Développement urbain biennois - MUTIG
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VISION
MUTIG
Développement
urbain biennois
Vue d’ensemble et perspectives
PLANUNG
DURABLE
Perspectives
Dynamisée par l’Expo 02, Bienne a vu son paysage urbain profondément changer ces deux
dernières décennies. Des investisseurs privés et des collectivités publiques ont consenti
plusieurs milliards de francs pour des projets réalisés ou à venir.
• Projets industriels
• Projets d’infrastructures
• Projets immobiliers et développement de quartiers
Développement urbain 2
Projets de développement réalisés ou en cours
Industries
• UBS, Rolex, Swatch Group, GF Machining Solutions, Power Integrations Switzerland,
Dexel, entre autres
Infrastructures
• Complexe sportif et événementiel «TISSOT ARENA»
• Switzerland Innovation Park Biel/Bienne (SIPBB)
• Contournement autoroutier A5 (branche est)
• Campus Biel/Bienne de la Haute école spécialisée bernoise BFH (en planification)
• Hôpital régional Biel/Bienne-Seeland-Jura bernois à Brügg (en planification)
Habitations / nouveaux quartiers (plus de 800 appartements)
• Ile-de-la-Suze, Jardin du Paradis, VISAVIE, Les Amis, Buschang, Centre et Résidence
Esplanade, Gurzelen, Place de la Croix nord et Mâche centre («Jardin métropole»)
Développement urbain 3
Pôles de développement économique (PDE)
Bienne compte quatre zones
d’importance majeure pour la
dynamisation ou revalorisation de
son paysage urbain: 4
1. PDE «Gare /Lac
2. PDE «Esplanade»
3. PDE «Gurzelen» 3
4. PDE «Champs-de-Boujean»
La Ville de Bienne mène une politique 2
foncière active afin de garder la
maîtrise de son sol. Près d’un quart du 1
territoire communal est en sa
possession.
Développement urbain 4
Pôle de développement économique «Gare/Lac»
Implantation du Campus Biel/Bienne
Développement urbain 5
CAMPUS
Biel/Bienne
PDE «Gare/Lac» Nidau
Plage
Espace urbain de demain
CAMPUS
SIPBB
Le pôle de développement Débarcadère
économique «Gare/Lac» se
situe au centre-ville et à
Gare CFF
5 minutes à pied du lac.
Cette zone se transforme en
centre d’affaires, CTS Rue de la Gare
d’innovation et de formation
d’importance nationale.
L'affectation du périmètre est Place Centrale Centres-villes
prédestinée au secteur Loisirs / Culture
public et aux services. Périmètre AGGLOlac
Place
Centrale Palais des
Congrès
Développement urbain 6
PDE «Gare/Lac»
Quartier mixte
Gare CFF
Espace reliant le centre-ville et le lac dédié Résidence «Au Lac»
CC
à l’innovation, la formation et à la
communication. BFB
Centre
École d’arts
visuels
commercial
Usagers de la gare, clientèle du centre SIPBB
commercial, entrepreneurs et spécialistes
de recherche et développement (R&D) du Lycée technique
Switzerland Innovation Park Biel/Bienne, CAMPUS
étudiants (école de commerce BFB, école
d’arts visuels et filières de la BFH et du
lycée technique), journalistes, prestataires
de services du Communications Center (CC)
et pensionnaires de l’EMS «Au Lac» y
cohabitent.
Développement urbain 7
PDE «Gare/Lac»
CAMPUS Biel/Bienne
Un centre de formation à la pointe de la
technologie verra le jour au centre-ville.
Les disciplines techniques de la Haute
école spécialisée bernoise BFH seront
regroupées sur un seul site. Plus de 2’500
étudiants y poursuivront leur formation
dans les domaines technique, informatique,
architecture, bois et génie civil.
Financé par le Canton de Berne, le projet
bénéficie d’un mécénat de la Manufacture
des Montres Rolex SA pour sa halle
événementielle. Coût: 230 mio. de francs – fin travaux: 2025/2026
Campus Biel/Bienne
Développement urbain 8
PDE «Gare/Lac»
Switzerland Innovation Park Biel/Bienne (SIPBB)
Créé en 2013, le SIPBB poursuit son expansion en se dotant d’un
bâtiment ultra-performant au service des acteurs de l’innovation.
La quasi-totalité du financement du SIPBB est assurée par des
actionnaires privés.
Avec un modèle d’affaires concentré sur la location d’espaces,
d’infrastructures et d’équipements, en plus de son offre de
services pour les sociétés, le SIPBB joue parfaitement son rôle
d’incubateur.
Inauguré en été 2021, le bâtiment de 15’500 m2 situé à côté de la
gare est pionnier en matière d’énergie renouvelable grâce à
l’installation d’un système de stockage de l’air comprimé qui
assure la climatisation (chaud/froid) du bâtiment, notamment.
Switzerland Innovation Park Biel/Bienne
Développement urbain 9
PDE «Gare/Lac»
Réserves de terrain
Idéalement connecté au réseau ferroviaire,
le quartier offre d’excellentes réserves de
terrains appartenant à la Ville de Bienne et
s’étendant sur plusieurs dizaines de SIPBB
milliers de m2. SIPBB
Ces réserves seront consacrées en priorité
CAMPUS
Biel/Bienne
aux prochaines étapes de réalisation du CAMPUS
Switzerland Innovation Park Biel/Bienne
(SIPBB).
Réserves de terrain
Développement urbain 10Pôle de développement économique «Esplanade»
Développement urbain 11PDE «Esplanade»
Un nouveau centre urbain avec un grand Place Centrale
potentiel en matière d'habitat, de travail et de
Esplanade
Laure-Wyss
commerce voit le jour sur un ancien site
industriel. La proximité du Palais des Congrès Commerces &
Restaurants
renforce le caractère public de la nouvelle
«Esplanade» en tant que zone de rencontre.
Gare CFF
Ce complexe résidentiel et commercial est
réalisé en deux étapes sur deux lotissements
adjacents.
Il dispose d’un parking souterrain de 500
places, d’un hôtel et d’un restaurant, de plus
de 250 logements et quelques 8’000 m2 de
Fin des travaux: 2023
bureaux et surfaces commerciales.
Développement urbain 12PDE «Esplanade» – Partenariat public-privé
L’aménagement du périmètre Esplanade
est un modèle de concertation entre les
acteurs privés et les pouvoirs publics.
La planification de cet espace est réalisée
en étroite collaboration entre les
investisseurs privés et la Ville de Bienne.
La convergence des intérêts privés et
publics pour une utilisation intelligente,
efficiente et durable des surfaces tant sur
le domaine privé que public est assurée.
Les investissements respectifs des acteurs
privés et de la Ville de Bienne permettent
l’émergence d’un nouveau quartier
cohérent en matière d’urbanisme.
Développement urbain 13PDE «Esplanade»
Lotissement pour habitat urbain, services,
commerce de détail et hôtellerie
Étape 1 – Esplanade Est: Résidence Esplanade
• Réalisation: 2018
• Investisseur privé: Hans Widmer
• Logements, bureaux et surfaces
artisanales
Étape 2 – Esplanade Ouest: Centre Esplanade
• Fin des travaux: 2023
• Investisseur privé: Alpine Finanz
Immobilien AG
• Logements, bureaux, surfaces de vente,
hôtel Courtyard Marriott
Développement urbain 14Pôle de développement économique «Gurzelen»
Développement urbain 15PDE «Gurzelen»
Un quartier en profonde mutation
Tout un quartier, situé au cœur Omega
même de la ville, est mis en Swatch
valeur grâce aux projets Jardin du
Paradis
d’investissements concertés d’un
industriel de renom, d’un acteur
Ile-de-la-Suze
institutionnel et de la Ville de
Bienne. Planification
urbanistique
«Gurzelen»
Un site industriel audacieux, un
écoquartier et un espace vert
public réhabilitent les rives de la
Suze.
Gurzelen, quartier en mutation
Développement urbain 16PDE «Gurzelen» –
Omega et Swatch
Un site phare est né pour deux acteurs
majeurs de l’horlogerie suisse:
• Construction de trois édifices selon les
normes les plus modernes en matière
d’écologie et d’efficience énergétique
• Réaffectation des bâtiments et des
sites existants
• Espaces indépendants pour les
musées Swatch et Omega
• Aménagement d'un chemin de rive
intégré à la nouvelle zone de détente
Développement urbain 17PDE «Gurzelen»
– Omega et Swatch
Swatch Group et la «Cité du Temps»
Ensemble architectural novateur conçu par
l’architecte japonais Shigeru Ban,
permettant l’extension des activités des
deux marques iconiques biennoises que
sont Omega et Swatch.
Pour leurs sièges respectifs, Swatch S.A. et
Omega S.A. disposent de bâtiments
représentatifs et innovants, comprenant
des surfaces de production, de stockage,
de bureaux, de vente et un espace muséal.
Sur un terrain adjacent, la Ville de Bienne
a réalisé le parc public «Ile-de-la-Suze».
Réalisation: 2019 – Cité du Temps
Développement urbain 18PDE «Gurzelen» – Parc public
«Ile-de-la-Suze»
La Ville de Bienne a construit un nouveau
parc public dédié à la détente et aux
loisirs, entre les quartiers de la Gurzelen
et de Mâche.
Ce nouvel espace se situe au bord de la
Suze. Il englobe l’Ile-du-Moulin ainsi que
d'autres terrains le long de la rivière
jusqu'au pont de la rue de Gottstatt.
Superficie: 53’500 m2
Distinctions:
«Flâneur d’Or» – aménagements piétons
«Or» – Hochparterre, architecture paysagère
Réalisation: 2017 - L'Île-de-la-Suze
Développement urbain 19PDE «Gurzelen» – Parc
résidentiel «Jardin du Paradis»
Lotissement de 14 immeubles de 3 à 7
niveaux comprenant 279 appartements en
location et un garage souterrain de 260
places de parc.
Lotissement certifié Minergie.
Surface brute de plancher: 29’700 m2
Réalisation: 2018 - Maître de l’ouvrage – Fondation prévoyance Previs - Jardin du
Paradis
Développement urbain 20PDE «Gurzelen» – Lotissement
«Fleur de la Champagne»
Projet-phare à caractère social et écologique
Le projet «La Fleur – sie blüht» se veut
capable d’incarner l’idée d’une
coopérative de logements désireuse de
proposer un vivre ensemble différent de la
forme «classique» que l’on connaît.
Surface brute de plancher: 59’600 m2
Fin des travaux: 2025/2026
Illustration projet par Kooni.ch - Fleur de la Champagne
Développement urbain 21Pôle de développement économique des Champs-de-Boujean
Développement urbain 22PDE des Champs-de-Boujean
Vue d’ensemble
Distico
Bien-Air Dental
Power
Integr.
Berne
Polydec
DT SWISS
Le site d’implantation situé à
MPS
Dexel
l’Est de la ville bénéficie d’une
excellente desserte et se
Swatch Group Logistique Sabag
L. Kellenberger Stadler Stahlguss
métamorphose en pôle de Gassmann
Georg Fisher
Swiss Tennis
HESB
sport avec la construction de
Posalux
Hornbach
nouvelles structures Centre Boujean Parker
Diametal
Rolex
événementielles de qualité. Zurich / Bâle
Rolex
Harting
Autoroutes A5/A6/A16
TISSOT ARENA
Réserves stratégiques de terrain à bâtir
Gare de Bienne / Champs-de-Boujean
Développement urbain 23PDE des Champs-de-Boujean – Manufacture des Montres Rolex SA
Une entreprise en constante expansion
Le nouveau bâtiment de production de la
Manufacture des Montres Rolex regroupe
les deux unités de fabrication 4/6
existantes en un volume total de 170’000
m3 rattaché ainsi à un complexe
industriel novateur d’un volume global
de 230’000 m3.
Transformé en 2008, le bâtiment 3
(36’000 m3) abrite aujourd’hui le secteur
technique, alors que le bâtiment 5
(80’000 m3) comprend la direction de
l’entreprise et tout le secteur
administratif.
Développement urbain 24PDE des Champs-de-Boujean – Tissot Arena
Complexe événementiel unique en Suisse
Deux stades de sport, un centre
commercial, un cinéma multiplexe et des
structures événementielles de qualité sont
intégrés dans un complexe architectonique
global.
Coût: 250 mio. de francs
Réalisation: 2015
Développement urbain 25PDE des Champs-de-Boujean –
GF Machining Solutions
Georg Fischer
Le groupe industriel international Georg
Fischer a concentré à Bienne ses activités
de production et de développement de
solutions de fraisage ainsi que la
conception de nouvelles technologies.
Un terrain d’env. 23’000 m2 a été octroyé
par la Ville de Bienne en droit de
superficie pour la construction d’un
bâtiment administratif et de production.
(+ réserve de terrain d’env. 5500 m2).
Réalisation: 2019
Développement urbain 26PDE des Champs-de-Boujean
Réserves de terrains pour l’industrie
Parcelles idéalement situées à
proximité immédiate de l’échangeur 20’000 m2
autoroutier.
25’000 m2
18’000 m2
Destinées pour la réalisation de 23’000 m2
projets d’investissements
industriels, ces parcelles sont 37’000 m2
octroyées en droit de superficie 16’000 m2
uniquement.
Promotion économique Ville de Bienne
Développement urbain 27Impressum
Renseignements:
Économie / Statistique
Rue Centrale 49
2501 Bienne
032 326 13 21
economie@biel-bienne.ch
www.biel-bienne.ch
Copyright photos
Page couverture: Ben Zurbriggen Fotografie, Biel/Bienne
Pages 4, 10, 14, 21: extrait carte swisstopo (autorisation AO 150297)
Pages 5, 6, 9, 11, 13, 15, 22: Office des immeubles et des constructions, Canton de Berne
Page 7: Illustrations pool Architekten Zürich
Page 8: Illustrations Waldrap Architekten
Pages 10, 14, 17, 19, 20: Ben Zurbriggen Fotografie, Biel/Bienne
Pages 16, 17: The Swatch Group SA
Page 18: Illustration Totalreal
Page 23: Christoph Stöh Grünig, Biel/Bienne
Page 24: Cyril Pizzera et Fabrice Nobs
Page 25: Illustration GF Machining Solutions AG
Etat: juin 2021
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