Logements 2021 - architecture urbanisme design intérieur - Stimulate Unique Design - Sud Architectes

La page est créée Alexandra Moulin
 
CONTINUER À LIRE
Logements 2021 - architecture urbanisme design intérieur - Stimulate Unique Design - Sud Architectes
architecture
            urbanisme
            design intérieur

Logements 2021

        Stimulate Unique Design
Logements 2021 - architecture urbanisme design intérieur - Stimulate Unique Design - Sud Architectes
L’agence.

Créé en 1986, SUD Architectes          Elle ne parle pas de produits,
réunit une équipe pluridisciplinaire   mais bien de « lieux d’expérience
de 130 collaborateurs basés à          », où se jouent les différentes
Paris, Lyon, Varsovie, Beyrouth et     scènes de l’évolution des usages.
Shanghai, autour des métiers de
l’urbanisme, l’architecture et du      « Autour d’espaces sobres et
design intérieur.                      désirables, SUD apporte une
                                       liberté de style pour dépasser
Réimaginer histoire et espaces,        les attentes, assagie par
concevoir      durable,    innover     une volonté de justesse et de
avec sobriété et pérennité… Les        pérennité ».
expertises de Sud Architectes
s’inspirent de la vie des hommes       La diversité des réponses
et de leurs besoins dans tous les      architecturales, toujours
usages de la vie contemporaine :       contextuelles, repose ainsi sur six
bouger, habiter, travailler, se        engagements :
divertir, soigner…
                                       - Saisir la complexité d'un
« Son point d’excellence               monde en mouvement
s’exprime         notamment            - Préserver l’environnement,
dans les projets complexes               pour l’homme et la nature
multifonctions,    avec   des          - Jouer d'agilité, face aux
facteurs de revitalisation               contraintes
urbaine ou industrielle »              - Être guidés par l'empathie,
                                         comprendre l'autre et
SUD, c’est aussi et surtout un           ses besoins
état d’esprit.                         - Défendre nos convictions,
                                         affirmer notre engagement
C’est     avec   des      valeurs      - Exporter la « French Touch »
d’expertise, d’innovation et           au      travers     d'un réseau
de sens de l’humain que nous           d'agences à l'international
appréhendons notre travail.
L’agence ancre sa réflexion dans
une pratique concrète, pensée
dans le temps long.
Logements 2021 - architecture urbanisme design intérieur - Stimulate Unique Design - Sud Architectes
Maille Horizon Nord                                                                    Habiter
       Noisy-le-Grand (93)
                                                                                              Densité et courtoisie                        Dessiner des formes simples est devenu
                                                                                              A l’heure du développement durable, une forme d’évidence après le délire des
       Horizons                                                                               l’utilisation raisonnée des sols est plus formes que l’ère des icones a généré
                                                                                              que jamais une ardente obligation. Vivre dans les années 90. Aujourd’hui toute la
                                                                                              avec son temps, c’est vivre Partiaussi avec démarche visant à réduire l’énergie grise
                                                                                                                                 architectural                                      p.19
                                                                                              plus de densité, et cette densité est aussi dans les constructions le démontre : il faut
                                                                                              une affaire d’équilibre et de ressenti. limiter les couches, les complexités, les
        Entre ville et parc, du plus urbain au     le bon voisinage, entre les individus et   Orchestrée avec finesse, elle permet de développés de façade, ôter le maximum
        plus paysager, le projet déploie pro-      les programmes, à la bonne échelle.        concevoir des projets « sur mesure », de matière superflue dans chaque
        gressivement ses lignes horizontales le    La situation exceptionnelle du site        qui gèrent les vis-à-vis, les rapports de composant. Il faut faciliter le montage
        long des venelles. Telles des courbes de   convoque à la fois l’échelle du Grand      voisinage, la courtoisie des gabarits les – démontage des parties en clarifiant
        niveau, elles soulignent la topographie,   paysage et celle du quartier : la pente    uns envers les autres.                       leurs interfaces. Nous dessinons donc ce
        les gabarits des bâtiments, le jardin      du coteau de la Marne génère une                                                        qui peut facilement se construire. Cette
        linéaire en cœur d’îlot. Un projet         richesse de perspectives proches et        Qualité du logement                          réflexion très amont sur la simplification
        bienveillant et accueillant, vivant, à     lointaines, qui façonnent les gabarits     Mais vivre bien chez soi, entouré des du détail et sa parfaite réalisation
        partager.                                  des constructions.                         autres, questionne intrinsèquement la influe positivement sur la pérennité de
        A l’heure du développement durable,        Les trois cônes de vues majeurs            qualité du logement. La crise sanitaire l’ouvrage, son vieillissement maîtrisé et
        l’utilisation efficace et raisonnée des    découpent le skyline du projet, cadrant    du COVID-19 et ses proportions inédites sa maintenance. Cette rationalisation
        sols est plus que jamais une ardente       le paysage du Grand Paris. Le jeu des      ont révélé la difficulté de vivre dans des de l’acte de bâtir optimise les surfaces,
        obligation. Mais la densité est souvent    césures entre bâtiments dévoile l’in-      appartements trop petits, sans extérieurs réduit les couts et la matière.
        perçue de façon négative car on l’assi-    térieur de l’îlot, et au-delà celui des    et parfois peu lumineux.
        mile à l’idée de concentration urbaine.    lots voisins. Un grand jardin linéaire     Chez SUD, nous entendons cela, et Plaisir d’habiter
        La densité est affaire d’équilibre et de
     200m
                                                   accompagne l’architecture du cœur          travaillons, pour faire bouger les lignes, Cette architecture sobre qui vise à la
        ressenti : orchestrée avec finesse, elle   d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de       sur un habitat le plus grand possible sensation plutôt qu’au sensationnel
        façonne un projet sur mesure, gérant       Bougainville.                              dans les fourchettes données, qui se doit d’être désirable et au service de
                                                                                              maximise l’apport de lumière naturelle, l’usage. La manière dont ces usages se
                                                                                              qui intègre un lieu pour le télétravail, qui logent dans les « entre-deux » fait la
                                                                                              propose systématiquement des surfaces qualité d’un projet : s’assoir pour lire dans
       PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
                                                                                              extérieures, et qui confère enfin à la l’épaisseur d’un tableau de fenêtre, laisser
                                                                                              cuisine le statut de pièce principale : un son vélo entre son portail et sa porte
       MOA : ESPACE 2 PROMOTION                                                               lieu de convivialité, en premier jour, ou d’entrée, ranger son mobilier d’extérieur
       SURFACE : 6 600 M² SDP                                                                 l’on peut prendre un repas.                  dans son cellier de balcon…
                                                                                              Des nouveaux critères de qualité émergent
       CALENDRIER : CONCOURS 2016
                                                                                              également de la situation actuelle, Flexibilité
       MONTANT : 10.2 M€ HT                                                                   dont nous nous emparons : le confort Chez SUD, un des enjeux de notre travail
                                                                                              acoustique, la qualité de l’air intérieur est notre capacité à intégrer les évolutions
       PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
                                                                                              et la possibilité de son renouvellement des différents modes de vie des habitants
                                                                                              régulier (logements traversants), l’impact dans la conception des logements. Crise
                                                                                              environnemental et le bilan carbone de la sanitaire, télétravail, accueil une personne
                                                                                              construction.                                âgée, autonomie des grands enfants,
                                                                                                                                           ménage séparé ou monoparental
                                                                                              Une architecture décarbonnéé                 : la modularité et l’évolutivité des
                                                                                              Les architectes de SUD travaillent appartements permettront d’absorber
                                                                                              quotidiennement à cette « juste quantité ces transformations à venir.
                                                                                              de matière » pour décarbonner la
                                                                                              conception, dans un esprit de frugalité
                                                                                              heureuse et créative. Un principe de réalité
                                                                                              s’impose : la rationalité et l’économie de
                                                                                              moyens.

28                                                                                                                                                                                29
4                                                                                                                                                                                  5
Logements 2021 - architecture urbanisme design intérieur - Stimulate Unique Design - Sud Architectes
ÎlotMaille
          GabrielHorizon
                 Péri                                                     Nord
             Noisy-le-Grand (93)
     Saint-Martin-d’Hères (38)

     Muter pour durer
             Horizons
                                                                                                                       Parti architectural   p.19
     Le projet s’inscrit dans un secteur en pleine contemporains : logements familiaux,
     mutation avec pour enjeux d’imaginer un logements en auto-finition, logements en
     bout de Entre
                 villeville  et parc,
                        mixte,          du adaptée
                                 intense,   plus urbainau au« SmallOffice-HomeOffice
                                                                 le bon voisinage, entre ».     les individus et
             plus paysager,
     réchauffement                 le projet
                           climatique         déploie pro- les programmes, à la bonne échelle.
                                         et désirable.
             gressivement ses lignes horizontales leLes La            situation exceptionnelle
                                                                 prolongements         extérieurs sontdu        site
                                                                                                            traités
     La formelongurbaine
                    des venelles.    Tellesdégage
                              imaginée      des courbes
                                                    deux decomme convoque une à la    fois l’échelle du
                                                                                  exo-structure              Grand
                                                                                                       low-tech
             niveau,enelles
     émergences                soulignent
                           quinconce    quilabénéficient
                                              topographie,en paysage          et celle du
                                                                  bois (structure           quartier
                                                                                          légère,      : la pente
                                                                                                    modulable,
     de vues leslointaines
                  gabarits sur  des le
                                     bâtiments,    le jardinbiosourcée,
                                        grand paysage            du coteau       de la Marne
                                                                            démontable             génère une
                                                                                             et réutilisable).
     et les linéaire
              massifs en        cœur d’îlot.
                           alentours.            Un projetLe mode
                                         La répartition          richesse     de perspectives
                                                                          constructif    envisagé proches
                                                                                                     favorise la  et
             bienveillantprévoit
     programmatique             et accueillant,
                                        un soclevivant,
                                                    actif àmutabilité
                                                                 lointaines,
                                                                           et laqui  façonnentdules
                                                                                  réversibilité          gabarits
                                                                                                      bâtiment:
             partager.
     largement         vitré sur l’espace public grâce           desàconstructions.
                                                                         une logique poteaux/dalles et
             A l’heure
     accueillant            du développement
                      commerces        et espacesdurable,
                                                       de des Les       troismanteau
                                                                  façades       cônes en   de structure
                                                                                               vues majeurs légère
     travail l’utilisation    efficace et raisonnée
                flexibles (coworking,          pépinièredesle découpent
                                                                 bâtiment lepourra skyline du   projet,
                                                                                             plus         cadrant
                                                                                                     facilement
     et/ou sols
              locauxest deplusservice
                                que jamais     une ardentes’adapter
                                         : conciergerie,         le paysage
                                                                          à des du   Grand Paris.
                                                                                 destinations         Le usages
                                                                                                 et des    jeu des
     atelier obligation.
               de bricolage…).Mais la densité   est souvent
                                       Au-dessus,     des futurs.césures     entre bâtiments
                                                                       Le parking,       intégré dévoile
                                                                                                    au volume  l’in-
             perçue
     logements          de façon négative occupent
                     intergénérationnels       car on l’assi-bâtitérieur    de l’îlot, et au-delà
                                                                   en superstructure           pourracelui      des
                                                                                                           muter,
             mile àintermédiaires
     les étages        l’idée de concentration      urbaine.grâce
                                         et bénéficient          lotsà voisins.
                                                                        des dallesUnamovibles
                                                                                        grand jardin      linéaire
                                                                                                    en bureaux
             La densité
     de terrasses
          200m
                          en est  affaireensoleillés
                              gradins      d’équilibre en
                                                       et deou commerces,
                                                                 accompagneselon    l’architecture
                                                                                           les besoinsdufuturs.
                                                                                                              cœur
     balconressenti
               sur la :ville.
                            orchestrée    avec finiveaux
                                 Les derniers    nesse, elleCetted’îlot,
                                                                    logiqueouvert   du le Parc vise
                                                                                de conception       Antoine      de
                                                                                                          à lutter
             façonne
     accueillent           un projetformes
                      différentes      sur mesure,   gérantcontre
                                               d’habitat         Bougainville.
                                                                       l’obsolescence des bâtiments :
     pour répondre au mieux aux besoins qu’ils puissent muter pour durer...

             PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS

             MOA : ESPACE 2 PROMOTION

             SURFACE : 6 600 M² SDP

             CALENDRIER : CONCOURS 2016
      MOA                     NEXITY
             MONTANT : 10.2 M€ HT
                     Logements accession, socle actif (commerce et bureaux),
      Programme
           PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
                     parking en superstructure
      Surface                 7 000 m² SDP
      Calendrier              Concours 2020
                              Cible E3C1 : Approche bioclimatique (enveloppe thermique
                              compacte, logements traversants ou bi-orientés, protections
      Environnement           solaires, ventilation naturelle
                              Cœur d’îlot en pleine terre largement planté pour lutter contre
                              l’effet d’îlot de chaleur urbain

28                                                                                                                                           29
6                                                                                                                                            7
Logements 2021 - architecture urbanisme design intérieur - Stimulate Unique Design - Sud Architectes
Maille Horizon Nord
       Noisy-le-Grand (93)
       Horizons
                                                                                              Parti architectural   p.19

        Entre ville et parc, du plus urbain au     le bon voisinage, entre les individus et
        plus paysager, le projet déploie pro-      les programmes, à la bonne échelle.
        gressivement ses lignes horizontales le    La situation exceptionnelle du site
        long des venelles. Telles des courbes de   convoque à la fois l’échelle du Grand
        niveau, elles soulignent la topographie,   paysage et celle du quartier : la pente
        les gabarits des bâtiments, le jardin      du coteau de la Marne génère une
        linéaire en cœur d’îlot. Un projet         richesse de perspectives proches et
        bienveillant et accueillant, vivant, à     lointaines, qui façonnent les gabarits
        partager.                                  des constructions.
        A l’heure du développement durable,        Les trois cônes de vues majeurs
        l’utilisation efficace et raisonnée des    découpent le skyline du projet, cadrant
        sols est plus que jamais une ardente       le paysage du Grand Paris. Le jeu des
        obligation. Mais la densité est souvent    césures entre bâtiments dévoile l’in-
        perçue de façon négative car on l’assi-    térieur de l’îlot, et au-delà celui des
        mile à l’idée de concentration urbaine.    lots voisins. Un grand jardin linéaire
        La densité est affaire d’équilibre et de
     200m
                                                   accompagne l’architecture du cœur
        ressenti : orchestrée avec finesse, elle   d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
        façonne un projet sur mesure, gérant       Bougainville.

       PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS

       MOA : ESPACE 2 PROMOTION

       SURFACE : 6 600 M² SDP

       CALENDRIER : CONCOURS 2016

       MONTANT : 10.2 M€ HT

       PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%

28                                                                                                                  29
8                                                                                                                   9
Logements 2021 - architecture urbanisme design intérieur - Stimulate Unique Design - Sud Architectes
Maille
     Avenue   Horizon
            Galliéni                                                 Nord
            Noisy-le-Grand (93)
     Antony (92)

     Renaissance
            Horizons
                                                                                                               Parti architectural   p.19
     Protégé        des       nuisances       routières autour de jardin d’agrément privé. Cet
     périphériques, le projet crée un lieu espace naturel est rendu perméable
     de calmeEntrepour
                     ville et  parc, duenplus
                            l’habitat            urbain
                                              ville. Les auau le  bon voisinage,
                                                                regard,             entre les public,
                                                                         depuis l’espace       individuspar
                                                                                                          et
             plus paysager,
     ambitions      urbaines, le      projet déploieet
                                  architecturales      pro-des lestransparences
                                                                   programmes, àqui   la bonne   échelle.la
                                                                                            rythment
             gressivement
     paysagères      emmènent   ses lignes  horizontales
                                     le quartier    dans lepromenade
                                                               La situationdu exceptionnelle        du site
                                                                                   piéton. L’ensemble
             longenvironnement
     un nouvel      des venelles. Telles   des courbes
                                        dominé    par la deimmobilier,
                                                               convoque  à à
                                                                           la lavolumétrie
                                                                                  fois l’échelle du Grand
                                                                                             fragmentée,
             niveau,
     végétation        elles soulignent la topographie,offrepaysage
                    généreuse.                                           et celle dudécoupé
                                                                  un épannelage         quartier :et
                                                                                                   la varié,
                                                                                                      pente
             les gabarits des bâtiments, le jardinavecduuncoteau             de continu.
                                                                     front bâti   la Marne génère une
     Trois linéaire      en cœur formant
               îlots distincts         d’îlot. Un trois
                                                     projet richesse de perspectives proches et
     tranchesbienveillant     et accueillant,
                   opérationnelles                vivant, à lointaines, qui façonnent les gabarits
                                         sont répartis
             partager.                                         des constructions.
             A l’heure du développement durable, Les trois cônes de vues majeurs
             l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
             sols est plus que ICADE jamais  une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
                                        PROMOTION,
      MOA obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
                               COMMUNAUTÉ D’AGGLOMERATION DES HAUTS DE BIÈVRE
             perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
                               Projet neuf mixte :
      Programme
             mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
                               280 logements en accession, 179 logements étudiants
             La densité est affaire d’équilibre et de accompagne l’architecture du cœur
          200m

      Surface                  4 210 m²avec
             ressenti : orchestrée        SDPfinesse, elle d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
             façonne un projet
      Calendrier                      sur mesure,
                               Livraison   2018      gérant Bougainville.
                        Label Effinergie, RT 2012 -20%
                        - Centrales en toiture de récupération de calorie sur VMC pour
      Environnement       alimenter en eau chaude (ECS)
           PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
                        - Ensemble végétal structurant, avec maintien des grands sujets
                          existants et développement de la bio-diversité
           MOA : ESPACE 2 PROMOTION

            SURFACE : 6 600 M² SDP

            CALENDRIER : CONCOURS 2016

            MONTANT : 10.2 M€ HT

            PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%

28                                                                                                                                   29
10                                                                                                                                   11
Logements 2021 - architecture urbanisme design intérieur - Stimulate Unique Design - Sud Architectes
Maille Horizon Nord
       Noisy-le-Grand (93)
       Horizons
                                                                                              Parti architectural   p.19

        Entre ville et parc, du plus urbain au     le bon voisinage, entre les individus et
        plus paysager, le projet déploie pro-      les programmes, à la bonne échelle.
        gressivement ses lignes horizontales le    La situation exceptionnelle du site
        long des venelles. Telles des courbes de   convoque à la fois l’échelle du Grand
        niveau, elles soulignent la topographie,   paysage et celle du quartier : la pente
        les gabarits des bâtiments, le jardin      du coteau de la Marne génère une
        linéaire en cœur d’îlot. Un projet         richesse de perspectives proches et
        bienveillant et accueillant, vivant, à     lointaines, qui façonnent les gabarits
        partager.                                  des constructions.
        A l’heure du développement durable,        Les trois cônes de vues majeurs
        l’utilisation efficace et raisonnée des    découpent le skyline du projet, cadrant
        sols est plus que jamais une ardente       le paysage du Grand Paris. Le jeu des
        obligation. Mais la densité est souvent    césures entre bâtiments dévoile l’in-
        perçue de façon négative car on l’assi-    térieur de l’îlot, et au-delà celui des
        mile à l’idée de concentration urbaine.    lots voisins. Un grand jardin linéaire
        La densité est affaire d’équilibre et de
     200m
                                                   accompagne l’architecture du cœur
        ressenti : orchestrée avec finesse, elle   d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
        façonne un projet sur mesure, gérant       Bougainville.

       PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS

       MOA : ESPACE 2 PROMOTION

       SURFACE : 6 600 M² SDP

       CALENDRIER : CONCOURS 2016

       MONTANT : 10.2 M€ HT

       PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%

28                                                                                                                  29
12                                                                                                                  13
Logements 2021 - architecture urbanisme design intérieur - Stimulate Unique Design - Sud Architectes
Maille Horizon
     Lugdunum                                                         Nord
            Noisy-le-Grand (93)
     Lyon (69)

     Un programme haute couture, sur un site classé
            Horizons
                                                                                                                Parti architectural   p.19
     Ancré dans l’histoire vivante de la colline Le raffinement et l’élégance de
     de Fourvière, Lugdunum emporte un îlot l’architecture classique lyonnaise sont
     ancienEntre
             dans laville et parc, d’une
                       modernité      du plus     urbain auévoqués
                                              résidence        le bon jusque
                                                                       voisinage,   entre des
                                                                                  dans     les individus
                                                                                                  éléments et
     « hauteplus   paysager,
               couture          le projet
                          » installée    dansdéploie
                                                un parc pro-contemporains
                                                               les programmes,      à lapar
                                                                             inspirés     bonne   échelle.
                                                                                            le vocabulaire
            gressivement
     boisé. À                 ses lignes
               portée immédiate          de horizontales
                                            vestiges et le«ArtLa   situation exceptionnelle du site
                                                                 Déco».
            long des
     monuments,      onvenelles.
                         y cultiveTelles   des
                                    le vivre    courbes deLignes
                                             ensemble          convoque    à la foisclaires,
                                                                     graphiques        l’échelle choix
                                                                                                  du Grandde
            niveau, elles
     (56 logements       de soulignent
                             standing la     topographie,
                                           côtoient            paysageplutôt
                                                       25 matières       et celle duquequartier
                                                                                            de :couleurs
                                                                                                   la pente
            les gabarits
     logements     sociaux)des    bâtiments,
                               dans    l’esprit delel’art
                                                      jardinpromettent
                                                               du coteau     de la Marne riche
                                                                        un vieillissement      génère    une
                                                                                                     : pierre
            linéaire
     de vivre  lyonnais.en Des
                             cœur     d’îlot. d’échelle
                                 pavillons      Un projetde parement,
                                                               richesse debéton
                                                                              perspectives      proches
                                                                                     blanc, métal,         et
                                                                                                        verre
            bienveillant
     conviviale              et accueillant,
                   participent     à l’accueilvivant,
                                                    d’un àhabillent
                                                               lointaines,  qui façonnent
                                                                      façades     extérieuresleset gabarits
                                                                                                    parties
     paysagepartager.
               naturel et patrimonial.                         des constructions.
                                                            communes     et prolongent la noblesse
            A l’heure du développement durable,proposée        Les trois
                                                                      par lecônes     de vues
                                                                               site classé         majeurs
                                                                                             des hauteurs
            l’utilisation efficace et raisonnée desde Lyon.    découpent le skyline du projet, cadrant
            sols est plus que jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
            obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
            perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
            mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
      MOA   La densité estEXPANSIEL
         200m
                               affaire d’équilibre
                                             PROMOTION et de accompagne l’architecture du cœur
            ressenti
      Programme        : orchestrée      avec  fi nesse, elle d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
                             Programme neuf : 56 logements dont 25 logements sociaux
            façonne un projet sur mesure, gérant Bougainville.
      Surface                6 159 m² SHON
      Calendrier             livraison 2017
                       Qualitel (bâtiment A), étiquette AA (bâtiments B et C)
      Environnement
           PROGR AMME :Façade
                        90 LOGEMENTS COLLECTIFS
                              pré-fabriquée, coffrage bois de structure
            MOA : ESPACE 2 PROMOTION

            SURFACE : 6 600 M² SDP

            CALENDRIER : CONCOURS 2016

            MONTANT : 10.2 M€ HT

            PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%

28                                                                                                                                    29
14                                                                                                                                    15
Logements 2021 - architecture urbanisme design intérieur - Stimulate Unique Design - Sud Architectes
Maille Horizon Nord
       Noisy-le-Grand (93)
       Horizons
                                                                                              Parti architectural   p.19

        Entre ville et parc, du plus urbain au     le bon voisinage, entre les individus et
        plus paysager, le projet déploie pro-      les programmes, à la bonne échelle.
        gressivement ses lignes horizontales le    La situation exceptionnelle du site
        long des venelles. Telles des courbes de   convoque à la fois l’échelle du Grand
        niveau, elles soulignent la topographie,   paysage et celle du quartier : la pente
        les gabarits des bâtiments, le jardin      du coteau de la Marne génère une
        linéaire en cœur d’îlot. Un projet         richesse de perspectives proches et
        bienveillant et accueillant, vivant, à     lointaines, qui façonnent les gabarits
        partager.                                  des constructions.
        A l’heure du développement durable,        Les trois cônes de vues majeurs
        l’utilisation efficace et raisonnée des    découpent le skyline du projet, cadrant
        sols est plus que jamais une ardente       le paysage du Grand Paris. Le jeu des
        obligation. Mais la densité est souvent    césures entre bâtiments dévoile l’in-
        perçue de façon négative car on l’assi-    térieur de l’îlot, et au-delà celui des
        mile à l’idée de concentration urbaine.    lots voisins. Un grand jardin linéaire
        La densité est affaire d’équilibre et de
     200m
                                                   accompagne l’architecture du cœur
        ressenti : orchestrée avec finesse, elle   d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
        façonne un projet sur mesure, gérant       Bougainville.

       PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS

       MOA : ESPACE 2 PROMOTION

       SURFACE : 6 600 M² SDP

       CALENDRIER : CONCOURS 2016

       MONTANT : 10.2 M€ HT

       PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%

28                                                                                                                  29
16                                                                                                                  17
Logements 2021 - architecture urbanisme design intérieur - Stimulate Unique Design - Sud Architectes
Maille Horizon
     Ecoquartier Pré-Billy                                                   Nord
             Noisy-le-Grand (93)
     Pringy (74)

     Ecrin de nature
             Horizons
                                                                                                                            Parti architectural   p.19
     La ZAC Pré-Billy de Pringy prend place au commercial, joint creux en R+1 et volume
     cœur d’un écrin de nature envisagé comme creusé de loggias aux étages courants.
     VillageEntre        ville etlors
                 Olympique         parc,
                                       de du   plus urbain auA l’inverse,
                                           la candidature            le bon voisinage,       entre sur
                                                                                   les façades       les individus
                                                                                                           rue [plus   et
     d’Annecy  plusaux paysager,     le projet déploie
                             Jeux Olympiques         d’Hiver  pro-urbain]
                                                                     les programmes,
                                                                             préservent des  à lanuisances
                                                                                                   bonne échelle.
                                                                                                                via de
     2018. Agressivement
                 proximité des     sesaxes
                                        lignes
                                            dehorizontales
                                                  transports legénéreuses
                                                                     La situation loggiasexceptionnelle
                                                                                             et les cœurs du         site
                                                                                                                 d’îlots
     majeurs   longdedes     venelles.«Pré-Billy»
                        la région,      Telles des courbes
                                                     affirme dejouissent
                                                                     convoque   de àprofonds
                                                                                       la fois l’échelle
                                                                                                   balconsdufilants.
                                                                                                                  Grand
               niveau, elles
     ses ambitions               soulignent
                            de quartier        la topographie,
                                            exemplaire               paysage le
                                                            en Dynamique,          etsocle
                                                                                      celle se
                                                                                            dupare
                                                                                                quartier    : la pente
                                                                                                      d’ondulations
     conjuguantles gabarits
                         les deux deslabels
                                        bâtiments,      le jardinfaites
                                                Ecoquartier          dud’un
                                                                          coteau      de la de
                                                                                 camaïeu      Marne      génèrebrun-
                                                                                                  briquettes        une
               linéaire enà cœur
     et Biodivercity                       d’îlot.paysager
                                   un projet         Un projetvert,richesse
                                                                        rappelant  de perspectives
                                                                                       les teintes et proches
                                                                                                           reflets de  et
     valorisantbienveillant
                     le patrimoineet accueillant,      vivant, àl’eaulointaines,
                                          naturel existant.                          qui façonnent
                                                                       et de la végétation        locale.les gabarits
     Au centre,partager.
                     l’îlot B assure la transition entre             des constructions.
     l’urbainA et l’heure     du développement
                       la nature.     Trois axes majeurs durable,En écho
                                                                     Les aux troisgranges
                                                                                     cônesvernaculaires,
                                                                                               de vues majeurs   le bois
     piétonsl’utilisation
                  dirigent leseffi  cace etvers
                                   usagers       raisonnée
                                                     le parcdesmarquedécoupent       le skyline
                                                                              les creux          du projet,avec
                                                                                           et dialogue         cadrantles
               sols est
     et irriguent           plus queetjamais
                       logements                   une ardente
                                          commerces.                 le paysage
                                                           Les teintes    chaudesdu    desGrand
                                                                                            enduitsParis.  Le jeu des
                                                                                                       et serrureries
               obligation. Mais
     flux automobiles           sont laauxdensité   est souvent
                                             pourtours      de comme césures      entre
                                                                             un fil      bâtiments
                                                                                     conducteur      dansdévoile
                                                                                                            le tempsl’in-
     l’îlot. perçue de façon négative car on l’assi-et dans          térieur     de l’îlot, et au-delà celui des
                                                                            l’espace.
               mile à l’idéecollectifs
     Les 9 immeubles             de concentration
                                            affirmenturbaine.
                                                          leur Les 6lots    voisins.
                                                                       villas          Un -grand
                                                                                en bande     en boisjardin     linéaire
                                                                                                      - s’organisent
               La densité
     horizontalité
            200m
                          par est
                               des aff  aire d’équilibre
                                    strates    propres à et  la deautour
                                                                     accompagne
                                                                           d’un patio,l’architecture
                                                                                          une véritable du   pièce cœur
                                                                                                                      de
     thématiqueressenti     : orchestrée
                         « Habiter          avec »finesse,
                                       la plaine      : socleellevie garantissant
                                                                     d’îlot, ouvertl’intimité
                                                                                         du le Parc des Antoine
                                                                                                          habitants.   de
               façonne un projet sur mesure, gérant Bougainville.
       MOA                        TERACTEM
                               Immeubles neufs : 155 logements collectifs, 6 maisons
      Programme
                               individuelles, socle de commerces
             PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
      Surface                  11 956 m²
             MOA : ESPACE 2 PROMOTION
      Calendrier               Concours lauréat 2018 - Livraison 2022-2023
             SURFACE : 6 600 M² SDP
                        Label Ecoquartier - Label Biodivercity Ready
             CALENDRIER : -CONCOURS
                            Récupération
                                     2016 d’eau, utilisation d’un réseau de chaleur, SMART
                          GRID,
           MONTANT : 10.2 M€ HT   utilisation  de 10%  de matériaux bio-sourcés (Bardage
      Environnement       bois, ossature bois et menuiserie bois)
           PERFORMANCE- ÉNERGÉTIQUE        : RT 2012-10%
                          Cœur d’îlot ouvert      avec 38% d’espaces paysagers en pleine
                          terre, identité colorimétrique forte pour interpréter la nature
                          en écho à la prairie et à l’eau environnante

28                                                                                                                                                29
18                                                                                                                                                19
Mailledes
     Quartier Horizon
                 Grandes Nord
                         Bornes
             Noisy-le-Grand (93)
     Goussainville (95)

     Entrée de ville
             Horizons
                                                                                                                          Parti architectural   p.19
     Les Grandes Bornes se transforment et sobres, dans des tons naturels de blanc,
     retrouvent l’ordinaire d’un quartier mixte gris, ocre. Le choix technique d’une
               Entre ville et parc, du plus urbain austructure-enveloppe
     de Goussainville.                                             le bon voisinage, en    entre   les individus
                                                                                               brique    thermique   et
     Sans plus         paysager, le
                gesticulation            projet déploie le
                                     architecturale,       pro-assure
                                                                   les programmes,
                                                                       l’isolation.       à la bonne échelle.
     réglagegressivement          ses lignesorganise
                  fin des géométries           horizontales
                                                         des leSur La
                                                                    lessituation      exceptionnelle
                                                                          parties exposées            à un du      site
                                                                                                                usage
               long des venelles.
     plans rigoureux         sur deuxTelles    des courbes
                                         à quatre    étages deintensif,
                                                                   convoque     à la matricé
                                                                          le béton      fois l’échelle    du assure
                                                                                                     lasuré     Grand
     dans une  niveau,    elles soulignent
                     volumétrie      riche etla variée.
                                                 topographie,      paysageet
                                                          La pérennité        et celle    du quartier
                                                                                    solidité               : la pente
                                                                                                  à l’assise        du
     silhouetteles gabarits
                     apaisée est des calée,
                                       bâtiments,     le jardinbâtiment.
                                               aux angles,         du coteau Des depanneaux
                                                                                        la Marne d’aluminium
                                                                                                        génère une
     par leslinéaire
                gabaritsen       cœurhauts.
                             les plus      d’îlot.
                                                DeUn partprojet    richesse
                                                          et précieux          de perspectives
                                                                           soulignent      ici un angle, procheslà unet
     d’autrebienveillant
                 de l’entrée et  duaccueillant,
                                       quartier, lesvivant,
                                                       deux àregroupement
                                                                   lointaines, qui     façonnent les gabarits
                                                                                 de fenêtres.
     opérationspartager.
                       de 35 et 32 logements, en L’élégance        des constructions.
                                                                             simple naît du contraste de
     vis-à-vis,A l’heure     du développement
                    se parlent,    dans un vocabulaire durable,cette
                                                                   Les    trois lisse,
                                                                      matière    cônes       de vues majeurs
                                                                                         réfléchissante       avec la
               l’utilisation
     architectural       commun.efficace et raisonnée destexture   découpent     le skyline
                                                                         rugueuse,     mate,dude   projet,    cadrant
                                                                                                       la briquette
     Chacun    solsdans
                     est plus
                            leursque    jamais une
                                    registres,    les ardente
                                                       deux main,  le paysage
                                                                        ponctuée  du Grand       Paris. Le briques
                                                                                       de quelques             jeu des
     bâtiments obligation.
                      laissentMais
                                 ainsila transparaître
                                         densité est souvent       césures entre bâtiments dévoile l’in-
                                                          un émaillées.
     « air deperçue
                 famille de».façon négative car on l’assi-Particularité
                                                                   térieur detechnique,
                                                                                 l’îlot, et au-delà
                                                                                                le projetcelui     des
                                                                                                              intègre
     La palettemile à del’idée  de concentration
                           matériaux,                  urbaine.la restructuration
                                          volontairement           lots voisins. Und’un   grand     jardinexistant
                                                                                                parking       linéaire
     restreinteLa densité
            200m
                     au profit est aff
                                   de aire   d’équilibre
                                         la qualité,      et desur deux
                                                        gère       accompagne         l’architecture
                                                                          niveaux enterrés       servantdu       cœur
                                                                                                             d’assise
     l’économieressentidu :projet
                             orchestrée
                                     et ses avec   finesse,
                                               détails  verselleà une
                                                                   d’îlot,
                                                                      partieouvert    du le Parc
                                                                               des logements            Antoine de
                                                                                                     neufs.
     la qualitéfaçonne      un projet
                     d’exécution       etsur
                                           la mesure,
                                               maîtrise gérant
                                                          du       Bougainville.
     vieillissement. Les valeurs colorées sont

      MOA PROGR AMME :FRANCE  HABITATION
                       90 LOGEMENTS COLLECTIFS
                          Programme neuf de transition entre zone pavillonnaire et
             MOA : ESPACE 2 PROMOTION
      Programme           ensembles denses réhabilités : 67 logements répartis sur 2 Îlots
                          dont
             SURFACE : 6 600    un sur parking pré-existant restructuré sur 2 niveaux
                             M² SDP

      Surface
           CALENDRIER : 4 020 m² SDP
                        CONCOURS   2016
      Calendrier        Livraison
           MONTANT : 10.2 M€ HT 2018

             PERFORMANCECertifié H&E (Habitat
                         ÉNERGÉTIQUE             et Environnement)
                                      : RT 2012-10%
                               - Non-démolition de la double nappe en parking pour limiter le
      Environnement              bilan carbone, structure mixte béton et brique thermique,
                               - Gestion de chantier exemplaire en développement durable
                               - Continuité végétale dans la trame verte de la ville

28                                                                                                                                              29
20                                                                                                                                              21
Maille Horizon Nord
       Noisy-le-Grand (93)
       Horizons
                                                                                              Parti architectural   p.19

        Entre ville et parc, du plus urbain au     le bon voisinage, entre les individus et
        plus paysager, le projet déploie pro-      les programmes, à la bonne échelle.
        gressivement ses lignes horizontales le    La situation exceptionnelle du site
        long des venelles. Telles des courbes de   convoque à la fois l’échelle du Grand
        niveau, elles soulignent la topographie,   paysage et celle du quartier : la pente
        les gabarits des bâtiments, le jardin      du coteau de la Marne génère une
        linéaire en cœur d’îlot. Un projet         richesse de perspectives proches et
        bienveillant et accueillant, vivant, à     lointaines, qui façonnent les gabarits
        partager.                                  des constructions.
        A l’heure du développement durable,        Les trois cônes de vues majeurs
        l’utilisation efficace et raisonnée des    découpent le skyline du projet, cadrant
        sols est plus que jamais une ardente       le paysage du Grand Paris. Le jeu des
        obligation. Mais la densité est souvent    césures entre bâtiments dévoile l’in-
        perçue de façon négative car on l’assi-    térieur de l’îlot, et au-delà celui des
        mile à l’idée de concentration urbaine.    lots voisins. Un grand jardin linéaire
        La densité est affaire d’équilibre et de
     200m
                                                   accompagne l’architecture du cœur
        ressenti : orchestrée avec finesse, elle   d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
        façonne un projet sur mesure, gérant       Bougainville.

       PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS

       MOA : ESPACE 2 PROMOTION

       SURFACE : 6 600 M² SDP

       CALENDRIER : CONCOURS 2016

       MONTANT : 10.2 M€ HT

       PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%

28                                                                                                                  29
22                                                                                                                  23
Maille
     Eden Park                        Horizon Nord
            Noisy-le-Grand (93)
     Annecy (74)

     La nature en ville
            Horizons
                                                                                                                Parti architectural   p.19
     Le bonheur citadin dépasse l’indispensable Le projet permet à l’usager de prendre
     application de recettes énergétiques.                 part à la vie de son quartier dans des
             Entre ville
     L’Ecoquartier      de etVallin-Fier,
                               parc, du plus    urbain
                                            durable   et auespaces
                                                               le bondevoisinage,   entre aux
                                                                           rencontres      les individus
                                                                                                  fonctionset
             plus paysager,
     responsable,      porte un  le projet   déploie
                                     véritable   projetpro-définies.
                                                               les programmes, à la bonne échelle.
             gressivement
     de société       appuyésessur lignesunhorizontales
                                               concept leSur La  lessituation
                                                                      toits, uneexceptionnelle
                                                                                    serre collective du site
                                                                                                           et
     novateurlongde deslogements
                        venelles. Telles
                                      au des   courbes
                                            service   de departicipative
                                                               convoqueoffreà la un
                                                                                 foispetit
                                                                                       l’échelle
                                                                                             lopindudeGrand
                                                                                                        terre
             niveau, elles soulignent
     l’épanouissement                     la topographie,
                              des habitants.         Les aux paysage
                                                                allures deetjardins
                                                                             celle duouvriers
                                                                                        quartierà :partager
                                                                                                    la pente
             les gabarits
     promiscuités             des bâtiments,
                        citadines     y deviennentle jardinou cultiver
                                                               du coteau     de la Marne génère une
                                                                        soi-même.
             linéaire
     proximités,         en cœur
                    partages   heureuxd’îlot.  Un projetLes richesse
                                          et voisinage.        bâtiments  deneufs
                                                                              perspectives
                                                                                    s’implantentproches
                                                                                                     autouret
             bienveillant
     Un confort               et accueillant,
                    de vie innovant              vivant, àd’unlointaines,
                                      gère la relation                      qui façonnent
                                                                 jardin résidentiel  d’usageles     gabarits
                                                                                                privé.
             partager.
     aux espaces     extérieurs, conciliant intimité           des constructions.
             A l’heure du développement durable, Les trois cônes de vues majeurs
     et partage.
             l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
             sols est plus que jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
             obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
       MOA                    NEXITY
             perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
             mile à l’idée de Ecoquartier
                                concentration en centre-ville
                                                   urbaine. : lots
                                                                programme      neufgrand
                                                                     voisins. Un     avec espaces
                                                                                            jardin linéaire
       Programme
                              partagés,    127 logements,   3  commerces,     jardin
             La densité est affaire d’équilibre et de accompagne l’architecture
          200m                                                                        résidentieldu cœur
             ressenti : orchestrée
       Surface                9 000 m² avecSDPfinesse, elle d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
             façonne
       Calendrier        un  projet  sur  mesure,
                              Livraison 2019        gérant Bougainville.

                       Minergie (Labellisation Suisse)
                       - Chaudière en co-génération, matériau de façade bio-sourcé
      Environnement
           PROGR AMME :-90
                         Espaces paysagers,
                           LOGEMENTS        serre partagée en toiture, voiture en auto-
                                     COLLECTIFS
                         partage
            MOA : ESPACE 2 PROMOTION
                        Lauréat de la Pyramide d’Argent - Grand Prix du Public 2017
      Distinction
           SURFACE : 6 600
                        (Fédération
                           M² SDP   des Promoteurs Immobiliers)
            CALENDRIER : CONCOURS 2016

            MONTANT : 10.2 M€ HT

            PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%

28                                                                                                                                    29
24                                                                                                                                    25
Maille Horizon Nord
       Noisy-le-Grand (93)
       Horizons
                                                                                              Parti architectural   p.19

        Entre ville et parc, du plus urbain au     le bon voisinage, entre les individus et
        plus paysager, le projet déploie pro-      les programmes, à la bonne échelle.
        gressivement ses lignes horizontales le    La situation exceptionnelle du site
        long des venelles. Telles des courbes de   convoque à la fois l’échelle du Grand
        niveau, elles soulignent la topographie,   paysage et celle du quartier : la pente
        les gabarits des bâtiments, le jardin      du coteau de la Marne génère une
        linéaire en cœur d’îlot. Un projet         richesse de perspectives proches et
        bienveillant et accueillant, vivant, à     lointaines, qui façonnent les gabarits
        partager.                                  des constructions.
        A l’heure du développement durable,        Les trois cônes de vues majeurs
        l’utilisation efficace et raisonnée des    découpent le skyline du projet, cadrant
        sols est plus que jamais une ardente       le paysage du Grand Paris. Le jeu des
        obligation. Mais la densité est souvent    césures entre bâtiments dévoile l’in-
        perçue de façon négative car on l’assi-    térieur de l’îlot, et au-delà celui des
        mile à l’idée de concentration urbaine.    lots voisins. Un grand jardin linéaire
        La densité est affaire d’équilibre et de
     200m
                                                   accompagne l’architecture du cœur
        ressenti : orchestrée avec finesse, elle   d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
        façonne un projet sur mesure, gérant       Bougainville.

       PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS

       MOA : ESPACE 2 PROMOTION

       SURFACE : 6 600 M² SDP

       CALENDRIER : CONCOURS 2016

       MONTANT : 10.2 M€ HT

       PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%

28                                                                                                                  29
26                                                                                                                  27
ZAC
            ZAC   Charles
              Maille       Renard
                      Horizon
                Charles Renard Nord
               Saint-Cyr L’école (78)
                Noisy-le-Grand   (93)
            Saint-Cyr-l’Ecole (78)

            Loggias tamisées
               Extérieurs
                 Horizonstamisés
                                                                                                                                                Parti architectural   p.19
          Au-delà d’une simple peau technique, la reflets de la lumière du jour. La nuit
          profondeur des façades traite à la fois des tombée, un effet « lanterne » au travers
             Au-delà
          espaces   Entre    villeusages
                       etd’une
                            des     et parc,
                                    simple     dudulogement,
                                               peau    plus   urbain
                                                        technique,    de auouverture/fermeture
                                                                             de la le bon
                                                                                       maillevoisinage,
                                                                                                 métallique  entre
                                                                                                              jouent   lesavec
                                                                                                                     anime   individus
                                                                                                                                     les et
                                                                                                                                  l’espace
                    plus paysager,
             la profondeur
          l’expression           des façades
                            plastique       le du
                                           et   projet
                                                   traite
                                                   confort déploiefoispro-reflets
                                                            à lad’été.             les de
                                                                             public.   programmes,
                                                                                            la lumière àdu      la jour.
                                                                                                                     bonne   Laéchelle.
                                                                                                                                   nuit
          Penser    gressivement
             des espaces
                     la façade et des
                                   dans  ses  lignes
                                         usages
                                            son    duhorizontales
                                                         logement,
                                                  épaisseur,      c’est letombée,
                                                                             La La      situation
                                                                                         un effet «de
                                                                                    plaquette          exceptionnelle
                                                                                                     lanterne
                                                                                                           terre » au     travers
                                                                                                                      cuite         dude site
                                                                                                                                 «moulée
          envisager longàdes
             de l’expression     venelles.
                            la fois plastique  Telles
                                     la lumière,   etlesdes  courbes dela
                                                        dumatières,
                                                            confort          main» convoque
                                                                                maille gris      à la
                                                                                        métallique
                                                                                             beige        fois l’échelle
                                                                                                       anime
                                                                                                     produit      l’espace
                                                                                                                   l’effet de  du
                                                                                                                               public.Grand
                                                                                                                                  matière
          lesd’été. niveau,
               usages.         elles
                             Les      soulignent
                                   loggias      closes la topographie,
                                                           de petits La            paysageune
                                                                                  plaquette
                                                                             et souligne       et
                                                                                                decelle
                                                                                                      terredutexturée
                                                                                                    assise       quartier
                                                                                                                cuite           : la pente
                                                                                                                         « moulée
                                                                                                                              solide.
             Penser
          panneaux  les la
                         gabarits
                             façadedes
                           métalliques   dans bâtiments,
                                                 son épaisseur,
                                                aluminium       lefixes
                                                                     jardinmain
                                                                             Les du»menuiseries
                                                                                        coteau
                                                                                          gris beigede la     Marne
                                                                                                           produit
                                                                                                               bois l’effetgénère
                                                                                                                           complètentde une
          et c’est  linéaire
                      envisager
              coulissants,       en    àcœur
                                           la fois
                                  permettent      d’îlot.    Un projetmatière
                                                      la lumière,
                                                     l’ajustement                  richesse
                                                                                         et souligne
                                                                             l’illustration     de
                                                                                                 deperspectives
                                                                                                          une assise texturée
                                                                                                         prestations         proches
                                                                                                                                durables,  et
                    bienveillant
             les matières,
          personnalisé         deleslaet    accueillant,
                                         usages.
                                            protection         vivant, àsolide.
                                                     Les loggias
                                                              solaire,       au lointaines,
                                                                                    vieillissementqui façonnent
                                                                                                         sûr, permises      les gabarits
                                                                                                                                    par le
          et closes partager.
                       de petits
               protègent         la panneaux
                                       dignité du    métalliques
                                                           bâtiment Les            des
                                                                                     menuiseries
                                                                             coefficient constructions.
                                                                                               de forme   bois optimisé
                                                                                                                     complètent       d’une
                    A l’heure les
          enaluminium
               masquant           du «petits
                                  fixes développement
                                              et coulissants,
                                                    désordres    durable,          Les troisdecônes
                                                                     du l’illustration
                                                                             construction           prestations
                                                                                                    simple.     de Pas vues      majeurs
                                                                                                                         durables,
                                                                                                                                d’arsenal
          quotidien»l’utilisation
             permettent               effiretrouve
                            quel’ajustement
                                   l’on    cace et      raisonnée
                                                          souvent àdesau
                                                    personnalisé                   découpent
                                                                                  vieillissement
                                                                             technique       donc,le mais
                                                                                                      skyline  le du
                                                                                                       sûr,permisesjeuprojet,  parcadrant
                                                                                                                         de matériaux  le
             de lasols
          l’extérieur.    est plussolaire,
                      protection        que jamais         une ardente
                                                 et protègent        la coefficientle paysage
                                                                             de qualité,      au   du Grand
                                                                                              de plus
                                                                                                  forme  proche      Paris.
                                                                                                              optimisé         Le
                                                                                                                               d’une
                                                                                                                      des qualités  jeu des
                                                                                                                                          du
          Lesdignitéobligation.
                nuances         de Mais
                        du bâtiment  teintes la densité
                                            en   masquant   est les
                                                  des panneaux   souvent     site césures
                                                                                   pour desentre
                                                                       « construction            simple.bâtiments
                                                                                               constructions               dévoile l’in-
                                                                                                                 Pas respectueuses
                                                                                                                         d’arsenal
             petits
          anodisés  perçue
                        et lade
                       désordres   façon
                                diversité    négative
                                      du quotidien        »car
                                                            queon
                                              des combinaisons    l’onl’assi-technique
                                                                             de la térieur
                                                                                     planète. de  l’îlot,mais
                                                                                               donc,        et au-delàle jeucelui    de des
                    mile souvent
             retrouve      à l’idée de
          ouverture/fermeture              concentration
                                             jouent avecurbaine.
                                        à l’extérieur.               les matériaux lots voisins.     Un au
                                                                                            de qualité,     grand       jardin linéaire
                                                                                                                 plus proche        des
        200m        La densité
             Les200mnuances      deest    affaire
                                      teintes       d’équilibre
                                                  des    panneaux      et dequalités
                                                                                   accompagne
                                                                                         du site pour   l’architecture
                                                                                                            des constructions    du cœur
                    ressenti
             anodisés     et la:diversité
                                  orchestrée       avec finesse, ellerespectueuses
                                              des combinaisons                     d’îlot, ouvertde ladu      le Parc Antoine de
                                                                                                           planète.
                    façonne un projet sur mesure, gérant Bougainville.
            MOA                         EXPANSIEL PROMOTION
                                          Programme neuf : 80 logements en accession
             Programme
               PROGR AMME : 80            dont des maisons
                                         LOGEMENTS  PSLA   individuelles avec des failles de lumière
             Surface
                  PROGR AMME :590 LOGEMENTS
                                 000 m² SDP COLLECTIFS
              MOA : EXPANSIEL PROMOTION
             Calendrier
              SURFACE : 4 695 M²Livraison
                  MOA : ESPACE 2 PROMOTION
                                 SHAB     2018
                                RTM²
                  SURFACE : 6 600  2012
                                     SDP-10%
               CALENDRIER : LIVRAISON 2018
                               - Gestion de l’apport solaire par des loggias profondes et dotées
             Environnement
                  CALENDRIER : CONCOURS 2016
              MONTANT : 6,33 M€ de
                                 HT brise-soleils coulissants
                               -
                  MONTANT : 10.2 Cœur
                                 M€ HT d’îlots paysagers, jardins privatifs en pleine terre
              PERFORMANCE ÉNERGETIQUE      : HPE RT2012 ET H&E PROFIL A
                      PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%

                             PLAN T2 R+2 1/100               PLAN   T3 RDC   1/100                          PLAN    T4 RDC 1/100

14 28                                                                                                                                                                 29
  28                         PLANS                                               ZAC Charles Renard | Saint-Cyr-l’Ecole | LOT A5-a |                                  29
Maille Horizon Nord
       Noisy-le-Grand (93)
       Horizons
                                                                                              Parti architectural   p.19

        Entre ville et parc, du plus urbain au     le bon voisinage, entre les individus et
        plus paysager, le projet déploie pro-      les programmes, à la bonne échelle.
        gressivement ses lignes horizontales le    La situation exceptionnelle du site
        long des venelles. Telles des courbes de   convoque à la fois l’échelle du Grand
        niveau, elles soulignent la topographie,   paysage et celle du quartier : la pente
        les gabarits des bâtiments, le jardin      du coteau de la Marne génère une
        linéaire en cœur d’îlot. Un projet         richesse de perspectives proches et
        bienveillant et accueillant, vivant, à     lointaines, qui façonnent les gabarits
        partager.                                  des constructions.
        A l’heure du développement durable,        Les trois cônes de vues majeurs
        l’utilisation efficace et raisonnée des    découpent le skyline du projet, cadrant
        sols est plus que jamais une ardente       le paysage du Grand Paris. Le jeu des
        obligation. Mais la densité est souvent    césures entre bâtiments dévoile l’in-
        perçue de façon négative car on l’assi-    térieur de l’îlot, et au-delà celui des
        mile à l’idée de concentration urbaine.    lots voisins. Un grand jardin linéaire
        La densité est affaire d’équilibre et de
     200m
                                                   accompagne l’architecture du cœur
        ressenti : orchestrée avec finesse, elle   d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
        façonne un projet sur mesure, gérant       Bougainville.

       PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS

       MOA : ESPACE 2 PROMOTION

       SURFACE : 6 600 M² SDP

       CALENDRIER : CONCOURS 2016

       MONTANT : 10.2 M€ HT

       PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%

28                                                                                                                  29
30                                                                                                                  31
Maille
     Rue       Horizon
         Dalayrac                                                       Nord
             Noisy-le-Grand (93)
     Fontenay-sous-Bois (94)

     Modestie et complexité
             Horizons
                                                                                                                    Parti architectural   p.19
     C’est une architecture modeste : dix en vis-à-vis proposent élégance, finesse
     huit logements dans une dent creuse et durabilité en dialogue avec la pierre
     de la Entre      ville et parc,
              rue Dalayrac              du plus urbain
                                 rassemblent       autour aumeulière,
                                                                   le bonlavoisinage,    entre les
                                                                             brique et l’enduit   duindividus  et
                                                                                                      voisinage.
              plus paysager,
     d’un escalier      unique la le projet     déploie
                                       complexité     d’un pro-Les menuiseries
                                                                   les programmes,sertiesà la bonne
                                                                                           dans        échelle.
                                                                                                  un pré-cadre
     bâtiment gressivement
                     morcelé, sesfaitlignes
                                         de horizontales
                                              redans et ledessinentLa situation      exceptionnelle
                                                                           délicatement     les façades. du site
     retraits.long des venelles. Telles des courbes deDesconvoque    logements  à laspacieux,
                                                                                      fois l’échelle   du Grand
                                                                                                  confortables
              niveau, elles
     Une clôture              soulignent
                         massive,      mur labahut
                                               topographie,        paysage et celle traversants
                                                          et et majoritairement          du quartier :profitent
                                                                                                        la pente
     grille deles serrurerie,
                  gabarits des      bâtiments,
                                assure               le jardinde du
                                           la continuité           vuescoteau
                                                                           sur ledecœurla Marne
                                                                                             d’îlot génère
                                                                                                     planté.une
                                                                                                              Ils
              linéaire
     du trottoir      côtéen rue
                               cœurquandd’îlot.
                                              les Un    projetparticipent
                                                   étages          richesse de de perspectives       proches du
                                                                                   l’évolution réfléchie       et
              bienveillant
     développent       le plus et accueillant,
                                   grand linéaire   vivant,
                                                         de àtissulointaines,
                                                                     de faubourgqui façonnent       les gabarits
                                                                                      tout en semblant      être
     façades. partager.
                  Soubassement minéral foncé, là « des                  constructions.
                                                                    depuis   toujours »…
     façades  A l’heure
                 de terreducuite
                               développement
                                    blanche et beige  durable, Les trois cônes de vues majeurs
              l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
              sols est plus que jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
              obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
              perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
              mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
      MOA                      VALOPHIS
              La densité est affaire d’équilibre et de accompagne l’architecture du cœur
           200m

      Programme                Programme
              ressenti : orchestrée       avec neuf    : 18 elle
                                                 finesse,   logements    collectifs
                                                                   d’îlot,  ouvert du le Parc Antoine de
      Surface façonne un projet1 230 sur    mesure, gérant Bougainville.
                                        m² SDP
      Calendrier              Livré en 2016
                         - Façades en terre cuite et brique locale, logements bi-orientés
      Environnement
                         - Cœur d’îlot planté
             PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS

             MOA : ESPACE 2 PROMOTION

             SURFACE : 6 600 M² SDP

             CALENDRIER : CONCOURS 2016

             MONTANT : 10.2 M€ HT

             PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%

28                                                                                                                                        29
32                                                                                                                                        33
Maille Horizon
     Ecoquartier         Nord
                 Garden Park
             Noisy-le-Grand (93)
     Ferney-Voltaire (01)

     Une nouvelle mixité urbaine
             Horizons
                                                                                                                     Parti architectural   p.19
     A l’ouest du centre de la ville de Ferney- Le programme se compose de 40
     Voltaire, l’opération est au carrefour bâtiments                          :      individuels,      habitats
             Entre
     d’espaces       ville et parc,
                  stratégiques      et du   plus: la
                                        divers     urbain
                                                      ZAC auintermédiaires,
                                                                   le bon voisinage,      entre les et
                                                                                      collectifs     individus
                                                                                                          locauxet
             plus paysager,
     Ferney-Voltaire              le projet
                          Innovation           déploie
                                          à l’Est,     une pro-d’activités.
                                                                   les programmes,
                                                                            De plus, unà hôtel
                                                                                            la bonne   échelle.
                                                                                                  4 étoiles vient
             gressivement
     zone d’habitats           ses lignes horizontales
                            pavillonnaires      au Nord lemarquer  La situation
                                                                         l’entrée du  exceptionnelle      du site
                                                                                         site. Les gabarits    de
     et deslong     des venelles.
               espaces     agricoles Telles
                                         au des
                                              Sud.courbes
                                                     Entre del’opération
                                                                   convoque    à la
                                                                            sont       fois l’échelle
                                                                                    répartis   du R+1du    Grand
                                                                                                        jusqu’au
     ruraliténiveau,   elles soulignent
               et urbanité,    le tènement  la topographie,
                                                des            R+3paysage    et celle du quartier : la pente
                                                                    + attique.
             les gabarits
     « Planches      Brûlées des    bâtiments,
                               » constitue           le jardin du coteau de la Marne génère une
                                                un cadre
             linéaire
     de qualité          en développer
                      pour    cœur d’îlot.l’offre Un projet
                                                         de        richesse de perspectives proches et
     servicesbienveillant     et accueillant, vivant, à lointaines, qui façonnent les gabarits
                et de logements.
             partager.                                             des constructions.
             A l’heure du développement durable, Les trois cônes de vues majeurs
             l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
      MOA sols est plus que   PRIAMS      - DYNACITÉ
                                     jamais    une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
             obligation. Mais 40 bâtimentsest
                                   la densité         souvent
                                                   neufs           césures entre
                                                           : 395 logements            bâtiments
                                                                              collectifs            dévoile l’in-
                                                                                            et intermédiaires,
      Programme
             perçue de façon       négative    car   on  l’assi-   térieur  de   l’îlot, et  au-delà   celui des
                              hôtel de 100 chambres, crèche, conciergerie, espaces partagés
             mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
      Surface                 32 400 m²
             La densité est affaire d’équilibre et de accompagne l’architecture du cœur
          200m

      Calendrier              Livraison
             ressenti : orchestrée         2021-2023
                                         avec    finesse,(3elle
                                                              tranches)
                                                                   d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
             façonne un projetNF HQE, sur mesure,
                                            RT 2012 gérant
                                                       - 20%       Bougainville.
                              - Matériau bio-sourcés en façade, réseau de chaleur urbain,
      Environnement              places autopartage avec bornes électriques
                              - Parc paysager avec 3 sous-quartiers thématiques déclinés en
             PROGR AMME : 90     architecture
                                    LOGEMENTSet       espaces partagés : forêt, verger, prairie
                                                    COLLECTIFS

             MOA : ESPACE 2Pyramide d’Argent
                            PROMOTION          2020 de FPI Région Alpes
      Distinction
                          « Prix de
             SURFACE : 6 600 M² SDP
                                    la Mixité Urbaine »

             CALENDRIER : CONCOURS 2016

             MONTANT : 10.2 M€ HT

             PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%

28                                                                                                                                         29
34                                                                                                                                         35
Vous pouvez aussi lire