Une culture de l'habitat axée sur l'avenir - bonainvest
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Une culture de l’habitat axée sur l’avenir
Forts d’un portefeuille de plus d’un
Le Smart Living améliore
millier de logements construits de
façon durable sur des sites premium, la qualité de vie grâce à
au moyen de technologies pour la la durabilité et à la connexion
maison connectées et de services à en réseau, la numérisation
domicile personnalisés, nous sommes
le leader du marché du Smart Living en
et les services personnalisés.
Suisse. De plus en plus de clients font
confiance à notre concept, qui garantit
toujours davantage de sécurité et de
confort.
Axés sur l’immobilier résidentiel, les
modèles commerciaux de bonainvest,
qui combinent des compétences en ser-
vices et en conception, se distinguent
nettement de l’offre de la concurrence
1 du secteur.
Projets en cours de développement
→ Berne-Bümpliz, Bottigenstrasse
→ Berthoud, Q34 (1)
→ Ecublens, En Parcs
7
2 4
5
8
Projets en construction
→ Bellmund, Drüblatt (2)
→ Fraubrunnen, Hofmatte (3)
→ Langnau am Albis, Langmoos (4)
→ Münchenbuchsee, Strahmhof (5)
→ Münchenbuchsee, Strahmmatte (6)
→ Rudolfstetten, Am Mühlebach (7)
3 6 → Unterägeri, Am Baumgarten Maison G (8)
bonainvest Holding AG
poursuit une stratégie
pour la maison connectées et des
services à domicile personnalisés. Développement du portefeuille Actionnariat Sites
bonainvest a construit plus de 1000
lucrative clairement définie logements sur 23 sites en Suisse,
L’actionnariat se compose de 140 investisseurs à partir du 28 janvier 2021,
qui, dans le contexte des offrant à leurs résidents une valeur Composition du portefeuille (en CHF millions) Répartition géographique du parc immobilier de bonainvest
dont des caisses de pension, des compagnies d’assurances et des fondations.
mégatendances (individua- ajoutée unique grâce à bonacasa.
S’y ajoutent des investisseurs privés.
571.4*
lisation, connectivité, silver 10,95 %
society, néo-écologie), Gestion des processus
473.1*
1
connaît un essor continu et Chaque logement Smart Living prêt
10,47 %
apporte une valeur ajoutée à être occupé est fondé sur un pro- 221.8
253.6 316.3*
2
286.8 277.2*
significative sur le marché. cessus à quatre niveaux. D’une part,
137.4
176.9
bonainvest AG développe et construit
la propriété selon les normes de 3 6,20 %
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
bonacasa, et d’autre part, bonacasa
9
est en charge de la conception et * Prévision selon le plan à moyen terme 4
52,27 % 4,85 %
de l’exploitation des services des Selon l’état actuel de la planification, la valeur du portefeuille devrait atteindre
5
Nouvelle culture de l’habitat technologies pour la maison et des approximativement CHF 570 mio. d’ici 2024. Les terrains à bâtir qui nous
6 4,84 %
Living Services. Dans les deux cas, permettront de réaliser cette croissance ont déjà été acquis et les projets 7
8
Les moteurs de la nouvelle culture de le concept global est désigné sous le immobiliers sont en cours de développement ou de construction. bonainvest 3,53 %
l’habitat, que nous désignons par le nom de « Smart Living ». continue néanmoins de rechercher et d’acquérir des terrains, qui répondent à 3,51 %
3,38 %
terme de « Smart Living », sont divers nos exigences en termes de situation.
et puissants. On trouve d’un côté la
Une marque de fabrique reconnue Evolution des revenus locatifs (en CHF millions) 1 CPV/CAP Caisse de pension Coop → 10,95 %
numérisation qui, en raccourcissant 2 Caisse de pensions Migros → 10,47 %
de plus en plus les délais, accélère Dès lors, nous sommes reconnus 3 F.G. Pfister Holding AG → 6,20 %
le rythme des entreprises et de la 18.7* 4 Assurance immobilière Berne → 4,85 %
par les experts comme l’une des 5 Fonds interprofessionnel de Prévoyance → 4,84 %
société. De l’autre, il y a les mégaten- dix meilleures entreprises dans le 6 Caisse de Prévoyance de l‘Etat du Valais CP/VAL → 3,53 % Immeubles de rendement
dances et les grandes évolutions domaine du passage au numérique 15.4* 7 Previva → 3,51 %
8 Ivo Bracher → 3,38 % Projets en cours de développement
démographiques qui influencent de pour le secteur de la construction 9.1
11.5* 9 Autres → 52,27 % Projets en construction
manière significative la façon dont et de l’immobilier. En dix ans à peine, 7.8 10.3 10.6*
6.8 Immeubles en PPE
nous vivons et vivrons à l’avenir. le Smart Living s’est imposé comme 5.2
la nouvelle culture de l’habitat trans- Conseil d’administration Direction générale
Leader du marché générationnelle, dont les perspectives 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
de croissance à long terme sont parti- Ivo Bracher Jacques Garnier
* Prévision selon le plan à moyen terme (compte tenu du taux de vacance probable)
bonainvest Holding est aujourd’hui culièrement prometteuses. Dr Thomas Kirchhofer Adrian Sidler
le leader du marché suisse dans le Les revenus locatifs augmentent en fonction de la finalisation des projets. Dr Michael Dober Stéphanie Sidler
domaine de l’habitat basé sur une ar- A partir de 2024, le rendement brut calculé du portefeuille pour la location Dr Markus Meyer Dr Alain Benz
chitecture durable, des technologies → bonacasa.ch intégrale s’élèvera à 3,75 %. Isidor Stirnimann
bonainvest Holding est une société bonacasa pour clients professionnels Quand nous investissons
dans un projet immobilier,
stratégie clairement définie et lucra-
tive qui, dans le contexte des méga- Points phares 2020
anonyme privée. Les augmentations nous en assumons la
tendances telles l’individualisme,
la connectivité, la « Silver Society »
responsabilité dans une
de capital périodiques donnent Les sociétés immobilières sont de plus en plus nombreuses à reconnaître les
plus-values et le potentiel de bonacasa Smart Living. Numéro un du marché perspective à long terme.
et le néo-écologie, gagne continu-
ellement en importance. Moteur
Croissance réjouissante du bilan
CHF 428.6 millions
aux investisseurs la possibilité de de l’habitation interconnectée avec prestation de services en Suisse, bonacasa
est chargée actuellement d’environ plus de 1000 appartements de bonainvest
Le projet doit alors remplir du changement dans le marché de
l’immobilier en Suisse par la prise
les critères rigoureux
participer à la croissance. et a pu passer des contrats pour plus de 9600 appartements de partenaires
commerciaux externes. Au lieu de développer eux-mêmes les compétences, que nous avons définis et
en compte des aspirations de notre
époque, bonainvest Holding a atteint
Revenus locatifs de
CHF 10.3 millions
l’infrastructure et les ressources nécessaires, ces clients professionnels font s’intégrer parfaitement un positionnement de relief par
confiance aux solutions éprouvées et économiques de bonacasa. lequel il se détache favorablement
dans notre stratégie. Quote-part élevée de capitaux propres de
sur ce marché en voie de saturation
L’offre de bonacasa est de conception modulaire. Elle comprend entre autres et offre des plus-values à ses clients 60,59%
un soutien lors de la planification, des éléments de construction tels le coffre à et investisseurs.
clés ou la plateforme du Service Management ainsi que l’accès au téléphone de Valeur du portefeuille de
Objectifs de l’entreprise
service et à la centrale d’appel d’urgence 24/7. Plus d’informations sur
→ bonainvest.ch/fr/strategie
CHF 286.8 millions
Actions Rendement des capitaux propres bonainvest Holding est une société
d’investissements immobiliers qui Bilan annuel
Valeur marchande actuelle CHF 87.50 Pendant la phase de développement se concentre sur les immeubles
Valeur nominale CHF 10.00 et de construction des grands projets
Nombre des appartements équipés de bonacasa Smart Living
résidentiels en Suisse. Tous les pro- Politique de communication
CHF 7.5 millions
Numéro de valeur 1107545 immobiliers, le rendement des Total de tous les appartements appartenant à bonainvest ou à des clients jets immobiliers sont développés et
Numéro ISIN CH0011075451 capitaux propres est compris entre professionnels sous contrat avec bonacasa. réalisés par bonainvest Holding selon bonainvest Holding communique Rendement
2,5 % et 3,0 %. Après la finalisation 9693 ses propres standards. bonainvest en interne comme en externe de 2,87 %
Le prix d’émission des nouvelles de ces projets, il sera d’environ 3,75 %. Holding AG est une société anonyme manière proactive. Il respecte les
8352
actions nominatives a été fixé à Les dividendes, exonérés d’impôts, 7549 privée. normes relatives à la présentation
CHF 87.50, sur la base de l’évaluation seront versés de la réserve issue 6592 des comptes selon Swiss GAAP RPC,
d’apports de capitaux. 5450 agissant du point de vue financier
de l’actif immobilisé net par Ernst &
Young SA (EY) en date de août 2018. dans une large mesure comme une
Stratégie
Le droit d’émission perçu par la 553 410 413
entreprise cotée en bourse.
Confédération, qui est d’1 %, est à 834 830 La caractéristique unique de bonain-
Augmentations de capital
charge de bonainvest Holding. 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 vest Holding est la mise en réseau
Afin de financer sa croissance, d’architecture durable, technologie
bonainvest Holding procède pério- du bâtiment intelligente et presta-
diquement à des augmentations de tion de services par le biais de la
capital. En dernier lieu, le capital a filiale bonacasa AG. Par la combi-
La comptabilité financière détaillée conformément au droit des obligations et aux
été augmenté de CHF 15.8 millions naison d’immeubles et de services, normes Swiss GAAP RPC est présentée dans le rapport financier 2020. Disponible sur
le 28 janvier 2020. bonainvest Holding met en œuvre une http://www.bonainvest.ch/fr/Investisseurs
Impressum Le présent document contient certaines déclarations qui se réfèrent à l’avenir. Ces déclarations sont assujet- ties à des risques et incertitudes connus ou inconnus qui peuvent avoir pour conséquence que les résultats et les événements effectifs s’écartent sensiblement des attentes contenues ou impliquées dans lesdites déclarations. Informations mises à jour en mai 2021 bonainvest Holding AG Weissensteinstrasse 15 | 4503 Solothurn T 032 625 95 95 | F 032 625 95 90 bonainvest.ch | bonacasa.ch
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