Le commerce dans le centre-ville de Rennes - COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES - Audiar

La page est créée Estelle Bertrand
 
CONTINUER À LIRE
Le commerce dans le centre-ville de Rennes - COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES - Audiar
COMMERCE CENTRE-
VILLE DE RENNES

            Le commerce
      dans le centre-ville
               de Rennes
                   N°4 - JANVIER 2020
Le commerce dans le centre-ville de Rennes - COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES - Audiar
Le commerce dans le centre-ville de Rennes - COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES - Audiar
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

SOMMAIRE
04 SYNTHÈSE
Les données socio-économiques du centre-ville
06   RENNES, 5ÈME GRANDE AIRE URBAINE LA PLUS DYNAMIQUE DE FRANCE
07   SPÉCIFICITÉS DU CENTRE-VILLE : SA JEUNESSE ET DES ACTIFS CSP+
08   PLUS DE 3 MÉNAGES SUR 5 COMPOSÉS D'UNE PERSONNE SEULE
08   DES REVENUS DISPONIBLES SUPÉRIEURS
09   LE CENTRE-VILLE DE RENNES, UN PÔLE DE 21 000 EMPLOIS SALARIÉS EN 2014
10   RENNES 2030 : LES GRANDS PROJETS URBAINS STRUCTURANTS

La dynamique commerciale
12 LES LOCAUX COMMERCIAUX EN 2019 : UNE LÉGÈRE AUGMENTATION DEPUIS FIN 2014
13	UNE RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE DIFFÉRENCIÉE DES LOCAUX COMMERCIAUX SELON LES TYPES DE PRODUITS
15 UNE VACANCE COMMERCIALE STABLE DEPUIS 2014
16 L'ATTRACTIVITÉ RENFORCÉE DU CENTRE MARCHAND : 620 M€ DE CHIFFRES D’AFFAIRES EN 2018
17 UNE DYNAMIQUE D’IMPLANTATION PORTEUSE POUR LES SECTEURS CAFÉ-RESTAURANT ET ÉQUIPEMENT DE LA PERSONNE
17 UN TAUX D'ENSEIGNE NATIONALE DE 37,6 % EN 2019
18 PARMI LES NOUVELLES ENSEIGNES DU CENTRE-VILLE DE RENNES EN 2019
20 LES EMPLOIS SALARIÉS PRIVÉS : UNE CROISSANCE CONTINUE AU SEIN DE LA VILLE DE RENNES ET DANS L’AIRE URBAINE
21 LES MARCHÉS NON SÉDENTAIRES : 8 MARCHÉS DE PLEIN AIR HEBDOMADAIRES

Les mobilités
22 HAUSSE DE L'OFFRE ET DE LA FRÉQUENTATION DES TRANSPORTS EN COMMUN DEPUIS 2009
23 LE PÔLE RÉPUBLIQUE CONCENTRE PRÈS DE LA MOITIÉ DE LA FRÉQUENTATION EN TRANSPORT
EN COMMUN DU CENTRE-VILLE
24   LES DEPLACEMENTS « AU MOTIF ACHAT » SONT PRÉDOMINANTS LE SAMEDI ET SE FONT PRINCIPALEMENT À PIED
25   UNE OFFRE DE STATIONNEMENT EN HAUSSE
26   UNE FRÉQUENTATION EN HAUSSE DANS LES PARKINGS PUBLICS
26   LES PARKINGS PUBLICS : 7 100 USAGERS SUR UNE JOURNÉE EN MOYENNE AVEC DES RÉSERVES DE PLACES DISPONIBLES
27   LES PARKINGS RELAIS : UNE FRÉQUENTATION STABLE EN 2017 AVEC DE FORTES ÉVOLUTIONS À L'HORIZON 2020-2021
28   UNE PROGRESSION DU VÉLO EN CENTRE-VILLE
28   UNE RELATIVE STABILITÉ DES FLUX PIÉTONS DEPUIS 2010

Focus : opération Rennes centre ancien
31   LES 2 PHASES DU PROJET DE REQUALIFICATION
32   1ER LEVIER D’ACTION : L’INCITATIF
32   2ÈME LEVIER D’ACTION : LE COERCITIF
33   LE VOLET « MISSION COMMERCE »

                                                                                      © J. Mignot.

AUDIAR janvier 2020                                                                   Le commerce en centre-ville de Rennes   3
Le commerce dans le centre-ville de Rennes - COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES - Audiar
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

    SYNTHÈSE
    Le centre-ville de Rennes a connu ces dernières années de
    profondes évolutions avec l’ouverture, mi-2017, de la LGV Bretagne-
    Pays de la Loire qui positionne Rennes à 1h25 de Paris mais aussi
    l’arrivée du Centre des congrès en son cœur. En 2019, la création
    de l’espace éphémère de l’Hôtel-Dieu, lieu hybride qui redonne vie
    au site pendant le chantier de requalification, est aussi une étape
    importante de son développement.
    D’autres évolutions majeures vont accroître l’attractivité
    économique, commerciale et touristique du cœur marchand de la
    Métropole. C’est le cas de l’ouverture de la ligne b du métro avec
    5 nouvelles stations en cœur de ville ou encore de la mutation de
    sites stratégiques comme le Palais du Commerce avec le Projet
    « Renaissance » porté par Frey et les architectes MVRDV et Bernard
    Desmoulin. Enfin, le quartier EuroRennes, nouveau lieu de vie et de
    culture, accueillera en 2020 un nouvel équipement emblématique :
    le cinéma ARVOR.
    Le projet urbain Rennes 2030 fixe d’ailleurs l’objectif de renforcer
    l’intensité du centre-ville et de le « déplier » sur ses quatre points
    cardinaux : l’Hôtel Dieu au nord, l’Ilot de l’octroi à l’ouest, EuroRennes
    au sud, Baud-Chardonnet à l’est et le Palais du Commerce au centre,
    en créant de nouveaux lieux d’intensité urbaine.
    Plusieurs indicateurs témoignent de ce dynamisme.
    Le volume d’emplois créé dans le commerce de détail et hébergement-
    restauration est positif sur ces trois dernières années positionnant
    Rennes parmi les villes ayant la plus forte croissance entre 2008
    et 2018 avec Nantes, Toulouse, Bordeaux et Montpellier. Le chiffre
    d'affaires (hors restauration cafés, et hôtels) est estimé, en 2018, à
    620 millions d'euros dont 40 % réalisé par le secteur de l'équipement
    de la personne et 23 % par l'alimentaire.
    Le secteur de l'équipement de la personne, qui a vu l'arrivée en 2019
    de nouvelles enseignes, reste un élément d'attraction majeur car
    26 % du CA est réalisé par des consommateurs résidant en dehors
    de la Métropole.
    Le taux de vacance commerciale reste faible : 6,5 % début 2019 et
    en ajoutant la vacance structurelle et la vacance temporaire (liée à
    un local en cours de travaux), le taux global atteint 7,6 % soit une
    stabilité par rapport à fin 2014.
    Concernant le volet « mobilités », l’année 2018 est marquée par
    une hausse de l’offre de stationnement de 7 % par rapport à 2016,

                                                                                                                          RENN
    soit 551 places de plus, consécutive aux travaux de réhabilitation
    et d’extension du parking Gare-Sud.  La fréquentation des parkings
    publics est en hausse de 17 % sur 10 ans. Par ailleurs, concernant les
    parcs relais (ligne a du métro), la fréquentation est stable avec de

                                                                                                                           Centr
    fortes évolutions à prévoir à l’horizon 2020-2021. Elles sont liées à
    l'ouverture de 3 nouveaux parcs relais sur la ligne b du métro offrant
    2 000 places au total, en sus de l’extension à venir du parc relais
                                                                                 RENNES MÉTROPOLE - MAI 2016

    existant de la Poterie (+ 313 places).
    Ce quatrième numéro est complété d’un focus sur l’opération
    «  Rennes Centre ancien  » financée par la Ville de Rennes, la
    Métropole et l’Etat et mise en œuvre dans le cadre d'une concession
    par Territoires Publics. Le volet « mission commerce » portant sur
                                                                                                                          10 LEVIERS POUR
    la requalification des pieds d’immeuble en centre-ville historique y
    est présenté.

4   Le commerce en centre-ville de Rennes                                                                      MAI 2016      janvier 2020 AUDIAR
Le commerce dans le centre-ville de Rennes - COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES - Audiar
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

                            Périmètre du centre-ville

                                                                                                          Sources : BD Commerce Audiar - Fond : PVCI Rennes Métropole - Traitements et réalisation : Audiar - Septembre 2018
                                                                          ¯
                                                                              0   75   150   300   450 Mètres

                             L’OBSERVATOIRE DU COMMERCE
                             DE CENTRE-VILLE DE RENNES
                             L’Audiar a été chargée par Rennes Métropole, la Ville de
                             Rennes et la CCI d’Ille-et-Vilaine d’animer et de coordon-
                             ner l’Observatoire du Commerce de Centre-Ville de Rennes,
                             outil de suivi du Plan d’Action Commerce Centre-Ville de
                             Rennes. Ce Plan d’Action, signé en janvier 2016, est porté
                             par le Comité Commerce Centre-Ville de Rennes (CCVR) qui
                             réunit la ville de Rennes, Rennes Métropole, la CCI d’Ille-
                             et-Vilaine, la Chambre de Métiers et d’Artisanat d'Ille-et-
                             Vilaine, le Carré Rennais, l’Union du Commerce et la Fédé-
                             ration Nationale de l’Habillement.

                             Les objectifs de cet observatoire sont les suivants :

NES
                             – mettre en place un outil de suivi pérenne et partagé
                               de l’activité commerciale/artisanale du centre-ville de
                               Rennes ;
                             – développer une approche plus globale prenant en compte

 re Ville
                               l’ensemble des facteurs concourant à la dynamique
                               commerciale du centre-ville : accessibilité-déplacement,
                               activités génératrices de flux notamment économiques,
                               culturels et touristiques ;
                             – partager, structurer et analyser les informations dispo-

 R LE COMMERCE
                               nibles en vue d’une présentation et d’une production
                               annuelle ;
                             – diffuser cette information aux acteurs du commerce et
                               de l’artisanat du territoire.

      AUDIAR janvier 2020                                 Le commerce en centre-ville de Rennes                                                                                                                                5
Le commerce dans le centre-ville de Rennes - COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES - Audiar
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

                                               Les données
                                        socio-économiques

                                                                                                                                                                                                         © Audiar
                                             du centre-ville
    Quartier central et emblématique de l’identité du Pays de                                          urbaine 2 de Rennes, 10ème aire urbaine française avec ses
    Rennes, le centre-ville de Rennes est la première centra-                                          720 000 habitants, est parmi les cinq grandes aggloméra-
    lité de la Métropole par ses dimensions économiques,                                               tions les plus en croissance de France avec Montpellier,
    démographiques, patrimoniales, culturelles et sociales.                                            Toulouse, Bordeaux et Nantes. Entre 2010 et 2015, sa po-
    Si sa population est relativement stable, celle de son aire                                        pulation a progressé de 1,4 % par an, soit 47 400 habitants
    d’influence, l’aire urbaine de Rennes, reste l’une des plus                                        supplémentaires sur la période.
    dynamiques de France, ce qui en fait une destination très
    prisée pour les enseignes.                                                                                                                          Poids du        Évolution 2015-2010
                                                                                                                                    Population
                                                                                                                                                         centre-        Valeur         En%
                                                                                                                                      2015
                                                                                                                                                          ville                       par an
    RENNES, 5ÈME GRANDE AIRE URBAINE                                                                    Centre-ville                   25 734                 –         -282          -0,2%
    LA PLUS DYNAMIQUE DE FRANCE                                                                         Rennes                        215 366               11,9%       8 188         0,8%
                                                                                                        Pays de Rennes                515 127               5,0%        34 643        1,4%
    Le centre-ville compte 25 700 habitants en 2015, soit plus de
                                                                                                        Aire Urbaine                  719 840               3,6%        47 995        1,4%
    12 % de la population de la Ville de Rennes. C’est l’équiva-
    lent de la 3ème commune du département après Rennes et                                             Source : Recensements de population Insee, Audiar.
    Saint-Malo et devant Fougères. La population a légèrement
    augmenté depuis 1990 (+ 5 %) mais avec une stabilisation                                            ÉVOLUTION ANNUELLE DE LA POPULATION DES PRINCIPALES                                            20,0 %
    relative depuis 1999 qui reflète à la fois le desserrement des                                      AIRES URBAINES ENTRE 2010 ET 2015
    ménages du centre-ville (plus âgés et plus petits) mais aussi                                                 0,0%                 0,5%                  1,0%          1,5%           2,0%         16,0 %
    une profonde mutation urbaine avec l’essor de nouveaux                                             Montpellier
    quartiers (Mail François Mitterrand) et la réhabilitation du                                        Toulouse                                                                                       12,0 %
                                                                                                        Bordeaux
    centre ancien par le biais d’une vaste opération program-                                             Nantes                                                                                        8,0 %
    mée d’amélioration de l’habitat (Opah) 1.                                                            Rennes
                                                                                                         Grenoble                                                                                       4,0 %
                                                                                                       Strasbourg
    Si la population du centre est restée relativement stable sur                                            Lille                                                                                      0,0 %
    25 ans, son aire d’attraction quant à elle continue d’enre-                                            Rouen
    gistrer une forte croissance démographique. Ainsi, l’aire                                               Brest
                                                                                                             Nice
                                                                                                                     0                25 000                50 000         75 000        100 000
                                                                                                                          Gain de population 2015-2010                  Taux d’évolution par an
                                                                                                       Source : Recensements de population Insee, Audiar.
                                                                                                           100%
    1 En 2011, la ville de Rennes a confié la requalification de son centre historique à la                               9%               8%               7%             9%            75 ans
                                                                                                            90%                                                                          ou plus
    Société publique locale d’aménagement (SPLA) Territoires Publics afin de faire face                                  11%              11%              12%
    aux problématiques d’insalubrité, de sécurité et de dégradation avancée de l’habitat. De                80%                                                          16%             60-74
                                                                                                       2 Une aire urbaine, au sens de l’Insee, est un ensemble de communes, d’un seul tenant et ans
    nombreux immeubles et logements ont ainsi bénéficié de travaux de réhabilitation grâce à           sans 70%          12%par un pôle 15%
                                                                                                            enclave, constitué                             19%de plus de 10 000 emplois,45-59
                                                                                                                                          urbain (unité urbaine)                          et par ans
    la mise en place d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat Renouvellement             des communes rurales ou unités urbaines (couronne périurbaine) dont20%
                                                                                                                                                                            au moins 40 %30-44
                                                                                                                                                                                           de la ans
    urbain (Opah-RU). 170 immeubles ont été requalifiés sur la période 2011-2016, soit environ              60% résidente
                                                                                                       population      17%ayant un emploi travaille dans le pôle ou dans des communes attirées
                                                                                                                                       18%                                               15-29 ans
    1 700 logements., dont 20 % ont fait l'objet d'une réhabilitation lourde (source : Territoires).   par celui-ci.
                                                                                                            50%                                           20%
                                                                                                                                                                          19%             0-14 ans
                                                                                                            40%
                                                                                                            30%            42%                 34%                22%
6   Le commerce en centre-ville de Rennes                                                                                                                                   janvier
                                                                                                                                                                              18% 2020 AUDIAR
                                                                                                            20%
                                                                                                            10%
                                                                                                                                               14%                20%           18%
Le commerce dans le centre-ville de Rennes - COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES - Audiar
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

                                                                                                                                                                                    20,0 %
                                                                                                                                                                                    20,0 %
                                                                                               0,0%                   0,5%              1,0%            1,5%           2,0%          16,0 %
                                                                                                                                                                                                      15,
                                                                                               0,0%                   0,5%              1,0%            1,5%           2,0%          16,0 %
                                                                                                                                                                                                      15,6
                                                                                    Montpellier                                                                                   20,0 %
                                                                                    Montpellier
                                                                                       Toulouse                                                                                      12,0 %
                                                                                      Toulouse
                                                                                      Bordeaux                                                                                       12,0 %
                                                                                                                                                                                                   15,6 %
                                                                                      Bordeaux  0,0%                  0,5%             1,0%           1,5%            2,0%        16,0 %
                                                                                         Nantes                                                                                       8,0 %
                                                                                    Montpellier
                                                                                        Nantes
                                                                                      Rennes                                                                                          8,0 %
                                                                                      Toulouse
                                                                                      Rennes
                                                                                       Grenoble
                                                                                                                                                                                  12,0 %
                                                                                                                                                                                      4,0 %
                                                                                     Bordeaux
                                                                                      Grenoble
                                                                                    Strasbourg                                                                                        4,0 %
                                                                                        Nantes
                                                                                    Strasbourg                                                                                     8,0 %
                                                                                            Lille                                                                                     0,0 %
                                                                                      RennesLille
                                                                                         Rouen                                                                                        0,0 %
                                                                                      Grenoble
                                                                                         Rouen                                                                                     4,0 %
                                                                                          Brest
                                                                                    Strasbourg
                                                                                          Brest                                                                                                 Cœur de m
                                                                                           Nice
                                                                                           Lille
                                                                                           Nice                                                                                    0,0 %        Cœur de m
                                                                                         Rouen 0        25 000         50 000       75 000         100 000                                              2
                                                                                          Brest 0       25 000         50 000      75 000          100 000
                                                                                           Nice Gain de population 2015-2010     Taux d’évolution par an                                      Cœur de métr
                                                                                         COMPARAISON     DE LA STRUCTURE
                                                                                               Gain de population  2015-2010 PAR    ÂGE
                                                                                                                                 Taux     EN 2015
                                                                                                                                       d’évolution par an
                                                                                             0         25 000         50 000      75 000         100 000
                                                                                        100%
                                                                                        100%      9%
                                                                                               Gain
                                                                                                                8%            7%         9%          75 ans
                                                                                         90%      9%de population
                                                                                                                8%2015-201012%
                                                                                                               11%           7% Taux d’évolution
                                                                                                                                         9%
                                                                                                                                                 par an
                                                                                                                                                     75
                                                                                                                                                     ou ans
                                                                                                                                                         plus
                                                                                         90%     11%                                    16%          ou  plusans
                                                                                         80%     11%           11%           12%                      60-74
                                                                                        100%     12%           15%
                                                                                                               8%           7%          16%        7560-74
                                                                                                                                                       ans ans
                                                                                         80%     9%                          19%       9%             45-59  ans
                                                                                         70%
                                                                                         90%     12%           15%           19%        20%        ou45-59
                                                                                                                                                       plus ans
                                                                                         70%    11%           11%          12%                        30-44  ans
                                                                                         60%     17%                                  16%
                                                                                                                                        20%        60-74
                                                                                                                                                     30-44ans
                                                                                         80%
                                                                                         60%
                                                                                                12%
                                                                                                17%
                                                                                                               18%                                    15-29 ans
                                                                                                                                                             ans
                                                                                         50%
                                                                                         70%
                                                                                                              15%
                                                                                                               18%           20%
                                                                                                                           19%                     45-59
                                                                                                                                                     15-29ansans
                                                                                                                            20%         19%            0-14  ans
                                                                                         50%
                                                                                         40%                                          20%
                                                                                                                                        19%            0-14ans
                                                                                                                                                   30-44     ans
                                                                                         60%             17%
                                                                                         40%                                 18%                                      15-29 ans
                                                                                         30%              42%                 34%          22%
                                                                                                                                          20%
                                                                                         50%                                  34%                          18%
                                                                                         30%              42%                              22%           19%           0-14 ans
                                                                                         20%
                                                                                         40%                                                              18%
                                                                                         20%
                                                                                         10%
                                                                                         30%             42%                 34%
                                                                                                                              14%          20%
                                                                                                                                          22%              18%
                                                                                         10%              10%                              20%           18%
                                                                                                                                                          18%
                                                                                           0%
                                                                                         20%              10%                 14%
                                                                                           0%          Centre-Ville          Rennes      AU Rennes     France Métro
                                                                                         10%           Centre-Ville          Rennes
                                                                                                                             14%          20%
                                                                                                                                         AU Rennes      18% Métro
                                                                                                                                                       France
                                                                                                         10%
                                                                                          0%
                                                                                         COMPARAISON DE LA STRUCTURE PAR STATUT EN 2015
                                                                                        100%         Centre-Ville            Rennes     AU Rennes     France Métro
                                                                                                                                                                         Autres dont
                                                                                        100%                                                  14%            14%         Autres  dont
                                                                                         90%                                  23%                                        étudiants
                                                                                                          25%                                 14%            14%         étudiants
                                                                                         90%                                  23%
                                                                                         80%
                                                                                        100%              25%                                                            Retraités
                                                                                         80%                                               18%             22%         Autres dont
                                                                                                                                                                         Retraités
                                                                                         70%                                              14%
                                                                                                                                           18%           14%           étudiants
                                                                                         90%                                  17%
                                                                                                                             23%                          22%            Actifs
                                                                                         70%             25%
                                                                                                          17%
                                                                                         80%
                                                                                         60%              17%                 17%                                        Actifs
                                                                                                                                                                       Retraités
                                                                                         60%                                              18%            22%             Enfants
Source : Audiar Janvier 2017.                                                            50%
                                                                                         70%                                                                             Enfants
                                                                                                                                                                         0-14 ans
                                                                                                         17%                 17%                                       Actifs
                                                                                         50%                                                  48%            47%         0-14 ans
                                                               Aire urbaine 2010         40%
                                                                                         60%
                                                                                         40%
                                                                                                                              46%             48%            47%       Enfants
                                                                                         50%              48%                 46%                                      0-14 ans
                                                               Pays de Rennes            30%              48%
                                                                                         30%                                              48%            47%
Source : Audiar Janvier 2017                                                             40%
                                                                                         20%                                 46%
                                                                                         20%             48%
                                                                                         30%
                                                                                         10%                                                  20%          18%
                                                                                         10%              10%                 14%
                                                                                         20%                                                  20%          18%
SPÉCIFICITÉS DU CENTRE-VILLE :                                                            0%
                                                                                          0%
                                                                                         10%
                                                                                                          10%
                                                                                                       Centre-Ville
                                                                                                                              14%
                                                                                                                             Rennes   AU
                                                                                                                                       20%Rennes       France Métro
                                                                                                                                                         18% Métro
                                                                                                                             14%
SA JEUNESSE ET DES ACTIFS CSP+                                                            0%
                                                                                                       Centre-Ville
                                                                                                         10%                 Rennes  AU Rennes         France

                                                                                         100%      Centre-Ville     Rennes          AU Rennes    France Métro
                                                                                         COMPARAISON
                                                                                        100%           9%        DE LA STRUCTURE DES ACTIFS EN 2015Ouvriers
Le centre-ville se distingue par une part importante d’étu-                               90%          9%             16%               20%           22%         Ouvriers
                                                                                                                                                                   Employés             100%
                                                                                          90%                         16%               20%
diants et de jeunes actifs. En 2015, 42 % de la population a                            100%
                                                                                          80%          23%
                                                                                                      9%
                                                                                                                                                      22%         Employés
                                                                                                                                                                Ouvriers                100%
                                                                                                                                                                                         90%
                                                                                          80%                        16%                                           Prof.
entre 15 à 29 ans contre 22 % dans l’aire urbaine rennaise et                             90%          23%                            20%           22%           Prof.
                                                                                                                                                                   intermédiaires        90%
                                                                                                                                                                                      100%
                                                                                                                                                                                         80% 6
                                                                                          70%                          26%                                      Employés
                                                                                          70%                          26%               27%                      intermédiaires         80%
18 % en France métropolitaine.                                                            80%
                                                                                          60%         23%                                27%           29%      Prof.
                                                                                                                                                                   Cadres,               70% 5
                                                                                                                                                                                       90%
                                                                                                       27%                                             29%                               70%   8
                                                                                          60%
                                                                                          70%                        26%                                          Cadres,
                                                                                                                                                                intermédiaires
                                                                                                                                                                   Prof. intel. sup.   80%
                                                                                                                                                                                         60%
Comme dans les autres territoires 1, 48 % des habitants du                                50%          27%                             27%                        Prof.  intel. sup.     60%   1
                                                                                          50%
                                                                                          60%                          27%                           29%        Cadres,
                                                                                                                                                                   Artisans,           70%
                                                                                                                                                                                         50%
centre-ville sont des actifs. Cependant, la particularité du                              40%         27%              27%                27%
                                                                                                                                                       25%      Prof. intel. sup.
                                                                                                                                                                  Artisans,              50%
                                                                                                                                                                                       60%
                                                                                          40%
                                                                                          50%                                            27%                       Commerçants,          40%
centre-ville réside dans le poids important des cadres et                                 30%                        27%                               25%        Commerçants,
                                                                                                                                                                   Chefs entreprises 50%
                                                                                                                                                                Artisans,                40%
                                                                                                                                                                                         30%
                                                                                          40%
                                                                                          30%          37%                             27%                        Chefs   entreprises
professions intellectuelles supérieures (37 % contre 20 %                                 20%                                                        25%           Agriculteurs
                                                                                                                                                                Commerçants,             30%
                                                                                                                                                                                       40%
                                                                                          20%
                                                                                          30%          37%             27%                20%          16%        Agriculteurs           20%
                                                                                                                       27%                                      Chefs  entreprises       20%
dans l’aire urbaine de Rennes) et la faible représentativité                              10%
                                                                                          20%
                                                                                          10%
                                                                                                      37%                                20%           16%
                                                                                                                                                                Agriculteurs             10% 6
                                                                                                                                                                                       30%
                                                                                                        5%           27%4%                 6%           8%                               10%
                                                                                                                                                                                       20%
des ouvriers (9 % contre 20 % dans l’aire urbaine).                                         0%
                                                                                          10%           5%              4%
                                                                                                                                       20%
                                                                                                                                           6%
                                                                                                                                                     16%8%                                0%
                                                                                           0%       Centre-Ville      Rennes         AU Rennes     France Métro                        10%0% Ce
                                                                                                       5%
                                                                                                    Centre-Ville       4%
                                                                                                                     Rennes             6%
                                                                                                                                     AU Rennes        8%
                                                                                                                                                   France Métro
                                                                                           0%                                                                                           0%    Ce
1 Le panel retenu comprend les aires urbaines de : Toulouse, Montpellier, Nantes,                  Centre-Ville     Rennes          AU Rennes    France Métro                              Centre
Bordeaux, Grenoble, Strasbourg, Rouen, Brest, Lille et Nice.                            Source : Recensements de population Insee, Audiar
                                                                                             100%
                                                                                            100%                                                            15%
                                                                                                                                                                          Homme(s)
                                                                                               90%                               23%             17%                      Homme(s)
AUDIAR janvier 2020                                                                         100%              25%                                commerce en15%
                                                                                                                                              Le 17%         centre-ville seul(s)
                                                                                                                                                                          de Rennes     7
                                                                                              90%             25%                23%                                      seul(s)
                                                                                                                                                                       Homme(s)
                                                                                               80%                                             17%        15%             Femme(s)
                                                                                              90%
                                                                                              80%            25%                23%                         20%        seul(s)
                                                                                               70%                                               20%        20%           Femme(s)
                                                                                                                                                                          seule(s)
                                                                                              80%
                                                                                              70%                                                20%                   Femme(s)
                                                                                                                                 29%                      20%3%           seule(s)
Le commerce dans le centre-ville de Rennes - COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES - Audiar
100%                                                                            Autres dont
                                                  14%           14%             étudiants
90%                              23%
               25%
80%
                        18%
                                                                                Retraités
70%      COMMERCE17%
                  CENTRE-VILLE DE
                                22%RENNES
                                       Actifs
               17%
60%
                                                                                Enfants
50%                                                                             0-14 ans
                                                  48%
  PLUS
40%
30%
     48%
        DE 3 46%
             MÉNAGES SUR
                       47%
                           5                                                                           REVENU DISPONIBLE MÉDIAN ET MENSUEL PAR UNITÉ
                                                                                                       DE CONSOMMATION (EN EUROS) EN 2015
  COMPOSÉS D’UNE PERSONNE SEULE
20%
10%                                20%          18%                                                               2 000 €
   Le centre-ville
          10%        de14%
                         Rennes compte     16 000     ménages en 2015.
    0%
   62 %Centre-Ville
         de ces ménages
                      Rennes sont   composés
                                AU Rennes   France de
                                                   Métropersonnes seules
   contre 37 % dans l’aire urbaine de Rennes. Ces ménages
   seuls sont
100%
           9%
                  composés en majorité de femmes pour             deux rai-
                                                             Ouvriers                                                                                          1 788 €
   sons principales16%
 90%                    : une espérance
                                  20%      vie22%
                                                plus importante
                                                             Employés et une                          100%                                                         3%                 1 714 €
                                                                                                                     6%           6%1 692 € 3%
   nette surreprésentation     dans la tranche d’âge 18-24                                                                                        7%               9%                 Ménages Autres
 80%       23%                                               Prof. ans (en                             90%           5%
                                                                                                                     8%
                                                                                                                                  7%
                                                                                                       80%                                                                            sans famille
   lien notamment avec
 70%                   26% les étudiants qui sont à 56intermédiaires
                                                              % des étu-                                                          15%
                                                                                                                                                 28%
                                  27%                                                                               18%                                           27%                 Famille
   diantes27%
 60%         dans Rennes Métropole).           29%           Cadres,                                   70%
                                                             Prof. intel. sup.                         60%                        19%                                                 monoparentale
 50%
   En revanche, les27%couples avec enfant(s) ne représentent
                                                                                                       50%Centre Ville (2013)         Rennes 25% AU Rennes                            Couple
                                                                                                                                                                                   France Métro
 40%                               27%                       Artisans,                                                                                            26%
   que 9 % des ménages du centre-ville          contre 28 %
                                               25%              dans l’aire
                                                             Commerçants,                              40%
                                                                                                                                                                                      avec enfant(s)
 30%                                                                                                  Source : Insee-DGFiP-Cnaf-Cnav-Ccmsa, Fichier localisé social et fiscal. Ville de Rennes (données 2014).
   urbaine. En 2011 (étude non actualisée), un couple                    avec
                                                             Chefs entreprises                         30%          63%                                                               Couple
 20%      37%                                                Agriculteurs                                                         53%                                                 sans enfant
   enfant(s) dépense   27%en moyenne
                                   20% 42 % de 16%plus que la moyenne                                  20%                                       37%              35%
 10%
   des ménages ; une personne           seule, 8%40 % de moins que la                                  10%
                                                                                                       ÉVOLUTION          DE L’ENSEMBLE DES REVENUS NETSMénages                         DÉCLARÉS
  0%        5%          4%          6%                                                                                                                                                1 personne
   moyenne.                                                                                            ENTRE
                                                                                                         0%        2007 ET 2017
        Centre-Ville  Rennes    AU Rennes  France Métro                                                           Centre-Ville     Rennes        AU Rennes     France Métro.
                                                                                                      Md€
      COMPARAISON DE LA STRUCTURE DES MÉNAGES EN 2015                                                  12
                                                                                                                                                                                                  Aire
                                                                                                                                                                                                  urbaine
    100%                                                                                               10
                                                                                                            Md€                                                                                   10,4 M €
                                                                  15%
                                                                                 Homme(s)
      90%                           23%               17%                                                    12                                                                                   + 37 %
                   25%                                                           seul(s)                                                                                                      Aire
      80%                                                                                               8
                                                                  20%            Femme(s)                                                                                                     urbaine
                                                                                                                                                                                                  Rennes
                                                      20%
      70%                                                                        seule(s)                    10                                                                               10,4Métropole
                                                                                                                                                                                                   M€
                                                                   3%
                                                                                                                                                                                              + 376,6
                                                                                                                                                                                                   %M €
      60%                           29%               3%                                                6
                   37%                                7%           9%            Autre(s)
                                                                                                                                                                                                  + 32 %
      50%                                                                        Monoparentale(s)
                                     6%                                                                       8                                                                               Rennes
      40%                                             25%         26%                                   4                                                                                        Ville de
                                     8%                                          Couple(s)
      30%
                    7%                                                                                                                                                                        Métropole
                                                                                                                                                                                                 Rennes
                    5%                                                           sans enfant
                                    19%                                                                 2     6                                                                               6,6 2,9
                                                                                                                                                                                                  M €M €
      20%                                                                        Couple(s)
                   17%                                                                                                                                                                        + 32+%19 %
                                                      28%         26%            avec enfant(s)
      10%
                    9%              15%
         0%                                                                                                   4                                                                               Ville de
              Centre-Ville         Rennes         AU Rennes   France Métro                                    2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
                                                                                                                                                                                              Rennes
                                                                                                      Source : Insee Traitements Audiar.
     Source : Recensements de population Insee, Audiar.                                                       2                                                                               2,9 M €
                                                                                                                                                                                              + 19 %

     DES REVENUS DISPONIBLES                                                                             REVENU DISPONIBLE MÉDIAN PAR UNITÉ
                                                                                                             2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
                                                                                                         DE CONSOMMATION
     SUPÉRIEURS
                                                                                                             Le revenu disponible d’un ménage comprend les reve-
     Les ménages du centre-ville de Rennes ont un pouvoir                                                    nus d’activité (nets des cotisations sociales), les reve-
     d’achat important. Le revenu médian et mensuel en centre-                                               nus du patrimoine, les transferts en provenance d’autres
     ville de Rennes (2 000 € par unité de consommation 1) est                                               ménages et les prestations sociales (y compris les pen-
     supérieur de près de 12 % à celui de l’aire urbaine de Rennes                                           sions de retraite et les indemnités de chômage), nets
     et de 17 % à celui de la France métropolitaine.                                                         des impôts directs. Le niveau de vie est égal au revenu
                                                                                                             disponible du ménage divisé par le nombre d’unités de
                                                                                                             consommation (uc). Le niveau de vie est donc le même
     Le centre-ville concentre à la fois des ménages plus aisés
                                                                                                             pour tous les individus d’un même ménage. Calcul des
     qu’ailleurs et des ménages plus pauvres en comparaison de
                                                                                                             unités de consommation : 1 uc au premier adulte du mé-
     l’aire urbaine de Rennes. L’écart inter-décile du revenu dis-                                           nage, 0,5 uc aux autres personnes de 14 ans ou plus et
     ponible (entre les 10 % les plus aisés et les 10 % les plus mo-                                         0,3 uc aux enfants de moins de 14 ans.
     destes) est ainsi nettement plus important : 4,7 contre 3 dans
     l’aire urbaine.                                                                                     REVENUS NETS DÉCLARÉS
                                                                                                             Le revenu déclaré (ou revenu fiscal) du ménage (au sens
     Le poids et le dynamisme démographique de l’aggloméra-
                                                                                                             fiscal) est constitué des ressources mentionnées sur la
     tion en font un marché porteur : le revenu imposable des
                                                                                                             déclaration des revenus. Il comprend le cumul des reve-
     ménages s'élève à 10,4 milliards d'€ sur l'aire urbaine de                                              nus d’activité salariée ou non salariée, des indemnités
     Rennes, en hausse de 37 % par rapport à 2007.                                                           de chômage, de maladie, des pensions d’invalidité ou de
                                                                                                             retraite ainsi qu’une partie des revenus du patrimoine.
                                                                                                             Il s’agit du revenu avant déductions et abattements ac-
     1 Pour comparer les niveaux de vie de ménages de taille ou de composition différente,                   cordés par la législation fiscale. Ces revenus sont nets de
     on utilise une mesure du revenu corrigé par unité de consommation à l'aide d'une échelle
     d'équivalence. L'échelle actuellement la plus utilisée (dite de l'OCDE) retient la pondération          cotisations sociales et de la CSG.
     suivante : 1 UC pour le premier adulte du ménage ; 0,5 UC pour les autres personnes de
     14 ans ou plus ; 0,3 UC pour les enfants de moins de 14 ans.

8    Le commerce en centre-ville de Rennes                                                                                                                                       janvier 2020 AUDIAR
Le commerce dans le centre-ville de Rennes - COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES - Audiar
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

LE CENTRE-VILLE DE RENNES,
UN PÔLE DE PLUS DE 21 000 EMPLOIS
SALARIÉS EN 2014
Rennes est au cœur de la 10ème aire urbaine française en
termes d’emplois : 319 000 emplois en 2015. L’aire urbaine
a gagné 10 700 emplois entre 2010 et 2015, soit une crois-
sance de 0,7 % par an qui place Rennes dans le peloton de
tête de notre panel (voir graphique).

Le centre-ville de Rennes est le premier quartier pôle d’em-
ploi de l’aire urbaine. Fin 2014, près de 21 000 emplois sa-
lariés sont concentrés dans le centre-ville de Rennes (esti-
mations Audiar non réactualisées et hors Mail Mitterrand),
soit 16 % des emplois de la Ville de Rennes. 40 % de ces
emplois relèvent de l’administration, santé, éducation, action
sociale. Le commerce et l’hébergement-restauration repré-
sentent le quart de ces emplois.

 EMPLOI EN 2015

                                                                    Évolution 2015-2010
                                Emploi        Emploi salarié            emploi total
                                 total           privé
                                 2015           +public              Valeur          En %
                                                                                    par an
                                                                                             © MRW-Zeppeline, Destination Rennes.

     Centre-ville                             20 854 en 2014
      (hors Mail                               (estimations
    F.Mitterrand)                                 Audiar)
        Rennes                 135 358                               4 347          0,66%
   Pays de Rennes              265 185                               8 201          0,63%
     Aire Urbaine              319 036                               10 717         0,69%

Source : Recensement Insee, estimations Audiar.

 ÉVOLUTION ANNUELLE DE L’EMPLOI TOTAL ENTRE 2010                                                                                     PRINCIPAUX SECTEURS D’ACTIVITÉS EN TERMES D’EMPLOIS
 ET 2015 PAR AIRE URBAINE (EN %)                                                                                                     SALARIÉS PRÉSENTS EN CENTRE-VILLE FIN 2014
                                                                                                                                    Hors Mail Mitterrand
                                                                                                                                                                            Commerce           Hébergement-restauration
                    Montpellier                                                 1,56%
                      Toulouse                                              1,35%                                                                                                     15%       10%                 Activités
                                                                                                                                            Activités de services                                                    de services
                        Nantes                                       1,14%                                                                       « supérieurs »                                                       au public
                                                                                                                                                                      19%
                      Bordeaux                                      1,09%                                                                                                                                         40%
                                                                                                                                    Activités productives
                       Rennes                               0,69%                                                                          traditionnelles
                                                                                                                                                               10%
        Lille (partie française)              0,32%                                                                                          Activités
                      Grenoble                       0,13%                                                                               de services         6%
                                                                                                                                     opérationnels et
Strasbourg (partie française)                        0,07%                                                                            aux personnes
                          Brest                   - 0,05%                                                                           Source : Sirène Insee, traitements et estimations Audiar
                         Rouen                    - 0,34%
                              Nice                - 0,39%

Source : Recensement Insee.

AUDIAR janvier 2020                                                                                                                                                                       Le commerce en centre-ville de Rennes    9
Le commerce dans le centre-ville de Rennes - COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES - Audiar
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

     #RENNES 2030 :
     LES GRANDS PROJETS
     URBAINS STRUCTURANTS

     Source : Rennes Métropole Service commerce et tourisme.

10   Le commerce en centre-ville de Rennes                     janvier 2020 AUDIAR
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

Un centre-ville qui se déploie sur ses
4 points cardinaux et qui s’intensifie                                                                       AU NORD
sur son cœur                                                                                                 L’HÔTEL DIEU : LA RECONVERSION D’UN SITE
                                                                                                             À FORT CARACTÈRE PATRIMONIAL
                                                                                                             • 30 000 m² : programme mixte mêlant
                                                                                                              habitat, hostel, restauration, sports, bien-
  À L’OUEST                                                                                                   être et commerce (8 000 m² d’attracteurs).
  LES PORTES MORDELAISES ET LA PLACE                                                                         •E n connexion avec le centre-ville depuis
  DE LA TRINITÉ                                                                                                la Place Sainte-Anne, avec le Parc Naturel
                                       © SIG Rennes Métropole.

                                                                                                               des Prairies Saint-Martin au Nord et le
  • À la charnière entre le Mail
                                                                                                               Parc des Tanneurs.
     François Mitterrand et la
                                                                                                             •O pérateur retenur sur appel à projet :
     Place des Lices : création
                                                                                                               Linkcity.

                                                                                                                                                                                             © Audiar.
     d’une promenade urbaine
                                                                                                             • Mutation du site à horizon 2023.
     entre histoire et ville
                                                                                                             • Ouverture éphémère du site animée par
     contemporaine (mutation à l'horizon 2020).
                                                                                                             The Roof et Origines en septembre 2019.
  • Aménagement de la Place de la Trinité en connexion avec
     les Halles Martenot (mutation du site à horizon 2022).                                                  + 1 nouvelle station de métro Place Sainte-Anne.

  L’ILÔT DE L’OCTROI
  • Un nouveau lieu d’animation et de promenade au bord de l’eau.                                                                    À L’EST
  • Un lien renforcé vers le centre-ville grâce à 2 nouvelles pas-
     serelles.
                                                                                                                                      BAUD CHARDONNET :
                                  • Une place et des berges                                                                          NOUVEAU QUARTIER
  © Giboire-promotion.com

                                     aménagées sur la confluence                                                                      AU BORD DE L’EAU
                                     de l’Ille et de la Vilaine.                                                                      • 4 ha de parcs, 2 700 logements.
                                  • 180 logements.                                                                                   • 1 nouvelle polarité commerciale.
                                  • Mutation du site en 2020 avec                                                                     • Développement d’activités sportives
                                  l'ouverure du Bacchus fin 2019.                                                                        et festives.
                                                                                            © Territoires-rennes.fr.

                                                                                                                                      • Mutation à horizon 2020.
  LES PÉNICHES ACTIVITÉS                                                                                                              + 1 nouvelle station de métro Saint-
  • Un lieu de jonction entre le centre historique et l'ouest.                                                                        Germain.
  • Un site sur la diagonale verte.
  • Un appel à projet lancé par la
     Région, la Ville de Rennes et la
     Métropole.
  • 5 emplacements bâteaux activité.
  • Ouverture été 2020.                © Bruno Mazodier, Destination Rennes.                         AU CENTRE
                                                                                                      LE PALAIS DU COMMERCE
  AU SUD                                                                                              • Un site patrimonial emblématique,
                                                                                                         point d’articulation majeur entre le
  EURORENNES : LE QUARTIER D’AFFAIRES                                                                    centre-ville Nord et Sud.                                                © J. Mignot / Rennes, Ville et Métropole.

  • 1 400 logements, 125 000 m² de                                                                    • Une fonction commerciale à ré­
  bureaux, 30 000 m² de commerces                                                                        inventer en créant un véritable lieu
  et services.                                                                                           de destination.
                                                                            © Eurorennes.

                                                                                                      • 18 000m² d'occupation mixte
  LE PÔLE D’ÉCHANGE                                                                                      sur 5 niveaux dont 5 500 m² de
  MULTIMODAL                                                                                             commerce.
  • 1 gare métamorphosée.                                                                             • Une équipe retenue sur appel à
  • + 2 000 m² de surfaces commerciales en cœur de gare.                                             projet : le groupement Frey.
  • 2 parvis réaménagés au nord et au sud.                                                           • Mutation du site à horizon 2025.
  • Aménagement des axes connexes : Avenue Beaumont,
     Avenue Janvier et Boulevard Magenta.                                                             L’EXTENSION ET L’APAISEMENT
  • Implantation d'un équipement structurant : 1 cinéma 5 salles.                                    DU PLATEAU PIÉTONNIER
  + 1 nouvelle station de métro Gares sur le parvis nord                                              • Évolution du plan de circulation et de l’axe Tronjoly-Champ
                                                                                                         Jacquet avec report des bus à l’est du plateau piétonnier.
  L'ÉVOLUTION DU SECTEUR COLOMBIER /                                                                  • Mutation à horizon 2020.
  TROIS SOLEILS
  • Une étude urbaine préalable en cours pour identifier les
  potentiels de mutation.
  • Un enjeu de connexion avec l'esplanade du Général De Gaulle.

AUDIAR janvier 2020                                                                                                                       Le commerce en centre-ville de Rennes   11
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

                                                                                                                                                                                           © Julien Mignot, Destination Rennes.
                                                                                        La dynamique
                                                                                         commerciale
     Compte tenu de son offre commerciale et du niveau de                                             RÉPARTITION DES LOCAUX PAR CATÉGORIE DÉBUT 2019 ET
     chiffre d’affaires réalisé, le centre-ville de Rennes reste                                      FIN 2014 CENTRE-VILLE DE RENNES
     le premier pôle commercial de Bretagne. Avec 620 mil-
     lions d’euros de CA en 2018, il concentre 10 % du CA de
                                                                                                         Cafés, Hôtels, Restaurants                                                510
     l’Ille-et-Vilaine. Son attractivité, portée par l’équipement                                                                                                                  511
     de la personne, reste forte : 26 % du chiffre d’affaires du                                                                                                     375
                                                                                                        Equipement de la personne
     secteur est réalisé par des consommateurs résidant en                                                                                                             398
     dehors de Rennes Métropole.                                                                                Service en agence                              308
                                                                                                                                                              288
                                                                                                            Hygiène, Santé, Beauté                      218
                                                                                                                                                       206
        CONJONCTURE AU NIVEAU NATIONAL                                                                              Culture Loisirs              159
                                                                                                                                               140                       2019
        2019 marque la poursuite d’un climat de consomma-
                                                                                                                   Locaux vacants               152                      2014
        tion perturbé dans le commerce spécialisé. L’année ne                                                                                   153
        rattrape pas l’activité difficile en centre-ville de 2018.                                                                            133
                                                                                                           Alimentation spécialisée
                                                                                                                                              126
        3 INDICATEURS CLÉS
                                                                                                          Equipement de la maison            115
        L’emploi : au 3ème trimestre 2019, le taux de chômage                                                                                114
        (au sens du BIT) est de 8,6 % de la population active en
                                                                                                                      Cycles Autos   20
        France (hors Mayotte). Il est inférieur de 0,5 point par                                                                     19
        rapport au troisième trimestre 2018. En France métropoli-
        taine, le taux de chômage s'établit à 8,3 % (Insee 2019).                                      Alimentation Non Spécialisée 19
                                                                                                                                     20
        La dépense de consommation ralentit en 2018 : +0,9 % en
                                                                                                                                   0   100     200        300    400         500     600
        volume, après +1,4 % en 2017, si bien que le taux d’épargne                                   Source : Audiar 2018.
        s’accroît de 0,3 point pour s’établir à 14,2 % du revenu
        disponible brut. Les consommations de tabac, d’alimenta-
        tion, de boissons alcoolisées et d’habillement se replient                                    NOMBRE DE LOCAUX COMMERCIAUX
        en volume. À l’inverse, l’hébergement-restauration reste
        très dynamique et les dépenses de transports, tout en
                                                                                                      EN 2019 : UNE LÉGÈRE AUGMENTATION
        décélérant, contribuent positivement à la croissance de la                                    DEPUIS FIN 2014
        consommation (Insee : juin 2019).
        Chiffre d’affaires des magasins de commerce spécialisé                                        Un recensement exhaustif des locaux commerciaux a été
        en centre-ville - janvier à novembre 2019 vs 2018 : l’acti-                                   réalisé en mars 2019 par l’AUDIAR. Début 2019, le centre-
        vité du commerce spécialisé à magasins comparables en                                         ville compte 2 009 locaux commerciaux dont 1 857 locaux
        novembre 2019 (*) se termine négativement, en moyenne                                         commerciaux actifs et 152 locaux commerciaux inactifs.
        à – 0,6 %. C’est surtout le cas dans les centres commer-                                      47 % des locaux commerciaux actifs sont occupés par des
        ciaux de centre-ville (-2,4 %) alors qu’elle est légèrement                                   cafés-hôtels-restaurants et des commerces liés à l’équipe-
        positive pour les boutiques de rues (+ 0,6 %).                                                ment de la personne. Le centre-ville concentre par ailleurs
        (*) 50 enseignes interrogées sur leur performance dans 50 pôles de référence situés dans 15
        agglomérations.                                                                               plus d’un quart (27 %) des locaux commerciaux actifs du
                                                                                                      Pays de Rennes en 2019.

12   Le commerce en centre-ville de Rennes                                                                                                                           janvier 2020 AUDIAR
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

La place de l’équipement de la personne a reculé entre 2014     immobilier…) et les commerces de culture-loisirs (sport, ca-
et 2019. La conjoncture du secteur au niveau national l’ex-     deaux, créateurs…) ont augmenté. L’essor de ces derniers
plique. Elle a imposé ces dernières années la restructuration   s’explique par la création de locaux destinés aux tatoueurs,
de réseaux d’enseignes et le repli d’un certain nombre de       vapoteurs, escape game, établissements d’enseignement et
points de vente. De plus, la fusion de locaux commerciaux       autres réparateurs informatiques.
sur certaines rues a participé dans une moindre mesure à la     Si le nombre de cafés hôtels restaurants reste globalement
contraction de ce secteur.                                      stable, ces données quantitatives n’illustrent pas le profond
Les services en agence (banque, finances, assurances,           renouvellement de l’offre.

UNE RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE DIFFÉRENCIÉE DES LOCAUX COMMERCIAUX
SELON LES TYPES DE PRODUITS
Alimentaires spécialisés et généralistes                        Cafés, hôtels, restaurants

  Spécialisé
  Non spécialisé

                                                                                                                                      Source :Audiar 2019.
Équipements de la personne                                      Équipement de la maison

                                                                                                                                      Source :Audiar 2019.

AUDIAR janvier 2020                                                                           Le commerce en centre-ville de Rennes                 13
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

     Hygiène, santé, beauté                                                             Culture et loisirs

                                                                                                                                                                    Source :Audiar 2019.
      LES LOCOMOTIVES DU CENTRE-VILLE                                                                           LISTE DES COMMERCES
                                                                                                                DE PLUS DE 650 M²
                                                   CRAZY                                                        DANS LE CENTRE-VILLE EN 2019
                                                REPUBLIC
                                                            LE FORUM
                                                            DU LIVRE                                             GALERIES LAFAYETTE                        8 131
                                                                       BOULANGER                                 FNAC                                      3 100

                                                                       CC LA VISITATION                          BOULANGER                                 2 990
                                                  H&M
                                                                ROUGIER&PLÉ
                                                                                                                 C&A                                       2 584
                                              UNIQLO
                                                               BOUCHARA                                          MONOPRIX                                  2 500
                                                                TATI                                             TATI                                      2 040
                                                                                                                 ZARA                                      1 886
                                                                        LIBRAIRIE
                                                                        LE FAILLER                               H&M                                       1 778
                                                    ZARA
                               GALERIES
                                                                                                                 H&M                                       1 755
                              LAFAYETTE                                                                          HABITAT                                   1 460
                                                                                                                 CARREFOUR MARKET                          1 300
                                                                                                                 LE FORUM DU LIVRE                         1 171
                                                                                                                 BOUCHARA                                  1 100
                                                                                                                 CRAZY REPUBLIC                            850
                                                                                                                 UNIQLO                                    800
                                                                                                                 LIBRAIRIE LE FAILLER                      700
                                       FNAC              C&A
                      CC COLOMBIA                                                                                ROUGIER & PLE                             650
                                              H&M
                                                                  CC LES 3 SOLEILS

                                                           CARREFOUR                 Surfaces de vente          Sources : Rennes Métropole, Audiar 2019.
                      MONOPRIX                             MARKET                                    7 000 m2
                                               HABITAT
                                               FRANCE
                                                                                                    3 000 m2
                                                                                                    700 m2

14   Le commerce en centre-ville de Rennes                                                                                                    janvier 2020 AUDIAR
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

UNE VACANCE COMMERCIALE STABLE
DEPUIS 2014
Le taux de vacance atteint 6,5 % début 2019 soit 130 lo-
caux (vacance normale et vacance temporaire liée à des
travaux). En ajoutant la vacance structurelle, le taux global
s’élève à 7,6 %.
Selon Procos, en 2018, au niveau national, le taux moyen
de la vacance en centre-ville est de 11,9 % et de 10 % dans
les Métropoles. Seul un tiers des centres-villes français de-
meure sous la barre symbolique des 10 %.
Comme en 2014, certaines rues, situées sur la partie nord du
centre-ville de Rennes, concentrent une part importante de
la vacance commerciale : rues Saint-Michel, Saint-Georges,

                                                                                  © F.Hamon
Pont-aux-Foulons, Penhoët ou encore Saint-Malo. Ces rues
font l’objet d’opérations publiques de requalification, dans le
cadre de l’Opération programmée d'amélioration de l'habitat
                                                                                               RÉPARTITION PAR TYPE DE VACANCE DÉBUT 2019
(OPAH) - Renouvellement urbain « Rennes Centre Ancien ».
D’autres immeubles anciens sont en travaux (8 bâtiments).
                                                                                               Vacance temporaire liée
Depuis 2014, la partie sud du centre-ville a connu un déve-                                       à un local en travaux        5
loppement de la vacance concentrée autour de la rue du
Puits Mauger et en lien avec les travaux de la ligne b du
                                                                                                       Vacance liée à
métro, mais également, de manière plus conjoncturelle, au                                       un bâtiment en travaux             8
sein d’une polarité commerciale (centre commercial « Trois                                                                                            Vacance structurelle :
Soleils »).                                                                                                                                                22 locaux
                                                                                                               Vacance
Le taux de vacance se maintient entre fin 2014 et début 2019.                                 "SPLA Territoires Publics"               14
Sur les 152 locaux vacants, début 2019, un tiers était déjà
vacant fin 2014 (50 locaux).
                                                                                                                Vacance                                                         125

 LOCAUX VACANTS DANS LE CENTRE-VILLE DE RENNES
                                                                                                                           0           20   40       60        80   100   120    140
                                                                                              Source : Audiar 2019.
                           Nombre de locaux          Dont locaux déjà vacants
                          vacants début 2019                 fin 2014
                                                                                               VACANCE COMMERCIALE EN 2019

                                                              50 locaux
  Centre-Ville                   152
                                                              Soit 33 %

Sources : Audiar.

 ÉVOLUTION DU TAUX DE VACANCE GLOBAL *
 (À PÉRIMÈTRE CONSTANT) FIN 2014 ET DÉBUT 2019

                                                            1,1*%

                7,7 %
                    7,7%
                                                            6,5 %

               Fin 2014                                  Début 2019                                   Vacants en 2019
                                               (*vacance structurelle et locaux                       Vacants en 2014 et 2019
                                                 en travaux de courte durée)
Source : Audiar 2019.                                                                         Sources : BDD Commerces Audiar - Fond : PVCI Rennes Métropole.
                                                                                              Traitements et réalisation : Audiar, septembre 2019.

AUDIAR janvier 2020                                                                                                                          Le commerce en centre-ville de Rennes     15
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

     L’ATTRACTIVITÉ RENFORCÉE DU                                                                     D'OÙ VIENNENT LES PERSONNES QUI CONSOMMENT DANS LE
                                                                                                     CENTRE-VILLE DE RENNES?
     CENTRE MARCHAND : 620 M€ DE                                                                    (en % de chiffre d'affaires)
     CHIFFRES D’AFFAIRES EN 2018                                                                    TOUS PRODUITS

     Le chiffre d’affaires des commerces du centre-ville (hors hé-
     bergement, restauration) est estimé à 620 millions d’euros en
     2018. 40 % de ce chiffre d’affaires est lié à l’équipement de
     la personne (habillement, chaussures…), 23 % aux produits
     alimentaires et 20 % aux biens culturels.
                                                                                                                           49%
     20 % de ce chiffre d’affaires est réalisé par des consomma-
                                                                                                                                                   20%                   19%      12%
     teurs résidant en dehors de Rennes Métropole. En équipe-
     ment de la personne, l’attractivité commerciale du centre-                                                         Rennes hors              En dehors          Rennes       Centre-
     ville est plus marquée encore, car c’est 26 % du chiffre                                                           centre-ville             de Rennes         Métropole      ville
                                                                                                                                                 Métropole        hors Rennes
     d’affaires qui est réalisé par des consommateurs résidant en
     dehors de Rennes Métropole.

                                                                                                    ÉQUIPEMENT DE LA PERSONNE
      ÉVOLUTION DU CHIFFRE D’AFFAIRES DU CENTRE-VILLE (M€)

                                                                           620 M€
                                                 +9 %
                         567 M€

                                                                                                                      40%
                                                                                                                                                 26%                26%
                                                                                                                                                                                   8%
                                                                                                                  Rennes hors                 En dehors             Rennes       Centre-
                                                                                                                  centre-ville                de Rennes            Métropole      ville
                                                                                                                                              Métropole           hors Rennes
                             2013                                             2018
                                                                                                    Source : CCI Rennes - Observatoire de la demande commerciale 2018.
     Source : CCI Rennes - Observatoire de la demande commerciale.

      RÉPARTITION DU CHIFFRE D’AFFAIRES ESTIMÉ DES
      COMMERCES DU CENTRE-VILLE DE RENNES SELON LES                                                   POINT MÉTHODOLOGIQUE
      PRODUITS EN 2018
                                                                                                      Enquête ménages CCI Région
                   Équipement de la personne
                                                           Mobilier déco électroménager
                                         40%                                                                                            13 169 ménages interrogés par
                                                           7%         Services
     Produits alimentaires                                                                                                              téléphone de Septembre 2017
                                                                8%
                                                                                                                                        à Novembre 2017 dont 3 700 en Ille-
                                                                           Biens culturels
                             23%                                                                                                        et-Vilaine. Echantillon représentatif
                                                                     20%
                                                                          Bricolage                                                     (taille du ménage, CSP du référent).
                                                                       1% Jardinage Fleur
     Source : CCI Rennes - Observatoire de la demande commerciale.

      LE NON ALIMENTAIRE : ÉVOLUTION DE LA PROVENANCE DU                                                                Panel de 36 produits de
      CHIFFRE D’AFFAIRES DU CENTRE-VILLE (M€)                                                                          consommation courante.
                                                                                                                     Mode de questionnement :
     200,0                                                                                                la dernière fois que vous avez acheté
                                                         Contribution au CA 2013                                    des meubles... où était-ce ?
     150,0                                               Contribution au CA 2018                         Base de près de 371 000 actes d’achat
                                                         Évolution 2013-2018                                    dont 105 000 en Ille-et-Vilaine.
     100,0

     50,0                                                                                                                            Étude sur 431 secteurs d’habitation
                                                    25,0
                                                                     6,7
                                                                                  15,3                                               dont 120 en Ille-et-Vilaine.
                       0,2           -0,6                                                    -5,5

               Centre-ville Rennes (hors Rennes         Pays Rennes Ille-et-Vilaine  Hors
                             centre-ville) Métropole (hors Rennes (hors Pays de Ille-et-Vilaine
     -50,0                                (hors Rennes) Métropole)      Rennes)

     Source : CCI Rennes - Observatoire de la demande commerciale.                                  Source : CCI Rennes - Observatoire de la demande commerciale 2018.

16   Le commerce en centre-ville de Rennes                                                                                                                                janvier 2020 AUDIAR
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

                                                                      Sur le segment de l’équipement de la personne, des en-
UNE DYNAMIQUE D’IMPLANTATION                                          seignes ont pris place sur les linéaires commerciaux : Ses-
PORTEUSE POUR LES SECTEURS                                            sun rue de Toulouse, CL Lingerie rue Nationale ou encore
CAFÉ-RESTAURANT ET ÉQUIPEMENT                                         Zeina rue de Coëtquen. De nouveaux acteurs indépendants
DE LA PERSONNE                                                        se sont implantés comme June Store rue de Clisson ou en-
                                                                      core ADN vintage rue Rallier du Baty. Par ailleurs, Sephora
                                                                      s’est implanté rue le Bastard.
En 2019, la dynamique d'implantation se confirme et se fait
en majorité sous un format indépendant. Les secteurs café-            Dans le secteur de l’alimentaire, toujours en 2019, Intermar-
restaurant et équipement de la personne totalisent la majo-           ché Express s’est installé avenue Janvier.
rité des nouvelles ouvertures en 2019.

Concernant le secteur de la restauration, il poursuit une dy-
namique soutenue sur différents segments et notamment :
- la gastronomie avec Paris-Brest signé Christian Le Squer
   en gare de Rennes et BèJe restaurant sur le boulevard de
   la Tour d'Auvergne
- la bistronomie avec Origines, Chez Pierre, Petit Ours, La               TAUX D'ENSEIGNE NATIONALE EN 2019
   Mirlitantouille et Godinette…
- la restauration à thème avec Onolulu, Herbosaurus,
   Coppa, Basilic and Co, Yellow frites…                                                    37,6 %
Par ailleurs, certaines rues ou secteurs voient leur commer-               Taux d'enseigne nationale en 2019
cialité évoluer avec l’arrivée de jeunes concepts garants
d’un positionnement différenciant à l’instar de :                                    -0,4 % par rapport à 2018
- l’Hôtel Dieu, lieu emblématique au nord du centre-ville, qui
   amorce sa mutation par l’ouverture en septembre 2019 de
   plusieurs activités mixtes éphémères. Ces activités préfi-             Comparativement aux villes du Panel :
   gurent un nouveau lieu de destination au nord du centre-               Nantes : 34,6 %
   ville. Plus précisément, « The Roof » assure la vocation               Nancy : 37,3 %
                                                                          Montpellier : 26,2 %
   sportive du site, grâce à l’installation de structures d’esca-
   lade, et « Origines » déploie un concept de microbrasse-
   rie - restaurant,
                                                                                                                      Source : CODATA 2019..
- la rue Hoche avec la pâtisserie 16h30, la boutique de prêt à
   porter Mlle Numéro 5, la salle de sport Body Hit…
                      © Didier Gouray - Rennes, Ville et Métropole.

AUDIAR janvier 2020                                                                                  Le commerce en centre-ville de Rennes     17
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

     PARMI LES NOUVELLES ENSEIGNES DU CENTRE-VILLE DE RENNES EN 2019
                                                                       À l'heure des rêves                     Succulente
     Zeina Alliances Rue Coetquen (bijoux)                             Rue Vau Saint-Germain (brocante)        Rue de Bertrand (Plantes et fleurs)

     Melle Numéro 5                      Sessun
     Rue Hoche (PAP femme)               Rue de Toulouse (PAP femme)

                                                                       Ivy & Green Rue Joffre (Plantes et fleurs)

     Chapter 1 Rue Salomon de Brosse (PAP femme)
                                                                        Linvosges Rue de Bertrand (linge de maison)

     16h30 Rue Hoche (pâtisserie)

                                                                       Dress Up                                Petite Ourse Boulevard de la
                                                                       Place Champ Jacquet (PAP femme)         Liberté (restauration traditionnelle)
                                                                                                                                                       Pages 34 et 35 : © Audiar sauf mentions.

18   Le commerce en centre-ville de Rennes                                                                                     janvier 2020 AUDIAR
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

                  ADN Vintage                                        Body Hit                            Yves Thuriès
                  Rue Rallier du Baty (Fripperie)                    Rue Hoche (sport)                   Place du Parlement, (chocolats)

                                                                                                         GreenBee Rue Rallier du Baty, (alimentation bio)

                   Le Bénédicte Place Saint-Germain (brasserie)

                                                                                         The Roof / Origines
                                                                                         Hôtel Dieu (loisirs, restaurant, bar, microbrasserie)
© Le Bénédicte.

                  Paris Brest Gare de Rennes (restaurant gastronomique)                  Renwined Rue de la Chalotais (bar, restaurant, cave à vin)
                                                                                                                                                                  © DR

                  AUDIAR janvier 2020                                                                                     Le commerce en centre-ville de Rennes          19
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

     LES EMPLOIS SALARIÉS PRIVÉS :                                                  ÉVOLUTION ANNUELLE DE L’EMPLOI SALARIÉ PRIVÉ DANS LE
                                                                                    COMMERCE DE DÉTAIL + HÉBERGEMENT RESTAURATION
     UNE CROISSANCE CONTINUE AU SEIN                                               (en volume)
     DE LA VILLE DE RENNES ET DE L’AIRE                                                                                                                                                     601
     URBAINE
                                                                                                                                                                                383                           371
                                                                                                                                        242               293
     La Ville de Rennes compte plus de 12 000 emplois salariés                                                                        233         157
                                                                                                                                                                                                   277      246
                                                                                                                                                             160                                      112
     privés fin 2018 dans le commerce de détail et l’héberge-                                                               134 164                 152
                                                                                                                                                           126       110                  105 88    111
                                                                                                                              36                                               86                                 100
     ment-restauration, soit 47 % des emplois du Pays de Rennes                                                         1                                                  2
     de ces deux secteurs d’activité. Les données de l'emploi à                      -40                                                        -36                                 -20
     l’échelle du centre-ville de Rennes ne sont pas disponibles.                  -83                                                                             -147
                                                                                                                                         -241
                                                                                      2009-08 2010-09 2011-10 2012-11 2013-12 2014-13 2015-14 2016-15 2017-16 2018-17
     L’évolution de ces emplois est en hausse depuis 2008 :
     + 1 108 emplois salariés. En 2013 et 2014 les fortes varia-                                 Ville de Rennes                              Pays de Rennes hors Rennes                    Aire Urbaine
                                                                                                                                                                                            hors Pays de Rennes
     tions dans la Ville de Rennes sont liées à l’effet « réouver-
     ture » après extension-modernisation du centre Alma en
     octobre 2013.                                                                  ÉVOLUTION ANNUELLE DE L’EMPLOI SALARIÉ PRIVÉ DANS LE
                                                                                    COMMERCE DE DÉTAIL + HÉBERGEMENT RESTAURATION
                                                                                    ENTRE 2008 ET 2018
     Plus récemment, de 2016 à 2018, le secteur de l’héberge-                      (Ville centre et reste de l'aire urbaine)
     ment-restauration a contribué de manière déterminante au
                                                                                                                        3%
     solde positif de l’emploi des secteurs commerce de détail et
     hébergement restauration.
                                                                                                                        2%                                                            Toulouse
     Sur 10 ans, entre 2008 et 2018, Rennes se situe dans le haut                                                                                                  Bordeaux
                                                                                    Évolution reste de l’aire urbaine

                                                                                                                                                           Montpellier                   Nantes
     de tableau pour la croissance des emplois (commerce de
                                                                                                                        1%
                                                                                                                                                                      Rennes
     détail + hébergement restauration) à la fois dans le centre-
     ville et dans le reste de l’aire urbaine avec Nantes, Angers,                                                                                                         Lille
                                                                                                                                          Brest        Angers
     Toulouse, Montpellier ; Bordeaux se détachant par un ex-                                                                             Nice                      Strasbourg
                                                                                                                        0%                                      Grenoble
     ceptionnel dynamisme de sa ville-centre.                                                                                                 Rouen
                                                                                                                                               Nancy

      RÉPARTITION DE L’EMPLOI SALARIÉ PRIVÉ DANS LE                                                                     -1%
      COMMERCE DE DÉTAIL + HÉBERGEMENT-RESTAURATION –
      VILLE DE RENNES
                                                                                                                        -2%
                                                                                                                              -1%                 0%                      1%                  2%                    3%
                                                        Part du      Évolution
                                      Emploi             Pays       2018-2008                                                                              Évolution Ville-centre
                                                  %                                Source : ACOSS, traitements Audiar.
                                     fin 2018             de
                                                        Rennes    Valeur   %/an
      1-Généraliste, petites
                                           239   2%      53%       75      3,8%
      surfaces et supérettes
      2-GSA                            1 600     13%     33%       -117    -0,7%
      3-Grands magasins,
                                           203   2%      98%       -89     -3,6%
      magasins populaires
      4-Commerce alimen-
                                           995   8%      43%       107     1,1%
      taire spécialisé
      5-Equipement de la
                                       1 683     14%     65%       -22     -0,1%
      personne
      6-Equipement de la
                                           534   4%      23%       -86     -1,5%
      maison
      7-Culture loisirs                    336   3%      29%       -114    -2,9%
      8-Hygiène, santé                     597   5%      50%       -13     -0,2%
      9-Autre produit non
                                           231   2%      46%       -36     -1,4%
      alimentaire
      10-Commerce hors
                                           355   3%      45%      -127     -3,0%
      magasin
      11- Hébergement et
                                       5 291     44%     57%      1 530    3,5%
      restauration
      Total général                   12 064     100%    47%      1108     1,0%

                                                                                   © J.Mignot
     Source : ACOSS, traitements Audiar.

20   Le commerce en centre-ville de Rennes                                                                                                                                                  janvier 2020 AUDIAR
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

LES MARCHÉS NON SÉDENTAIRES :
8 MARCHÉS DE PLEIN AIR
HEBDOMADAIRES
Le centre-ville de Rennes compte 8 marchés de plein air,

                                                                                     © Didier Gouray - Rennes, Ville et Métropole.
dont 4 à dominante alimentaire. Le marché des Lices, le sa-
medi matin, compte tenu de son offre, est un facteur d’attrac-
tivité du centre-ville. Il s’agit du premier marché de Bretagne.
Le centre-ville accueille également des food trucks, qui
sont au nombre de 6 sur 4 emplacements différents (Place
Hoche, Place de la Mairie, Place de la Gare, Quai Lamar-
tine). On trouve également un autre food truck à proximité du
centre-ville dans le Parc du Thabor.
« La cantine de la Criée » a permis d'accueillir cinq nou-
veaux food trucks installés sous la verrière de la Criée-mar-
ché central. C’est un rendez-vous culinaire quotidien.

LES MARCHÉS ET FOOD TRUCKS EN CENTRE-VILLE DE RENNES EN 2019

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          LA CRIÉE MARCHÉ
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          CENTRAL : LE PÔLE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          GOURMAND DU
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          CENTRE-VILLE
 LES MARCHÉS ET FOOD TRUCKS EN CENTRE-VILLE DE RENNES EN 2017

                                                                                                                                                                                            Sources : BD Commerce Audiar - Fond : PVCI Rennes Métropole - Traitements et réalisation : Audiar - Septembre 2018
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          • Un marché quotidien
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          en plein cœur de Rennes,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ouvert tous les jours de
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          9h jusqu’à 19h et jusqu'à
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          19h30 le vendredi soir (de
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          9h à 12h30 le dimanche).

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          • 28 commerces : fruits,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          légumes, poissons et
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          crustacées, boucherie,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          charcuterie, produits du
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          terroir, plats cuisinés, pro-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          duits et plats exotiques,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          épicerie, boulangerie,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          pâtisseries, fromageries,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          caviste, etc.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          • Des espaces de convi-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          vialité aménagés et une
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          offre de restauration
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          développée.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          • Une programmation
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          gourmande mensuelle
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          notamment tous les
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1er dimanche du mois :
                                                                                                                                                  ¯
                                                                                                                                                        0    75   150          300   450 Mètres
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          le Marché à Manger.

 LES MARCHÉS DE PLEIN AIR EN CENTRE-VILLE DE RENNES EN 2019
 MARCHÉ DE                                 Nombre de                                                                                 MARCHÉ DE                                                                                                                                            Nombre de
                         Jour                                  Nature des produits                                                                                      Jour                                                                                                                                                  Nature des produits
  PLEIN AIR                                 titulaires                                                                                PLEIN AIR                                                                                                                                            titulaires
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Source : Rennes Métropole.

 Marché des                                                                                                               Bouquinistes                                                                                                                                                                                          Livres, disques
                     Samedi matin             315                  Alimentaire                                                                              Du lundi au dimanche                                                                                                                                  29
 Lices                                                                                                                    Place Hoche                                                                                                                                                                                             d'occasion
 Place                                                                                                                                                Le samedi (sauf janvier, août et                                                                                                                                              Artistes
                    Mercredi matin             10                  Alimentaire                                            Renn'arts                                                                                                                                                                              env.10
 Toussaints (1)                                                                                                                                        3 derniers samedis de juillet)                                                                                                                                              créateurs
 Brocante de            Jeudi et                                                                                          Mail                               Mercredi après-midi                                                                                                                                   20           Alimentaire bio
                                               22                   Brocante
 la Criée         1er samedi du mois                                                                                      Mitterrand                        2ème dimanche du mois                                                                                                                                env.20            Brocante

 Place Hoche       Jeudi après-midi            12                  Alimentaire

(1) Marché Saint-Germain transféré pendant le temps des aménagements.

AUDIAR janvier 2020                                                                                                                                                                     Le commerce en centre-ville de Rennes                                                                                                                                       21
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

                                                                                                                                                                                                                           © Didier Gouray - Rennes, Ville et Métropole.
                                                                       Les mobilités
      HAUSSE DE L’OFFRE ET DE LA                                         FRÉQUENTATION DES TRANSPORTS EN COMMUN
                                                                         NOMBRE DE DESCENTES PAR JOUR AUX POINTS D’ARRÊT
      FRÉQUENTATION DES TRANSPORTS                                       BUS-MÉTRO DU CENTRE-VILLE
      EN COMMUN DEPUIS 2009                                                   +12 074 descentes                                  2009
                                                                                 soit +11,7%
      9 297 départs des arrêts du centre-ville par bus et métro                                                                  2015
                                                                                            115 684
      sont proposés chaque jour de la semaine en 2015. Cette
                                                                           103 610                                     +9 270 descentes
      offre en transport en commun a progressé de 14,6 % depuis
                                                                                                                         soit +13,8%
      2009, soit près de 1 200 départs supplémentaires.
                                                                                                                                     76 677
                                                                                                                     67 407
      La fréquentation a elle aussi progressé sur cette période de
      11,7 % soit 12 000 descentes supplémentaires. En 2015, en
      semaine, ce sont près de 115 700 voyages réalisés en trans-
      ports en commun qui descendent à un point d’arrêt bus-
      métro du centre-ville.
                                                                                     JOB Hiver                                 Samedi
                                                                        Source : Enquête Origine-Destination (OD), Service Réseaux de Transport (SRT), Rennes Métropole.

        OFFRE EN TRANSPORT EN COMMUN
        NOMBRE DE DÉPARTS DE BUS-MÉTRO DANS LE CENTRE-VILLE                                       8 100
        PAR JOUR EN JOB (JOUR OUVRÉ DE BASE) HIVER

                            +1 187 départs
                               soit +14,6%
                                              9 287
                       8 100
                                                                                                                                                                           © Didier Gouray - Rennes, Ville et Métropole.

                        2009                    2015

     1 Source
       987 € : Service Réseaux de Transport (SRT), Rennes Métropole.

22    Le commerce en centre-ville de Rennes                                                                                                     janvier 2020 AUDIAR
COMMERCE CENTRE-VILLE DE RENNES

                                            LE PÔLE RÉPUBLIQUE CONCENTRE                                       EN SEMAINE

                                            PRÈS DE LA MOITIÉ DE LA                                               2009                                  +12%
                                                                                                                                                       109 200
                                            FRÉQUENTATION EN TRANSPORT EN                                         2015

                                            COMMUN DU CENTRE-VILLE                                                                                                            -3%
                                                                                                                   +4%                                                       41 149         +28%
                                            En 2015, en semaine, ce sont près de 232 650 montées/                 29 402
                                                                                                                                     +24%
                                                                                                                                                                                            30 624
                                            descentes qui ont été enregistrées dans les 28 arrêts TC du                              22 266

                                            centre-ville dont 87 % dans les 4 pôles bus-métro (Sainte-
                                            Anne, République, Charles de Gaulle et Gare). Ce chiffre a              Gares       Charles de Gaulle      République          Sainte-Anne    Autres Arrêts
                                            progressé de 10,7 % par rapport à 2009.                                                                                                        centre-ville

                                            Cette fréquentation se concentre principalement à Répu-           SAMEDI
                                            blique (47 %) et Sainte-Anne (18 %) puis Gare (13 %) et
                                                                                                                 2009
                                            Charles de Gaulle (9 %). Par rapport à 2009, la fréquentation                                               +15%
                                                                                                                 2015
                                                                                                                                                        70 476
                                            du pôle Charles de Gaulle a fortement progressé (+ 23,8 %)
                                            et dans une moindre mesure celle de République (+ 12 %).                                                                        +10%
                                                                                                                     -6%              +31%                                  31 117          -2%
                                            En revanche, elle progresse peu voire diminue, sur les pôles                              18 659
                                                                                                                    15 736                                                                 15 971
                                            concernés par les travaux de la ligne b : Gares (+ 4,1 %) et
                                            Sainte-Anne (- 3,3 %).
                                                                                                                   Gares      Charles de Gaulle      République        Sainte-Anne       Autres Arrêts
                                            Le samedi, la fréquentation est inférieure d’environ 35 %, soit                                                                               centre-ville
                                            151 600 montées/descentes enregistrées en 2015.                   Source : Service Transport Urbain (STU), Rennes Métropole.

                                                                                                                                                                                                          © Didier Gouray - Rennes, Ville et Métropole.
                                                                                                                                                                                                          © Didier Gouray - Rennes, Ville et Métropole.
© J. Mignot / Rennes, Ville et Métropole.

                                            AUDIAR janvier 2020                                                                                                Le commerce en centre-ville de Rennes                                                 23
Vous pouvez aussi lire