FORUM de présentation du PLU révisé - Révision du Plan Local d'Urbanisme de la ville de Montreuil
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FORUM
de présentation du PLU révisé
Révision du Plan Local d’Urbanisme
de la ville de Montreuil
29 novembre 2017
Calendrier Mars Décembre 2016 Janvier Novembre 2017 Décembre Juin 2018
Calendrier – Phase 3
- 1er décembre : rendu du dossier complet
- 13 décembre : passage en Conseil Municipal
- 19 décembre : Arrêt du projet de PLU en Conseil de
territoire d’Est Ensemble
- JANVIER – MARS : Consultation des Personnes Publiques
Associées
- AVRIL/MAI : Enquête publique
- MAI/JUIN : Rapport du commissaire enquêteur
- JUILLET : Approbation du PLU
1. Introduction M. le Maire PATRICE BESSAC 2. Propos du garant de la concertation - M. J-L LAURE 3. Présentations du PLU révisé • Les documents du PLU • Vos questions et remarques 4. Déambulation collective • La protection des secteurs pavillonnaires • La nature en ville • Le site des murs à pêches • La mobilité et le stationnement • La mixité sociale et fonctionnelle 5. Conclusion
Patrice Bessac Maire de Montreuil
Jean-Louis Laure Le garant de la démarche de concertation garantplu@montreuil.fr
Retour sur la concertation
Une démarche participative sur plus de 18 mois
Un garant de la concertation
Un comité consultatif indépendant
Plus de 20 ateliers participatifs dans les 6 secteurs 4 Forums / Grands ateliers Plus de 500 montreuillois mobilisés
Retour sur la concertation
Une communication et une mobilisation élargies
Les documents du PLU révisé
Rappel : Les documents qui composent le PLU
Rappel :
Les documents qui composent le PLU
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables
Il est traduit dans le dispositif règlementaire constitué par :
1 2 3
Les OAP Le plan de zonage Le règlement
Orientations
d’Aménagement et de
ProgrammationRappel :
Les documents qui composent le PLU
1 Les OAP sectorielles
Ces OAP permettent de cadrer le parti d’aménagement et le
programme des secteurs de projets.
Boissière
La Noue
Murs à Pêches Le Morillon
Croix de Chavaux
Bas-Montreuil :
Faubourg / FraternitéRappel :
Les documents qui composent le PLU
1 Les OAP Thématiques
Ces OAP ont pour objectif d’affiner les orientations
du PADD sur des thématiques précises.
La mobilité Le patrimoine
La trame Les activités La qualité
verte et bleue économiques de l’habitatRappel : Les documents qui composent le PLU 2 Le plan de zonage zone UG (U Générale) accueillant une mixité des fonctions et une densité plus importante que dans d’autres secteurs.
Rappel : Les documents qui composent le PLU 2 Le plan de zonage zone UH (U Habitat) reprend la quasi-totalité des secteurs à dominante d’habitat individuel avec des possibilités de construction moins importantes tout en permettant le développement d’une mixité sociale.
Rappel : Les documents qui composent le PLU 2 Le plan de zonage zone UX (activités économiques) garantit la pérennité de la vocation économique de ces secteurs tout en permettant leur évolution.
Rappel : Les documents qui composent le PLU 2 Le plan de zonage zone UE (U Equipements) permet l’évolution des grands secteurs d’équipements afin de répondre aux besoins.
Rappel : Les documents qui composent le PLU 2 Le plan de zonage zones UZ (U ZAC Boissière- Acacia et ZAC Fraternité) encadrent le développement des Zones d’Aménagement Concertés.
Rappel : Les documents qui composent le PLU 2 Le plan de zonage zones N et A (Naturelle et Agricole) préservent les grands espaces agricoles et naturels du territoire.
Rappel :
Les documents qui composent le PLU
3 Le règlement
Zone UG Zone UHRappel : La démarche de construction du PLU
Rappel :
La démarche de construction du PLU
Les apports de la Le Code de Le projet politique
concertation l’urbanisme et les porté par les élus
documents supra-
communaux qui
s’imposent
PLULes grandes thématiques abordées lors de la concertation et leur intégration dans le PLU
1. La préservation des quartiers
1. La préservation des quartiers Ce que l’on a dit dans le PADD :
1. La préservation des quartiers Comment cela se traduit : - Une zone UH élargie pour mieux prendre en compte l’existant :
1. La préservation des quartiers Comment cela se traduit : - Des hauteurs mesurées pour garantir une meilleure insertion des futures constructions :
1. La préservation des quartiers Comment cela se traduit : - Un dispositif spécifique pour garantir une transition plus douce avec les zones denses :
1. La préservation des quartiers Comment cela se traduit : - Des dispositions spécifiques en cas d’opération comportant plusieurs logements pour garantir leur bonne intégration :
2. Le développement de la «nature en ville»
2. Le développement de la nature en ville Ce que l’on a dit dans le PADD :
2. Le développement de la nature en ville Comment cela se traduit : - Une orientation d’aménagement spécifique dédiée à la trame verte et bleue :
2. Le développement de la nature en ville
Comment cela se traduit :
- Des obligations de pleine terre
partout, même dans les zones denses :2. Le développement de la nature en ville Comment cela se traduit : - Une protection des boisements et des parcs :
2. Le développement de la nature en ville Comment cela se traduit : - Une obligation de végétalisation des toitures terrasses en zone dense
3. Le site des Murs à Pêches
3. Le site des Murs à Pêches Ce que l’on a dit dans le PADD :
3. Le site des Murs à Pêches Comment cela se traduit : - Une orientation d’aménagement spécifique qui défini et encadre le projet :
3. Le site des Murs à Pêches Comment cela se traduit : - Mise en place d’une zone A (agricole) protectrice :
4. La mobilité et le stationnement
4. La mobilité et le stationnement Ce que l’on a dit dans le PADD :
4. La mobilité et le stationnement Comment cela se traduit : - Une orientation d’aménagement spécifique qui défini le développement des pistes cyclables des zones de rencontres, des espaces piétonniers :
4. La mobilité et le stationnement Comment cela se traduit : - Une obligation de réalisation de places de stationnement dans tous les secteurs ventilée selon la proximité des transports :
4. La mobilité et le stationnement Comment cela se traduit : - Des obligations renforcées pour le stationnement des vélos :
5. La mixité sociale et fonctionnelle
5. La mixité fonctionnelle et sociale Ce que l’on a dit dans le PADD :
5. La mixité fonctionnelle et sociale Comment cela se traduit : - Des obligations de mixité sociale qui tiennent compte du nombre de logements sociaux déjà présents au sien du quartier et de la typologie du bâti :
5. La mixité fonctionnelle et sociale
Comment cela se traduit :
- La mixité fonctionnelle est permise sur l’ensemble du territoire, y compris
dans les quartiers à dominante d’habitat :
Équipements d’intérêt collectif et
Habitation
services publics
• Logement
• Hébergement
Commerce et activités de Autres activités des secteurs secondaire
service ou tertiaire
• Industrie
• Entrepôt
• Bureau5. La mixité fonctionnelle et sociale Comment cela se traduit : - Des secteurs ou le logement est interdit pour préserver l’activité :
Vos questions et remarques …
Gaylord Le Chequer Adjoint au maire délégué à l'aménagement durable, à l'urbanisme, aux grands projets et aux espaces publics
Exposition - Déambulation collective La protection des secteurs pavillonnaires La nature en ville Le site des murs à pêches La mobilité et le stationnement La mixité sociale et fonctionnelle
Calendrier
- 1er décembre : rendu du dossier complet
- 13 décembre : passage en Conseil Municipal
- 19 décembre : Arrêt du projet de PLU en Conseil de
territoire d’Est Ensemble
- JANVIER – MARS : Consultation des Personnes Publiques
Associées
- AVRIL/MAI : Enquête publique
- MAI/JUIN : Rapport du commissaire enquêteur
- JUILLET : Approbation du PLUMerci à toutes et à tous pour votre
participation !
www.montreuil.fr/grands-projets/plu/Vous pouvez aussi lire
