LA PLAINE DE L'OURCQ AMÉNAGER LA VILLE LE LONG DU CANAL - Sequano
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
La Plaine de l’Ourcq
LA PLAINE DE L’OURCQ
AMÉNAGER LA VILLE
LE LONG DU CANAL
2
© Séquano • Badaire & Guyenet
ÉDITO
Le grand projet de la Plaine La diversification du logement,
de l’Ourcq, engagé depuis l’installation d’équipements et
maintenant 10 ans, a pour objectif de services publics de proximité
l’amélioration continue d’un site supplémentaires mais aussi
paysager au potentiel exceptionnel, l’augmentation de l’offre de
et il réussit petit à petit à ouvrir le transports en commun, y
canal et ses abords au plus grand contribueront particulièrement, et
nombre. permettront plus d’emplois, plus de
sport près de chez soi, plus de vie
La revalorisation de ce lieu unique culturelle, de nouvelles activités
dans la métropole repose sur de loisirs, et tout cela accessible
deux ambitions complémentaires : à toutes les bourses. En résumé,
l’extension du Parc des Hauteurs nous voulons améliorer la qualité
d’Est Ensemble, notamment de vie dans l’est parisien pour les
à travers une plus grande habitants, actuels et futurs.
renaturation des berges du canal
et la création de lieux vivants, Enfin, ce territoire historiquement
ouverts sur le canal. C’est ce que industriel est en train de se
vont permettre de nouvelles réinventer grâce à une nouvelle
traverses entre l’ex-RN3 et le économie productive qui réussit
canal et les nouvelles passerelles à allier des formes urbaines
réservées aux mobilités douces. contemporaines, les lieux témoins
de son histoire et une activité
dense en emploi et économe en
ressources. Nous développerons
en particulier les activités fluviales
par la création de nouveaux ports
©Stéphane Cojot Goldberg
d’activité et de plaisance et nous
l’espérons, une navette fluviale
Patrice Bessac
régulière de passagers.
Président d’Est Ensemble
Maire de Montreuil
3
4
© Séquano • Badaire & Guyenet
SOMMAIRE
La Plaine de l’Ourcq, un grand projet
au service des habitants d’Est Ensemble p.6
Les chiffres clés p.8
Thématique 1 : créer une destination de tourisme et de loisirs p.10
Thématique 2 : étendre l’arc culturel et sportif du territoire p.12
Thématique 3 : développer les ports fluviaux et la logistique urbaine p.14
Thématique 4 : augmenter l’offre de transport p.16
Les Zac de la Plaine de l’Ourcq :
de nouveaux quartiers dynamiques en devenir p.18
Pantin - Zac du Port p.20
Romainville - Zac de l’Horloge p.24
Le + du projet - Emploi p.27
Bobigny - Zac Ecocité - Canal de l’Ourcq p.28
Le + du projet - Sport p.31
Le + du projet - Nature p.32
Noisy-le-Sec - Zac du Quartier durable de la Plaine de l’Ourcq p.34
Le + du projet - Proximité p.37
Bondy - Zac des Rives de l’Ourcq p.38
Le + du projet - Réemploi p.41
Nos partenaires p.42
5
LES OBJECTIFS
POUR LA PLAINE DE L’OURCQ
Élargir et renaturer les berges du canal
dans le cadre de l’archipel de fraicheur
d’Est Ensemble.
Produire des logements diversifiés favorisant
une mixité de population.
Préserver et encourager une ville productive
porteuse d’emplois et développer
le transport fluvial.
Construire un axe culturel
de référence métropolitaine.
Ouvrir les villes sur le canal.
Créer une destination de loisirs et
de tourisme.
DE NOMBREUX
AMÉNAGEMENTS
TEMPORAIRES
Depuis 2015, dans le cadre du dispositif
territorial Tempo’, de nombreuses activités
se sont implantées temporairement sur
les fonciers non encore transformés de la
Plaine de l’Ourcq et les événements créatifs
et festifs se sont multipliés le long des
berges du canal de l’Ourcq. Les animations
ont permis au public, nombreux, venu les
découvrir de s’approprier ce territoire
en pleine évolution.
6
LA PLAINE DE L’OURCQ, UN GRAND PROJET
AU SERVICE DES HABITANTS
D’EST ENSEMBLE
À L’HORIZON 2024
Un nouveau parc d’activités accueillant 11
nouvelles entreprises.
Un parc d’activités de plus de 20 000 m²,
connecté au canal par un quai public.
Des espaces publics renouvelés et renaturés.
Un port de plaisance.
Plus de 1 000 logements,
accompagnés de commerces et
d’activités en rez-de-chaussée.
Zac des Rives de l’Ourcq • Bondy
© Séquano • Badaire & Guyenet
7
LES CHIFFRES CLÉS DE
LA PLAINE DE L’OURCQ
DÉJÀ LIVRÉS :
la passerelle Pierre-Simon-
Un projet qui s’étend sur plus de
Girard à Bobigny, dessinée par
500 hectares de part et d’autre l’architecte Christian Devillers,
de 7 km du canal de l’Ourcq en et la place attenante, livrées
traversant Est Ensemble. en juin 2014,
la passerelle Romy-
115 hectares Schneider à Noisy-le-Sec,
de zones dessinée par l’architecte
d’aménagement Dietmar Feichtinger et livrée à
CONCERTÉ ACTIVES, DÉVELOPPÉES l’automne 2019,
PAR SÉQUANO ET LA SEMIP
la réhabilitation des
7 projets de Magasins généraux à Pantin
transports transformés en bureaux et
commerces,
3 nouvelles le Fonds régional d’art
centralités : contemporain à Romainville,
RAYMOND-QUENEAU, LA FOLIE,
PONT DE BONDY
le pavillon de l’Horloge
à Romainville, conçu par
1 label l’agence Vertigo et sa place
LA PLAINE DE L’OURCQ EST attenante,
LABELLISÉE ECOCITÉ ET FAIT
L’OBJET D’UN CONTRAT D’INTÉRÊT le village des marques
NATIONAL DEPUIS 2016. Paddock Paris à Romainville,
livré à l’automne 2019 avec
une place publique attenante,
les immeubles de bureaux le
Luminem et Irrigo à Bobigny,
Près de 1 500 logements.
8
© Séquano - Badaire & Guyenet 9
CRÉER UNE À l’été 2021, 30 000
DESTINATION DE personnes ont emprunté les navettes
fluviales et profité des croisières
TOURISME ET DE brunch, concerts et découvertes.
LOISIRS 2 ports de loisirs étaient installés
à Pantin et Noisy-Bondy, offrant
activités nautiques et culturelles au
bord de l’eau, comme à Bobigny-
Le canal de l’Ourcq, long de 100 km, plage. À terme, Pantin accueillera un
relie le cœur de Paris à la grande port de plaisance permanent.
nature dans l’Oise et l’Aisne. C’est une En 2021 et 2022, nous fêtons les
invitation au voyage de proximité. Il 200 ans des canaux Saint-Denis et
suffit d’enfourcher son vélo le long de l’Ourcq, de nombreux évènements
de la piste cyclable Eurovélo 3 qui relateront leur histoire.
relie la Norvège au Portugal via la
France et le canal de l’Ourcq (la piste Vecteur important de développement
cyclable du canal de l’Ourcq s’appelle économique, de valorisation du
la Scandibérique !) pour découvrir territoire et de ses habitants, le projet
des sites extraordinaires et si proches Plaine de l’Ourcq vise à développer
de la ville. cette dimension touristique en créant
de nouvelles haltes le long du canal
Depuis 2007, impulsé par Seine- pour se détendre, se restaurer,
Saint-Denis Tourisme, l’Été du Canal réparer son vélo… L’axe du canal
active petit à petit la dimension permet également de rentrer plus
touristique du canal, autrefois en profondeur dans chaque ville
enclavé par les murs aveugles des pour en découvrir les curiosités. Les
entreprises installées tout au long de entreprises, les commerçants et les
son parcours. associations peuvent se joindre à la
dynamique.
La Plaine de l’Ourcq a été classée
première zone touristique hors
périphérique en décembre 2018.
Par ailleurs, Est Ensemble vient de se
doter d’un schéma de développement
touristique pour structurer les offres
de loisirs et de découverte aux
abords du canal et sur la Plaine de
Un canal l’Ourcq.
long de
100 km 10Été du Canal © Guillaume Le Baube
Sites utiles :
tourisme93.com
est-ensemble.fr
11ÉTENDRE L’ARC
CULTUREL ET SPORTIF Le projet vise également à multiplier
les interventions artistiques dans
DU TERRITOIRE l’espace public : poursuite de la
galerie d’œuvres de graffiti à ciel
ouvert, peintures monumentales,
Depuis le parc culturel de La Villette, sculptures, spectacles vivants en
de nombreux équipements culturels plein air, concerts, projections de
parcourent le canal entre Paris et films et événements live.
Bondy : la Philharmonie, la Cité Des éléments de patrimoine
de la Musique, la Grande Halle de historiques méconnus, heureux et
la Villette, la Cité des Sciences, le plus tragiques, présents le long du
Centre National de la Danse, la canal sont encore à mieux valoriser :
Galerie Thaddeus Ropac, le CNEAI, le quai aux bestiaux de Pantin, les
les Magasins Généraux, le théâtre anciennes usines pharmaceutiques
du Fil de l’eau, la salle de concert à Romainville, l’ancienne gare de
Canal 93, les cinémas publics d’Est déportation de Bobigny, le cimetière
Ensemble, la Fondation Fiminco musulman de Bobigny datant
et le Frac IDF dans le quartier de du début du XXe siècle, l’Hôpital
l’Horloge, l’auditorium de Radio Avicenne, l’hôtel de Ville de Bobigny
France, entre autres structures et la cité d’habitation de l’Abreuvoir
culturelles. reconnus patrimoines du XXe siècle,
la Halle des Salins de Bondy…
Le projet de la Plaine de l’Ourcq vise
à continuer d’accueillir de nouveaux Le canal est un site idéal pour
équipements culturels d’envergure, la pratique du sport avec la
comme le CNAP (Centre national des multiplication des lieux de street
arts plastiques), qui s’installera à workout mais aussi pour le running
Pantin en 2024. et le vélo. Les aménagements des
espaces publics faciliteront toutes ces
pratiques du sport-santé au quotidien.
La Coloc’ de l’Ourcq vient également
d’ouvrir au bord du canal à Bobigny.
Ouverte par la FSGT93 qui fédère les
clubs sportifs de Seine-Saint-Denis,
ce nouveau lieu se veut être un
6 000 espace de coworking ouvert à tous,
autour de la pratique du sport.
élèves dans les
conservatoires
d’Est Ensemble 12© Sylvain Hitau
Inauguration des nouveaux locaux du comité FSGT 93 et de
la Coloc de l’Ourcq le 18 septembre 2021 à Bobigny.
Sites utiles :
cnd.fr ; cneai.com
magasinsgeneraux.com
est-ensemble.fr/les-conservatoires À l’auditorium de Bondy, la Maîtrise de Radio France
© 11H45
est-ensemble.fr/sport est ouverte aux enfants de plus de neuf ans
komunuma.com pour une formation musicale de haut niveau.
13DÉVELOPPER LES PORTS FLUVIAUX ET
LA LOGISTIQUE URBAINE
Au sein de la Métropole du Deux projets de port de plaisance
Grand Paris, le canal de l’Ourcq, sont envisagés : un à Pantin et un au
qui rejoint la Seine en passant Pont de Bondy (en réflexion).
par le canal Saint-Denis, est une
infrastructure multi-usages qui Il existe déjà 3 ports de bétonniers :
permet le transport de passagers le port Serrurier au niveau de la
et de marchandises. Est Ensemble Porte de Pantin, le port Eqiom
et ses partenaires souhaitent en à Pantin au niveau de Raymond
augmenter les utilisations. Queneau et le port Eqiom/Cemex à
Bondy, qui vient d’être réhabilité.
Le canal est propriété de la ville de
Paris qui le gère. Il s’étend jusqu’en 3 ports d’activités sont envisagés :
Picardie. Il est déjà possible d’y le port du Syctom à Bobigny en
faire des croisières ou de louer lien avec le centre de traitement
des bateaux sans permis depuis des déchets de Romainville qui
le bassin de la Villette dans le 19e permettra une connexion directe
arrondissement. par la voie d’eau avec les autres
implantations du Syctom à Saint-
Île-de-France Mobilités prévoit Ouen, Issy-les-Moulineaux et
de créer une liaison régulière de Ivry-sur-Seine, le port de l’Ecoparc
navettes fluviales du bassin de la à Bobigny dont le quai public
Villette jusqu’à Bondy en marquant permettra à toutes les entreprises
5 escales sur le territoire d’Est qui le souhaitent d’utiliser le fret
Ensemble. Ce projet est en cours fluvial.
d’étude.
Déjà mis en œuvre pour évacuer
facilement des matériaux de
démolition ou apporter des éléments
de construction, le transport
fluvial peut être utilisé par tous les
constructeurs de la Plaine de l’Ourcq
dès maintenant.
5
projets de ports
sur le canal
14Canal
de l’Ourcq
Port d’activités
En réflexion
lle de Bon
BONDY ssere dy BONDY
Pa
Port Eqiom Cemex, Port de plaisance
port d’activités À l’étude
Existant reconfiguré
e Bondy
Pont d
elle Romy-Schnei NOISY-LE-SEC
ser de
as
P
r
Parc
de la
Bergère sser
elle P.S. Gira
rd
Pa
Port d’activités
Ecoparc
BOBIGNY En projet
de la Folie
Pont
ROMAINVILLE
Canal
de l’Ourcq
Est Port du Syctom,
d e l’
are port d’activités
sG
v er En projet
ée Pont H. Boyer
rr
Fe
ie
Vo
Port Eqiom, Port de plaisance
port d’activités En projet
PANTIN
PANTIN Existant Pont D
eliz
yPROJETS DE TRANSPO
AUGMENTER L’OFFRE DE TRANSPORTS
Le Blanc-M
Fort d'Aubervilliers
Drancy
Aubervilliers
!
Création du métro ligne 15
Drancy - Bobigny
Bobigny Pablo Picasso
T 1
Bobigny !
Pantin
M
Prolongement du !
Tramway 11 Express
Pantin RER E Bobigny - La Folie
Pont d
Canal de
l'Ourcq
!
••
Noisy-le-Sec
Bobigny - Pantin
Raymond Queneau
Romainville
• Noisy-le-Sec
Paris 19 Le Pré Saint- • Rosny
Gervais
•
M
Les Lilas
Place Carnot Prolongement du
! métro ligne11
•
Mairie des Lilas
M
•
Bagnolet
Paris 20
R
•
M
Gallieni
Prolongement du
M métro ligne 9
• • •
Prolongement du tra
Mairie de Montreuil
T 3b
!
rdt 16ORTS
Sevran
CRÉATION DE LA LIGNE 15
EST de
7 projets DUtransport
MÉTRO en(GRAND
Le projet de navette
Mesnil PARIS
commun EXPRESS)
accompagnent fluviale du canal sous
Aulnay-sous-Bois le développement de la maîtrise d’ouvrage d’Île-
Le Grand Paris Express est un métro qui fera le tour
Plaine de l’Ourcq
complet de-France
dePariset: relierales2aéroports deRoissy mobilités, à
CDG et d’Orly. Cinq de ses 68 nouvelles
l’horizon gares2024-2025.
se
situerontsurdu
L’extension notre territoire
RER E à etdesservirontSaint-
Denis-Pleyel en 15 min et La Défense en 30 min.
La Défense
Livry-Garganet Nanterre La réhabilitation de
Mise en service : 2030.
en 2023 connectant la station Raymond-
directement les gares Queneau et l’ajout
de Pantin, Noisy-le-Sec d’une station de métro
CRÉATION
et Bondy.
Les Pavillons- TravauxDU en T ZEN«3La Folie » sur la
cours.
Moyendetransportinnovant,procheligne M5 . En cours
sous-Bois
TZen 3 d’untramway,
d’étude.
leT Zen 3 empruntera une voie spécifique de l’ex-
de Bondy LeRN 3, pour, relier
TZEN3 porté enpar
30 min la Porte de Pantin aux
le Pavillons-sous-Bois
Département de(stationGargan La/T4). Leprojet
ligne 15 Est du Grand
4
Bondy permettra une requalification totale de l’ex RN 3.
la Seine-Saint-Denis, Paris Express pilotée
T
Mise en service : 2023.
Bondy Bus à haut niveau par la Société du Grand
!
!
de service
Le Raincy en site
propre permettant la
requalification de l’ex-
PROLONGEMENT de Bondy. Livraison
Paris, avec notamment
une station au pont
RN3 (RD933). prévisionnelle en 2030.
DU TRAMWAY T1
Villemomble Le tramway du
L’extension T1 sera
T1 àprolongé de 8 kilomètres
y Bois-Perrier de la gare Noisy-le-Sec (RER E) à Val-de-
l’Est, portée
Fontenay par
(RER le RER E). Il desservira Noisy-
A et
Département de laet les Hauts-de-Montreuil.
le-Sec, Romainville
! Seine-Saint-Denis.
Mise en service : 2024.
’extension du tramway
L
T11 Express du Bourget
PROLONGEMENT
à Noisy-le-Sec, pilotée
parDU MÉTRO
la SNCF, LIGNE 11
à l’horizon
Rosny-sous-Bois 2030.
La ligne de métro 11 sera prolongée de
5,7 kilomètres de Mairie des Lilas à Rosny-Bois-
Perrier (puis à terme jusqu’à Noisy-Champs).
De la Boissière à Châtelet, le trajet prendra 7
amway T1 20 à 30 min contre 50 à 60 min aujourd’hui. projets de
transports en
• •
Mise en service : 2023.
17 communs5 ZAC
POUR LA PLAINE DE L’OURCQ
Zac du Port à Pantin, développée par la Semip
Zac de l’Horloge à Romainville, développée par
Séquano
Zac Ecocité - Canal de l’Ourcq à Bobigny,
développée par Séquano
Zac du Quartier durable de la Plaine de l’Ourcq
à Noisy-le-Sec, développée par Séquano
Zac des Rives de l’Ourcq à Bondy, développée
par Séquano
18LES ZAC DE LA PLAINE DE L’OURCQ :
DE NOUVEAUX QUARTIERS DYNAMIQUES
EN DEVENIR
CONSTRUIRE
LA VILLE DE DEMAIN,
À TAILLE HUMAINE
Logements
Équipements publics
Commerces
Artisanat
Emploi
Nature
Sport
Concertation
Économie circulaire
Parc départemental de la Bergère
© Séquano • Badaire & Guyenet
19ZAC DU PORT
PANTIN
PROGRAMME PRÉVISIONNEL
20 500 m² 1 groupe scolaire
DE BUREAUX LOCALISÉS DANS
DE 14 CLASSES
LES ANCIENS MAGASINS GÉNÉRAUX
1 activité
45 300 m² DE TYPE ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR
DE LOGEMENTS SOIT ENVIRON
600 LOGEMENTS
1 port de plaisance
4 700 m²
DE COMMERCES ET ACTIVITÉS EN
PIED D’IMMEUBLES, 6 700 M² POUR
LA PLACE PUBLIQUE EN PROUE DU
QUARTIER REPÈRES
Concédant : Est Ensemble
Nature de l’opération :
1 Réhabilitation des Magasins concession d’aménagement
Généraux Aménageur : Semip
Durée de la concession :
20 500 m2 de bureaux et commerces 2006 - 2023
Klépierre acquéreur et BETC Superficie : 6,5 ha
utilisateur Budget de l’opération : 56,4 M €
Architecte : Jung Architectures
Architecte - coordonnateur de la Zac :
Promoteur : Nexity Entreprise
Architecte : Agence Eva Samuel
Livraison : 2016 Maîtrise d’œuvre des espaces publics :
Atelier Jacqueline Osty et associés,
2 Îlots 5 et 6 Arcadis, Biodivesita, Concepto
89 logements
Architectes : Babin Renaud et CAB
Maîtrise d’ouvrage : Semip 3 Îlots 8b
Livraison : 2019 5 500 m2 SDP d’enseignement
supérieur
Architectes : Chartier Dalix
Maîtrise d’ouvrage : PRD
Livraison : 2023
20© Frédéric Delangle
La place de la Pointe et les Magasins Généraux réhabilités • Livraison 2016
Frédéric Jung • Espaces publics : Semip • Réhabilitation : Nexity Entreprise
21© Frédéric Delangle
Logements (îlot 5 et 6) • Livraison 2019
Babin Renaud et CAB • Semip
22© Frédéric Delangle
Logements
Logements (îlot
(îlot 5 5) • livraison
et 6) Livraison2019
2019
• Babin
Babin RenaudRenaud
et CAB• •Semip
Semip•
École de commerce • Livraison prévue 2023
Chartier Dalix • PRD
23ZAC DE L’HORLOGE
ROMAINVILLE
PROGRAMME PRÉVISIONNEL
73 000 m² 29 000 m²
SOIT PLUS DE 1 000 LOGEMENTS DE COMMERCES
1 lycée
D’ÉCHELLE RÉGIONALE
120 000 m² et 1 fondation d’art
DE BUREAUX
contemporain
40 000 m² des espaces
D’ACTIVITÉS publics
CRÉÉS OU REQUALIFIÉS
4 Îlot A1 - Résidence Soléos
117 logements en accession REPÈRES
à la propriété Concédant : Est Ensemble
Nature de l’opération :
Architecte : Agence Reichen et concession d’aménagement
Robert & Associés Aménageur : Séquano
Promoteurs : BNPPI / Cogedim Durée de la concession :
Livraison : 2018 2008-2024
Superficie : 51 ha
5 Îlot A4 Budget de l’opération : 120 M €
Village de marques “Paddock Paris” rchitectes-urbanistes de la Zac :
A
20 000 m² de commerces et Atelier Ruelle
3 565 m² d’hôtel Maîtrise d’œuvre des espaces publics :
Atelier Ruelle et OGI
Architectes : Agence Reichen et AMO développement durable : S’PACE
Robert & Associés Environnement
Promoteur : Fiminco
Livraison : 2019
2411 Îlot C2 / Lab 21
6 Place de l’horloge
Espace public Lauréat IMGP : ALSEI
Maîtrise d’œuvre : Programmation mixte : résidence
Villes et Paysages – Techni’cité étudiante, bureaux, agriculture
Les éclaireurs urbaine
Livraison : 2019 Architecte : Agence Franc
Livraison : 2024
7 Îlot B1
51 000 m² de bureaux et un 12 Îlots D1, D2, D3, C3
programme de logements associé Logements avec rez-de-chaussée
Architectes : Laurent Boudrillet / actifs
Archi5 Prod Architecte : Agence Wilmotte
Promoteur : SEMIIC Promoteurs : Cogedim-Fiminco
Livraison : 2024 Livraison : 2021-2025
10 Îlot C1 13 Fondation d’art contemporain
Village d’activités Réhabilitation de l’ancienne
Architecte : Agence Franc chaufferie Sanofi
Architectes Architecte : Freaks Architecture
Promoteurs : ALSEI Promoteur : Fiminco
Livraison : décembre 2021 Livraison : 2019 - 2020
cf. page suivante consacrée au
projet
© Séquano • Badaire & Guyenet
Village de marques Paddock Paris (îlot A4) • Livraison 2019
Agence Reichen et Robert et Associés • Fiminco
25© Séquano • Badaire & Guyenet
Requalification de la rue de la Commune de Paris pour améliorer la rétention
des eaux pluviales et créer un nouvel accès aux lots attenants.
26LE
EMPLOI
VILLAGE D’ACTIVITÉS
ZAC DE L’HORLOGE ROMAINVILLE
Ce site, historiquement dédié à l’industrie pharmaceutique, a muté
pour accueillir de nouvelles activités économiques.
Alsei réalise un village d’entreprises oncepteurs : Agence Franc
C
de 12 000m², destiné à accueillir 11 Architectes et Alsei
entreprises et environ 180 emplois.
Ce projet, en cours de labellisation Livraison : décembre 2021
BREEAM, porte une forte ambition
environnementale. Tous les bâtiments
possèdent une structure bois et 49
arbres ont été plantés sur le site.
© Séquano • Badaire & Guyenet
27ZAC ÉCOCITÉ CANAL DE L’OURCQ
BOBIGNY
PROGRAMME PRÉVISIONNEL
305 000 m² dont : 50 000 m² DE LOCAUX
D’ACTIVITÉS ARTISANALES,
100 000 m² INDUSTRIELLES ET COMMERCIALES
SOIT 1 380 LOGEMENTS
7 000 m² DE COMMERCES
DE PROXIMITÉ EN PIED D’IMMEUBLE
140 000 m²
DE BUREAUX
2 ports d’activités
(SYCTOM, ÉCOPARC)
8 000 m²
D’ÉQUIPEMENTS PUBLICS,
dont une école 1 passerelle piétonne
PIERRE-SIMON GIRARD
15 Îlot C1
Immeuble Le Luminem de 18 000 m² REPÈRES
Concédant : Est Ensemble
de bureaux Nature de l’opération :
Architecte : Agence F. Leclercq concession d’aménagement
Promoteurs : BNPPI et GA Smart Aménageur : Séquano
Building Durée de la concession :
2007-2025
Utilisateur : CCMSA
Superficie : 20 ha
Livraison : juillet 2017 Budget de l’opération : 123 M €
16 Îlot C2 rchitecte-urbaniste de la ZAC :
A
Immeuble Irrigo de 14 000 m² de ANMA
bureaux Maîtrise d’œuvre des espaces publics :
Inuits, OTCI et 8’18
Architecte : Agence F. Leclercq
Promoteurs : BNPPI et GA Smart
Building
Livraison : décembre 2021
2819 Îlot J2
17 Îlot J1 - Au fil de l’Ourcq
192 logements, dont 134 en 182 logements, commerces et rez-
accession à la propriété et 58 de-chaussée actifs
logements sociaux ; 900 m² de rchitecte : Babin + Renaud
A
commerces ; 1 groupe scolaire Promoteurs : Séquano résidentiel
(14 classes), un centre de loisirs et Emerige
Architectes : Hardel+Lebihan et Livraison : 2022
Lehoux-Phily-Samaha
20 Îlot G3 - Ecoparc
Promoteurs : Demathieu Bard
Immobilier et Cogedim 3490 m2 d’activités, 1700 m2 de
Livraison : 2019 commerces
Maître d’ouvrage : Saint-Gobain
18 Îlot I2B - South Canal Architecte : O.S. Architectes
167 logements, plus de 418 m² de Livraison : 2023
commerces et 1 crèche
21 Une passerelle piétonne
(60 berceaux)
Architecte : Fresh Architecture Passerelle Pierre-Simon Girard
Promoteurs : Ogic et Marignan Maître d’ouvrage : Séquano
Livraison : 2021 Maître d’oeuvre : Agence Devillers
et associés, Bérim, C&E
Entreprise travaux : Eiffage
Travaux Publics Réseaux (VRD) et
Eiffage Construction Métallique
(Passerelle)
Livraison : 2014
© Séquano • Badaire & Guyenet
Logements, commerces et crèche (îlot I2B) • Livraison 2021
Fresh Architecture • Ogic • BCP
29© Séquano • Badaire & Guyenet
Îlot C2 • Irrigo • 14 000 m2 carrés de bureaux
Livraison 2021 • Agence F.Leclercq • BNPPI / GA Smart
Îlot J2 • Résidence Paris Canal • 182 logements
Livraison 2022 • Babin + Renaud • Séquano résidentiel / Emerige
30LE
SPORT
LA COLOC DE L’OURCQ
ZAC ÉCOCITÉ CANAL DE L’OURCQ
La Coloc de l’Ourcq, créée par la FSGT La FSGT 93 poursuit ainsi son rôle
93 et inaugurée en septembre 2021, de créateur d’inclusion et de mixité
est un lieu pensé pour faire du sport, sociale, à travers les activités phy-
travailler, développer des projets, siques et sportives qu’elle dével-
le tout dans un esprit festif et con- oppe. En imaginant la ville de de-
vivial. Avec ce concept innovant, la main, à taille humaine, la fédération
Fédération sportive et gymnique de donne toute sa place à la pratique
travail de la Seine-Saint-Denis réunit des activités physiques, sportives
différentes activités dans un même et artistiques dans leur diversité, un
espace d’échanges et de rencontres besoin et un droit essentiels pour les
autour de la solidarité. habitant.e.s.
© FSGT93
Course en eau libre Nage ton canal organisée par la FSGT 93
31LE
NATURE
PARC DE LA BERGÈRE
BOBIGNY
LE PARC DÉPARTEMENTAL DE LA
REPÈRES
BERGÈRE, FIGURE DE PROUE DU
Maîtrise d’ouvrage : Département de
PLAN « À VOS PARCS ! » la Seine-Saint-Denis
Avec ses 17 hectares et sa situation Nature de l’opération :
privilégiée sur les rives du canal de Réaménagement d’espaces verts et
l’Ourcq, le parc départemental de la création d’une baignade écologique
Durée de l’aménagement :
Bergère est un site à fort potentiel. À Livraison 2024-2025
mi-parcours des parcs de la Villette et Superficie : 17 ha
de la Poudrerie, son réaménagement Budget de l’opération : 13 M €
est une véritable aubaine pour le
aîtrise d’œuvre du parc :
M
secteur, particulièrement carencé en
Département de la Seine-Saint-Denis
espaces verts. Maîtrise d’œuvre de la baignade
écologique : Artelia/Signes
32Dans le cadre de son plan UN PROJET AMBITIEUX POUR
d’investissement « À vos Parcs ! », le RENOUVELER CE GRAND PARC
Département de la Seine-Saint-Denis QUI BORDE LES RIVES DE L’OURCQ
porte l’ambition d’offrir aux habitants Le projet de réaménagement du
actuels et à venir, un espace vivant parc s’articule autour d’axes forts :
avec une offre de loisirs renouvelée,
des activités et services renforcés, L’ouverture visuelle du parc, grâce
la rénovation complète du parc et à des cheminements continus, plus
son extension à l’est sur environ 2 lisibles pour restituer une échelle
hectares. en cohérence avec sa superficie
et mettant en lumière le canal, la
Le projet a pour ambition de préserver maison et les entrées du parc.
les arbres et milieux naturels existants La mise en valeur de l’eau par la
et de valoriser ainsi son potentiel création d’une baignade biologique
écologique, tout en projetant ce vaste et de zones de plage apportant des
espace paysager dans de nouveaux espaces de fraîcheur et de détente
usages et dans une configuration en l’été.
phase avec l’évolution du territoire La connexion du parc avec son
environnant. tissu urbain, en réaménageant des
accès plus lisibles et sécurisés.
La création d’espaces animés,
(aire de jeux, de sport …) et la
préservation d’espaces de nature.
© Séquano • Badaire & Guyenet
33ZAC DU QUARTIER DURABLE PLAINE DE L’OURCQ
NOISY-LE-SEC
PROGRAMME PRÉVISIONNEL
Environ 234 000 m² dont :
1 passerelle piétonne
90 000 m² AU-DESSUS DU CANAL, L’AMÉNAGEMENT
SOIT 1 380 LOGEMENTS DES BERGES ET LA CRÉATION DE
NOUVEAUX ESPACES PUBLICS
18 000 m² 1 extension de l’école
DE LOGEMENTS SPÉCIFIQUES
Jean-Renoir EN GROUPE
SCOLAIRE (MAÎTRISE D’OUVRAGE :
31 000 m² VILLE DE NOISY-LE-SEC )
DE BUREAUX
75 000 m² REPÈRES
D’ACTIVITÉS, SERVICES, COMMERCES
ET PÔLE LOISIRS ET SPORTS Concédant : Est Ensemble
Nature de l’opération :
3 200 m² concession d’aménagement
Aménageur : Séquano
D’ÉQUIPEMENT HÔTELIER
Durée de la concession :
2014-2029
17 000 m² Superficie : 27 ha
DE STATIONNEMENT EN Budget de l’opération : 92 M €
SUPERSTRUCTURE
Architecte-urbaniste de la ZAC :
MOE en cours de désignation
Maîtrise d’œuvre des espaces publics :
MOE en cours de désignation
22 Engelhard
Programme :
Un nouveau quartier composé de 23 Une passerelle piétonne
650 logements, de commerces et Passerelle Romy-Schneider
d’un parking silo, livré en 2019- Entreprises : Razel-Bec
2020 (mandataire du groupement), Viry
Architecte : Dietmar Feichtinger
MOE : Corredia
Livraison : 2019
3424 SNCF/RN3 rès de 1500 m² d’activités,
P
Programme : équipements et commerces en
Plus de 8 000 m² d’activités rez-de-chaussée
Réhabilitation d’une halle Architectes : Franck Bouvier
d’activités de 5 000 m² et associés, Des cliques et des
Architectes : Firon et associés, calques, Platane & Ilic associés
Richez-Associés et Thierry Rollier Promoteurs : Verrecchia
Promoteurs : Sitrem, Spirit et Promotion, ICF
Annexx Livraisons : 2022-2025
Livraison : 2019
26 Triangle Ourcq Ouest
25 La Sablière Programme :
Lots S3 et S4, lots S5 et S7 11 000 m2 pour 1 résidence
Projet de résidentialisation et de mobilité, 1 résidence étudiante, 1
réhabilitation de la Sablière pôle loisirs
Programme : Architecte : Castro, Denissof &
Plus de 14 000 m² à destination de Associés
logements (95 logements sociaux, Promoteur : Linkcity
136 logements en accession et Concours : Inventons la Métropole
228 places de stationnement en du Grand Paris
sous-sol) Livraison : 2023
© Séquano • Badaire & Guyenet
Passerelle piétonne Romy-Schneider • Livraison 2019
Dietmar Feichtinger • Séquano
35© Séquano • Badaire & Guyenet
Chantier S3-S4 à la Sablière • Des cliques et des calques • Bouvier & Associés • Verrecchia • Livraison 2022-2023
Triangle Ourcq Ouest • Castro, Denissof & Associés • Linkcity • Livraison 2023
36LE
PROXIMITÉ
PERMANENCE MENSUELLE
ZAC DU QUARTIER DURABLE PLAINE DE L’OURCQ
À la rencontre des habitants, les liés à l’opération d’aménagement.
équipes de Séquano organisent Espaces publics et voiries, nou-
chaque mois, avec la ville de Noisy- veaux logements, propreté, rôle des
le-Sec et Est Ensemble, une perma- acteurs publics locaux sont autant
nence pour répondre aux questions de thématiques abordées lors de ces
et aux sollicitations sur les sujets rendez-vous.
© Séquano
37ZAC RIVES DE L’OURCQ
BONDY
PROGRAMME PRÉVISIONNEL
Environ 97 400 m² dont :
80 400 m² 1 équipement public
SOIT 1 300 LOGEMENTS la “Halle des Salins”
DE 1 500 M² AU SOL
1 parc PME-PMI 1 port requalifié
DE 15 000 M²
DE 1 HECTARE
2 000 m²
DE COMMERCES
REPÈRES
Concédant : Est Ensemble
Nature de l’opération :
27 Îlot C6-C7a
concession d’aménagement
149 logements, dont 39 sociaux Aménageur : Séquano
1 800 m² de commerces en rez-de- Durée de la concession :
chaussée 2014-2029
Superficie : 11,4 ha
Architectes : Gaëtan Le Penhuel et
Budget de l’opération : 61,9 M €
Philippon-Kalt
Promoteur : Groupe Pichet Architecte-urbaniste : Buro
Livraison : 2021 MOE développement durable :
S’Pace Environnement
MOE VRD : Techni’cité
28 Îlot C8a
76 logements
750 m² de commerces en rez-de- 29 Îlot C8b
chaussée partagés avec l’îlot C8b 60 logements
Architectes : Brenac & Gonzalez et 750 m² de commerces en rez-de-
Associés chaussée partagés avec l’îlot C8a
Promoteur : Cogedim Architecte : Badia Berger
Livraison : 2022 Promoteur : Cogedim
Livraison : 2022
3830 Îlot C11a 33 Îlot C9a
66 logements dont 40 sociaux 124 logements
400 m² de commerces en rez-de- 586 m² de commerces en rez-de-
chaussée chaussée
Architectes : Ameller, Dubois & Architecte : Agence ITAR
Associés Promoteur : Verrecchia
Promoteur : Bouygues Immobilier Livraison : début 2024
Livraison : fin 2023
34 Îlot C9b
31 Îlot S1 68 logements sociaux
181 logements dont 59 sociaux Architectes : Lankry architectes
780 m² de commerces Promoteur : Sequano Résidentiel
Architecte : Fiszer Atelier Livraison : fin 2023
Promoteurs : Spirit et
Européquipements 35 Îlot C10
Livraison : 2022 123 logements, dont 39 logements
sociaux
32 Secteur Port 810 m² de commerces en rez-de-
Requalification du port urbain chaussée
Livraison : 2020 Architecte : Agence Hamonic et
Masson
Promoteur : Polycités
Livraison : fin 2023
© Séquano • Badaire & Guyenet
Chantiers du nouveau quartier
39© Séquano • Badaire & Guyenet
Nouveaux espaces publics de la Zac
pour accueillir les nouveaux habitants
40LE
RÉEMPLOI
ÉCONOMIE CIRCULAIRE
BONDY
Depuis sa création, Est Ensemble plus résilient, moins dépendant
a affirmé l’ambition de faire de des ressources extérieures, qui
l’exemplarité environnementale et mise sur la circularité des flux et la
de la transition écologique des piliers collaboration entre divers acteurs
centraux de son développement. pour son développement.
Inscrite dans plusieurs de ses Dans la Zac des Rives de l’Ourcq à
documents stratégiques, l’économie Bondy, des charpentes métalliques
circulaire, outil de la transition et des garde-corps des hangars à
écologique d’un territoire, se déconstruire ont été réemployés,
retrouve dans ses différentes notamment le long du bassin de la
politiques publiques. Villette, par la ville de Paris.
La stratégie d’économie circulaire Le béton recyclé est une notion
d’Est Ensemble vise donc une intégrée aux marchés de travaux
optimisation de la gestion des VRD à venir, en lien avec les
ressources grâce à un développement bétonniers Cemex et Eqiom présents
du territoire privilégiant la proximité dans le périmètre de l’opération.
et les échanges locaux, tout en D’autres thématiques de réemploi
garantissant une performance sont explorées dans le projet ; par
globale, économique, sociale et exemple, en lien avec les bétonniers
environnementale. Cemex et Equiom présents dans le
En considérant ainsi l’économie périmètre de la Zac, du béton recyclé
circulaire, Est Ensemble conforte est utilisé pour la réalisation des
son ambition d’être un territoire espaces publics.
La ville de Paris a réemployé en 2021 des poutrelles métalliques issues de la Zac
des Rives de l’Ourcq pour la terrasse de la maison des Canaux.
© V
ille de Paris • La Maison des canaux
41LES PARTENAIRES
Les signataires du CIN :
DU PROJET
Le projet de La Plaine de l’Ourcq
est labellisé EcoCité et fait l’objet
d’un Contrat d’Intérêt National
(CIN) depuis 2016 marquant ainsi
l’excellence environnementale et
l’importance des développements
en cours.
En échange d’un effort de
production de 10 000 logements
d’ici 2030 par le Territoire, le CIN
permet aux signataires d’élaborer
ensemble le grand projet urbain,
de résoudre conjointement les
défis posés - optimisation de la
dépollution des sols, financement
des nouveaux équipements
et services publics, libération
du foncier, constitution de
parcours résidentiels favorables
aux habitants - et de flécher
les financements nécessaires
à sa réalisation. La Plaine de
l’Ourcq a notamment bénéficié
de subventions dans le cadre de
France Relance.
Les autres partenaires
Entreprise lauréate
42Aéroports
La Plaine de l’Ourcq À HORIZON 2030,
Paris-le-Bourget
Roissy/CDG
UNE PROGRAMMATION INSCRITE
octobre 2021 AU DOSSIER DE RÉALISATION
PRU 2 DE 410 000 M2 DE SURFACE PLANCHER
Noue Caillet-Terre Saint-Blaise
AVEC :
Zac
Les Rives • P
rès de 6 600 logements
de l’Ourcq • 4
70 500 m² de bureaux et activités
BONDY
• 7
2 000 m² de commerces
PRU 2 • D
es équipements de proximité : crèches, écoles,
Centre-Ville PRU 2 centres de loisirs
Abreuvoir
• Des
équipements métropolitains : équipements
30 rcq culturels et sportifs
Grand Paris Express 29
32
al de l’Ou PRU 2
28 Can •D
La Bruyère es espaces publics, notamment le réaménagement
33 31 des berges et des voiries, pensés pour un cadre de vie
PORT
Zac unique
Écocité- •4 passerelles
Canal de
l’Ourcq BONDY •1 parking silo de plus de 600 places
PRU 1 - Karl Marx
BOBIGNY
Port de Noisy
•1 port requalifié et 2 ports ex-nihilo
•2 gares du Grand Paris Express – ligne 15
T11E PRU 2
Groupe 24 De Lattre •A rrivée du T-Zen3
scolaire
et centre Engelhard
de loisirs
gère 23
la Ber
Triangle Ourcq Ouest
e 21
rc d 19
Le pa 17
18
Port public École
26 Jean Renoir
Sablière
Le pont Écoparc Zac du
de la Folie
25 Quartier Gare “Pont de Bondy” du
20 Crèche
Grand Paris Express (ligne 15),
Durable de BIG et Silvio d'Ascia, PRU 2 -Blanqui
la Plaine Société du Grand Paris,
de l’Ourcq livraison 2025.
Port urbain NOISY-LE-SEC
de frêt D 40
Passementerie
Saft
Zac
LÉGENDE
yclable ANAL DE L’OURCQ
du Port Piste c C
PANTIN 16 10
SEMIP 15 Syctom T11 express
PARIS T11E COMMERCES
EX RN
3 MAIRIES
3 13 Zac D 40 COMMERCES EN PIED
6
D 116
2 7 de l’Horloge DE BÂTIMENTS
1 Place
de
ROMAINVILLE PASSERELLES
Pavillon l’Hor
CŒURS D’ÎLOTS ET
12
loge
Magasins Généraux de l’Horloge
(BETC) 9 ESPACES VERTS
8 Est Ensemble J.-J. Rousseau
5 BUREAUX EXISTANT
Église de D 35b
Quadrium
Pantin 4 ÉCURIES
ACTIVITÉS
Ave
nue
Gas
ton
Rou
sse
l
PROGRAMME DE
D 116
BERGES AMÉNAGÉES, RENOUVELLEMENT
Biocitech ESPACES PUBLICS URBAIN - 1
14 LOGEMENTS PROGRAMME DE
Base de loisirs PRU 2 - Béthisy RENOUVELLEMENT
ÉQUIPEMENTS URBAIN - 2
de la corniche
des forts
Tour de Romainville
PRU 1/2
Le Londeau
PRU 2 -Gagarine
4
nouvelles
passerellesSites utiles et contact :
est-ensemble.fr/la-plaine-de-lourcq
@plainedelourcq
plainedelourcq@est-ensemble.fr
Le cartoguide de la Plaine de l’Ourcq est un document d’Est Ensemble, créé et régulièrement mis à jour par Séquano.
Directeur de la publication : Patrice Bessac • Responsables de la publication : Benoît Mougne, directeur de la
communication d’Est Ensemble et Charlotte Seutin, directrice de la communication de Séquano
Exécution graphique : Melina Couffrant, Séquano • Imprimeur : Abaca Créa & Com • Tirage : 1 000 exemplaires
Edition été 2022Vous pouvez aussi lire
