DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE
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Aménagement Division Promotion
75 Chemin des molaizes
69480 ANSE
Philippe : 06 52 36 6 45
p.prevot@bbeimmo.com
DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE
Le terrain est référencé au cadastre sous la section 000 D 03 parcelle n° 937. L’emprise foncière est d’environ est de 1297.00m². Il est situé à l’Est du centre-bourg du village, en
limite de la 6 -ème tranche d’aménagement du lotissement du Coucy et des espaces agricoles. Le lotissement est composé de tissus pavillonnaires.
Les aménagements prévu pour le terrain.
Construction de quatre maisons d’habitation en R+1.
Les espaces extérieurs sont aménagés en : une aire de stationnement à l’ouest de la parcelle et les jardinets au Nord, à l’Est et Sud de la parcelle. Tous les espaces non utilisés
seront engazonnés.
Les maisons seront en ossature en bois. Elles seront réhaussées par rapport au terrain fini afin de respecter les normes et d’éviter les remontés d’humidité au niveau des
murs structurels. Le projet présente une typologie contemporaine avec l’emploi de toiture terrasse au niveau des entrées des maisons. Le corps principal des maisons sera en
R+1 avec une toiture 2 pans (35%) recouvert de tuile Omega 10.
De grandes baies verticales et horizontales de teintes gris foncé viendront agrémenter les façades. L’occultation des maisons seront réalisées par des Brises Soleils Orientables de
teinte RAL 7016.
Les gardes corps seront en métal de couleur gris foncé.
Les façades seront revêtues d’un enduit de teinte Blanc Crème et d’un bardage bois de teinte gris / Brun. Les tonalités du nuancier extérieur se voudront à la fois douces et contemporaines. Des jardins privatifs seront créés. Entre les maisons, les limites seront matérialisées par des haies végétales et de petits grillages. Suite à remodelage du terrain des murets de soutènement seront créés au Nord et Est de la parcelle. Les matériaux utilisés Les enduits de ton blanc crème ou de ton « pierre » en finition Lisse. Bardage bois peint de couleur gris / brun Les menuiseries seront en pvc de teinte « gris /brun ». Les Brises soleils seront en PVC de ton « gris foncé ». Toutes les ferronneries (les lices de protection et les gardes corps) seront en métal et de teinte « gris anthracite ». Les toitures et les couvertures 2 pans sont en tuile oméga 10 de teinte rouge nuancée. - Les bandeaux de toiture seront de la même couleur que le bardage bois. Comment sont organisés et aménagés les accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement ? L’accès à la parcelle est réalisé au Sud-Ouest de la parcelle via la voirie interne au lotissement. La voirie interne possèdera une pente respectant les normes d’accessibilité handicapés afin de desservir tous les garages et toutes les maisons. 8 places de stationnements sont créées : 4 garages PMR et 4 places de stationnements non couvertes. Un accès piéton paysager permettra l’accès aux maisons en R+1. Une aire de vélo sera créée au nord de la parcelle. Les maisons seront raccordées sur les réseaux collectifs (terrain viabilisé en bordure de parcelle). La subdivision des compteurs seront demandées aux différents concessionnaires (Gaz, AEP, ERDF et Tel). Les eaux pluviales seront traitées sur le terrain avec la mise en place de puit perdu installé à proximité des maisons.
Quatre Maisons d’une surface de 114 M2 chacune, trois ou quatre chambres
Maison quatre chambres Maison Trois chambres
Composée RDC : 65 M2 Composée RDC : 65 M2
Entrée, Entrée,
Wc, Wc, douche
Buanderie, Buanderie,
Suite parentale avec Salle de bain Salon séjour et cuisine
Salon séjour et cuisine
Etage I : 49 M2
Etage I : 49 M2 Trois chambres
Trois chambres Salle de bain
Salle de bain Wc séparé
Wc séparé
Prix de vente : 185 KE Tout compris
Prix de vente : 195 KE Tout compris
Prix de vente Livré Brut : 150 KE
Prix de vente Livré Brut : 160 KE Maison comprenant Hors d’eau hors d’air, Finition extérieur et terrain mis à
Maison comprenant Hors d’eau hors d’air, Finition extérieur et terrain mis à niveau,
niveau, Comprenant à l’intérieur, Isolation, placo, Bande à joint, Electricité, Plomberie
Comprenant à l’intérieur, Isolation, placo, Bande à joint, Electricité, Plomberie (hors appareillage), raccordement en eau, en électricité et tout à l’égout.
(hors appareillage), raccordement en eau, en électricité et tout à l’égout.
Postes à retirer
Sol RDC Carrelage : 4500 Euros
Sol Etage Parquet : 2200 Euros
Faience Salle de bain : 4000 Euros
Plomberie (équipement WC et SDB) : 5000 Euros
Peinture : 8200 Euros
Cuisine (Mobilier) : 10 000 Euros
Architecte Bureau d’étude thermique Etudes & Assurances
Assurance Dommage Ouvrage, (10 ans après la réception des travaux)
Garantie de bon fonctionnement portant sur tous les biens d’équipement, (2
N° Siren : 521 113 977 ans après la réception)
+ : 80 Ch des Calles, 69480 Morancé Responsabilité Civile Professionnelle Décennale pour tous les intervenants à
la construction,
Attestation de prise en compte de la règlementation thermique 2012,
Responsabilité civile professionnelle promoteur,
Architecte ADE-HMONP Etude thermique RT 2012 avec rapport de conformité, test de perméabilité à
Mail : cplantier@cpa-mrl.fr l’air & DPE,
DB Etudes techniques et Architecture
17 la ville Dinais - 44630 PLESSE
Gros Œuvre - Maçonnerie
Fondation béton armé sur semelle filante,
Terrassements & Extérieurs Plancher RDC Bas en béton isolé POLYSTYRENE KP1 (dimensionnement suivant étude thermique).
Elévations des murs de façades & pignons en ossature bois 145 x 45
Fouilles en rigoles d’une largeur de 45 cm et profondeur 40cm pour fondations béton armé, avec contreventement OSB 12
Réalisation d’un accès chantier d’environ 70 m² avec géotextile et 30 cm de béton concassé, Plancher RDC Haut en bois.
Réalisation des tranchées techniques nécessaire aux raccordements des différents réseaux pour chaque
pavillon avec fourniture et pose de fourreaux :
1. D90 rouge (Alimentation EDF)
2. PTT D40 vert (France télécom)
Etanchéité
1 tuyau d’eau D25
1 Tuyau TAE Diam 100 Charpente bois sur PANNES & CHEVRONS,
Raccordements des descentes d’eaux pluviales & évacuation par 8 Ml d’épandage chacune avec regard Dalle de plancher bois CTBH 22MM (marine),
de visite, Isolant type polyuréthane 100 mm,
Engazonnement des espaces verts, Traitement pare vapeur +complexe d’étanchéité avec relevés & renforts,
Couvertines sur acrotères Aluminium,
Descentes de gouttières et boites à eau moulurées PVC
Normes appliquées : Les matériaux et techniques employés sont conformes à la réglementation thermique 2012 : « RT 2012» ainsi qu’à la norme électrique NFC 15-100.
Toutes les données techniques sont exprimées en centimètres sauf précision contraire.
Isolation, Cloisonnement & Escalier Menuiseries extérieures, Volets & Portes de garage
Doublage BA 13+100mm GR32 en périphérie,
Porte d’entrée PVC de couleur Grise à fermetures 5 points.
Cloisons type Placostyl 48 mm au rez de chaussée et 1er étage,
Menuiseries PVC à double vitrage (isolant type Argon 4/2/4) couleur grise avec volets
Cloisons type Placostyl 48 mm hydrofuges dans l’espace salle de bain, roulants intégrés à commande électrique filaire, Vitrage Salle de bain sablé/dépoli,
Menuiseries intérieures bois, Porte de garage ACIER de couleur blanche basculante non motorisé,
Isolation plancher haut 1er étage par laine de verre 200 MM GR 40,
Trappe de visite isolée permettant un accès au bloc VMC,
Escalier bois 1/4 tournant en hêtre de fabrication sur mesure avec marches, contre marches &
main courante,
Garage non traité en isolation intérieure.
Chauffage & Production d’eau chaude sanitaire
Générateur de chaleur et production d’eau chaude sanitaire par cumulus 200 L électrique
Diffusion par radiateurs acier blanc à inertie sèche avec tète thermostatique,
Sèche serviette électrique dans salle de bain 1er étage,
Réducteur de pression,
Mise en service,
Plomberie & Sanitaires
PLOMBERIE Electricité & Ventilation
Arrivée Eau chaude / Eau froide + vidange pour évier (cuisine),
Prestations & implantation électrique suivant la norme NF C15-100 comprenant :
Arrivée Eau froide + vidange pour Lave Vaisselle (cuisine),
Arrivée Eau chaude / Eau froide + vidange pour meuble simple vasque (salle de Boitiers cloisons sèche étanches à l’air,
bains), VMC Hygroréglable simple flux Hygrocosy avec entrées d’air blanches hygroréglable dans les
Arrivée Eau chaude / Eau froide + vidange pour baignoire ou douche (salle de bains), pièces dites sèches. Extraction en périphérie avec sortie d’air PVC,
Arrivée Eau froide + Vidange pour WC RDC, Appareillage de type NILOE de marque LEGRAND de couleur blanc ou similaire,
Arrivée Eau froide + Vidange pour WC 1er Etage, Tableau monophasé avec protections par disjoncteurs divisionnaires, interrupteur différentiels
Arrivée Eau froide + vidange pour lave linge, 2x63A type AC et 1 interrupteur différentiel 2x40A type A et coffret de communication,
1 alimentation sèche serviette pour SDB 1er étage,
SANITAIRES TV + TEL + 3 Prises de courant dans chaque chambre,
1. Meuble évier inox 120 cm avec deux portes mélaminés bois de couleur blanche, 3 alimentations d’éclairages extérieurs en applique,
1 Meuble simple vasque 80 cm 2 portes plan résine blanc, avec mitigeur, miroir 1 Prise de courant extérieur en applique,
& point lumineux, 1 carillon 2 tons à piles avec bouton poussoir porte étiquette (entrée),
2. WC Eco 3/6L avec abatant blanc, Alimentation électrique coin cuisine selon plan détaillé du client et respect de la norme C15-
Baignoire acier blanche 170x70 avec tablier bois mélaminé blanc, douchette & 100, Obtention du certificat de conformité électrique « CONSUEL ».
support douchette, OU
Receveur de douche Jacob Delafon Flight Extra Plat 100x80 avec douchette &
support douchette,
Peinture & Vernis
Ponçage et préparation des supports,
Revêtements de sols & Faïence Murale, 2 couches de peinture sur les murs & cloisons,
2 couches de peinture mat sur les plafonds,
Carrelage grès cérame émaillé format 45x45 scellé sur chape mortier dans entrée, 2 couches de peinture type Glycéro sur toutes les menuiseries
séjour, dégagements, cuisine, (pose droite), Plinthes en harmonie, intérieures,
Dalle béton garage laissée brute, Application de couleurs en option,
Ragréage sur dalle bois 1er Etage, Peinture garage en option,
Carrelage grès cérame format 45x45 collé pour WC & Salle de bains 1er
Etage, Matériaux selon la gamme sélectionnée par BBE IMMO, Choix
spécifique sur demande.
Echantillons disponibles sur demande.
Date de livraison prévisionnelle
Faïence murale dans la périphérie baignoire ou douche (Hauteur fini = 200), 3e trimestre 2018.
Faïence Grés Emaillé Format 20x40 cm,
Série PEPS de la Gamme ARTE One,
Matériaux selon la gamme sélectionnée par BBE IMMO, Choix Travaux charge client
spécifique sur demande.
Echantillons disponibles sur demande. Mobilier & appareils électroménager de cuisine, (en option)
Appareils d’éclairage & ampoules,
Fourniture & pose d’un parquet stratifié sur sous couche isolante, Abonnement et ouverture des compteurs,
Format 189x1261x8mm double chanfrein, Contrat d’entretien pompe à chaleur,
A L’étage. Plinthes en harmonie,
Matériaux selon la gamme sélectionnée par BBE IMMO, Choix
spécifique sur demande.
Echantillons disponibles sur demande.
Lieu-Dit "Le Coucy 69550 AMPLEPLUIS Superficie du terrain 1297.00m² Lot n° 88 Parcelle n° 937 Section 000 D 03
RDC MAISON QUATRE CHAMBRES ETAGE MAISON QUATRE CHAMBRES
RDC MAISON TROIS CHAMBRES ETAGE MAISON TROIS CHAMBRES
4/16/2018
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