ATTALENS - ANCIENNE GRANGE À RÉNOVER - IDM Immobilière de Morges Sàrl
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ATTALENS
ANCIENNE GRANGE À RÉNOVER
DANS UN ENVIRONNEMENT TRÈS CALME ET FACE AU CHÂTEAU D’ATTALENS,
ANCIENNE GRANGE À RENOVER EN APPARTEMENT DE 3,5 PIECES D’ENV. 90M2.
PERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCE POUR LA RÉNOVATION COMPLÈTE.
1 GARAGE BOX.
RÉF : A155
IDM IMMOBILIERE DE MORGES SARL - RUE DES CHARPENTIERS 22 - 1110 MORGES
WWW.I-D-M.CH / INFO@I-D-M.CH / T +41 (0)21 802 81 81 / F +41 (0)21 802 81 82
SITUATION DE L’OBJET
Attalens est une commune du district « Veveyse » qui est située dans le Vallon
creusé entre le Mont-Vuarat et le Mont-Pèlerin. Cette jolie commune fribourgeoise
offre à ses 3'512 habitants un cadre paisible à seulement quelques minutes de la
Riviera.
La région dispose hiver comme été de plusieurs activités ; balades pédestres,
itinéraires pour les VTT, des groupes de Nordic-Walking, de l’équitation ainsi que des pistes de ski à
moins de 30km pour les amateurs de sport d’hiver, ainsi que pour les sportifs de bon niveau.
Située face au château d’Attalens, le rural se trouve à 250 mètres, soit à 5 minutes à pied, des arrêts
de bus qui desservent Attalens en direction de Palézieux gare, Bossonnens ou la gare de Vevey qui
vous permettront de rejoindre facilement les villes de Lausanne et Fribourg.
De plus, à moins de 10 minutes à pied vous pouvez rejoindre le centre du village où se trouve
différents commerces tel que ; un centre Denner, la Poste, divers restaurants, une boulangerie, la
banque, etc...
Concernant la scolarité des enfants, Attalens dispose d’une école avec des classes allant de la 1H à
la 8H. Pour la suite de la scolarité, les enfants seront accueillis à l’école de Châtel-St-Denis pour les
classes de la 9H à la 11H. Un bus scolaire se chargera du transport. Attalens propose également un
accueil extra-scolaire et deux crèches situées au centre du village. Pour les études post-obligatoires,
la scolarité se poursuivra dans les villes de Montreux, Vevey ou La Tour-de-Peilz.
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INFORMATIONS SUR LA COMMUNE
Superficie 9,82 km2
Altitude Entre 770 mètres
Nombre d’habitants Environ 3’500 habitants
Taux d’imposition 78.5
TRANSPORTS
Bus Arrêt à 250 m.
Gare CFF Vevey, Palézieux
Accès autoroutier Châtel-Saint-Denis 10 minutes en voiture
Accès autoroutier Chexbres 15 minutes en voiture
COMMERCES
Commerces à Attalens, Bossonens et Châtel-Saint-Denis
Restaurants à Attalens et Bossonens
Banques à Attalens et Châtel-Saint-Denis
Poste à Attalens
Centre commerciaux à Vevey et Montreux
ÉCOLES
Ecoles enfantines à Attalens
Ecoles primaires à Attalens
Ecoles secondaires à Châtel-St-Denis
Gymnase à La Tour-de-Peilz
DISTANCES DES VILLES PRINCIPALES
Montreux 15km
Vevey 9km
Lausanne 25km
Genève 90km
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DESCRIPTIF DE L’OBJET
Cette ancienne grange est située en face du château d’Attalens, entre deux petites maisons de
village et qui peut être transformée en un magnifique appartement en duplex de 3,5 pièces.
L’appartement sera accessible par une porte extérieure et indépendante ou par le garage de l’autre
côté de la façade. Le rez-de-chaussée offre un large hall d’entrée, une chambre, une salle de douche
pouvant accueillir une colonne de lavage, un garage box et un local technique.
Un escalier permettra l’accès à la partie supérieure de l’appartement.
La partie supérieure est composée du séjour/salle à manger avec cuisine ouverte disposant de 3
baies vitrées offrant un bel ensoleillement. À ce même étage, la partie nuit sera complétée par une
deuxième chambre de 14m2 et une salle de douche. Les grands couloirs offriront quant à eux la
possibilité d’installer des espaces de rangement.
Ce bien étant situé sur une même parcelle qu’une maison de 2 logements et un immeuble de 6
logements en cours de construction, l’acquéreur est d’ores et déjà informé qu’il fait partie d’une
PPE totalisant 9 lots.
Concernant le système de chauffage, la grange est raccordée à la pompe à chaleur avec sonde
géothermique qui se trouve dans l’immeuble voisin en cours de construction. Par conséquent, il
s’acquittera d’une part de charges PPE pour l’entretien de l’installation de chauffage.
En ce qui concerne la production d’eau chaude sanitaire, la grange sera indépendante en disposant
de son propre boiler.
Le règlement PPE sera transmis sur demande.
Le coût des travaux pour la rénovation/transformation a été devisé à CHF 460'400.- dont CHF
37'700.- de travaux sont déjà exécutés et devront être payés à qui de droit.
Il n’y a pas de mandat d’architecte réservé.
En résumé, la grange est vendue en l’état, soit à rénover entièrement, avec permis de construire en
force.
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WWW.I-D-M.CH / INFO@I-D-M.CH / T +41 (0)21 802 81 81 / F +41 (0)21 802 81 82DISTRIBUTION
Nombre de pièce : 3.5 Nombre de chambre : 2 Nombre de salle d’eau : 2
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée
Chambre à coucher
Salle de douche, lavabo et WC avec possibilité de colonne de lavage
Local technique avec boiler privatif
Garage box fermé
1ER ÉTAGE :
Spacieux séjour/salle à manger avec grandes baies vitrées
Cuisine ouverte sur le séjour
1 chambre à coucher
1 salle de douche, lavabo et WC
ANNEXES :
Jardin
Place de parc extérieure
ORIENTATION :
Est et Ouest
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WWW.I-D-M.CH / INFO@I-D-M.CH / T +41 (0)21 802 81 81 / F +41 (0)21 802 81 82DONNÉES TECHNIQUES
Nombre de pièces 3,5
Surface habitable 92 m²
Surface du jardin 121 m²
Type de chauffage Pompe à chaleur / sonde géothermique
Diffusion du chauffage Au sol
Charges PPE mensuelles Non connue à ce jour
État général A rénover
Place de parc extérieure 1
Garage box 1 garage box
Disponibilité De suite
PRIX DE VENTE
Prix CHF 250’000. —
Ce prix n’inclus pas les travaux de rénovations à faire qui sont budgétisé à CHF 460'400.-y.c. CHF 37'700.- de travaux
d’infrastructure déjà réalisés qui doivent être payé au propriétaire
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel et peut faire l’objet de modification et de vente en tout temps.
Le présent dossier ne peut être transmis à une tierce personne sans autorisation de notre agence et toute
reproduction est strictement interdite.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS
IDM Immobilière de Morges Sàrl
Rue des Charpentiers 22 - CH-1110 Morges
Tél. 021/802 81 81 - Fax 021/802 81 82
info@i-d-m.ch - www.i-d-m.ch
IDM IMMOBILIERE DE MORGES SARL - RUE DES CHARPENTIERS 22 - 1110 MORGES
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Douche
LL+SL
Surf.: 4.40 m2
1845
Garage 1
275
Surf.: 12.60 m2
220
190
145
Hall d'entrée
90
200
Surf.: 12.80 m2
555
606
5435
269
331
220
190
Garage 2 Chambre
Surf.: 18.15 m2 Surf.: 9.00 m2
Technique
Surf.: 2.10 m2 Intro gaz
555
VENTIL.
GAZ
Chaudière
à gaz
Palier
Nourrice
Surf : 3.75 m2
10.95 m2
Boiler
60/38
Douche 1
Cuisine Surf : 4.45 m2
Surf : 11.30 m2
Buanderie/Local tech.
JEAN-FRANCOIS SEGATORI SA Rue des Charpentiers 26 www.segatori.ch 021 802 81 00 Construction d'un immeuble, changement d'affectation d'une grange en 01 Rez-de-chaussée Echelle 1:50
BUREAU D'ETUDES & REALISATIONS 1110 Morges 1 info@segatori.ch 021 802 81 01 appartement, création de 3 ouvertures en toiture de la villa existante ENQUÊTE - 26.04.2019 Modification
GSPublisherVersion 1680.9.9.1001335
Chambre
Surf.: 14.90 m2
1865
Cuisine/Séjour
612
5435
Surf.: 40.85 m2
9.90 m2
1115
Surf.:
Dégagement
Douche
Surf.: 4.90 m2
150
155
30
Cuisinette
Palier
Surf : 4.65 m2
Chambre 1 Bain 2
Surf : 16.60 m2 Surf : 5.75 m2
JEAN-FRANCOIS SEGATORI SA Rue des Charpentiers 26 www.segatori.ch 021 802 81 00 Construction d'un immeuble, changement d'affectation d'une grange en 02 Etage Echelle 1:50
BUREAU D'ETUDES & REALISATIONS 1110 Morges 1 info@segatori.ch 021 802 81 01 appartement, création de 3 ouvertures en toiture de la villa existante ENQUÊTE - 26.04.2019 Modification
GSPublisherVersion 1680.9.9.1007.52 = Alt. 766.63m
Dégagement Douche
1665
Cuisine/Séjour
2.88 = Alt. 761.99m = 2è
2015
40
1.46m = 1er niveau
40
15
Hall d'entrée Chambre
248
Garage 2
195
195
59.11m = Garage 0.00 = Alt. 759.11m = Rez-
30
JEAN-FRANCOIS SEGATORI SA Rue des Charpentiers 26 www.segatori.ch 021 802 81 00 Construction d'un immeuble, changement d'affectation d'une grange en 03 Coupe Echelle 1:50
BUREAU D'ETUDES & REALISATIONS 1110 Morges 1 info@segatori.ch 021 802 81 01 appartement, création de 3 ouvertures en toiture de la villa existante ENQUÊTE - 26.04.2019 Modification
GSPublisherVersion 1680.9.9.100limite de propriété
134/140 78/140
150/180 150/180 150/180
220/190 220/190
JEAN-FRANCOIS SEGATORI SA Rue des Charpentiers 26 www.segatori.ch 021 802 81 00 Construction d'un immeuble, changement d'affectation d'une grange en 04 Façade Ouest Echelle 1:50
BUREAU D'ETUDES & REALISATIONS 1110 Morges 1 info@segatori.ch 021 802 81 01 appartement, création de 3 ouvertures en toiture de la villa existante ENQUÊTE - 26.04.2019 Modification
GSPublisherVersion 1680.9.9.100limite de propriété
78/140 134/140
120 /70 120 /70 120 /70
80 /120 80 /120 90 /210
Terrain naturel
Terrain futur
JEAN-FRANCOIS SEGATORI SA Rue des Charpentiers 26 www.segatori.ch 021 802 81 00 Construction d'un immeuble, changement d'affectation d'une grange en 05 Façade Est Echelle 1:50
BUREAU D'ETUDES & REALISATIONS 1110 Morges 1 info@segatori.ch 021 802 81 01 appartement, création de 3 ouvertures en toiture de la villa existante ENQUÊTE - 26.04.2019 Modification
GSPublisherVersion 1680.9.9.100Vous pouvez aussi lire
