Le tempo résidence services / lyon 8ème
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le tempo résidence services / lyon 8ème
DEUX FOIS PLUS
DE RAISONS D'INVESTIR !
Depuis plus de 20 ans, le Groupe Confiance propose des
Résidences Services à destination des seniors, des étudiants et
des hommes d'affaires.
C'est donc en toute logique, et pour répondre à la forte demande
en courts et moyens séjours de la région lyonnaise, que nous vous
proposons le Tempo, notre toute nouvelle Résidence Services
implantée dans le 8ème arrondissement de Lyon.
Cet arrondissement a le vent en poupe car c'est le prolongement
naturel du centre de la ville qui cherche à s'étendre.
Nous avions déjà anticipé cet engouement par l'implantation
réussie de plusieurs de nos programmes dans ce quartier.
Je vous laisse avec joie et fierté découvrir les atouts de notre
nouveau programme. Ils sont à l'image de ce que nous avons
QU'EST CE QU'UNE RÉSIDENCE SERVICES ?
toujours défendu et mis en place : la qualité d'emplacement et
de réalisation, le soin du détail, le souci de l'accompagnement
Le concept de Résidence Services répond parfaitement à la demande croissante
et du service. Ce sont des valeurs que nous maîtrisons et surtout,
de locations en court et moyen séjour et propose des appartements prêts à vivre c'est ce que vous recherchez.
exemples
incluant des prestations hôtelières indispensables au quotidien de réalisations
(accueil, cafétéria, ménage, buanderie...) du groupe confiance
dans le
8ème arrondissement
Daniel Diaz , Président Directeur Général du Groupe Confiance
lyon,
des chiffres qui parlent
aux investisseurs
Lyon, la capitale des Gaules aux 2 millénaires d’histoire, est plus que jamais la
métropole préférée des investisseurs et réunit tous les atouts d'une ville en pleine
expansion, pour garantir votre investissement immobilier.
le tempo
lyon 8ème
o
2eme ville de France 2eme ville étudiante 1er bassin d'emploi 2ème pôle d'affaire patrimoine une ville à la pointe capitale
en population de France de rhône-alpes après la défense classé unesco des transports gastronomique
1,3 millions d'habitants 130 000 étudiants 790 000 emplois La Part-Dieu 6 millions de visiteurs 3 gares TGV 1 500 restaurants
(3 millions d'ici 2030) 11 500 chercheurs 135 000 entreprises La Confluence Saint-Jean - Fourvière 1 aéroport international Chefs étoilés
La Cité Internationale Opéra - Musée Saint-Pierre métro, tramway, vélo'v
La Tour Oxygène
un quartier actif
en pleine expansion
Le 8ème arrondissement fait partie des quartiers lyonnais les plus dynamiques.
Il connaît aujourd'hui un des plus forts taux de croissance démographique.
tout est proche,
rien n'est loin
Bus, métro, tramway, pistes cyclables sont proches de la
résidence et permettent de rejoindre aisément
n'importe quel point de la ville.
une incroyable
métamorphose
L'avenue Jean Mermoz, est un axe important
qui permet de rejoindre le centre ou de sortir de la ville.
Sa complète restructuration a redessiné le quartier
lui offrant un visage moderne et plein d'allure.
un quartier plein Une réponse évidente pour ceux qui, pendant une période donnée, ont besoin de se loger loin de chez eux.
d'avenir
La résidence le Tempo bénéficie, par son
positionnement en bordure d'avenue, de tous
les avantages de cet aménagement qui revalorise
et accompagne le développement actuel
du 8ème arrondissement
lyon 8ème, UNE RÉSIDENCE
services QUI TOMBE AU BON
forte augmentation de la
demande locative
ENDROIT ET AU BON MOMENt
Quartier universitaire et des professions de santé,
proche des zones d'activités majeures de l'Est lyonnais, Avec le développement continu des sociétés de services, du secteur santé et des centres de formation,
le 8ème arrondissement recherche de plus en plus le 8ème manque de structures d'accueil pour les courts et moyens séjours. étudiants, cadres, internes,
des logements pour de courts et moyens séjours
à destination des étudiants et des professionnels. infirmières, chercheurs vont et viennent en fonction de leurs études et de leurs carrières.
Ils seront les premiers à apprécier l'offre de la résidence services Le TEMPO parce qu'elle correspond
idéalement à leurs attentes.
le tempo
APPARTEMENTS DU T1 AU T2
le tempo
résidence services - Lyon 8ème
Notre Résidence Services le TEMPO s'intègre dans un
ensemble immobilier de plusieurs bâtiments. Elle en est la
façade la plus en vue par sa présence à l'angle de la belle
avenue Mermoz et de la rue Bastié.
Sous ses balcons tournés vers le soleil se déroule le
nouveau mail piétonnier revisité par les urbanistes de la
ville. Le quartier entier s'est métamorphosé et le TEMPO y
trouve facilement sa place.
Ainsi, les commerces du rez-de-chaussée accompagnent
les habitants de la résidence et participent aussi à la vie du
quartier et au dynamisme ambiant.
ici, le tempo
plan de masse
VOUS AVEZ RAISON d'investir dans une résidence serviceS Bénéficiez d'un cadre fiscal extrêmement favorable récupérez le montant de la tva de votre acquisition* TRANSFORMEZ vos impôts en patrimoine immobilier investissez sans apport et avec un faible effort d'épargne sécurisez votre investissement par un bail commercial signé avec un professionnel de la gestion ASSUREZ votre retraite et l'avenir de vos proches * Article 261/D4 du Code Général des Impôts
gestetud : L'EXPÉRIENCE ET LE
SAVOIR-FAIRE DEpuis plus de 15ans
Implanté à Lyon depuis plus de 15 ans,
le Groupe GESTETUD est précurseur et fait
partie des leaders en matière de Résidences les principe de fonctionnement
Services en Région Rhône-Alpes.
Interlocuteur des plus grands promoteurs chiffres
nationaux, le Groupe a, grâce à son
expérience et à son efficacité, acquis la
clés
confiance de plusieurs milliers de
propriétaires investisseurs.
Plus de 15 ans d'expérience
Vous signez un bail Dès la livraison du bien* Vous ne vous occupez de
Plus de 2 000 commercial avec vos loyers sont garantis rien, Gestetud prend en
3 filiales Gestetud, par Gestetud charge pour vous la
spécialisées appartements gérés chez le notaire gestion de votre bien
*selon conditions du bail.
Une quinzaine de Résidences
RÉSIDENCES Services sur Lyon
ÉTUDIANTES
Plus de 5 millions de chiffre
d'affaires consolidé ce que vous apporte gestetud
RÉSIDENCES Une équipe de plus
AFFAIRES de 30 personnes
RÉSIDENCES Une tranquillité Une sécurisation Une valorisation
SENIORS
d'esprit de vos revenus de votre bien
Sélection des locataires, Vos loyers vous sont versés Votre appartement est
recouvrement des loyers régulièrement pendant toute entretenu sans que vous ayez à
la durée du bail commercial y penser et sans charges à payer
(hors frais de syndic)*
*selon conditions du bail.
le tempo
21 - 23 avenue jean mermoz - 69008 lyon
Résidence le Tempo
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Vers la Part-Dieu
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Vers Dir. A 6
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Paris
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centre-ville
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Faculté de
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Médecine
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ACCÈS FACILE
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AVE VERS TOUS LES POINTS
RUE MARYSE BASTIÉ
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Z'étoile I Groupe Confiance R.C.S 483 208 245 . Document non contractuel . Création : Studio-Phare
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D En face de la Mairie du 8ème
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Maison et de la Maison de la Danse
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de la Danse
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NM D A 500 m du tramway
Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste . Photos : Fotolia . Janvier 2013
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arrêt Jean XXIII
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Dir. A 43
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Chambéry A 900 m du métro
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station Grange Blanche
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9 mn du centre-ville
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(Place Bellecour)
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15 mn de la gare Part-Dieu
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A 200 m de la Place du Bachut
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Parc de Parilly
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et de ses nombreux commerces
A 15 mn en tramway
Dir. A 7 D
Marseille de la Porte des Alpes
➜ (1er centre commercial de Lyon)
PARILLY
A deux pas des facultés de
médecine et des zones d'activités
44, cours Gambetta – 69007 Lyon - Tél. 04 37 65 14 24
Fax : 04 37 65 14 39 - accueil@confiance-immobilier.fr
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