CONSTRUCTION PROMOTION RÉNOVATION AMÉNAGEMENT FONCIER

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CONSTRUCTION PROMOTION RÉNOVATION AMÉNAGEMENT FONCIER
CONSTRUCTION

PROMOTION

RÉNOVATION

AMÉNAGEMENT
FONCIER

                  RAPPORT
               D ’A C T I V I T É

                         2020
CONSTRUCTION PROMOTION RÉNOVATION AMÉNAGEMENT FONCIER
RAPPORT D’ACTIVITÉ
HEXAOM 2020
CONSTRUCTION PROMOTION RÉNOVATION AMÉNAGEMENT FONCIER
Merci
Depuis 1919, cinq générations d’une même
famille ont œuvré au développement
et à la pérennité du Groupe. Alors que
2020 a été marquée par une crise sanitaire
et économique inédite, tous les métiers
du groupe ont poursuivi leur croissance.
Preuve de l’incroyable résilience de l’activité
du Groupe, du succès de sa stratégie d’acteur
global de l’habitat et de l’engagement sans
faille de ses collaborateurs.

                Ensemble pour bâtir l’avenir.

                                     RAPPORT D’ACTIVITÉ
                                     HEXAOM 2020
                                                      1
CONSTRUCTION PROMOTION RÉNOVATION AMÉNAGEMENT FONCIER
Interview de Patrick VANDROMME
                                         Président du Groupe HEXAOM

Hexaom affiche en 2020 une croissance positive de             L’autre grand enseignement est l’extraordinaire rési-
l’ensemble de ses activités, une performance im-              lience de notre marché historique : les français sou-
pressionnante au regard du contexte de crise sa-              haitent toujours autant être propriétaires de leur
nitaire et économique liée à la Covid 19. Comment             résidence principale mais ils sont de plus en plus nom-
l’expliquez-vous ?                                            breux à vouloir plus d’espace, un extérieur, un jardin.
Cette crise a été profondément marquante, par son             Leur appétence pour la maison individuelle est intacte,
côté inédit et son arrivée très soudaine, qui a nécessité     voire renforcée.
la mise en place de mesures drastiques et radicales       Et enfin, le dernier grand enseignement que nous rete-
avec l’arrêt du jour au lendemain de tous les chantiers.  nons est l’importance de posséder une bonne solidité
Et pourtant, passée la sidération des premiers jours de   financière pour pouvoir faire face à des événements
confinement total, cette crise a permis de confirmer      aussi critiques. Notre trésorerie active de 171,8 mil-
que nous étions, de façon endogène, complètement          lions d’euros à fin 2020, fruit de la bonne gestion
prêts. Les investissements digitaux que nous avons        de notre Groupe centenaire, nous a permis de rester
réalisés ces dernières années ont immédiatement           sereins tout au long de la crise. D’autres acteurs, au
porté leurs fruits : le Groupe Hexaom, 101 ans cette      savoir-faire pourtant éprouvé, n’ont pas eu cette chance
année, a été le premier acteur du secteur à réaliser         et pourraient être amenés à rechercher la puissance
des ventes 100% à distance avec la signature                      financière d’Hexaom ces prochains mois.
électronique de ses contrats de construc-
                                                                          Quelles sont vos ambitions en 2021 ?
tion ! La dynamique commerciale s’est             Cette crise
poursuivie, ce qui nous a permis d’at-                                      Sur le plan réglementaire, l’annonce
teindre à quelques pourcentages près             a permis de                du report de l’entrée en vigueur de
les objectifs que nous nous étions
fixés. Notre modèle économique, basé
                                               confirmer       que          la RE2020 au 1er janvier 2022 est une
                                                                            très bonne nouvelle. La RE2020 est
sur une fédération d’entreprises et la           nous étions                une nouvelle réglementation très exi-
variabilité de nos coûts, a une fois en-
core prouvé toute sa pertinence. Enfin,
                                              complètement                  geante et même si nous estimons être
                                                                           bien placés pour savoir en tirer parti,
nos collaborateurs, que nous remercions               prêts              nous avons besoin de temps pour adap-
vivement, ont fait preuve de flexibilité, de                         ter notre offre. D’autre part, nous sommes
proactivité, de créativité et globalement d’un en-             également satisfaits de la prolongation jusqu’en
gagement sans pareil aux côtés de leur Groupe. Selon      2022 du PTZ contracté pour l’acquisition d’une
le sondage Statista, Hexaom a d’ailleurs été propulsé     résidence principale, de l’élargissement du champ
6ème meilleur employeur de France dans la catégorie       d’application de « MaPrimeRénov » et de conditions
immobilier par ses salariés. C’est 4 places de mieux      d’obtention de crédit enfin en partie desserrées. Du
qu’en 2019 et la preuve que les valeurs du Groupe, no-    côté d’Hexaom, tous nos indicateurs de fin d’année
tamment la Bienveillance et l’Esprit de Famille, sont     sont également au beau fixe avec des prises de com-
pleinement partagées. Nous sommes donc très fiers         mandes soutenues dans la Construction de Maisons
d’afficher in fine une croissance positive de l’ensemble  et la Rénovation ainsi qu’un niveau de Backlog dans la
de nos activités en 2020, ce qui témoigne de l’extrême    Promotion Immobilière qui augure de la poursuite de
robustesse d’Hexaom.                                      la montée en puissance de cette activité.
Quelles sont les grandes leçons que vous retiendrez           Tous ces éléments nous amènent à confirmer notre
de cette crise ?                                              ambition d’atteindre, en 2021, dans un contexte de
                                                              crise économique et sanitaire stabilisé, un chiffre
Une des grandes leçons que nous retiendrons de cette          d’affaires proche d’1 milliard d’euros. A moyen terme,
crise, c’est autant sa brutalité que l’extraordinaire capa-   notre feuille de route est très claire et reste la même :
cité d’adaptation des acteurs qui ont très rapidement         elle consiste à nous affirmer au niveau hexagonal
trouvé d’autres manières de travailler. Nous allons ainsi     comme l’acteur global de l’habitat sur tous nos ter-
poursuivre nos investissements dans la digitalisation         ritoires.
de nos activités et les étendre à toutes nos marques
pour que nos collaborateurs puissent toujours s’adap-
ter, en toutes circonstances.

RAPPORT D’ACTIVITÉ
HEXAOM 2020
2
CONSTRUCTION PROMOTION RÉNOVATION AMÉNAGEMENT FONCIER
881,8
        Chiffres clés                     M€

                 2020
                                   de chiffre d’affaires

                        49                                 2 165
                        marques                            collaborateurs
                        fédérées                           au 31/12/2020

     5
 métiers
    Construction

                                                     HEXAOM                        er
     Rénovation
                                               est aujourd’hui

                                               Producteur de logements
Promotion immobilière                          en accession à la propriété

                                               Constructeur national
Aménagement foncier                            de maisons

                                               Rénovateur national
      Services                                 de maisons

                                                                   RAPPORT D’ACTIVITÉ
                                                                  HEXAOM 2020
                                                                                   3
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Faits                                                                       11 316
marquants                                                                       C’est le nombre de ménages
                                                                                 qui nous ont fait confiance

2020
                                                                                           en 2020

          Janvier 2020               Mars                      Mai                        Septembre
          La Construction de         Premières ventes 100%     Lancement de               Illico Travaux ouvre
          Maisons compte une         à distance grâce à la     commercialisation          sa 100ème agence
          nouvelle marque avec       mise en place de la       de la maison Yrys
          l’acquisition de la        signature électronique
          société Toits de France,   sur les contrats de
          basée à Nîmes              Construction de maisons
                                     et Rénovation

                                     Mars                      Mai
                                     L’Europe entame un        Fin du premier
                                     confinement généralisé    confinement
                                     et impose l’arrêt
                                     des chantiers
RAPPORT D’ACTIVITÉ
HEXAOM 2020
4
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+8%
            70%
           C’est le niveau auquel a été
                                                                      C’est l’augmentation du nombre
                                                                        de contacts que nous avons
                                                                       constatée entre 2019 et 2020

         maintenue l’activité commerciale
         en avril et mai grâce notamment
                 aux outils digitaux

                                                       10,7% C’est la part de marché
                                                         d’Hexaom dans la Construction
                                                              de maisons en 2020

Octobre                  Décembre                 Février 2021
Lancement de             Prise de participation   Hexaom est élu           Le chiffre d’affaires
la campagne              majoritaire dans le      6ème meilleur            annuel 2020 du
commerciale «Piscine     Groupe CLAIMO,           employeur de France      Groupe ressort en
ou Cuisine, on adore     un acteur global de      par le magazine          hausse de 4,8% à
vous faire plaisir !»    l’habitat intervenant    Capital, dans la         881,8 M€
                         sur les secteurs de      catégorie Immobilier
                         l’aménagement foncier
                         et de la promotion
                         immobilière

Octobre                  Décembre                 Février
Début du second          Fin du second            Report de la mise
confinement (sans        confinement              en application de
arrêt des chantiers)                              la RE2020

                                                                                            RAPPORT D’ACTIVITÉ
                                                                                           HEXAOM 2020
                                                                                                            5
CONSTRUCTION PROMOTION RÉNOVATION AMÉNAGEMENT FONCIER
Acteur
généraliste
de l’habitat
Initialement Constructeur de Mai-
sons, activité historique dont il
est le leader français, HEXAOM
est aussi aujourd’hui un acteur de
référence dans la Rénovation de
logements, mais également très
présent sur les marchés de la Pro-
motion Immobilière et de l’Aména-
gement Foncier. En complément
de ces métiers, HEXAOM propose
une offre de services : courtage
en financement, mise en rela-
tion avec des partenaires experts
pour     l’aménagement       intérieur
(alarme, cuisine, …) et extérieur
(espace paysagé, piscine, …). Enfin,
HEXAOM s’est doté de son propre
laboratoire d’innovation, tant dans
le domaine de la construction ou
des outils marketing, que du suivi
de chantiers ou de la relation client.
Par son approche globale de l’ha-
bitat, HEXAOM répond ainsi à l’en-
semble des besoins et contraintes de
ses clients, de la création d’opportu-
nités d’implantation à la conception,
à la rénovation, et à l’optimisation de
projets individuels ou collectifs.

RAPPORT D’ACTIVITÉ
HEXAOM 2020
6
CONSTRUCTION PROMOTION RÉNOVATION AMÉNAGEMENT FONCIER
Des marques plurielles
               Les valeurs                              pour des projets
                                                        singuliers
               d’HEXAOM
                                                        HEXAOM exerce sa stratégie en
                                                        créant et en développant des
                                                        marques fortes qu’il fédère autour
                                                        de ses valeurs partagées et de sa
                                                        politique de qualité exigeante à
                 L’innovation                           destination de ses clients. HEXAOM
                                                        est également très attentif à ce
                                                        que chaque marque conserve son
                 Le bien-faire                          identité propre, tout en partageant
                                                        dans leurs relations avec leurs col-
                 La bienveillance                       laborateurs, partenaires et clients,
                                                        une culture commune autour de
                 L’esprit de famille                    valeurs humaines fortes.

Construction

Rénovation

Promotion Immobilière et Aménagement Foncier               Services

                                       Les Promoteurs            services

                                                                            RAPPORT D’ACTIVITÉ
                                                                            HEXAOM 2020
                                                                                            7
CONSTRUCTION PROMOTION RÉNOVATION AMÉNAGEMENT FONCIER
Construire
des maisons

Part de marché renforcée
La construction de maisons individuelles est l’un des          Fort de ses atouts, HEXAOM a encore renforcé sa
principaux marchés du secteur du bâtiment en France.           part de marché en 2020, avec une production qui
En 2020, cette activité s’est repliée de 8,5% par rapport à    est ressortie en croissance très légèrement positive
2019, pour un niveau de ventes estimé à 114 900 unités,        et une dynamique commerciale qui est restée extrê-
soit un retrait limité dans un contexte inédit marqué          mement soutenue : 7 080 ventes ont été réalisées au
par la crise sanitaire, l’arrêt des chantiers et un allonge-   31 décembre 2020 pour un prix moyen en constante
ment considérable des délais administratifs.                   progression.
Leader incontesté de ce segment, le Groupe HEXAOM              Construction
dispose, au travers des 32 marques qu’il fédère, de
                                                               Chiffres repères à fin 2020
plus de 600 modèles de maisons traditionnelles ou
modernes adaptées aux particularités architecturales           EN M€                                         2020
de toutes les régions. Il réalise également des maisons
sur-mesure, entièrement personnalisées. La réussite du         Chiffre d’affaires
                                                                                                              694,1
Groupe repose sur un maillage territorial étendu dans          +0,1% par rapport à fin 2019
les régions les plus dynamiques et sur une gamme de                                                           79%
                                                               Part du chiffre d’affaires Groupe
maisons qui s’adresse à la fois aux primo-accédants,
secundo-accédants, investisseurs, mais également aux           Prises de commandes                            893,1
bailleurs ou aux collectivités locales avec une offre de
maisons groupées. La qualité de son offre lui permet
de se positionner sur un niveau de prix intermédiaire
à supérieur

RAPPORT D’ACTIVITÉ
HEXAOM 2020
8
Rénover
Résilience de l’activité
Activité clé au cœur de l’évolution stratégique enta-        L’activité Rénovation, qui se déroule en milieux souvent
mée il y a près de 10 ans par le Groupe vers un statut       habités pour la rénovation BtoC, en co-activités et
de généraliste de l’habitat en France, la Rénovation         essentiellement urbains pour la rénovation BtoB, a
représente désormais plus de 17% du chiffre d’affaires       sans surprise été fortement impactée par les mesures
d’HEXAOM. Acteur de tout premier plan en France sur          de confinement total imposées par le gouvernement
ce segment, HEXAOM propose ses services de rénova-           sur le premier semestre 2020. Preuve de sa résilience,
tion aux particuliers (BtoC) et aux professionnels (BtoB)    l’activité signe néanmoins un nouvel exercice record
au travers de marques fortes qui bénéficient d’une           avec un chiffre d’affaires de 153 millions d’euros à fin
notoriété élevée. L’offre développée par HEXAOM              2020, en hausse de 8%, et une dynamique commerciale
couvre l’intégralité des besoins : amélioration de           toujours soutenue, avec des prises de commandes qui
l’efficacité énergétique, réhabilitation, agrandissement     représentent plus de 1,3 fois le chiffre d’affaires de
et aménagement intérieur. L’étendue de son offre             l’année.
lui permet de se positionner aussi bien en tant que
contractant général, coordinateur direct des travaux         Rénovation
engagés, que courtier en travaux. En ce cas, HEXAOM,         Chiffres repères à fin 2020
au travers de sa marque Illico Travaux, met en relation
                                                             EN M€                                             2020
ses clients avec les professionnels qualifiés dont ils ont
besoin.                                                      Chiffre d’affaires
                                                                                                                153,3
                                                             +7,5% par rapport à fin 2019

                                                             Part du chiffre d’affaires Groupe                   17%

                                                             Prises de commandes                                199,7

                                                                                                    RAPPORT D’ACTIVITÉ
                                                                                                   HEXAOM 2020
                                                                                                                    9
Promotion Immobilière
et Aménagement Foncier

                     Croissance forte
                     Dernière née dans le cadre de la stratégie de globa-
                     lisation du positionnement du Groupe sur l’ensemble
                     des métiers de l’habitat, la Promotion Immobilière
                     est aussi l’activité qui affiche la plus forte croissance
                     parmi les différents métiers du Groupe. Cette crois-
                     sance s’opère aussi bien de façon organique, au travers
                     de la société Hibana, que de façon externe, à l’instar,
                     fin 2019, de l’acquisition du Groupe Plaire ou encore,
                     fin 2020, d’une prise de participation majoritaire dans
                     le Groupe Claimo. Fort de son histoire, HEXAOM vient
                     apporter à ces acteurs sa puissance financière. En
                     retour, ces derniers apportent au Groupe leur exper-
                     tise et leur ancrage local, permettant ainsi à HEXAOM
                     de progressivement mailler l’ensemble du territoire
                     national et de conquérir des parts de marché dans
                     cette activité en croissance forte.

                     Promotion Immobilière
                     et Aménagement Foncier
                     Chiffres repères à fin 2020

                      EN M€                                             2020
                      Chiffre d’affaires
                                                                         34,4
                      +6% par rapport à fin 2019
                      Part du chiffre d’affaires Groupe                   4%
                      Backlog Promotion Immobilière
                                                                          60,1
                      (hors Groupe Claimo)
                      Carnet de commandes
                                                                         22,7
                      Aménagement Foncier
RAPPORT D’ACTIVITÉ
HEXAOM 2020
10
Prise de participation dans le Groupe Claimo :
                                      HEXAOM accélère son développement
                                      dans la Promotion Immobilière
                                      Créé en 2005, le Groupe Claimo
                                      est un acteur global de l’habitat
                                      intervenant sur les secteurs de
                                      l’aménagement foncier et de la
                                      promotion immobilière, respective-
                                      ment sous les marques Les Loges
                                      Terrains et Vivaprom. A ce jour, le
                                      Groupe Claimo a construit plus de
                                      1 200 logements. Il opère principa-
                                      lement dans les départements de
                                      la Vienne, de la Charente-Maritime,
                                      de la Vendée, de la Loire Atlan-
                                      tique et de la Gironde. En 2020,
                                      le Groupe Claimo a enregistré
                                      un chiffre d’affaires de l’ordre de
                                      20 millions d’euros. Les syner-
                                      gies avec HEXAOM permettront
                                      au Groupe Claimo d’accélérer son
                                      développement en se dotant des
                                      ressources nécessaires pour saisir
                                      de nouvelles opportunités foncières.

L’Aménagement Foncier,
un corollaire naturel des
autres métiers du Groupe
Au travers de cette activité, le Groupe HEXAOM s’appuie
sur son expertise en termes d’acquisitions de terrains
pour les revendre en lots au bénéfice de clients tiers
et y construire des logements. Les opérations d’amé-
nagement peuvent être de toute taille : du lotissement
de quelques terrains à bâtir à l’opération de plusieurs
dizaines de logements. Plus restreinte en termes de
chiffre d’affaires par rapport aux autres métiers du
                                                          Carnet de commandes
Groupe, elle est en revanche génératrice d’importantes    et Backlog
synergies.
                                                          On parle de Backlog quand il s’agit de Promotion
                                                          Immobilière, de Carnet de commandes quand il s’agit
                                                          d’Aménagement Foncier. Le Backlog représente le chiffre
                                                          d’affaires futur du Groupe déjà sécurisé et non encore
                                                          réalisé quand le Carnet de commandes matérialise les
                                                          réservations de terrains qui sont enregistrées mais non
                                                          encore actées.

                                                                                                RAPPORT D’ACTIVITÉ
                                                                                                HEXAOM 2020
                                                                                                                11
Nos collaborateurs,
                                                                           notre force

2 165 :       c’est le nombre de collaborateurs qui tra-
vaillent aujourd’hui pour le Groupe HEXAOM. Un chiffre
en croissance de 2,7%, qui reflète aussi bien la poursuite
des opérations de croissance externe que la très bonne
santé du Groupe, dans un contexte pourtant marqué
par une crise économique et sanitaire inédite.

En cette période particulièrement difficile, les
collaborateurs d’HEXAOM ont tous su faire preuve                               Collaborateurs
d’une implication exceptionnelle. Durant le premier                                                     2109
                                                                                                                   2165
confinement, les équipes commerciales ont réussi                                               1980
                                                                                 1880
à maintenir les ventes à 70% de leur niveau de 2019,                 1569
une performance d’autant plus remarquable que les             1466
                                                                                                                   882
                                                                                                         842
agences commerciales du Groupe étaient fermées. De                                764          804
leur côté, les bureaux d’études, grâce au télétravail, sont          615
restés très actifs de façon à anticiper les prochaines        510

ouvertures de chantier. Enfin les équipes techniques,                        Chiffre d'affaires
sans activité puisque les chantiers ont dû être arrêtés,                    CAGR : +11,5% par an
se sont organisées pour un redémarrage progressif
des travaux et un premier rattrapage de la production
dès le mois de juin.                                          2015   2016        2017          2018     2019       2020

HEXAOM, une entreprise où l’esprit de famille et la
bienveillance sont les maîtres mots, a toujours placé le                      Acquisition         Acquisition  Acquisition de
                                                                            de l'Atelier des      du Groupe Toits de France et
bien-être de ses collaborateurs au cœur de ses préoc-                        Compagnons             Plaire    du Groupe Claimo
cupations quotidiennes. Ces résultats, dont le Groupe
est particulièrement fier, reflètent l’authenticité et la
pertinence de cet engagement.

RAPPORT D’ACTIVITÉ
HEXAOM 2020
12
Ventes 100% à distance
                                                               La digitalisation a toujours été partie intégrante de la
                                                               vie du Groupe. Une vision payante car c’est grâce à
                                                               la digitalisation de ses process et de ses outils, tant
                                                               auprès de ses collaborateurs que de ses clients, que le
                                                               Groupe a pu maintenir la majeure partie de son activité
                                                               pendant la période de confinement total. Preuve de la
                                                               remarquable adaptabilité du Groupe, HEXAOM a ainsi
                                                               été le premier constructeur à signer électroniquement
                                                               des contrats de construction, ultime étape après la
                                                               digitalisation de la signature des offres de prêts ban-
                                                               caires et des actes notariés pour finaliser des ventes
                                                               100% à distance.

                                                               HEXAOM, 6ème meilleur
                                                               employeur de France
                                                               HEXAOM se hisse à la 6ème place des meilleurs em-
                                                               ployeurs de France dans la catégorie Immobilier de
                                                               l’enquête menée par l’institut Statista et reprise par
                                                               le magazine Capital. C’est 4 places de mieux que
                                                               l’édition précédente et surtout une immense fierté
                                                               pour le Groupe puisque ce classement est le reflet de
                                                               l’image que les salariés ont de leur propre société.

Priorité à la Sécurité Chantiers
et l’Excellence Clients en 2020
Lancée début 2019, Hexaprogress est une démarche
d’entreprise qui a pour objectif d’améliorer la satisfaction
des clients et le bien-être des collaborateurs en créant
de nouveaux outils et en améliorant les process. Après
l’intégration des nouveaux collaborateurs en 2019,
deux nouveaux groupes de travail ont porté leurs
réflexions sur les sujets de la Sécurité Chantiers et
de l’Excellence Clients. Tous les supports, fruits des
travaux menés dans le cadre d’Hexaprogress, sont à la
disposition de l’ensemble des collaborateurs.

                                                                                                      RAPPORT D’ACTIVITÉ
                                                                                                     HEXAOM 2020
                                                                                                                     13
Résultats                                                Une rentabilité en amélioration

de l’exercice
                                                          EN M€                                   2020       2019

                                                         Chiffre d’affaires                       881,8      841,8
                                                         Résultat opérationnel                      29,1      27,2
                                                         En % du CA                               3,3%       3,2%
                                                         Résultat financier                        -0,4       -0,2
                                                         Résultat net                              19,7       18,5
                                                         Dont intérêts minoritaires                -0,2       -0,3

                                                         Dans un contexte de crise, HEXAOM a pu s’appuyer
                                                         sur la résilience de son modèle et l’engagement
                                                         exceptionnel de ses collaborateurs pour s’adapter très
                                                         rapidement sans alourdir sa structure de coûts. Il en
                                                         résulte une amélioration de la profitabilité : le résultat
                                                         opérationnel du Groupe a progressé de +7,0% sur la
                                                         période, à 29,1 millions d’euros. La marge opérationnelle
                                                         ressort à 3,3% du chiffre d’affaires contre 3,2% l’année
                                                         dernière.

                                                         Une structure financière solide

                                                         EN M€                                    2020       2019

                                                         Actifs non courants                      212,4      194,4
                                                         Stocks                                    71,3      40,8
                                                         Créances clients et autres créances      261,4      244,7
                                                         Trésorerie                                171,8     130,3
                                                         TOTAL ACTIF                              716,9      610,2
                                                         Capitaux propres                         207,8       191,3
Activité en croissance sur
tous les métiers du Groupe                               Intérêts minoritaires                       1,2      -0,3
                                                         Provisions                                 13,1      13,2
EN M€                                 2020       2019
                                                         Dettes financières non courantes          64,7       54,9
Chiffre d’affaires                    881,8     841,8
                                                         Dettes financières courantes              77,6       26,3
dont CMI                              694,1     693,8
                                                         Dettes locatives                          29,6       28,7
dont Rénovation                        153,3     141,9
                                                         Dettes d’exploitation                    322,9      296,1
dont Promotion Immobilière             23,6        2,1
                                                         TOTAL PASSIF                             716,9      610,2
dont Aménagement Foncier                10,8      4,0
                                                         Hexaom a une structure financière très solide avec des
Le chiffre d’affaires annuel 2020 d’HEXAOM ressort       capitaux propres part du Groupe qui s’élèvent à 207,8
à 881,8 M€, en progression de +4,8% en réel et +2,1%     millions d’euros, une trésorerie active de 171,8 millions
à périmètre constant. Réalisée dans un contexte          d’euros et un endettement de 142,3 millions d’euros.
économique et sanitaire difficile, cette bonne           La trésorerie nette d’endettement s’établit ainsi à 29,5
performance témoigne tout autant de la résilience        millions d’euros, en baisse attendue par rapport à fin
de l’activité Construction de Maisons, cœur de métier    2019 compte tenu de la progression du besoin en
historique du Groupe, que du succès de la stratégie de   fond de roulement liée à la montée en puissance de
diversification vers de nouveaux relais de croissance    l’activité Promotion Immobilière et des opérations de
de l’activité immobilière.                               croissance externe réalisées par le Groupe.

RAPPORT D’ACTIVITÉ
HEXAOM 2020
14
Tableau de flux de trésorerie

EN M€                                  2020       2019
CAF nette d’impôts
                                        33,9       32,3
hors coût de l’endettement
Variation du BFR hors effet IS          -20,5       -7,5
Variation du BFR effet IS               +4,7       +2,6
Flux générés par l’activité             +18,1     +27,4
Acquisitions / cessions
                                         -4,4       -1,2
d’immobilisations
Variation de périmètre                  -18,9      -9,0
Flux sur investissements               -23,3      -10,2
Dividendes versés                           -      -10,5
Encaissements /
                                        -42,9      16,3
décaissements emprunts
Remboursement des dettes locatives       -9,0      -14,1
Coût de l’endettement                    -0,4      -0,2
Flux sur financements                  -33,5       -8,5
Variation de trésorerie                +28,3       +8,7

Perspectives
Au regard de sa capacité de rebond exemplaire, qui
s’illustre par ses résultats annuels 2020 de très bonne
facture, et de la très bonne orientation de ses prises
de commandes sur les premiers mois de l’année 2021,
Hexaom anticipe la poursuite de la croissance de son
activité en 2021. Cette croissance, principalement tirée
par ses nouveaux métiers que sont la Rénovation, la
Promotion Immobilière et l’Aménagement Foncier,
devrait l’amener à un chiffre d’affaires proche du
milliard d’euros à fin 2021. Hexaom réitère son objectif
de renforcer son positionnement d’acteur généraliste
de l’habitat.

                                                           RAPPORT D’ACTIVITÉ
                                                           HEXAOM 2020
                                                                          15
Un groupe
familial
                                                                           Patrick VANDROMME
                                                                           Administrateur et Président-Directeur Général
                                                                           Membre du CoDir

avec une
                                                                           Philippe VANDROMME
                                                                           Administrateur et Directeur Général Délégué
                                                                           Membre du CoDir

gouvernance                                                                Sophie PATURLE GUESNEROT
                                                                           Administratrice indépendante

ouverte                                                                    Maelenn NATRAL
                                                                           Administratrice indépendante

                                                                           Jean-François CHÊNE
                                                                           Administrateur indépendant

               Le conseil                                                  Véronique DI BENEDETTO
         d’administration                                                  Administratrice indépendante

      du Groupe HEXAOM                                                     Pierre FOUCRY
                       est composé                                         Administrateur
                      de 9 membres
                                                                           Olivier COLONNA D’ISTRIA
                                                                           Administrateur Représentant BPCE

                                                                           Anthony POIRRIER
                                                                           Administrateur salarié

 Le comité
 de direction
 est composé
 de 8 membres
 Patrick VANDROMME, Philippe VAN-                                          Loïc VANDROMME
 DROMME, Loïc VANDROMME, Steve
                                                                           Secrétaire Général,
 BEAUDEL, Jean-Christophe GODET,                                           Membre du CoDir
 Hervé CHAVET, Éric VANDROMME,
 Antoine VANDROMME                                 Le comité               Frédéric BLANC
                                                                           Directeur Régional PACA
                                                 opérationnel              Président de PCA Maisons
                                                     est composé           Steve BEAUDEL
                                                   de 10 membres           Directeur Commercial Groupe,
                                                          De haut en bas   Membre du CoDir

                                                                           Boris MICHALECZEK
                                    HEXAOM est un groupe familial          Directeur des Systèmes d’Information
                                    incarné aujourd’hui par deux géné-     Jean-Christophe GODET
                                    rations. Soucieux de transmettre la    Directeur Administratif et Financier,
                                    société héritée de son père, Patrick   Membre du CoDir
                                    VANDROMME a souhaité mettre            Hervé CHAVET
                                    en place une équipe soudée et          Directeur Technique et R&D,
                                      de talent ayant une vision pé-       Membre du CoDir
                                        renne de l’entreprise. Le comité   Éric VANDROMME
                                          opérationnel est aujourd’hui     Directeur Régional Midi-Pyrénées
                                           composé de collaborateurs       et Languedoc-Roussillon,
                                                                           Membre du CoDir
                                            jeunes mais déjà dotés
                                            d’une longue expérience        Étienne REQUIN
                                             dans le Groupe.               Président de la société Extraco

                                                                           Antoine VANDROMME
                                                                           Directeur Régional Hauts-de-France,
                                                                           Membre du CoDir
 RAPPORT D’ACTIVITÉ                                                        Jérôme CHERRIERE
 HEXAOM 2020                                                               Directeur CAO / DAO
 16
Carnet de                                                                                         Agenda 2021
                                                                                                  *diffusion des communiqués après bourse

l’actionnaire                                                                                     5 mai 2021*
                                                                                                  Chiffre d’affaires T1 2021

                                                                                                  27 mai 2021
                                                                                                  Assemblée Générale Comptes 2020

                                                                                                  5 août 2021*
                                                                                                  Chiffre d’affaires T2 2021
Évolution du cours de bourse
                                                                                                  20 septembre 2021*
Cours de bourse HEXAOM (€)                                                                        Résultats semestriels 2021
du 1er janvier 2020 au 28 février 2021
(cours de clôture)                                                                                21 septembre 2021*
                                                                                                  Réunion d’information
Nombre d’actions : 6 937 593
Capitalisation boursière au 28/02/2021 : 246,3 M€                                                 4 novembre 2021*

Cours le + haut 2020 : 41,90 €                                                                    Chiffre d’affaires T3 2021

Cours le + bas 2020 : 21,70 €                                                                     7 février 2022*
Volume moyen journalier 2020 : 2 960 titres                                                       Chiffre d’affaires T4 2021

Cotation
HEXAOM est coté sur Euronext Paris,                                                    Répartition du capital
Compartiment B                                                                         Au 28 février 2021
                                                                                                                 0,37%
Code ISIN : FR0004159473. HEXA
                                                                                                                 BTP Capital (P. Morale)
Indices : CAC® Small, CAC® Mid & Small, CAC® All-Tra-
dable, CAC® All-Share                                                                                            5,33%
                                                                                                                 Famille VANDROMME
L’action HEXAOM est éligible au PEA, au SRD et au
PEA PME                                                                                                          41,94%
Code FTSE : sous-secteur 134                                                                                     Public

Animateur de marché : Gilbert Dupont                                                                             51,04%
                                                                                                                 MFC PI
Analystes suivants la valeur : CIC Market Securities,
Gilbert Dupont, Midcap Partners, Portzamparc,                                                                    1,32%
Société Générale                                                                                                 Auto Contrôle

                                                                 (€/ACTION)   Dividende
                            1,70

                                                                              En 2020, le Conseil d’Administration du Groupe a déci-
                                    1,50

                                            Versement suspendu

                                                                              dé de suspendre le versement du dividende au regard
                                                                              de la crise économique et sanitaire. Il avait été pro-
                                                                      1,17

                                                                              posé à l’Assemblée Générale du Groupe le versement
                     1,00

                                                                              d’un dividende de 1,10 euros par action au titre de 2019.
                                                                              En 2020, iI sera proposé à l’Assemblée Générale du
                                                                              Groupe, qui se tiendra le 27 mai 2021, la distribution
                                                                              d’un dividende de 1,17 euro par action ; le paiement
                    2016    2017    2018   2019                      2020     interviendra le 10 juin 2021.

                                                                                                                            RAPPORT D’ACTIVITÉ
                                                                                                                           HEXAOM 2020
                                                                                                                                            17
2, route d’Ancinnes - BP 70017
    61001 Alençon Cedex
      T. 02 33 80 66 66
     contact@hexaom.fr

        hexaom.fr
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