Le wilson TOULOUSE / PINS-JUSTARET - résidence - Azur InterPromotion
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résidence le wilson TOULOUSE / PINS-JUSTARET T A G E R I M IMMOBILIER & PATRIMOINE
résidence
le wilson
Toulouse / Pins-Justaret
Alchimie de cultures méditerranéennes, Toulouse incarne
la synthèse d’influences ibériques, de par ses côtés festifs,
et florentines en termes d’édifices.
Bercée par les eaux calmes de la Garonne et du Canal
du Midi, elle séduit à travers les nuances chatoyantes de
ses murs de briques roses et sa douceur de vivre.
Terre des pionniers de l’aéropostale de Mermoz à
Saint-Exupéry, Toulouse proroge désormais ce mythe
Libre interprétation d’artiste
de la conquête du ciel et de l’aventure humaine avec le
géant d’Airbus : l’A-380, couronné d’un formidable succès
commercial.
Capitale européenne de l’aérospatiale, la ville rayonne par
la vitalité de son économie et la conception de nouveaux
pôles de compétences voués à un avenir prometteur tels
que le Cancéropôle ou la Cité des Biotechnologies.
Par la richesse de son patrimoine et de ses musées, la
qualité de ses grandes écoles et le dynamisme débordant
de son économie, la ville rose s’avère un modèle de
réussite.
Une vie douce et pratique au quotidien
Au sud de Toulouse, la commune de Pins-Justaret est appréciée par son environnement à la
nature préservée, son calme et sa proximité immédiate à la ville rose.
Dans un cadre verdoyant, “LE WILSON” propose une architecture moderne par les lignes de ses Plus écologique,
façades aux touches colorées.
plus économique
Chaque appartement sont “prêts à vivre” avec un agencement intérieur étudié pour garantir
un maximum de confort et de fonctionnalité (cuisine équipée, salle de bain aménagée, parquet,
placards intégrés…)*. “LE WILSON” est labellisé RT 2012, synonyme de confort et d’économies d’énergie, grâce à :
L’entrée de la résidence est sécurisée par un digicode et par un portail télécommandé donnant - L’augmentation significative des dimensions des baies vitrées favorisant les apports énergétiques extérieurs
accès aux places de stationnement privatives. et la luminosité du logement.
A proximité des bassins d’emploi, tel que le Canceropôle, et des berges de l’Ariège propices aux - L’amélioration réelle de la qualité du bâti en matière d’isolation thermique.
sorties récréatives de plein air, ici c’est en quelque sorte la campagne qui s’invite à la ville. - Une gestion optimale des consommations et un suivi précis des dépenses énergétiques par type d’usage.
*pack investisseur
résidence
le wilson
Toulouse / Pins-Justaret
Alchimie de cultures méditerranéennes, Toulouse incarne
la synthèse d’influences ibériques, de par ses côtés festifs,
et florentines en termes d’édifices.
Bercée par les eaux calmes de la Garonne et du Canal
du Midi, elle séduit à travers les nuances chatoyantes de
ses murs de briques roses et sa douceur de vivre.
Terre des pionniers de l’aéropostale de Mermoz à
Saint-Exupéry, Toulouse proroge désormais ce mythe
Libre interprétation d’artiste
de la conquête du ciel et de l’aventure humaine avec le
géant d’Airbus : l’A-380, couronné d’un formidable succès
commercial.
Capitale européenne de l’aérospatiale, la ville rayonne par
la vitalité de son économie et la conception de nouveaux
pôles de compétences voués à un avenir prometteur tels
que le Cancéropôle ou la Cité des Biotechnologies.
Par la richesse de son patrimoine et de ses musées, la
qualité de ses grandes écoles et le dynamisme débordant
de son économie, la ville rose s’avère un modèle de
réussite.
Une vie douce et pratique au quotidien
Au sud de Toulouse, la commune de Pins-Justaret est appréciée par son environnement à la
nature préservée, son calme et sa proximité immédiate à la ville rose.
Dans un cadre verdoyant, “LE WILSON” propose une architecture moderne par les lignes de ses Plus écologique,
façades aux touches colorées.
plus économique
Chaque appartement sont “prêts à vivre” avec un agencement intérieur étudié pour garantir
un maximum de confort et de fonctionnalité (cuisine équipée, salle de bain aménagée, parquet,
placards intégrés…)*. “LE WILSON” est labellisé RT 2012, synonyme de confort et d’économies d’énergie, grâce à :
L’entrée de la résidence est sécurisée par un digicode et par un portail télécommandé donnant - L’augmentation significative des dimensions des baies vitrées favorisant les apports énergétiques extérieurs
accès aux places de stationnement privatives. et la luminosité du logement.
A proximité des bassins d’emploi, tel que le Canceropôle, et des berges de l’Ariège propices aux - L’amélioration réelle de la qualité du bâti en matière d’isolation thermique.
sorties récréatives de plein air, ici c’est en quelque sorte la campagne qui s’invite à la ville. - Une gestion optimale des consommations et un suivi précis des dépenses énergétiques par type d’usage.
*pack investisseur
Focus
- 4ème ville de France et métropole influente du sud de l’Europe.
- Un nouveau pôle économique émergeant avec le Cancéropôle et
l’implantation de nombreux laboratoires de recherche.
- 1ère ville universitaire de province avec plus de 110 000 étudiants.
- Son art de vivre, son dynamisme économique et sa qualité de vie
attirent chaque année près de 12 000 nouveaux habitants.
Des facilités d’accès
EN VOITURE :
• Accès autouroute A64 (Tarbes - Pau -
Biarritz) à 5 minutes.
• Accès rocade de Toulouse à 10 minute.
• Zone commerciale de Roques-sur-Garonne
(Centre commercial Leclerc - 80 enseignes -
Ikéa, ...) à 5 minutes.
EN TRANSPORTS EN COMMUN :
• A 300 mètres : Gare SNCF de Pins-Justaret
18 trajets quotidiens à destination de
Toulouse-Matabiau en 20 minutes.
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE :
• Centre ville animé de services et
commerces de proximité.
• Groupes scolaires (maternelle et
élémentaire), collège, lycée.
• Zone verte des berges de l’Ariège : VTT,
promenades...
TAGERIM PROMOTION
des résidences à vivre
TAGERIM s’appuie sur plusieurs principes
qui conjuguent qualité, sécurité et esthétisme
afin de proposer un cadre de vie correspondant
aux souhaits de ses clients propriétaires
occupants, investisseurs et locataires.
Avec plus de 8 000 logements construits
sur l’ensemble du territoire et forte de ses
acquis, TAGERIM se donne les moyens de
mettre en œuvre une véritable conception
globale de l’immobilier, gage d’excellence.
le wilson
LA VI LLE E T LE SI TE
LE WILSON 31
RT 2012 PINS-JUSTARET
PLANS DE SITUATION
Située sur la charmante commune de Pins-Justaret, la résidence LE WILSON est située au sud de Toulouse.
Bénéficiant d’accès rapides aux voies de communication (Rocade, autouroutes...), LE WILSON est à proximité
immédiate des bassins d’emploi majeurs du sud toulousain et profite d’un cadre de vie privilégié.
L E W IL S O N
LA VI LLE E T LE SI TE
LE WILSON 31
RT 2012 PINS-JUSTARET
AUX PORTES DE TOULOUSE ...
EN VOITURE :
• Accès autouroute A64 (Tarbes - Pau - Biarritz) à 5 minutes.
• Accès rocade de Toulouse à 10 minute.
• Zone commerciale de Roques-sur-Garonne (Centre
commercial Leclerc - 80 enseignes - Ikéa, ...) à 5 minutes.
EN TRANSPORTS EN COMMUN :
• A 300 mètres : Gare SNCF de Pins-Justaret 18 trajets quoti-
diens à destination de Toulouse-Matabiau en 20 minutes.
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE :
• Centre ville animé de services et commerces de proximité.
• Groupes scolaires (maternelle et élémentaire), collège, lycée.
• Zone verte des berges de l’Ariège : VTT, promenades...
L E W IL S O N
LA VI LLE E T LE SI TE
LE WILSON 31
RT 2012 PINS-JUSTARET
VUES DU FONCIER ET ENVIRONNEMENT
Gare SNCF VUE 1 Foncier VUE 2
VUE 4
VUE 1
VUE 3
VUE 2
VUE 3 VUE 4
LE S ATO UTS DU P R O G R A M M E
LE WILSON 31
RT 2012 PINS-JUSTARET
LES ATOUTS DU PROGRAMME
EN RÉSUMÉ : TOULOUSE
La démographie :
• 1ère croissance démographique d’Europe / +1 ,9% soit 20 000 habitants par an
• 4ème ville la plus peuplée de France / 1,2 million d’habitants
L’économie :
• 2ème ville la plus dynamique de France sur le plan économique / + 2,7% d’emplois sur 10 ans - Soit 8 500 emplois / an
• Un bassin de 500 000 emplois
4 pôles de compétitivité :
• Aerospace Valley : l’aéronautique et le spatial
• AgriMip : la science agricole et agro-industrielle
• Cancéropôle : la recherche contre le cancer
• CHU : 4ème centre hospitalier français
La vie étudiante :
• 3ème pôle universitaire de France
• 120 000 étudiants
• 7 100 chercheurs et enseignants
• 17 établissements d’enseignement supérieur
Les transports :
• Aéroport de Blagnac : 7,5 millions de voyageurs / an - À 1h de Paris en avion
• Gare Matabiau : 9 millions d’utilisateurs / an
• Une future Ligne à Grande Vitesse (LGV) mettra Toulouse à 3h de Paris en 2020
n PINS-JUSTARET… UNE COMMUNE TRÈS PRISÉE DES TOULOUSAINS
Située au Sud de l’agglomération, à 18 Kms de la Place du Capitole, Pins-Justaret concentre de nombreux atouts par
son cadre de vie et sa proximité aux bassins d’emplois dynamiques du Sud Toulousain.
Pins-Justaret est une commune calme de 4 490 habitants. Ce sont en majorité des familles. Ils sont jeunes, proprié-
taires de leur logement (76 %) et ont des revenus élevés (36 700 euros par ménage).
n UN EMPLACEMENT QUALITATIF
Proximité de toutes commodités de vie (commerces, écoles... ) et transports en commun toulousain d’accès immédiat.
n L’EXPÉRIENCE LOCATIVE LOCALE FORTE DU GROUPE TAGERIM
L’estimation de nos loyers se fonde sur notre savoir-faire d’administrateur de biens local depuis 1985. La population
de locataires observe les mêmes exigences que les accédants à la propriété. L’attractivité du loyer sera l’élément
déterminant d’un investissement pérenne. Cf Agence TAGERIM INVESTISSEURS.
UNE
R É A L I S AT I O N
T A G E R I M P R O M O T I O N
Document et photos non contractuels - Illustrations à caractère d’ambiance - Arc Center © photos : DR / jupiterimages / Pat on stock - jundream - pictarena / fotolia.com
LE S ATO UTS DU P R O G R A M M E
LE WILSON 31
RT 2012 PINS-JUSTARET
LES ATOUTS DU PROGRAMME
n PINS-JUSTARET
• À 5 min de Portet-sur-Garonne, pôle économique de 9 000 emplois à forte vocation commerciale (la ville abrite l’un
des plus grands hypermarchés Carrefour d’Europe)
• À 5 min de Roques-sur-Garonne, centre commercial Leclerc, Ikéa...
• À 15 min du sud toulousain et de ses pôles économiques majeurs dont :
- l’Université Paul Sabatier et ses 30 000 étudiants : 4 600 emplois
- l’Oncopôle, campus en 1ère ligne dans la lutte contre le cancer : 4 000 emplois
- Thales Alénia Space, et ses systèmes spatiaux innovants : 3 000 emplois
- Astrium, filiale d’Airbus spécialisée dans la création de satellites : 2 500 emplois
n LES + DE LA SITUATION DE LA RÉSIDENCE LE WILSON
• Un accès à l’A64, aussi appelée « La Pyrénéenne », qui prend fin à hauteur
de la rocade toulousaine et offre ainsi une connexion avec l’A61, l’A62 et l’A68
• La gare SNCF de Pins-Justaret à 5 minutes à pied de la résidence
• La proximité à 5 minutes du cœur de ville animée de ses commerces et services.
n SERVICES ET INFRASTRUCTURES
• Services et commerces :
boulangeries, pâtisseries, boucheries, Leclerc, tabac/presse, coiffeurs, restaurants, banques...
• Services à la personne :
crèche, centre de loisirs, relais assistantes maternelles.
• Enseignement :
Ecoles maternelle, école primaire, lycée.
• Loisirs et sports :
salle de spectacle, médiathèque, nombreuses associations sportives et culturelles, nombreux équipements sportifs.Vous pouvez aussi lire
