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Zu Verkaufen: Wohnung nach Mass
route du village 79
1974 Arbaz
Referenz: 761-14
rue du Rhône 12 Telefon 027 323 21 56 info@sovalco.ch
1950 Sion www.sovalco.ch
Sovalco SA
rue du Rhône 12
1950 Sion
Telefon 027 323 21 56
info@sovalco.ch
www.sovalco.ch
ZU VERKAUFEN: WOHNUNG NACH MASS CHF 590'000.-
CH-1974 Arbaz, route du village 79
Kontakt für Besichtigungen Technische Daten
Herr Agence immobilière SOVALCO SA Referenz : 761-14
E-Mail : info@sovalco.ch
Telefon : 027 323 21 56 Typ : Wohnung nach Mass
Fax : 027 323 29 24 Anzahl Zimmer : 4.5
Anzahl Schlafzimmer : 3
Anzahl Badezimmer : 2
Stockwerk : Oberes Erdgeschoss
Wohnfläche : 120 m²
Balkonfläche : 12.5 m²
Baujahr : 2021
Heizungssystem : Wärmepumpe
Verfügbarkeit : Nach Vereinbarung
Daten ohne Gewähr : 19.05.2021 - 03:16:18 2 / 12
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Bilder
Daten ohne Gewähr : 19.05.2021 - 03:16:18 3 / 12
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Daten ohne Gewähr : 19.05.2021 - 03:16:18 7 / 12
DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION
Immeuble « Mérope » à Arbaz
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DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION
IMMEUBLE « MÉROPE » À ARBAZ
1. GROS ŒUVRE, MAÇONNERIE ET BÉTON ARMÉ
Fondations :
Béton armé, selon les calculs de l'ingénieur
Murs de façades :
Béton armé et briques ciment extérieur, épaisseur 18 cm / 13 cm
Isolation intérieure en laine de verre, épaisseur 160 mm
Doublages intérieurs en panneaux de plâtre, épaisseur 6 cm
Partie de façade en bois couleur grise « selon plan », idem immeuble « Astérope »
Pierre en façade « selon plan », idem immeuble « Astérope »
Murs intérieurs :
Murs porteurs en briques ou béton, selon calculs de l'ingénieur
Galandages intérieurs en carreaux de plâtre de 80 mm
Dalles des étages en béton armé recevant une chape flottante de 7 cm + isolation
phonique et thermique + finition
Dalle du balcon en béton + carrelage
Escaliers extérieurs des appartements duplex en béton armé
2. MENUISERIE
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec verre isolant, thermopane + k 1.0
Portes intérieurs préfabriquées en peinture d’usine
Portes palières 60 mm en PVC de couleur blanche + Tribloc
Les plinthes massives en bois adaptées au fini du sol
Tablettes extérieures de fenêtres en granit
Cylindre Keso avec 5 clés
Barrières balcons en verre, idem immeuble « Astérope »
Les armoires ne sont pas comprises, sauf la penderie d'entrée pour Fr. 1'500.—
(document non-contractuel)
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DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION
Immeuble « Mérope » à Arbaz
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3. CHARPENTE
Charpente apparente en sapin raboté avec lames posées sur les chevrons
4. COUVERTURE
Couverture en tuile béton, idem immeuble « Astérope »
Isolation de la toiture 160 mm + lambrissage + pare-vapeur
5. FERBLANTERIE
Exécution apparente en Zinc/titane et dauphins en gébérit
6. GYPSERIE, PLÂTRERIE
Séparations secondaires non porteuses en carreaux de plâtre de 80 mm
Les murs porteurs en plots de ciment ou béton sont enduis au plâtre Lentolit
Les plafonds sont enduis au plâtre Lentolit avec une couche d’adhérence et reçoivent la
peinture dispersion de couleur blanche
Les galandages et doublages des pièces sanitaires sont exécutés en plaques de plâtre de
80 mm et 60 mm – plaques hydrofuges hauteur 1 m
Doublage et galandage en plâtre de 60 mm et 80 mm
7. PEINTURE
Les peintures des boiseries sont des teintages + vernis et non de l’émail
Toutes les parois intérieures reçoivent un crépis 1.5 mm blanc, à l’exception des salles
d’eau
8. VENTILATION
Ventilation de cuisines en façade
Ventilation sanitaire pour les pièces d’eau borgnes, selon nécessité
9. POËLE
Tubage et sortie sur toiture prévue
Poële (foyer) non-compris
10. INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES
Les alimentations et distributions sont installées selon les prescriptions en vigueur
(document non-contractuel)
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Les locaux communs sont reliés au compteur général ; la lustrerie pour ces locaux est
prévue en nombre suffisant
Lumière et prises des appartements :
Entrée : allumage depuis 1 endroit par interrupteur avec prise combinée
Cuisine : 1 interrupteur, 1 prise pour frigo, hotte de ventilation et
ménagère + 1 prise machine à laver la vaisselle
Salles d’eau : 1 interrupteur, raccordement armoire pharmacie évent
Chambres parents : 1 interrupteur avec prise + 2 prises indépendantes
Living : 1 allumage pour 2 lampes séparées, 2 prises simples et
2 prises triple, 1 possibilité de raccord TV + 1 prise TT
Chambre enfant : 1 interrupteur avec prise + 1 prise indépendante
La lustrerie pour ces locaux n’est pas comprise.
11. INSTALLATIONS SANITAIRES
Equipement de l'appartement 3 ½ pièces budget Fr. 8'000.— (rendu posé)
Equipement de l'appartement 3 ½ pièces budget Fr. 16'000.— (rendu posé)
Equipement des appartements 4 ½ pièces budget Fr. 16'000.— (rendu posé)
Equipement des attiques budget Fr. 18'000.— (rendu posé)
La machine à laver le linge n’est pas comprise.
NB 1 : Les montants indiqués ci-dessus comprennent la fourniture ET la pose des appareils. Le prix de la pose
correspond à environ 20% du budget alloué.
NB 2 : En cas de livraison par un grossiste non agréé ou un tiers, la pose sera majorée de 20% en plus-value.
12. STORES
Les stores sont en aluminium Thermolaqué à lamelles sauf pour les baies vitrées Nord et
verre Trapézoïdale
13. REVÊTEMENT DE SOLS
Hall d’entrée, séjour et cuisine : carrelage à Fr. 50.— le m2, pose normale
Chambres : pergo rendu posé Fr. 80.— le m2, compris feutre et feuille plastique
Salle d’eau, WC/douche : carrelage à Fr. 40.— le m2 pour la fourniture, pose normale
NB : Au cas où le propriétaire livre directement le carrelage, le prix de la fourniture est diminué de 20 % et le
propriétaire est responsable du carrelage rendu-posé.
(document non-contractuel)
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Immeuble « Mérope » à Arbaz
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14. REVÊTEMENT DES PAROIS
Salle d’eau ou WC/douche : faïence jusqu’au plafond à Fr. 40.— le m2 (prix des fournitures
sans pose)
15. CUISINE
Prix maximum pour le 3 ½ pièces Fr. 15'000.—
Prix maximum pour le 4 ½ pièces Fr. 18'000.—
Prix maximum pour le duplex Fr. 20'000.—
Des conditions spéciales ont été négociées pour nos clients auprès des entreprises :
- TH Menuiserie à Sion
- AP Cuisine à Sion
16. CAVES ET LOCAUX AU SOUS-SOL
Dalle et béton brut
Séparation en claires voies (bois) pour caves
17. CHAUFFAGE
1 chauffage pompe à chaleur air-eau à basse température par le sol avec production
d’eau chaude sanitaire
Régulation automatique avec sonde extérieure
18. NETTOYAGE DU BÂTIMENT
Toutes les parties du bâtiment seront nettoyées à la fin des travaux, avant la remise des
appartements aux acquéreurs
19. BOÎTE AUX LETTRES
Les boîtes aux lettres sont fournies et posées par le Maître d’ouvrage
20. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les routes et places seront asphaltées au moyen d’un enrobé bitumineux type Ab 16. Les
places vertes seront engazonnées
Les plantations d’arbustes, d’arbres et de haies éventuelles sont décidées par le
promoteur à la fin des travaux
(document non-contractuel)
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ARBAZ - IMMEUBLE «MÉROPE»
Surface
N° Type Pces Etage Prix CHF Statut
Hab. Terrasse Jardin Pondérée
11 Appartement 3.5 Rez inférieur 86 12.5 150 92.25 440'000 À vendre
12 Appartement 3.5 Rez inférieur 108 12.5 150 114.25 548'000 À vendre
13 Appartement 4.5 Rez supérieur 120 12.5 - 126.25 590'000 À vendre
14 Appartement 4.5 Rez supérieur 120 12.5 - 126.25 590'000 À vendre
15 Duplex 4.5 Dernier 156 12.5 - 162.25 768'000 À vendre
16 Duplex 5.5 Dernier 156 12.5 - 162.25 768'000 À vendre
17 Garage box 35’000 À vendre
18 Garage box 35’000 À vendre
19 Garage box 35’000 À vendre
20 Garage box 35’000 À vendre
21 Garage box 35’000 À vendre
D Place de parc extérieure 10’000 À vendre
E Place de parc extérieure 10’000 À vendre
F Place de parc extérieure 10’000 À vendre
G Place de parc extérieure 10’000 À vendre
H Place de parc extérieure 10’000 À vendre
I Place de parc extérieure 10’000 À vendre
J Place de parc extérieure 10’000 À vendre
K Place de parc extérieure 10’000 À vendre
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