BALARUC le mag - Le Plan Local d'Urbanisme expliqué - Ville de Balaruc les Bains
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MAGAZINE D’INFORMATION MUNICIPALE
BALARUC
le mag
novembre 2016 n°49
DOSSIER page 9
Le Plan Local
d’Urbanisme expliqué
06 13 22
inscriptions LES ÉLUS LES ILLUMINATIONS
sur les listes RÉFÉRENTS DE DE NOËL
électorales QUARTIER
EDito BALARUC
le mag
Quelle ville novembre 2016 n°49
demain ?
Q
uelle ville
demain ? Voilà
une question à
à la préservation de notre lagune et de
ses berges, ainsi que du massif de la
Gardiole. Le PLU apporte des nouveautés
4 le portfolio
laquelle nous pouvons
désormais répondre.
Après plusieurs
importantes en matière de protection
du patrimoine naturel et végétal de
notre commune. Cette décision est
6 l’actu en bref
mois d’élaboration, fondamentale pour conserver sur notre > Tranquillité publique
le futur Plan Local territoire les équilibres qui lui permettront > Listes électorales
d’Urbanisme (PLU) de se développer harmonieusement, dans > Ateliers “Bien vieillir”
a été arrêté lors du le respect de l’identité balarucoise. > Cérémonie des vœux 2017
> Collecte de la Banque
Conseil Municipal du 16 novembre Le Plan Local d’Urbanisme va aussi
Alimentaire
dernier. Ce document d’urbanisme, qui rendre possible la réalisation des grands
vient remplacer le Plan d’Occupation des
Sols, deviendra opérationnel au cours de
l’année 2017. C’est une étape importante,
projets de ce mandat. La création, sur
les terrains de La Fiau, d’un équipement
sportif complet, la requalification du site
9 dossier
10 Le PLan Local d’Urbanisme
car ce document trace les perspectives des Hespérides avec l’extension du spa > Le nouveau règlement
souhaitées du développement de notre thermal O’balia et l’implantation d’une 13 Démocratie de proximité
commune pour les vingt années à venir. structure hôtelière haut de gamme. > Les élus référents
Il est la traduction réglementaire des L’aménagement du cœur de station, du de quartier
objectifs politiques et des choix de quartier des Bas Fourneaux et demain du 14 Aménagement
développement qu’avec l’équipe qui secteur des Nieux pourront également être > Le rond-point de
m’entoure, je souhaite mettre en œuvre réalisés. Le PLU ne vise par pour autant à la Despensière
conformément aux engagements que une urbanisation exagérée de Balaruc. 15 Intercommunalité
> Fusion des agglomérations
nous avons pris lors des dernières Toutefois, permettre à nos enfants,
échéances municipales. En définissant les
usages possibles des sols, le Plan Local
nos parents, à ceux qui choisissent de
s’établir chez nous, d’y vivre dignement, 16 ils font
d’Urbanisme organise le cadre de vie et
dessine le futur visage de Balaruc-les-
telle est notre volonté. Ce document met
également un cadre aux obligations faites
Balaruc
Bains, avec ses espaces verts, ses secteurs en matière de logements aidés, pour, > James Mathé
à construire, ses équipements publics, ses demain, faciliter le logement pour tous. > Association “Energie du Tao”
voiries. Vous le voyez, nos orientations sont 17 Nouveaux Commerces
Nos objectifs à travers ce document sont claires. Elles visent à préserver la
18 zoom
dans la continuité de ceux que nous avons singularité de notre cité, à accroître son
poursuivis jusqu’ici en visant à renforcer rayonnement et surtout à faire en sorte
l’attractivité économique et touristique que Balaruc-les-Bains demeure une ville
de notre territoire, tout en améliorant où il fait bon vivre. politique
notre qualité de vie au quotidien. Nous Avec quelques jours d’avance, permettez-
21 vie des
avons en premier lieu souhaité préserver moi de vous souhaiter à tous de bonnes
notre patrimoine environnemental. Une fêtes de fin d’année.
attention toute particulière a été apportée Gérard Canovas
maire de Balaruc-les-Bains quartiers
> Parking place du Mail
> Complexe de Pech Meja
> Collecte des ordures
ménagères
Mes rendez-vous en décembre et janvier
22 côté sorties
01/12 03/12 06/01 > Les illuminations de Noël
> Les sorties culturelles de
début d’année 2017
Les Thermes s’affirment Nous nous retrouverons Je vous accueillerai,
24 Agenda
de plus en plus, comme un nombreux au Village du entouré des élus
partenaire de la politique
du bien vieillir.
Le 1er décembre, la
Téléthon, monté pour
l’occasion dans le square
Bordes, pour soutenir les
balarucois et de
nombreuses villes du
pourtour du bassin de
26 bloc-note
station accueille les états associations balarucoises. Thau, dans la salle Alain
MAGAZINE MUNICIPAL DE BALARUC-LES-BAINS
généraux de l’ostéoporose. Elles se mobilisent Colas, pour la cérémonie Hôtel de Ville - BP 1 - 34540 Balaruc-les-Bains.
Dans ce cadre, une pendant tout le week-end des vœux 2017. Téléphone 04 67 46 81 00. Télécopie 04 67 43 19 01.
www.ville-balaruc-les-bains.com
conférence sera organisée en faveur de la lutte contre Directrice de la publication : Catherine Logeart.
pour le grand public. les myopathies. Rédaction, reportages, photographies et mise en page
: service Communication. Création maquette : Souple
Hop. Régie publicitaire : AECP Conseil / 06 98 75 52 00.
Impression et photogravure : JF Impression.
Tirage : 5.700 exemplaires. Dépot légal : à parution.
le portfolio
La solidarité ne se
1
dément pas
Pour la 29ème édition des Foulées
de Balaruc, l’affluence a, une
nouvelle fois, été au rendez-vous.
Plus de 700 personnes se sont
alignées sur la ligne de départ
des quatre courses. Du plus petit
au plus grand, tous ont mis leurs
muscles sains au service des
muscles malades. Des coureurs
qui, grâce à leur présence, vont
permettre à l’association d’offrir,
aux jeunes myopathes de la
région, des loisirs.
Suite aux Foulées 2015, la
somme de 11 800 € avait été
redistribuée sous forme de loisirs
ou d’aide aux loisirs pour les
jeunes handicapés.
3 Àassociations
la rencontre des
4 Mieux connaître sa
nouvelle ville 5 Du monde
dans les rues
Grosse affluence pour la Le 15 octobre, les néo-Balarucois La Braderie des Commerçants
Journée des associations, où les ont pu rencontrer Balarucois, organisée par l’ACB, a
Balarucois, accompagnés de leurs élus, discuter avec d’autres été, une nouvelle fois, l’occasion
nombreux élus dont le maire, habitants, approcher aux Balarucois et à nos visiteurs,
sont allés à la rencontre des l’histoire et les enjeux de leur de découvrir la richesse du tissu
associations de la ville, pour nouvelle ville, lors de la journée commerçant. Les rues du cœur
découvrir ou se réinscrire d’accueil des nouveaux habitants. de ville s’étaient également
aux activités proposées. Un accueil qui avait pour objectif transformées en un grand espace
Une fête qui s’est déroulée cette de leur faire mieux connaître leur commerçant avec des déballages
4 année, en cœur de ville. nouveau lieu de vie. de toutes sortes.
6 Des karatékas
dans l’eau 7 Sorcières, zombies,
citrouilles et bonbons 8 Des gestes simples pour
un meilleur quotidien
À l’invitation du club balarucois, C’est une foule compacte de Halte au gaspi ! Chasse aux
et avant les championnats du sorcières, zombies et autres petits fuites ! À l’initiative du Syndicat
monde de karaté, les équipes de monstres, qui s’est pressée dans Mixte du Bassin de Thau, les
France féminines et masculines de le parc Charles-de-Gaulle pour Balarucois ont pu découvrir des
karaté, se sont plongées dans les Halloween. Il faut dire que le solutions simples et efficaces
bassins du spa thermal O’balia. programme de cet après-midi pour réduire leur consommation
L’occasion pour de jeunes sportifs récréatif était particulièrement quotidienne en eau potable.
locaux d’aller également à leur alléchant : défilé, bonbons et
rencontre. goûter, stands et jeux divers.
2
Moments
d’échange
Dans la cadre de la Semaine
Bleue qui a eu lieu début
octobre, seniors et enfants
ont partagé une après-midi
récréative.
Apprentissage de la cuisine,
jeux de société, parties de
pétanque ou de badminton,
autant de moments
conviviaux qui ont permis à
tous à apprendre les uns des
autres.
5
l’actu en bref
tranquillité publique
Une information
pour plus de
prévention
Pour garantir la sécurité des
Balarucois, la Gendarmerie
Nationale assure, dans le cadre de
ses prérogatives de bon ordre, de
sûreté, tranquillité et de salubrité
publiques, un rôle de prévention
au plus près des populations.
« Pour autant, la sécurité,
première des libertés du citoyen,
est aujourd’hui plus que jamais
“ l’affaire de tous “ » explique
Catherine Logeart, élue en charge SCRUTINS ÉLECTORAUX 2017
de la tranquillité publique et de la
démocratie participative.
« C’est partant de ce principe
Inscriptions jusqu’à
qu’un réseau important de
partenariat a été mis en place sur
le territoire de Balaruc-les-Bains.
Un des partenaires privilégiés des
la fin de l’année
forces de Gendarmerie est bien Voter, c’est exercer sa responsabilité de citoyen en participant à la
entendu la Ville. Mais chacun vie démocratique de votre ville et de votre pays.
d’entre nous est un élément
Pour participer aux prochains scrutins électoraux, il faut être inscrit
essentiel de ce maillage de
terrain » poursuit l’élue.
sur les listes électorales de Balaruc.
C’est pour sensibiliser les
Au cours de l’année 2017, deux votre changement d’adresse, au plus tard
Balarucois à cette prévention
scrutins électoraux majeurs pour la vie avant la fin de l’année.
au quotidien, que le lieutenant
démocratique de notre pays (élections
Bettlé, commandant de la brigade
présidentielle et législatives) seront Un nouveau découpage
de gendarmerie de Gigean,
organisés. Pour y participer, vous devez électoral
animera prochainement une
être inscrit sur les listes électorales de la La population balarucoise croît
conférence débat, ouverte à tous.
ville, au plus tard le 30 décembre 2016. régulièrement. Pour rééquilibrer le
Des informations pour se
nombre d’électeurs par bureau de vote,
prémunir contre les arnaques
Qui peut-être électeur ? un redécoupage électoral et une nouvelle
en tout genre, contre les
Peut être électeur, toute personne majeure répartition de certains secteurs de la
cambriolages, mais également
de nationalité française et jouir de ses ville viennent d’être effectués. Balaruc
sur le dispositif de citoyenneté
droits civils et politiques. compte désormais six bureaux de vote.
participative dans les quartiers,
Pour s’inscrire, vous devez vous munir : Le nouveau bureau s’installera à l’espace
seront au centre de cette
• d’une pièce d’identité ou d’un passeport Louise Michel et concernera les habitants
rencontre.
en cours de validité ou périmée depuis des Bas Fourneaux, de l’avenue de la gare,
moins d’un an, de la rue de la Douane … Il faut donc
Date de la rencontre - débat : • d’un justificatif de domicile de moins de être attentif lorsque vous recevrez votre
dans le prochain magazine municipal. 3 mois à votre nom (facture ou échéancier nouvelle carte.
EDF, de gaz ou téléphone).
Dans le cadre de la refonte définie par Inscription possible du lundi au
l’État, une nouvelle carte électorale sera vendredi, aux heures d’ouverture de la
envoyée en 2017, à tous les électeurs. Mairie :
Pour la recevoir, il convient, si vous avez 9h – 12h et 13h30 – 17h30.
récemment déménagé, de faire part de Service des Elections / Hôtel de Ville.
6
Séniors
Des ateliers pour
bien vieillir
Il est reconnu que les Français Des ateliers similaires sont proposés au
banque alimentaire
connaissent un allongement de la
durée de leur vie. Mais vieillissent-ils en
sein des Thermes.
Des ateliers “Posture, Motricité et
Soutenir les
bonne santé ? Pas si sûr. Les maladies
chroniques jouent un rôle très important
Éducation à la Santé” sont mis en place
de manière gratuite. Ils sont encadrés par
personnes
dans le « mauvais » vieillissement.
Pour pallier cette problématique, il
des professionnels en activité physique
adaptée, étudiants à l’Université
en difficulté
faut mobiliser et fédérer les structures, de Montpellier, qui proposent des
les personnes et ressources capables activités adaptées aux besoins des Se nourrir dignement, avoir accès
de répondre à cet enjeu sociétal. C’est personnes. Autour d’exercices ludiques, à une alimentation de qualité,
l’objectif du programme MACVIA porté ils permettent d’améliorer l’équilibre, avoir le choix de manger équilibré
par l’Union Européenne, la Région la capacité à faire des efforts physiques, quand le budget est serré, c’est un
Occitanie, l’Université Montpellier 1 et d’améliorer le sentiment de bien-être. enjeu quotidien pour près de 1,9
les CHU de Montpellier et de Nîmes. Une nouvelle session est organisée en million de personnes en situation
Ce projet prévoit entre autre, le début d’année 2017, en partenariat avec de précarité en France. Depuis 33
développement de programmes le Centre Communal d’Action Sociale. ans, les Banques Alimentaires font
d’information et d’activités physiques Une réunion d’information sera prévue appel à la générosité du public le
adaptées, pour prévenir les chutes chez en préalable. dernier week-end de novembre.
les personnes âgées. Des programmes Réunion d’Information : En 2015, la Banque Alimentaire
auxquels la Ville de Balaruc-les-Bains Lundi 9 janvier, de l’Hérault a pu récolter en deux
collabore. Depuis le début de l’année 14h30. Salle de Conférences. jours 214 tonnes de produits
2016, deux sessions d’ateliers ont été Inscriptions aux ateliers auprès du CCAS : l’équivalent de 428 000 repas.
organisées pour les séniors balarucois. Tél. : 04 67 80 79 44 La 32ème collecte aura lieu
vendredi 25 et samedi 26
novembre. Cette opération a lieu
dans les magasins s’associant à
cette opération. des bénévoles
seront mobilisés aux portes de nos
grandes surfaces, pour récolter
produits pour le petit déjeuner,
conserves de légumes, de fruits et
de poissons, lait, huiles végétales,
café, thé …
Ces produits alimentaires sont
indispensables pour compléter les
dons quotidiens des producteurs
agro-alimentaires, des enseignes
de la grande distribution, de
cérémonie des vœux l’Union européenne et de l’Etat.
Un moment solennel et convivial Les denrées collectées reviennent
directement aux plus démunis
de notre département par
Il est des traditions qui marquent le temps qui passe et sont toujours très appréciées.
l’intermédiaire des Centres
La cérémonie des vœux, de par son aspect convivial, est de celles-là.
Communaux d’Action Sociale
Comme chaque année, le maire Gérard Canovas, entouré des membres du Conseil
et notamment celui de la Ville.
Municipal, conviera les Balarucois à cette réception conviviale pour leur souhaiter
Une distribution de denrées est
ses meilleurs vœux pour l’année qui débute. La cérémonie permet aux élus d’avoir
organisée chaque semaine à
un échange direct avec leurs concitoyens, de revenir avec eux sur les difficultés
Balaruc. Le premier semestre
rencontrées, les grands moments qui ont marqué les mois passés. Cette réception
2016 a été marqué par une forte
sera également l’occasion pour le maire Gérard Canovas d’évoquer les priorités
augmentation des bénéficiaires.
municipales pour la ville et ses habitants, ainsi que les projets d’aménagement que
Les Banques Alimentaires ont
les Balarucois verront prendre corps au cours des mois à venir.
besoin de la générosité de tous
Chacun est convié à cette cérémonie qui, cette année, est programmée le vendredi 8
pour assurer leur mission : aider
janvier, en fin de journée. Elle se clôturera autour d’un verre de l’amitié.
l’homme à se restaurer.
Vendredi 6 janvier. 18h . Salle Alain Colas. Les 25 et 26 novembre,
mobilisons-nous. Donnons.
7
à la une
DOSSIER
plan local d’urbanisme
La ville de demain
L ors de sa séance du 16 novembre dernier, le conseil municipal a arrêté le plan local
d’urbanisme, qui, après enquête publique et diverses formalités administratives,
remplacera l’ actuel plan d’occupation des sols.
Ce nouveau PLU réaffirme les orientations municipales et va permettre la mise en
œuvre du projet municipal. Un projet de territoire cohérent, dont l’objectif premier est
d’améliorer la qualité de vie des Balarucois.
9
DOSSIER à la une en détail
LE plu, c’est quoi ?
Le plan local d’urbanisme (PLU)
est un dispositif législatif,
né de la loi solidarité et
renouvellement urbain (SRU)
votée en 2000, qui succède
au plan d’occupation des sols
(POS).
Plus ambitieux que le POS,
le PLU est un document
opérationnel et stratégique.
urbanisme
Un règlement pour demain
En effet, au-delà du seul droit
des sols, il définit le projet
global d’aménagement de la
commune dans un souci de
développement durable.
Depuis plus de six mois, la Ville travaille à la mise à jour de son Ses orientations doivent être
conformes aux documents
Plan d’Occupation des Sols et à la transformation de ce document d’urbanisme supérieurs,
d’urbanisme central, en Plan Local d’Urbanisme (PLU). notamment la Loi Littoral et le
Le Conseil Municipal du 16 novembre dernier a arrêté ce document SCOT.
qui sera soumis en début d’année prochaine, à enquête publique au
cours de laquelle les Balarucois seront appelés à s’exprimer.
«B alaruc
va
évolue et
poursuivre son
développement. Il fallait doter la ville
la préservation du cadre de vie des
Balarucois, des paysages, comme socle
identitaire, afin de maintenir une qualité
loisirs de la commune. L’offre touristique
locale devra également s’adapter aux
mutations sociales. Le développement
d’un document d’urbanisme intégrant ses environnementale dans la ville. Autre axe, d’une filière santé devra également être
nombreux projets urbains, tenant compte la réorganisation des déplacements dans accompagné. Dernier objectif auquel
des diverses autres réglementations Balaruc. Cela implique de repenser la le futur PLU balarucois va répondre,
(schéma de cohérence territoriale, circulation à l’échelle de la commune en l’offre de logements nécessaires, tant en
plan de prévention des risques limitant l’usage de la voiture au profit de quantité qu’en qualité.
d’inondation…), redéfinissant le zonage la pratique des modes piétons et cycles. Ce PLU respecte les grands équilibres du
selon les nouvelles dispositions des lois Troisième objectif du futur Plan Local zonage de Balaruc, avec 41% du territoire
« Solidarité et renouvellement urbain » d’Urbanisme, le maintien de l’attractivité classé en zones agricoles et naturelles,
et « Urbanisme et habitat », et apportant économique et touristique. Cela passera 48% en zones urbaines et 11 % en secteurs
des outils réglementaires pour répondre par la diversification d’équipements de à urbanisation future.
aux changements à venir » explique
Francis Di Stéfano, adjoint en charge de
l’Urbanisme et de l’aménagement.
C’est donc le dossier que la Ville a lancé
depuis plusieurs mois. « Après le rejet du
PLU proposé aux services de l’État par
l’ancienne municipalité en 2006, nous environnement
avons souhaité mandater un cabinet
d’urbanisme. Celui-ci travaille depuis Un impact
plus de six mois, pour mettre à jour ce
document qui, quand il sera approuvé, limité
projettera Balaruc-les-Bains pour les « Le PLU tel qu’il a été élaboré, a un impact relativement limité sur
vingt prochaines années » poursuit l’élu. l’environnement » a expliqué le cabinet d’urbanisme chargé de travailler
Le résultat a dernièrement été présenté sur ce projet, lors de la réunion de présentation du projet. « Il apporte
à la population avant d’être débattu en les réponses adaptées aux enjeux environnementaux majeurs des
conseil municipal. prochaines années » poursuit l’urbaniste. Un impact qui se mesure selon
plusieurs critères : le développement des territoires de façon équilibrée,
4 objectifs la préservation des écosystèmes, de la qualité des eaux et de l’air, la
Le futur Plan Local d’Urbanisme, protection des paysages …
traduction du Projet d’Aménagement et Le futur Plan Local d’Urbanisme répond aux besoins de logements nouveaux
de Développement Durable de Balaruc, a par prioritairement une densification de l’existant. Il prend en compte
donc été pensé autour de quatre objectifs les problématiques de ruissellement des eaux, de l’espace littoral et des
majeurs pour l’avenir de notre ville. milieux naturels d’importance.
En premier lieu, ce document acte
Enfin, le projet offre une vraie stratégie pour le développement des modes
de déplacement doux dans la ville.
10en complément
attractivité
maintenue
Le futur Plan Local d’Urbanisme,
trace également les grandes
cadre de vie lignes de ce que seront demain
Environnement préservé
les aménagements en faveur
du maintien de l’attractivité
économique et touristique de
Balaruc.
Balaruc a la chance de posséder sur son territoire des paysages Plusieurs sites ont été identifiés
pour accueillir des équipements
naturels et magnifiques. Le PLU a pour objectif de les préserver.
de loisirs qui viendront compléter
41 % de notre territoire sera demain en zone naturelle protégée. l’offre actuelle. La vocation du
B eaucoup nous envient notre
positionnement géographique,
entre étang et garrigue. Pour autant cette
un développement de la station adapté
à sa capacité d’accueil et ses ressources
naturelles afin de les pérenniser.
secteur de La Fiau a été confirmée.
Un pôle de loisirs multifonctions
(stades de foot, tennis …) y sera
créé. Sur le site de l’ancienne
situation exceptionnelle nous impose Le raccordement systématique à Raffinerie, outre un parking de
de protéger cette richesse tout aussi l’assainissement collectif sera désormais délestage, pourrait être créés
précieuse que fragile. Pour les élus, il était imposé. Enfin, le Plan Local d’Urbanisme des équipements en lien avec les
évident qu’un des axes prioritaires du futur encourage les projets participant à la besoins de la zone d’activités et du
PLU de Balaruc devait être la préservation transition énergétique. port, ainsi qu’un espace de loisir.
et la valorisation de cette richesse. Cette Quant aux terrains de Cedest,
volonté se traduit dans les faits. Dans le Une circulation apaisée tout en préservant au maximum
la trame boisée existante, une
PLU, le zonage des zones Agricoles et L’amélioration et la diversification des
installation sportive pourrait, à
Naturelles strictes représente 41% du modes de déplacements et de circulation
terme, y voir le jour.
territoire communal. sont des enjeux majeurs pour la commune Tout en étant confortée, l’offre
et la qualité de vie de ses habitants. touristique locale devra
Etang et Gardiole classés Le futur PLU prévoit de réorganiser les s’adapter aux mutations sociales
Les paysages balarucois sont fortement déplacements à l’échelle de la commune d’aujourd’hui et de demain. Le
marqués par le bleu et le vert : le bleu de en privilégiant tout particulièrement les commerce balarucois devra quant
l’étang et le vert du massif de la Gardiole déplacements doux. Des voies spécifiques à lui, être réorganisé pour être
qui borde la commune. Demain ces pour les cheminements piétons et cyclistes toujours plus attractif.
deux éléments identitaires forts seront seront créées. Le développement d’une filière
des espaces classés qu’il appartiendra Comme l’avait annoncé le PADD, le Plan santé sera également accompagné
de préserver. Le prochain PLU prévoit Local d’Urbanisme identifie deux zones pour faire de Balaruc, un pôle
également de protéger des sites naturels (La Fiau et la Raffinerie) pour accueillir reconnu et maintenir l’attractivité
économique de notre station.
exceptionnels comme le bois de Saint demain des parkings de délestage. Les
Gobain, celui du Puech, ou encore le nouvelles opérations immobilières
square Bordes. devront, elles, anticiper les besoins de
Préserver le cadre de vie, c’est également stationnement des futurs résidents.
des infos
Le PLU ayant été arrêté par le conseil alors soumis à enquête publique. Lorsque
municipal le 16 novembre, il va le commissaire-enquêteur aura rendu son
maintenant être présenté pour avis aux avis, le PLU fera l’objet d’une délibération
en direct personnes publiques associées, ainsi
qu’aux mairies des communes limitrophes
en conseil municipal, qui devrait
intervenir au printemps 2017.
les étapes et aux présidents des établissements
publics de coopération intercommunale
Le PLU devrait donc entrer en vigueur
avant l’été prochain.
à venir intéressés.
Après un délai de trois mois, le PLU sera
En attendant, les documents sont
consultables à l’Hôtel de Ville.
11DOSSIER à la une
habitat
De nouveaux quartiers pour demain
Pouvoir répondre aux besoins des 9500 habitants prévus d’ici 2030, la Ville inscrit dans son Plan
Local d’Urbanisme (PLU) de nouvelles règles qui permettent de développer une politique en faveur
du logement. Tout en préservant les espaces naturels, au moins 750 logements supplémentaires sont
prévus dans les dix ans à venir.
L e dernier objectif du futur PLU
balarucois est, demain, de répondre
aux attentes des habitants par une offre
L’opération Cœur de station entre
pleinement dans cette volonté. Dans
ce secteur de près de deux hectares,
Construire pour tous
La Commune de Balaruc-les-Bains,
en application de la loi Duflot du 18
de logements nécessaire, tant en quantité un quartier d’environ cent soixante janvier 2013, a obligation de disposer
qu’en qualité. « Notre volonté, expliquait logements devrait voir le jour d’ici 2020. sur son territoire d’au moins 25 % de
le maire Gérard Canovas lors de la logements locatifs sociaux d’ici 2025. Un
réunion de présentation du PLU, n’est pas Ouvrir des terrains à quota auquel elle est loin aujourd’hui de
d’augmenter à outrance la population l’urbanisation répondre. Aussi, en mai dernier, Balaruc
de notre cité, mais bien de répondre aux Le développement de Balaruc sur elle- signait un contrat de mixité sociale, avec
demandes et besoins des Balarucois qui, même n’étant pas suffisant pour répondre l’État, l’EPF LR et Thau agglomération.
aujourd’hui, ne trouvent pas à se loger. » à l’ensemble des besoins, la Ville ouvre Ce document expose la stratégie que
Ainsi, la population pourrait augmenter de manière mesurée et progressive de Balaruc entend mettre en œuvre pour
d’ici 2030, de 2500 habitants nouveaux espaces à l’urbanisation. Ce atteindre les 25 % de logements sociaux
supplémentaires. sera notamment le cas de deux secteurs exigés par la loi.
Pour permettre cette croissance que sont Les Nieux et dans un second Le PLU reprend ces orientations et les
démographique, le PLU mise d’abord sur temps, celui de la Despensière. Près traduit en chiffres. Ainsi demain, toute
la densification de l’existant. Balaruc-les- de 15 hectares seront ainsi ouverts à opération immobilière de plus de six
Bains fait partie des zones d’urbanisation l’urbanisation. Demain, près de 600 logements devra comprendre 30 % de
très dense du pourtour de Thau. Un tiers logements y seront certainement créés. logements aidés. Un pourcentage qui,
du territoire communal est urbanisé. Pour chacun de ces secteurs, des sur certaines opérations, pourrait même
La Ville a donc fait le choix d’utiliser, en principes à respecter seront édictées. atteindre 40 %. Et le maire d’expliquer
priorité, les potentialités à l’intérieur du « La réglementation en terme d’offre « 235 familles ont déposé une demande
tissu urbain existant. Les “dents creuses” de stationnement sera appliquée » a pour l’attribution d’un logement locatif
seront comblées, le renouvellement précisé le Maire Gérard Canovas, lors de social auprès du Centre Communal
et la densification urbains favorisés. la présentation du PLU. La préservation d’Action Sociale qui n’ont pu être
« L’objectif est de limiter autant que faire du paysage et de la nature environnante, satisfaites. Avec ces nouvelles règles, nous
se peut la consommation d’espaces et de la desserte de ce nouveau lieu de vie espérons, demain, pouvoir répondre aux
rapprocher les habitants au plus près des devront également être prises en compte besoins de nos enfants qui, aujourd’hui,
pôles de vie existants » explique Francis dans les opérations immobilières à venir, au regard des loyers demandés, ne
Di Stéfano, adjoint au maire en charge tout comme la qualité architecturale des peuvent plus se loger dans le parc locatif
de l’urbanisme et de l’aménagement. projets. privé. »
12zoom
SECTEUR B
élus référents de quartier
Des élus à SECTEUR D
votre écoute
Douze conseillers sont à votre écoute,
SECTEUR C
SECTEUR E
au quotidien.
SECTEUR A
E n 2008, la Municipalité instituait un
ensemble de mesures et dispositifs
visant à promouvoir une gestion plus
citoyenne de la cité. La fonction « élu
référent de quartier » était créée parmi les
Secteur A :
conseillers municipaux. Huit ans après, pointe de la
non seulement ce dispositif existe toujours presqu’île
mais il a depuis, démontré son efficacité. (de l’avenue de la Cadole,
Pour chaque quartier (cinq en tout), des à la pointe de la presqu’île)
élus plus particulièrement chargés des
relations entre la Ville et les habitants, Eddy DORLÉANS André MASSOL Dominique SERRES
ont été désignés. « Habitant dans le
quartier dont ils ont la charge, les élus Secteur B :
référents sont connus et reconnus des
Les hespérides,
habitants » commente Catherine Logeart,
adjointe au maire chargée de la démocratie le centre historiQue
de proximité. (de l’avenue des Hespérides,
« Ils représentent donc le trait d’union au plan du Port
entre les Balarucois, la Municipalité et et à l’avenue de la Cadole)
les services de la Ville pour toutes les Jean-Franck Olivia PINEL
questions de la vie quotidienne ». Et les CAPPELLINI
motifs de sollicitation sont vastes : cadre Secteur C :
de vie, voirie, propreté, circulation …
autant de petites choses du quotidien qui,
PECH MEJA, LA ZAE,
une fois réglées, participent au bien-vivre LES TERRASSES DE THAU
balarucois. Et l’élue de poursuivre « le rôle (de l’entrée Nord à la rue des
des élus référents ne s’arrête pas à cela. Ils Cistes, à la Zone
sont d’abord à l’écoute de la population et d’Activités Économiques et la
sont donc les interlocuteurs privilégiés des route de Sète)
Jean-Marc VESSE Michèle BREMOND
comités de quartier, lorsque ceux-ci sont
constitués. Leur mission est d’avoir une
vision globale des besoins et des attentes Secteur D :
des habitants dans chaque secteur de la LA GARE,
ville, afin que la Ville puisse programmer,
LE MAS DU PADRE
lors des choix budgétaires, les actions
(du plan de la Gare
prioritaires qui répondent à la satisfaction
à la déchetterie, du chemin
de l’intérêt de tous les Balarucois. »
d’Aymes au chemin de la
Bergerie et les Bas Fourneaux)
Pour un rendez-vous avec un élu Joëlle ARNOUX Stéphane
référent : ANTIGNAC
Secrétariat de la Direction Géérale des
services de la Ville Secteur E :
Tél. : 04 67 46 81 26. LA RÊCHE,
SAINT GOBAIN,
Pour un problème technique : LE CHATEAU
Secrétariat des Services Techniques (du chemin de la Bergerie
Tél. : 04 67 80 92 00. à la route de la Rêche,
de l’avenue du Serpentin
Laure SORITEAU Sophie CALLAUD
à la rue des Acacias)
13DOSSIER zoom
AMÉNAGEMENT
Nouveau décor pour la Despensière
Avec le réaménagement du rond-point, la Ville poursuit le développement de la démarche « Vert
Demain ». Il initie également de nouvelles habitudes de travail.
D ans la continuité
aménagements urbains réalisés,
des
le rond point de la Despensière, élément
central de l’entrée Nord de notre ville, va
se refaire une beauté, en profondeur.
Exit les pelouses et les fleurs annuelles
qui nécessitent à la fois beaucoup
d’entretien et énormément d’eau, pour
une parure très ponctuelle. Place aux
plantes “locales”. « Dans le cadre du plan
“Écophyto 2018”, nos services espaces
verts s’engagent dans une nouvelle voie
plus écologique passant d un système de
pelouse arrosée à du planté sec » nous
résume Thierry Albert, responsable du
service Espaces verts de la Ville.
À cette évolution s’ajoute la volonté de
travailler l’aménagement des espaces
publics par thème.
Un hommage
aux Thermes Athéna
D’ici quelques semaines, le rond-point de la
Despensière rappellera, avec son nouveau en complément
Lors des réaménagements à venir,
l’orientation sera désormais de présenter,
décor, le passé romain balarucois.
un travail
un thème différent par rond-point. Un
décor, des plantes méditerranéennes,
Les quatre clairières ainsi créées sont
plantées d’essences endémiques. Un
collaboratif
voici la recette qui devrait être généralisée La création du rond-point a
paillage minéral recouvrera le sol afin de
aux travaux des futurs ronds-points de la garder l’humidité et prévenir la pousse permis de mettre en place de
ville. d’adventices, autrefois appelées herbes nouvelles méthodes de travail.
Dans le cas du giratoire de la Despensière, folles ou mauvaises herbes. Depuis le début de l’année, six
l’idée maitresse fut celle de rendre Chaque espace accueillera aussi agents volontaires réfléchissent
hommage à l‘histoire de notre cité, à des grandes essences du pourtour à la conception du nouveau
travers son passé romain. Un clin d’œil est méditerranéen : caroubiers et autres décor du giratoire, à la création
également fait à un bâtiment de la ville camphriers structureront le rond point. du schéma des plantations.
aujourd’hui disparu, les thermes Athéna. « L’avantage de telles plantations, c’est D’autres groupes travaillent
Autour des deux bassins symbolisant une tout d’abord leur robustesse face aux aussi sur les thèmes :
source thermale animés des jeux d’eau conditions climatiques locales », nous “patrimoine arboré”,
et d’éclairages et surmontés par la coiffe explique le responsable des espaces verts. “fleurissement”, “gestion
de l’ancien établissement thermal, une « Ensuite, le paillage minéral, avec une centralisée d’arrosage”.
colonnade en demi cercle donne au décor granulométrie appropriée réparti sur 6 Désormais, les jardiniers ne
un aspect de ruines antiques. cm d’épaisseur, va éviter l’évaporation de
Un glaive et un casque rappellent, quant à sont plus simplement les agents
l’humidité de la terre et nous permettra
eux, le rôle d’Athéna, déesse de la guerre. d’exécution, mais deviennent
de réduire l’arrosage à un par mois en
Encadrant le rond point, des oliviers, autres aussi les concepteurs des futurs
période estivale ».
symboles de la divinité, représentent son En effet, après un accompagnement projets.
autre pendant, la sagesse. les premières années par un arrosage Ce projet ne sera pas la
au pied de chaque plant pour soutenir réalisation du seul service
Plantes endémiques la croissance, l’arrosage et l’entretien Espaces Verts, mais bien
Le rond-point est divisé par quatre deviennent des actes très rares, laissant plus un travail collaboratif.
allées agrémentées de dalles de tailles une nature contrôlée, mélangeant minéral Électriciens, plombiers,… sont
irrégulières et diverses. Quatre voies qui et végétal. également intervenus pour
dirigeront le regard vers le décor central. mettre en œuvre le décor.
14intercommunalité
en complément
Fusions des agglos LE PROJET DE
en 2017 MÉDIATHÈQUE
EST ENGAGÉ
Longtemps envisagée, la fusion des deux agglomérations Le projet de territoire de
qui bordent l’ensemble du pourtour du bassin de Thau (Thau Thau agglo qui court jusqu’en
agglomération et la Communauté des Communes du Nord Bassin de 2020, prévoyait la création
d’une médiathèque sur notre
Thau) sera effective au 1er janvier prochain.
L
commune.
Ce projet est plus que jamais
e 14 mars dernier, la commission unifier les compétences et les actions) des
d’actualité. Lors du Conseil
départementale de la coopération services de qualité, partagés par 124.000
Communautaire du 20 octobre
intercommunale (CDCI) de l’Hérault a habitants. Demain, le réseau de Thau
dernier, les élus de Thau
validé le principe de fusion de Thau agglo Agglo Transport sera étendu au territoire
agglomération ont, dans
et de la communauté de communes du des quatorze communes. Il en ira de
le cadre de la compétence
nord du bassin de Thau (CCNBT) au 1er même, des services des médiathèques du
“construction, aménagement,
janvier 2017. Dans quelques semaines, réseau.
entretien et gestion des
celle-ci sera effective. Les quatorze Le territoire de Thau ainsi unifié sera
équipements culturels et
communes qui bordent le bassin de Thau également plus en capacité d’apporter
sportifs” de la structure
et les quelque 124 000 habitants qui y des solutions efficaces et durables face intercommunale, déclaré
vivent, se retrouveront au sein d’une même aux grands enjeux de développement, d’intérêt communautaire la
structure intercommunale. Un projet qui tout particulièrement dans les domaines médiathèque de Balaruc-les-
a été maintes fois envisagé depuis 2002, de l’économie, du tourisme et de l’emploi, Bains.
date de création de Thau agglomération. ainsi que de la protection des espaces Cet équipement culturel
Il faut dire que les territoires et l’ensemble naturels. verra le jour dans l’annexe
des habitants qui y vivent peuvent se du Pavillon Sévigné, sur une
prévaloir d’une histoire, d’une identité et Représentation identique surface d’environ 1000m2. Il
de projets communs. Qui dit territoire plus grand, dit devrait plus particulièrement
Cette union qui semble naturelle, se représentation des quatorze villes développer les domaines
concrétise grâce à la loi portant sur la composant de la nouvelle grande suivants : le numérique, offrir
nouvelle organisation territoriale de agglo revue. Le nombre de délégués des services pour les séniors
la République (NOTRe). Elle redéfinit communautaire passera de soixante et pour l’accessibilité de la
clairement les compétences des quinze répartis aujourd’hui entre Thau lecture pour tous, ainsi que
collectivités territoriales, afin d’améliorer agglo et la CCNBT, à cinquante. Une mener des actions en faveur
l’efficacité de l’action publique et de diminution des élus qui entraînera une de l’intergénérationnel. Les
réaliser des économies de gestion par répartition différente du nombre de sièges travaux devraient débuter
une diminution du nombre de structures pour certaines villes. Ce sera notamment en 2018 pour une livraison
intercommunales et d’élus. Ensemble, le le cas pour Sète et Frontignan. Balaruc- l’année suivante. Récemment
deux intercommunalités pourront unir les-Bains gardera en revanche la même le président de Thau agglo et le
des moyens d’action et des compétences représentativité au sein du futur conseil directeur Régional des Affaires
complémentaires pour un aménagement communautaire, à savoir trois sièges avec Culturelles ont visité les locaux
harmonieux du territoire de Thau. comme délégués intercommunautaires, de la future médiathèque.
La grande agglomération offrira à terme le maire Gérard Canovas, Geneviève En attendant, dès l’année
(celle-ci ayant un délai de deux ans pour Feuillassier et Francis Di Stéfano. prochaine, la Bibliothèque
balarucoise intègrera le réseau
des médiathèques de Thau
Le territoire de
la future agglo. Ainsi dès le premier
intercommunalité trimestre 2017, les lecteurs de
la bibliothèque auront accès, en
plus du fond littéraire actuel,
aux services rendus par les
médiathèques de Thau agglo
(jeux vidéos, musiques,
livres, ….).
15ils font Balaruc
JAMES MATHE
Un nouveau président
pour l’Age d’Or
En septembre dernier, le bureau de l’Amicale de l’Age d’Or élisait
son nouveau président. Après quelques semaines, James Mathé ÉNERGIE DU TAO
fourmille d’idées pour poursuivre la dynamique de cette association. Une nouvelle activité
L ’implication dans le monde
associatif, James Mathé sait ce
que cela signifie. Le nouveau président
dans la région nantaise, fourmille d’idées.
« Je souhaite apporter ma pierre à l’édifice,
en développant certaines activités »
L’association “L’Énergie du Tao”
propose toute l’année des pratiques
corporelles énergétiques ancestrales
pour préserver la santé. En plus des
de l’Amicale de l’Age d’Or est également commente-t-il. Des évolutions qui vont
membre de l’Université du Temps Libre et se faire dans la douceur. Il faut dire que cours de bioénergétique Taoïste et des
trésorier de l’unité locale de la Croix Rouge l’association propose déjà à ses adhérents, soins énergétiques, elle met en place
Française. « Une activité que je souhaite un panel varié d’activités : sorties et fêtes, une nouvelle activité : le Taijiwuxigong.
interrompre en janvier prochain pour me animations, repas conviviaux à l’occasion Ce système de qi gong permet de lutter
consacrer pleinement à l’Amicale de l’Age de fêtes, après-midis loto, un atelier d’arts contre les problèmes de douleurs et de
d’Or et à son développement. Depuis plastiques, une animation informatique stress et assure détente de toutes les
septembre (date à laquelle James Mathé … « Une activité diversifiée et rebaptisée tensions musculaires et renforcement
a été élu président), je découvre peu à multimédia afin qu’elle soit plus ouverte des tendons.
peu que la tache est plus importante aux différentes technologies (téléphone Les exercices sont simples et adaptés
que ce que j’avais pu imaginer » explique portable, smartphone, tablettes, internet à tous les âges. Ils favorisent la
le président nouvellement élu. « Il faut …). Je vais également proposer de prévoir circulation du mouvement interne et
dire qu’avec plus de 450 adhérents, l’Age dans le planning des voyages organisés spontané. Le pratiquant améliore sa
d’Or est certainement la plus grande par l’association, qu’un d’entre eux ait posture et a une sensation de bien être
association balarucoise. Et reprendre le un intérêt culturel. D’autres activités de joie et de vitalité.
flambeau de Bernadette Deguil, décédée pourraient également être envisagées
l’été dernier, n’est pas chose facile. Je à l’avenir, si elles correspondent aux Contact :
tiens à lui rendre hommage pour tout le souhaits de nos adhérents ». Marjorie Espinasse
travail qu’elle a accompli au fil des années Des adhérents qui seront invités à 06 18 91 03 25
passées à la présidence de l’association. s’exprimer lors de la prochaine assemblée energietaomarjorie@gmail.com
Mais je sais pouvoir compter sur un bureau générale qui aura lieu le 12 janvier energietaomarjorie.businesscatalyst.com
bien structuré, composé de personnes prochain. « À cette occasion, une boite Activité proposée le mardi, de 9h45 à
dévouées et compétentes. » à idées sera installée pour recevoir les 10h45, Salle omnisports de la Cadole.
En plus, celui qui fut directeur régional critiques constructives des membres »
d’une société d’installation industrielle conclut le président.
16NOUVEAUX COMMERCES
Agence COREGARD
Conseil en conformité
des locaux professionnels
Pendant une vingtaine d’années passées à organiser,
contrôler et manager des services dans le secteur bancaire,
Laurent Hamon Balarucois depuis 15 ans, a créé fin 2015
Salon de toilettage canin « Au bonheur d’Irko » Coregard, une société de conseil en conformité des locaux
professionnels.
Un salon au poil A l’heure de la mise en conformité pour l’accessibilité
Après 20 ans de secrétariat, dans des garages automobiles qui aux personnes à mobilité réduite (PMR), tous les
plus est, que faire quand la quarantaine arrivante vous pousse établissements recevant du public (commerces, hôtels,
à tout bousculer ? Vers quel autre horizon se tourner ? Sandrine restaurants, professions libérales...) sont confrontés au
Gens a trouvé la solution grâce à son amour pour les chiens… respect des trop nombreuses réglementations à respecter
tout quitter et se former afin de pouvoir passer tout son temps (sécurité, incendie, affichage obligatoire, accessibilité,
avec les animaux qu’elle adore, afin de prendre soin d’eux. Une droit du travail, maintenance...). Partant du principe qu’un
formation lui permet d’ouvrir un salon de toilettage. Celle-ci chef d’entreprise ne peut pas passer son temps à gérer
couvre plusieurs aspects : outre les techniques pour la coupe, autre chose que son cœur de métier, Coregard se propose
l’entretien des poils des toutous, il faut aussi apprendre à gérer d’apporter toute son expertise pour le contrôle et la
le comportement de ces boules de poils à quatre pattes. mise en conformité des locaux. Du restaurant au cabinet
Début 2016, se sentant prête pour cette nouvelle aventure, médical ou comptable, du commerce de proximité à
elle décide d’ouvrir enfin son salon de toilettage. Un salon l’enseigne nationale, il existe des normes en matière
moderne, équipé du matériel dernier cri, voit le jour. Il lui de sécurité, incendie, accessibilité, maintenance des
permet de recevoir nos amis canins en toute sécurité et toute installations. Coregard apporte un diagnostic non
quiétude. « Sétoise d’origine, le choix de Balaruc-les-Bains à seulement sur tous ces points mais aussi sur l’état des
été pour moi, la solution la plus évidente, et la plus attirante locaux pour éviter une dépréciation et surtout pour
de par son public » explique notre cynophile. Et de rajouter « je valoriser le patrimoine de l’entreprise. Coregard réalise
fais enfin ce que j’aime avec des animaux que j’adore ». également toutes les démarches relatives à l’évaluation
Parce que l’entretien de nos toutous ne s’arrête pas à un soin, des aménagements nécessaires à la mise en conformité.
le salon propose à la vente des accessoires de tous ordres, Pour se développer, Laurent Hamon travaille désormais
allant du collier à la laisse, des tenues amusantes aux paniers. avec Sébastien Poinsot qui prend en charge plus
La nouvelle mode des déguisements pour chiens est d’ailleurs particulièrement l’action commerciale et la recherches de
ici, très en vogue. Vous aurez la possibilité d’acheter les mêmes partenaires (professionnels de l’immobilier, entreprises de
produits professionnels que ceux utilisés dans le salon. De quoi BTP, fournisseurs d’équipements...). “Une enseigne
entretenir le poil de votre animal et donc sa santé. Pour une nationale nous a déjà fait confiance pour toutes ses
quarantaine d’euros en moyenne, votre animal préféré sera boutiques, et une autre est en passe de le faire” nous
bichonné ; le tarif variant en fonction du service ou de l’état explique le nouveau chef d’entreprise. “Nous souhaitons
de son poil, la fréquence des visites dépendant quant à elle également intervenir localement et contribuer à faire de
bien évidemment du mode de vie et de la longueur des poils l’accessibilité pour tous un label de qualité” nous confie
de l’animal. Sébastien Poinsot.
Le salon propose également le gardiennage à l’heure des chiens Laurent HAMON / Tél. 06 29 30 37 91
pour les personnes qui ne peuvent prendre leurs animaux. laurent.hamon@coregard.fr
40, avenue Raoul Bonnecaze – résidence Méditerranée Thermal. Sébastien POINSOT /Tél. 06 44 28 69 67
Tél. 04 67 18 90 72 sebastien.poinsot@coregard.fr
Ouvert de 9h à 17h du mardi au vendredi et de 9h à 12h le samedi 225 avenue des Hespérides.
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