4840 Bank Street, rue Bank - Plan of Condominium | Plan d'aménagement de condominium Pathways South Regional Inc - Carol Anne Meehan
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4840 Bank Street, rue Bank Plan of Condominium | Plan d’aménagement de condominium Pathways South Regional Inc. Public Meeting | Réunion publique 28 September 2021 | 28 septembre 2021
Agenda | Ordre du jour Time Item Lead 6:30 p.m. Land Recognition / Reconnaissance territoriale Amy Byrne 6:35 p.m. Zoom participation protocol / Protocole en place pour les réunions sur Zoom Amy Byrne 6:40 p.m. Introductions / Présentations Amy Byrne 6:45 p.m. Connecting with us (sign in sheet, comment sheet) / Communiquer avec nous (ouverture de session et commentaire) Amy Byrne 6:50 p.m. Opening Remarks / Remarques d'ouverture Councillor Darouze 6:55 p.m. Proposal overview / Aperçu de la proposition présentée Melanie Gervais 7:10 p.m. Development application process overview / Présentation du processus de traitement d’une demande d’aménagement Melanie Gervais 7:15 p.m. Applicant presentation / Présentation du requérant Stefanie Kaminski 7:30 p.m. Appeal rights / Droits d’appel Melanie Gervais 7:35 p.m. Question and answers / Période de questions et réponses Amy Byrne 7:55 p.m. Next steps / Prochaines étapes Melanie Gervais 8:00 p.m. Wrap-up / Conclusion Councillor Darouze
Land Recognition Ottawa is located on unceded territory of the Algonquin Anishinabe Host Nation. The peoples of the Algonquin Anishinabe Host Nation have lived on this territory for millennia. Today, Ottawa is home to approximately 40,000 First Nations, Inuit and Métis people. Ottawa’s indigenous community is diverse, representing many nations, languages and customs. The City honours the land of the First Peoples, as well as all First Nations, Inuit and Métis in Ottawa and their valuable past and present contributions to this land.
Reconnaissance territoriale Ottawa est située sur un territoire non cédé de la nation hôte algonquine Anishinabe. Les peuples de la Nation algonquine Anishinabe vivent sur ce territoire depuis des millénaires. Aujourd’hui, Ottawa compte environ 40 000 membres des peuples des Premières Nations, des Inuits et des Métis. La communauté autochtone d’Ottawa est diverse et représente de nombreuses nations, langues et coutumes. La Ville rend hommage au territoire des premiers peuples, ainsi qu’à l’ensemble des membres des Premières Nations, des Inuits et des Métis d’Ottawa, de même qu’à leurs précieuses contributions passées et présentes à ce territoire.
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Introductions | Présentations City of Ottawa Name / Nom Position title / Titre Councillor Darouze Councillor – Ward 20, Osgoode / Conseiller - Quartier 20 Osgoode Mélanie Gervais Planner III(A) / Urbaniste III(i) Amy Byrne Program and Project Coordinator / Coordonnatrice de programmes et de projets Sara McPeak Research Assistant / Adjoint Recherche
Introductions | Présentations Applicant Name / Nom Position title / Titre Stefanie Kaminski Pathways South Regional Group Erin O’Connor Pathways South Regional Group
Connecting with us | Se connecter avec nous Meeting Sign-in | Enregistrement Comment Sheet | Feuille de commentaires
Opening Remarks Councillor Darouze
Proposal | Proposition
4840 Bank Street (Block 203, plan 4M-1653) 4840, rue Bank (ilot 203, plan 4M-1653)
Common Element Condominium Proposal : Copropriété de parties communes proposée :
Pathways South Regional Inc (Regional Group), is Pathways South Regional Inc. (Regional Group),
proposing to develop 80 back-to-back freehold projette d’aménager 80 maisons en rangée dos à dos
townhouses on private streets with 13 visitor parking sur des rues privées avec 13 places de stationnement
spaces and a 1052 square metre private communal pour les visiteurs et un espace vert commun privé de
greenspace. The private streets will have two
1 052 metres carrés. Les rues privées auront deux
accesses on Rallidale Street.
accès le long de la rue Rallidale.Common Element Condominium | Copropriété de parties communes
Differs from a standard condominium corporation in Le projet diffère d’une société de copropriétés
that there are no units, only common elements. It is habituelle car il n’y a aucun logement mais
unique among all types of condominium corporations uniquement des parties communes. Il ne correspond à
as it is the only type in which there are no units. aucune autre forme de société de copropriétés car
c’est le seul type ne comportant aucun logement.
A number of freehold parcels of land are “tied Un certain nombre de parcelles en propriété libre sont
together” and are able to make use of, and are « liées » et leurs propriétaires peuvent faire usage des
responsible to maintain and repair, the common parties communes, en assumant la responsabilité de
elements. These parcels of tied land cannot be leur entretien et de leur réparation. Ces parcelles de
severed from the CECC unless amendments to the terrains liés ne peuvent pas être disjointes à moins
declaration and description are approved and que ne soient apportées des modifications à la
registered. déclaration et qu’une description soit approuvée et
enregistrée.Application Background | Contexte de la demande
• Application originally submitted December 21, • Demande originale soumise le 21 décembre
2020 2020
• Initial Public Circulation period undertaken • Période initiale de diffusion publique initiale
January/February 2021 menée en janvier et février 2021
• Notice of Public Meeting sent out September 8 th • Avis de réunion publique publié le 8 septembre
2021 2021
• The on-site sign notice was not able to be • L’affiche d’avis n’a pas pu être installée car les
installed as the on-site signs had been removed. panneaux sur l’emplacement avaient été
A second meeting to respect notification enlevés. Une seconde réunion permettant de
requirement is scheduled for October 19, 2021
respecter l’exigence d’avis aura lieu le 19
• The second notice of Public Meeting was sent octobre 2021.
out on September 23, 2021 and the on-site sign
• Le second avis de réunion publique a été diffusé
was installed on September 24, 2021
le 23 septembre 2021 et l’affiche a été installée
sur place le 24 septembre 2021.Proposed Development | Présentation du requérant
Presented by Stefanie Kaminski (Pathways South Regional Inc.)Appeal rights The City of Ottawa may choose to give or refuse to give approval to a draft plan of condominium. The Planning Act, as amended, limits the rights of appeal from such a decision to certain defined “persons” and public bodies. It should be noted that the list of “persons” who may appeal is narrowly defined (such as electricity and gas utility operators) and does not include a general member of the public. If a person or public body does not make oral submissions at the public meeting, or make written submissions to the City of Ottawa in respect of the proposed plan of condominium, before the City of Ottawa gives or refuses to give approval to the draft plan of condominium, the person or public body is not entitled to appeal the decision of the City of Ottawa to the Ontario Land Tribunal. If a person or public body does not make oral submissions at the public meeting or make written submissions to the City of Ottawa in respect of the proposed plan of condominium before the City of Ottawa gives or refuses to give approval to the draft plan of condominium, the person or public body may not be added as a party to the hearing of an appeal before the Ontario Land Tribunal unless, in the opinion of the Tribunal, there are reasonable grounds to do so.
Droits de recours Il se peut que la Ville d’Ottawa accepte ou refuse d’approuver un plan de copropriété provisoire. La Loi sur l’aménagement du territoire, dans sa version modifiée, limite les droits d’appel à l’égard d’une telle décision à certaines personnes ou certains organismes publics bien définis. Il convient de noter que la liste des personnes autorisées à faire appel est restreinte (services d’électricité et de gaz) et n’inclut pas le grand public. Si une personne ou un organisme public ne fait pas de présentation orale lors de la réunion publique, ou ne fournit pas d’observations écrites à la Ville d’Ottawa en ce qui a trait au projet de plan de copropriété avant que la Ville accepte ou refuse d’approuver le plan provisoire de copropriété, ladite personne ou ledit organisme public n’est pas autorisé à interjeter appel de la décision de la Ville auprès le Tribunal ontarien de l’aménagement du territoire. Si une personne ou un organisme public ne fait pas de présentation orale lors de la réunion publique, ou ne fournit pas d’observations écrites à la Ville d’Ottawa en ce qui a trait au projet de plan de copropriété avant que la Ville accepte ou refuse d’approuver le plan provisoire de copropriété, ladite personne ou ledit organisme public ne pourra pas être ajouté comme partie à une audience d’appel devant le Tribunal ontarien de l’aménagement du territoire à moins que, de l’avis de le Tribunal, il n’y ait de motifs valables de le faire.
Questions and Answers Questions et réponses
Next Steps / Prochaines étapes
• City staff to provide applicant with comments in • Le personnel de la Ville doit fournir au candidat des
response to revised proposal commentaires en réponse à la proposition révisée.
• Delegated Authority Report with staff recommendation • Un rapport de décision par délégation comprenant la
to be submitted to Development Review Manager for recommandation du personnel doit être soumis au
decision
gestionnaire, Examen des projets d’aménagement aux
• Notice of Decision to be sent fins de décision.
• 20-day appeal period (does not include a general
member of the public) • Diffusion de l’avis de décision
• If no appeals are received within this time period, • Période d’appel de 20 jours (n’inclut pas le grand
application receives draft plan of condominium approval public)
• Si aucun appel n’est reçu dans ce délai, la demande
reçoit une approbation provisoire de plan de
copropriété.Please direct inquiries about the application or appeal rights to / Veuillez adresser vos demandes de renseignements concernant la demande ou les droits de recours à : Mélanie Gervais Planner III(A), Urbaniste III(i) Development Review, South, Examen des projets d’aménagement, Sud 110 Laurier Avenue West, 4th floor 110, avenue Laurier Ouest, 4e étage Ottawa (Ontario) K1P 1J1 613-580-2424, poste, ext. 24025 Melanie.Gervais@ottawa.ca
Closing remarks Mot de la fin
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