CHÂTENAY-MALABRY - AZUR INTERPROMOTION
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Châtenay-Malabry
BOUYGUES IMMOBILIER, Séquen’ciel
un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans
Séquen’ciel Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe
depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires
et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.
Séquen’ciel, l’alliance du
confort et de l’espace
Séquen’ciel, ce sont des appartements
prolongés de spacieux espaces extérieurs,
bénéficiant de magnifiques vues au sud sur la
forêt domaniale de Verrières et tous les alentours.
Séquen’ciel, c’est une résidence aux lignes
contemporaines, tournée vers le confort.
Séquen’ciel, c’est un emplacement privilégié
à proximité de la Vallée aux Loups, des
commerces, des écoles et de la future ligne de
tramway T10*.
Au cœur de Châtenay-Malabry dans le futur
quartier phare, forts de notre présence dans la
ville depuis plusieurs années, et, notamment
avenue de la Division Leclerc, nous vous
proposons une nouvelle réalisation synonyme
de qualité de vie, une belle adresse au cœur
d’un renouveau d’exception.
Avec Séquen’ciel, nous signons une nouvelle
opportunité pour vous de devenir propriétaire
à Châtenay-Malabry aux meilleures conditions.
Bienvenue.
* Horizon 2021. Source : tramway-t10.fr
Votre quartier
Séquen’ciel
Châtenay-Malabry
386 av. de la Division Leclerc
Un quartier entre nature et dynamisme Située avenue de la Division Leclerc, à deux pas des commerces, écoles et services, et non loin des
espaces verts, la résidence Séquen’ciel vous assure un quotidien confortable jour après jour.
À Châtenay-Malabry, véritable poumon vert des Hauts- Côté équipements, à Châtenay-Malabry, les infrastructures
de-Seine, ce quartier vous séduira pour tout ce qu’il sont multiples et le quotidien châtenaisien s’agrémente d’un
apporte au quotidien, tout en restant connecté au cinéma à quelques minutes de Séquen’ciel, d’un théâtre et
Grand Paris. d’un conservatoire. SUPERMARCHÉ
Dans un quartier où tout concourt à une grande facilité, vous Enfin, la situation géographique entre Paris et Orly AUTOROUTE
ROUTES
êtes aussi situés côté espaces verts entre parcs et forêts avec permet de rester proche de tout. À l’horizon 2021**,
notamment le parc de la Vallée aux Loups, la forêt domaniale la future ligne de tramway T10-Clamart-Croix de Berny-
de Verrières ou encore le Parc de Sceaux à proximité. rapprochera encore plus la ville des pôles d’emploi alentours ÉCOLE
École élémentaire
Léonard de Vinci Supermarché
tels que Vélizy ou Le Plessis-Robinson. à 2 min à pied * et commerces
L’offre éducative très complète de Châtenay-Malabry permet à moins de 500 m *
Accès direct
A86 et aéroport
de voir grandir les enfants de la crèche au lycée en toute Lycée Jean Jaurès international d’Orly
à 2 min à pied (2) à 16 min en voiture *
sérénité. Vous êtes ainsi proches de l’école primaire Léonard
de Vinci et à deux pas du Lycée Jean Jaurès. Séquen’ciel
CI
NÉ
MA
Station
"Centre commercial"
GARE du futur tramway T10 Cinéma Rex
au pied de la résidence * * à 4 min à pied *
Accès direct à l’A86 Offre scolaire complète :
Nombreux commerces
(sortie 28 Châtenay-Malabry/ 7 maternelles, 7 écoles primaires,
de proximité
Verrières) 3 collèges, 2 lycées.
Parc de la Vallée
aux Loups
Tramway T10 Clamart-Antony Aéroport international d’Orly Centre commercial Vélizy 2 à 3 min à pied *
prévu à l’horizon 2021** à 16 minutes* en voiture. à 10 minutes* en voiture
* Temps de trajet donnés à titre indicatif. Source ViaMichelin.** Source : tramway-T10.fr *Données de distances et de temps à titre informatif. Source : Via Michelin. ** Horizon 2021 - Source : tramway-t10.fr
Votre résidence
Un lieu de vie exemplaire,
une écriture architecturale
sobre et élégante
Aux façades r ythmées et lignes résolument
contemporaines, Séquen’ciel affirme un style épuré
mêlant élégance et modernité dans un cadre où tout
est pensé sous le signe du confort. Les bâtiments
de la résidence s’ouvrent sur le cheminement
piétonnier traversant et se fondent parfaitement
dans cet ensemble arboré. L’alternance des matériaux
1 Jardins privatifs
apporte précision et légèreté et les tons clairs du Grandes terrasses dont
haut des façades soulignent la pierre sombre 2 certaines sur le toit
du rez-de-chaussée où s’ouvrent des commerces
de proximité. Aussi, le cœur d’îlot paysager planté 3 Cheminement piétonnier
de multiples arbustes s’associant aux jardins privatifs,
Dimensions
apporte beaucoup de respiration à l’ensemble. 4 Livraison 4e trimestre 2016**
Enfin, vous rejoignez le futur tramway, disponible Bureaux
5 Livraison 2e trimestre 2017**
à l’horizon 2021*, en quelques minutes seulement.
Futur Tram 10
Antony-Clamart
Prévu à l’horizon 2021*
Commerces
en pied d’immeuble
Vers Lycée
Jean Jaurès à 300 m
3
1
Séquen’ciel
Espace intérieur 4
végétalisé 5 2
Vers les commerces,
Vers A86 cinéma…
Futur Tram 10
Vers École Léonard
de Vinci
*Source : tramway-t10.fr ** Date de livraison prévisionnelle hors cas de force majeure ou cause légitime de retard.
Situé à proximité de la Vallée aux Loups les
immeubles de l’opération Séquen’ciel disposent
d’un emplacement privilégié. Ils sont situés sur un
site qui favorise la mixité urbaine par la présence de
bureaux, de commerces et de logements.
Les grands balcons blancs des appartements
dont les gardes corps illustrent des feuillages
viennent souligner les façades. Leurs ombres
portées animent l’écriture architecturale sobre
et intemporelle.
Ils s’ouvrent sur un cheminement piétonnier
et arboré qui traverse les deux opérations de
logements, et, bénéficiant de la déclivité du
terrain, ils disposent également au sud, d’une vue
dégagée sur la forêt domaniale de Verrières.
Le haut des bâtiments semble être constitué
d’un parement de bois clair qui s’oppose à la
pierre sombre du rez-de-chaussée qui abrite
des commerces.
L’ensemble de ces matériaux, la volumétrie qui
s’adapte à la forte déclivité du terrain, les espaces
verts, la mixité urbaine, la création d’un nouveau
tramway au pied de l’opération d’ici l’horizon
2021*, tout participe à créer un nouveau cadre
de vie agréable, chaleureux et animé.
Bruno WILLERVAL
Agence Bridot-Willerval
Des espaces extérieurs généreux, Balcon plein Sud Vues dégagées
un confort de vie visionnaire
Dans la résidence Séquen’ciel, la nature est à l’honneur à chaque étage. Alors qu’elle s’apprivoise dans les jardins privatifs
du rez-de-chaussée, elle gagne les étages supérieurs sur les surfaces extérieures prolongeant les appartements.
Apportant lumière et espace au quotidien, la plupart des privilégiés, les étages supérieurs en attique accueillent des
appartements jouissent de vues dégagées, les plus belles appartements d’exception prolongés de spacieuses terrasses
offrent un panorama imprenable, notamment au Sud sur la plein ciel et pour certains d’un rooftop. Ils sont la promesse
forêt domaniale de Verrières. Si la plupart des appartements de moments de vie exclusifs où l’extérieur se vit pleinement,
bénéficient de balcons et jardins privatifs, pour quelques intensément…
*Source : tramway-t10.fr
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. Cette
Votre appartement certification n’est pas obligatoire et témoigne de la volonté de Bouygues Immobilier de vous
proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat,
c’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien.
Un lieu de vie sûr et agréable à vivre : Pour la résidence [nom de l’opération], Bouygues Immobilier a
dépassé les exigences de NF Habitat en s’engageant dans la démarche
Un logement plus sûr. Divers systèmes de sécurité,
de qualité supérieure HQE™ (Haute Qualité Environnementale).
adaptés à votre résidence et à son environnement, limitent
les intrusions. Cette démarche vous apporte les bénéfices supplémentaires
suivants (en plus de ceux du NF Habitat) :
Un intérieur sain. Les sources potentielles de pollution
de l’air intérieur sont limitées grâce à un choix exigeant de + de confort d’usage. Des espaces de rangement optimisés
matériaux (obligatoirement de niveau A) et à un système de sont prévus dans votre appartement.
ventilation performant.
+ de protection contre les nuisances sonores. Les choix
Une meilleure protection contre les nuisances sonores. de matériaux permettent une meilleure absorption acoustique,
Le niveau d’isolation acoustique est renforcé par rapport à la en particulier pour éviter les résonances dans les parties communes.
réglementation : limitation des bruits venant de l’extérieur ou de
+ de luminosité dans tous les espaces. Une surface minimale
l’intérieur, ou encore les bruits provenant des équipements.
d’ouverture est imposée par rapport à la surface des pièces
Des économies durables : afin d’optimiser l’apport en lumière naturelle.
Des économies d’énergie. La qualité de la conception + de maîtrise des consommations énergétiques.
du bâtiment, le choix des systèmes de chauffage les plus La certification NF Habitat HQE™ permet de réduire encore
performants et des solutions d’éclairage adaptées permettent davantage la consommation d’énergie primaire du bâtiment
de réduire vos consommations énergétiques. (chauffage, eau chaude, éclairage, ventilation).
Des économies d’eau. L’installation de robinetterie + de nature et de biodiversité. L’impact environnemental
Les appartements sont vendus non meublés. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance. Suggestion de décoration. certifiée NF contribue à réduire votre consommation d’eau et maîtrisé et l’aménagement des lieux favorisent l’intégration
Accès Parking à éviter les gaspillages. et le maintien des écosystèmes (faune et flore) sur le site
Flexom
sécurisés en sous-sol où est construit votre logement.
Des coûts d’entretien maîtrisés. L’optimisation des choix de
Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat
construction permet de garantir la durabilité du bâtiment et donc associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015.
Quand le confort est total… la maîtrise des futurs coûts d’entretien à la charge de la copropriété.
Déclinés du studio au 5 pièces, les sur les séjours. Chaque intérieur a été les pièces à vivre et les chambres pour
appartements de Séquen’ciel sont pensé avec le plus grand soin pour assurer l’intimité de chacun… Enfin, les
lumineux, bien agencés et bénéficient apporter un bien-être optimal à travers espaces extérieurs prolongent séjours Logement économe RT 2012
de surfaces très agréables. Apportant un agencement de qualité, des espaces ou chambres. < 50 Kwh A
REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(1)
convivialité, les cuisines sont ouvertes de rangements, des séparations entre Séquen’ciel (2)
Habiter un bâtiment à faible 51 à 90 Kwh B
consommation énergétique
conçu par Bouygues Immobilier, RT 2005
91 à 150 Kwh C 2006 à 2012 (3)
Séquen’ciel à Châtenay-Malabry c’est l’assurance d’un confort
optimisé, à travers un logement
économe en énergie et 151 à 230 Kwh D
respectueux de l’environnement. Bâtiments des années
90 appartements du studio au 5 pièces
231 à 330 Kwh E 1965 à 1980 (4)
Surfaces de 26 à 99 m2 331 à 450 Kwh F
Jardins privatifs en cœur d’îlot > 450 Kwh G
4 toits-terrasses d’exception
Balcons et terrasses plein sud
Logement énergivore
Appartements connectés et intelligents Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement
Conforme à la Réglementation thermique 2012 (1) est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors
de la livraison. (1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (2) Répondant aux caractéristiques du label BBC
défini par l’arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du label. (3) Répondant à la réglementation thermique de 2005. (4) Répondant à la réglementation thermique de 1975.
Personnalisez votre intérieur
3 styles pour un intérieur
qui vous ressemble
Pour s’y sentir bien, un appartement doit nous ressembler. C’est pourquoi nous avons travaillé avec soin nos gammes
de prestations pour vous offrir un large choix de revêtements de sol, faïences, meubles et robinetteries de salle de bains. Et si on pouvait se reconnecter à la nature
tout en restant chez soi ?
Notre volonté, vous offrir le meilleur :
§ L’ESTHÉTIQUE : nous avons élaboré nos gammes d’intérieur avec le cabinet expert en tendances. Expression d’une nature sobre et chaleureuse, ce style s’appuie
§ LA QUALITÉ : nous avons sélectionné des partenaires de référence en matière d’aménagement d’intérieur. sur des matériaux vivants, presque sensuels, qui invitent au
toucher : bois veinés et texturés au sol, carreaux irréguliers
Avec un large éventail de coloris et de matériaux, notre catalogue vous offre la possibilité de combiner de nombreuses à motifs végétaux discrets dans les salles d’eau…
ambiances et harmonies pour concevoir un logement à votre image. Nature
Contemporain
Vous recherchez un intérieur parfaitement Authentique
dans l’air du temps, au design moderne,
net et épuré ? Un style classique pour ceux qui souhaitent
Le style contemporain est fait pour vous ! Sophistiqué et un intérieur chic et plein de charme.
accessible, ce style actuel s’articule autour de couleurs naturelles
et pures - blancs incontournables, noirs, foncés chics – Environnement rassurant, ancré sur des valeurs sûres, communes
auxquelles peuvent s’ajouter des accents acidulés pop et partagées, le style authentique s’appuie sur des matériaux
et graphiques. patinés qui valorisent l’imperfection et le vécu : bois rustiques,
sciés, vieillis, bétons texturés, faïences faux-unies, mobilier
en bois brut…
Visuels non contractuels
Des matériaux de qualité Vos prestations
Bouygues Immobilier s’engage à vous proposer des § Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée - Un meuble de salle de bains suspendu composé de
matériaux de qualité répondant aux normes en vigueur. de votre appartement ; deux tiroirs et d’une vasque en céramique avec mitigeur,
Pour améliorer la qualité de l’air intérieur, nous veillons un miroir et une applique lumineuse LED,
à réduire les polluants à la source en choisissant des § Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage
- Un sèche-serviette,
produits faiblement émissifs dans l’air. Pour cela n’ont été et de volets roulants électriques ;
- Un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage
sélectionnés que des matériaux répondant à la catégorie A+
§ Un choix de sols stratifiés (lames larges) pour le sol de votre au sol et meuble de salle de bains, créées avec le concours
qui garantit de très faibles émissions de composés dans l’air. du cabinet de tendances Peclers.
entrée, séjour, dégagement(s) et chambre(s) ;
§ Une peinture de couleur blanche sur l’ensemble de vos murs ; § Des WC suspendus ;
Information sur le niveau d’émission
de substances volatiles dans l’air intérieur,
présentant un risque de toxicité par inhalation, § Dans votre (vos) salle(s) d’eau : § Un chauffage et production d’eau chaude collectifs au gaz,
sur une échelle de classe allant de A+
(très faibles émissions) à C (fortes émissions).
- Un receveur de douche extra-plat de grande dimension en § Pour personnaliser votre logement avec les équipements Un plan parfois ça ne suffit pas...
salle d’eau principale, équipé d’un pare-douche vitré, d’une domotiques qui vous ressemblent le plus, découvrez nos Grâce à nos visites virtuelles, découvrez toutes les possibilités
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une douchette 3 jets et d’une large douche de tête,
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Soyons bien plus pour vous
Illustration à caractère d’ambiance. Appartements vendus non meublés.
Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer
une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il faut
pouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions.
Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons
à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que
ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance. C’est pourquoi nous en faisons bien plus pour vous.
Accompagnement Protection et gestion Financement sur-mesure
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Chez Bouygues Immobilier, nous pensons qu’un logement la réservation de votre logement et votre acquisition en cas de revente financement grâce à l’expertise
devrait se contrôler d’un seul doigt. C’est pourquoi tous jusqu’à 10 ans après la remise des clés liée à un imprévu à la gestion et de notre partenaire courtier
nos logements sont connectés et intelligents. Nous avons grâce à des interlocuteurs dédiés, sécurisation de vos revenus locatifs, dans 70 agences en France.(8)
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offrir une solution domotique qui répond à vos attentes : long de votre parcours d’acquisition. pour sécuriser votre acquisition.(7)
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du pilotage centralisé et à distance des éclairages, 100% de nos logements certifiés basse
des volets roulants et du chauffage, avec création Nous organisons 2 visites
avant livraison pour vous aider consommation(1) et NF Habitat.(6)
de scénario. Pour s’adapter à votre mode de vie,
la technologie utilisée, sans fil, permet une liberté totale à anticiper 100% des détails.
de localisation des points de commande. De plus, Et quand vous le souhaitez, nos
elle est compatible avec le pilotage de vos propres objets Responsables Relation Client sont
connectés. à votre écoute et vous accueillent
dans nos Espaces Client.
Et comme en matière d’habitat nous n’avons pas tous
les mêmes attentes, découvrez nos packs d’options(5)
pour aller plus loin :
2 packs pour encore plus de confort connecté
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ne vous demandez plus si vous avez bien activé votre alarme. facilite encore davantage votre quotidien : serrure motorisée
Parce qu’il n’y a rien de plus important que votre bien-être et à reconnaissance digitale pour ne plus avoir à chercher vos clés,
votre sécurité, nous avons créé le pack Sécurité. Un pack dont les détecteurs d’ouverture de fenêtres avec coupure automatique
Cr dits photos : Cedam, Iris Ceramica, Novoceram , Porcelanosa, Berryalloc, Tarkett, Peclers (Bol en c ramique Pracha / Torchon en lin surteint et, Serviette de table 100% lin Merci / Sous pot en ibre de riz Ecoforms chez Merci / Bol à th en gr s Gary Wang / Bol en
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articul Boussac / Lexon radio en silicone), Guillaume Pigelet, Getty Images, Shutterstock. Illustrations : Vectuel, Ld3d, Jean-Louis Otton. (1) Programme r alis en conformit avec les niveaux de performance nerg tique ix s par la norme R glementation Thermique
sérénité et vous protège des risques d’effraction. balisage lumineux avec allumage automatique des WC, autant 2012 (RT 2012). (2) à (4) Voir page 11. (è) Tarifs et conditions d taill es des packs FLEXOM disponibles sur demande. (é) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associ e à HQE , admission n° CANFH1è001ê obtenue le
1è/09/201è. (ê) Sous r serve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de dur e et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Bouygues Immobilier, SA, au capital de 138.èêê.320 €,
d’équipements complémentaires dont vous ne pourrez plus SIREN èé2 091 è4é RCS Nanterre, si ge social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), interm diaire en op ration de banque cat gorie mandataire Interm diaire en Op rations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 1300é299. Le r servataire dispose
d’un droit de r tractation de 10 jours (article L 2ê1-1 du code de la construction et de l’habitation). (8) L’emprunteur dispose d’un d lai de r lexion de dix jours. La vente est subordonn e à l’obtention d’un pr t et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser
(5) Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.
vous passer. les sommes vers es (article L.312-è du code de la consommation). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut tre exig d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs pr ts d’argent. Bouygues Immobilier, SA au capital de 138 èêê 320 €, SIREN èé2
091 è4é RCS Nanterre. Si ge social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. Interm diaire en op ration de banque cat gorie Mandataire Interm diaire en Op rations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 1300é299. La Centrale de Financement,
Courtier en Op rations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Si ge social : êè, rue Saint-Lazare - êè009 Paris, RCS Paris ê9140000è – N° Gestion 2013 B 0398é APE é492Z - Immatriculation ORIAS n° 130021ê0 RCPIOB 80ê984è. La liste de tous les
tablissements de cr dits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledeinancement.fr.
Châtenay-Malabry
BOUYGUES IMMOBILIER, Séquen’ciel
un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans
Séquen’ciel Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe
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