LESOTHO - Centre for Affordable Housing Finance in Africa ...
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LESOTHO
Vue d'ensemble
Le Lesotho est un pays montagneux totalement enclavé dans la République d'Afrique du Sud (RSA) avec une
population estimée à 2 263 253 personnes en 2018. Le taux de croissance démographique est passé de 0,68 à 1,2
pour cent en 2016. En 2016, environ 31,7 pour cent de la population vivait en zone urbaine et 68,3 pour cent en zone
rurale.1La taille moyenne des ménages nationaux est estimée à 4,8 personnes dans les zones rurales et à 3,4
personnes dans les zones urbaines. La population rurale est de 1 590 277 habitants, tandis que la population urbaine
est de 68 5938 habitants en 2018.2Le taux d'urbanisation du Lesotho est de 3,5 % par an. Il existe dix principaux
centres urbains, à savoir la ville de Maseru, Teyateyaneng (TY) Berea, Maputsoe Leribe, Hlotse Leribe, Botha-
Bothe, Mafeteng, Mohales'hoek, Moyeni Quthing, Thaba-Tseka et Qachas'nek.
Le taux d'inflation au Lesotho s'est établi en moyenne à 7,56 pour cent de 2002 à 2018. En 2018, le taux d'inflation
était de 4,8 pour cent.3Le PIB s’élevait à 2,20 milliards USD (estimations de 2016) et a baissé à 1,9 milliard USD en
2017.4Le taux de croissance du PIB est estimé à 4,6 pour cent et ses principales contributions sont l’agriculture,
l’industrie manufacturière, les mines et les carrières. Les autres services et biens, ainsi que les taxes, contribuent
également au PIB du Lesotho. Le PIB par habitant en 2017 s'est établi à 18 612,45 LSL (1409,20 USD) et à 37 740 LSL
(2851,20 USD) pour le PIB par habitant.5La situation budgétaire globale du Lesotho est restée faible pendant la
majeure partie de 2017/18, avec des pics de pénurie sporadiques de liquidités et de réserves de change. Les recettes
publiques devraient être inférieures de 845,7 millions LSL à la fin de cet exercice.6Le déficit budgétaire est estimé à
5,7 pour cent du PIB, contre les 4,8 pour cent prévus au budget.7
Accès au financement
Le Lesotho a un secteur bancaire limité. L'accès au financement du logement est principalement constitué de prêts
hypothécaires, dont environ 400 prêts par an sont accordés aux emprunteurs qui gagnent plus de 900 dollars par
mois. Ce secteur est réglementé par la Central Bank of Lesotho (banque centrale du Lesotho, CBL) et dominé par
la Standard Lesotho Bank Limited (SLB), la First National Bank (FNB), la Nedbank Lesotho et la Lesotho Postbank
(LPB). Nedbank Lesotho a 10 agences principales réparties dans les sept districts du Lesotho, quatre de ces agences
sont basées dans le district de Maseru. La Standard Bank compte 16 agences dans tout le pays, dont 4 à Maseru. La
LPB est la seule banque qui n'offre pas de produit de financement hypothécaire. Le Lesotho dispose d'un système
de bureau de crédit opérationnel avec environ 137 000 personnes et 220 000 comptes enregistrés au bureau 8.
Depuis la création du bureau, il y a deux ans, les enquêtes sur les informations de crédit, effectuées principalement
par les banques, ont atteint 13 000 personnes.9Le cabinet ministériel du Lesotho prépare une législation sur le
régime des transactions garanties qui permettrait aux biens meubles de servir de garantie.
1
Population and Housing Census (2016), Bureau of Statistics (BOS), Ministry of Development Planning.
2
Population and Housing Census (2016), Bureau of Statistics, Pg 13.
3
https://tradingeconomics.com/lesotho/inflation-cpi/forecast/
4
IMF World Economic Outlook.
5
https://tradingeconomics/lesotho/gdp-per-capita/
6
Dr. Moeketsi Majoro, discours sur le budget devant le parlement du Lesotho pour l’exercice 2018-2019, 28 février 2018.
7
Dr. Majoro, Pg. 2.
8
Dr. Majoro, Pg. 4.
9
http://www.thepost.co.ls/business/credit-bureau-makes-progress/
1La SLB offre des prêts pour maisons de 100 000 LSL (7570 USD, 20 USD) à 10 millions LSL au taux de 12,5 pour cent
par an sur une période de 20 ans. Selon les estimations, la SLB compte 2100 prêts hypothécaires et le montant
moyen des prêts est de 23 076 USD.10Le montant total des encours de prêts immobiliers en 2018 est de
208 915,45 LSL (15 8153 USD), ce qui représente 6,95 pour cent de l'encours des prêts. Elle offre également des
prêts garantis par des pensions, mais cela n’est pas comptabilisé de manière différente que des prêts normaux. FNB
Lesotho propose également des prêts immobiliers à un taux d'intérêt de 11,25 pour cent par an. Nedbank Lesotho
offre des prêts immobiliers pour acheter des biens. Elle exige des frais d’ouverture de cautions de 5700 LSL
(431,50 USD) comme coût unique pour le traitement du prêt immobilier, le loyer de transition si le client emménage
avant la date du transfert et les frais d’enregistrement de la caution.
La LPB fournit principalement des services financiers aux Basotho mal desservis dans les zones urbaines et à la
population rurale auparavant non desservie. La LPB possède 42 agences dans tout le pays et des distributeurs
automatiques de billets11, mais ne fournit pas d’hypothèques.
Il existe 235 institutions financières non bancaires, 51 coopératives financières actives, 11 sociétés d’assurance,
quatre gestionnaires d’actifs agréés, 30 courtiers d’assurances agréés, 102 fonds de pension et six organismes de
placement collectif (CIS), dont deux fonds monétaires. Il existe 29 microprêteurs enregistrés au Lesotho et on
estime que 50 autres microprêteurs ne sont pas enregistrés auprès de la banque centrale. Parmi ces microprêteurs,
seuls deux fournissent des prêts liés au logement dans un portefeuille de logements spécifique, à savoir Lesana
Financial Services et Letshego Financial Services. Le montant moyen des prêts accordés par Lesana Financial
Services est de 36 736,15 LSL (2781 USD). Les prêts sont payables à un taux d’intérêt compris entre 21,5 pour cent
pour les prêts liés au logement et 45 pour cent pour les autres prêts. La durée du prêt varie d'une année à plus de 60
mois. En 2018, Lesana Financial Services a octroyé 4743 prêts pour microfinancement et ses intérêts sur prêts non
garantis sont de 17,96 pour cent.12
Faisabilité budgétaire
Le Lesotho est classé parmi les pays les moins développés au monde. Quarante pour cent de sa population vit au-
dessous du seuil de pauvreté international de 13,20 LSL (1,25 USD) par jour.13Au-delà de 20 % de la population sont
menacés par la pauvreté multidimensionnelle, le VIH/sida, la faim et le chômage. 14Les taux de chômage restent
très élevés et sont estimés à 28,1 pour cent de la population économiquement active âgée de 15 ans et plus. 15
Le profil du logement au Lesotho en 2016 a révélé qu'environ 70 pour cent des ménages Basotho gagnent moins de
1000 LSL (environ 99 USD) par mois. Le ratio du coût du logement par rapport aux dépenses des ménages est de
4:1. L'offre de logements informels dans le pays est estimée à 70 pour cent et la 16faisabilité budgétaire des loyers
estimée varie entre 25 et 30 pour cent des dépenses des ménages. Par conséquent, les ménages urbains peuvent se
permettre de payer entre 208 LSL (14,28 USD) et 250 LSL (17,16 USD) par mois de loyer. Un nombre important de
10
Information soumise par le Département des affaires de la Banque Standard Lesotho, juillet 2018.
11
Auto Teller Machines placed at strategic public places as a convenient outlet to withdraw money.
12
Entretien avec le responsable de la conformité, Lesana Financial Services, 25 juillet 2018.
13
World Population Review 2016.
14
https://worldpopulationreview.com/lesotho-population/
15
Central Bank Quarterly Review
16 UN-HABITAT (2015).
2Basothos n’ont pas les moyens d’acheter des logements formels, malgré les 17 pour cent de Basothos gagnant un
salaire sur le marché formel. Ceux-ci obtiennent un montant moyen des prêts auprès de la Standard Lesotho Bank
de 23 076 USD.
Au Lesotho, le prix de la maison neuve la moins chère par un promoteur ou entrepreneur formel est de
193 059,55 LSL (14 615 USD). Le prix de location moyen est de 2575,90 LSL (195 USD) par mois. Les personnes à
revenu moyen et élevé sont les seules personnes qui peuvent se permettre ce type de maison. Ces maisons et sont
normalement des maisons à deux chambres d’une superficie moyenne de 40 mètres carrés.
Selon les normes de planification du Lesotho de 1990, la taille minimale de la parcelle est de 375 mètres carrés et,
aux prix actuels du marché foncier, les parcelles sont vendues à 100 LSL (7,57 USD) le mètre carré. Cela reste
inabordable pour la majorité des Basotho à faible revenu. Malgré tous ces défis, les Basotho continuent à dépendre
des réseaux sociaux et des successions pour posséder une propriété avec un faible pourcentage (23 pour cent) vivant
dans des maisons financées par des prêts bancaires. 17Certains construisent eux-mêmes leurs maisons tandis que
d'autres vivent dans des maisons dont ils ont hérité.
Offre de logements
Bien que le droit à un logement convenable soit stipulé dans la Constitution du Lesotho, le gouvernement n'a pas
encore rempli son mandat pour faciliter la réalisation de ce droit. La politique nationale du logement estime qu'un
total de 98 711 logements devront être construits d'ici 2025 pour répondre à la demande de logements au Lesotho.
On estime que 5195 logements ou 8932 pièces sont nécessaires pour répondre à la demande annuelle de logements
urbains.18Cela est dû en grande partie à la migration urbaine, aux nouvelles formations de ménages, à la
surpopulation et à un stock de logements largement obsolète. Selon la définition d'ONU-Habitat d'un bidonville,
près de 68 pour cent des ménages du Lesotho vivent dans des bidonvilles.
Le Lesotho Housing and Land Development Corporation (LHLDC) est un organisme public parapublic chargé de
fournir des logements formels au Lesotho. Le LHLDC a adopté une approche progressive en matière de livraison de
logements. Les phases I et II du projet Maseru Sud-Ouest (MASOWE) ont été mises en œuvre entre 2000 et 2010.
La phase III de MASOWE a été mise en œuvre entre 2010 et 2016, et, seules 34 maisons ont été construites et
vendues entre 2010 et 2016. Dans la phase IV de MASOWE, la LHLDC comptait 448 parcelles résidentielles, dont
189 réservées aux logements à faible revenu. La taille moyenne des parcelles de ces unités était de 450 mètres
carrés. 227 autres étaient destinés aux logements à revenu moyen ou élevé, avec des parcelles allant de 700 à 800
mètres carrés. La LHDC est également confrontée à des défis en matière de financement adéquat du logement
pour pouvoir exécuter son mandat en matière de logement de manière efficace et satisfaisante. Il y a eu un autre
projet de 17 logements de deux chambres à coucher à Linakotseng qui a été lancé par MGCG en tant que projet de
logement à faible revenu. Ce projet a ensuite été transféré à LHLDC en 2015. Les 17 maisons ont été vendues entre
2017 et 2018.
La LHLDC offre également un loyer moyen aux ménages à revenu moyen de 343,16 USD et 480,42 USD aux
ménages à revenu élevé. Le conseil municipal de Maseru (MMC) est responsable de la planification et de
l’attribution des terres à l’intérieur des limites de la ville désignée et de l’exécution de projets de développement de
logements dans le cadre de partenariats public-privé (PPP). En 2017, la MMC a vendu à 250 LSL (19,04 USD) le
17 Ibid:7
18
National Housing Policy: Implementation Strategy 2018-2022, April 2018
3mètre carré de sites viabilisés pour les personnes à revenu élevé du centre-ville de Maseru. La taille des parcelles
était de 40 et 30 mètres carrés à Matala Phase II. Les parcelles étaient vendues au prix de 150 LSL (11,42 USD) le
mètre carré. Celles-ci visaient principalement les ménages à revenu moyen. Les catégories à faible revenu n'ont pas
été oubliées. La fourniture de 36 parcelles, vendues à 60 LSL (4,57 USD) le mètre carré et situées dans la région de
Khubelu, offre une opportunité aux ménages à faible revenu qui ont l’intention de construire progressivement avec
le temps.
Il existe un marché en plein essor pour les promoteurs immobiliers privés qui réalisent des projets de logements
urbains en partenariat avec les conseils municipaux de Maseru. Cela comprend un projet en filière de construction
de logements qui est en cours de négociation et qui est appelé « MORERO City Development: Sustainable
Infrastructure for a better future ». (lotissement de MORERO City : infrastructure durable pour un meilleur avenir
meilleur). L'objectif de ce nouveau projet de logements est de proposer un aménagement à usage mixte situé au
sud-ouest de Maseru, à 5 km du centre-ville de Maseru. Le projet nécessitera 400 hectares de terrain pour des
habitations, des bureaux et des établissements d'enseignement. 19Le développement comprendra également un
complexe commercial, des hôtels et des installations sportives. Le projet devrait être exécuté sur une période de
quatre ans.
À ce jour, 2724 ménages ont reçu des solutions de logement différentes de la part de l'ONG Habitat for Humanity.
Entre juillet 2016 et juin 2017, 70 maisons à deux chambres avec des latrines à fosse ont été construites pour les
ménages vulnérables du pays. De juillet 2017 à juin 2018, 50 latrines à fosse supplémentaires et deux maisons de
25,92 mètres carrés ont été construites.20La plupart des maisons fournies dans le cadre d'Habitat for Humanity
Lesotho sont subventionnées à 100 pour cent. L'ONG est la seule à travailler dans le secteur du logement au
Lesotho.
Les promoteurs immobiliers privés au Lesotho incluent Matekane Group of Companies (MGC) Properties, Lesotho
Housing and Land Development Corporation, Creative Properties, Green City Construction and Property
Developers avec des lotissements tels que Bridge Estate Rental, Masowe 3 Rental, Thetsane West Rental, New
Office Park Masowe, New Development 1 Phuthiatsana River Type A & B et Caledon River Estate New Residential
Development. La croissance dans le secteur de la construction est estimée à 1 pour cent par an et contribue à
environ 9 pour cent du PIB.21
Le groupe de sociétés Matekane (Matekane Group of Companies, MGC) a construit 20 maisons de luxe à trois
chambres à Mpilo Estate. Le prix unitaire varie de 1,8 million LSL à 2,5 millions LSL (137 090 USD à 190 403 USD).
Sigma Construction and Property Development a développé à Mabote, Khubetsoana, MASOWE II et III des maisons
d'habitation (individuelles et multifamiliales) pour revenu faible, moyen et élevé. Leur stock de logements à vendre
ne couvre que les revenus moyens et élevés, allant de 650 000 LSL (44 610 USD) à 950 000 LSL (65 199 USD) et 1,5
million LSL (102 947 USD) à 3,5 millions LSL (240 210 USD), respectivement. Elle couvre également les bas revenus
avec des loyers allant de 1800 LSL (123 USD) à 2500 LSL (171 USD) ; 5000 LSL (343 USD) à 10 000 LSL (686 USD)
pour les revenus moyens et 15 000 LSL (1029 USD) à 25 000 LSL (1715 USD) pour les catégories à revenu élevé.
Le coût d'un sac standard de 50 kg de ciment en juillet 2018 est de 84,8 LSL dans les entrepôts de l'usine et de
100,00 LSL dans les points de vente au détail.
19
David Lerotholi (2018), MORERO City Development Holdings (PTY) Ltd.
20
Habitat for Humanity Lesotho (2018). Global Matrix Tool Report, June 2018.
21 2016 - 2020 National Housing Strategy Revised Draft : 8
4Marchés immobiliers
Les marchés immobiliers sont davantage orientés vers les acheteurs potentiels dans la catégorie des revenus
moyens à élevés et seuls quelques salariés à revenu moyen ou élevé font appel aux agents immobiliers. Le secteur
immobilier n'est pas formellement réglementé, ce qui entraîne un manque de données et des prix gonflés.
Les marchés de l'immobilier ont récemment utilisé des technologies telles que le marketing de sites Web pour la
location et la vente de maisons. MyProperty Real Estate and Property aide les acheteurs et les locataires à trouver
les propriétés les meilleures et les moins chères à louer ou à vendre au Lesotho, tant auprès des vendeurs privés que
des courtiers et agents immobiliers. MyProperty.co.ls utilise les nouvelles technologies pour offrir les meilleurs
tarifs du pays, de Maseru à Mafeteng, à Pitseng et dans d'autres régions du pays. Il propose différents types de biens
immobiliers : appartements, maisons, condominiums, terrains à vendre. 22
Le Lesotho a un système de régime foncier dynamique qui est dominé par les régimes fonciers coutumiers et
statutaires. Le type de droits fonciers existant au Lesotho comprend un bail, un formulaire C et un titre de propriété.
Le rapport 2016 de PHC a révélé que 16 pour cent de la population ont des droits de location ; 41 pour cent ont des
droits au titre du formulaire C, 4 pour cent ont des titres de propriété et 2327 pour cent et 12 pour cent représentent
des droits différents. Cela implique que seulement 61 % des Basothos possèdent des documents de droits fonciers
et que 39 pour cent n'en ont pas.
Les réformes législatives et institutionnelles foncières qui ont eu lieu au Lesotho en 2010 ont soutenu la création de
l'autorité de l'administration foncière (Land Administration Authority, LAA) et l'adoption de la nouvelle loi foncière
de 2010 qui a apporté d'importantes améliorations au secteur foncier. Elles ont permis d’accélérer le traitement des
baux fonciers, ce qui a permis d’améliorer la perception des recettes grâce à des systèmes efficaces de facturation
et de perception des terres, tels que les taxes foncières. La LAA a grandement réduit les coûts et les délais
d'enregistrement des titres. L'enregistrement des titres, qui durait entre six et dix ans, prend maintenant onze jours
et un bail de quatre-vingt-dix ans est accordé en un mois. De 2010 à mai 2016, 67 592 baux ont été émis et
enregistrés auprès du bureau du registre des actes.24
Avec le soutien de la Banque mondiale et du projet de compétitivité du secteur privé et de diversification
économique, le gouvernement a amélioré le processus de permis de construire en passant des systèmes manuels
aux systèmes électroniques et automatisés, réduisant ainsi le temps et les coûts de délivrance des permis. 25
Politique et réglementation
L'élaboration de la stratégie nationale de mise en œuvre de la politique nationale du logement 2018 -2020, élaborée
en partenariat avec ONU-Habitat, définit les actions et activités prioritaires proposées pour la période de cinq ans
allant de 2016 à 2021 en vue de la réalisation des objectifs nationaux de la politique nationale du logement.
L’objectif est de « réaliser progressivement le droit à un logement convenable pour tous en promouvant le logement
22
https://www.myproperty.co.ls
23
2016 National Population and Housing Census : //bos.gov.ls
24
Director of Leases (2018).Land Administration Authority. Land information Database.Info@laa.org.ls
25
Dr. Gaynor Paradza (June 2018). The Draft Lesotho Baseline on Women’s Access to Land: Research Summary and
Recommendations Note.
5en tant que droit humain fondamental, bien social, investissement économique, possibilité de création d’emplois
et stratégie de réduction de la pauvreté. »26
L’étude de Maseru sur l’urbanisme et les transports a été élaborée en vue d’élaborer un plan de politique et de
structure urbaines pour la ville de Maseru et d’amener des informations pour le développement d’un cadre national
de développement spatial. Les buts et objectifs de cette étude fourniront des solutions et des choix de logement
adéquats et variés, en particulier des logements avec services abordables, pour répondre aux besoins existants et
prévus. 27Avec le taux d'urbanisation actuel, ces cadres seront importants pour guider la répartition spatiale des
personnes, des ressources, ainsi que l'utilisation et la consommation des terres.
L'étude de préparation au plan directeur de Maseru, lancée en 2015, est maintenant terminée en 2018. Cela fournira
des principes directeurs pour les systèmes de gestion urbaine de Maseru, notamment en améliorant les finances
municipales et l'aménagement immobilier et la mise en œuvre du développement des logements et des quartiers.
Cela servira également de feuille de route pour la mise en œuvre urbaine et sera utilisé comme un outil d'intégration
de l'urbanisation dans tous les départements.
L'examen du Plan national de développement stratégique II et sa mise en œuvre en 2018-2022 aideront le pays à :
o Promouvoir la densification par le biais du zonage et du développement intercalaire dans les zones
intérieures de tous les centres urbains du Lesotho, dans lesquels le secteur public possède de vastes
terres, mais dans des conditions de développement à très faible densité. Celles-ci rendront le
logement plus abordable en réduisant les coûts en capital et en rapprochant les gens des
infrastructures et des autres services.
o Examiner, mettre à jour et adopter le cadre réglementaire du développement urbain dans le pays.
o Élaborer de nouveaux cadres, y compris la politique urbaine nationale et le cadre national de
développement spatial.
o Adopter : Titre de section Projet de loi sur l’urbanisme et les transports de Maseru pour la ville de
Maseru.
o Examiner : Code de contrôle du développement 1989, normes de planification 1990
Le Lesotho a eu le privilège de présider la Sous-commission sur les établissements humains et le développement
urbain (HUD) de la Commission technique spécialisée n ° 8 de l'Union africaine sur le service public, l'administration
locale, le développement urbain et la décentralisation (AU-STC n° 8). Cette opportunité aidera le Lesotho à mettre
en œuvre le cadre de mise en œuvre harmonisé du nouvel agenda urbain adopté à Quito (Équateur) en octobre
2016. Le cadre met en évidence les synergies du nouvel agenda urbain avec d'autres engagements internationaux
tels que les objectifs de développement durable, en particulier les objectifs 11 et 2036 du programme africain.
Les opportunités
Il existe encore une opportunité pour l'investissement sur le marché immobilier en raison des niveaux élevés de
demande, en particulier pour les groupes à revenus moyens et élevés. Plusieurs projets immobiliers ont été
annoncés pour différentes options de logement en 2018. Le plus populaire est MyProperty pour l'immobilier et les
biens à vendre ou à louer. En 2018, il comptait 223 unités à vendre et 315 à vendre dans l’ensemble du pays annoncé
sur son site Web.28
26
National Housing Implementation Strategy -2018-2022 (2018) Ministry of Local Government and Chieftainship.
27
Maseru Urban Planning and Transportation Study (2017). Maseru City Council.
28
Myproperty Real Estate and Property in Lesotho (2018; https://www.myproperty.co.ls/
6Les réformes législatives et politiques en cours, conjuguées aux développements actuels, principalement
concentrés à Maseru, laissent les autres districts ouverts aux investissements dans le secteur du logement. Les
institutions de microfinance existantes continuent d’augmenter le nombre de clients recevant des services de
microfinance en matière de logement, ce qui contribue à fournir des options de logement innovantes et diversifiées
destinées aux personnes à faible revenu. À la suite de la mise en œuvre de l’initiative relative à la compétitivité du
secteur privé et à la diversification économique, le nombre de jours requis pour enregistrer une entreprise est passé
de 28 à sept.29De plus, le nombre de jours requis pour obtenir une licence industrielle est passé de 35 à cinq jours,
et le délai d'obtention d'une licence commerciale a été réduit à 15 jours, cette procédure prenait 30 à 50 jours
auparavant. Selon la dernière notation annuelle de la Banque mondiale, le Lesotho est classé à la 104e place parmi
190 économies dans l'indicateur de facilité de faire des affaires en 2017.30
Les progrès réalisés dans la résolution des problèmes d’affectation et de gestion des terres mis en évidence
précédemment ont permis de réduire de 30 à 11 jours le délai d’acquisition d’un bail foncier à partir de la date de
soumission et de cinq jours pour l’enregistrement. Le nombre de transactions foncières enregistrées a énormément
augmenté en 2017, ce qui facilitera différentes initiatives d'aménagement sur les terrains par les propriétaires, y
compris pour la promotion de logements. Cela augmente également les possibilités d'investissement, les banques
commerciales acceptant la location de terres en garantie de prêts. L'approbation des titres de section créera des
opportunités en matière de propriété, car elle permet la propriété séparée d'une section ou de sections d'un
bâtiment. Les appartements peuvent donc être occupés par leur propriétaire. Des processus de révision de la loi de
1980 sur l'aménagement du territoire, qui visent à promouvoir le développement ordonné des terres dans les zones
urbaines, sont en cours. Le document d’examen ouvrira la voie à la création de conseils de planification, déclarera
des domaines de planification et établira des procédures pour la préparation de plans physiques qui créeront des
possibilités d’acquisition de sites planifiés pour la promotion de manière efficace.
Références bibliographiques
https://tradingeconomics.com/lesotho/inflation-cpi/forecast/
IMF World Economic Outlook
https://tradingeconomics/lesotho/gdp-per-capita/
Dr. Moeketsi Majoro, Budget Speech to the Parliament of Lesotho for the 2018/19 Fiscal Year, 28 February 2018
http://www.thepost.co.ls/business/credit-bureau-makes-progress/
Interview with Compliance Manager, Lesana Financial Services, 25 July 2018.
World Population Review 2016.
Central Bank Quarterly Review.
Lesotho Housing Profile, United Nations Human Settlements, 2015.
Lesotho Housing Policy Draft (2016).
Population and Housing Census (PHC), Bureau of Statistics (BOS), April 2016.
https://tradingeconomics.com/lesotho-urban-population/
National Housing Policy: Implementation Strategy 2018-2022, April 2018.
Lesotho Housing Profile, (2015). United Nations Human Settlement Programme, UN—Habitat, 2015.
David Lerotholi (2018), MORERO City Development Holdings (PTY) Ltd.
Habitat for Humanity Lesotho (2018). Global Matrix Tool Report, June 2018.
2016 - 2020 National Housing Strategy Revised Draft.
https://www.myproperty.co.ls
2016 National Population and Housing Census : //bos.gov.ls
Director of Leases (2018). Land Administration Authority. Database.Info@laa.org.ls
Dr. Gaynor Paradza (June 2018). The Draft Lesotho Baseline on Women’s Access to Land: Research Summary and
Recommendations Note.
National Housing Implementation Strategy 2018-2022. Ministry of Local Government and Chieftainship.
29
Land Administration Authority Audit Report (2016/17), Ministry of Local Government and Chieftainship.
30
https://tradingeconomics.com/lesotho/ease-of-doing-business/
7Land Administration Authority Audit Report (2016/17). Ministry of Local Government and Chieftainship.
Maseru Urban Planning and Transportation Study (2017). Maseru City Council.
https://tradingeconomics.com/lesotho/ease-of-doing-business/Myproperty Real Estate and Property in Lesotho (2018;
https://www.myproperty.co.ls/
https://tradingeconomics.com/lesotho/ease-of-doing-business/
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