LES LETTRES D'IVRY-SUR-SEINE / 94 - VOTRE NOUVEAU QUARTIER, VOTRE NOUVELLE ADRESSE - Poly-Cités
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LES LETTRES D’IVRY-SUR-SEINE / 94 VOTRE NOUVEAU QUARTIER, VOTRE NOUVELLE ADRESSE
LES LETTRES
D’IVRY-SUR-SEINE
IVRY-SUR-SEINE LE BEL ART DE VIVRE IVRYEN
S’APPRÉCIE JOUR APRÈS JOUR
UNE VILLE DYNAMIQUE Quel plaisir de retrouver au quotidien ses commercial « Quais d’Ivry ». Les familles
AUX PORTES DE PARIS
commerçants préférés et profiter des bénéficient de nombreux établissements
différents marchés organisés durant la scolaires de la maternelle au lycée ainsi
semaine pour acheter des produits de que de crèches pour les tout-petits.
qualité, ou encore de faire un tour au centre Le marché
LIMITROPHE DE
RÉSIDER À IVRY-SUR-
LA CAPITALE, SEINE, C’EST RETROUVER
IVRY-SUR-SEINE LE TEMPS DE VIVRE,
APPRÉCIER UNE QUALITÉ
DÉVOILE SES DE VIE OÙ TOUT
NOMBREUX ATOUTS ! DEVIENT PLUS SIMPLE
ET AGRÉABLE.
De village agricole à cité industrielle,
Ivry-sur-Seine a prospéré au fil du temps.
Hier comme aujourd’hui, elle tire le
meilleur parti de sa situation privilégiée
Les bords de Marne
aux portes du 13e arrondissement de Paris,
à la confluence de la Seine et de la Marne.
En se développant, la ville a su préserver la
qualité de vie de ses habitants. Petits et grands
profitent ainsi des nombreux espaces verts et
UNE OFFRE COMPLÈTE DE TRANSPORTS EN COMMUN
jardins partagés, répartis sur tout le territoire.
FUTURE LIGNE zen 5
Parmi leurs lieux favoris, Le Parc des Cormailles, 14 Horizon 2020(b)
10
constitue un vaste poumon vert de jeux, de PROLONGEMENT
Horizon 2030(c)
détente et de nature, récompensé au Grand PROLONGEMENT 14
Prix National du Paysage. 6
15
TRAM 9
8 PARIS / ORLY VILLE
7
Bibliothèque
François Mittterand
Paris 13e Grands Moulins
Parc des Cormailles
Olympiades
Gare RER d’Ivry-sur-Seine
Charenton-
SPORT ET CULTURE TRAM 9 le-Pont
Saint-
POUR TOUS, À l’heure de la métropole 3
LES LETTRES
10
FUTURE STATION
Maurice
du Grand Paris, Ivry-sur-Seine D’IVRY-SUR-SEINE
TOUTE L’ANNÉE
Ivry-Gambetta
École Vétérinaire
de Maisons-Alfort
se tourne vers l’avenir Le
Ivry-sur-Seine
FUTURE STATION
Maurice Gunsbourg
et voit son offre de transports Kremlin-
Bicêtre
Mairie d’Ivry zen 5
IVRY-SUR-SEINE
renforcée.
Alfortville
Ivry-sur-Seine bénéficie déjà d’un large choix
de transports en commun : Le RER C « Ivry-sur-
Seine », le métro ligne 7 « Mairie d’Ivry », et les Vitry-sur-Seine
nombreux bus. Villejuif
Piscine municipale
Dès 2020(b), le futur bus en site propre T Zen 5 Vitry-sur-Seine
Difficile de s’ennuyer à Ivry-sur-Seine tant 15
permettra de relier le 13e arrondissement de
la ville regorge d’activités à pratiquer ! Le large Villejuif Louis Aragon
Paris, Vitry-sur-Seine et Choisy-le-Roi. Enfin, dès
choix d’équipements sportifs et culturels
2030(c) le prolongement de la ligne 10 du métro
permet de satisfaire toutes les passions.
fera son entrée en ville. Ces nouveaux réseaux 3
La piscine, les stades et gymnases ainsi que
permettront l’interconnexion avec la ligne 14
la médiathèque, les théâtres et le conservatoire,
du métro et la future ligne 15 du Grand Paris
entre autres, favorisent l’épanouissement, Les Ardoines
Express.
les rencontres et l’apprentissage.
Théâtre des quartiers d’Ivry - Manufacture des Œillets
LES LETTRES
D’IVRY-SUR-SEINE
UN QUOTIDIEN SOUS
LE SIGNE DE L’EXCEPTION
Sur un site Ivryen chargé d’histoire, autrefois occupé par les imprimeries du célèbre journal
Le Monde, vous pourrez profiter de la dynamique de la Zac Ivry-Confluences. Cette adresse devient
aujourd’hui LES LETTRES d’Ivry-sur-Seine, un lieu de vie agréable. Ce nouveau quartier qui prend
vie, accueille des commerces et des résidences de qualité distribués le long d’une venelle piétonne.
Leur architecture contemporaine donne à chacune une identité propre. Leur implantation,
soigneusement étudiée, privilégie certaines vues dégagées sur Paris, la Seine et les toits d’Ivry-sur-
Seine.**
**Disponibles selon les appartements
RÉSIDENCE B1
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RÉSIDENCE D1
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UN SITE CHARGÉ D’HISTOIRE S’ANIME
4 ET ACCUEILLE LA NATURE
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Une allée piétonne traversante relie la rue Maurice Au fil de l’allée, la nature occupe une place de choix.
Gunsbourg au boulevard du Colonel Fabien. En l’empruntant, Des jardins plantés d’arbres et de massifs d’arbustes
RUE les résidents découvrent l’ancienne structure en béton des sont disposés de part et d’autre des pieds d’immeubles.
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halles qui abritaient les rotatives du journal Le Monde. Des bancs invitent les passants à s’accorder une pause
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URG Le choix de conserver et valoriser ces éléments est le plus et à apprécier la convivialité des lieux.
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bel hommage rendu au passé industriel du site.
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1 RÉSIDENCES EN ACCESSION
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2 RÉSIDENCE HÔTELIÈRE e L hai
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3 RÉSIDENCE ÉTUDIANTS
10 La Marne Une offre éducative complète à proximité : crèche Des déplacements simples :
4 COMMERCES EN PIED D’IMMEUBLES FUTURE STATION Ada Lovelace, école Rosalind Franklin, groupe scolaire
> la gare du RER C d’Ivry-sur-Seine à 1,2 km(a)
Ivry-Gambetta de l’Orme au Chat et futur collège des Confluences.
5 VENELLE PIÉTONNE Vers École Place
125 / 325 125
325 Vers Métro
> les métros ligne 7 « Mairie d’Ivry » à 1,9 km(a) et ligne 8
Métro ligne 7 Gambetta Bd du Cel Fabien ligne 8 « École vétérinaire de Maisons-Alfort » à 1,3 km(a)
6 R
ÉSIDENCES EN LOCATIF INTERMÉDIAIRE et RER C 180 125 / 325
Une nature généreuse : le futur vaste parc tout de la résidence
Commerces Pont d’Ivry
Quai
7 RÉSIDENCES EN LOCATIF SOCIAL proche, et le parc des Cormailles à quelques minutes
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zen 5 rg Commerces en voiture.
> à 350 m du futur arrêt T Zen 5 « Maurice Gunsbourg »
8 PLATEFORME LOGISTIQUE iga FUTURE STATION bou LES LETTRES
à l’horizon 2020(b)
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e G D’IVRY-SUR-SEINE > À 500 m de la future station de métro « Ivry Gambetta »
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Un grand choix de commerces de proximité, ligne 10 à l’horizon 2030(c)
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M le long du boulevard du Colonnel Fabien, place
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Crèche > de nombreuses lignes de bus autour de la résidence :
Futur Commerces
ère
Gambetta et au centre commercial «Quais d’Ivry»
Av. J. J
Collège n°125, 180 et 325
à 5 min en voiture(a).
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École
LES LETTRES
D’IVRY-SUR-SEINE
RÉSIDENCE D1 La résidence D1 est réalisée par l’agence
d’architectes Tolila+Gilliland. Dominant l’angle
baies vitrées d’angle pour une luminosité
optimale. L’agencement favorise des volumes
UN ANGLE CONTEMPORAIN
du cours et de la rue Maurice Gunsbourg, elle généreux. Certains appartements disposent
s’impose comme la figure de proue du quartier. ainsi d’un séjour cathédrale et d’autres,
plus atypiques encore, proposent des
En rez-de-chaussée, un vaste hall accueille les
espaces en demi-niveaux. De belles loggias
REMARQUÉ
résidents. Il donne accès aux appartements,
et de grandes terrasses viennent agrémenter
déclinés du studio au 5 pièces, dont quelques
les pièces de vie**.
duplex au dernier étage. La majorité bénéficie
d’une double orientation et de grandes
LE MOT DE L’ARCHITECTE GASTON TOLILA
Architecte Associé - Tolila + Gilliland Atelier d’Architecture
Le site de l’ancienne imprimerie du journal Le Monde
est chargé de l’histoire des hommes et des femmes qui
travaillaient là. Il en conserve une mémoire collective,
une empreinte de cette activité intense pour le bien commun.
C’est cette histoire humaine que nous avons souhaité prolonger dans
un immeuble dédié à ses habitants. Ce bâtiment en situation de proue
s’élance verticalement pour lui permettre de s’ouvrir en de multiples
vues sur le paysage de la ville d’Ivry-sur-Seine. De l’extérieur, il donne
à voir la diversité des nouveaux modes d’habiter, depuis l’appartement
d’angle jusqu’aux duplex sous les toits, en passant par des séjours
de plus grande hauteur.
**Disponibles selon les appartements
LES LETTRES
D’IVRY-SUR-SEINE
RÉSIDENCE B1 Signée par l’agence Frédéric Lebard, la résidence B1 à l’architecture
contemporaine, se pare de matériaux nobles pour souligner les
Parfaitement agencés, les intérieurs sont pour certains traversants,
d’autres disposent d’un séjour en double hauteur, d’autres
UNE ÉCRITURE MODERNE
jeux de volumes des façades. Les pentes des toitures rappellent encore d’une cuisine fermée ou ouverte sur le séjour. La variété
l’héritage industriel du site. des aménagements et des orientations font de chaque appartement
un lieu de vie unique.
Cette résidence se compose d’appartements du studio au 5 pièces,
INSPIRÉE DES LIEUX
prolongés pour la plupart par un balcon ou une belle terrasse.
LE MOT DE L’ARCHITECTE FRÉDÉRIC LEBARD
Agence Frédéric Lebard
Riche d’un passé industriel, le site s’inscrit dans la ville
d’Ivry-sur-Seine au fort capital culturel. Notre bâtiment
se veut être le trait d’union entre le passé et le présent
d’un quartier qui se réécrit. Dans le futur, l’immeuble sera un repère,
une tête de pont à l’angle de l’avenue du Colonel Fabien qui conduit
à la Seine et de la nouvelle avenue menant à Vitry-sur-Seine. Toitures
en sheds, briques parsemées et bétons matricés, les façades invitent
à découvrir le bâtiment dont les accès en cœur d’ilot se pratiquent
sous un jardin suspendu.
LES LETTRES
D’IVRY-SUR-SEINE
LE PRIVILÈGE
D’UN APPARTEMENT
OUVERT SUR
SON ESPACE EXTÉRIEUR
Pour votre bien-être, un soin tout particulier
a été apporté à la conception des pièces de
vie extérieures. Qu’il s’agisse d’une loggia,
d’un balcon ou d’une terrasse, vous profitez
d’un espace convivial et généreux**.
**Disponibles selon les appartements
LES LETTRES
D’IVRY-SUR-SEINE
UN CONFORT ET
UNE QUALITÉ DE VIE
À APPRÉCIER CHAQUE JOUR
LES LETTRES
D’IVRY-SUR-SEINE
DES PRESTATIONS QUELQUES EXEMPLES DE RÉALISATIONS
À LA HAUTEUR DE VOS EXIGENCES EN ÎLE-DE-FRANCE
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CONFORTABLES SEREINES
> Menuiseries mixtes PVC-aluminium avec double > Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité
vitrage pour une meilleure isolation thermique et accessible par digicode puis par interphone, équipés
phonique d’un lecteur de badge type Vigik NEXITY / ARCUEIL – UP PARC
> Volets roulants pour toutes les baies des pièces > Ascenseurs avec système de télésurveillance
principales et contrôle d’accès vers et depuis le sous-sol
> Revêtement stratifié aspect bois dans toutes > Portes palières renforcées avec serrure de sûreté
les pièces sèches A2P*, à 3 points d’ancrage
> Peinture blanche à taux limité de COV (composés > Porte d’accès au parking sous-sol commandée par
organiques volatiles) émetteur NEXITY / IVRY-SUR-SEINE – LES JARDINS DE LA VENELLE
> Chauffage et production d’eau chaude collectifs
assurés par le réseau de chauffage urbain
> Un large choix de carrelages pour les cuisines
et les salles de bains
> Salles de bains et salles d’eau raffinées,
équipées d’un meuble vasque au design
contemporain, miroir, applique et sèche-serviettes
POLYCITÉS / LE PLESSIS-TRÉVISE – VILLA DES GLYCINES POLYCITÉS / VALENTON – VILLA POMPADOUR
UN LARGE CHOIX DE TRANSPORTS
POUR SE DÉPLACER FACILEMENT Ru
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RER, MÉTROS ET TRAMWAY BUS
> Gare RER C d’Ivry-sur-Seine à 1,2 km(a), > N°125 arrêt « Pont d’Ivry - Rive Gauche » à 200 m(a)
vers la gare d’Austerlitz en 6 min(c) vers l’École Vétérinaire de Maisons-Alfort (Métro)
ou la Porte d’Orléans (métro et Tramway)
> Métro ligne 8, station « École Vétérinaire » à 1,3 km(a),
vers République en 20 min(c) > N°180 arrêt « Maurice Gunsbourg » à 300 m(a)
vers Charenton-Écoles (métro) ou Villejuif-Louis Aragon
> Métro ligne 7, station « Mairie d’Ivry » à 1,9 km(a),
(métro, tramway et futur Grand Paris Express)
vers Porte d’Italie en 6 min(c)
> N°325 arrêt « Pont d’Ivry - Rive Gauche » à 200 m(a)
> Dès 2020(b), futur arrêt du Tzen 5 « Maurice Gunsbourg »
vers le Château de Vincennes
à proximité immédiate des résidences
ou la Bibliothèque François Mitterrand
> Projet de prolongement de la ligne 10 du métro
jusqu’à Ivry-sur-Seine. La station « Ivry-Gambetta »
serait alors à 500 m(a) de la résidence à l’horizon 2030(c) DES ACCÈS FACILES EN VOITURE
> Accès à Paris par la Porte de Choisy à 5 km(a)
> Accès au périphérique à 4,2 km(a) par la Porte d’Ivry
> Accès faciles à l’A6, l’A4 et l’A86
Quartier développé avec Linkcity Île-de-France
Seeri – SAS au capital de 39 958 euros – RCS Paris 331 129 437 – Siège social : 19 rue de Vienne
0 810 07 7000
TSA 10034 – 75801 Paris Cedex 8. En partenariat avec la société Polycités – RCS Paris 525 268
967 - Siège social : 38/40 rue des Boulangers – 75005 Paris – Document indicatif, non contractuel –
*L’ensemble des illustrations, photos, vues, plans et représentations tant intérieures qu’extérieures
Service 0,06 € / min. est donné uniquement à titre indicatif, non contractuel. **Disponibles selon les appartements
+ prix appel (a) google maps - (b) www.tzen5.com - (c) ratp - Architectes : Agence Nicolas Michelin & Associés /
Agence Frédéric Lebard / Tolila + Gilliland - Illustrateur : Virtual Building – Crédit photos : François
Renault / Françoise Delporte / Hervé Abbadie – Impression : DB Print Nord - IBIZA – Novembre 2018
– NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.
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