LA PLAINE DE L'OURCQ RÉINVENTE LA VILLE DANS LA MÉTROPOLE - Sequano
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LA PLAINE DE L’OURCQ
RÉINVENTE LA VILLE
DANS LA MÉTROPOLE
200 HECTARES À AMÉNAGER
LE LONG DU CANAL
accueillir à l’horizon 2030 à la fois
les habitants des 8 000 nouveaux
logements, mais aussi des activités
GÉRARD COSME, économiques, des services, des
PRÉSIDENT D’EST équipements publics et de loisirs,
ENSEMBLE organisés autour de centralités
repensées.
Pour relever ces défis, le territoire
« Réinventer la ville au cœur de fait confiance à Séquano qui pilote
la Métropole », telle est l’ambition quatre zones d’aménagement
portée par Est Ensemble, les villes concerté le long du canal, et à la
de Pantin, Romainville, Bobigny, SEMIP qui pilote la ZAC du Port à
Noisy-le-Sec et Bondy, ainsi Pantin. Leurs expertises reconnues
que leurs partenaires pour faire et leurs connaissances fines du
revivre la Plaine de l’Ourcq. territoire permettent à Séquano
et à la Semip d’accompagner Est
Dans une approche mêlant urbain Ensemble dans la mue de la Plaine
et humain, nature et patrimoine, de l’Ourcq.
nous tissons ici la ville de demain,
durable, citoyenne et audacieuse. Ce guide de poche, accompagné de
Par la qualité architecturale et sa carte, vous offre un panorama
paysagère des projets, nous avons complet du grand projet de la
à cœur de révéler les atouts Plaine de l’Ourcq et vous guidera
formidables, parfois méconnus, dans l’exploration de ce territoire
de ce territoire en pleine prometteur !
recomposition, au fil de l’eau et
des berges piétonnes du canal,
redonnant une pleine place à la
© Franck Badaire / Thomas Guyenet
nature dans la ville.
Cette ville de demain sera
attractive, vivante et ouverte,
pleinement connectée aux
grandes dynamiques territoriales
et métropolitaines. Une ville
Faisons
équilibrée surtout, conçue pour revivre la
Plaine de
l’Ourcq !
La Plaine de l’Ourcq s’inscrit dans de l’Ourcq à Bondy, formant la
une dynamique métropolitaine de Plaine de l’Ourcq avec la ZAC du
projets de revalorisation du secteur Port à Pantin aménagée par la
du canal de l’Ourcq et de l’ex RN-3. Semip.
Ce grand projet s’étend sur plus de
200 hectares de part et d’autre de La Plaine de l’Ourcq a été
10km du canal de l’Ourcq traversant appréhendée comme un territoire
Est Ensemble. S’appuyant sur 7 global aussi bien en termes de
projets de transport en commun et programmation, d’espaces publics,
la constitution de trois nouvelles d’innovation et de méthodologie de
centralités métropolitaines travail.
Raymond Queneau, La Folie et
Pont de Bondy, cette démarche est La Plaine de l’Ourcq est labellisée
portée par une volonté partagée Écocité et fait l’objet d’un contrat
par l’Établissement public territorial d’intérêt national depuis 2016.
Est Ensemble, les villes de Pantin,
Romainville, Bobigny, Noisy-le- Déjà livrés :
Sec et Bondy et leurs partenaires la passerelle Pierre-Simon-Girard
(conseil départemental de la Seine- à Bobigny, dessinée par l’architecte
Saint-Denis, ville de Paris, EPFIF…). Christian Devillers, longue de
150 mètres et suspendue à
Séquano est concessionnaire des 6,5 mètres au-dessus du canal grâce
quatre zones d’aménagement à un mât d’une hauteur de
concerté de l’Horloge à Romainville, 17 mètres, a été livrée en juin 2014
Écocité-Canal de l’Ourcq à Bobigny, ainsi que sa place attenante,
Quartier durable de la Plaine de le pavillon de l’Horloge
l’Ourcq à Noisy-le-Sec et les Rives à Romainville, conçu par l’agence
Vertigo et sa place attenante.
l’immeuble de bureaux
Le Luminen de 18 000 m2 à Bobigny
conçu par l’agence François
Leclercq,
300 logements en accession
© Nicolas Cardin / 11h45
à Pantin sur la ZAC du Port,
la réhabilitation des Magasins
Généraux à Pantin transformés en Sites utiles et contact :
bureaux et commerces.
Le long du www.est-ensemble.fr/la-plaine-de-lourcq
@plainedelourcq
canal, plainedelourcq@est-ensemble.fr
la ville bat
son plein !
UNE NOUVELLE
DESTINATION DE navettes fluviales, croisières brunch
et croisières concert. 3 ports de
TOURISME ET DE loisirs étaient installés à Pantin,
Bobigny (le Mobilab) et Noisy-
LOISIRS Bondy offrant activités nautiques
et culturelles au bord de l’eau. Fin
2019, Pantin accueillera un port de
Le canal de l’Ourcq, long de 100km, loisirs et de plaisance permanent.
relie le cœur de Paris à la grande
nature dans l’Oise et l’Aisne. Vecteur important de
C’est une invitation au voyage de développement économique, de
proximité. Il suffit d’enfourcher valorisation du territoire et de
son vélo le long de la piste cyclable ses habitants, le projet Plaine de
Eurovélo 3 qui relie la Norvège l’Ourcq vise à développer cette
au Portugal (la piste cyclable dimension touristique en créant de
du canal de l’Ourcq s’appelle la nouvelles haltes le long du canal
Scandibérique !) pour découvrir des pour se détendre, se restaurer,
sites extraordinaires et si proche réparer son vélo… L’axe du canal
de la ville. permet également de rentrer plus
en profondeur dans chaque ville
Depuis 2007, impulsé par le CDT93, pour en découvrir les curiosités. Les
l’Eté du Canal active petit à petit entreprises, les commerçants et les
la dimension touristique du canal, associations peuvent se joindre à la
autrefois enclavé par les murs dynamique.
aveugles des entreprises installées
tout au long de son parcours. La Plaine de l’Ourcq devrait être
Eté du Canal © Arthur Crestani Frédéric Delangle
classée comme première zone
A l’été 2018 encore, plus de 40 000 touristique hors périphérique fin
personnes ont emprunté les 2018.
En 2018, également, Est Ensemble
a adopté son schéma de
développement hôtelier. Plusieurs
projets d’hôtel en bord de canal
verront le jour dans les prochaines
années. Une façon atypique de
une découvrir le Grand Paris les pieds Sites utiles :
dans l’eau. www.tourisme93.com
invitation www.est-ensemble.fr
au voyage de
proximité
L’EXTENSION DE L’ARC
CULTUREL ET SPORTIF canal sont encore à mieux valoriser :
le quai aux bestiaux de Pantin, les
anciennes usines pharmaceutiques
à Romainville, l’ancienne gare de
Le parc culturel de La Villette ouvre déportation de Bobigny, le cimetière
le bal d’un chapelet d’équipements musulman de Bobigny datant
culturels situés le long du canal de du début du XXe siècle, l’Hôpital
Paris à Bondy : la Philharmonie, la Avicenne, l’Hôtel de Ville de Bobigny
Cité de la Musique, la Grande Halle et la cité d’habitation de l’Abreuvoir
de la Villette, la Cité des Sciences, à Bobigny reconnus patrimoines
le Centre National de la Danse, la du XXe siécle, la Halle des Salins de
© Est Ensemble / Hervé Boutet
Galerie Thaddeus Ropac, le CNEAI, Bondy…
les Magasins Généraux, les cinémas
publics d’Est Ensemble, l’auditorium Le canal est un site idéal pour
Radio France… la pratique du sport avec la
multiplication des lieux de street
Le projet de la Plaine de l’Ourcq vise workout mais aussi pour le running
à continuer à accueillir de nouveaux et le vélo. Les aménagements des
équipements culturels d’envergure, espaces publics faciliteront toutes ces
comme le CNAP à Pantin en 2022, pratiques du sport-santé au quotidien.
la Fondation d’art contemporain
Fiminco qui accueillera aussi le FRAC Est Ensemble est également
Ile-de-France en 2019 et d’autres maître d’ouvrage d’un des centres
sont attendus. nautiques d’entrainement olympique
dans le cadre des JOP 2024 . Cette
Le projet vise également à multiplier piscine de plus de 8 500 m² sera
les interventions artistiques dans l’une des plus importantes d’Ile-
l’espace public : poursuite de la de-France avec un bassin de 50m
galerie d’œuvres de graffiti à ciel et 10 lignes d’eau, un bassin de
ouvert, peintures monumentales, waterpolo qui pourra accueillir
sculptures, spectacles vivants en des compétitions et des espaces
plein air, concerts, projections de ludiques et bien-être. Avec vue
films et événements live. directe sur le canal !
Des éléments de patrimoine
historiques méconnus, heureux et Sites utiles :
plus tragiques, présents le long du www.cnd.fr ; www.cneai.com
© 11H45
www.magasinsgeneraux.com
www.est-ensemble.fr/les-cinemas
Port
LE DÉVELOPPEMENT DES d’activités
en projet
PORTS FLUVIAUX ET DE Canal
LA LOGISTIQUE URBAINE BONDY de l’Ourcq BONDY
Port d’activités Port
Infrastructure unique au sein de la Deux projets de port de plaisance existant de plaisance
Métropole du Grand Paris, le canal sont envisagés : un à Pantin, reconfiguré en projet
de l’Ourcq qui rejoint la Seine en (livraison prévue fin 2019) et au
passant par le canal Saint-Denis Pont de Bondy (en réflexion). e Bondy
Pont d
permet le transport de passagers
et de marchandises. Est Ensemble Il existe déjà 3 ports de bétonniers :
et ses partenaires souhaitent en le port Serrurier au niveau de la
augmenter les utilisations. Porte de Pantin, le port Eqiom NOISY-LE-SEC
à Pantin au niveau de Raymond
Le canal est propriété de la ville de Queneau et le port Eqiom Cemex à Parc
Paris qui le gère. Il s’étend jusqu’en Bondy en pleine mutation. de la
Picardie. Il est déjà possible d’y Bergère
serelle Girard
faire des croisières ou de louer 3 ports d’activités sont envisagés : Pas
des bateaux sans permis depuis le port du Syctom à Bobigny en
le bassin de la Villette dans le 19e lien avec le centre de traitement
arrondissement. des déchets de Romainville qui
permettra une connexion directe
par la voie d’eau avec les autres
BOBIGNY de la Folie Ports
Pont
implantations du Syctom à Saint- d’activités
Ouen, Issy-les-Moulineaux et Ivry- en projet BOBIGNY
sur-Seine, le port d’activités Ecoparc
de transport de marchandises du
BTP, un port d’activité encore à Canal
définir au-delà du Pont de Bondy. de l’Ourcq
Est
d e l’
re
Ga
e rs
é ev Pont H. Boyer
rr
Fe
ie
Vo
Une
infrastructure Port de plaisance
de transport PANTIN
Port d’activités
existant en projet PANTIN
unique Pont D
eliz
y
PROJETS DE TRANSPORTS
L’AUGMENTATION DE L’OFFRE DE TRANSPORT
Sevran
CRÉATION DE LA LIGNE 15
●
●
EST DU
7 projets MÉTRO (GRAND
de transport en L’extension du tramway
Le Blanc-Mesnil commun
PARIS accompagnent
EXPRESS) T11 Express du Bourget
● Aulnay-sous-Bois le développement de la à Noisy-le-Sec, pilotée
● Le Grand Paris Express est un métro qui fera le tour
Drancy Plaine de l’Ourcq : par la SNCF. Livraison
Fort d'Aubervilliers ●
prévisionnelle en 2024.
● Drancy - Bobigny situeront sur
! L’extension dunotre
RER territoire
E à et desserviront Saint-
s ● Livry-Gargan
La Défense et Nanterre Le téléphérique
. Création du métro ligne 15 ●
Aubervilliers en 2022 connectant Romainville – La Folie
!
directement les gares en cours d’étude par Ile-
Bobigny Pablo Picasso
T 1 de Pantin, Noisy-le-Sec de-France Mobilité
●
Bobigny ● ● ! ● et Bondy. Travaux en
Les Pavillons-
Pantin TZen 3 sous-Bois
cours. La réhabilitation
d’un tramway, de la
M
● Création du Tramway ! Moyen de transport innovant, proche
11 Express station M5 Raymond
Pont de Bondy Le TZEN3● , porté par le Queneau et l’ajout d’une
Bobigny - La Folie
re Pantin RER E ● Pavillons-sous-Bois
Département (station Gargan
de Seine- / T4).
station deLemétro
projet « La
4
s! ●
● Bondy Saint-Denis, Bus à haut Folie » sur la
T
● ● Canal de ●
l'Ourcq
! Bondy niveau de service en ligne M5 . En cours
! ● ! Le Raincypermettant
site propre d’étude.
● ●
Noisy-le-Sec ! !●
Bobigny - Pantin Romainville ● la requalification de
●
● Raymond Queneau l’ex-RN3 (RD933). La ligne 15 Est du
● Création d'un ● PROLONGEMENT
● Téléphérique Démarrage des travaux Grand Paris Express
● Noisy-le-Sec DU TRAMWAY T1
en 2019. Livraison pilotée par la Société du
● Villemomble
t Paris 19 ● Le Pré Saint- ● Rosny Bois-Perrier prévisionnelle en 2023. Grand Paris. Livraison
Gervais ● prévisionnelle
Fontenay (RER A et RER E). Il desservira Noisy- en 2030.
● Les Lilas Place Carnot ● !
L’extension du T1 et
le-Sec, Romainville à les Hauts-de-Montreuil.
M
●
● ●
Prolongement du
métro ligne11
l’Est, portée par le
● ● ● Mairie des Lilas
! Département de Seine-
● ● ● Saint-Denis. Livraison
M ● prévisionnelle 2023-
●
Bagnolet 2024.PROLONGEMENT
Paris 20
● ●
● DU MÉTRO LIGNE 11
Rosny-sous-Bois
●
M
● Prolongement du Perrier (puis à terme jusqu’à Noisy-Champs).
● Gallieni ●
M
●
●
métro ligne 9 De la Boissière à Châtelet, le trajet prendraSept projets
●
Mairie de Montreuil
Prolongement du tramway T1 de transport
●!
●
● en commun
T 3b
●
rdt ● en cours
●
LES OBJECTIFS
POUR LA PLAINE DE L’OURCQ
Proposer un modèle de développement plus
durable et plus humain pour offrir
un cadre de vie de qualité.
Produire des logements diversifiés favorisant
une mixité de population.
Préserver et encourager une ville productive
porteuse d’emploi et développer
le transport fluvial.
Construire un axe culturel
de référence métropolitaine.
Ouvrir les villes sur le canal.
Créer une destination de loisirs et
de tourisme.
À ÉCHÉANCE 2020
Plus de 1 800 logements, une crèche,
un groupe scolaire, un parking silo et
une passerelle.
Plus de 22 000 m² de commerces avec
un village de marques.
1 fondation d’art contemporain
Fiminco à Romainville.
Plus de 75 000 m2 de bureaux
et d’activités.
UN LARGE SUCCÈS
DES AMÉNAGEMENTS
TEMPORAIRES
Depuis 2015, des évènements créatifs
et festifs se sont multipliés le long des
berges du canal de l’Ourcq.
Les animations ont permis au public,
nombreux, venu les découvrir de
s’approprier ce territoire en pleine Agriculture urbaine avec Le Paysan Urbain, ZAC de l'Horloge, Romainville
évolution. © 11h45 / Nicolas Cardin
ZAC DU PORT
PANTIN
PROGRAMME PRÉVISIONNEL
20 500 m² 1 groupe scolaire
DE BUREAUX LOCALISÉS DANS
DE 14 CLASSES
LES ANCIENS MAGASINS GÉNÉRAUX
1 activité
45 300 m² DE TYPE ENSEIGNEMENT
DE LOGEMENTS SOIT ENVIRON SUPÉRIEUR OU PROFESSIONNEL
600 LOGEMENTS
1 port de plaisance
4 700 m²
DE COMMERCES ET ACTIVITÉS EN PIED
D’IMMEUBLES, 6 700 M² POUR LA PLACE
PUBLIQUE EN PROUE DU QUARTIER 3 Îlots 5 et 6
89 logements
Architectes : Babin Renaud et CAB
1 Réhabilitation des Magasins Maîtrise d’ouvrage : SEMIP
Généraux Livraison : 2019
20 500 m2 de bureaux et commerces
Klépierre acquéreur et BETC
utilisateur REPÈRES
Concédant : Est Ensemble
Architecte : Jung Architectures Nature de l’opération :
Promoteur : Nexity Entreprise concession d’aménagement
Livraison : 2016 Aménageur : SEMIP
Durée de la concession :
2 Îlots 2, 3 et 4
2006 - 2020
Superficie : 6,5 ha
300 logements Budget de l’opération : 54,3 M €
Architectes : Clément Vergely,
Leibar & Seigneurin, SOA et Architecte - coordonnateur de la
ZAC : © Frédéric Delangle
Antonini-Darmon, Cantin-Planchez,
Architecte : Agence Eva Samuel
Zundel et Cristea Maîtrise d’œuvre des espaces
Promoteur : Nexity Apollonia publics : Atelier Jacqueline
Livraison : de fin 2015 à mi 2017 Osty et associés, Arcadis, La place de la Pointe et les Magasins Généraux réhabilités
Biodivesita, Concepto • livraison 2016, Frédéric Jung - Espaces publics : Semip - Réhabilitation : Nexity Entreprise •
Logements (îlot 6) • livraison 2019
• CAB • Maîtrise d’ouvrage : Semip • Bailleur : France Habitation •
© Frédéric Delangle
305 logements (îlots 3 et 4) • livraison 2016-2017
Leibar & Seigneurin • SOA et Antonini-Darmon et Cantin-Planchez • Logements (îlot 5) • livraison 2019
Zundel et Cristea • Nexity Apollonia • • Babin Renaud • Semip •6 Îlot B1 11 Îlot C2 / Lab 21
51 000 m² de bureaux et un Lauréat IMGP : ALSEI
programme de logements associé Programmation mixte : résidence
ZAC DE L’HORLOGE Architectes : Laurent Boudrillet / étudiante, espace de co-working,
ROMAINVILLE Archi5 Prod agriculture urbaine
Promoteur : SEMIIC Livraison : entre 2020 et 2021
Livraison : 2020 cf : autres projets de la Plaine de l’Ourcq
PROGRAMME PRÉVISIONNEL
7 Îlots B2, B3 12 Îlots D1, D2, D3, C3
73 000 m² 29 000 m² Activités / bureaux Dominante logements avec rdc
SOIT PLUS DE 1 000 LOGEMENTS DE COMMERCES Architecte : Atelier 115 actifs
Constructeur : UTB Architecte : Agence Wilmotte
120 000 m² 1 équipement Livraison : 2020 Promoteurs : Cogedim-Fiminco
DE BUREAUX D’ÉCHELLE RÉGIONALE Livraison : entre 2020 et 2022
et 1 fondation d’art 8 Îlots A2, A3
40 000 m² contemporain Dominante logements 13 Fondation d’art contemporain
D’ACTIVITÉS Livraison : 2022 Réhabilitation d’une ancienne
des espaces publics chaufferie
40 000 m² CRÉÉS OU REQUALIFIÉS 9 Îlot A6 Architecte : FREAKS Architecture
D’EXTENSION POUR BIOCITECH Dominante bureaux Promoteur : Fiminco
Livraison : 2020 Livraison : 2019 - 2020
4 Îlot A1 10 Îlot C1 14 Secteur du Coteau
117 logements en accession Dominante activités En cours d’étude
à la propriété REPÈRES Architecte : Agence Franc Architectes Dominante logements et équipements
Architecte : Agence Reichen et Concédant : Est Ensemble Promoteurs : ALSEI scolaires
Robert & Associés Nature de l’opération : Livraison : 2019-2020
concession d’aménagement
Promoteurs : BNPPI / Cogedim Aménageur : Séquano
Livraison : 2018 Durée de la concession :
2008-2022
5 Îlot A4 Superficie : 51 ha
Budget de l’opération : 105 M €
© Franck Badaire / Thomas Guyenet
Village de marques “City Outlet”
20 000 m² de commerces et rchitectes-urbanistes de la
A
3 000 m² d’hôtel ZAC : Agence Reichen et Robert
Architectes : Agence Reichen et & Associés
Robert & Associés Maîtrise d’œuvre des espaces
publics : Atelier Villes &
Promoteur : Fiminco Paysages, Techni’cité, Les
Livraison : 2019 Éclaireurs
AMO développement durable : Chantier de 117 logements (îlot A1) • livraison 2018
S’PACE Environnement • Agence Reichen et Robert & Associés, BNPPI / Cogedim •Village de marques et hôtel (îlot A4) • livraison 2019
• Agence Reichen et Robert et Associés • Fiminco •
© Franck Badaire / Thomas Guyenet
Bureaux et logements (îlot B1) • livraison 2020 Le pavillon de l’Horloge et sa place attenante livrés en 2013
• Laurent Boudrillet • Archi5 Prod • Semiic • • Vertigo Architecture • Séquano •19 Îlot J1 20 Îlot G3 - Ecoparc
192 logements, dont 134 en 3490 m2 d’activités, 1700 m2 de
accession à la propriété et commerces et 1000 m2 de bureaux
ZAC ÉCOCITÉ CANAL DE L’OURCQ 58 logements sociaux ; 900 m² Maître d’ouvrage : Saint-Gobain
BOBIGNY de commerces ; 1 groupe scolaire Architecte : Hessamfar et Verons
(14 classes), un centre de loisirs Livraison : 2020-2021
Architectes : Hardel+Lebihan et
PROGRAMME PRÉVISIONNEL Lehoux-Phily-Samaha
305 000 m² dont : Promoteurs : Demathieu Bard
Immobilier/Cogedim
100 000 m² 50 000 m² DE LOCAUX Livraison : 2019
D’ACTIVITÉS ARTISANALES,
SOIT 1 380 LOGEMENTS
INDUSTRIELLES ET COMMERCIALES
140 000 m² 7 000 m² DE COMMERCES
DE BUREAUX DE PROXIMITÉ EN PIED D’IMMEUBLE
8 000 m² 2 ports d’activités
D’ÉQUIPEMENTS PUBLICS (SYCTOM, ÉCOPARC)
15 Îlot C1 Promoteurs : Ogic et BPD Marignan
Immeuble Le Luminem de 18 000 m² Livraison : 2020
de bureaux
Architecte : Agence F. Leclercq 18 Nouveaux Cycles
Promoteurs : BNPPI et GA Smart cf : autres projets de la Plaine de l’Ourcq
Building
Livraison : juillet 2017
REPÈRES
Concédant : Est Ensemble
16 Îlot C2 Nature de l’opération :
Immeuble Irrigo de 14 000 m² de concession d’aménagement
bureaux Aménageur : Séquano
Durée de la concession :
Architecte : Agence F. Leclercq
2007-2025
Promoteurs : BNPPI et GA Smart Superficie : 20 ha
Building Budget de l’opération : 123 M €
© Nicolas Cardin / 11h45
Livraison : 2021
rchitecte-urbaniste de la ZAC :
A
ANMA
17Îlot I2B Maîtrise d’œuvre des espaces
167 logements, plus de 418 m² de publics : Inuits, OTCI et 8’18
commerces et 1 crèche (60 berceaux) AMO développement durable : Passerelle Pierre-Simon Girard • livraison 2014
Architecte : Fresh Architecture Indigo • Christian Devillers • Séquano •Logements, commerces et crèche (îlot I2B) • livraison 2020
• Fresh Architecture • Ogic • BDP •
Immeuble de bureaux (îlot C1) • livraison 2017 Logements, commerces et groupe scolaire (îlot J1)• livraison 2019
• Agence F. Leclercq • BNPPI • GA Smart • • Hardel+Lebihan et Lehoux-Phily-Samaha • Demathieu Bard Immobilier • Cogedim • nviron 17 000 m² dédiés à la
E 23 SNCF/RN3
réalisation d’un parking-silo Programme :
mutualisé de plus de 600 places 800 m² à destination d’activités
ZAC DU QUARTIER DURABLE PLAINE DE L’OURCQ Architectes : Valero Gadan Réhabilitation d’une halle
NOISY-LE-SEC Architectes, Petitdidier-Prioux d’activités de 5 000 m²
Architectes, MFR Architectes, Architectes : Cabinet d’architecture
Myriam Agopyan, RMDM Firon et associés
PROGRAMME PRÉVISIONNEL Architectes, Michel Guthman, Promoteurs : Sitrem
Myriam Szwarc Livraison : 2018
Environ 234 000 m² dont : Promoteurs : Linkcity, BNPPI, Vinci
1 passerelle piétonne Immobilier Programme :
90 000 m² AU-DESSUS DU CANAL, L’AMÉNAGEMENT Livraison : Fin 2019 Près de 8 000 m² à destination
SOIT 1 380 LOGEMENTS DES BERGES ET LA CRÉATION DE d’activités
NOUVEAUX ESPACES PUBLICS 22 Une passerelle piétonne Réhabilitation de 8 000 m²
18 000 m² 1 extension de l’école ntreprises : Razel-Bec
E d’activités
DE LOGEMENTS SPÉCIFIQUES Jean-Renoir EN GROUPE (mandataire du groupement), Viry Architectes : Richez-Associés et
SCOLAIRE (MAÎTRISE D’OUVRAGE : VILLE Architecte : Dietmar Feichtinger Thierry Rollier
31 000 m² DE NOISY-LE-SEC ) Architectes Promoteurs : Spirit et Annexx
DE BUREAUX Bureau d’étude : Cordelia Livraison : 2019
75 000 m² 1 piscine olympique Livraison : 2019
EN PROJET SUR LE PÉRIMÈTRE DE LA ZAC 24 Triangle Ouest
D’ACTIVITÉS, SERVICES, COMMERCES
ET PÔLE LOISIRS ET SPORTS cf : autres projets de la Plaine de l’Ourcq
3 200 m² nviron 3 300 m² à destination des
E
D’ÉQUIPEMENT HÔTELIER activités / commerces
17 000 m²
DE STATIONNEMENT EN SUPERSTRUCTURE
REPÈRES
Concédant : Est Ensemble
21 Engelhard Nature de l’opération :
concession d’aménagement
Programme :
Aménageur : Séquano
Environ 35 000 m² à destination Durée de la concession :
de logements répartis selon la 2014-2029
typologie suivante : Superficie : 20 ha
- 54 logements intermédiaires Budget de l’opération : 123 M €
- 107 logements sociaux Architecte-urbaniste de la ZAC :
- 363 logements en accession Myriam Szwarc
1 résidence intergénérationnelle Maîtrise d’œuvre des espaces Passerelle piétonne • livraison 2019
d'environ 100 chambres publics : In Situ et Verdi • Dietmar Feichtinger • Séquano •Secteur Engelhard, vue depuis le canal de l’Ourcq • livraison fin 2019
© F. Badaire
Chantier
Légende du secteur
Lorem Engelhard, livraison fin 2019
Ipsum Secteur Engelhard, vue depuis la RN3 • livraison fin 201929 Îlot S1 30 Secteur Port
181 logements : Requalification du port urbain
- 59 sociaux Livraison : 2020
ZAC RIVES DE L’OURCQ pour Bondy Habitat (VEFA)
BONDY - 122 en accession à la propriété
780 m² de commerces
Architecte : Fiszer Atelier
PROGRAMME PRÉVISIONNEL Promoteurs : Spirit et
Environ 97 400 m² dont : Européquipements
Livraison : 2020
80 400 m² 1 équipement public
SOIT 1 300 LOGEMENTS la “Halle des Salins”
DE 1 500 M² AU SOL
1 parc PME-PMI
DE 15 000 M² 1 port requalifié
DE 1 HECTARE
2 000 m²
DE COMMERCES
28 Îlot C11a
66 logements dont 40 sociaux
25 Îlot C6-C7a Architectes : Ameller, Dubois &
149 logements, dont 39 sociaux Associés
Architectes : Gaëtan Le Penhuel et Promoteur : Bouygues Immobilier
Philippon-Kalt Livraison : 2020
Promoteur : Groupe Pichet
Livraison : 2020
26 Îlot C8a REPÈRES
Concédant : Est Ensemble
76 logements Nature de l’opération :
Architectes : Brenac & Gonzalez et concession d’aménagement
Associés Aménageur : Séquano
Promoteur : Cogedim Durée de la concession :
2014-2029
Livraison : 2020
Superficie : 11,4 ha
Budget de l’opération : 59,71 M €
27 Îlot C8b
60 logements Mandataire groupement : Antéa
Architecte : Badia Berger Urbanisme et programmiste :
Buro
Promoteur : Cogedim AMO développement durable :
Livraison : 2020 S’Pace Environnement Logements, commerces et activités (îlot C6) • livraison 2020
BET VRD : Techni’cité • Architecte Agence Gäetan Le Penhuel, Groupe Pichet •© Buro Architectes
Vue sur le nouveau quartier des Rives
de l’Ourcq depuis la rive opposée du canal76 logements (C8a) • livraison 2020 • Architecte Brenac et Gonzalez et associés • Cogedim 66 logements dont 40 sociaux (C11A) • livraison 2020 • Architecte Ameller, Dubois et associés • Bouygues Immobilier 60 logements (C8b) • livraison 2020 • Architecte Badia Berger • Cogedim
© Castro, Denissof & Associès
31
MIX’IT 18
NOUVEAUX CYCLES
QUARTIER PLAINE OUEST NOISY-LE-SEC ZAC ÉCOCITÉ CANAL DE L’OURCQ BOBIGNY
Avec Mix-it, Bouygues Immobilier, oncepteurs : Atelier d’architecture
C Le projet Nouveaux Cycles, développé oncepteurs : Advento (architecte) ;
C
HABX, la Caisse des dépôts, Habitat et et d’urbanisme Myriam Szwarc par le Groupe Pichet dans l’Écoparc Gautier+Conquet (paysagiste)
Intencity créent un nouveau quartier (coordonnateur) ; KOZ Architectes ; de la ZAC Écocité Canal de l’Ourcq
comprenant 255 logements, des com- Volga, paysagiste à Bobigny, mixe les activités (PMI, oncours : Inventons la Métropole
C
merces, bureaux, hôtels d’activités et PME, bureaux, artisanat) au sein du Grand Paris
logements-ateliers pour artisans. Ces oncours : Inventons la Métropole
C d’une parcelle de plus de 10 000 m2.
derniers permettent de diversifier du Grand Paris Nouveaux Cycles met l’accent sur
l’offre résidentielle et de préserver le l’économie circulaire et le réemploi avec
tissu économique local constitué de L’innovation dans le projet privilégie par notamment un centre Véolia de gestion
TPE et PME. ailleurs la mutualisation d’espaces et de de déchets desservi par voie fluviale.
services avec notamment des programmes
Séquano assure l’assistance à de coworking, des stationnements et mo-
maîtrise d’ouvrage de l’opération, bilités partagés, de l’agriculture en toiture
sur le volet économique et la coor- et des logements flexibles.
dination des prestataires.
© Atelier d’architecture et d’urbanisme Myriam Szwarc
© Advento11
LAB 21 24
TRIANGLE OUEST
ZAC DE L’HORLOGE ROMAINVILLE ZAC DU QUARTIER DURABLE PLAINE DE L’OURCQ NOISY-LE-SEC
Porté par ALSEI et ESPACIL Habitat oncours : Inventons la Métropole
C Sur ce site à proximité de la future Programme :
(Groupe Action logement), le projet du Grand Paris gare du Pont-de-Bondy (où pas- 1 bowling
Lab 21 fait cohabiter des logements, sera la future ligne 15 Est), le projet, 1 maison d’assistante maternelle
des bureaux, un tiers-lieu consacré Hautement modulable, le projet se veut proposé par Linkcity Île-de-France, 1 résidence étudiante
à l’éco-design expérimental, une également particulièrement vertueux propose la construction d’un bâti- 1 résidence mobilité Montempô
ferme urbaine en toiture et des sur le plan de l’impact carbone et ment multi-usages.
serres en bioponie, une méthode de favorise le retour de la nature et de la
culture biologique hors sol. biodiversité en ville. oncepteurs : Agence Castro Den-
C
issof & Associés (architectes) ;
oncepteurs : Agence Franc
C Land’Act (paysagiste)
Architecte (MOE) ; Horticulture &
Jardins oncours : Inventons la Métropole
C
du Grand Paris
© Castro, Denissof & Associés
© Agence Franc ArchitectesREINVENTING CITIES C40
C40 Reinventing Cities est une organi- Le quartier sera desservi à terme par
sation internationale de villes et ag- le T-Zen3, le tramway 11 Express, le
glomérations engagées dans la lutte métro 5 et le téléphérique Romainville
contre le dérèglement climatique. Est – Plaine de l’Ourcq. Au-delà de la forte
Ensemble est partenaire du concours exigence environnementale portée
« Reinventing Cities » depuis son par les collectivités, il est attendu une
lancement en septembre 2017. programmation mixte d’activités, de
logements et de nouveaux services,
Au cœur de l’un des principaux ter- notamment touristiques et de loisirs à
ritoires de transformation urbaine rayonnement métropolitain.
du Grand Paris et du grand projet
de la Plaine de l’Ourcq porté par 3 équipes finalistes ont été retenues
Est Ensemble, le site « Canal de par le jury de phase 1 en juillet
l’Ourcq – MBK » à Bobigny constitue 2018. Les équipes pluridisciplinaires
un potentiel foncier unique de plus devront remettre leurs offres fin
de 2 hectares. Au sein de la Zone février 2019. Le lauréat devrait être
d’Aménagement Concerté “Ecocité”, désigné en avril 2019
le site est la première pierre de la
constitution de la nouvelle centralité
métropolitaine de “La Folie” au bord
du canal de l’Ourcq.
© Franck Badaire / Thomas GuyenetSE REPÉRER LE LONG DU CANAL DE L’OURCQ
Aéroports
À HORIZON 2030,
Paris-le-Bourget
Roissy/CDG
UNE PROGRAMMATION INSCRITE
novembre 2018 AU DOSSIER DE RÉALISATION
PRU 2 DE 410 000 M2 DE SURFACE PLANCHER
Noue Caillet-Terre Saint-Blaise
AVEC :
ZAC
Les Rives • rès de 6 600 logements
P
de l’Ourcq • 470 500 m² de bureaux et activités
BONDY
• 72 000 m² de commerces
PRU 2 • Des équipements de proximité : crèches, écoles,
Centre-Ville PRU 2
CENTRE
LES SALINS centres de loisirs
Abreuvoir ACTIVITÉS
• Des équipements métropolitains : équipements
q culturels et sportifs
’Ourc
27
29 24
25
l de l
28 PRU 2
Grand Paris Express 25
26
Escales croisées 26
27 Cana • Des espaces publics, notamment le réaménagement
La Bruyère
29
30 des berges et des voiries, pensés pour un cadre de vie
ZAC
PORT unique
Écocité- • 3 passerelles
Canal de
l’Ourcq MADELEINE EST • 1 parking silo de plus de 600 places
BOBIGNY • 1 port requalifié et 2 ports ex-nihilo
PRU 1 - Karl Marx PORT DE NOISY
MADELEINE OUEST • 2 gares du Grand Paris Express – ligne 15 – en 2025
T11E PRU 2
Groupe De Lattre • Arrivée du T Zen 3 en 2020
31 21
22
scolaire
TRIANGLE OURCQ EST
et centre ENGELHARD
de loisirs 23
ère
24
a Berg 20
21 TRIANGLE OURCQ OUEST
de l
rc
Le pa BERGÈRE
17
19
Nouveaux cycles Port public Extension
de l’école
20 SABLIÈRE Jean Renoir
Le pont ÉCOPARC ZAC du
de la Folie
22
23
Quartier Triangle Ouest
Crèche
18 Durable de PRU 2 -Blanqui
SNCF/RN3
la Plaine
de l’Ourcq
Port urbain MBK
Lab 21 NOISY-LE-SEC
de frêt D 40
PASSEMENTERIE
MORA LE BRONZE SAFT
Gare “Pont de Bondy” du
Grand Paris Express (ligne 15), LÉGENDE
BIG et Silvio d'Ascia,
ZAC ble Société du Grand Paris,
cycla L’OU
R CQ
du Port Piste CŒURS D’ÎLOTS ET
E
CAN
AL D
livraison 2025.
PANTIN 16 10 ACTIVITÉS MAIRIES ESPACES VERTS
SEMIP 15 11 T11 express
PARIS RAYMOND QUENEAU T11E
EX R
N3
TERTIAIRE
EXISTANT
3 13 PASSERELLES
D 116
6 ZAC D 40
2 TOUR DE 7 de l’Horloge PROGRAMME DE
1
Pavillon
L’HORLOGE Plac
e de
ROMAINVILLE RENOUVELLEMENT
BUREAUX
l’Hor
12
loge
MAGASINS GÉNÉRAUX de l’Horloge URBAIN - 1
(BETC) 9
8 Est Ensemble J.-J. ROUSSEAU ACTIVITÉS
5 PROGRAMME DE
Église de D 35b
Quadrium 30
31 BERGES AMÉNAGÉES, RENOUVELLEMENT
Pantin 4 ÉCURIES
ESPACES PUBLICS URBAIN - 2
LES ÉCURIES
Ave
nue
Gas
Mix’it
ton
Rou
sse
l
ACTIVITÉS PROJETS “INVENTONS
D 116
BIOCITECH LA MÉTROPOLE”
14 ÉQUIPEMENTS
PROJETS
COTEAU
Base de loisirs PRU 2 - Béthisy
COMMERCES “RÉINVENTER LA SEINE”
de la corniche COMMERCES EN PIED
des forts DE BÂTIMENTS PROJETS “C40”
TOUR DE ROMAINVILLE
PRU 1/2
Le Londeau
PRU 2 -Gagarine
près de
6 600
logements
d’ici 2030LA PLAINE DE L’OURCQ
UN LIEU D’ENGAGEMENT T
DE LA « FABRIQUE DU T
GRAND PARIS » T
T
Les projets engagés dans la Plaine de l’Ourcq
T
Landy
Bâti en projet et requalifié à l’horizon 2020
Quartier Terre St Blaise Bâti en projet et requalifié à l’horizon 2030
SE REPÉRER
T
L15 L15 ZAC en cours et à l’étude
L15 Fo Périmètre PRU / NPNRU
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d’A T
ub Quartiers prioritaires de la Politique de la Ville (QPV)
Zingaro erv
illi Travailler et habiter
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Pont de Pierre
T
au bord de l’eau
Centralité Quartier Nord
Etude ZAE LE LONG DU CANAL DE L’OURCQ
AUBERVILLIERS Les Courtillières
Pont de Bondy Péniche Espace vert en projet
**
BOBIGNY Quartier Abreuvoir
Usine réhabilitée / créche
Quartier La Noue Caillet
Appel à projet Réinventer la Seine
T Bo Merisiers
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Pa Site Reinventing cities - C 40
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*
A3
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Conservatoire as itt
Quatre Chemins MC 93 so de l’Ourcq La
La plaine de l’Ourcq, Jean WienerT
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Gare du Pont de Bondy Halle des Salins Fo
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Principaux axes structurants
A86 Pa rch
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métropolitain
*
L15 Gâ liss Rendre la plaine de l’Ourcq visible dans
urbaine tin Delattre ard
*
Piscine à venir T
e le paysage, la connecter aux grands supports
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Po de continuité écologique
Qu
atr Zone Industrielle des Vignes
Archives Dép.93
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Le quartierritoi
Le potager
Hôtel de Ville Renforcer les plantations
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Bobigny La Folie ité d de
Ecoc durable L’eau comme ressource
Boulevard Périphérique Be
Galerie l’O BONDY
*
Po Thaddaeus Ropac
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Centralité re
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Eco Quartier T11 Ar de l’Ourcq q
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Hôtel de Ville
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ièr Blanqui DANS LA PLAINE
Transport DE L’OURCQ
en commun À LA PLAINE ET AU CANAL
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Cabaret
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Le Quartier de
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Centralité T
Transport en commun à venir :
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express, projet et Téléphérique,
Métro, requalifié TZen Transport en commun
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*
Zone d’étude l’Horloge e
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Renault Po ed Ancienne chaufferie
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CND Ra Arrêts TZen3
Cité des Sciences et PSA ym e P Sanofi Zone d’activité économique isy
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EXISTANTES ET EN DEVENIR
Gagarine
Mk2 T
Place Carnot
T1 Site Reinventing cities C40 Les centralités historiques
Bibliothèque Novembre 2018
André Malraux L15 Rosny Bois-Perrier Conception et copyright :
Principaux axes
existantes
Lig
Point ne structurants Centralité Raymond
Ephémère
Ma Théâtre du 11
irie Queneau
de Garde-Chasse
Marcel Cachin
sL Centralité La Folie
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s RENDRE LA PLAINE DE L’OURCQ
VISIBLE DANS LE PAYSAGE, Centralité Pont de Bondy
ROMAINVILLE LA CONNECTER AUX GRANDS
SUPPORTS DE CONTINUITÉ
ÉCOLOGIQUE
Liaison d’intérêt
écologique
L’eau comme ressource
Renforcer les plantations
*
Les bâtiments
remarquables
Cartographie : © ApurLa Plaine de l’Ourcq © 11h45 • Conception : Urban Rhapsody • Mars 2018
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