Le comptage individuel de l'eau - FICHE INFORMATION
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FICHE INFORMATION
Comptage
Le comptageindividuel
individuel
du l’eau
de chauffage
Votre partenaire en
économie d’énergie
TECHEM
ECONOMIE
D’ENERGIE
Le répartiteur de frais de chauffage
Le répartiteur est un appareil de mesure du chauffage qui est fixé directement sur le
radiateur. Il calcule la chaleur diffusée pendant la période de chauffe. Par son design, il
s’intègre parfaitement au radiateur et reste discret dans la pièce.
Réseau de distribution verticale Colonne de
distribution
de chauffage
Dans 90 % des immeubles, le chauffage est
distribué par colonnes verticales alimentant App 1
une pièce à chaque étage. Les logements
App 2
peuvent être desservis par une ou plusieurs
App 3
colonnes. Dans cette configuration, il convient
donc d’installer un répartiteur sur chaque App 4
radiateur de chaque appartement. C’est App 5
l’unique moyen de compter les dépenses de
Radiateur
chauffage par logement. Répartiteur
Chaudière
Immeuble avec une distribution verticale
Mesure précise du chauffage
Le répartiteur de chauffage est un appareil
qui calcule la chaleur émise au niveau du
radiateur. Il est équipé de deux sondes Installation simple et rapide
électroniques : une sonde qui mesure la Le répartiteur est positionné au milieu du
température de surface du radiateur et une radiateur, soit 50% de sa largeur et 75% de sa
autre sonde qui mesure la température hauteur en conformité à la norme EN834. Il est
ambiante de la pièce. La consommation de fixé au radiateur soit, par l’intermédiaire d’une
chaleur correspond à l’intégration dans le bride et d’une vis dans le cas d’un radiateur à
temps de la différence de température entre éléments, soit par l’intermédiaire de goujons
les deux sondes. Le répartiteur est conçu soudés dans le cas d’un radiateur à panneaux.
pour éviter l’enregistrement d’apport extérieur Le répartiteur est calibré pour tenir compte
de chaleur comme le rayonnement du soleil. du pouvoir calorifique du radiateur. La
Les relevés de consommation sont effectués à date commune de relevé, est également
distance en radio relevé ou télé-relevé. enregistrée.
Répartiteur de frais
de chauffage
2
TECHEM
ECONOMIE
D’ENERGIE
Le compteur d’énergie thermique
Le compteur d’énergie thermique est un compteur de chauffage à deux mesures : il
compte le volume d’eau ayant circulé dans le réseau de chauffage de l’appartement
et il mesure les écarts de température de l’eau entre l’entrée et la sortie de cette
même boucle.
Réseau de distribution horizontale Compteur d’énergie classique
Dans 10% des immeubles, majoritairement Cet appareil de mesure se compose :
des constructions récentes, c’est une boucle • D’un compteur d’eau à turbine qui est
horizontale de chauffage qui alimente tous les installé sur la sortie de la boucle de
radiateurs d’un même logement. Avec cette chauffage du logement. Il mesure le
distribution de chauffage, il est possible de volume d’eau.
poser un compteur d’énergie thermique en • De deux sondes de température : l’une est
gaine palière, l’entrée et la sortie de boucle placée sur l’aller l’autre sur le retour pour
étant à proximité l’une de l’autre. mesurer les températures et calculer le
Compact V
différentiel de température.
• D’un écran sur lequel s’affichent les
App 1
consommations de chauffage en kWh.
App 2
Compteur d’énergie à ultra-sons
App 3
Seule la technologie de mesure de l’eau
Colonne de diffère du compteur d’énergie à turbine. La
distribustion
App 4
du chauffage mesure des débits est réalisée par l’émission
App 5 d’ultra-sons à l’intérieur de la canalisation. Le
Compteur compteur est équipé de deux haut-parleurs
d'énergie
thermique Chaudière
Radiateur
qui transmettent alternativement des ultra-
sons. La fréquence de retour des ultra-sons
Immeuble avec une distribution horizontale
du chauffage est altérée par la vitesse de déplacement du
Ultra S II 1(MID)
fluide. N’ayant aucun élément mobile dans
l’eau, il garde une précision de lecture même
dans les faibles débits et les eaux chargées en
impuretés.
3
TECHEM
ECONOMIE
D’ENERGIE
Le relevé des compteurs
de chauffage
Pour le confort des résidents, le relevé des répartiteurs ou des compteurs d’énergie
thermique est effectué sans pénétrer dans les logements. En version télé-relevé,
la fréquence des relevés est augmentée, pour permettre la surveillance des
consommations.
Confort et sécurité des occupants En mode télé-relevé
Les répartiteurs et compteurs d’énergie Le télé-relevé est un système radio classique
thermique sont relevés de l’extérieur du complété d’un réseau de lecture fixe. Ce
logement, sans intervenir chez l’occupant. système permet d’augmenter la fréquence
Ce dernier garde la possibilité de lire des relevés. Les données des appareils de
ses consommations en cours. Avec les mesure sont directement transférées vers le
répartiteurs, il peut même la comparer avec centre de gestion Techem via des collecteurs
celle de l’année précédente. Alimentés par placés sur l’immeuble. En mode télé-relevé,
une batterie en lithium, les appareils ont une il devient facile de surveiller les variations de
autonomie de fonctionnement de plus de 10 consommations et de détecter les aberrations.
ans.
En mode radio relevé
Le module radio du compteur ou répartiteur
enregistre un index relevé tous les 15 jours. Le
technicien releveur se présente à l’immeuble
et réceptionne sur terminal portable les
données mémorisées sur les appareils de
mesure. La lecture est réalisée du palier ou de
l’extérieur de la résidence. Le relevé de fin de
période est effectué à une date fixe commune
Immeuble en télé-relevé eau et chauffage
à tous les appareils (ex : 31 décembre ou date
d’arrêté comptable).
Immeuble en radio-relevé
eau et chauffage
4TECHEM
ECONOMIE
D’ENERGIE
La facture individuelle
Les dépenses d’énergie sont facturées aux occupants au prorata de leurs dépenses
réelles. La répartition est calculée sur la base des unités de consommations
relevées sur les répartiteurs ou les Kwh enregistrés sur les compteurs d’énergie.
Bordereau de relevé Clé de répartition
Les relevés des répartiteurs ou compteurs Selon l’arrêté du 27 août 2012, la facture de
d’énergie sont effectués à une date identique combustible est répartie entre les résidents à
à tous les compteurs. Le bordereau de hauteur de :
consommation est présenté avec les éléments • 70% en charges individuelles (part
suivants : variable) calculées au prorata des
• La date du relevé et la période de consommations relevées,
consommation, • 30% en charges communes (part fixe)
• L’identification des logements par son calculées au prorata des tantièmes du
numéro de lot ou son unité de gestion, logement.
• L’historique des consommations des Les coûts relatifs à l’entretien et au
précédentes années. fonctionnement de la chaufferie sont
facturés en charges communes. Les coûts
Répartition individuelle de production d’eau chaude sanitaire sont
La répartition est calculée et éditée une fois intégrés aux charges d’eau.
par an. Les consommations sont présentées
sous deux formes au choix :
• Soit l’état de relevé simple avec la
consommation par logement. Le
comptable intègre les index et procède
au calcul de la répartition individuelle des
frais de chauffage.
• Soit un état d’individualisation complet
avec le calcul du coût par logement. Le
comptable intègre ensuite le montant de
la dépense par logement dans son logiciel
de gestion. Techem fournit les décomptes
individuels du calcul des charges.
5TECHEM
ECONOMIE
D’ENERGIE
Les services associés
Pour obtenir un comptage précis et continu, Techem prend en charge l’installation
des appareils de mesure et leur maintenance. Le gestionnaire bénéficie d’un accès
Internet pour obtenir les relevés ou suivre les opérations de dépannages de ses
résidences.
Installation simple et rapide Service de dépannages
La pose des appareils se déroule par Une équipe de techniciens dédiée à la
intervention groupée en deux passages. maintenance effectue les opérations :
Seule la pose de répartiteurs nécessite l’accès • De remplacement des appareils
aux appartements. Aussi, un planning détaillé défectueux,
est affiché dans la résidence. A l’issue de • De pose des derniers répartiteurs,
l’intervention, le gestionnaire d’immeuble • De contrôle de cohérence…
reçoit le compte-rendu d’installation : la liste Elle intervient sur demande. Les rendez-vous
des appartements, les appareils posés et les sont fixés individuellement et un message de
commentaires techniques. rappel est envoyé la veille du passage (sous
réserve d’obtenir les coordonnées téléphoniques).
Espace Client dédié sur Internet
Le gestionnaire de l’immeuble peut consulter
à tout moment la situation de ses résidences :
• Surveiller l’évolution des consommations
par logement ou par immeuble,
• Obtenir les relevés de consommations,
• Suivre les interventions de maintenance.
Les données sont actualisées tous les jours.
Les comptes rendus d’interventions sont
disponibles 48 heures après le passage du
technicien sur la résidence. Service Interventions - Dépannages Techem
6TECHEM
ECONOMIE
D’ENERGIE
Plus d’économies, plus d’équité
L’individualisation des charges de chauffage permet de sensibiliser les résidents à
leur consommation. C’est un moyen simple de maitriser les dépenses collectives
et de répartir équitablement les coûts.
Economies individuelles et collectives Répartition équitable entre occupants
Etant directement impliqués, les occupants Chacun paye ce qu’il consomme réellement.
changent leur manière d’utiliser le chauffage La facture individuelle est calculée sur la
commun. Ils contrôlent d’avantage leur base des consommations réelles de chaque
consommation personnelle. 4 familles sur 5 appartement et non plus en fonction de
adoptent un « comportement actif économe » la surface des logements ou de manière
pour réduire leur facture individuelle. Les forfaitaire. Chacun peut consommer comme
économies individuelles s’additionnent. il le souhaite. Les charges de chauffage sont
Le montant des charges de chauffage de réparties équitablement entre les résidents, ce
l’immeuble peut être diminué de 15% à 25% qui favorise leur responsabilisation.
(source Ademe-Syndicat de la Mesure), et ce,
grâce au changement de comportement des Finaliser un Plan d’Economie d’Energie
résidents. La répartition individuelle des charges de
chauffage complète parfaitement un plan
global de rénovation. Il permet de réduire
l’effet « rebond » : les économies générées par
Moins de 250 € < 50 A les solutions techniques, comme l’isolation
250€ à 500€ 51 à 90 B de l’habitat, sont aussitôt annulées par une
500€ à 750€ 91 à 150 C
moindre vigilance des occupants, voire des
dérives de consommation. Le comptage
750€ à 1150€ 151 à 230 D
individuel permet d’inclure le paramètre
1150€ à 1650€ 231 à 330 E
humain dans la chaîne de la consommation
1650€ à 2250€ 331 à 450 F
des énergies.
Plus de 2250 € > 450 KwhEP m2/an G
Budget annuel de chauffage selon l’étiquette
énergétique du logement (appt de 100m2).
Sources : Ministère du Logement – L’Expansion
7Techem présent dans plus de 20 pays à travers le monde Techem Bâtiment le Gay Lussac 20 avenue Edouard Herriot CS 9002 92356 LE PLESSIS ROBINSON cedex France Tél. : +33 (0) 1 46 01 59 70 Fax : +33 (0) 1 46 01 59 79 www.techem.fr
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