Chemin de la neutralité Carbone Immobilier & Construction - 10 juillet 2020 - Carbone 4
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10 juillet 2020
Chemin de la neutralité Carbone
Immobilier & Construction
Webinaire « Chemin de le neutralité
carbone »
Introduction
Intervenants
César Dugast – Carbone 4
Christophe Rodriguez – IFPEB
Julien Brisebourg – Bouygues Immobilier
Cindy Demichel Celsius
Alain le Corre – Poste Immo
Programme
Chemin de la
neutralité carbone
1. La neutralité Carbone – César Dugast Carbone 4
2. Tendances programmatives neuf et rénovation – Christophe Rodriguez
IFPEB
3. Témoignages
• Enjoy - Bouygues Immobilier Julien Brisebourg
• Décarbonation géothermique - Celsius Cindy Demichel
• Centre de Tri Poste Immo Alain le Corre
4. Next step !
La neutralité carbone
César Dugast
Energy & Climate Senior Consultant
Carbone 4
La neutralité carbone, un objectif avant tout planétaire
Chemin de la
neutralité carbone
Réchauffement
+2°C
+1.5°C
+1°C
Température pré-
industrielle
Carbone atmosphérique pré-industriel
2 240 GtCO2
ATMOSPHÈRE
La neutralité carbone, un objectif avant tout planétaire
Chemin de la
neutralité carbone
ÉMISSIONS
ANTHROPIQUES
Réchauffement
+2°C
+1.5°C
+1°C Surplus dans l’atmosphère depuis 1870
Température pré- 917 GtCO2
industrielle
Carbone atmosphérique pré-industriel
2 240 GtCO2
ATMOSPHÈRE
PUITS NON-ANTHROPIQUES ABSORPTIONS
(hors périmètre) ANTHROPIQUES
La neutralité carbone, un objectif avant tout planétaire
Chemin de la
neutralité carbone
Maîtriser le niveau d’eau : ÉMISSIONS
Objectif de température ANTHROPIQUES
Équilibrer le robinet et le siphon
Réchauffement
+2°C
(avant que la baignoire
+1.5°C ne déborde)
+1°C Surplus dans l’atmosphère depuis 1870
Température pré- 917 GtCO2 Objectif de neutralité
industrielle
Carbone atmosphérique pré-industriel
2 240 GtCO2
ATMOSPHÈRE
PUITS NON-ANTHROPIQUES ABSORPTIONS
(hors périmètre) ANTHROPIQUES
Different mitigation strategies can achieve the net emissions reductions that would be required to follow a
La neutralité carbone, une ambition radicale
Chemin de la pathway that limits global warming to 1.5°C with no or limited overshoot. All pathways use Carbon Dioxide
neutralité carbone Removal (CDR), but the amount varies across pathways, as do the relative contributions of Bioenergy with
SPM Carbon Capture and Storage (BECCS) and removals in the Agriculture, Forestry and Other Land Use (AFOLU)
sector. This has implications for emissions and several other pathway characteristics.
Breakdown of contributions to global net CO2 emissions in four illustrative model pathways
Fossil fuel and industry AFOLU BECCS
Billion tonnes CO₂ per year (GtCO2/yr) Billion tonnes CO₂ per year (GtCO2/yr) Billion tonnes CO₂ per year (GtCO2/yr) Billion tonnes CO₂ per year (GtCO2/yr)
40 P1 40 P2 40 P3 40 P4
20 20 20 20
0 0 0 0
-20 -20 -20 -20
2020 2060 2100 2020 2060 2100 2020 2060 2100 2020 2060 2100
P1: A scenario in which social, P2: A scenario with a broad focus on P3: A middle-of-the-road scenario in P4: A resource- and energy-intensive
business and technological innovations sustainability including energy which societal as well as technological scenario in which economic growth and
result in lower energy demand up to intensity, human development, development follows historical globalization lead to widespread
2050 while living standards rise, economic convergence and patterns. Emissions reductions are adoption of greenhouse-gas-intensive
especially in the global South. A international cooperation, as well as mainly achieved by changing the way in lifestyles, including high demand for
downsized energy system enables shifts towards sustainable and healthy which energy and products are transportation fuels and livestock
rapid decarbonization of energy supply. consumption patterns, low-carbon produced, and to a lesser degree by products. Emissions reductions are
Afforestation is the only CDR option technology innovation, and reductions in demand. mainly achieved through technological
considered; neither fossil fuels with CCS well-managed land systems with means, making strong use of CDR
nor BECCS are used. limited societal acceptability for BECCS. through the deployment of BECCS.
Global indicators P1 P2 P3 P4 Interquartile range
Pathway classification No or limited overshoot No or limited overshoot No or limited overshoot Higher overshoot No or limited overshoot
CO2 emission change in 2030 (% rel to 2010) -58 -47 -41 4 (-58,-40)
in 2050 (% rel to 2010) -93 -95 -91 -97 (-107,-94)
Kyoto-GHG emissions* in 2030 (% rel to 2010) -50 -49 -35 -2 (-51,-39)
Source: IPCC SR15 in 2050 (% rel to 2010) -82 -89 -7 8 -80 (-93,-81)
Final energy demand** in 2030 (% rel to 2010) -15 -5 17 39 (-12,7)
Chemin de la neutralité carbone La France s’est elle-même dotée d’un objectif net zéro
Chemin de la
neutralité carbone Le secteur du bâtiment représente 1/3 des émissions nationales
des émissions de GES en 2016 Produits de construction /
26% = consommations d’énergie des ≃ 5% rénovation
bâtiments
2e Secteur le + émetteur en France
Source : projet SNBC 2018
1/3 Des émissions nationalesChemin de la neutralité carbone La France s’est elle-même dotée d’un objectif net zéro
Chemin de la
neutralité carbone Le secteur du bâtiment représente 1/3 des émissions nationales
Émissions indirectes d’usage
(électricité, chaleur)
Émissions indirectes
de travaux
(matériaux…)
Émissions directes d’usage
(gaz, fioul…)Chemin de la Le secteur du bâtiment doit se décarboner
quasiment totalement d’ici 2050
neutralité carbone
Objectifs pour le bâtiment Trajectoire de performance du parc immobilier
Performance carbone du parc pour respecter
français à 2050 d'après la SNBC 2018
(SNBC 2020) : la SNBC (usages RT et
kgCO2e / m 2
spécifiques)
40
35 kgCO2e/m2
CIBLE CARBONE 35
30
• Consommations d’énergies (usages RT et
spécifiques) ≈ 0 émission1 en 2050
25 ≈15 kgCO2e / m2
20
• Produits de construction et équipements 15
(PCE) : -80% ? (objectif SNBC pour le
10
secteur Industrie)
5
CIBLE ENERGIE : 0
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
2016 2020 2030 2040 2050
• BBC équivalent pour l’ensemble du parc
1hors fuites de gaz résiduelles (fuites de fluides frigorigènes
et de biométhane)La neutralité carbone
dans l’immobilier et la construction
Christophe Rodriguez
Directeur Adjoint
IFPEBChemin de la
neutralité carbone Quelques Prérequis
Nouveauté depuis le label E+/C- : Emissions ges sur 50 ans
Somme de 4 postes
2 indicateurs Clés
• Eges : émissions de GES sur l’ensemble du cycle de vie (kgCO²/m²SDP)
• Eges : zoom sur impact PCE
PCEChemin de la
neutralité carbone Trajectoire carbone
2017
90 MtCO2eq
RE2020
E2/C1+ Facteur 17 en 2050
- 8%/an
Trajectoire carbone rénovation ?
Quelle norme énergétique ? C2 Eq BBC
Quelles solutions ?
Décarbonation
totale des
usagesQuel chemin de la neutralité pour le neuf ?
Chemin de la
neutralité carbone Neutralité Carbone pour le neuf
Enjeux
• RE 2020 : Ecole du bas carbone
• Une future compétition carbone à venir pour l’accès au foncier
• Les Aménageurs véritables chefs d’orchestre
Quelles axes programmatiques ?Chemin de la
neutralité carbone Neutralité Carbone pour le neuf
Objectif C2 dès 2030
Niveau de En Kg eq. Maisons Logement Tertiaire à
performance visée CO2/m2 SDP individuelles collectif usage de
ou accolées bureaux
Carbone 1 Eges total 1350 1550 1500
Dont Eges PCE 700 800 1050
Carbone 2 Eges total 800 1000 980
Dont Eges PCE 650 750 900Chemin de la
neutralité carbone Neutralité Carbone pour le neuf
Observatoire E+/C-Chemin de la
neutralité carbone Neutralité Carbone pour le neuf
Quels enseignements de l’expérimentation ?
Les valeurs médianes sont :
• Pour le logement collectif : 1 379 KgCO2eq/m2
• Entre 943 kgCO2eq/m² et jusqu’à 1 512 kgCO2eq/m²
• Pour la Maison individuelle : 1 158 kgCO2eq/m²
• Entre 774 kgCO2eq/m² et jusqu’à 1 277 kgCO2eq/m² Nous recherchons les
champions du bas
• Pour le tertiaire : 1650 kgCO2eq/m² carbone !
• Entre 1 037 kgCO2eq/m² et jusqu’à 1 755 kgCO2eq/m²,
Plus d’information iciChemin de la
neutralité carbone Neutralité Carbone pour le neuf
Zoom PCE
Log.
Bureaux Maison Ind
collectif
sChemin de la
neutralité carbone Pilier n°1 : Réduire
Point n° 1 : consommer moins, consommer mieux
Sobriété énergétique
Choix du vecteur énergétique : à minima décarboné voire ENR&R
Flexibilisation énergétique des bâtiment
Favoriser l’autoconsommation / pénétration des ENR
« La flexibilité énergétique sera la condition du pilotage d’un monde
qui tend vers la neutralité »Chemin de la
neutralité carbone Pilier n°1 : Réduire
Point n° 2 : choix des matériaux
Construire « léger »
Choix des matériaux, champions du bas carbone
Economie circulaireChemin de la
neutralité carbone Pilier n°1 : Réduire
Zoom sur l’économie circulaire
Levier important sur le bilan carbone
2 indicateurs clés : coût & carbone
Exemple d’équation en réemploi :
Gain de réemploi =
impacts évités de fabrication de matériel neuf équivalent – impact de transport et de mise en
œuvre du matériel réemployé (nécessitant éventuellement de la matière additionnelle).Chemin de la
neutralité carbone Pilier n°1 : Réduire
Point n° 3 : maximiser les fonctions et usages hébergés
« Quitte à construire un bâtiment…autant qu’il soit occupé ! »
Maximiser l’intensité d’usage des bâtiments
Flexibiliser les espaces, favoriser le multi usageChemin de la
neutralité carbone Pilier n°2 : Aider les autres
Solidarité énergétique : partages, échanges, transferts d’énergie
Favoriser la mobilité bas carbone : transports doux, véhicules
électriques…
Favoriser les initiatives solidaires : zéro déchet à l’échelle du
quartier, agriculture urbaine…Chemin de la
neutralité carbone Pilier n°3 : Augmenter les puits
Favoriser l’utilisation de matériaux biosourcés (stockage long)
Limiter l’artificialisation des solsQuelle chemin de la neutralité pour la
rénovation ?Chemin de la
neutralité carbone Neutralité Carbone pour la rénovation
Relation traditionnelle bailleur – locataire
1. Parc privé locatif
• Immobilier d’entreprise = 30 % du stock tertiaire
2. Parc non liquide
• Relation Direction Immobilière et occupants
• Bâtiment d’état et collectivitésChemin de la
neutralité carbone Neutralité Carbone pour la rénovation
Tendance n°1 : maitrise de l’énergie très (très) importante
Propriétaire Locataire
Travail sur l’enveloppe, besoins bioclimatiques
Usage raisonné Réduire
Réduction des usages liés aux activités
(informatique, appareillages…)Chemin de la
neutralité carbone Neutralité Carbone pour la rénovation
Tendance n°2 : maximisation des services et intensité d’usage
Propriétaire Locataire
Densification et maximisation des usages Réduire
Espaces permettant la haute densité d’usage ou Augmenter les fonctionnalités hébergées par le
le multi-usage. bâtiment.
La facilitation de la mobilité électrique et des mobilités décarbonées,
Aider les autres
limite des transports pendulaires par le télétravail, etc.
Prévoir les mobilités décarbonées Développer les usages décarbonés, autres
(infrastructure) services participant à la réduction.Chemin de la
neutralité carbone Neutralité Carbone pour la rénovation
Tendance n°3 : choix des matériaux
Propriétaire Locataire
Conservation maximale des matériaux existants
(réemploi commun et aménagements)
Favoriser l’économie circulaire si indicateurs pertinents (carbone, coût) Réduire
Choisir les matériaux « champions du bas carbone »
Matériaux biosourcés Augmenter les puitsChemin de la
neutralité carbone Neutralité Carbone pour la rénovation
Tendance n°4 : mix énergétique décarboné
Propriétaire Locataire
Favoriser les ENR&R
Réduire
Installation de productions d’ENR&R /
Achat d’énergie verte
modification du mix énergétique
Flexibilité énergétique
Aider les autres
Pilotage en flexibilité des usages : capacité de
Prévoir les infrastructures « flex »
déplacement d’usagesChemin de la
neutralité carbone Neutralité Carbone pour la rénovation
Tendance n°5 : maximisation des services et intensité d’usage
Propriétaire Locataire
Contribution (et non compensation)
mais ce n’est pas un droit à consommer / les puits sont limités
Augmenter les puits
Mesure réelle et dynamique des impactsChemin de la
neutralité carbone Neutralité Carbone pour la rénovation
Tendance n°6 : maintien des performances
Propriétaire Locataire
Maintenance attentive (performance et durée de vie)
Réduire
RecommissioningFeuille de route horizon 2050 ?
Chemin de la
neutralité carbone Chemin vers la neutralité carbone
Enjeux des cycles immobiliers
• Parc liquide
• Site occupé (périodes au rythme des baux)
• Fins de cycle
• Importance de la prise en compte des cycles immobiliersChemin de la neutralité carbone Inventaire des outils
Chemin de la
neutralité carbone Norme d’arrivée ?
Quelle norme énergétique horizon 2050
è BBC ? Passif ? BEPOS ?
Sans oublier … Et Comment ?
1. Le confort 1. Les cycles immobiliers
2. QAI 2. Quels outils contractuels
3. L’intensité d’usage 3. Quelles solutions ?TEMOIGNAGES
Chemin de la
neutralité carbone Témoignage Bouygues Immobilier
Julien Brisebourg
Référent Construction Bois et CarboneChemin de la
neutralité carbone Présentation du projet Enjoy
ZAC Clichy Batignolles à Paris
17 000 m² de Bureaux
2 architectes :
• Baumschlager Eberle
• Scape
BET environnement
• GreenAffair
BET structure
• AIA IngénierieChemin de la
neutralité carbone Les grands leviers bas carbone
1- Une structure en bois Positionnement E3C1 :
2- Un raccordement au CPCU - E3 car Bépos
3- Une consommation d’énergie réduite - C1 grâce à la conception
4- Un parking mutualisé
Label BBCA
Eges PCE = 965 kg.eqCO²/m²
Eges total = 1 278 kg.eqCO²/m²
15% d’émissions carbone
évitées (soit 3 700 T CO2)Chemin de la
neutralité carbone Retour d’expérience – Le Bois
Filière naissante sur ce type d’ouvrage
Peu de chantier aussi grand en France
Nouvelles entreprises partenaires
Réglementation pas toujours adaptée (Atex)
Sujets acoustique et incendieChemin de la
neutralité carbone Témoignage Celsius
Powered by the Earth
• Cindy Demichel
• CEO & co-fondatrice
• Sylvain Thierry
• COO & co-fondateur
• Matthieu Simon
• CTO & co-fondateur
70% de l’énergie utilisée
dans un bâtiment est
disponible dans son sous solChemin de la
neutralité carbone Connecté à la Terre pour chauffer et climatiser
Démonstrateur technique : technocentre de Schlumberger 92
• Bâtiment construit en 1960, rénové en 1992 Clamart
• 3 000 m2 de bureaux
• 100 employés
• 180 MWh chauffage, 160 MWh climatisation annuels
Installation de la solution Celsius
• Dimensionnement des besoins thermiques
• Analyse du potentiel thermique du sous sol
• Installation à surface foncière et perturbations minimales
• Adaptation à l’existant
• Pilotage intelligent de la ressource géothermaleChemin de la
neutralité carbone Les grands leviers bas carbone
Opérationnel en fin 2020 Neutralité carbone de l’installation
- 90%
3 000
en 10 mois
• La solution Celsius couvrira 83 % des besoins thermiques en EnR.
Tonnes CO2
2 000
1 000 Emissions de
Chauffage : - 90% CO2 par kWh généré CO2 en usage
• Soit 60 tonnes CO2 évitées par an,
• Réduction du bilan carbone de l’entreprise hébergée (scope 2).
~ 100 eur/m2
Climatisation & Rafraichissement passif – free cooling
- 50%
• Zéro rejet d’air chaud dans les rues.
Charges OPEXChemin de la
neutralité carbone Celsius : Retour d’expérience
Membres de
Bénéfices vs. Solution de référence gaz + groupes froid l’ifpeb Ensemble, étudions
• Économique : réduction et maîtrise de la facture énergétique - payback en 7 ans
vos 5 prochains projets
• Environnemental : Facteur 10 sur les émissions carbone scope 2 pour l’occupant
• Foncier: récupération de l’espace disponible sur les toîts
• Esthétique & urbain: élimination des groupes froids bruyants et encombrants, lutte contre les ilots de chaleur
• Évolutif : pilotage intelligent de la ressource pour adaptation aux usages du bâtiment
Contraintes et perspectives
• Idéal pour une demande thermique (chaud – froid) équilibrée
• Investissement initial en capital rentabilisé à moyen terme
Le chemin de la neutralité carbone
par l’énergie de la Terre
Cindy Demichel
06.22.95.88.78
Cindy.demichel@celsius-0energy.coahoo.frChemin de la
neutralité carbone Témoignage Poste Immo
Alain Le Corre
Chef de Projet Immobilier
Poste Immo
Déconstruction du centre de tri de Nice
L’économie circulaire au cœur de la stratégieChemin de la
neutralité carbone Présentation du projet
• Un projet de déconstruction exemplaire en terme de réemploi
Déchets Inertes Réutilisation & recyclage
- taux de réemploi : 70%
- taux de recyclage : 29%
Matériaux et
Réemploi, recyclage &
équipements non
valorisation matière
dangereux
Gain économique
Réemploi équipements CVC &
Matériaux et de 295 k€
éclairage sur 3 immeubles de
équipements dangereux la PosteChemin de la
neutralité carbone Mise en œuvre du réemploi
L’outil de la maîtrise d’ouvrage: Le KIT PI
Diag déchet &
CCTP SOGED*
ressources & techniques
Le CCTP doit préciser des
Document d’’organisation du
attendus spécifiques comme
Evaluer la nature et les suivi des déchets
par ex « le réemploi » …
quantités de
matériaux, déchets et
le potentiel de Le DGPF doit être en lien avec
Du temps nécessaire pour
réemploi/ valorisation les clauses pour structurer
élaborer un bon SOGED
l’approche « coûts »
*SOGED : SCHEMA D’ORGANISATION ET GESTION DES DECHETSChemin de la
neutralité carbone Retour d’expérience
CATEGORIE INERTE : SOLDE POSITIF DE 175 929 €HT
CATEGORIE NON DANGEREUX: SOLDE NEGATIF DE 49 045 €HT BILAN FINAL :
+ 295 634 €HT
CATEGORIE DANGEREUX : SOLDE POSITIF DE 168 750 €HTChemin de la
neutralité carbone Retour d’expérience
• Tenir compte de la réalité économique de la valeur des équipements
réemployés
• Prendre en compte la durée de vie normale du matériau et son état de
vétusté
• Rechercher les DOE, localisation des matériaux sur plans
• Fixer au DCE des chantiers tests de dépose pour fixer les
méthodologies de déposes et le conditionnementCONCLUSION
Chemin de la
neutralité carbone Chemin vers la neutralité carbone
Appel à l’action
Projet bas carbone exemplaire !
Une référence déjà réalisée championne du bas carbone
Réaliser ensemble un projet exemplaire
Définir ensemble la norme d’arrivée !
Les outils, le programme, la feuille de route jusqu’à 2050Chemin de la neutralité carbone Chemin vers la neutralité carbone
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