CAMEROUN INVESTIR AU - Immobilier : des opportunités en béton - Investir au Cameroun
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INVESTIR AU
GRANDS CHANTIERS
AGRICULTURE
CAMEROUN
ENERGIE
MINES
INDUSTRIE
Juin 2014 - N° 27
SERVICES
FINANCE
Immobilier : des opportunités
en béton
Pétrole : Mota-Engil
doublement construira le
annoncé de la chemin de fer
production en 2016 Mbalam-Kribi
Yasmine Bahri-Domon,
directrice de la publication
Entre la culture de la paix et le temps
de la Coupe du monde
J e ne peux pas m’empêcher en écrivant cet édi-
torial de penser à l’événement sportif majeur
de ce mois : la Coupe du monde de football
Brésil 2014 ! Je commencerai d’abord par
un vibrant : Allez les Lions ! En guise d’un atta-
chement d’une nation, des peuples du monde à
cela. Mais avant toute chose, elle nous a transmis
l’amour, le partage et la tolérance, qui sont d’abord
et avant tout les bases de toute religion. Ces fon-
dements cardinaux de l’islam se retrouvent en la
nation camerounaise. La prise de position du chef
de l’Etat, S.E.M. Paul Biya, lors de la réunion de
une sélection nationale, celle du Cameroun. Vous concertation du 17 mai 2014 à Paris, sur invitation
êtes incontestablement l’une des plus belles et de son homologue français François Hollande et
fortes équipes de cette compétition de par votre en présence de ses pairs africains et de la commu-
homogénéité. De Samuel Eto’o fils à Eric Maxim nauté internationale, dénote de sa détermination à
Choupo Moting, en passant par Alexandre Song, préserver la paix au Cameroun, cette paix qui est
Aboubakar Vincent, Nicolas Nkoulou… chacun le socle du développement économique et social.
de vous êtes des stars ! Parole de femme ! Soyez Fort de cette garantie, le Cameroun déroule inexo-
fiers de représenter le Cameroun et portez haut rablement son vaste programme d’habitat social,
l’étendard frappé de l’étoile symbolisant l’unité du l’immobilier connaît un boum et une croissance
Cameroun. Ce pays si complexe, si attachant et si palpables. La forte consommation en ciment est
énigmatique à la fois ! le signe du décollage économique et de ses effets
En ce moment précis, je ne peux tout autant induits. L’Etat du Cameroun, les partenaires finan-
m’empêcher de penser à ces fanatiques d’un autre ciers et locaux trouvent en l’immobilier une valeur
monde et à ces jeunes filles que l’on a kidnappées, sûre. Plus de 75 000 logements sont en projet de
au nom et au prétexte de quoi et de quelle religion ? construction, le secteur est porteur, les investisseurs
Certainement pas au nom de l’islam qui prône la sont nombreux. Ainsi, le Cameroun se déploie sur
paix et la tolérance. Quand j’étais préadolescente, tous les fronts pour améliorer la qualité de vie des
j’habitais dans un pays à majorité musulmane, ma populations et le climat des affaires. Le dynamisme
grand-mère, avec laquelle j’ai partagé deux années du secteur bancaire local et l’engouement des par-
de vie, lisait le coran, priait et respectait les cinq tenaires financiers sont la preuve de cette embellie
piliers de l’islam… Elle nous a aussi transmis économique.
INVESTIR AU CAMEROUN
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Réalisation web : Christian ZANARDI, Impression
Directrice de la publication Corrections : Xavier MICHEL Rotimpres, Aiguaviva, Espagne
Yasmine BAHRI-DOMON Distribution Cameroun
Rédaction Régie publicitaire Albert MASSIMB
Beaugas-Orain DJOYUM, Ayissi LE BEAU, regiepub@investiraucameroun.com almassimb@yahoo.fr
Mamadou CISSÉ, Muriel EDJO, Au Cameroun Tel : 00 237 94 66 94 59 ou
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Juin 2014 / N° 27 -3-
AU SOMMAIRE
06 • C
asting 16 • E
lara Capital Ltd envisage la construction
08 • L e chef de l’Etat camerounais « déclare la de quatre hôtels au Cameroun
guerre » à la secte islamiste Boko Haram 16 • L ’Allemagne débloquera 56,7 milliards
10 • I mmobilier : un filon en béton FCFA en 2014-2016 pour appuyer
la décentralisation
11 • E
n 37 ans, le Crédit Foncier du Cameroun
a financé la construction 17 • U
n don japonais de 4 milliards FCFA pour
de 69 500 logements sociaux le financement de microprojets
12 • L ’Etat met les bouchées doubles 17 • U
n prêt de 28,7 milliards FCFA de la Corée
pour parachever son projet pour la construction de l’hôpital
de 10 000 logements de référence à Garoua
12 • L a Société Nationale d’Investissements veut 18 • G
reenpeace accuse Herakles Farms
créer une filiale dans l’immobilier d’exploitation forestière illégale à travers
une société écran
13 • 1 80 milliards de financements turcs
disponibles pour des projets immobiliers 19 • 1 0 000 fours à réhabiliter pour améliorer le
séchage et la qualité du cacao
13 • L e Marocain Addoha construira
1300 logements sociaux et 26 villas à 19 • 5 00 000 tasses de café camerounais
Yaoundé dégustées à l’occasion du Festicoffee 2014
14 • D
eutsche Bank et un fonds suisse
20 • L e coton camerounais ne subira plus le
s’associent sur un projet de 40 000 diktat du marché américain
logements au Cameroun 20 • L e Cameroun expérimente la technologie
14 • D
es banques locales au secours
israélienne de l’irrigation goutte-à-goutte
du logement social 21 • U
ne année rose annoncée dans la filière
14 • H
aba Business Group veut également
bois camerounaise
construire 10 000 logements 21 • L a Semry va réhabiliter 7500 hectares de
15 • 1 9 entreprises camerounaises et terres pour accroître sa production
145 produits admis au régime préférentiel 21 • L e Cameroun lance un inventaire de sa
de la Cemac production agropastorale
15 • P
our la Banque mondiale, l’éducation peut 22 • F aute de projets matures, le Cameroun ne
être une source de croissance pour lancera plus d’emprunt obligataire en juin
le Cameroun 2014
-4- N° 27 / Juin 2014
22 • L a BDEAC et le Fagace lanceront bientôt
deux emprunts obligataires à la Douala
Stock Exchange 28 • L a SNH projette un doublement de
23 • A
mity Bank mise en liquidation, en dépit la production pétrolière en 2016
d’une décision de la Cour de justice de 28 • T
ower Resources veut aller au plus vite sur
la Cemac le pétrole du bloc Dissoni
23 • L e Sud-Africain Standard Bank lorgne sur 29 • L e groupe Bolloré introduit les premiers
le marché bancaire camerounais bus électriques au Cameroun
24 • L ’opérateur télécom Viettel Cameroun 29 • L a SNH et Perenco ont achevé les essais sur
accusé d’importer massivement la main les premières voitures au gaz naturel
d’œuvre du Vietnam
30 • L ancement du processus de construction
25 • D
es opérateurs mobiles camerounais du barrage de Bini à Warak, d’une capacité
et gabonais inondent le réseau équato- de 75 MW
guinéen
30 • M
ise en eau provisoire du barrage de Lom
25 • C
amrail veut interconnecter ses gares Pangar annoncée pour septembre 2014
voyageurs à la fibre optique, du nord
au sud 31 • C
’est la société portugaise Mota-Engil qui
construira le chemin de fer Mbalam-Kribi
26 • L ’Etat camerounais et Actis officialisent
la reprise des actifs d’AES dans le secteur 32 • S tandard Bank va mobiliser les
de l’électricité financements
27 • L es subventions de l’Etat aux produits 33 • L a Socapalm annonce des bénéfices en
pétroliers atteindront 450 milliards FCFA hausse de près de 50% en 2013
en 2014 33 • L es bénéfices de Safacam dégringolent de
27 • L e pipeline Tchad-Cameroun ne près de 40% à fin 2013
fonctionne qu’à 50% de ses capacités 33 • L es pertes de la SEMC se sont accentuées
optimales en 2013, à 319 millions FCFA
28 • L e Cameroun lance la prospection de 34 • A
lfred Forgwei Mbeng nommé
sources d’énergies renouvelables dans DG du Chantier naval et industriel du
cinq régions Cameroun
Juin 2014 / N° 27 -5-
CASTING
JAKOB SIDENIUS
Le 30 mai 2014 à Douala, le Danois
Jakob Sidenius a été officiellement ins-
tallé au poste de directeur général de
Douala International Terminal (DIT),
l’entreprise concessionnaire du terminal
à conteneurs du port de Douala, en rem-
placement de Neville Bisset. Jakob Si-
denius vient de Cotonou, au Bénin, où il a notamment géré
le terminal à conteneurs de ce port béninois présenté comme
étant l’un des plus compétitifs en Afrique subsaharienne.
Mais avant Cotonou, le nouveau DG de DIT, qui est pré-
senté comme un spécialiste de la gestion des terminaux à
conteneurs, a fait ses armes à la tête des terminaux à conte-
neurs des ports du Havre, l’un des plus prestigieux de France,
de Dunkerque (France), de Copenhague (Danemark), de
Brigantine (Hong-Kong) ou encore de Nouakchott (Mauri-
tanie). L’arrivée de Jakob Sidenius au terminal à conteneurs
du port de Douala, a indiqué le PCA de DIT, le député
Hamadou Sali, « marque l’engagement de DIT dans une mue
profonde ».
MARIO DE ZAMAROCZY
Au terme de sa mission au Cameroun,
le 8 mai 2014, la délégation du Fonds
monétaire international (FMI) conduite
par Mario de Zamaroczy a vertement
critiqué le décalage observé entre les
recettes de l’Etat, qui sont « rares », et
les dépenses qualifiées « d’osées ». Toutes
choses qui mettent « le budget sous pression. Il faut repenser le
budget, question d’augmenter les recettes et, ensuite, face à la ra-
reté des ressources, regarder ce qui est prioritaire dans la dépense »,
a indiqué le chef de la mission du FMI.
Pour le FMI, les principales lignes budgétaires concernées
par ces observations sont la subvention étatique à la consom-
mation des produits pétroliers et les subventions aux entre-
prises publiques. L’on se souvient que depuis au moins deux
ans, le FMI suggère invariablement au gouvernement de
supprimer la subvention à la consommation des produits
pétroliers, qui est passée d’environ 120 milliards de francs
CFA en 2010 à 420 milliards FCFA en 2013.
-6- N° 27 / Juin 2014
JEAN-PIERRE BIYITI
BI ESSAM MARC SAMATANA
A l’occasion de la célébration, le 17 mai Le gouvernement camerounais vient de
2014, de la 149ème édition de la Journée lancer deux appels d’offres internatio-
internationale des télécommunications naux, pour la fourniture d’un lot de 1000
et de la société de l’information, le tonnes de fil d’acier phosphaté pour
ministre camerounais des Postes et des l’emballage de ballots de coton, ainsi que
Télécommunications, Jean-Pierre Biyiti pour la fourniture de douze ensembles
bi Essam, a annoncé la construction camions polybennes et remorques pour
prochaine des premiers points d’échange Internet du pays le transport du coton à la Société de Développement du Co-
dans les villes de Yaoundé et Douala, les deux plus grandes ton (Sodecoton) que dirige Marc Samatana.
métropoles du Cameroun. Les soumissionnaires de ces marchés devront verser des cau-
Sans indiquer le chronogramme des travaux et le coût des tions respectives de 20 et 24 millions de francs CFA pour
investissements, ce membre du gouvernement camerounais le marché de fourniture du fil phosphaté pour emballage et
a confié que « l’établissement des points d’échange Internet aux celui pour la fourniture de camions remorques. Les dossiers
niveaux local, national, sous-régional et régional est une priorité de soumission, quant à eux, sont attendus au Ministère des
si l’on veut régler les problèmes de connectivité, améliorer la qua- marchés publics au plus tard le 4 juillet 2014 (fil phosphaté)
lité de service et réduire les coûts d’interconnexion ». et le 17 juillet 2014 (camions remorques).
OMER GATIEN MALÉDY JEAN DAVID BILÉ
Dans le cadre du programme d’assai- Le concessionnaire du service public de
nissement des circuits de commercia- l’électricité au Cameroun, AES Sonel,
lisation du cacao-café au Cameroun, récemment cédé au fonds d’investisse-
l’interprofession de ces deux filières, le ment britannique Actis, a lancé le 27
CICC, annonce que dès la prochaine mai 2014 un concours pour participer
campagne elle mettra des cartes profes- au choix du nom de la nouvelle société
sionnelles magnétisées à la disposition de production, de transport et de distri-
des exportateurs. « Nous avons massivement investi dans les bution de l’électricité au Cameroun, a annoncé l’entreprise
équipements », confie Omer Gatien Malédy, le secrétaire exé- dans un communiqué.
cutif du CICC. Baptisée « Qui veut écrire l’histoire ? », cette compétition
Selon l’interprofession des filières cacao-café, cette innova- lancée par l’entreprise que dirige encore Jean David Bilé est
tion vise à limiter la vente frauduleuse des fèves et des cerises, ouverte, apprend-on, aux clients, au personnel de l’entre-
qui biaisent les statistiques et paupérisent les producteurs. prise, aux étudiants, aux professionnels du marketing et de
Dans cette pratique, apprend-on, excellent généralement des la communication, qui doivent faire parvenir leurs proposi-
personnes parfois inconnues au fichier du CICC, mais qui tions au jury au plus tard le 10 juin 2014. Selon les organi-
falsifient souvent les cartes professionnelles instituées par sateurs, les propositions doivent « rappeler un symbole ou une
cette organisation professionnelle afin d’identifier les vrais expression nationale positive, appartenir à notre patrimoine
exportateurs des imposteurs. culturel, être courtes, dynamiques, faciles à prononcer et à com-
prendre, s’inscrire dans le long terme et montrer l’attachement
au bien-être des populations ».
Juin 2014 / N° 27 -7-
FOCUS
Le chef de l’Etat camerounais
« déclare la guerre » à la secte
islamiste Boko Haram
Les présidents du Nigeria, du Ca- Selon nationale visant à mettre fin à ces frontière longue de 1500 km avec
meroun, du Bénin, du Tchad et du François exactions qui déstabilisent la pre- la première puissance économique
Hollande, la
Niger étaient conviés à l’Elysée le réunion a mière puissance démographique et africaine. De sources sécuritaires,
17 mai 2014 par leur homologue décidé d’un économique du continent africain. fort de sa situation géographique
français François Hollande pour programme Selon François Hollande, la réunion avec le Nigeria, le Cameroun sert
d’actions
une réunion de concertation à la- qui a décidé d’un programme d’actions de base arrière à des membres de
quelle participaient également les comprend, qui comprend, entre autres, la sur- cette secte islamiste pourchassés par
entre
Etats-Unis, la Grande-Bretagne autres, la
veillance des frontières, une pré- l’armée nigériane, et qui n’hésitent
et l’Union européenne. « Nous surveillance sence militaire autour du lac Tchad d’ailleurs pas à commettre des exac-
sommes ici pour déclarer la guerre à des fron- et une capacité d’intervention en tions sur le territoire camerounais.
tières, une
Boko Haram », a déclaré le chef de présence cas de danger. « Boko Haram n’est
l’Etat camerounais, Paul Biya. militaire plus seulement une organisation lo- SUR LE FRONT SÉCURITAIRE
autour du cale, son activité est devenue, à partir En témoignent les quatre enlève-
lac Tchad
En enlevant plus de 200 jeunes filles et une de 2009, celle de l’organisation d’Al- ments d’expatriés (sept membres
et en menaçant de les soumettre à capacité Qaida ouest et centre de l’Afrique », a de la famille Moulin Fournier en
d’interven-
l’esclavage, le groupe terroriste ni- tion en cas
prévenu le président nigérian Goo- février 2013, le prêtre français
gérian voulait sans doute faire parler de danger. dluck Jonathan. Georges Vandenbeusch en no-
de lui. Il se pourrait que son objectif La présence de la secte islamiste vembre 2013, les deux prêtres ita-
soit atteint bien au-delà de ses espé- Boko Haram au nord du Nigeria liens et une religieuse canadienne de
rances. Le monde entier s’est ému impacte sérieusement la sécurité la paroisse de Tchéré libérés en mai
du sort des jeunes prisonnières, qui dans la partie septentrionale du dernier, et les dix Chinois enlevés à
a suscité une mobilisation inter- Cameroun, pays qui partage une Waza) enregistrés depuis 2013 dans
-8- N° 27 / Juin 2014
FOCUS
En enlevant
le septentrion camerounais, et qui plus de
ont été attribués à la secte islamiste 200 jeunes
nigériane. Selon le cabinet civil de filles et en
menaçant
la Présidence de la République du de les sou-
Cameroun, la participation du chef mettre à
l’esclavage,
de l’Etat camerounais au récent le groupe
sommet de Paris « traduit, une terroriste
fois de plus, l’engagement constant nigérian
a réussi à
du Cameroun dans la recherche de faire parler
de lui.
La présence
de la secte
islamiste Boko
solutions aux crises multiformes Afrique. » Par ailleurs, se souvient la
Haram au nord qui secouent l’Afrique ». C’est à cet même institution, « plus récemment
effet que, rappelle le cabinet civil, encore, lors du 4ème Sommet Afrique/
du Nigeria im- « Yaoundé a abrité, du 24 au 25 juin Union européenne tenu à Bruxelles,
pacte sérieuse- 2013 le Sommet des chefs d’Etat et les 2 et 3 avril 2014, le chef de l’Etat
de gouvernement de la CEEAC, de la camerounais a fait deux importantes
ment la sécurité Cédéao et de la CGG sur la sûreté et interventions axées sur la probléma-
dans la partie la sécurité maritimes dans le golfe de tique de la sécurité en Afrique à la ré-
Guinée. Puis le président Paul Biya a union sur la situation en République
septentrionale activement pris part, du 6 au 7 dé- centrafricaine et pendant la séance de
cembre 2013 à Paris, au Sommet de travail sur “la Paix et la Sécurité” ».
du Cameroun. l’Elysée pour la Paix et la Sécurité en
EXTRAIT DU COMMUNIQUÉ FINAL DU SOMMET DE PARIS
Les chefs d’Etat du Bénin, du Cameroun, de la France, du par l’enlèvement de plus de 270 lycéennes, le Nigeria et ses
Nigeria, du Niger et du Tchad, ainsi que les représentants voisins décident d’immédiatement :
des Etats-Unis, du Royaume-Uni et de l’Union européenne
ont participé le 17 mai 2014 à Paris à un sommet consacré 1. Sur une base bilatérale
à la sécurité du Nigeria. Ce sommet a permis d’intensifier la - Procéder à des patrouilles coordonnées dans un objectif de
mobilisation régionale et internationale pour lutter contre le lutte contre Boko Haram et de recherche des disparues.
terrorisme du groupe Boko Haram. - Mettre en place un système de partage du renseignement
La réunion s’est conclue sur plusieurs décisions qui permet- afin de soutenir cette action opérationnelle.
tront de renforcer la coopération entre les Etats de la région, - Mettre en place des mécanismes d’échange d’informations
à la fois pour permettre la libération des jeunes filles enlevées, sur les trafics d’armes et renforcer les mesures de sécurisa-
et plus largement pour lutter contre Boko Haram. Les par- tion des stocks des armées.
tenaires présents (France, Etats-Unis, Royaume-Uni, Union - Mettre en place des mécanismes de surveillance des fron-
européenne) s’engageront à soutenir cette coopération régio- tières.
nale et à renforcer le dispositif international de lutte contre
Boko Haram et de protection des victimes. Tous les Etats ré- 2. Sur une base multilatérale
affirment leur engagement en faveur des Droits de l’homme, - Mettre en place une cellule de fusion du renseignement.
et en particulier de la protection des droits des jeunes filles - Instituer une équipe dédiée qui identifiera les moyens à
victimes de violences, de mariages forcés ou menacées d’es- mettre en œuvre et élaborera dans un second temps une
clavage. stratégie régionale de lutte contre le terrorisme, dans le
cadre de la Commission du Bassin du Lac Tchad.
Coopération régionale
Le Nigeria et ses voisins développeront des capacités d’ana- Cette approche s’inscrit dans la logique du Sommet de la
lyse et de réaction qui contribueront à renforcer la sécurité Commission du Bassin du Lac Tchad de 2012. Les Etats-
de toutes les populations et l’Etat de droit dans les zones Unis, le Royaume-Uni, la France et l’UE coordonneront leur
affectées par l’action terroriste de Boko Haram. soutien à cette coopération régionale : expertise technique,
Pour lutter contre la menace créée par Boko Haram, qui s’est programmes de formation, soutien à des programmes de ges-
dernièrement manifestée par plusieurs attentats meurtriers et tion des espaces frontaliers.
Juin 2014 / N° 27 -9-
DOSSIER
Immobilier : un filon
en béton
En Tunisie, avant que souffle le officiellement un déficit estimé à Le pays certainement parce que l’inves-
vent du Printemps arabe, le dispo- environ 1,2 million de logements affiche offi- tissement dans l’immobilier au
ciellement
sitif gouvernemental de promo- sociaux. Afin d’inverser la tendance, un déficit Cameroun est porteur. Une réalité
tion du logement social permettait le Document de stratégie pour la estimé à que la diaspora camerounaise tarde
environ
de faire pousser 10 000 logements croissance et l’emploi (DSCE), la 1,2 mil-
encore à intégrer, afin d’en tirer
chaque année. Au Cameroun, ce boussole pour le développement lion de profit au moyen d’investissements
même dispositif, constitué d’une du pays sur le long terme, a prévu la logements massifs, un peu comme on le voit
sociaux.
société de construction (SIC), construction de 10 000 logements dans des pays tels que le Maroc, où
d’une banque de l’habitat (Cré- en urgence à l’horizon 2015, et de les compatriotes vivant à l’étran-
dit Foncier) et d’une entreprise mettre en place des mécanismes ger sont des acteurs privilégiés de
d’aménagement des terrains incitatifs permettant de dupliquer
(Maetur), n’a pas pu produire les ce type de projet.
mêmes résultats, décevant ainsi A un an de la date butoir, les nou- Les investisseurs étran-
les attentes des pouvoirs publics. velles autour de ce projet sont peu gers semblent avoir
reluisantes. Mais ces inquiétudes
Depuis les indépendances, la So- sont atténuées par la multitude de mesuré à leur juste
ciété Immobilière du Cameroun projets immobiliers annoncés dans
(SIC) revendique en effet un parc le pays et portés par des investis- valeur les opportunités
immobilier d’à peine 12 000 loge- seurs étrangers. Ceux-ci semblent que recèle le secteur de
ments sociaux, dont près de 50% avoir mesuré, à leur juste valeur, les
déjà vendus à des particuliers. opportunités que recèle le secteur l’immobilier au Came-
Mieux encore, l’entreprise bras de l’immobilier au Cameroun, où la
séculier de l’Etat dans le logement pression du logement social est sans
roun.
social s’est détournée de sa mission cesse croissante.
première, et s’investit désormais Même les banques commerciales la politique immobilière nationale.
dans le logement haut standing, montrent désormais des disposi- La porte pour l’importation de ce
plus rentable, mais qui n’est pas à tions à vouloir jouer leur partition modèle au Cameroun demeure ce-
la portée du Camerounais moyen. dans la promotion de ce secteur, pendant ouverte.
Résultat des courses : le pays affiche non pas par magnanimité, mais Brice R. Mbodiam
-10- N° 27 / Juin 2014DOSSIER
En 37 ans, le Crédit Foncier du
Cameroun a financé la construction
de 69 500 logements sociaux
Depuis sa création en 1977, le
Crédit Foncier du Cameroun
(CFC), la banque de l’habitat du
pays, a octroyé des crédits d’un
montant total de 261 milliards de
francs CFA.
Ces crédits ont permis de construire
69 500 logements et d’aménager
plus de 15 700 parcelles construc-
tibles, a appris l’agence Ecofin à
l’occasion de l’inauguration, le 24
mai 2014, de l’immeuble devant Le déficit ment initié un vaste programme de camerounaises. Ce déploiement
en loge- promotion de ses offres de crédits du CFC tient de ce que le déficit
ments dans
le pays est en matière de logements sociaux. en logements dans le pays est sans
Le Crédit Fon- sans cesse La banque de l’habitat du Came- cesse croissant. Selon les experts,
croissant.
cier du Came- roun est ainsi entrée en partenariat malgré l’arrivée de promoteurs
avec des institutions bancaires telles immobiliers et d’aménageurs pri-
roun a récem- qu’Ecobank, afin de vulgariser ces vés dans le secteur, et en dépit de
offres aussi bien à l’intérieur du l’intérêt que manifestent de plus en
ment initié pays qu’auprès de la diaspora came- plus certaines collectivités locales
un vaste pro- rounaise. Le 3 mars 2014, le Cré- décentralisées pour la promotion
dit Foncier du Cameroun a signé du logement social, « seulement
gramme de pro- avec le Fonds spécial d’équipement 50% de la demande est satisfaite ».
et d’intervention intercommunal La faute, apprend-on, à la cherté des
motion de ses (Feicom) une convention pour matériaux de construction, à l’accès
offres de cré- l’ouverture d’une ligne de crédit de difficile et onéreux à la propriété
10 milliards de francs CFA, afin de foncière, devenus autant d’obstacles
dits en matière faciliter le financement des projets infranchissables pour une popu-
de logements de construction de logements so- lation au pouvoir d’achat relative-
ciaux présentés par les communes ment faible.
sociaux.
LA NORMALISATION DES LOGEMENTS SOCIAUX
AU CAMEROUN EST LANCÉE
abriter l’agence du CFC d’Ebolowa, L’Agence des normes et de la qualité chinoises.
dans la région du Sud-Cameroun. (ANOR) a organisé le 10 octobre 2013 L’élaboration de ces normes, indique-
Cet état des lieux est loin d’inci- à Yaoundé, la capitale du pays, un ate- t-on à l’ANOR, incombe au Comité
ter au triomphalisme, ainsi que le lier sur l’homologation des normes en technique spécialisé-programme chinois
reconnaît le directeur général du matière de construction de logements (CTS-PC), dont les travaux ont été offi-
CFC lui-même, Jean-Paul Missi. En sociaux au Cameroun. Il s’est agi, a-t- ciellement lancés en marge de l’atelier du
effet, ce dernier confesse qu’au Ca- on appris, d’échanger sur les attentes des 10 octobre 2013. Une fois élaborées, ces
meroun « l’offre en matière de loge- différents acteurs (gouvernement, entre- normes seront non seulement implémen-
ments sociaux est toujours largement preneurs, sociétés immobilières, etc.), tées dans le cadre du programme chinois
en dessous des besoins exprimés ou afin d’élaborer les 30 normes prioritaires susmentionné, mais aussi dans tous les
réels ». C’est à l’effet de satisfaire ces à respecter au cours du vaste programme projets de construction de logements
besoins de plus en plus croissants, de construction de logements sociaux à sociaux à venir.
a-t-on appris, que le CFC a récem- réaliser dans le pays par des entreprises
Juin 2014 / N° 27 -11-DOSSIER
L’Etat met les bouchées doubles
pour parachever son projet
de 10 000 logements
fait feu de tout bois depuis plusieurs
mois. Au cours d’une récente des-
cente des responsables du Minis-
tère de l’habitat sur le terrain, l’on
a pu constater que les ouvriers de
l’entreprise espagnole Coffor s’af-
fairent sur le site d’Olembe. Ils de-
vront livrer 640 logements d’ici un
an. Alors que l’entreprise chinoise
Shenyeng, qui est également à pied
d’œuvre à Olembe, devra construire
Une commission présidée par Ma- s’est tourné vers des partenaires 1800 logements.
rie-Rose Dibong, secrétaire d’Etat étrangers (chinois et espagnols),
auprès du ministre de l’Habitat
du Cameroun, a déjà permis de
La Société Nationale
mettre en vente les 1675 premiers
logements sociaux déjà disponibles
à Olembé, dans la banlieue de la
d’Investissements veut
capitale camerounaise, et construits
dans le cadre du projet gouverne-
mental de 10 000 logements à l’hori-
créer une filiale dans
zon 2015. Ladite commission, mise
en place en mai 2013, avait pour
mission d’arrêter et de proposer au
gouvernement les modalités d’éligi-
bilité des bénéficiaires de ces loge-
ments. Mais cette étape importante
de ce vaste projet gouvernemental,
l’immobilier
qui intègre également l’aménage- La directrice générale (DG) de la de Yaoundé et de Douala, afin de
ment de 5000 parcelles construc- Société Nationale d’Investissement développer son activité immobilière,
tibles sur le territoire camerounais, (SNI) du Cameroun, Yaou Aïssatou, de valoriser son patrimoine foncier et
ne parvient pas encore à dissiper les a publié le 21 avril 2014 un appel à de mieux gérer le parc existant ». Les
inquiétudes autour du projet. En manifestation d’intérêt en direction consultants intéressés par cette offre
effet, les autorités camerounaises des « consultants spécialisés », en vue avaient jusqu’au 12 juin 2014 pour
auraient dû livrer les 1500 premiers des préqualifications pour une mis- déposer leurs dossiers de soumis-
logements depuis 2010, selon le sion de conseil relative à la « struc- sion à la Direction des opérations
chronogramme initial. Or de nom- turation de la filiale immobilière de immobilières de la SNI à Yaoundé.
breux retards ont jonché la marche la SNI », entreprise qui fait office de La filiale immobilière de la SNI en
du projet, notamment l’absence de bras séculier de l’Etat camerounais gestation trouvera dans le secteur
financements exprimée par les opé- dans l’entrepreneuriat public. Por- de l’immobilier une autre entre-
rateurs économiques auxquels les teuse des actions de l’Etat du Ca- prise publique, à savoir la Société
marchés ont pourtant été attribués. meroun dans plusieurs entreprises Immobilière du Cameroun (SIC),
Finalement, afin de tenir son enga- aussi bien privées que publiques qui a construit environ 11 000
gement de construire 10 000 loge- dans le pays, explique Mme Yaou logements seulement depuis les
ments sociaux à Yaoundé (Olembe) dans le document susmentionné, la indépendances, contribuant ainsi à
et à Douala (Mbanga-Bakoko) d’ici SNI « envisage de réaliser des inves- creuser le déficit en la matière dans
à fin 2015, l’Etat camerounais, qui tissements immobiliers dans les villes le pays.
-12- N° 27 / Juin 2014DOSSIER 180 milliards FCFA de financements turcs disponibles pour des projets immobiliers Selon Omer Faruk Dogan, l’ambas- parmi les 30 premières ». sadeur de Turquie au Cameroun, L’on se souvient que du 25 au 28 les investisseurs turcs du secteur de mars 2013, le chef de l’Etat came- l’immobilier et des infrastructures rounais, Paul Biya, avait conduit sociales ont réservé une enveloppe une mission économique en Tur- d’un montant total de 360 millions quie. Au terme de cette expédition, de dollars, soit environ 180 mil- le ministre du Développement ur- liards de francs CFA, en vue de la bain et de l’Habitat avait annoncé réalisation de projets au Cameroun. avoir conclu un accord de construc- L’ambassadeur turc a fait cette tion de 8000 logements sociaux au révélation au sortir d’une récente Cameroun avec des investisseurs audience avec le ministre camerou- de la 14ème puissance économique nais du Développement urbain et économiques turcs avec le concours mondiale. Selon les pouvoirs pu- de l’Habitat, Jean-Claude Mbwen- du gouvernement camerounais, blics camerounais, le secteur de tchou. soutient par ailleurs que « sur l’immobilier est le pilier sur lequel Le diplomate turc, qui souhaite les 200 meilleures entreprises de il faut pouvoir s’appuyer pour ac- que « cette année 2014 soit l’année construction de logements et infras- croître le niveau de la coopération de réalisation » des projets immo- tructures sociales (au monde, ndlr), économique avec la République de biliers envisagés par les opérateurs les multinationales turques comptent Turquie. Le Marocain Addoha construira 1300 logements sociaux et 26 villas à Yaoundé Selon l’ambassadeur du Royaume l’Afrique) est opérationnel depuis du Maroc au Cameroun, Lahcen le mois de février 2014, avec une Saile, le groupe marocain Addoha, capacité de production initiale esti- spécialisé dans les matériaux de mée à 500 000 tonnes de ciment construction, va bientôt lancer dans par an, extensible à un million de la capitale camerounaise un projet tonnes. Cette nouvelle cimenterie de construction de 1300 logements est surtout venue mettre un terme sociaux et 26 villas. Le diplomate au monopole du Français Lafarge, marocain n’a pas précisé le coût à travers sa filiale Cimencam, sur de ce projet, qui va permettre à le marché du ciment dans le pays, Addoha de consolider sa présence monopole qui aura duré près de 50 au Cameroun. En effet, ce masto- ans. Mais en plus de Cimaf, le Ca- donte marocain des matériaux de meroun va bientôt s’enrichir d’une construction a déjà mis en place une nouvelle unité de production de ci- opérateurs, afin qu’ils catalysent la usine de production de ciment dans ment, celle du milliardaire nigérian baisse des coûts de construction de la zone industrielle de Bonabéri, Aliko Dangoté. Les populations et logements dans le pays, notamment à Douala, la capitale économique autorités publiques mettent beau- au moyen de la réduction du prix camerounaise. Cimaf (Ciments de coup d’espoir dans l’arrivée de ces du sac de ciment. Juin 2014 / N° 27 -13-
DOSSIER
Deutsche Bank et Haba Business
un fonds suisse Group veut
s’associent sur un également
projet de 40 000 construire
logements au Cameroun 10 000
logements
Reçus le 5 mars 2014 par le ministre ments, par tranche de 5000, dans
camerounais du Développement certaines villes du Cameroun.
urbain et de l’Habitat, Jean-Claude Le point de départ de ce partenariat
Mbwentchou, des responsables de entre le gouvernement camerou-
Vital Capital Fund, un fonds d’inves- nais et Vital Capital Fund fut une
tissement suisse, ont annoncé avoir audience accordée à la présidence
conclu un accord avec la Deutsche de la République le 19 mars 2013
Bank en vue d’assurer le montage fi- à Eytan Stibbe, le fondateur de ce
nancier d’un projet de construction fonds d’investissement. Au sortir de
de 40 000 logements sociaux au Ca- cette audience, ce dernier avait indi-
meroun. L’on se souvient que l’Etat qué que Vital Capital Fund dispose
camerounais et ce fonds d’investis- d’une ligne de crédit de 500 millions Le 25 avril 2013 dans les services
sement avaient signé le 10 octobre de dollars (environ 250 milliards du Premier ministre camerounais,
2013 à Yaoundé une convention à ce FCFA) afin de conduire des projets Philémon Yang, le groupe qatari
sujet, laquelle prévoyait notamment d’investissements en Afrique subsa- Haba Business, représenté par Tho-
la construction des 40 000 loge- harienne. mas David Coyne, et le ministre
camerounais du Développement
Des banques locales au
urbain et de l’Habitat, ont procédé
à la signature d’un mémorandum
d’entente en vue de la construction
secours du logement social
de 10 000 logements par Haba Busi-
ness Group dans les dix régions du
Cameroun. Les travaux devraient
Accusées de ne pas financer l’écono- décaissé en deux phases : 2,5 mil- durer trois ans.
mie nationale malgré la surliquidité liards FCFA pour le démarrage des C’est le premier acte concret de la
ambiante, les banques camerou- travaux, et par la suite 3,5 milliards visite de prospection des inves-
naises voient pourtant en l’immo- FCFA. Ce partenariat public-privé tissements que ce groupe qatari a
bilier, notamment le logement so- est nécessaire pour résoudre le pro- effectué en territoire camerounais
cial, un filon intéressant pour leurs blème de logement social au Came- entre le 22 et le 27 avril 2013, sous
placements. C’est ainsi que, par roun, d’après Alamine Ousmane la conduite de son président Has-
exemple, une convention d’un Mey, le ministre des Finances. san Ali Bin Ali. Au cours des au-
montant de 6 milliards de francs En plus de délier les cordons de diences que lui ont accordé certains
CFA a été signée entre le Ministère leur bourse, les banques camerou- membres du gouvernement came-
des finances et trois banques locales naises excellent désormais dans la rounais, le président du groupe
pour le financement de la construc- promotion de produits en rapport qatari, en dehors de projets immo-
tion de 560 logements sociaux par avec le financement de l’immobilier biliers, a clairement révélé plusieurs
l’entreprise espagnole Coffor. dans le pays. Il en est ainsi de Bicec autres projets que Haba Business
Dans la cagnotte, a-t-on appris, Immo, un produit qui permet aux Group souhaite développer au Ca-
Ecobank a mis 2,5 milliards FCFA, clients de cet établissement ban- meroun. Il s’agit, par exemple, de la
Afriland First Bank 2 milliards caire de bénéficier de financements construction d’un aéroport inter-
FCFA, et BGFI Bank 1,5 milliard. pour leurs projets immobiliers. national à Douala et de l’exploita-
Ce prêt syndiqué de trois ans sera tion de l’or dans la région de l’Est.
-14- N° 27 / Juin 2014GESTION PUBLIQUE
LISTE DES ENTREPRISES
19 entreprises camerounaises AGRÉÉES
et 145 produits admis au -C olgate Palmolive Cameroun (savon,
pâte dentifrice)
régime préférentiel de
-A lubassa (ustensiles de cuisine en
aluminium)
-S CR Maya (huile raffinée)
la Cemac -S ocatral (tôles en aluminium)
- Sitron
Le ministre camerounais du Com- bénéficient, pour ces produits, d’un -C hococam (chocolat et confiserie)
merce, Luc Magloire Mbarga Atanga- accès sans entrave sur les marchés de -A zur (savon et détergent)
na, a annoncé le 30 avril 2014 que le l’ensemble des pays membres de la - Socafer
Conseil des ministres de la Commu- Cemac, améliorant ainsi, de manière -U nalor (buchettes d’allumettes)
nauté économique et monétaire de significative, leur compétitivité dans -S ofavinc (vin)
l’Afrique centrale (Cemac) a accordé un contexte de compétition accrue ». - Sicalia
l’agrément au régime préférentiel de Pour le gouvernement camerounais, -S emme Mineral Water (eau minérale)
la Cemac à 19 entreprises camerou- cette nouvelle est considérée comme -N ouvelles parfumeries Gandour (pro-
naises pour un total de 145 produits. une étape décisive dans la politique duits cosmétiques)
Lesdites entreprises, a indiqué ce de promotion des produits made in -N estlé Cameroun (lait et arômes pour
membre du gouvernement, ont offi- Cameroon sur les marchés extérieurs. cuisine)
ciellement reçu leurs agréments le 2 Notamment dans l’espace Cemac, -N ew Foods (Biscuits, chocolat, sucre)
mai 2014 au cours d’une cérémonie qui compte six pays, à savoir le Came- -N dawara Tea Estate (thé)
organisée à Yaoundé. roun, le Congo, le Gabon, la Guinée -C ameroon Tea Estate (thé)
Selon le Ministère du commerce, équatoriale, le Tchad et la République -A ir Liquide
« au travers du régime préférentiel de centrafricaine. -L es grands complexes chimiques
la Cemac, les entreprises concernées d’Afrique
Pour la Banque mondiale, l’éducation peut être
une source de croissance pour le Cameroun
Selon la Banque mondiale, il sera difficile 2014-2020, à comparer aux 4,8 à 5,4% éta-
pour le Cameroun de devenir un pays blis dans les projections de la Banque mon-
émergent à l’horizon 2035, tel qu’envisagé diale. Cette situation appelle une attention
par les autorités du pays, eu égard au retard renouvelée aux sources de la croissance
accusé dans ses prévisions de croissance au Cameroun. Compte tenu de l’impact
jusqu’ici. En effet, fait remarquer l’institu- important de l’éducation sur la croissance
tion financière internationale dans la der- à long terme, une révision des sources de la
nière édition de ses cahiers économiques croissance devrait commencer par regarder
sur le Cameroun, « le taux de croissance la qualité du capital humain », analyse la
moyen observé de 2010 à 2013 dans le pays Banque mondiale.
est de 4,1%, soit un point de pourcentage en A l’appui de sa recommandation, l’insti- tiel dans la croissance économique ». A cet
dessous des cibles de la Vision 2035 ». tution de Bretton Woods révèle que « les égard, conclut-elle, « l’éducation, ainsi que
Pour renverser la tendance, « rattraper théories de la croissance endogène ont été la santé, peuvent contribuer d’une manière
ce retard et atteindre les objectifs officielle- testées au cours des trois dernières décennies importante à l’aspiration du Cameroun à
ment fixés pour 2020, il faudrait un taux dans un grand nombre de pays et ont confir- devenir une économie émergente à l’hori-
de croissance annuel de 9,5% sur la période mé que le capital humain joue un rôle essen- zon 2035 ».
Juin 2014 / N° 27 -15-Elara Capital Ltd envisage la construction de quatre hôtels au Cameroun Vinod Tailor, Chairman d’Elara Capi- tal Ltd, une banque d’investissement à capitaux indiens basée à Londres, vient d’être reçu en audience à Yaoundé par le secrétaire général de la Présidence de la République du Cameroun, Ferdi- nand Ngoh Ngoh. Au sortir du palais de l’Unité, l’investisseur indien a révélé qu’Elara Capital Ltd est intéressé par des investissements au Cameroun, pays qui, selon lui, recèle « beaucoup d’opportuni- tés » d’investissements. En effet, Elara Capital, a énuméré son Chairman, est notamment intéressé par des secteurs tels que la santé (construc- tion d’un hôpital de référence), l’agri- culture (mise en place d’un complexe agro-industriel), l’éducation (fabri- cation de livres scolaires actuellement contrôlée à 80% par le Français Edicef), la grande distribution, le secteur des de quatre hôtels haut standing, dont qu’a révélé Rodolphe Simo Kam, parte- transports et les mines. Mais avant de deux à Yaoundé, la capitale du pays, et naire camerounais d’Elara Capital Ltd, se lancer dans ces secteurs, Elara Capi- un respectivement à Douala, la capitale par ailleurs administrateur directeur tal envisage de débuter son implanta- économique, et à Kribi, la cité balnéaire général du groupe Sofitoul, actif dans le tion au Cameroun par la construction du Sud-Cameroun. C’est du moins ce secteur du tourisme dans le pays. L’Allemagne débloquera 56,7 milliards FCFA en 2014-2016 pour appuyer la décentralisation Le 13 mai 2014, le ministre camerou- L’Allemagne est l’un des plus gros fi- nais de l’Economie, Emmanuel Nganou nanciers du Cameroun en matière de Djoumessi, et l’ambassadeur d’Alle- décentralisation. A en croire l’ambassa- magne au Cameroun, Klaus-Ludwig Ke- deur Klaus-Ludwig Keferstein, en effet, ferstein, ont signé dans la capitale came- l’amélioration des conditions de vie rounaise deux accords de financement des populations dans les collectivités d’un montant total de 56,7 milliards locales décentralisées permet de lutter de francs CFA (environ 86,5 millions plus efficacement contre la pauvreté. d’euros). L’argent, qui sera ainsi mis à Globalement, apprend-on, sur la trien- disposition par la République Fédérale nale 2011-2013, la République Fédérale d’Allemagne sur la période 2014-2016, d’Allemagne a débloqué en faveur du permettra de financer le processus de gouvernement camerounais environ décentralisation en cours au Cameroun, 99,5 milliards de francs CFA au titre ainsi que le développement local. Selon de l’aide publique au développement, le Ministère de l’économie, les accords enveloppe qui sera revue à la hausse de de financement signés entre les deux 11% en 2014-2016, selon une révélation pays sont répartis en un don de 25,2 faite le 3 décembre 2013 à Yaoundé à milliards de francs CFA (38,5 millions l’ouverture des négociations intergou- d’euros) et un prêt de 31,5 milliards vernementales entre le Cameroun et FCFA (environ 48 millions d’euros). l’Allemagne. -16- N° 27 / Juin 2014
Un don japonais de Un prêt de
4 milliards FCFA pour 28,7 milliards FCFA
le financement de de la Corée pour
microprojets la construction de
l’hôpital de référence
à Garoua
Le chef de l’Etat camerounais, Paul Biya, a publié le 14 mai
2014 un décret habilitant le ministre de l’Economie, Emma-
nuel Nganou Djoumessi, à signer avec la République de Corée
Le gouvernement camerounais, représenté par le ministre de du Sud un accord de prêt d’un montant total de 57,457 mil-
l’Economie Emmanuel Nganou Djoumessi, et la République lions de dollars, soit environ 28,7 milliards de francs CFA. Ce
du Japon, représentée par son ministre des Affaires étran- financement, apprend-on, servira à la construction et à l’équi-
gères Fumio Kishida, ont signé le 5 mai 2014 à Yaoundé un pement complet de l’hôpital de référence de Garoua, capitale
accord de don d’un montant total de 800 millions de yens, soit régionale du Nord, l’une des trois régions septentrionales du
environ 4 milliards de francs CFA. Selon le ministre Nganou Cameroun. Avant l’hôpital de référence de Garoua, la Corée
Djoumessi, cette sollicitude du gouvernement japonais est une avait déjà financé la construction du Centre des urgences
contribution à la croisade contre la pauvreté lancée par le gou- médicales de Yaoundé, en cours d’achèvement, non loin de
vernement camerounais. l’hôpital central de la capitale camerounaise.
Selon la Direction générale de la coopération du Ministère de En dehors du secteur de la santé, les concours financiers de la
l’économie, cette nouvelle sollicitude du gouvernement japo- Corée du Sud au Cameroun sont également perceptibles dans
nais porte à quatre le nombre de dons faits au Cameroun par le domaine de la formation, avec notamment la construction,
ce pays asiatique. Ce qui correspond à une enveloppe totale en cours, de quatre centres de formation d’excellence, projet
de 11 milliards de francs CFA. Ces fonds, a-t-on appris au piloté par le Ministère de l’emploi et de la formation profes-
cours de la cérémonie, ont servi au financement de projets sionnelle. Côté investissements directs, la Corée est très pré-
agropastoraux pour la plupart. Il en est ainsi de la mise en sente dans le secteur minier camerounais. Avec C&K Mining,
place d’un ranch de 150 bœufs dans la partie septentrionale principalement, la République de Corée exploite de l’or dans
du Cameroun, de la construction d’une unité d’abattage de les champs miniers de l’Est-Cameroun. Mais le plus grand fait
poulets à Bafang, dans la région de l’Ouest, de la construction d’arme de cette entreprise coréenne dans le pays est assuré-
de la Société de Transformation de Manioc de Sangmélima ment l’exploration du gisement de diamant de Mobilong, pré-
(Sotramas), dans la région du Sud. Ces dons japonais, précise senté au départ comme étant le plus important au monde, et
une source au Ministère de l’économie, ont aussi contribué à pour lequel C&K a d’ailleurs obtenu le permis d’exploitation,
l’implantation de la télémédecine au Cameroun. malgré la polémique née autour de son potentiel réel.
Juin 2014 / N° 27 -17-Vous pouvez aussi lire
