L'HERMIONE Résidence - Azur InterPromotion
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Résidence L’HERMIONE Béziers
LOI Résidence Béziers (34)
PINEL L'HERMIONE
FICHE TECHNIQUE
Typologie :
87 appartements
Typologies 1 et 2 Pièces
Belles terrasses, jardins privatifs
Stationnements sécurisés, ascenseur
L'HERMIONE
(Réglementation Thermique conforme à la RT 2012)
Prestations soignées
A 5 minutes du centre-ville et au cœur de l’éco-quartier prisé de La Courondelle,
l’Hermione offre une adresse résidentielle connectée aux commodités.
Composée d’un seul bâtiment, majoritairement doté de deux étages,
Prix : l’Hermione s’intègre parfaitement dans son environnement. Bordée de
villas et à 50 mètres des commerces du quotidien, cet ensemble séduira les plus
exigeants.
T1 à partir de 72 608 € Desservis par des ascenseurs, les espaces de vie se déclinent en un choix de
(prix commercial TTC) studios et de T2. Judicieusement agencés, agrémentés de belles terrasses et de jardins
privatifs, les appartements répondent aux économies d’énergie de la RT2012. Les
prestations ont été soigneusement sélectionnées : une cuisine et des placards
T2 à partir de 118 716 € entièrement équipés, un carrelage au format 40x40, une salle de bain design avec
(prix commercial TTC) sèche-serviettes,…Les stationnements sécurisés et le local vélo au sein de la résidence,
ou l’arrêt de bus à seulement 100 mètres, facilitent les déplacements.
En choisissant l’Hermione, les propriétaires occupants sont assurés de leur confort, et
les investisseurs d’un rendement locatif performant.
Béziers
Située au cœur du Languedoc, à 11 km de la Mer Méditerranée, Béziers bénéficie
d’une position privilégiée au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61. L’agglomération
est ainsi reliée aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays
transfrontaliers voisins, l’Italie et l’Espagne. Actuellement desservi par une ligne
ferroviaire classique, le territoire accueillera d’ici 2020 la future Ligne à Grande
Vitesse (LGV) qui placera Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone. Grâce à
son aéroport Béziers Cap d’Agde, la ville est également en prise directe avec Paris et
8 villes européennes.
Actabilité : 1er trimestre 2017 Forte d’une zone de chalandise de 450.000 habitants, Béziers représente le 2ème
bassin industriel du département. Cinq filières clés nourrissent la demande locative :
Livraison : 3ème trimestre 2018 la viticulture, la mécanique industrielle, le transport, les énergies renouvelables et le
secteur de l’emballage. Béziers est également une ville en mouvement tournée vers
son avenir autour de projets structurants : la rénovation du centre, le nouveau quartier
de la gare TGV, l’aménagement de la cité judiciaire,…
La renommée de Béziers s'est faite à travers la viticulture, la feria, des hauts lieux
du tourisme comme le secteur sauvegardé du centre historique, le Canal du Midi
et le site des 9 écluses de Fonséranes, inscrit au Patrimoine Mondial de l'Humanité
par l'UNESCO. Béziers recèle des trésors propices aux découvertes sous un climat
d’exception : le plateau des poètes, les Allées Paul Riquet, la cathédrale Saint-Nazaire,
les arènes, le théâtre municipal.
Côté mer, le littoral préservé offre deux stations balnéaires aux amateurs de détente et
d'activités nautiques, Valras-Plage et Sérignan-Plage.
1 2 3 4
1 le Canal du Midi
2 le Plateau des Poètes
3 le stade de la Méditerranée
4 les Arènes
L’agglomération Béziers Méditerranée Les clés du succès
13 communes accueillant 111.250 hbts
3.700 nouveaux arrivants par an
2.500 étudiants sur 3 unités de formation
10.000 attendus d’ici 2020
LGV 2020 : Béziers à 3h00 de Paris et à
1h30 de Barcelone
25 lignes de bus, 100 km de voies vertes
et pistes VTT
2ème bassin industriel du Languedoc-
Roussillon
+22% de création d’emplois en 10 ans !
20% des investissements dans le
développement économique
740 logements à ériger chaque année
d’ici 2030
Plus de 300 jours d’ensoleillement par an
Territoire à forte attractivité, Béziers Méditerranée a enregistré 2,6 % de croissance démographique en 5 ans et
l’Insee prévoit une augmentation continue du nombre d’habitants jusqu’en 2030. Connectée aux autoroutes A9 et Paris
A75, disposant d’un réseau de transport multimodal développé, l’agglomération voit son dynamisme économique
décuplé. Les 12 parcs d’activités existants et les 400 hectares de réserve foncière favorisent la création de
nouvelles entreprises dans les domaines de l’agroalimentaire, de la logistique, des technologies de l’information
et de la communication et des énergies renouvelables. Première agglomération à être classée « commune
Toulouse Montpellier
touristique », Béziers Méditerranée s’impose comme un pôle d’excellence touristique dans le grand sud, entre Marseille
la mer Méditerranée et les montagnes du Haut-Languedoc. Béziers
Perpignan
BÉZIERS
Entre mer et vignes, un territoire d’avenir
Une situation stratégique et attractive
Située au cœur du Languedoc, à 11 km de la Mer Méditerranée, Béziers bénéficie
d’une position privilégiée au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61. L’agglomération
est ainsi reliée aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays
transfrontaliers voisins, l’Italie et l’Espagne. Actuellement desservi par une ligne
ferroviaire classique, le territoire accueillera d’ici 2020 la future Ligne à Grande
Vitesse (LGV) qui placera Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone. Grâce à
son aéroport Béziers Cap d’Agde, la ville est en prise directe avec Paris et 8 villes
européennes.
Des secteurs d’activités à fort potentiel
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Forte d’une zone de chalandise de 450.000 habitants, Béziers
représente le 2ème bassin industriel du département. Cinq filières
clés nourrissent la demande locative : la viticulture, la mécanique
industrielle, le transport, les énergies renouvelables et le secteur de
l’emballage.
Située à moins de 60 km des plate-formes portuaires de Sète et Port-
la-nouvelle, la ville bénéficie d’une liaison privilégiée avec l’Europe du
sud tant pour le fret maritime que pour le transport de passagers.
Béziers est également une ville en mouvement tournée vers son avenir
autour de projets structurants : la rénovation du centre, le nouveau
quartier de la gare TGV, l’aménagement de la cité judiciaire,…
1 Centre Cial Polygone 2 Centre universitaire 3 Les 9 écluses de Fonséranes 4 Valras-Plage
3 4 Une mosaïque de loisirs sous le soleil Méditerranéen
La renommée de Béziers s’est faite à travers la viticulture, la feria, des hauts lieux du tourisme
comme le secteur sauvegardé du centre historique, le Canal du Midi et le site des 9 écluses de
Fonséranes, inscrit au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO.
Béziers recèle des trésors propices aux découvertes sous un climat d’exception : le plateau des
poètes, les Allées Paul Riquet, la cathédrale Saint-Nazaire, les arènes, le théâtre municipal. Côté
mer, le littoral préservé offre deux stations balnéaires aux amateurs de détente et d’activités
nautiques, Valras-Plage et Sérignan-Plage.
Un cadre de vie élégant et confortable
Disponibilités : T1 et T2
La Résidence L’HERMIONE
A 5 minutes du centre-ville et au cœur de l’éco-quartier prisé de La Courondelle, l’Hermione offre une
adresse résidentielle connectée aux commodités. Bordée de villas et à 50 mètres des commerces du
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quotidien, cet ensemble séduira les plus exigeants.
Desservis par des ascenseurs, les espaces de vie se déclinent en un choix de studios et de T2.
Judicieusement agencés, agrémentés de belles terrasses et de jardins privatifs, les appartements
répondent aux économies d’énergie de la RT2012. Les stationnements sécurisés et le local vélo au sein
de la résidence, ou l’arrêt de bus à seulement 100 mètres, facilitent les déplacements.
En choisissant l’Hermione, les propriétaires occupants sont assurés de leur confort, et les investisseurs
d’un rendement locatif performant.
1 Groupe scolaire Louis Malbosc 2 Commerces de proximité
Une architecture moderne et épurée La promesse d’un quotidien facilité Composée d’un seul bâtiment, majoritairement doté de deux étages, l’Hermione s’intègre La qualité de vie est au rendez-vous au sein de l’éco- parfaitement dans son environnement. quartier de La Courondelle. Symbole du dynamisme La résidence dévoile une architecture qui allie sobriété et personnalité. Les porte-à-faux des de l’aménagement urbain et d’une forte croissance volumes, les façades aux enduits contrastés, les garde-corps opaques en verre dépoli ou les démographique, cette extension harmonieuse de Béziers brises soleil en métal déployé confèrent à l’ensemble un véritable caractère. accueille déjà de nombreux commerces et équipements Les espaces communs sont généreusement végétalisés. Les ilots plantés d’arbres de hautes publics. Tous proches et accessibles à pied, les résidents tiges sont complétés d’essences méditerranéennes pour offrir aux résidents un cadre de vie verront leur quotidien facilité par les écoles maternelle convivial. et élémentaire Louis Malbosc, un centre de loisirs, une Chaque appartement bénéficie de prestations soigneusement sélectionnées : une cuisine et pharmacie, un boulanger, un opticien, une banque, un des placards entièrement équipés, un carrelage au format 40x40, une salle de bain design avec plateau sportif,… sèche-serviettes,…
Résidence
L’HERMIONE
Rue Micheline Ostermeyer - 34500 BÉZIERS
Coordonnées GPS : 43°21’41’’N – 03°13’32’’E
SITUATION DE BÉZIERS
BÉZIERS
Résidence
L’HERMIONE
Rue Micheline Ostermeyer - 34500 BÉZIERS
Coordonnées GPS : 43°21’41’’N – 03°13’32’’E
EMPLACEMENT DE LA RÉSIDENCE
L’HERMIONE
Résidence
L’HERMIONE
Rue Micheline Ostermeyer - 34500 BÉZIERS
Coordonnées GPS : 43°21’41’’N – 03°13’32’’E
QUARTIER
LA COURONDELLE
L’HERMIONE
Les Jardins de Mélis
LE BIMINI
Les Jardins d’Eden I & II
SITUATION et EMPLACEMENT
Lignan-
Vers
sur-Orb Clermont-L’H
Millau
Boujan-
sur-Libron
75
Vers
Montpellier
Montpellier
A750
A9
L’HERMIONE
A75 A9
Sète
L’HERMIONE
Cers
Agde
Béziers
Villeneuve-
Narbonne lès-Béziers
A61 Portiragnes
L’O
rb
Abbaye de
Fontfroide
Sauvian
Gruissan Portiragnes
A9
Plage
Sérignan
Salses-le-Château Lespignan Vendres
Réserve Africaine
Sigean
A9
Perpignan Accès * :
Valras-Plage
• 5 min du centre-ville
• 5 min de l’autoroute A9
L’A
Collioure • 15 min des plages Vers
ud
Narbonne
e
Perpignan
• 40 min de Montpellier Espagne
• 45 min de l’Espagne
• 1h10 de Toulouse
• 2h00 des stations de ski
Aéroport Béziers-Cap d’Agde 9 Écluses de Fonseranes Centre Commercial
Cathédrale Pont Vieux Polygone
Allées Pierre-Paul Riquet Théâtre Stade de la
Gare Ferrovière Arènes Méditerranéeby
Document non contractuel - août 2016 - Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour raisons technique ou administrative.
- STUDIO GRAPHIQUE -
* temps donnés à titre indicatif selon conditions normales de circulation.Vous pouvez aussi lire
