VIVRE I INVESTIR I PROFITER - REGENCY Compagnie ...
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VIVRE I INVESTIR I PROFITER
LA MONTAGNE À L’ÉTAT PUR
Le Lac Blanc à Chamonix
SALLANCHES
La collégiale
LA HAUTE-SAVOIE St-Jacques
LE DYNAMISME ENTRE LAC ET MONTAGNE L’HARMONIE AU PAYS DU MONTBLANC
Bienvenue en Haute-Savoie. prestige à la renommée internationale. Nichée dans une large vallée, au Sallanches bénéficie également d’un
Dans ce décor somptueux, dominé croisement de Megève et Chamonix, grand nombre d’infrastructures pour
Ce territoire authentique au charme par le toit de l’Europe, le fascinant Sallanches est une cité à taille hu- toute la famille au quotidien. Dix
inégalé est le gardien d’un patrimoine Mont-Blanc, la Haute-Savoie affiche maine où il fait bon vivre. Son cadre établissements scolaires accueillent
naturel exceptionnel, véritable paradis une économie florissante et se hisse de vie préservé, ouvert sur la chaîne les élèves de la maternelle à l’en-
pour les passionnés d’alpinisme et parmi les départements français les du Mont-Blanc, offre une vue panora- seignement supérieur. Les Hôpi-
de paysages majestueux. Eté comme plus dynamiques. mique à couper le souffle. taux du Mont-Blanc (110 médecins)
hiver, ses vastes domaines skiables dispensent une offre de soins de
(Les Portes du Mont-Blanc, Evasion Sa situation au cœur des échanges Son patrimoine historique contribue qualité. Les 36 clubs sportifs de la ville
Mont-Blanc) et ses célèbres stations européens lui confère une attractivité aux « atouts charme » de la ville : et les associations culturelles, comme
de sports d’hiver recèlent d’activités exceptionnelle : les stations touris- une mairie de renaissance italienne, l’Ecole de musique, profitent d’un
pour tous, familles et sportifs aguerris. tiques rivalisent d’idées pour attirer dix chapelles rurales parsemées sur parc d’équipements adaptés auxquels
une clientèle internationale et son les coteaux, des monuments remar- s’ajouteront très prochainement une
Chamonix la mythique ou encore industrie, issue d’une grande tradition quables classés, comme la Collégiale nouvelle médiathèque et un nouveau
Megève la prestigieuse en font un artisanale, compte aujourd’hui un Saint-Jacques ou le Vieux Pont de centre aquatique.
carrefour unique, une destination de grand nombre de multinationales. Saint-Martin.
STATIONS & DOMAINES SALLANCHES LA VILLA MONT BLANC
Megève, Combloux 15 min de Megève 25 appartements
Saint-Gervais 20 min de Chamonix du T2 au T4 avec parking
Evasion Mont-Blanc 45 min d’Annecy et Genève
Sallanches rayonne grâce à un tissu économique dynamique.
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE Genève
En tête, les métiers de l’immobilier mais aussi l’activité industrielle
(groupe de négoce Descours & Cabaud) et les secteurs de la
santé et des services (commerces et tourisme).
AU CŒUR DU CENTREVILLE 45 min
Sallanches prend place au cœur d’une cements doux pour le bien-être des SALLANCHES
large vallée, arrosée par l’Arve et la riverains. La Villa Montblanc s’inscrit
Population : 16.688 habitants (2015)
Sallanche (qui a donné son nom à la dans cet environnement animé, idéale-
Top 3 des entreprises sallanchardes :
commune). Le centre de la ville abrite ment situé le long de la route qui mène
• Établissements Anthogyr
de nombreux commerces, à deux pas à Megève.
• Dynastar
d’une magnifique place calme, ornée
• Géox France
de statues et de l’emblématique Toutes les commodités sont à portée
Création d’entreprises : +100 % depuis 2006
fontaine de la Paix. de main.
Chômage : 6% en 2015 (contre 10% au niveau national)
A proximité, le projet « Quai Mont- La gare et les axes autoroutiers sont 6 rue du commerce
Blanc » façonne un nouveau visage accessibles en quelques minutes. Les Chamonix
au quartier. Le réaménagement des stations de ski les plus proches (Megève, 20 min QUAI MONT-BLANC
La villa
berges offre une qualité d’habitat Saint-Gervais) sont desservies par des Montblanc
SALLANCHES • HAUTE- SAVOIE Superficie globale : 4 hectares
nouvelle et améliore les conditions navettes en moins d’une demi-heure. Période : 2012/2022
de circulation favorables aux dépla- Objectif : Redonner une nouvelle attractivité au centre-ville
LE SAVIEZ-VOUS ?
Megève C’est à Sallanches qu’a été fondée l’entreprise Dynastar.
15 min Le logo de la société, la « moustache » célèbre chez les passionnés de ski,
a été créé en faisant pivoter de 180 degrés le blason de la ville.
Projet Quai Mont-Blanc
UN EMPLACEMENT UNIQUE TOURNÉ VERS LES MASSIFS ENNEIGÉS
25 appartements
du T2 au T4
160 m2 de commerces en RDC
Surface habitable : de 44m2 à 91m2
43 places de stationnement dans parking sécurisé en sous-sol
Local à ski privatif
Local vélo
La Villa Montblanc répond à tous les commerçante. Il permet également
critères d’une résidence de standing, d’accéder aux appartements via un
dans un style résolument moderne. système de contrôle par vidéophone
Son architecture agrée par les Bâtiments et à un parking privatif et sécurisé en
de France s’intègre parfaitement aux sous-sol.
lignes singulières de Sallanches.
Un grand nombre d’appartements jouissent
Ses façades colorées rappellent celles de balcons avec vue sur les mon-
des monuments historiques de la ville tagnes environnantes, dont le my-
par la présence de ses lucarnes en toiture, thique Mont-Blanc pour certains
des garde-corps en acier galvanisé ou d’entre eux. D’autres bénéficient d’un
encore des volets persiennes. jardin privatif au calme.
La résidence se répartie sur trois niveaux. Il y en a pour tous les goûts à La Villa
Le rez-de-chaussée est dédié à un Montblanc !
espace commercial largement vitré dans
la continuité des bâtisses de la rue
LE STANDING DANS UN DÉCOR PRÉSERVÉ
UN HABITAT TOUT CONFORT
POUR UN BIENÊTRE AU QUOTIDIEN
La Villa Montblanc offre toutes les encore jardin privatif, l’ensemble des
LES PRESTATIONS*
normes de qualité et les exigences prestations d’intérieur invite à la détente
actuelles en matière d’esthétisme, de pour se sentir bien. Carrelage 40x40 grès cérame dans le séjour
confort et d’économie d’énergie. Parquet stratifié dans les chambres
Bien plus qu’un habitat où il fait bon
Chaque logement propose des espaces vivre tout au long de l’année, La Villa Salle de bain équipée :
baignoire / receveur de douche extra-plat
de vie optimisés pour un cadre de vie Montblanc devient un lieu de vie idéal à
+ meuble vasque (simple ou double)
agréable et pratique au quotidien. partager en famille ou entre amis pour avec miroir et applique, sèches-serviettes
une qualité de vie remarquable.
Sélection rigoureuse des matériaux, Placards aménagés
aménagements raffinés, ouvertures avec Et si le bonheur c’était ça ? Fenêtres double vitrage à isolation thermique
vue sur un panorama d’exception ou
Chauffage individuel au gaz
Chaudière à condensation individuelle
(eau chaude et chauffage)
RT 2012 Fixé par la loi Grenelle de l’environnement,
2
le Règlement Thermique 2012 vise à encadrer
01
2
les émissions de gaz à effet de serre dans le secteur
RT
CONFORME
du bâtiment.
UN INTÉRIEUR COSY ET ÉLÉGANT
*
Détails des prestations sur demande
DÉ
FIS
CA
LIS
ATI
ON
3
OPTIONS
D’ACQUISITION
POSSIBLES
RÉSIDENCE PRINCIPALE
LA VILLA MONTBLANC Vivre tout au long de l’année au cœur d’une cité dynamique et dans un
environnement confortable, voilà ce que propose la Villa Montblanc. Grâce à
POUR VIVRE, INVESTIR, PROFITER son emplacement idéal et ses prestations de standing, la résidence offre un
cadre quotidien parfait pour les couples et jeunes familles.
INVESTISSEMENT LOCATIF : LOI PINEL
Générer des revenus complémentaires et se constituer un patrimoine sont
autant de facteurs décisifs dans le choix d’un investissement immobilier locatif.
En choisissant une acquisition sous le régime Pinel, vous bénéficiez de :
Un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans
Jusqu’à 21% de réduction d’impôts*
Jusqu’à 6.000 €/an d’impôts en moins**
La possibilité de louer à ses ascendants et descendants
RÉSIDENCE SECONDAIRE
Idéale pour des moments en famille ou entre amis, La Villa Montblanc offre
tout le confort pour des séjours à la montagne, en été comme en hiver.
Sa proximité avec des stations de renom et son panorama exceptionnel sur la
chaîne du Mont-Blanc font de Sallanches une destination de choix abordable
pour les vacances.
LE CHOIX DU BIENÊTRE ET D’UN PLACEMENT RENTABLE
*21% de l’acquisition (plafonnée à 300.000 €) pour une durée de 12 ans
** Jusqu’à 6.000 € de moins chaque année les 9 premières années, puis 3.000 € les dernières années, pour l’acquisition d’un bien de
300.000 € avec une location de 12 ans.
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