feasibility studies and
developments and a major market player.
access to international funding.
PROJETS
CBRE Maroc accompagne le promoteur international Inveravante dans le développement
de son projet le plus ambitieux « Anfaplace ». Conçu par l’un des plus grands cabinets
d’architecture au monde, Norman Foster & Partners, Anfaplace est voué à devenir un
REPRESENTATIFS nouveau point de repère en front de mer de la ville de Casablanca.
Anfaplace dispose de 260 logements de haut standing, un hôtel de luxe de 234
chambres, un complexe de bureaux, un centre commercial, un club financier et 104
appartements touristiques. Il s’agit du complexe intégré le plus emblématique de
Casablanca développé sur 93.000 m², situé sur la Corniche à proximité d’Anfa, la zone
résidentielle la plus prestigieuse de la ville. Le centre commercial compte parmi ses
références plusieurs enseignes reconnues dont Habitat, Carrefour, Virgin Mégastore,
Marks & Spencer, City Sport, Benetton, Jennyfer et Celio. Les appartements touristiques
seront gérés par une référence mondiale dans l’hôtellerie de resort: le Groupe Pestana.
Depuis l’acquisition du terrain, l’équipe de CBRE a accompagné Inveravante
tout au long du développement du complexe, en réalisant les études de marché,
de positionnement et de faisabilité ainsi qu’une révision du design. La phase de
commercialisation, réalisée par CBRE, est un grand succès grâce à la qualité du projet,
ses prestations exceptionnelles et sa localisation stratégique. Le complexe profitera d’un
service centralisé de gestion qui fournira aux utilisateurs les meilleurs services.
Casablanca peut enfin profiter d’un complexe immobilier de premier ordre mondial.
CBRE Morocco is working alongside the international developer Inveravante on its most
ambitious project, “Anfaplace”. Designed by one of the renowned architectural firms in
the world, Norman Foster & Partners, Anfaplace is destined to become a new landmark
on the Casablanca seafront.
Located on the beachfront, Anfaplace has 260 luxury homes, a 234 room luxury hotel,
an office building, a shopping centre, a finance club and 104 tourist apartments.
It is Casablanca’s most iconic mixed-use complex, developed on 93,000 sqm and
located on the “corniche” near to Anfa, which is the most prestigious residential area in
the city. The shopping centre includes some of the best known brands such as Habitat,
ANFAPLACE Carrefour, Virgin Megastore, Marks & Spencer, City Sport, Benetton, Jennyfer Celio and
many others. The tourist apartments will be managed by Pestana, a top international
LOCALISATION / LOCATION PROPRIÉTÉ / OWNER resorts hospitality management operator.
Casablanca Inveravante
Since the land was purchased, the CBRE team has worked alongside Inveravante on the
development of the project by carrying out market research, positioning and feasibility
SURFACE / SURFACE MÉTIERS CONCERNÉS / studies and a review of the design. The marketing phase, which was carried out by
160.000 m² SERVICE LINES INVOLVED CBRE and is a great success because of the high market acceptance of this project in
Consultancy, Retail, Offices, Residential, Casablanca thanks to its exceptional quality and outstanding location. The project will
Hotels, Design, Capital markets benefit from a centralised Property Management service ensuring that its occupants
have the best services.
Casablanca can finally enjoy a top world class real estate complex.CBRE a travaillé en étroite collaboration avec les équipes de Prestigia, filiale spécialisée
dans l’immobilier de luxe du groupe Addoha. CBRE a mené une mission de conseil
stratégique incluant l’étude des marchés immobiliers résidentiels des principales villes
du royaume afin d’optimiser et d’adapter ses projets à la demande.
Ceci a nécessité une réflexion commune sur les master plans et l’adaptation des
produits aux exigences actuelles du marché (superficies, prix, etc.) afin de donner à
chaque projet et produit de Prestigia un positionnement optimal sur les marchés locaux
et internationaux.
CBRE bénéficie de l’expérience et de la plateforme de CBRE résidentiel EMEA lui
permettant ainsi d’analyser et de redéfinir les produits de vente en fonction des
conditions du marché et des attentes du client. CBRE a procédé à l’analyse stratégique
des marchés internationaux pour définir les marchés cibles et choisir la stratégie la
mieux adaptée.
De même, cette réflexion stratégique a favorisé la mise en place d’un service après
vente, de la gestion des biens, et de l’analyse juridique des contrats de vente.
Prestigia représente aujourd’hui une des principales références dans l’immobilier haut
standing au Maroc avec notamment des projets d’envergure comme Bouskoura Golf
City (Casablanca), Riad Al Andalous (Rabat) et Marrakech Golf City (Marrakech).
CBRE worked closely with Prestigia, a subsidiary of Addoha Group which
is specialised in luxury real estate, on a strategic consultancy assignment
including the study of housing markets in Morocco’s major cities in order to
adapt and optimise its projects according to demand.
This required a jointly considering the master-plans and an adaptation of the
products to current market requirements (area, price etc..) in order to optimise
the position of each of Prestigia’s projects and products on the national and
international markets.
CBRE benefits from the experience of the CBRE Residential EMEA platform,
PRESTIGIA which enables them to analyse and redefine their sales products according to
market conditions and customer expectations. CBRE strategically analysed
international markets in order to identify target markets and choose the most
LOCALISATION / LOCATION PROPRIÉTÉ / OWNER
appropriate strategy.
Marrakech, Fès, Tanger, Groupe Addoha
Rabat, Casablanca Similarly, this strategic thinking has encouraged the creation of an after-sales
MÉTIERS CONCERNÉS / service, property management, and legal analysis of sales contracts. Prestigia is
SURFACE / SURFACE SERVICE LINES INVOLVED now a specialist in high-class real estate in Morocco with prominent projects
1.800 Ha, 30.000 unités Consultancy, Retail, Residential such as Bouskoura City Golf (Casablanca), Riad Al Andalous (Rabat) and
résidentielles Marrakech Golf City (Marrakech).GOOD YEAR ACTIF INVEST / BARCELO ONAPAR /
Localisation / Location: Localisation / Location: 4 PROJETS DE CONSEIL
Casablanca Larache, Marrakech Localisation / Location:
Service: Service: Casablanca et Rabat
Conseil en Vente / Conseil en Implantation, Service:
Sales Advise Recherche de gestionnaire / Conseil en développement /
Surface: 2 terrains (133.067 m² Location Advisory and Operator Development advisory
et 92.900 m²) Research Surface: plus de 130Ha et 8.000
Métiers concernés / Métiers concernés / unités résidentielles
Service Lines Involved: Service Lines Involved: Métiers concernés /
Agency, Industrial Hotels Service Lines Involved:
Residential, Retail, Consulting,
Architecture
GULF FINANCE HOUSE GARRIGUES, EXPERIAN,
Localisation / Location: LEXMARK, SOJITZ
Tunisie / Tunisia Localisation / Location:
Service: Tanger, Casablanca
Conseil en développement, Service:
Expertise / Development Conseil en implantation bu-
Advisory, Valuation reaux (Recherche et Fit-Out)
Surface: 512 Ha / Office Location Advisory
Métiers concernés / (Research and Fit Out)
Service Lines Involved: Surface: 4 bureaux / 4 Offices
Expertise / Valuation - Consultancy Métiers concernés /
Service Lines Involved:
Architecture, AgencyATTIJARIWAFA BANK TANGER CITY CENTRE ALHIF / PARK HYATT
Localisation / Location: Localisation / Location: Localisation / Location:
Maroc Tanger Marrakech
Service: Service: Service:
Expertise / Valuation Commercialisation / Commercialisation a l’international /
Surface: 80.000m² (17 biens) / Marketing International Marketing
17 assets Surface: 30.000 m² Surface: 43 villas sur 2 Ha
Métiers concernés / Métiers concernés / Métiers concernés /
Service Lines Involved: Service Lines Involved: Service Lines Involved:
Expertise / Valuation Retail Letting, Retail Management Residential
ALLIANCES CNIA SAADA
Localisation / Location: Localisation / Location:
Marrakech Grand Casablanca
Service: Service:
Conseil, Expertise projet Four Etude de Marché et conseil en
Seasons, Hotel 5* de luxe/ Con- développement / Market Study
sultancy, Valuation of the Four and Development Advisory
Seasons 5* Luxury project Surface: 12 Ha
Métiers concernés / Métiers concernés /
Service Lines Involved: Service Lines Involved:
Expertise / Valuations, Hotels Residential, ConsultancyDEUTSCHE BANK BARID AL MAGHRIB MORGAN STANLEY
Localisation / Location: Localisation / Location: Localisation / Location:
Maroc Casablanca, Marrakech et Rabat Maroc
Service: Service: Service:
Conseil, Etude de marché Expertise de 5 immeubles / Conseil en acquisition /
Principales villes du Maroc / Valuation Acquisition Advisory
Market Study of main Moroccan Surface: 30.000m² Métiers concernés /
cities Métiers concernés / Service Lines Involved:
Métiers concernés / Service Lines Involved: Expertise / Valuation, Corporate
Service Lines Involved: Expertise / Valuation - Consultancy finance
Consultancy, Retail, Industrial
GROUPE CAISSE AUXITEC - INVESTISSEUR
D’EPARGNE INSTITUTIONNEL
Localisation / Location: Localisation / Location:
Maroc Rabat
Service: Service:
Expertise/Valuation Conseil pour la vente d’un
Surface: 2.878Ha (21 projets immeuble de bureaux / Sales
immobiliers) advisory of an office building
Métiers concernés / Surface: 6.233 m²
Service Lines Involved: Métiers concernés /
Expertise / Valuation Service Lines Involved:
Offices, Capital MarketsAPPEL D’OFFRE SINDIBAD CGI LEAR
(ACTIF INVEST ET PALMERAIE Localisation / Location: Localisation / Location:
DÉVELOPPEMENT) Nador / Al Aroui Rabat Technopolis
Localisation / Location: Service: Service:
Casablanca Conseil en développement / Conseil en implantation au Maroc /
Service: Developm Location Advisory in Morocco
Conceptualisation du Masterplan, Recherche Surface: 400 Ha Surface: 14.800 m²
de gestionnaire parc de loisirs / Master Métiers concernés / Métiers concernés /
planning design, Leisure operator research Service Lines Involved: Service Lines Involved:
Surface: 70 Ha Residential, Consulting Industrial, Global Corporate
Métiers concernés / Services
Service Lines Involved:
Architecture / Hotel and Leisure Department
GROUPE LABEL VIE LAFICO
Localisation / Location: Localisation / Location:
Maroc Maroc
Service: Service:
Conseil en implantation / Conseil en développement sur
Location Advisory plusieurs projets au Maroc /
Virgin, Habitat, Carrefour et Label Development Advisory for
Vie several projects in Morocco
Métiers concernés / Métiers concernés /
Service Lines Involved: Service Lines Involved:
Agency Retail Consultancy, Expertise /
ValuationCB RICHARD ELLIS MAROC
97, Boulevard Al Massira Al Khadra 1er étage 20100 Casablanca - MOROCCO Tel: +212 5 22 77 89 80 Fax: +212 5 22 98 75 17
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