Boul. Royal, Shawinigan - Hugo Mathieu
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Jour 1
2563 - 2577
Boul. Royal,
Shawinigan À VENDRE
Hugo Mathieu
Courtier immobilier
CELLULAIRE
581-984-7408
COURRIEL
hugo.mathieu@pmml.ca
PMML.CA
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:51
AC.LMMP
DESCRIPTION DE
LA PROPRIÉTÉ
À ne pas manquer! 6 logements entièrement rénovés, 1 X 6.5 +
2 X 5.5 + 3 X 4.5. Tous les logements sont loués nc/né. Facile
de location. Immeuble bien localisé à proximité de nombreux
services dont la Plaza de la Mauricie. 1 stationnement par
logement.
FAITS SAIL L ANTS
Logements complètement rénovés
Grands logements
Localisation
PRIX DEMANDÉ
330 000 $
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
NOMBRE D'UNITÉS
1 x 6.5 + 2 X 5.5 + 3 X 4.5
AC.LMMP
NOMBRE DE
S TAT I O N N E M E N T S
6 places
RESPONSABILITÉ RESPONSABILITÉ
D E L ’ E AU C H AU D E D U C H AU F FAG E
Locataires Locataires
RESPONSABILITÉ DES ÉLECTROS
Locataires
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
2563 - 2577 Bou l. Royal, Sh awin ig an
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
D E S C RIP T IF D E L’ IMME U BLE
INFORMATIONS ÉVALUATION
G ÉNÉRALES MUNICIPALE
NUMÉRO DE CADASTRE TERRAIN
AC.LMMP
3 462 385 16 300$
SUPERFICIE DU TERRAIN BÂTIMENT
464,500 m² 236 700$
TOTALE
253 000$
CONSTRUCTION
ANNÉE DE CONSTRUCTION
1947
TYPE DE BÂTIMENT
Attaché
TYPE DE CONSTRUCTION
Brique et bois
AUTRES INFORMATIONS
DÉPENSES EN CAPIT AL IMPORT ANT ES DEPUIS 1 0 ANS
Panneau électrique changé
Plomberie refaite et changement de réservoir pour eau chaude
Galerie arrière
Recouvrement galerie avant
Revêtement extérieur arrière
Armoires de cuisine et salle de bain rénovées
AUT RES INFORMAT IONS
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
CARACTÉRISTIQUES
SYSTÈME POUR LE CHAUFFAGE ÉTUDE ENVIRONNEMENTALE
Plinthes électriques Non
SYSTÈME POUR L’EAU CHAUDE CONDITION DU TOIT
Réservoirs Indépendants Réfection de la toiture en 2014
PANNEAUX ÉLECTRIQUES REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
Disjoncteurs changés en 2014 Brique
PLOMBERIE CONDITION DES BALCONS
ABS et PEX Bois, aluminium et fer forgé
ENTRÉES LAVEUSE/SÉCHEUSE CONDITION DES PORTES
Oui Changées en 2014
BUANDERIE CONDITION DES FENÊTRES
Non Changées en 2014
CONDITION DES CUISINES TYPE DE STATIONNEMENT
Refaites en 2014 Extérieur
CONDITION DES SALLES DE BAINS INTERCOM ET SONNETTE
Refaites en 2014 Non
RECOUVEMENT DES PLANCHERS SYSTÈME D'ALARME INCENDIE
Flottant et prélart Tous les appartement ont des
détecteurs de fumée remplacés
en 2014
ENTENTE CONCIERGE
Non
AUTRES INFORMATIONS
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
REVENUS
% RPL(M)
AC.LMMP
RÉSIDENTIEL 34 560 $ 100 % 480 $
COMMERCIAL
STATIONNEMENT
BUANDERIE
RANGEMENT
TOTAUX 34 560 $ 100 % 480 $
DÉPENSES
ANNUEL %/RB CPL
VACANCES/M.CRÉANCES SCHL 1 037 $ 3% 173 $
ADMINISTRATION SCHL 1 037 $ 3% 173 $
TAXES MUNICIPALES Actuel 6 854 $ 20 % 1 142 $
TAXES SCOLAIRES Actuel 244 $ 1% 41 $
ASSURANCES Actuel 2 524 $ 7% 421 $
ÉLECTRICITÉ
CHAUFFAGE
DÉNEIGEMENT Actuel 990 $ 3% 165 $
ASCENSEUR
LOCATION D'ÉQUIPEMENT
RÉSERVE ENTRETIEN SCHL 3 000 $ 9% 500 $
SALAIRE/CONCIERGE SCHL 750 $ 2% 125 $
RÉSERVE POUR MOBILIER
DÉPENSES TOTALES 16 436 $ 48 % 2 739 $
REVENUS NET 18 124 $ 3 021 $
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FINANCEMENT
AC.LMMP
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION
MONTANT DU PRÊT MAXIMUM 245 000 $ 281 000 $
TAUX GLOBAL D’ACTUALISATION 5.55 % 4.88 %
RATIO DE COUVERTURE DE DETTE 1.2 1.1
TAUX D'INTÉRÊT 3.80 % 3.30 %
AMORTISSEMENT 25 ANS 30 ANS
TERME 5 ANS 5 ANS
TRÉSORERIE
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION 1 & 2
REVENU NET 18 124 $ 18 124 $
PAIEMENT HYPO. ANNUEL 15 148 $ 15 426 $
LIQUIDITÉ APRÈS HYPOTHÈQUE 2 976 $ 2 698 $
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS AU PRIX DEMANDÉ
MISE DE FOND NÉCESSAIRE 85 000 $ 49 000 $
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ 3.50 % 5.51 %
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ +
10.58 % 17.48 %
CAPITALISATION
TRI AVEC PLUS-VALUE DE 2 % 18.34 % 30.95 %
COÛT PAR MULTIPLICATEUR MULTIPLICATEUR TAUX GLOBAL
LOGEMENT DE REVENU BRUT DE REVENU NET D’ACTUALISATION
55 000 $ 9,5 18,2 5.49 %
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
S OMMA I RE D ES LOYERS
AC.LMMP
2 5 63 - 2 5 7 7 Bou l. Royal, S h awin igan | 6 U n it é s
UNITÉS TYPE MONTANT ÉCHÉANCE REMARQUE
2563 4.5 465 $ Juin 2021
2565 4.5 460 $ Juin 2021
2567 4.5 455 $ Juin 2021
2577 5.5 460 $ Juin 2021
2575 5.5 465 $ Juin 2021
2573 6.5 575 $ Juin 2021
TOTAL MENSUEL RÉSIDENTIELS 2 880 $
TOTAL MENSUEL 2 880,00 $
TOTAL ANNUEL 34 560,00 $
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
AC.LMMP
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE Jour 2
Sophie Gérin-Lajoie, Courtier immobilier, pour :
Équipe Marc & Sophie
RE/MAX 2000
Agence immobilière
1620, boul. de l'Avenir 450-634-6050 / 450-682-0101
Laval (QC) H7S 2N4 Télécopieur : 450-682-9269
http://www.remax-quebec.com/2000 sophie@equipemarcsophie.com
No Centris 13708985 (En vigueur)
419 900 $
349-353 Rue Nadon
Saint-Eustache
J7P 2B5
Région Laurentides
Quartier Centre Ouest
Près de Hémond
Plan d'eau
Genre de propriété Triplex Année de construction 1965
Utilisation de la propriété Résidentielle seulement Évaluation du terrain 98 500 $
Type de bâtiment Jumelé Évaluation du bâtiment 276 500 $
Nombre total d'étages Évaluation totale 375 000 $ (2020)
Dimensions du bâtiment 29,6 X 42,1 p irr Date de livraison prévue
Superficie habitable Reprise/Contrôle de justice Non
Superficie du bâtiment Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Certificat de localisation Oui (2019)
Superficie du terrain 4 472,4 pc Numéro de matricule
Cadastre 1 698 263 Date ou délai d’occupation Selon les baux
Zonage Signature de l'acte de vente 30 jours PA acceptée
Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)
Numéro log. 351 Fin de bail 2021-06-30 Inclus selon bail Stationnement extérieur (2), Taxe
d'eau, Déneigement, Pelouse
Nbre pièces 5 Loyer mensuel 890 $
Nbre chambres 3 Valeur locative Exclus selon bail
Nbre SDB + SE 1+0 Particularités
Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Ext. : 2
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire
RDC Hall d'entrée 3,9 X 7 p Céramique Fermé
RDC Salon 10,9 X 13,9 p Bois
RDC Salle à manger 10,9 X 8,4 p Bois Adjacente au salon
RDC Chambre à coucher 9,4 X 12,11 p Bois Penderie simple-largeur
RDC Chambre à coucher 10,9 X 15,2 p Bois 2 penderies simples
principale
RDC Chambre à coucher 8,4 X 11,9 p Bois Penderie simple-largeur
RDC Salle de bains 4,10 X 7,10 p Céramique 2 murs en céramique
RDC Cuisine 8,1 X 15,6 p Céramique Coin lavage
Numéro log. 349 Fin de bail 2021-06-30 Inclus selon bail Stationnement extérieur (1), Taxe
d'eau, Déneigement, Pelouse
Nbre pièces 5 Loyer mensuel 875 $
Nbre chambres 3 Valeur locative Exclus selon bail
Nbre SDB + SE 1+0 Particularités
Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Ext. : 1
2020-06-07 à 14h38 No Centris 13708985 - Page 1 de 7Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire
2 Salon 10,10 X 10,10 p Bois Mesures à vérifier
2 Salle à manger 10,10 X 7 p
2 Chambre à coucher 8,3 X 11,9 p Bois Penderie simple-largeur
2 Chambre à coucher 10,9 X 15,2 p Bois 2 penderies simples
principale
2 Chambre à coucher 9,4 X 13 p Bois Penderie simple-largeur
2 Salle de bains 4,11 X 7,9 p Céramique
2 Cuisine 8,2 X 15,9 p Plancher flottant Coin lavage
Numéro log. 353 Fin de bail 2021-06-30 Inclus selon bail Stationnement extérieur (1), Taxe
d'eau, Déneigement, Pelouse
Nbre pièces 3 Loyer mensuel 560 $
Nbre chambres 1 Valeur locative Exclus selon bail
Nbre SDB + SE 1+0 Particularités
Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Ext. : 1
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire
SS1 Cuisine 16,4 X 12,11 p irr Linoléum
SS1 Salon 9,4 X 9,6 p irr Linoléum
SS1 Salle de bains 6,6 X 4,10 p Céramique
SS1 Chambre à coucher 10,10 X 16,10 p Linoléum
Revenus bruts potentiels annuels 27 900 $ (2020-03-01)
Caractéristiques
Système d'égouts Municipalité Chargement
Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.)
Fondation Rénovations
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Piscine
Revêtement Stat. (total) Allée (4), Garage (1)
Plancher séparateur Allée Asphalte
Fenestration Garage Intégré
Type de fenestration Abri d'auto
Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Terrain Clôturé
Mode chauffage Topographie
Recouvrement de plancher Particularités du site
Sous-sol Eau (accès)
Salle de bains Vue
Inst. laveuse-sécheuse Proximité Autoroute
Foyer-Poêle Étude environnementale
Armoires cuisine Efficacité énergétique
Equipement/Services Occupation
Inclusions
App 351: Hotte, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, thermostats électroniques. / App 353: Hotte, réservoir à eau chaude. /
App 349: Hotte, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, thermostats électroniques
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, stores, tringles et rideaux, appareils ménagers
Remarques - Courtier
Occupé par des bons locataires, ce triplex est idéalement situé sur un coin de rue d'un secteur homogène, près des
commerces, des services et des grands axes routiers (640, 148). Quelques rénovations ont été faites et d'autres seront faites
suite à des recommandations d'un contracteur.
Addenda
- Grande cour clôturée. Chaque locataire a un accès à la cour
- Casiers indépendants pour chaque locataire situés dans le garage chauffé
- Le garage n'est loué par aucun locataire. Il est à la disposition du propriétaire
2020-06-07 à 14h38 No Centris 13708985 - Page 2 de 7- 2 appartement du haut chauffés au mazout (2 réservoirs indépendants), l'appartement du s- sol est chauffé à l'électricité - Les 3 logements ont l'installation pour laveuse-sécheuse Rénovations : - Le terrain a été refait (environ 1996) afin que les pentes soient positives, le gazon a été changé et des tuiles de patio ont été ajoutées (environ 1996) - 1997: 2 fournaises à l'huile et le balcon avant changés - Portes et fenêtres (2001) - Changement de l'entrée électrique 2003 - Installation d'une clôture pour fermer la cour (2005) - Ajout d'un toit au-dessus du balcon arrière du 2e étage (environ 2005) - Toit (2007 avec facture) - 2010-2011 : 3 bains magiques - 2013 remplacement des 2 réservoirs de mazout (année de fabrication 2007. Facture à l'appui) - 2013: Cheminée des fournaises : ajout d'une gaine en acier - 2016: Porte de garage remplacée - 2018: Ajout de convecteurs (entrée et salle de bains du RDC et du 2ième) - 2019: Ouverture des chantepleures, réparation de la descente extérieure d'escalier au sous-sol - Sera fait au printemps 2020: joints de scellements et de briques, gypse détérioré dans le garage, réparation du balcon arrière, réparation de 2 fissures (1 en avant, sous fenêtre de chambre, 1 sur le coté, juste avant la descente menant au sous-sol) Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur Déclaration du vendeur Oui DV-69300 Source RE/MAX 2000, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. 2020-06-07 à 14h38 No Centris 13708985 - Page 3 de 7
Sommaire financier
349-353 Rue Nadon Saint-Eustache J7P 2B5
Revenus bruts potentiels (2020-03-01) Résidentiel
Résidentiel 27 900 $ Type Nombre
Commercial 3½ 1
Stationnements/Garages 5½ 2
Autres Total 3
Total 27 900 $
Commercial
Inoccupation et mauvaises créances Type Nombre
Résidentiel
Autres
Commercial
Type Nombre
Stationnements/Garages
Autres
Total
Revenus bruts effectifs 27 900 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2020) 4 658 $
Taxe scolaire (2019) 358 $
Taxes de secteur
Taxes d'affaires
Taxes d'eau
Énergie - Électricité
Énergie - Mazout
Énergie - Gaz
Ascenseur(s)
Assurances 1 500 $
Câble (télé)
Concierge 300 $
Contenant sanitaire
Déneigement 520 $
Entretien
Équipement (location)
Frais communs
Gestion/Administration
Ordures
Pelouse
Publicité
Sécurité
Récupération des dépenses
Total 7 336 $
Revenus nets d'exploitation 20 564 $
2020-06-07 à 14h38 No Centris 13708985 - Page 4 de 7Façade Extérieur
Extérieur Garage
Garage Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
2020-06-07 à 14h38 No Centris 13708985 - Page 5 de 7Salon Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
Cuisine Salon
Salon Chambre à coucher
2020-06-07 à 14h38 No Centris 13708985 - Page 6 de 7Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Salle de bains
Cuisine Cuisine
Cuisine Salle de bains
2020-06-07 à 14h38 No Centris 13708985 - Page 7 de 7Jour 3
1185
Du Père-Marquette,
Trois-Rivières À VENDRE
Sylvain Lacasse
Courtier immobilier
CELLULAIRE
418-953-4915
COURRIEL
sylvain.lacasse@pmml.ca
PMML.CA
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:53AC.LMMP
DESCRIPTION DE
LA PROPRIÉTÉ
Bel immeuble de 6 logements situé à quelques pas de
l'Université à Trois-Rivières. Celui-ci comprend 5 x 4.5 et 1 x 3.5
tous loués chauffé, éclairé et eau chaude fournie. La toiture a
été refaite en 2020 et deux logements ont été rénovés à neuf
en 2018. Il y a un stationnement par logement et l'immeuble est
en bonne condition générale
FAITS SAIL L ANTS
À 10 minutes à pied de l'Université du Québec
Près de tous les services
Toiture neuve (2020)
PRIX DEMANDÉ
520 000 $
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:53
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE NOMBRE D'UNITÉS
5x4.5 + 1x3.5
AC.LMMP
NOMBRE DE
S TAT I O N N E M E N T S
6 places
RESPONSABILITÉ RESPONSABILITÉ
D E L ’ E AU C H AU D E D U C H AU F FAG E
Propriétaire Propriétaire
RESPONSABILITÉ DES ÉLECTROS
Propriétaire
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:53
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
1185 Du Père-Marquette, Trois-Rivières
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:53
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE D E S C RIP T IF D E L’ IMME U BLE
INFORMATIONS ÉVALUATION
G ÉNÉRALES MUNICIPALE
NUMÉRO DE CADASTRE TERRAIN
AC.LMMP
1 536 709 32 700$
SUPERFICIE DU TERRAIN BÂTIMENT
467,00 m2 340 300$
TOTALE
373 000$
CONSTRUCTION
ANNÉE DE CONSTRUCTION
1955
TYPE DE BÂTIMENT
Détaché
TYPE DE CONSTRUCTION
Brique et bois
AUTRES INFORMATIONS
DÉPENSES EN CAPIT AL IMPORT ANT ES DEPUIS 1 0 ANS
La toiture a été refaite en 2020
AUT RES INFORMAT IONS
LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:53
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
CARACTÉRISTIQUES
SYSTÈME POUR LE CHAUFFAGE ÉTUDE ENVIRONNEMENTALE
Plinthes électriques Non
SYSTÈME POUR L’EAU CHAUDE CONDITION DU TOIT
Réservoirs indépendants Neuf - 2020
PANNEAUX ÉLECTRIQUES REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
Disjoncteurs Brique
PLOMBERIE CONDITION DES BALCONS
Cuivre, Pex, Abs Bon état
ENTRÉES LAVEUSE/SÉCHEUSE CONDITION DES PORTES
Oui Bon état
BUANDERIE CONDITION DES FENÊTRES
Oui Bon état
CONDITION DES CUISINES TYPE DE STATIONNEMENT
Bon état Extérieur
CONDITION DES SALLES DE BAINS INTERCOM ET SONNETTE
Bon état Non
RECOUVEMENT DES PLANCHERS SYSTÈME D'ALARME INCENDIE
Bois franc, bois flottant et Non
céramique
ENTENTE CONCIERGE
Non
AUTRES INFORMATIONS
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:53
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE REVENUS
% RPL(M)
AC.LMMP
RÉSIDENTIEL 45 600 $ 99 % 633 $
COMMERCIAL
STATIONNEMENT
BUANDERIE 535 $ 1% 7$
RANGEMENT
TOTAUX 46 135 $ 100 % 641 $
DÉPENSES
ANNUEL %/RB CPL
VACANCES/M.CRÉANCES Actuel 1 384 $ 3% 231 $
ADMINISTRATION Actuel 1 384 $ 3% 231 $
TAXES MUNICIPALES Actuel 7 138 $ 15 % 1 190 $
TAXES SCOLAIRES Actuel 355 $ 1% 59 $
ASSURANCES Actuel 2 100 $ 5% 350 $
ÉLECTRICITÉ Actuel 5 596 $ 12 % 933 $
CHAUFFAGE
DÉNEIGEMENT Actuel 805 $ 2% 134 $
ASCENSEUR
LOCATION D'ÉQUIPEMENT
RÉSERVE ENTRETIEN SCHL 3 000 $ 7% 500 $
SALAIRE/CONCIERGE SCHL 750 $ 2% 125 $
RÉSERVE POUR MOBILIER Actuel 600 $ 1% 100 $
DÉPENSES TOTALES 23 112 $ 50 % 3 852 $
REVENUS NET 23 023 $ 3 837 $
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:53
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE FINANCEMENT
AC.LMMP
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION
MONTANT DU PRÊT MAXIMUM 350 000 $ 438 000 $
TAUX GLOBAL D’ACTUALISATION 4.93 % 4.47 %
RATIO DE COUVERTURE DE DETTE 1.15 1.1
TAUX D'INTÉRÊT 3.10 % 2.60 %
AMORTISSEMENT 25 ANS 30 ANS
TERME 5 ANS 5 ANS
TRÉSORERIE
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION 1 & 2
REVENU NET 23 023 $ 23 023 $
PAIEMENT HYPO. ANNUEL 20 092 $ 22 001 $
LIQUIDITÉ APRÈS HYPOTHÈQUE 2 931 $ 1 022 $
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS AU PRIX DEMANDÉ
MISE DE FOND NÉCESSAIRE 170 000 $ 82 000 $
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ 1.72 % 1.25 %
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ +
7.28 % 13.76 %
CAPITALISATION
TRI AVEC PLUS-VALUE DE 2 % 13.40 % 26.44 %
COÛT PAR MULTIPLICATEUR MULTIPLICATEUR TAUX GLOBAL
LOGEMENT DE REVENU BRUT DE REVENU NET D’ACTUALISATION
86 667 $ 11,3 22,6 4.43 %
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:53
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE S OMMA I RE D ES LOYERS
AC.LMMP
1 1 8 5 D u P è r e - M a r q u e t t e , Tr o i s - R i v i è r e s | 6 U n i t é s
UNITÉS TYPE MONTANT ÉCHÉANCE REMARQUE
1 4.5 656 $ Juin 2021
2 2.5 458 $ Juin 2021
3 4.5 685 $ Juin 2021
4 4.5 646 $ Juin 2021
5 4.5 685 $ Juin 2021
6 4.5 670 $ Juin 2021
TOTAL MENSUEL RÉSIDENTIELS 3 800 $
TOTAL MENSUEL 3 800,00 $
TOTAL ANNUEL 45 600,00 $
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:53
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:53
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:53
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE Jour 4
5513
de la Sonate,
Charny / St-Romuald À VENDRE
Nick Raymond
Courtier immobilier
CELLULAIRE
418 572-1845
COURRIEL
nraymond@pmml.ca
PMML.CA
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:00AC.LMMP
DESCRIPTION DE
LA PROPRIÉTÉ
Immeuble 6 logements tout brique situé à moins de 5 minutes
des ponts à Lévis dans le secteur Charny. Il est composé de
5x4.5 et 1x2.5. Le chauffage et l'eau chaude sont aux frais des
locataires sauf 2 logements. Ils ont tous des entrées laveuses-
sécheuses. La toiture a été refaite en 2016 et il y a 8
stationnements. Immeuble très bien entretenu. Prenez le temps
d'aller le voir, il vaut le détour!
FAITS SAIL L ANTS
PRIX DEMANDÉ
645 000 $
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:00
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE NOMBRE D'UNITÉS
5x4.5 + 1x 2.5
AC.LMMP
NOMBRE DE
S TAT I O N N E M E N T S
8
RESPONSABILITÉ RESPONSABILITÉ
D E L ’ E AU C H AU D E D U C H AU F FAG E
Locataires sauf 2 log. Locataires sauf 2 log.
RESPONSABILITÉ DES ÉLECTROS
Propriétaire pour le 2.5
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:00
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
5513 d e la Son ate, Ch arn y / St-Romu ald
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:00
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE D E S C RIP T IF D E L’ IMME U BLE
INFORMATIONS ÉVALUATION
G ÉNÉRALES MUNICIPALE
NUMÉRO DE CADASTRE TERRAIN
AC.LMMP
2381719 116 600$
SUPERFICIE DU TERRAIN BÂTIMENT
945,8 m2 325 700$
TOTALE
442 300$
CONSTRUCTION
ANNÉE DE CONSTRUCTION
1960
TYPE DE BÂTIMENT
Isolé
TYPE DE CONSTRUCTION
Bois et brique
AUTRES INFORMATIONS
DÉPENSES EN CAPIT AL IMPORT ANT ES DEPUIS 1 0 ANS
Toiture refaite en 2016
AUT RES INFORMAT IONS
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:00
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
CARACTÉRISTIQUES
SYSTÈME POUR LE CHAUFFAGE ÉTUDE ENVIRONNEMENTALE
Plinthes électriques Non
SYSTÈME POUR L’EAU CHAUDE CONDITION DU TOIT
Réservoirs indépendants Refaite en 2016
PANNEAUX ÉLECTRIQUES REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
Disjoncteurs Brique
PLOMBERIE CONDITION DES BALCONS
ABS et cuivre Bon état
ENTRÉES LAVEUSE/SÉCHEUSE CONDITION DES PORTES
Oui Bon état
BUANDERIE CONDITION DES FENÊTRES
Non Bon état
CONDITION DES CUISINES TYPE DE STATIONNEMENT
Bon état Extérieur asphalte
CONDITION DES SALLES DE BAINS INTERCOM ET SONNETTE
Bon état Non
RECOUVEMENT DES PLANCHERS SYSTÈME D'ALARME INCENDIE
Bois franc et céramique Non
ENTENTE CONCIERGE
Non
AUTRES INFORMATIONS
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:00
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE REVENUS
% RPL(M)
AC.LMMP
RÉSIDENTIEL 50 724 $ 100 % 705 $
COMMERCIAL
STATIONNEMENT
BUANDERIE
RANGEMENT
TOTAUX 50 724 $ 100 % 705 $
DÉPENSES
ANNUEL %/RB CPL
VACANCES/M.CRÉANCES SCHL 1 522 $ 3% 254 $
ADMINISTRATION SCHL 1 522 $ 3% 254 $
TAXES MUNICIPALES Actuel 7 466 $ 15 % 1 244 $
TAXES SCOLAIRES Actuel 732 $ 1% 122 $
ASSURANCES Actuel 2 007 $ 4% 335 $
ÉLECTRICITÉ Actuel 2 336 $ 5% 389 $
CHAUFFAGE
DÉNEIGEMENT Actuel 1 290 $ 3% 215 $
ASCENSEUR
LOCATION D'ÉQUIPEMENT
RÉSERVE ENTRETIEN SCHL 3 000 $ 6% 500 $
SALAIRE/CONCIERGE SCHL 750 $ 1% 125 $
RÉSERVE POUR MOBILIER Actuel 100 $ 0% 17 $
DÉPENSES TOTALES 20 725 $ 41 % 3 454 $
REVENUS NET 29 999 $ 5 000 $
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:00
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE FINANCEMENT
AC.LMMP
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION
MONTANT DU PRÊT MAXIMUM 469 000 $ 548 000 $
TAUX GLOBAL D’ACTUALISATION 4.8 % 4.32 %
RATIO DE COUVERTURE DE DETTE 1.15 1.1
TAUX D'INTÉRÊT 2.85 % 2.35 %
AMORTISSEMENT 25 ANS 30 ANS
TERME 5 ANS 5 ANS
TRÉSORERIE
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION 1 & 2
REVENU NET 29 999 $ 29 999 $
PAIEMENT HYPO. ANNUEL 26 203 $ 26 643 $
LIQUIDITÉ APRÈS HYPOTHÈQUE 3 796 $ 3 356 $
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS AU PRIX DEMANDÉ
MISE DE FOND NÉCESSAIRE 176 000 $ 97 000 $
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ 2.16 % 3.46 %
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ +
9.59 % 17.23 %
CAPITALISATION
TRI AVEC PLUS-VALUE DE 2 % 16.92 % 30.53 %
COÛT PAR MULTIPLICATEUR MULTIPLICATEUR TAUX GLOBAL
LOGEMENT DE REVENU BRUT DE REVENU NET D’ACTUALISATION
107 500 $ 12,7 21,5 4.65 %
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:00
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE S OMMA I RE D ES LOYERS
AC.LMMP
5 5 1 3 de la S on at e , Ch ar n y / S t - Romu ald | 6 U n it é s
UNITÉS TYPE MONTANT ÉCHÉANCE REMARQUE
1 4.5 700 $ Juin 2021
2 4.5 810 $ Juin 2021
3 4.5 750 $ Juin 2021
4 4.5 735 $ Juin 2021
5 4.5 645 $ Juin 2022
6 2.5 590 $ Juin 2021
TOTAL MENSUEL RÉSIDENTIELS 4 230 $
TOTAL MENSUEL 4 230,00 $
TOTAL ANNUEL 50 760,00 $
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:00
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:00
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:00
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE Jour 5
33 - 35
Rue Chauveau,
Gatineau À VENDRE
Abbas Saad
Courtier immobilier
CELLULAIRE
819-360-8944
COURRIEL
abbas.saad@pmml.ca
PMML.CA
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:58AC.LMMP
DESCRIPTION DE
LA PROPRIÉTÉ
5 logis dans un secteur recherché de Hull à Gatineau. Près de
l'université (UQO), a proximité de l'autoroute, près de tous les
services et à 5 minute du centre ville d'Ottawa. Aucune
vacance, tous loué non chauffé non éclairé et avec installation
laveuse-sécheuse dans chaque logis.
FAITS SAIL L ANTS
Emplacement de choix
Possibilité d'augmenter des loyers
PRIX DEMANDÉ
650 000 $
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE NOMBRE D'UNITÉS
2 x 4.5 + 1 x 3.5 + 2 x 2.5
AC.LMMP
NOMBRE DE
S TAT I O N N E M E N T S
5 places
RESPONSABILITÉ RESPONSABILITÉ
D E L ’ E AU C H AU D E D U C H AU F FAG E
Locataires Locataires
RESPONSABILITÉ DES ÉLECTROS
Propriétaire
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
33 - 35 Ru e Ch au veau , Gatin eau
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE D E S C RIP T IF D E L’ IMME U BLE
INFORMATIONS ÉVALUATION
G ÉNÉRALES MUNICIPALE
NUMÉRO DE CADASTRE TERRAIN
AC.LMMP
1 287 050 124 000$
SUPERFICIE DU TERRAIN BÂTIMENT
380.90 m2 230 600$
TOTALE
354 600$
CONSTRUCTION
ANNÉE DE CONSTRUCTION
1900
TYPE DE BÂTIMENT
Isolé
TYPE DE CONSTRUCTION
Bois
AUTRES INFORMATIONS
DÉPENSES EN CAPIT AL IMPORT ANT ES DEPUIS 1 0 ANS
2020 | Réfection de la toiture (Bardeau et petite toiture plate 2020 grosse toiture plate quelques années)
Rénovation des balcons en bois traité
Remplacement de quelques portes et fenêtres
AUT RES INFORMAT IONS
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
CARACTÉRISTIQUES
SYSTÈME POUR LE CHAUFFAGE ÉTUDE ENVIRONNEMENTALE
Plinthes électriques Aucune
SYSTÈME POUR L’EAU CHAUDE CONDITION DU TOIT
Réservoirs indépendants 2020 | Bardeaux d'asphalte
PANNEAUX ÉLECTRIQUES REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
Disjoncteurs Vinyle
PLOMBERIE CONDITION DES BALCONS
ABS et Cuivre 2020 | Bois traité
ENTRÉES LAVEUSE/SÉCHEUSE CONDITION DES PORTES
Oui Bon état | Remplacé 2020
BUANDERIE CONDITION DES FENÊTRES
Aucune Bon état | Remplacé 2020
CONDITION DES CUISINES TYPE DE STATIONNEMENT
Une de rénovée Extérieur
CONDITION DES SALLES DE BAINS INTERCOM ET SONNETTE
Moyenne état Non
RECOUVEMENT DES PLANCHERS SYSTÈME D'ALARME INCENDIE
Mixte | Flottant, bois, céramique Non
ENTENTE CONCIERGE
Aucune
AUTRES INFORMATIONS
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE REVENUS
% RPL(M)
AC.LMMP
RÉSIDENTIEL 45 060 $ 100 % 751 $
COMMERCIAL
STATIONNEMENT
BUANDERIE
RANGEMENT
TOTAUX 45 060 $ 100 % 751 $
DÉPENSES
ANNUEL %/RB CPL
VACANCES/M.CRÉANCES SCHL 1 352 $ 3% 270 $
ADMINISTRATION SCHL 1 352 $ 3% 270 $
TAXES MUNICIPALES Actuel 4 949 $ 11 % 990 $
TAXES SCOLAIRES Estimé 585 $ 1% 117 $
ASSURANCES Actuel 1 603 $ 4% 321 $
ÉLECTRICITÉ
CHAUFFAGE
DÉNEIGEMENT Actuel 628 $ 1% 126 $
ASCENSEUR
LOCATION D'ÉQUIPEMENT
RÉSERVE ENTRETIEN SCHL 2 500 $ 6% 500 $
SALAIRE/CONCIERGE SCHL 625 $ 1% 125 $
RÉSERVE POUR MOBILIER
DÉPENSES TOTALES 13 594 $ 30 % 2 719 $
REVENUS NET 31 466 $ 6 293 $
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE FINANCEMENT
AC.LMMP
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION
MONTANT DU PRÊT MAXIMUM 488 000 $ 553 000 $
TAUX GLOBAL D’ACTUALISATION 4.56 % 4.02 %
RATIO DE COUVERTURE DE DETTE 1.2 1.1
TAUX D'INTÉRÊT 2.00 % 1.80 %
AMORTISSEMENT 25 ANS 30 ANS
TERME 5 ANS 5 ANS
TRÉSORERIE
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION 1 & 2
REVENU NET 31 466 $ 31 466 $
PAIEMENT HYPO. ANNUEL 24 797 $ 24 980 $
LIQUIDITÉ APRÈS HYPOTHÈQUE 6 669 $ 6 486 $
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS AU PRIX DEMANDÉ
MISE DE FOND NÉCESSAIRE 162 000 $ 97 000 $
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ 4.12 % 6.69 %
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ +
13.51 % 21.85 %
CAPITALISATION
TRI AVEC PLUS-VALUE DE 2 % 21.53 % 35.26 %
COÛT PAR MULTIPLICATEUR MULTIPLICATEUR TAUX GLOBAL
LOGEMENT DE REVENU BRUT DE REVENU NET D’ACTUALISATION
130 000 $ 14,4 20,7 4.84 %
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE S OMMA I RE D ES LOYERS
AC.LMMP
3 3 - 3 5 Ru e Ch au ve au , Gat in e au | 5 U n it é s
UNITÉS TYPE MONTANT ÉCHÉANCE REMARQUE
33-1 3.5 750 $ Juillet 2021
33-2 2.5 700 $ Septembre 2021
35-1 4.5 850 $ Octobre 2021
35-2 4.5 850 $ Octobre 2020
35-3 2.5 675 $ Septembre 2021
TOTAL MENSUEL RÉSIDENTIELS 3 825 $
TOTAL MENSUEL 3 825,00 $
TOTAL ANNUEL 45 900,00 $
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:58
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE Jour 6
1447 - 1457
Denault,
Sherbrooke À VENDRE
Arlène Poirier
Courtier immobilier
CELLULAIRE
514-497-1968
COURRIEL
arlene.poirier@pmml.ca
PMML.CA
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:14AC.LMMP
DESCRIPTION DE
LA PROPRIÉTÉ
Très bel immeuble, 6 logements, construit en 2008 tout brique
composé de 6 x 5.5. Tous dotés de thermopompe. Situé à
proximité de l'université et centre-ville. 2 stationnements par
appartement, asphalté.
FAITS SAIL L ANTS
Chauffage & électricité aux locataires
Immeuble 2008 en brique
PRIX DEMANDÉ
890 000 $
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:14
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE NOMBRE D'UNITÉS
6 x 5.5
AC.LMMP
NOMBRE DE
S TAT I O N N E M E N T S
16
stationnements
RESPONSABILITÉ RESPONSABILITÉ
D E L ’ E AU C H AU D E D U C H AU F FAG E
Locataires Locataires
RESPONSABILITÉ DES ÉLECTROS
Locataires
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:14
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
1447 - 1457 Den au lt, Sh erb rook e
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:14
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE D E S C RIP T IF D E L’ IMME U BLE
INFORMATIONS ÉVALUATION
G ÉNÉRALES MUNICIPALE
NUMÉRO DE CADASTRE TERRAIN
AC.LMMP
4 105 423 73 000$
SUPERFICIE DU TERRAIN BÂTIMENT
700.10 m2 589 400$
TOTALE
662 400$
CONSTRUCTION
ANNÉE DE CONSTRUCTION
2008
TYPE DE BÂTIMENT
Isolé
TYPE DE CONSTRUCTION
Brique et bois
AUTRES INFORMATIONS
DÉPENSES EN CAPIT AL IMPORT ANT ES DEPUIS 1 0 ANS
Aucune rénovations majeures
AUT RES INFORMAT IONS
Le plancher de béton sur tout les étages
Thermopompe (chauffe et climatise) et échangeur d'air.
En 2018 un test d'infiltrométrie haut la main suite a l'installation des thermopompes
5+ circuits d'autobus en avant de la porte.
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:14
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
CARACTÉRISTIQUES
SYSTÈME POUR LE CHAUFFAGE ÉTUDE ENVIRONNEMENTALE
Plinthes électriques Non
SYSTÈME POUR L’EAU CHAUDE CONDITION DU TOIT
Réservoirs indépendants 10 ans | Bon état
PANNEAUX ÉLECTRIQUES REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
Disjoncteurs Brique
PLOMBERIE CONDITION DES BALCONS
ABS Fibre de verre
ENTRÉES LAVEUSE/SÉCHEUSE CONDITION DES PORTES
Oui | Dans les logements 10 ans
BUANDERIE CONDITION DES FENÊTRES
Aucune 10 ans
CONDITION DES CUISINES TYPE DE STATIONNEMENT
Bon état Extérieur
CONDITION DES SALLES DE BAINS INTERCOM ET SONNETTE
Bon état Entrée indépendantes
RECOUVEMENT DES PLANCHERS SYSTÈME D'ALARME INCENDIE
Vinyle Non
ENTENTE CONCIERGE
Non
AUTRES INFORMATIONS
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:14
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE REVENUS
% RPL(M)
AC.LMMP
RÉSIDENTIEL 59 040 $ 100 % 820 $
COMMERCIAL
STATIONNEMENT
BUANDERIE
RANGEMENT
TOTAUX 59 040 $ 100 % 820 $
DÉPENSES
ANNUEL %/RB CPL
VACANCES/M.CRÉANCES Actuel 1 771 $ 3% 295 $
ADMINISTRATION Actuel 1 771 $ 3% 295 $
TAXES MUNICIPALES Actuel 9 050 $ 15 % 1 508 $
TAXES SCOLAIRES Actuel 660 $ 1% 110 $
ASSURANCES Actuel 2 588 $ 4% 431 $
ÉLECTRICITÉ Actuel 318 $ 1% 53 $
CHAUFFAGE
DÉNEIGEMENT Actuel 1 667 $ 3% 278 $
ASCENSEUR
LOCATION D'ÉQUIPEMENT
RÉSERVE ENTRETIEN SCHL 3 000 $ 5% 500 $
SALAIRE/CONCIERGE SCHL 750 $ 1% 125 $
RÉSERVE POUR MOBILIER
DÉPENSES TOTALES 21 575 $ 37 % 3 596 $
REVENUS NET 37 465 $ 6 244 $
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:14
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE FINANCEMENT
AC.LMMP
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION
MONTANT DU PRÊT MAXIMUM 747 000 $
TAUX GLOBAL D’ACTUALISATION 4.26 %
RATIO DE COUVERTURE DE DETTE 1.1
TAUX D'INTÉRÊT 2.25 %
AMORTISSEMENT 30 ANS
TERME 5 ANS
TRÉSORERIE
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION 1 & 2
REVENU NET 37 465 $
PAIEMENT HYPO. ANNUEL 35 842 $
LIQUIDITÉ APRÈS HYPOTHÈQUE 1 623 $
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS AU PRIX DEMANDÉ
MISE DE FOND NÉCESSAIRE 143 000 $
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ 1.14 %
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ +
14.08 %
CAPITALISATION
TRI AVEC PLUS-VALUE DE 2 % 26.52 %
COÛT PAR MULTIPLICATEUR MULTIPLICATEUR TAUX GLOBAL
LOGEMENT DE REVENU BRUT DE REVENU NET D’ACTUALISATION
148 333 $ 15,1 23,8 4.21 %
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 09:14
A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE S OMMA I RE D ES LOYERS
AC.LMMP
1 4 4 7 - 1 4 5 7 D e n au lt , S h e r br ooke | 6 U n it é s
UNITÉS TYPE MONTANT ÉCHÉANCE REMARQUE
1447 5.5 880 $ Juin 2021
1449 5.5 795 $ Juin 2021
1451 5.5 800 $ Juin 2021
1453 5.5 800 $ Juin 2021
1455 5.5 795 $ Juin 2021
1457 5.5 850 $ Juin 2021
TOTAL MENSUEL RÉSIDENTIELS 4 920 $
TOTAL MENSUEL 4 920,00 $
TOTAL ANNUEL 59 040,00 $
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE Jour 7
600
Filion,
Saint-Jérôme À VENDRE
Samuel Lapointe
Courtier immobilier
CELLULAIRE
450-512-7859
COURRIEL
samuel.lapointe@pmml.ca
PMML.CA
Fiche descriptive générée le : 2021-04-05 08:48AC.LMMP
DESCRIPTION DE
LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble est un 12 logements construit en 1975 composés de
11 x 4.5 + 1 x 3.5. L’électricité est aux frais des locataires. La
mansarde est en aluminium. Il y a 14 stationnements.
L’immeuble est impeccable.
FAITS SAIL L ANTS
Près des parcs, aréna, complex sportif
Secteur très en demande
Polyvalente St-Jérôme à proximité
PRIX DEMANDÉ
1 440 000 $
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE NOMBRE D'UNITÉS
11 x 4.5 + 1 x 3.5
AC.LMMP
NOMBRE DE
S TAT I O N N E M E N T S
14 places
RESPONSABILITÉ RESPONSABILITÉ
D E L ’ E AU C H AU D E D U C H AU F FAG E
Locataires Locataires
RESPONSABILITÉ DES ÉLECTROS
Locataires
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
600 Filion , Sain t-Jérôme
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE D E S C RIP T IF D E L’ IMME U B LE
INFORMATIONS ÉVALUATION
G ÉNÉRALES MUNICIPALE
NUMÉRO DE CADASTRE TERRAIN
AC.LMMP
2 138 507 236 400 $
SUPERFICIE DU TERRAIN BÂTIMENT
1412,10 m2 738 700 $
TOTALE
CONSTRUCTION 975 100 $
ANNÉE DE CONSTRUCTION
1975
TYPE DE BÂTIMENT
Isolé
TYPE DE CONSTRUCTION
Briques et bois
AUTRES INFORMATIONS
DÉPENSES EN CAPIT AL IMPORT ANT ES DEPUIS 1 0 ANS
AUT RES INFORMAT IONS
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur
Peoples Trust | Solde: 777 133$ | Taux : 2,21% | Terme : Mai 2025 | Vers mensuel (C+I) : 2992$
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE AC.LMMP
CARACTÉRISTIQUES
SYSTÈME POUR LE CHAUFFAGE ÉTUDE ENVIRONNEMENTALE
Électrique Phase 1 - 2019
SYSTÈME POUR L’EAU CHAUDE CONDITION DU TOIT
Électrique Environ 20 ans - Vérifié tous les
ans
PANNEAUX ÉLECTRIQUES
Disjoncteurs REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
Briques et Tôle
PLOMBERIE
Pex / Cuivre / ABS CONDITION DES BALCONS
Très bien
ENTRÉES LAVEUSE/SÉCHEUSE
Oui CONDITION DES PORTES
Bon état
BUANDERIE
Non CONDITION DES FENÊTRES
Bon état
CONDITION DES CUISINES
Bon état TYPE DE STATIONNEMENT
Extérieur
CONDITION DES SALLES DE BAINS
Bon état INTERCOM ET SONNETTE
RECOUVEMENT DES PLANCHERS SYSTÈME D'ALARME INCENDIE
Bois et Céramique
ENTENTE CONCIERGE
AUTRES INFORMATIONS
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE REVENUS
% RPL(M)
AC.LMMP
RÉSIDENTIEL 94 800 $ 100 % 658 $
COMMERCIAL
STATIONNEMENT
BUANDERIE
RANGEMENT
TOTAUX 94 800 $ 100 % 658 $
DÉPENSES
ANNUEL %/RB CPL
VACANCES/M.CRÉANCES SCHL 2 844 $ 3% 237 $
ADMINISTRATION SCHL 3 792 $ 4% 316 $
TAXES MUNICIPALES Actuel 13 577 $ 14 % 1 131 $
TAXES SCOLAIRES Actuel 953 $ 1% 79 $
ASSURANCES Actuel 9 197 $ 10 % 766 $
ÉLECTRICITÉ Actuel 381 $ 0% 32 $
CHAUFFAGE
DÉNEIGEMENT Actuel 1 264 $ 1% 105 $
ASCENSEUR
LOCATION D'ÉQUIPEMENT
RÉSERVE ENTRETIEN SCHL 6 000 $ 6% 500 $
SALAIRE/CONCIERGE SCHL 3 600 $ 4% 300 $
RÉSERVE POUR MOBILIER
DÉPENSES TOTALES 41 608 $ 44 % 3 467 $
REVENUS NET 53 192 $ 4 433 $
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE FINANCEMENT
AC.LMMP
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION
MONTANT DU PRÊT MAXIMUM 673 000 $ 904 000 $ 777 133 $
TAUX GLOBAL D’ACTUALISATION 5.93 % 5% 5%
RATIO DE COUVERTURE DE DETTE 1.36 1.21
TAUX D'INTÉRÊT 3.20 % 2.70 % 2.21 %
AMORTISSEMENT 25 ANS 30 ANS 25 Ans
TERME 5 ANS 5 ANS Mai 2025
TRÉSORERIE
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION 1 & 2
REVENU NET 53 192 $ 53 192 $ 53 192 $
PAIEMENT HYPO. ANNUEL 39 053 $ 45 999 $ 50 845 $
LIQUIDITÉ APRÈS HYPOTHÈQUE 14 139 $ 7 193 $ 2 347 $
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS AU PRIX DEMANDÉ
MISE DE FOND NÉCESSAIRE 767 000 $ 536 000 $ 662 867 $
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ 1.84 % 1.34 % 0.35 %
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ +
4.18 % 5.23 % 0.90 %
CAPITALISATION
TRI AVEC PLUS-VALUE DE 2 % 7.93 % 10.60 % 5.24 %
COÛT PAR MULTIPLICATEUR MULTIPLICATEUR TAUX GLOBAL
LOGEMENT DE REVENU BRUT DE REVENU NET D’ACTUALISATION
120 000 $ 15,2 27,1 3.69 %
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE S OMMA I RE D ES LOYERS
AC.LMMP
600 Filion , Sain t- Jé rôme | 12 U n ité s
UNITÉS TYPE MONTANT ÉCHÉANCE REMARQUE
1 3.5 600 $ Juin 2021
2 4.5 645 $ Juin 2021
3 4.5 610 $ Juin 2021
4 4.5 675 $ Juin 2021
5 4.5 700 $ Juin 2021
6 4.5 635 $ Juin 2021
7 4.5 650 $ Juin 2021
8 4.5 670 $ Juin 2021
9 4.5 675 $ Juin 2021
10 4.5 665 $ Juin 2021
11 4.5 675 $ Juin 2021
12 4.5 700 $ Juin 2021
TOTAL MENSUEL RÉSIDENTIELS 7 900 $
TOTAL MENSUEL 7 900,00 $
TOTAL ANNUEL 94 800,00 $
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE Vous pouvez aussi lire
