LES TOITS DU LOING 36 - DOSSIER
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36
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SE
LES TOITS
DU LOING
LE JOURNAL DE L’OPH VAL DU LOING HABITAT
DOSSIER
La satisfaction des
locataires, une priorité
pour Val du Loing Habitat
SOMMAIRE
CONSEILS 3
DOSSIER 4
INTERVIEW 5
CONSTRUCTION 6
LE MOT DU INAUGURATION 7
PRÉSIDENT REGARDS 8
84 % DE SATISFACTION GLOBALE
Dans ce nouveau numéro, vous
trouverez les résultats de la dernière
enquête de satisfaction menée auprès
d’un échantillon représentatif de 302
locataires en septembre 2020. C’est la
cinquième réalisée et une fois encore
elle est riche en enseignements.
Je tiens d’ailleurs à vous remercier de
votre mobilisation pour répondre aux
questions posées.
Les résultats chiffrés montrent
globalement un niveau de satisfaction
élevé bien que cette nouvelle enquête
de satisfaction ait été menée dans un
contexte économique, social, et surtout
sanitaire très difficile.
Ces résultats nous permettent
d’observer les retombées positives
de nos dispositifs existants, mais
également de cibler les axes juillet au cœur de la charmante
d’amélioration sur lesquels nous devons commune de Champagne-sur-
travailler afin de déployer des dispositifs Seine. Ce projet, dont je suis très
« correctifs » visant à améliorer toujours fier, est le fruit d’un partenariat
plus votre niveau de satisfaction.
Par ailleurs, c’est avec beaucoup
original, placé sous le signe d’une
volonté sociale et solidaire. En cas d’anomalie sur la
Robinetterie et le chauffage
d’émotion que j’ai fêté en mai dernier Je vous souhaite à tous et à toutes
mes 20 ans à la Présidence de Val une excellente lecture !
du Loing Habitat. L’occasion de se
remémorer les événements qui m’ont
le plus marqué sur cette période.
Pour une meilleure fluidité et prise en charge de vos réclamations, Val du
Enfin, nous reviendrons sur Loing Habitat vous propose de contacter directement nos prestataires
l’inauguration de la 1ère résidence ISERBA Robinetterie et COURTEILLE.
intergénérationnelle de Val du Loing CLAUDE JAMET
Habitat, qui s’est déroulée au mois de Président de Val du Loing Habitat
En cas d’anomalie de :
• Robinetterie dans votre logement et essentiellement sur vos :
- Robinets mitigeur de bidet, de douche, de lavabo et d’évier ;
- Réservoirs et mécanisme de chasse d’eau ;
- Robinets d’arrêt et tête à potence.
Contactez ISERBA (Entretien et maintenance de la robinetterie)
au 01 69 96 01 26
• Chauffage et d’eau chaude dans votre logement portant
sur les équipements suivants :
- Chaudières individuelles ;
- Chauffe-bains ;
- Ballons à production d’eau chaude ECS et Thermodynamiques ;
- Panneaux solaires.
Contactez COURTEILLE (Entretien et maintenance des installations
de chauffage et de production d’eau chaude) au 01 82 88 10 00
Horaires d’ouverture :
• Du lundi au vendredi 08h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h30
• Le samedi de 08h30 à 12h00
Si vous avez besoin de faire intervenir ces prestataires,
merci de leur indiquer les informations suivantes :
• Nom et prénom
• Adresse exacte (bâtiment et numéro d’appartement)
• Le nom et l’adresse de la résidence
• Nom du bailleur (Val du Loing Habitat)
• La raison de votre appel
• Vos disponibilités pour une prise de rendez-vous
En cas de complication, sachez que votre gardien sera disponible
pour vous accompagner comme à l’accoutumé.
2
CONSEILS
Évolution des aides
au logement 2021 :
l’alignement des ressources
trimestrielles en vigueur
Vous accompagner dans
Le calcul trimestriel des aides Ils vérifient en parallèle les ressources
personnelles au logement renseignées par la Caf sur leur
espace “Mon Compte” pour leur aide
Depuis le mois de janvier 2021, l’aide
au logement est calculée tous les
3 mois pour mieux s’adapter à la
personnelle au logement (Apl). La Caf
les prévient par sms si des ressources
sont à compléter.
vos démarches numériques
situation de l’allocataire.
Depuis f in mai, ils voient sur leur
Depuis le 1er janvier, il pouvait y avoir, espace “Mon Compte” le montant
pour les allocataires qui bénéficient global de leurs prestations, versé Selon une étude menée en 2019 par vos paiements en ligne et vous aider
de plusieurs prestations trimestrielles, à partir du 5 juin. Credoc sur les équipements, usages à remplir vos formulaires en ligne,
un décalage entre le trimestre de droit et rapport à internet des locataires
Les ressources prises en compte • Conseils pour créer votre boîte mails,
de l’aide au logement et le trimestre de parc sociaux, 1 locataire sur 5
pour le Rsa, la Prime d’activité ou envoyer et recevoir des textes et des
d’une autre prestation (Rsa, Prime n’utilisent pas les outils numériques
l’Aah trimestrialisée et l’aide au fichiers.
d’activité, Aah). ou abandonnent en cas de difficultés.
logement ne sont pas les mêmes, Après avoir cliqué sur une thématique,
pourquoi ? Ce constat nous amène, dans le but vous avez le choix entre plusieurs
L’alignement du trimestre de droit de
l’aide au logement sur les trimestres d'améliorer votre expérience locataire, formations réparties en trois niveaux :
Les ressources prises en compte pour à mettre en place un outil simple, débutant, intermédiaire et avancé afin
des autres prestations
le calcul des droits sont différentes ludique et entièrement gratuit à votre de vous former à votre rythme.
en fonction des prestations : disposition pour vous accompagner
Depuis le mois d’avril, le trimestre Une interface apparaît avec les
de droit pour les aides personnelles • pour l’aide au logement : les dans vos démarches numériques.
différents sujets, vous n’avez plus
au logement pris en compte pour ressources nettes imposables sont qu’à choisir celui qui vous intéresse
le calcul de l’aide au logement est récupérées automatiquement VLH et LesBonsClics.fr
et commencer la formation. Pour
le même trimestre de droit que les par la Caf. Dans certains cas, une Pour cela, nous vous donnons rendez- vous perfectionner, vous avez
autres prestations trimestrialisées. déclaration complémentaire peut vous sur le site « LesBonsClics.f r » accès à des contenus organisés en
être demandée ; rubrique « Je veux apprendre » ou plusieurs parties, ainsi que des vidéos
L’alignement trimestriel met en
cohérence les trimestres de droit • pour le Rsa et la Prime d’activité: les tapez directement le lien ci-dessous explicatives qui sont suivies de petits
d’aide au logement sur les trimestres personnes doivent continuer à faire dans la barre de recherche de votre exercices.
de droit Rsa (Revenu de solidarité leurs déclarations trimestrielles en navigateur internet : https://www.
Une fois les 4 thématiques abordées,
active), Ppa (Prime d’activité) ou Aah indiquant le net à payer ; lesbonsclics.fr/fr/espace-apprenant/
vous aurez aussi la possibilité de
(Allocation adulte handicapé), dans vous former sur d’autres sites
• pour l’Aah trimestrialisée : les Comment ça marche ?
cet ordre de priorité. en ligne comme Pôle emploi,
personnes doivent continuer à faire
leurs déclarations trimestrielles en Le site internet « Les Bons Clics », l’Assurance maladie, La Banque
L’alignement trimestriel vise à est un service en ligne gratuit qui va Postale, WhatsApp, France Connect,
indiquant le net imposable.
simplifier le parcours et les démarches vous aider à mieux utiliser les outils Mes droits sociaux, Parentalité et
des usagers Pour information : numériques à votre disposition via numérique, E-démarches, Mobilité
• Le net imposable est le montant différentes thématiques : et numérique, Énergie et Insertion
Il sécurise le budget de l’allocataire déclaré aux impôts
• Votre équipement : ordinateurs, professionnelle.
car le montant des prestations
trimestrielles demeure identique • Le net à payer est la somme perçue la souris, le clavier ainsi que les
pendant 3 mois. avant prélèvement à la source au smartphone et tablettes,
Alors n’hésitez plus et rendez-vous
titre de l’impôt, retenue ou saisie – la
Il facilite également les démarches • Votre bureau numérique pour mieux sur LesBonsClics.fr !
somme est à déclarer sur le mois où
pour les allocataires qui les effectuent organiser vos dossiers,
elle est perçue.
sur le même mois. • Internet, comme par exemple gérer
2,4 millions d’allocataires en France Faut-il faire une déclaration lorsque vos connexions, vos mots de passes,
ont connu un alignement sur avril et la personne n’a aucune ressource à
mai. déclarer ?
Information des allocataires Si la personne bénéf icie du Rsa,
d e l a Pr i m e d ’a c t i v i té o u d e
Les bénéf iciaires de l’Aah, Ppa et l’Aah trimestrialisée et qu’elle n’a
Rsa complètent leur déclaration aucune ressource, elle doit aussi
trimestrielle avec leurs ressources dès le déclarer en cochant la case
qu’ils ont une alerte sur leur espace « aucun revenu » sur sa déclaration
« Mon Compte ». trimestrielle. Si elle ne complète pas
cette déclaration, ses droits ne lui
seront plus versés.
3
DOSSIER
La satisfaction des locataires, une
priorité pour Val du Loing Habitat
L’AORIF, l’Association des Organismes Le fonctionnement
HLM de la Région Île-de-France, est des équipements des parties Chiffres clés
un mouvement professionnel qui s’est communes
engagé depuis 2003 sur l’amélioration 80% des personnes interrogées sont
de la qualité du service rendu aux satisfaites du fonctionnement des
habitants. Cet engagement prévoit équipements présents dans les parties
notamment pour chaque organisme communes de leur résidence. Pour les
participant, la réalisation d’une enquête 20 % d’insatisfaits, les raisons évoquées
de satisfaction auprès de ses locataires. sont les portes du hall d’entrée pour
Le nombre d’organismes participants 36 % d’entre eux, puis pour 24 %
ne cesse de croître puisqu’en 2020 ce l’ascenseur de leur résidence, l’éclairage
sont pas moins de 40 organismes qui des parties communes pour 19 %, les
ont décidé de participer à la démarche,
84%
portes de garage et parking pour 16 %
représentant un patrimoine de près de et le contrôle d’accès (digicode ou
405 000 logements en Île-de-France, soit interphonie) pour 7 % des insatisfaits.
un échantillon à l’échelle régionale de Enf in, 4 % ne sont pas satisfaits des des locataires sont satisfaits
50 000 locataires interrogés. locaux à vélos et poussettes. de Val du Loing Habitat.
Niveau de satisfaction Les conditions d’entrée
80%
vis-à-vis de Val du Loing Habitat dans le logement
84% des locataires sont globalement 88% des locataires interrogés sont
satisfaits de Val du Loing Habitat. satisfaits des conditions d’entrée dans le des locataires sont satisfaits
Le s l o c a t a i re s i n te rro g é s s e s o n t logement contre 87 % en 2017. Parmi les de leur résidence.
exprimés sur leur ressenti vis-à-vis 12 % de personnes insatisfaites, 72 % le
du logement en général. À savoir sont en raison du fonctionnement des
80%
qu’en logements collectifs, ce sont équipements du logement. 41 % remettent
84,3 % des locataires satisfaits contre en cause la propreté de leur logement alors La gestion de la crise COVID
81 % en logements individuels. Il est que 28 % d’entre elles ne sont pas satisfaites
à noter que les nouveaux locataires L’une des grandes questions qui vous a été
de l’entrée dans les lieux. Certains locataires des locataires sont satisfaits
(moins de 2 ans) sont satisfaits posée pendant cette enquête concernait
rencontrent par ailleurs des difficultés du fonctionnement
à 95 %. Aussi, 78 % d’entre vous sont la gestion de la crise COVID par Val du des équipements
lors de la signature de leur bail.
prêts à nous recommander contre Loing Habitat, notamment pendant les présents dans les parties
77 % en 2017. périodes de confinement. Et vous avez été communes.
L’accueil et le contact 83% à manifester votre satisfaction. Pour
avec l’organisme
rappel, Val du Loing Habitat a mis en place
La résidence
88%
80% des locataires sont satisfaits de différentes actions lors de la crise sanitaire :
80% de satisfaction, est le chiffre retenu l’accueil et du contact avec le personnel opération séniors consistant à appeler
pour ce qui est de la satisfaction de la de Val du Loing Habitat. Que ce soit par plus de 600 personnes de plus de 65 ans
résidence. Pour les 20 % d’insatisfaits, téléphone (81,1 %), auprès du gardien pour s’assurer qu’elles n’étaient pas en des locataires sont satisfaits
les motifs évoqués sont l’entretien (81,5 %), à l’agence de proximité et au danger et qu’elles pouvaient correctement des conditions d'entrée
et la propreté de la résidence à 36 %, siège de Val du Loing Habitat (87,5 %) s’approvisionner ; solutions de paiement dans leur logement.
viennent ensuite les problèmes liés à des vous êtes satisfaits de la qualité des proposées et assistance pour effectuer un
dysfonctionnements techniques à 22 % et échanges. Les moyens d’information virement bancaire ou proposer l’étalement
80%
les problèmes de relation de voisinage à et de communication vous apportent des dettes liées au loyer ; pleine mobilisation
19 %. Enfin, les dégradations et incivilités également grande satisfaction à 81 % (site des équipes de VLH et notamment des
comptabilisent 15 % d’insatisfaction. internet et supports de communication). gardiens, astreinte technique étendue
pour les urgences 24h/24h, nettoyage des des locataires sont satisfaits
de l’accueil et du contact
parties communes et des bornes enterrées,
avec le personnel
ramassage des encombrants, des déchets,
de Val du Loing Habitat.
des masques et gants usagés et enfin,
communication constante de VLH afin
83%
de maintenir le lien avec ses locataires et
s’imposer comme un relai actif dans la
prévention et la lutte contre le virus.
des locataires sont satisfaits
Val du Loing Habitat tient à remercier de la gestion de la crise
sincèrement les locataires pour leur COVID par Val du Loing
confiance. Soyez assuré que Val du Habitat.
Loing Habitat continuera de veiller à
mener des actions fortes sur les points
qui restent à améliorer.
4INTERVIEW
Retour sur 20 ans à la Présidence
de Val du Loing Habitat !
CLAUDE JAMET des déséquilibres dans la typologie par la Préfet de Seine-et-Marne
LE PROJET ANRU A MOBILISÉ
PRÉSIDENT DE des bâtiments notamment. C’est pour et par le contingent d’Emmanuel
LES ÉQUIPES DE VLH DURANT
VAL DU LOING HABITAT cela qu’on a lancé ce projet 20 ans Macron pour mon parcours.
PLUSIEURS ANNÉES
après. C’était un chantier monstrueux En effet, j’ai commencé à l’usine à
qui a duré de 2008 à 2016. En quelques l’âge de 14 ans, j’étais l’ainé d’une
chiffres, cela représente 211 logements famille de 9 f rères et sœurs et puis
déconstruits, 1147 logements réhabilités je suis entré à l’armée dans les
et 1375 logements résidentialisés, pour parachutistes avant de devenir
un montant total d'investissement conseiller général. C’est donc une
pour VLH de 80 millions d'euros. grande fierté que d’avoir obtenu cette
Aujourd’hui, c’est une fierté quand je reconnaissance.
me balade dans le quartier réhabilité
du Mont Saint-Martin. Un autre VLH : Pouvez-vous nous parler de
projet dont je suis fier, c’est celui de l’évolution du milieu HLM au cours de
la Maison d’Accueil Spécialisée (MAS) ces dernières années ? Qu’est-ce qui a
de Nemours réalisé avec la Fondation changé, comment cela a évolué ?
des Amis de l’Atelier qui aide, encore
aujourd’hui, de nombreux enfants en Effectivement, il y a eu pas mal de
situation de handicap. changements. Pour la petite histoire,
Le 30 mai dernier, Monsieur j’ai habité 18 ans en HLM, à l’époque
Claude JAMET a fêté ses 20 ans à la VLH : Depuis 20 ans, avez-vous où il y avait encore les vides ordures.
Présidence de Val du Loing Habitat. L’évolution a été importante en terme
L’occasion idéale pour revenir quelques événements marquants à
avec lui sur son parcours et sur les nous partager ? d'isolation et de qualité des matériaux
événements qui l’ont le plus marqué. utilisés. Il y a vraiment eu une belle
Tout d’abord, je dirais le jour où je avancée depuis les premiers HLM,
me suis enchainé aux portes de parce qu’au début, c’était vraiment « des
VLH : Tout d’abord, pouvez-vous nous l’usine pour empêcher la fermeture cabanes à lapin ». Il y avait des courants
faire un résumé de votre parcours avant de l’usine Thomson à Bagneaux- d’air dans toutes les pièces, malgré que
de devenir Président de Val du Loing sur-Loing, dont je suis le Maire. le logement soit neuf à l’époque.
Habitat ? Cela a débouché sur plusieurs mois
Avant d’être Président, j’ai effectué d’un combat judiciaire très pénible.
VLH : Quel est votre souhait pour les
deux mandats, soit 12 ans, en tant Lors de mon procès au tribunal de
années à venir ?
qu’administrateur de Val du Loing Fontainebleau, j’ai reçu énormément
Habitat. D’ailleurs à ce moment- de soutient de la part des salariés de Mon souhait c’est d’enf in pouvoir
là, cela ne s’appelait pas encore Val l’usine, des salariés de VLH, et des transformer les quartiers des Praillons
du Loing Habitat mais Bagneaux- salariés de la mairie de Bagneaux-sur- et de Fromonceau à Bagneaux-sur- L’objectif de ce projet de grande
Poligny-Nemours. Par la suite, je Loing, il y avait beaucoup de monde. Loing. C’est vraiment un projet qui me envergure est de pouvoir créer une ville
me suis présenté comme Président Val du Loing Habitat m’a vraiment tient particulièrement à cœur et pour nouvelle en requalifiant complètement
avant d’être élu le 30 mai 2001. accompagné, ils sont venus les deux lequel je me bats depuis 5-6 ans. On a ces 2 quartiers, parce que le patrimoine
fois au tribunal où je risquais gros, d’ailleurs réalisé une vidéo magnifique de Bagneaux-sur-Loing est le plus
VLH : Comment êtes-vous devenu j’ai été très touché par leur présence. sur le projet de réhabilitation que vous ancien de Val du Loing Habitat.
Président de Val du Loing Habitat ? Ensuite, comme autre événement pouvez retrouver sur la page YouTube
marquant, j’ai été fait Chevalier de de Val du Loing Habitat ou via notre site VLH : Pour conclure cette interview,
J’étais vraiment passionné par le avez-vous un mot à adresser aux
l’Ordre National du Mérite en 2019 internet.
milieu HLM et par le secteur social en locataires de VLH ?
général. A l’époque, je m’occupais de
la commission logement avec l’adjoint Tout d’abord, je leur souhaite beaucoup
à la Mairie de Bagneaux-sur-Loing. de courage, surtout avec cette
Je me suis présenté pour devenir pandémie qui nous frappe durement
Président avec l’ambition de laisser depuis plus d’un an maintenant. Je
mon empreinte, et je pense avoir réussi voudrais également leur dire que
avec toutes les opérations réalisées nous continuons, malgré le contexte
depuis toutes ces années. sanitaire, à tout mettre en œuvre pour
leur apporter des logements de qualité,
VLH : Justement, quels projets vous à prix modérés et ainsi améliorer leur
apportent le plus de fierté en tant que cadre de vie.
Président ?
Toutes les équipes de VLH félicitent
C’est le projet de l’ANRU, sans Monsieur Claude Jamet pour
hésitation. A la f in des années 80, sa longévité au sein de Val du
Nemours était l’une des villes les plus Loing Habitat et pour l’ensemble
touchées par la crise économique, d e s p ro j e t s q u ’ i l a co n t ri b u é
avec un taux de chômage élevé et à accomplir.
5CONSTRUCTION
Point d’avancement
des opérations
Champagne-sur-Seine : Nonville :
LA RÉSIDENCE DU SAUT DU LOUP À DARVAULT
La 1 résidence intergénérationnelle
ère Cette résidence, comprendra 28
de Val du Loing Habitat a été livrée le logements locatifs sociaux individuels
3 mai 2021. La résidence « Les Cenelles » allant du T2 au T5, situés Route de
a été inaugurée par Val du Loing Habitat Fontainebleau à Nonville. Ces logements
le 7 juillet en présence du Maire de possèderont pour la plupart un jardin
Champagne-sur-Seine, du représentant privatif. La pandémie a engendré des
de l’Etat et de la Région Ile-de-France, retards dans la conception en maitrise
du promoteur Pierreval ainsi que des d’ouvrage directe mais les agréments
associations ADMR et « sourire et d’état ont été obtenus en décembre
bonheur » en charge de l’animation 2020. La consultation des entreprises
de la salle collective. Elle comprend 80 devrait être lancée au 2e trimestre 2022.
logements dont 56 logements fléchés
séniors, une salle collective et une loge.
Bagneaux-sur-Loing :
Pour en savoir plus, rendez-vous à la page
7 du journal. Secteur 2 (rue Fromonceau) et
individuels et semi-collectif de la rue
LA RÉSIDENCE LES CENELLES À CHAMPAGNE-SUR-SEINE
des Praillons :
Darvault :
L e s ex i g e n c e s i m p o s é e s p a r l e
Suite à des retards pris par les concessi-
protocole sanitaire en raison de la
onnaires dans le raccordement de la
pandémie de Covid-19 ont contraints
résidence du fait de la crise sanitaire, la
Val du Loing Habitat à réadapter son
livraison de la « Résidence du Saut du
marché. Un nouvel appel d’offres pour
Loup », située Route de Montereau à
désigner les entreprises est en cours et
Darvault, est reportée au 4e trimestre
l’attribution des marchés devrait être
2021. La résidence se composera de
effective à l’automne 2021. Les travaux
13 maisons individuelles (T4 et T5) avec
de réhabilitation thermique (travaux
jardins.
sur les façades, remplacement des
menuiseries extérieures, réfection des
Château-Landon : parties communes, amélioration de
Les travaux de réhabilitation de la l’habitat à l’intérieur des logements)
seconde tranche de la Résidence devraient commencer début 2022.
pour Personnes Agées (RPA) « Les LA RPA LES PLANTAGENÊTS À CHÂTEAU-LANDON
Plantagenêts » à Château-Landon sont Secteur 1 – 43 à 73 rue Fromonceau :
en cours. Ils doivent s'achever avant La pandémie a engendré des retards
la f in de l'année 2021. Cette tranche dans la conception du projet et des
comprendra 38 logements dont 8 T2. surcouts qui ont nécessité de revoir
le projet. Celui-ci devrait cependant
pouvoir être finalisé au cours du 3ème
Fontainebleau – Domaine des
trimestre 2021.
Monarques - bâtiments « Eléphant » :
Cette opération en vente en l’état futur Secteur 3 tranche 1 –
d’achèvement (VEFA) est une opération 13 à 25 rue Fromonceau :
en usufruit social : c’est-à-dire que Val
Va l d u L o i n g H a b i t a t e x p l o r e
du Loing Habitat peut exploiter les
actuellement de nouvelles pistes pour
logements pendant 15 ans mais n’en
améliorer la situation du projet et
est pas propriétaire. Au bout de cette
permettre sa réalisation effective.
période, les nu-propriétaires deviennent
pleinement propriétaires de leur LE DOMAINE DES MONARQUES À FONTAINEBLEAU
logement. Les travaux sont actuellement
en cours : les fondations sont achevées
et le Gros Œuvre est terminé. La visite
du logement témoin par les services
de Val du Loing Habitat est fixée au
6 octobre 2021. La livraison est prévue
à l’automne 2022. La résidence est
édif iée au sein d’une copropriété.
Les logements gérés par Val du
Loing Habitat sont au nombre de 28.
6INAUGURATION
Une résidence DE GAUCHE À DROITE - M. DEVILLIERS, M. CHÉRON, M. TAMAZOUNT,
M. JAMET, M. GONORD
intergénérationnelle
à Champagne-sur-Seine !
Le 7 juillet dernier, Claude JAMET, La résidence « Les Cenelles » accueille
Président de Val du Loing Habitat, depuis le 17 mai 2021 ses locataires.
inaugurait à Champagne-sur-Seine la
Répondre aux besoins des locataires COUPE DU RUBAN TRICOLORE
1ère résidence intergénérationnelle de
Val du Loing Habitat. Située au 2, rue de
Ce projet est né suite à une forte demande
Bourgogne, la résidence « Les Cenelles »
en habitat adapté des locataires âgés
comprend 80 logements locatifs sociaux
du parc social et privé sur la commune
allant du T2 au T4 dont 56 certifiés Habitat
de Champagne-sur-Seine, charmante
Senior Service.
petite ville située idéalement à proximité
de Fontainebleau, de Moret-Loing-et
La dernière-née de Val du Loing Habitat
Orvanne, de Montereau et à seulement 40
a été inaugurée, en partenariat avec
minutes en train de Paris Gare de Lyon. La
le constructeur Pierreval, en présence
résidence « Les Cenelles » offre ainsi une
notamment du Responsable du service
nouvelle fois la possibilité de diversifier
Habitat et Rénovation Urbaine de la DDT
le patrimoine de Val du Loing Habitat
77, Monsieur Charles Tamazount, du Vice-
et l’opportunité pour ses locataires de
Président du Conseil Régional d’Ile-de-
vivre dans un espace sécurisé et à taille
France, Monsieur James Chéron, du Maire LA RÉSIDENCE LES CENELLES
LA RÉSIDENCE LES CENELLES À CHAMPAGNE-SUR-SEINE
humaine.
de Champagne-sur-Seine, Monsieur À CHAMPAGNE-SUR-SEINE
Michel Gonord, de la Présidente de la Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont
Fédération de l’ADMR, Madame Josiane assurés par des chaudières individuels au
Pydo, du Directeur des Partenariats et des gaz. Le comptage des consommations
Produits Gérés Groupe Pierreval, Monsieur énergétiques est conçu de manière à
Antoine Devilliers et de la responsable assurer une facturation individuelle,
de l’association « Sourire et Bonheur », garantissant de faibles charges pour
Madame Christine Pillavoine. les locataires. Tous les logements ont
des volets roulants électriques avec des
Caractéristiques de l’opération commandes centralisées.
Le bâtiment, scindé en plusieurs parties Depuis de nombreuses années, VLH
dont une à toit plat, s'intègre parfaitement intègre au cœur de tous ses projets une
dans le paysage. Confor tables et démarche globale de développement
lumineux, les logements collectifs situés durable. DÉVOILEMENT DE LA PLAQUE
au rez-de-chaussée disposent d’un jardin DE LA RÉSIDENCE
Ces actions permettent de préserver
et ceux situés à l’étage ont la chance de
l’environnement, de diminuer la facture
pouvoir jouir d’un balcon et certains d’une
énergétique et d’améliorer le cadre de
terrasse, d’un parking privatif de 80 places
vie des locataires.
ainsi que d’un local vélos et poussettes.
La résidence « Les Cenelles » est ainsi
Pensée en termes d’accessibilité, de
certifiée « HSS », « NF HABITAT HQE »
proximité et de modernité, cette résidence
et Label « RT 2012 -20% ».
est le fruit d’un partenariat original, placé
sous le signe d’une volonté sociale et
solidaire.
Proposer des logements de grande qualité
Cette résidence, dont les logements et à des prix modérés
les parties communes sont adaptés pour Pierreval et Val du Loing Habitat.
En ce qui concerne la typologie des logements, 31 T2
plus de sécurité et de confort, permet Il est à souligner que parmi les 80 logements,
disposent d’une surface moyenne habitable de 48 m²,
de préserver une mixité générationnelle 52 sont financés en PLUS, 23 en PLAI.
36 T3 d’une surface moyenne habitable de 65 m²,
pour favoriser le lien social et l’entraide
et 13 T4 d’une surface moyenne habitable de 82 m². Le montant global de l’opération s’élève à 12 137 084 €
entre voisins. En effet, la résidence « Les
Le prix moyen des loyers au m² pour un logement est (prix de revient) financés par des :
Cenelles » bénéficie d’une grande salle
d’environ 6.73 €. A titre d’exemple, un T3 de 63 m² est • Subventions de la DDT77 : 320 000 €
collective gérée par les associations ADMR
loué 477.52 € hors charges. • Subvention de la Région IDF : 104 045 €
et « Sourire et Bonheur » pour accueillir
• Prêts collecteurs (Action Logement) : 704 000 €
des activités à destination des séniors. Les L’opération a été réalisée dans le cadre d’une Vente
• Prêt CDC : 9 872 637 €
équipements techniques de confort tels en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) conclue entre
• Fonds propres Val du Loing Habitat : 1 136 402 €
que les portes de halls automatiques ou
encore la signalétique ont été adaptés
au public âgé très présent au sein de la
résidence. Action financée par la Région Île-de-France
7REGARDS
De bonnes ondes !
Pour la rentrée 2021, Val du Loing Habitat lance une grande campagne de publicité
à la radio avec un spot qui sera diffusé sur Evasion FM.
Pour rappel, Évasion FM est une station de radio régionale qui diffuse ses pro-
grammes principalement en Ile-de-France et dans plusieurs autres régions
de France. Cette radio rassemble plus de 207 000 auditeurs par jour, ce qui
en fait un relai privilégié pour faire connaitre Val du Loing Habitat au-delà du
Sud de la Seine-et-Marne.
Cette campagne aura vocation à faire connaître VLH et ses services aux audi-
teurs venant de l’Essonne et du Nord de la Seine-et-Marne à la recherche d’un
logement ou qui désireraient simplement se rapprocher de leur lieu de travail.
Ce spot, d’une durée de 20 secondes, sera diffusé à partir du 6 septembre 2021
et ce, pour une durée de 4 semaines. Si vous souhaitez entendre le message,
rendez-vous sur le site internet d’Evasion FM - https://www.evasionfm.com ou
directement sur l’application mobile de la radio.
Stop au Participez à la
stationnement création d’un
gênant ! spectacle de danse !
Nous vous rappelons que les bornes Soria et Mehdi, originaires de
enterrées COVED de certaines de vos Nemours, appellent les habitants
résidences doivent être accessibles de la ville à participer à la création
pour la récupération de vos déchets du spectacle « Danse au Loing »,
qui a lieu deux fois par semaine. Il est organisé en partenariat avec la Ville
donc important de ne pas stationner de Nemours et Val du Loing Habitat.
à proximité de ces bornes pour ne
À travers 58 heures d’ateliers de
pas gêner la collecte.
danse mêlant Hip-Hop, danse
contemporaine et arts du cirque,
les habitants pourront découvrir
l’ensemble des étapes nécessaires
à la création d’une pièce chorégra-
phique, à savoir le travail d’écriture,
Ne pas jeter sur la voie publique - IPP imprimeur - RCS Montereau B 398 804 500
la chorégraphie, la mise en scène, les
costumes, les lumières et la produc-
tion. Les participants seront ensuite
invités à partager la Scène du Loing
à Nemours dimanche 21 novembre
STATIONNEMENT 2021 avec les danseurs de la compa-
GÊNANT
gnie Art Move Concept pour présen-
ter le fruit de leur travail.
VOTRE VÉHICULE A ÉTÉ SIGNALÉ AUX Plus d’informations sur le site
FORCES DE L’ORDRE POUR UNE DEMANDE
internet de la compagnie Art Move
D’ENLÈVEMENT À VOS FRAIS
Concept : http://artmove-concept.
Tout stationnement dangereux ou gênant
com/danse-au-loing/
NUMÉROS UTILES
au sein de votre résidence sera susceptible
d'enlèvement à vos frais. Contact pour plus d’informations :
06 58 50 04 04
POUR JOINDRE VOTRE GARDIEN HORAIRES D’OUVERTURE
Stéphanie GALLOPAIN 06 75 29 88 48 SIÈGE
Stéphane DUBOS 06 45 15 43 18 31, avenue J.F. Kennedy
LES TOITS Sophie GALLOPAIN 06 30 49 12 67
Nemours
Tél : 01 64 45 52 20
DU LOING
Rachid CHANNORY 06 84 06 31 47
Lundi & Mercredi
Jean-Luc MALLERET 07 85 17 17 83 9h00 - 12h00 & 14h00 - 17h00
Fabien LIORET 06 30 49 12 77 Mardi, Jeudi & Vendredi
LE JOURNAL DE L’OPH VAL DU LOING HABITAT
Jean-Christophe PIQUET 06 30 49 12 60 9h00 - 12h00
31, avenue John Fitzgerald Kennedy Laura MASSIS 07 85 81 96 26 AGENCE DE PROXIMITÉ
BP 82 - 77 793 NEMOURS CEDEX
48, rue de Cherelles - Nemours
Tél : 01 64 45 52 20
Directrice de publication :
EN CAS D’URGENCE
Annie LEBERCHE, Directrice Générale
N° d’astreinte technique 01 72 66 50 14
Rédacteur : Aurélien DAVID, Clara LOEUILLET
Crédits photos : Val du Loing Habitat
Conception et réalisation : Grafikmente
www.valduloinghabitat.fr
Impression : IPP Nemour s- Impression à 2 300 exemplaires
sur papier écologique. N° ISSN : 2552-8890
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