Le Village des - Projets Solideo
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Le Village des médias A
04 10 14
L’ÉDITO DE NICOLAS FERRAND LE PAYSAGE, TRAIT D’UNION LA PROGRAMMATION
DU TERRITOIRE
06 12 16
L’ÉDITO D’ANTOINE LA CONSULTATION
VIGER-KOHLER ET L’EXCELLENCE D’OPÉRATEURS
PIERRE-ALAIN TRÉVELO ENVIRONNEMENTALE
16
AU RENDEZ-VOUS DU VILLAGE
08
DES MÉDIAS
UNE OCCASION UNIQUE 13 LE CALENDRIER
2019-2020
DE CHANGER LES DESTINS
URBAINS LE CALENDRIER DE L’OPÉRATION
02
Sommaire 03
Vue du pôle de commerces et services de proximité depuis la diagonale
L’édito
Un siècle après avoir accueilli les Jeux olym- actuels et futurs, où familles, étudiants, jeunes
piques et paralympiques, Paris a l’honneur de actifs, personnes âgées pourront trouver leur
les recevoir à nouveau à l’été 2024. C’est un évé- bonheur, en lien avec la nature tout en profitant
de
nement sportif de tous les superlatifs, avec envi- de l’attractivité et du dynamisme du Grand Paris.
ron 15 600 athlètes et accompagnants, 50 000
Et de fait, comment ne pas être séduit par les
volontaires, 25 000 journalistes, 13 millions de
transformations que va connaître ce territoire ?
spectateurs, 4 milliards de téléspectateurs… et
Nicolas
un immense défi que nous sommes fiers À moins de 30 minutes de Paris, à proximité
d’organiser ! de la gare de tramway T11 Dugny-La Courneuve,
de la gare du Bourget (RER B), et grâce à l’arrivée
Si la majorité des infrastructures néces-
Ferrand
des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express (Gare
saires existent, une quarantaine d’aménage-
du Bourget et Musée de l’Air), ce quartier sera
ments, espaces publics, infrastructures et
équipements sportifs doivent être livrés. parfaitement desservi. Il constitue une oppor-
C’est le cas des « deux Villages » situés en tunité de développement unique.
Seine-Saint-Denis. Situé à la lisière du parc Georges Valbon,
Directeur général exécutif
de la SOLIDEO e Village olympique et paralympique,
L troisième plus grand parc francilien avec plus
accueillera les athlètes et leurs équipes à de 400 ha d’espaces verts, Zone Natura 2000,
Saint-Ouen-sur-Seine, Saint-Denis et doté d’espèces naturelles protégées, et véritable
L’Île-Saint-Denis. Nous connaîtrons fin poumon vert du territoire, il a pour ambition
novembre 2019 les groupements qui auront d’incarner la cité-jardin du XXIe siècle.
la responsabilité et l’honneur de le réaliser. La qualité de vie et l’accessibilité du
e Village des médias, situé sur les com-
L lieu après le passage des Jeux y seront
munes de Dugny, Le Bourget et La Cour- incomparables.
neuve, a l’ambition d’accueillir, dans les Ce projet, vitrine de l’excellence des savoir-
meilleures conditions, plusieurs milliers faire français, sera sous les feux des projecteurs
de journalistes et techniciens, afin qu’ils et offrira une expérience unique – un showroom
puissent nous offrir les plus belles images à ciel ouvert, témoin de la qualité d’un habitat
des Jeux et nous fassent vivre des sobre, en lien avec la Nature et pensé pour ses
moments extraordinaires !
habitants.
À proximité immédiate du Centre Principal
La SOLIDEO et l’ensemble des acteurs du
des Médias accueilli au sein du Parc des Expo-
projet sont fiers d’effectuer le lancement du
sitions, et de deux sites de compétition, le cœur
Village des médias, le 2 octobre 2019 dans un
de ce quartier battra au rythme des Jeux.
lieu symbolique : le journal L’Équipe, premier
Mais c’est avant tout guidés par la notion journal sportif français. Sport, nature, convivia-
d’Héritage que nous avons pensé ce quartier lité et ville de demain : venez découvrir ce
ancré dans son territoire, pour ses habitants, projet emblématique des JOP !
04 © TVK-SOLIDEO / image : My Lucky Pixel
Le Village des Médias dans son contexte territorial
L’édito
d’Antoine Viger-Kohler
et Pierre-Alain
Trévelo
Dugny Aéroport de
Paris Le Bourget
2024 sera l’année marquante de deux mani- l’occasion d’initier et de pérenniser le
festations majeures qui placeront sans aucun projet, afin qu’il laisse un héritage tant spa-
Architectes, urbanistes - TVK doute le Grand Paris sous les projecteurs du tial que mental dans le Grand Paris. L’échelle
monde entier : l’accueil des Jeux et l’arrivée du internationale de l’événement permet égale-
Grand Paris Express, le plus grand projet d’in- ment au Village des médias de se positionner Gare Le Bourget
frastructure d’Europe. comme démonstrateur de l’excellence fran- Aire des Vents
Aéroport (M17)
çaise en termes d’espaces publics, de biodiver- Gare T11
Ces deux événements révèlent les ambi-
sité, de qualité de vie et d’architecture au Saint-Denis
tions portées pour les territoires de la métro-
travers des constructions nouvelles.
pole : un Grand Paris dynamique, habité,
inclusif et connecté, favorisant l’émergence de Enfin, à l’heure où les enjeux environne- Parc G. Valbon
nouveaux quartiers. Dans cette logique, deux mentaux sont plus forts que jamais, le Village
pôles d’envergure sont développés par la des médias porte une ambition écologique
SOLIDEO : le Village olympique et paralym- très importante, dans l’esprit d’une cité-jardin
pique (urbaniste Dominique Perrault) et le Vil- au XXIe siècle. Alors que le territoire est soumis Le Bourget
lage des médias (urbaniste TVK). à une forte pression, nous nous sommes enga-
gés à augmenter significativement les surfaces
Notre projet du Village des médias s’enra-
de nature et de parcs au bénéfice direct des La Courneuve
L’équipe de maîtrise d’œuvre cine dans le territoire de Dugny – Le Bourget –
habitants. Dans cette optique, le projet se
urbaine : La Courneuve et porte les valeurs d’exemplarité
fonde sur une stratégie qui met en réseau les Gare Le Bourget RER
du territoire. Celui-ci prend en compte les
TVK, OLM, BASE, Urban Eco, espaces ouverts et renforce les continuités (RER B - T11 - M16 - M17)
transformations qui caractérisent l’action col- Stade de France
Sephia, Igrec, C&E, RR&A, ACCEO, écologiques, pour désenclaver les territoires et
lective sur le temps long en adoptant une
Ville Ouverte, Duval Conseil, ON, proposer de nouveaux parcours supports de
conception de l’aménagement itérative, évolu-
B-Headroom mobilités innovantes, de Dugny jusqu’au
tive et attentive au présent. Paris 2024 est à la
Bourget.
fois un atout et un premier jalon qui donne
06 © TVK-SOLIDEO
Plan de la ZAC du Cluster des médias
Une occasion
unique
de changer les
Aire des Vents
destins urbains
Ainsi, après les Jeux, ce seront près de 4 000
habitants qui prendront la suite des journa-
listes pour vivre dans un quartier semblable Village des médias
mais différent. Parc des Expositions du Bourget
Hall 3 - Centre Principal
es rez-de-chaussée accueilleront tous les
L des Médias
Gare T11
Outre des logements confortables et les nouveaux commerces et services qui anime-
commerces de proximité, le Village des médias ront le quartier.
Parc Georges Valbon
offrira à l’été 2024 aux journalistes et techni- es espaces publics généreux relieront natu-
L
ciens médias des offres de restauration et de rellement le parc sportif et scolaire du Bour-
services. Les rez-de-chaussée et les équipe- get, l’Aire des vents et le Parc Georges Valbon,
ments publics de la ZAC pourront être mobili- notamment grâce au nouveau franchisse-
sés et s’ouvriront vers l’extérieur pour que nos ment au-dessus de l’Autoroute A1.
hôtes vivent, pendant leur séjour, l’ambiance,
eux écoles, deux gymnases, une crèche, un
D
la richesse et la légèreté de nos villes euro-
complexe tennistique, un boulodrome et une
péennes. À la fois connectés au monde et
piscine seront construits dans le futur
contemplatifs face à l’Aire des vents et au Parc
quartier.
Georges Valbon, les professionnels des médias
pourront préparer leurs reportages, produire Dans un écrin de verdure, au sein d’un sys- A1
e
rout
et diffuser les images, sons et vidéos pour tème de parcs en réseau, grâce aux 2 lignes de Auto
suivre les temps forts des Jeux et les partager métro, au RER B et au tramway, le Village des
au monde. médias est une opportunité unique de mettre Parc sportif et
scolaire du Bourget
l’énergie d’un événement international au
Mais le Village des médias est d’abord
service de l’ambition d’un territoire jusqu’ici
réfléchi comme un quartier de ville en deve-
discret.
nir. C’est donc l’héritage qui est valorisé avant
tout, permettant de définir un nouveau modèle La convivialité et la qualité de vie du quar-
pour les prochains Jeux Olympiques et tier seront l’héritage pérenne pour les habi-
Paralympiques. tants actuels et futurs.
08 © TVK-SOLIDEO
Le paysage, 1 2
trait d’union
Reconnecter les villes grâce au paysage Rétablir les continuités urbaines
En étendant les grandes entités paysagères Sur ce territoire morcelé par les infrastruc-
qui façonnent déjà le territoire de Dugny, La tures existantes, le projet de la ZAC permettra de
du territoire
Courneuve et Le Bourget au-delà de leurs limites, gommer les frontières et de générer de nouvelles
le projet du Village des médias permet de réaf- convivialités entre les populations voisines en
firmer le dialogue entre la nature et la ville qui rétablissant des connexions entre les villes et les
se diffusera au travers des futurs quartiers. quartiers.
À La Courneuve, l’extension de 13 ha du Parfait exemple de couture urbaine, la créa-
parc Georges Valbon offrira une nouvelle tion d’un franchissement au-dessus de l’autoroute
entrée à ce grand espace de nature. À Dugny, A1 est une formidable opportunité pour permettre
Vue de la lisière entre le nouveau quartier et le parc de l’Aire des Vents
le projet prolongera l’existant tout en propo- de relier les villes de Dugny et du Bourget.
sant de nouvelles relations au paysage, et veil-
Plus localement, à Dugny, de nouvelles des-
lera à développer de nouvelles interactions
sertes en lisière de l’Aire des Vents et sur le pla-
entre espaces bâtis et espaces paysagers. S’in-
teau, ainsi que la requalification de plusieurs
tégrant dans un écosystème exceptionnel, le
voies sont autant d’aménagements qui permet-
Village des médias est une opportunité unique
tront d’assurer la connexion entre les quartiers
de conjuguer habitat et biodiversité pour
existants et ceux à venir. La requalification de
répondre à trois objectifs :
l’avenue du Maréchal Leclerc de Hautecloque
e respect et le développement
L (RD 50) permettra d’apaiser l’entrée de Ville en
de la Nature existante, en assurant un boulevard urbain paysager.
une continuité des milieux.
Au Bourget, le parc sportif et scolaire sera
a bonne gestion et la valorisation
L mieux relié au quartier qui l’entoure, le prolon-
des eaux pluviales. gement de la rue Salengro jusqu’au parvis des
nouvelles écoles du Bourget et la création d’une
e paysage comme réponse aux enjeux
L
voie partagée bus – cycles permettra d’offrir des
de confort à l’horizon 2050.
circulations continues et apaisées aux usagers.
En accueillant le Village des médias, le
Les espaces publics favorables à la prome-
projet permet de penser à l’horizon 2025 une
nade, au vélo, à la course à pied seront multipliés
programmation équilibrée et diversifiée
et mis en continuité. Ces interventions per-
pour un quartier vivant, connecté avec la
mettent ainsi d’inscrire durablement la pré-
nature, bien relié aux autres quartiers de la
sence de la nature et du végétal de manière
ville, démonstrateur de la ville de demain,
continue dans l’ensemble du quartier et de
innovante et inclusive.
favoriser les mobilités douces. © TVK-SOLIDEO / image : My Lucky Pixel
10 11
L’excellence environnementale au rendez-vous du Village des médias
Le calendrier
Approche globale
Approche systémique
Recréer des sols fertiles
ester les espèces
T
de l’opération
de la biodiversité adaptées à 2050
en cycle de vie
Bois et/ou béton bas carbone
Réversibilité/démontabilité
La ville comme substrat Dates-clés prévisionnelles
éro imperméabilisation
Z
odélisation ACV
M nette
et labélisation Juin 2020
L’agriculture urbaine
roduction locale
P Signature
d'énergie et stockage
des promesses
Réemploi existant Octobre 2019
de vente
Lancement de
la consultation du 3e trimestre 2021
Biodiversité Cycles de l'eau
Village des médias Démarrage des chantiers
Avril 2020
de bâtiments
Remise des offres
EnR Distribuée Carbone
et mutualisée Agriculture urbaine
Approche multi-sensorielle
et nouveaux usages
Confort
et Climat
Circularité
Résilience sous
de la construction épisodes extrêmes
Décembre 2019
Accessibilité pour
Sélection des candidats
les troubles cognitifs admis à remettre une offre
2024
Conditions sanitaires
Confort et résilience Mai 2020 Jeux Olympiques
Confort d'été climat 2050 et Paralympiques
sous climat 2050 Désignation
Accessibilité Volumes du piéton
des lauréats
universelle
4e trimestre 2020
Dépôt des permis
de construire
12 13
Plan de la ZAC du Cluster des médias
La LE TERRAIN DES ESSENCES –
LA COURNEUVE
programmation
La reconversion du Terrain des Essences en un Le Village des Médias - Dugny
nouveau secteur du parc Georges Valbon, ouvert
sur Dugny et le nord francilien grâce à une nou-
velle entrée au plus près de la gare du T11 repré-
sente un héritage majeur pour le territoire, en Parc de l’Aire des Vents
raison de sa superficie de 13 hectares et de son
ambition. Cette zone en friche, qui accueillait
auparavant un entrepôt de carburant des Le Terrain des
La programmation armées, aura pour vocation, après dépollution,
Essences –
LE PARC SPORTIF ET SCOLAIRE – La Courneuve Secteur Sud
de la ZAC du Cluster de favoriser et d’éduquer à la biodiversité.
LE BOURGET Aire des Vents
des Médias porte sur
Cette programmation comprend :
environ 132 000 m² de Secteur Plateau
surface de plancher de Un gymnase LE VILLAGE DES MÉDIAS - DUGNY
constructions nouvelles, eux terrains de football et une piste
D Environ 90 000 m² SDP de logements, Gare T11
Parc Georges Valbon
hors constructions d’athlétisme dont 20 % de logements sociaux.
existantes. L’ensemble Un complexe tennistique
La programmation des logements devra
de cette surface est permettre une diversité du parcours
Un boulodrome résidentiel et proposera des logements
réparti selon différentes La Comète
spécifiques (étudiants, jeunes actifs,
fonctions. a construction de deux écoles par la ville
L
personnes âgées…)
du Bourget en remplacement du groupe
scolaire Jean Jaurès existant Environ 1 000 m² de commerces
de proximité
a réalisation d’une nouvelle piscine
L Franchissement A1
par la ville du Bourget en remplacement U
ne crèche de 40 berceaux
de la piscine existante
ne école maternelle et une école
U
élémentaire totalisant 16 classes
Un gymnase
es activités économiques
D
(développées après les Jeux)
Le Parc sportif et
scolaire – Le Bourget
14 © TVK-SOLIDEOCarte des grands secteurs immobiliers de la ZAC du Cluster des Médias
La Consultation
4)
R D 11
Parc Aire des Vents
e(
d’opérateurs
Secteur Sud Aire des Vents :
ull
Ga
de
Total : env. 61 500 m2 SDP, dont :
ral
Géné
Parc Georges Valbon A : env. 24 500 m2 SDP
A B : env. 20 500 m2 SDP
Avenue du
Écoles C : env. 16 500 m2 SDP
Le calendrier Pour construire le Village des médias,
2 grands secteurs sont identifiés, devant
2019-2020 faire l’objet d’offres distinctes :
ecteur « Sud de l’Aire des Vents »
S LES GROUPEMENTS
1re phase • Candidature (sous-secteurs A et B/C) DEVRONT INCLURE
Secteur « Plateau » (sous-secteur D) OBLIGATOIREMENT DÈS
2 octobre 2019 LA PREMIÈRE PHASE :
Lancement de la consultation Les candidats devront se présenter sous Av
en
la forme de groupements permettant d’iden- Un ou plusieurs investisseurs Commerces ue
)
B
13 novembre 2019 du
14
tifier précisément les responsabilités et M
D1
Remise des dossiers Un ou plusieurs promoteurs ar
éc
t (R
engagements de chacun de leurs membres. immobiliers ha
de candidature lL
he
ec
oc
Les groupements désigneront un manda- Un bureau d’études ler
4 décembre 2019 cd
kR
D C
taire, ainsi qu’une équipe projet chargée de la spécialisé en durabilité eH
ec
Sélection des candidats retenus au
ld
mise en œuvre opérationnelle du projet. te
clo
Wa
pour la deuxième phase Un écologue qu
ue
Le mandataire d’un groupement ne pourra e( IBC
RD
en
pas présenter plusieurs offres pour un même Un ou plusieurs exploitants 50 Gymnase
2 phase • Offre
e (Hall 3)
Av
de résidences gérées )
site, soit seul, soit en qualité de membre d’un
ou de plusieurs groupements. Tout expert complémentaire
De janvier à fin
mars 2020 pertinent
Séances de travail avec Gare T11
les candidats, sous forme Secteur Plateau :
d’ateliers.
D : env. 29 500 m2 SDP
Avril 2020
Date de remise des offres. dont environ 1 000 m²
de commerces
16 © TVK-SOLIDEOLes ambiances du futur quartier
2
❶ Un nouveau pôle de commerces et services de proximité ❹ Une nouvelle école maternelle et une nouvelle école
à la sortie de la station du T11 Dugny-La Courneuve élémentaire au cœur du nouveau quartier
4
❷ Une nouvelle entrée pour l’Aire des Vents en lien avec 5 ❺ Un quartier qui s’inscrit dans la topographie et le paysage
le centre-ville existant de Dugny existants
1
❸ Une situation à proximité immédiate de la nouvelle ❻ Une entrée élargie du parc de l’Aire des Vents marquée
entrée du Parc Georges Valbon offrant des vues lointaines par l’implantation du nouveau gymnase de Dugny
sur le paysage 6
3
© L’Œil du Pigeon – SOLIDEO
© L’Œil du Pigeon – SOLIDEO © TVK-SOLIDEO18, rue de Londres 75009 Paris
www.ouvrages-olympiques.fr
@SOLIDEO_JOP
photo de couverture : © TVK-SOLIDEO / image : Luxigon • design LUCIOLE • septembre 2019 • imprimé sur un papier FSC issu de sources responsablesVous pouvez aussi lire
