CERGY-PONTOISE GRAND CENTRE - LE CŒUR D'AGGLOMÉRATION EN RENOUVELLEMENT
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GRANDS PROJETS
GRAND CENTRE
CERGY-PONTOISE
GRAND CENTRE
LE CŒUR D’AGGLOMÉRATION EN RENOUVELLEMENT
A l’articulation de la Métropole du Grand Paris et de la vallée de la Seine, l’agglomération de Cergy-
Pontoise, territoire de 200 000 habitants, 100 000 emplois et 30 000 étudiants, accueille dans le
quartier Grand Centre un pôle tertiaire de 250 000 m², dont la dynamique est portée par de grands
utilisateurs privés et publics, des investisseurs qui restructurent leurs actifs et par une collectivité
territoriale qui impulse le renouvellement du quartier. Avec la commercialisation de foncier dédié à
de nouveaux programmes tertiaires (45 000 m2), des opportunités sont à saisir pour les investisseurs.
Le pôle gare et le parvis réorganisés (non contractuel)
UN PÔLE TERTIAIRE DE 250 000 M² UNE DYNAMIQUE INTENSE • Elle accompagne également,
EN CŒUR D’AGGLOMÉRATION DE RENOUVEAU individuellement, les propriétaires
souhaitant restructurer leurs actifs,
Ce pôle s’appuie sur la présence Pour permettre l’émergence d’une
afin de faciliter la réussite de leur
de grands comptes : sièges offre nouvelle correspondant
projet : restructuration du Beloise, mis
sociaux de 3M France, de Nielsen aux standards du marché, la
à la norme BBC, restructurations du
et implantations de GRDF, EDF, Communauté d’agglomération
Galien et du Confluence…
du CIC, de la Société Générale, accompagne le renouvellement du
de Nintendo France, … Il peut pôle tertiaire. •Enfin, elle propose des terrains,
également compter sur la au cœur du Grand Centre, pour
• Elle impulse des opérations
dynamique immobilière de grands permettre la construction d’une offre
de requalification: rénovation du
utilisateurs publics dans un tertiaire neuve de 45 000 m2.
pôle gare, rénovation et extension
contexte où les administrations du centre commercial des Trois
repensent leur gestion Fontaines, requalification des
patrimoniale : Préfecture, Conseil espaces publics…
départemental, groupe La Poste,
Caisse d’allocations familiales, CCI
Val d’Oise…
GRANDS PROJETS GRAND CENTRE
UN PÔLE TERTIAIRE QUI SE DÉVELOPPE
AU CŒUR D’UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVELLEMENT
UN PÔLE GARE RÉNOVÉ UN FABLAB, CARREFOUR DES L’ECO-CITÉ DE L’INNOVATION UNE RESTRUCTURATION d’offrir aux usagers du Grand
POUR PLUS DE CONFORT CRÉATIVITÉS ET DE L’ENTREPRENEURIAT COMPLÈTE DU CENTRE Centre une offre commerciale
ET DES SERVICES DE QUALITÉ COMMERCIAL- HAMMERSON renforcée et attractive. Ce projet
Ce lieu ouvert à tous, situé au pied de Véritable hub entre étudiants,
sera accompagné d’une rénovation
Le pôle gare Cergy-Préfecture va être la Préfecture, proposera sur 450 m² des créateurs d’entreprises et acteurs de La modernisation et l’extension
des espaces publics autour du
totalement requalifié, lui donnant outils de prototypage rapide, l’entrepreneuriat, cet espace abritera (+16 000 m² de surface de vente)
centre commercial.
plus de visibilité et d’accessibilité, des espaces collaboratifs et des événe- notamment un incubateur, une du centre commercial régional Les
améliorant la fluidité des échanges et ments pour favoriser l’émergence de pépinière et un hôtel d’entreprises. Trois Fontaines, projet porté par la > Livraison 2020
développant de nouveaux commerces projets. > Ouverture mi 2018 foncière Hammerson, permettra > 250 millions d’Euros
et services aux usagers. > Ouverture printemps 2017 > 5 millions d’Euros
> Livraison 2021 > 500 000 Euros (CACP, CD95, Union (CACP, CD95, Région, Europe -
> 26 millions d’Euros (Stif, Région, Européene FEDER, COMUE Paris Seine ) financements en cours)
Etat, CG95, SNCF, CACP)
Mercure
ENSEA
Quartier
Marjoberts
Eco-cité de l’innovation
et de l’entrepreneuriat MIR Nouveau
siège 3M
EBI - ISTOM - EPSS
Le Galien
Olivarius
PORT CERGY Résidence universitaire
Université, site des chênes
Pôle emploi
Résidence universitaire
Bld d
UNE VILLE À VIVRE u Port Les Marjoberts
CPAM
Pour accroître son attractivité
Bld de l’Oise
CMA
résidentielle, le Grand Centre verra Ordinal
A15
EISTI
son nombre d’habitants doublé, avec Cap Cergy
Bureau de Cergy
160 000 m² de nouvelles surfaces
de logement ; en parallèle seront Cergy-Etoile
développés les équipements et les Le Victorien
ÎLOT Etoile Bld du Port Sortie n°9
services de proximité (extension La Tour bleue
Rue de la Préfecture
Av des 3 Fontaines
de groupes scolaires existants, 1re classe
Novotel
requalification de l’espace public, ÎLOT ARCADES
réhabilitation ou restructuration
d’immeubles et d’équipements,
création d’un équipement public
Le Carreau de Cergy
communautaire tourné vers la culture
et le sport, …).
> 260 logements/an de 2019 à 2025
Restaurant universitaire
Les Oréades Ecole d’arts
Centre commercial Quartier Bossut
Hirsch 3
des 3 Fontaines
PARC FRANÇOIS MITTERRAND
Piscine
Théâtre L’apostrophe
FABLAB Conservatoire
Bibliothèque CIJ-CIO
Communauté d’agglo
Mairie annexe Biblio. universitaire
Préfecture
Accet
PÔLE gare
Le Grand Centre aujourd’hui :
Résidence universitaire
ESSEC Tour GDF
Dispensaire, PMI LES CERCLADES
• 10 000 emplois La Poste
• 5 000 habitants Av de la Poste
A15
• 3 000 logements CAF
• 250 000 m² de bureaux crêche Hirsh 3
EPMI - ILEPS ÎLOT VERGER Hôtel de police
Le Grand Centre demain :
Bld de l’Oise
Théâtre 95 Le Grand Axe
• 13 000 emplois Projets Institut polytechnique St Louis Bld
de
l’Ha Finances publiques
util Le Mercury
• 10 000 habitants Enseignement supérieur Communauté d’agglo
Le Montaigne
Tribunal administratif
• 6 000 logements Administrations Sogé 2000
• 295 000 m² de bureaux Services, équipements, hôtels Université, site Bernard Hirsch Résidence universitaire
Immobilier tertiaire PJGN
GRANDS PROJETS GRAND CENTRE
DU FONCIER ATTRACTIF AU PIED DU RER A POUR LE DÉVELOPPEMENT
DE PROGRAMMES NEUFS
• Des terrains disponibles situés au L’ÎLOT ÉTOILES / ARCADES :
cœur de l’agglomération, à proximité UN SITE HAUTEMENT ATTRACTIF
immédiate des services
• Des actifs tertiaires de qualité à
et des commerces.
proximité immédiate de cette offre
• Une accessibilité remarquable : deux foncière pour constituer une polarité
lignes RER/Transilien et 39 lignes du attractive : présence des sociétés
bus à proximité immédiate Nielsen, Crédit Mutuel et CIC.
et trois autres lignes à 10 minutes.
• Une capacité constructible de
• Des fonciers adaptés aux besoins 15 000 m² adaptée au développement
des utilisateurs et conçus pour d’un produit multi-occupants.
faciliter leur implantation.
L’ÎLOT DU VERGER : 22 000 M2 DE BUREAUX AU PIED DU RER A
• Une emprise stratégique au pied
de la principale gare RER
et routière de l’agglomération
(plus de 41 000 usagers par jour),
qui bénéficie à la fois d’une visibilité
et d’une accessibilité de qualité.
> Livraison fin 2019
Plan masse de principe de I’Îlot Verger
CALENDRIER • Début 2019 - livraison des espaces publics mail des
Cerclades, rue des Galeries
• 2016 - Livraison de l’opération d’habitat collectif • Octobre 2019- Livraison du pôle tertiaire de l’îlot du
Hirsch (44 logements - ouverture d’une crèche en verger
février 2017)
• 2020 - Livraison de l’extension du centre commercial
• Sept 2016 - Fin des travaux de rénovation du centre des 3 Fontaines
commercial des 3 Fontaines existant
• 2021 - Livraison du pôle gare requalifié
• Fin 2018 - Livraison du siège de 3M France et mi
2019 de 400 logements sur le site des Marjoberts • 2019-2025 - Réalisation des nouvelles opérations
de logements (260 logements par an)Vous pouvez aussi lire
