À CRÉTEIL Village RIVERSIDE - Azur InterPromotion
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À CRÉTEIL Village RIVERSIDE Une copromotion
Préfecture du Val-de-Marne, ville hautement
culturelle, pôle universitaire reconnu et future
étape du Grand Paris Express, Créteil ne
À CRÉTEIL manque pas d’atouts !
DÉCOUVREZ Les promeneurs et sportifs apprécient la
variété de ses équipements et ses espaces verts
UN VILLAGE tandis que les familles y trouvent de nombreux
établissements scolaires et un choix d’activités
AU FIL DE LA MARNE pour s’épanouir. Dans cette ville authentique et
dynamique, choisissez un quartier d’exception :
Créteil Village, le centre historique aux
nombreux commerces, bordé par la Marne.
L’île de loisirs de Créteil
Une ville en mouvement
• Créteil dispose d’infrastructures de premier plan :
préfecture, palais de justice, pôle hospitalier
universitaire de renom, conservatoire…
• Elle attire de grandes entreprises implantées au
sein de la zone d’activités Europarc.
• Vivante et animée, la ville accueille également
le centre commercial Créteil Soleil, ses
200 boutiques, ses restaurants et son cinéma.
• Le lac de 40 hectares et son île de loisirs
font le bonheur de tous les Cristoliens.
« Le charme
insoupçonné d’une
adresse qui séduira
toute la famille. »
Les bords de Marne, à deux minutes à pied de la résidence
Une vie pratique et animée
• Profitez d’un quotidien vraiment plus simple
et retrouvez le plaisir de vous déplacer
à pied pour accompagner vos enfants à
l’école ou à la crèche en 5 min.
• À deux pas, les bords de Marne et l’île
Sainte-Catherine dépaysent par leurs décors
Vue aérienne sur l‘île Sainte-Catherine
naturels et offrent des activités nautiques
pour tous les âges.
Créteil Village, intemporel et incomparable
• Au pied de la résidence, la rue piétonne • La médiathèque Relais Village à 7 min.
du Général Leclerc offre plus d’une centaine à pied vous ouvre ses portes le mardi,
de commerces et de restaurants aux terrasses mercredi et samedi.
animées.
• Rejoignez facilement le centre commercial
• Deux fois par semaine, la halle du marché Créteil Soleil, à seulement 7 min. en
ouvre ses portes et invite à parcourir ses étals
voiture.
de produits frais.
• Dans le prolongement de la rue, l’église
Saint-Christophe et son clocher du XIe siècle
signent le caractère historique des lieux.
La halle du marché de Créteil Village
Votre quotidien en toute simplicité
Arrêt de bus au pied À proximité À 3 min* des bords À 5 et 9 min* à pied À 15 min* à pied de
de la résidence immédiate des de Marne des groupes scolaires la station de métro
vers métro ligne 8 station commerces et (voile, canoé kayak, Victor Hugo Créteil Préfecture -
Maisons-Alfort - Les Juliottes restaurants jogging…) et Allezard ligne 8
du Village
* Source Mappy
La place Henri Dunant et les rues piétonnes du centre-ville
Élégante et contemporaine Pour vivre sereinement
• Riverside marque désormais l’entrée du village • Afin de préserver votre intimité, Riverside est située
par son architecture, à la fois contemporaine et en retrait de la rue du Général Leclerc et bordée
RIVERSIDE traditionnelle, imaginée par l’architecte Alain par une piste cyclable reliant le Village au Parc
LE RENOUVEAU Manoilesco. du Rancy.
ARCHITECTURAL • Les façades se lisent comme une suite d’immeubles
alternant avec style des matériaux de qualité :
• Des terrasses plein ciel ensoleillées prennent
place en attique et de belles terrasses en cascade
DU CŒUR DE VILLE enduit blanc ou plaquette de brique des façades,
tôle perforée ou verre opalescent des garde-
assurent une transition harmonieuse avec les
maisons de la rue.
corps, tuile plate des toitures, séquencées par des
• Au calme de la rue des Ecoles, le plus petit immeuble
lucarnes.
de la résidence regroupe 6 appartements.
« Appréciez
chaque jour toute la
quiétude d’un jardin
paysager de 1 360 m2
en cœur de ville. »
Accès
Résidence
Accès HALL
RENOIR
Commerce R+3+C
HALL
CÉZANNE
R+4+C
Accès
Résidences
HALL
MANET
R+4+C
Un écrin de verdure pour le plaisir des yeux
• L’organisation du jardin a été confiée aux • Des essences d’arbres remarquables telles que
soins du paysagiste Gil Primard, du cabinet le magnolia, l’érable, le camélia ont été plantées
Architecture et Scènes d’Extérieur. ou soigneusement préservées. Accès
Résidence
HALL
SISLEY HALL
R+3+C MONET
• Aménagé en un jardin contemplatif, il mêle les • Au fil des saisons, vous appréciez les couleurs et R+1+C
Accès
parterres de fougères aux plantes vivaces et les senteurs reposantes de ce jardin verdoyant. Résidence
Accès
aux lignes ondulées des azalées japonaises. Parking
CONFORT ET QUALITÉ DE VIE DES APPARTEMENTS DÉDIÉS À VOTRE BIEN-ÊTRE Votre appartement ouvert sur l’extérieur • Riverside vous offre un large choix d’appartements du studio au 5 pièces soigneusement conçus, lumineux et bien agencés. • Les intérieurs s’ouvrent, pour la plupart, sur une terrasse à ciel ouvert, une terrasse de plain-pied sur le jardin contemplatif, un balcon ou un jardin privatif. • Véritables pièces à vivre supplémentaires, ces espaces extérieurs vous invitent à profiter sereinement des beaux jours. Des intérieurs bien pensés pour un appartement qui vous ressemble • La plupart des appartements sont traversants et profitent ainsi de la quiétude du jardin paysager. • À partir du 3 pièces, les cuisines bénéficient d’un éclairage de premier jour et s’ouvrent sur un vaste séjour pour plus de convivialité. • Les chambres, bien séparées des espaces de jour, profitent pour certaines d’une salle d’eau attenante.
Bien-être et confort absolu
La plus belle des entrées en matière
• Carrelage en grès émaillé dans les pièces
humides, parquet dans les entrées et séjours, • La décoration des 4 halls d’entrée a été confiée
chambres revêtues de moquette. à un architecte d’intérieur.
• Placard dans l’entrée et dans les chambres. • Les halls séduisent par une mise en scène
• Faïence à hauteur d’huisserie au pourtour de la contemporaine et accueillante où les suspensions
baignoire dans les salles de bains et toute hauteur créent des jeux d’ombres et de lumières.
au pourtour de la douche dans les salles d’eau.
• La noblesse du bois participe à l’atmosphère
• Meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes chaleureuse, soulignée par un élégant cadre.
et mitigeurs thermo-statiques dans les salles de
• L’un des halls s’illumine du cœur d’îlot verdoyant.
bains et les salles d’eau.
• Menuiseries extérieures à double vitrage avec
volets roulants en PVC dans toutes les pièces,
à l’exception des salles de bains.
• Chauffage collectif au gaz et production d’eau
chaude collective (individuels dans le bâtiment Monet).
• Eclairage automatique des parties communes
par détecteurs de présence.
• Portes palières avec serrure de sûreté 5 points A2P*.
• Parking en sous-sol.
• Ascenseurs desservant tous les étages
(sauf hall Monet).
• Contrôle d’accès aux halls d’entrée par digicode,
vidéophone et badge Vigik.
RT 2012 Bâtiment économe
< 50 A
Une résidence éco-responsable
51 à 90 B Riverside
• Conforme à la réglementation thermique RT 2012.
91 à 150 C
• Possibilité de réduire vos charges grâce à la maîtrise 151 à 230 D
de la consommation d’énergie tout en bénéficiant
231 à 330 E
d’un grand confort été comme hiver.
331 à 450 F
• Un gage de pérénité et une garantie patrimoniale
> 450 G
pour votre achat à terme.
Bâtiment énergivore
Etiquette énergétique en kWhep/m2/an
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• À 6 min. de l’A86 pour rejoindre l’A4 puis la • À 7 min à Métro
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• Accès direct à la D19 reliant l’École Vétérinaire le RER A « Saint-Maur – Créteil », la station Albert i
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« Gabriel Péri » vers le métro École Vétérinaire
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• À 15 min. à pied de la station de métro Créteil
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de Maisons-Alfort ou le RER A Sucy-Bonneuil. Bar
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– Préfecture, ligne 8, reliant République en 27 min. du
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• À 7 min. en voiture de la station « Créteil –
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Grand Paris Express (Pont de Sèvres /
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Centre commercial
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Noisy-Champs), prévue en 2020. * Temps et distances : Google maps Créteil Soleil Métro Ligne 8 Vers Bonneuil-
Créteil-Préfecture
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Avenue du Dr P. Casalis
COGEDIM, Société par Actions Simplifiée au capital de 30 000 000 € - Siège Social : 8, av. Delcassé - 75008 Paris - RCS PARIS : 054 500 814. Document non contractuel. Crédit photos : Getty Images, Fotolia, Shutterstock. Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble
et susceptibles d’adaptation – Illustrations : CM Imaginum & Infobat. – Février 2017.
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