Logements 2021 - architecture urbanisme design intérieur - Stimulate Unique Design - Sud Architectes
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architecture
urbanisme
design intérieur
Logements 2021
Stimulate Unique Design
L’agence.
Créé en 1986, SUD Architectes Elle ne parle pas de produits,
réunit une équipe pluridisciplinaire mais bien de « lieux d’expérience
de 130 collaborateurs basés à », où se jouent les différentes
Paris, Lyon, Varsovie, Beyrouth et scènes de l’évolution des usages.
Shanghai, autour des métiers de
l’urbanisme, l’architecture et du « Autour d’espaces sobres et
design intérieur. désirables, SUD apporte une
liberté de style pour dépasser
Réimaginer histoire et espaces, les attentes, assagie par
concevoir durable, innover une volonté de justesse et de
avec sobriété et pérennité… Les pérennité ».
expertises de Sud Architectes
s’inspirent de la vie des hommes La diversité des réponses
et de leurs besoins dans tous les architecturales, toujours
usages de la vie contemporaine : contextuelles, repose ainsi sur six
bouger, habiter, travailler, se engagements :
divertir, soigner…
- Saisir la complexité d'un
« Son point d’excellence monde en mouvement
s’exprime notamment - Préserver l’environnement,
dans les projets complexes pour l’homme et la nature
multifonctions, avec des - Jouer d'agilité, face aux
facteurs de revitalisation contraintes
urbaine ou industrielle » - Être guidés par l'empathie,
comprendre l'autre et
SUD, c’est aussi et surtout un ses besoins
état d’esprit. - Défendre nos convictions,
affirmer notre engagement
C’est avec des valeurs - Exporter la « French Touch »
d’expertise, d’innovation et au travers d'un réseau
de sens de l’humain que nous d'agences à l'international
appréhendons notre travail.
L’agence ancre sa réflexion dans
une pratique concrète, pensée
dans le temps long.
Maille Horizon Nord Habiter
Noisy-le-Grand (93)
Densité et courtoisie Dessiner des formes simples est devenu
A l’heure du développement durable, une forme d’évidence après le délire des
Horizons l’utilisation raisonnée des sols est plus formes que l’ère des icones a généré
que jamais une ardente obligation. Vivre dans les années 90. Aujourd’hui toute la
avec son temps, c’est vivre Partiaussi avec démarche visant à réduire l’énergie grise
architectural p.19
plus de densité, et cette densité est aussi dans les constructions le démontre : il faut
une affaire d’équilibre et de ressenti. limiter les couches, les complexités, les
Entre ville et parc, du plus urbain au le bon voisinage, entre les individus et Orchestrée avec finesse, elle permet de développés de façade, ôter le maximum
plus paysager, le projet déploie pro- les programmes, à la bonne échelle. concevoir des projets « sur mesure », de matière superflue dans chaque
gressivement ses lignes horizontales le La situation exceptionnelle du site qui gèrent les vis-à-vis, les rapports de composant. Il faut faciliter le montage
long des venelles. Telles des courbes de convoque à la fois l’échelle du Grand voisinage, la courtoisie des gabarits les – démontage des parties en clarifiant
niveau, elles soulignent la topographie, paysage et celle du quartier : la pente uns envers les autres. leurs interfaces. Nous dessinons donc ce
les gabarits des bâtiments, le jardin du coteau de la Marne génère une qui peut facilement se construire. Cette
linéaire en cœur d’îlot. Un projet richesse de perspectives proches et Qualité du logement réflexion très amont sur la simplification
bienveillant et accueillant, vivant, à lointaines, qui façonnent les gabarits Mais vivre bien chez soi, entouré des du détail et sa parfaite réalisation
partager. des constructions. autres, questionne intrinsèquement la influe positivement sur la pérennité de
A l’heure du développement durable, Les trois cônes de vues majeurs qualité du logement. La crise sanitaire l’ouvrage, son vieillissement maîtrisé et
l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant du COVID-19 et ses proportions inédites sa maintenance. Cette rationalisation
sols est plus que jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des ont révélé la difficulté de vivre dans des de l’acte de bâtir optimise les surfaces,
obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in- appartements trop petits, sans extérieurs réduit les couts et la matière.
perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des et parfois peu lumineux.
mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire Chez SUD, nous entendons cela, et Plaisir d’habiter
La densité est affaire d’équilibre et de
200m
accompagne l’architecture du cœur travaillons, pour faire bouger les lignes, Cette architecture sobre qui vise à la
ressenti : orchestrée avec finesse, elle d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de sur un habitat le plus grand possible sensation plutôt qu’au sensationnel
façonne un projet sur mesure, gérant Bougainville. dans les fourchettes données, qui se doit d’être désirable et au service de
maximise l’apport de lumière naturelle, l’usage. La manière dont ces usages se
qui intègre un lieu pour le télétravail, qui logent dans les « entre-deux » fait la
propose systématiquement des surfaces qualité d’un projet : s’assoir pour lire dans
PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
extérieures, et qui confère enfin à la l’épaisseur d’un tableau de fenêtre, laisser
cuisine le statut de pièce principale : un son vélo entre son portail et sa porte
MOA : ESPACE 2 PROMOTION lieu de convivialité, en premier jour, ou d’entrée, ranger son mobilier d’extérieur
SURFACE : 6 600 M² SDP l’on peut prendre un repas. dans son cellier de balcon…
Des nouveaux critères de qualité émergent
CALENDRIER : CONCOURS 2016
également de la situation actuelle, Flexibilité
MONTANT : 10.2 M€ HT dont nous nous emparons : le confort Chez SUD, un des enjeux de notre travail
acoustique, la qualité de l’air intérieur est notre capacité à intégrer les évolutions
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
et la possibilité de son renouvellement des différents modes de vie des habitants
régulier (logements traversants), l’impact dans la conception des logements. Crise
environnemental et le bilan carbone de la sanitaire, télétravail, accueil une personne
construction. âgée, autonomie des grands enfants,
ménage séparé ou monoparental
Une architecture décarbonnéé : la modularité et l’évolutivité des
Les architectes de SUD travaillent appartements permettront d’absorber
quotidiennement à cette « juste quantité ces transformations à venir.
de matière » pour décarbonner la
conception, dans un esprit de frugalité
heureuse et créative. Un principe de réalité
s’impose : la rationalité et l’économie de
moyens.
28 29
4 5
ÎlotMaille
GabrielHorizon
Péri Nord
Noisy-le-Grand (93)
Saint-Martin-d’Hères (38)
Muter pour durer
Horizons
Parti architectural p.19
Le projet s’inscrit dans un secteur en pleine contemporains : logements familiaux,
mutation avec pour enjeux d’imaginer un logements en auto-finition, logements en
bout de Entre
villeville et parc,
mixte, du adaptée
intense, plus urbainau au« SmallOffice-HomeOffice
le bon voisinage, entre ». les individus et
plus paysager,
réchauffement le projet
climatique déploie pro- les programmes, à la bonne échelle.
et désirable.
gressivement ses lignes horizontales leLes La situation exceptionnelle
prolongements extérieurs sontdu site
traités
La formelongurbaine
des venelles. Tellesdégage
imaginée des courbes
deux decomme convoque une à la fois l’échelle du
exo-structure Grand
low-tech
niveau,enelles
émergences soulignent
quinconce quilabénéficient
topographie,en paysage et celle du
bois (structure quartier
légère, : la pente
modulable,
de vues leslointaines
gabarits sur des le
bâtiments, le jardinbiosourcée,
grand paysage du coteau de la Marne
démontable génère une
et réutilisable).
et les linéaire
massifs en cœur d’îlot.
alentours. Un projetLe mode
La répartition richesse de perspectives
constructif envisagé proches
favorise la et
bienveillantprévoit
programmatique et accueillant,
un soclevivant,
actif àmutabilité
lointaines,
et laqui façonnentdules
réversibilité gabarits
bâtiment:
partager.
largement vitré sur l’espace public grâce desàconstructions.
une logique poteaux/dalles et
A l’heure
accueillant du développement
commerces et espacesdurable,
de des Les troismanteau
façades cônes en de structure
vues majeurs légère
travail l’utilisation efficace et raisonnée
flexibles (coworking, pépinièredesle découpent
bâtiment lepourra skyline du projet,
plus cadrant
facilement
et/ou sols
locauxest deplusservice
que jamais une ardentes’adapter
: conciergerie, le paysage
à des du Grand Paris.
destinations Le usages
et des jeu des
atelier obligation.
de bricolage…).Mais la densité est souvent
Au-dessus, des futurs.césures entre bâtiments
Le parking, intégré dévoile
au volume l’in-
perçue
logements de façon négative occupent
intergénérationnels car on l’assi-bâtitérieur de l’îlot, et au-delà
en superstructure pourracelui des
muter,
mile àintermédiaires
les étages l’idée de concentration urbaine.grâce
et bénéficient lotsà voisins.
des dallesUnamovibles
grand jardin linéaire
en bureaux
La densité
de terrasses
200m
en est affaireensoleillés
gradins d’équilibre en
et deou commerces,
accompagneselon l’architecture
les besoinsdufuturs.
cœur
balconressenti
sur la :ville.
orchestrée avec finiveaux
Les derniers nesse, elleCetted’îlot,
logiqueouvert du le Parc vise
de conception Antoine de
à lutter
façonne
accueillent un projetformes
différentes sur mesure, gérantcontre
d’habitat Bougainville.
l’obsolescence des bâtiments :
pour répondre au mieux aux besoins qu’ils puissent muter pour durer...
PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
SURFACE : 6 600 M² SDP
CALENDRIER : CONCOURS 2016
MOA NEXITY
MONTANT : 10.2 M€ HT
Logements accession, socle actif (commerce et bureaux),
Programme
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
parking en superstructure
Surface 7 000 m² SDP
Calendrier Concours 2020
Cible E3C1 : Approche bioclimatique (enveloppe thermique
compacte, logements traversants ou bi-orientés, protections
Environnement solaires, ventilation naturelle
Cœur d’îlot en pleine terre largement planté pour lutter contre
l’effet d’îlot de chaleur urbain
28 29
6 7
Maille Horizon Nord
Noisy-le-Grand (93)
Horizons
Parti architectural p.19
Entre ville et parc, du plus urbain au le bon voisinage, entre les individus et
plus paysager, le projet déploie pro- les programmes, à la bonne échelle.
gressivement ses lignes horizontales le La situation exceptionnelle du site
long des venelles. Telles des courbes de convoque à la fois l’échelle du Grand
niveau, elles soulignent la topographie, paysage et celle du quartier : la pente
les gabarits des bâtiments, le jardin du coteau de la Marne génère une
linéaire en cœur d’îlot. Un projet richesse de perspectives proches et
bienveillant et accueillant, vivant, à lointaines, qui façonnent les gabarits
partager. des constructions.
A l’heure du développement durable, Les trois cônes de vues majeurs
l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
sols est plus que jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
La densité est affaire d’équilibre et de
200m
accompagne l’architecture du cœur
ressenti : orchestrée avec finesse, elle d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
façonne un projet sur mesure, gérant Bougainville.
PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
SURFACE : 6 600 M² SDP
CALENDRIER : CONCOURS 2016
MONTANT : 10.2 M€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
28 29
8 9
Maille
Avenue Horizon
Galliéni Nord
Noisy-le-Grand (93)
Antony (92)
Renaissance
Horizons
Parti architectural p.19
Protégé des nuisances routières autour de jardin d’agrément privé. Cet
périphériques, le projet crée un lieu espace naturel est rendu perméable
de calmeEntrepour
ville et parc, duenplus
l’habitat urbain
ville. Les auau le bon voisinage,
regard, entre les public,
depuis l’espace individuspar
et
plus paysager,
ambitions urbaines, le projet déploieet
architecturales pro-des lestransparences
programmes, àqui la bonne échelle.la
rythment
gressivement
paysagères emmènent ses lignes horizontales
le quartier dans lepromenade
La situationdu exceptionnelle du site
piéton. L’ensemble
longenvironnement
un nouvel des venelles. Telles des courbes
dominé par la deimmobilier,
convoque à à
la lavolumétrie
fois l’échelle du Grand
fragmentée,
niveau,
végétation elles soulignent la topographie,offrepaysage
généreuse. et celle dudécoupé
un épannelage quartier :et
la varié,
pente
les gabarits des bâtiments, le jardinavecduuncoteau de continu.
front bâti la Marne génère une
Trois linéaire en cœur formant
îlots distincts d’îlot. Un trois
projet richesse de perspectives proches et
tranchesbienveillant et accueillant,
opérationnelles vivant, à lointaines, qui façonnent les gabarits
sont répartis
partager. des constructions.
A l’heure du développement durable, Les trois cônes de vues majeurs
l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
sols est plus que ICADE jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
PROMOTION,
MOA obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
COMMUNAUTÉ D’AGGLOMERATION DES HAUTS DE BIÈVRE
perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
Projet neuf mixte :
Programme
mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
280 logements en accession, 179 logements étudiants
La densité est affaire d’équilibre et de accompagne l’architecture du cœur
200m
Surface 4 210 m²avec
ressenti : orchestrée SDPfinesse, elle d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
façonne un projet
Calendrier sur mesure,
Livraison 2018 gérant Bougainville.
Label Effinergie, RT 2012 -20%
- Centrales en toiture de récupération de calorie sur VMC pour
Environnement alimenter en eau chaude (ECS)
PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
- Ensemble végétal structurant, avec maintien des grands sujets
existants et développement de la bio-diversité
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
SURFACE : 6 600 M² SDP
CALENDRIER : CONCOURS 2016
MONTANT : 10.2 M€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
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10 11
Maille Horizon Nord
Noisy-le-Grand (93)
Horizons
Parti architectural p.19
Entre ville et parc, du plus urbain au le bon voisinage, entre les individus et
plus paysager, le projet déploie pro- les programmes, à la bonne échelle.
gressivement ses lignes horizontales le La situation exceptionnelle du site
long des venelles. Telles des courbes de convoque à la fois l’échelle du Grand
niveau, elles soulignent la topographie, paysage et celle du quartier : la pente
les gabarits des bâtiments, le jardin du coteau de la Marne génère une
linéaire en cœur d’îlot. Un projet richesse de perspectives proches et
bienveillant et accueillant, vivant, à lointaines, qui façonnent les gabarits
partager. des constructions.
A l’heure du développement durable, Les trois cônes de vues majeurs
l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
sols est plus que jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
La densité est affaire d’équilibre et de
200m
accompagne l’architecture du cœur
ressenti : orchestrée avec finesse, elle d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
façonne un projet sur mesure, gérant Bougainville.
PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
SURFACE : 6 600 M² SDP
CALENDRIER : CONCOURS 2016
MONTANT : 10.2 M€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
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12 13
Maille Horizon
Lugdunum Nord
Noisy-le-Grand (93)
Lyon (69)
Un programme haute couture, sur un site classé
Horizons
Parti architectural p.19
Ancré dans l’histoire vivante de la colline Le raffinement et l’élégance de
de Fourvière, Lugdunum emporte un îlot l’architecture classique lyonnaise sont
ancienEntre
dans laville et parc, d’une
modernité du plus urbain auévoqués
résidence le bon jusque
voisinage, entre des
dans les individus
éléments et
« hauteplus paysager,
couture le projet
» installée dansdéploie
un parc pro-contemporains
les programmes, à lapar
inspirés bonne échelle.
le vocabulaire
gressivement
boisé. À ses lignes
portée immédiate de horizontales
vestiges et le«ArtLa situation exceptionnelle du site
Déco».
long des
monuments, onvenelles.
y cultiveTelles des
le vivre courbes deLignes
ensemble convoque à la foisclaires,
graphiques l’échelle choix
du Grandde
niveau, elles
(56 logements de soulignent
standing la topographie,
côtoient paysageplutôt
25 matières et celle duquequartier
de :couleurs
la pente
les gabarits
logements sociaux)des bâtiments,
dans l’esprit delel’art
jardinpromettent
du coteau de la Marne riche
un vieillissement génère une
: pierre
linéaire
de vivre lyonnais.en Des
cœur d’îlot. d’échelle
pavillons Un projetde parement,
richesse debéton
perspectives proches
blanc, métal, et
verre
bienveillant
conviviale et accueillant,
participent à l’accueilvivant,
d’un àhabillent
lointaines, qui façonnent
façades extérieuresleset gabarits
parties
paysagepartager.
naturel et patrimonial. des constructions.
communes et prolongent la noblesse
A l’heure du développement durable,proposée Les trois
par lecônes de vues
site classé majeurs
des hauteurs
l’utilisation efficace et raisonnée desde Lyon. découpent le skyline du projet, cadrant
sols est plus que jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
MOA La densité estEXPANSIEL
200m
affaire d’équilibre
PROMOTION et de accompagne l’architecture du cœur
ressenti
Programme : orchestrée avec fi nesse, elle d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
Programme neuf : 56 logements dont 25 logements sociaux
façonne un projet sur mesure, gérant Bougainville.
Surface 6 159 m² SHON
Calendrier livraison 2017
Qualitel (bâtiment A), étiquette AA (bâtiments B et C)
Environnement
PROGR AMME :Façade
90 LOGEMENTS COLLECTIFS
pré-fabriquée, coffrage bois de structure
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
SURFACE : 6 600 M² SDP
CALENDRIER : CONCOURS 2016
MONTANT : 10.2 M€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
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14 15
Maille Horizon Nord
Noisy-le-Grand (93)
Horizons
Parti architectural p.19
Entre ville et parc, du plus urbain au le bon voisinage, entre les individus et
plus paysager, le projet déploie pro- les programmes, à la bonne échelle.
gressivement ses lignes horizontales le La situation exceptionnelle du site
long des venelles. Telles des courbes de convoque à la fois l’échelle du Grand
niveau, elles soulignent la topographie, paysage et celle du quartier : la pente
les gabarits des bâtiments, le jardin du coteau de la Marne génère une
linéaire en cœur d’îlot. Un projet richesse de perspectives proches et
bienveillant et accueillant, vivant, à lointaines, qui façonnent les gabarits
partager. des constructions.
A l’heure du développement durable, Les trois cônes de vues majeurs
l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
sols est plus que jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
La densité est affaire d’équilibre et de
200m
accompagne l’architecture du cœur
ressenti : orchestrée avec finesse, elle d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
façonne un projet sur mesure, gérant Bougainville.
PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
SURFACE : 6 600 M² SDP
CALENDRIER : CONCOURS 2016
MONTANT : 10.2 M€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
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16 17
Maille Horizon
Ecoquartier Pré-Billy Nord
Noisy-le-Grand (93)
Pringy (74)
Ecrin de nature
Horizons
Parti architectural p.19
La ZAC Pré-Billy de Pringy prend place au commercial, joint creux en R+1 et volume
cœur d’un écrin de nature envisagé comme creusé de loggias aux étages courants.
VillageEntre ville etlors
Olympique parc,
de du plus urbain auA l’inverse,
la candidature le bon voisinage, entre sur
les façades les individus
rue [plus et
d’Annecy plusaux paysager, le projet déploie
Jeux Olympiques d’Hiver pro-urbain]
les programmes,
préservent des à lanuisances
bonne échelle.
via de
2018. Agressivement
proximité des sesaxes
lignes
dehorizontales
transports legénéreuses
La situation loggiasexceptionnelle
et les cœurs du site
d’îlots
majeurs longdedes venelles.«Pré-Billy»
la région, Telles des courbes
affirme dejouissent
convoque de àprofonds
la fois l’échelle
balconsdufilants.
Grand
niveau, elles
ses ambitions soulignent
de quartier la topographie,
exemplaire paysage le
en Dynamique, etsocle
celle se
dupare
quartier : la pente
d’ondulations
conjuguantles gabarits
les deux deslabels
bâtiments, le jardinfaites
Ecoquartier dud’un
coteau de la de
camaïeu Marne génèrebrun-
briquettes une
linéaire enà cœur
et Biodivercity d’îlot.paysager
un projet Un projetvert,richesse
rappelant de perspectives
les teintes et proches
reflets de et
valorisantbienveillant
le patrimoineet accueillant, vivant, àl’eaulointaines,
naturel existant. qui façonnent
et de la végétation locale.les gabarits
Au centre,partager.
l’îlot B assure la transition entre des constructions.
l’urbainA et l’heure du développement
la nature. Trois axes majeurs durable,En écho
Les aux troisgranges
cônesvernaculaires,
de vues majeurs le bois
piétonsl’utilisation
dirigent leseffi cace etvers
usagers raisonnée
le parcdesmarquedécoupent le skyline
les creux du projet,avec
et dialogue cadrantles
sols est
et irriguent plus queetjamais
logements une ardente
commerces. le paysage
Les teintes chaudesdu desGrand
enduitsParis. Le jeu des
et serrureries
obligation. Mais
flux automobiles sont laauxdensité est souvent
pourtours de comme césures entre
un fil bâtiments
conducteur dansdévoile
le tempsl’in-
l’îlot. perçue de façon négative car on l’assi-et dans térieur de l’îlot, et au-delà celui des
l’espace.
mile à l’idéecollectifs
Les 9 immeubles de concentration
affirmenturbaine.
leur Les 6lots voisins.
villas Un -grand
en bande en boisjardin linéaire
- s’organisent
La densité
horizontalité
200m
par est
des aff aire d’équilibre
strates propres à et la deautour
accompagne
d’un patio,l’architecture
une véritable du pièce cœur
de
thématiqueressenti : orchestrée
« Habiter avec »finesse,
la plaine : socleellevie garantissant
d’îlot, ouvertl’intimité
du le Parc des Antoine
habitants. de
façonne un projet sur mesure, gérant Bougainville.
MOA TERACTEM
Immeubles neufs : 155 logements collectifs, 6 maisons
Programme
individuelles, socle de commerces
PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
Surface 11 956 m²
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
Calendrier Concours lauréat 2018 - Livraison 2022-2023
SURFACE : 6 600 M² SDP
Label Ecoquartier - Label Biodivercity Ready
CALENDRIER : -CONCOURS
Récupération
2016 d’eau, utilisation d’un réseau de chaleur, SMART
GRID,
MONTANT : 10.2 M€ HT utilisation de 10% de matériaux bio-sourcés (Bardage
Environnement bois, ossature bois et menuiserie bois)
PERFORMANCE- ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
Cœur d’îlot ouvert avec 38% d’espaces paysagers en pleine
terre, identité colorimétrique forte pour interpréter la nature
en écho à la prairie et à l’eau environnante
28 29
18 19Mailledes
Quartier Horizon
Grandes Nord
Bornes
Noisy-le-Grand (93)
Goussainville (95)
Entrée de ville
Horizons
Parti architectural p.19
Les Grandes Bornes se transforment et sobres, dans des tons naturels de blanc,
retrouvent l’ordinaire d’un quartier mixte gris, ocre. Le choix technique d’une
Entre ville et parc, du plus urbain austructure-enveloppe
de Goussainville. le bon voisinage, en entre les individus
brique thermique et
Sans plus paysager, le
gesticulation projet déploie le
architecturale, pro-assure
les programmes,
l’isolation. à la bonne échelle.
réglagegressivement ses lignesorganise
fin des géométries horizontales
des leSur La
lessituation exceptionnelle
parties exposées à un du site
usage
long des venelles.
plans rigoureux sur deuxTelles des courbes
à quatre étages deintensif,
convoque à la matricé
le béton fois l’échelle du assure
lasuré Grand
dans une niveau, elles soulignent
volumétrie riche etla variée.
topographie, paysageet
La pérennité et celle du quartier
solidité : la pente
à l’assise du
silhouetteles gabarits
apaisée est des calée,
bâtiments, le jardinbâtiment.
aux angles, du coteau Des depanneaux
la Marne d’aluminium
génère une
par leslinéaire
gabaritsen cœurhauts.
les plus d’îlot.
DeUn partprojet richesse
et précieux de perspectives
soulignent ici un angle, procheslà unet
d’autrebienveillant
de l’entrée et duaccueillant,
quartier, lesvivant,
deux àregroupement
lointaines, qui façonnent les gabarits
de fenêtres.
opérationspartager.
de 35 et 32 logements, en L’élégance des constructions.
simple naît du contraste de
vis-à-vis,A l’heure du développement
se parlent, dans un vocabulaire durable,cette
Les trois lisse,
matière cônes de vues majeurs
réfléchissante avec la
l’utilisation
architectural commun.efficace et raisonnée destexture découpent le skyline
rugueuse, mate,dude projet, cadrant
la briquette
Chacun solsdans
est plus
leursque jamais une
registres, les ardente
deux main, le paysage
ponctuée du Grand Paris. Le briques
de quelques jeu des
bâtiments obligation.
laissentMais
ainsila transparaître
densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
un émaillées.
« air deperçue
famille de».façon négative car on l’assi-Particularité
térieur detechnique,
l’îlot, et au-delà
le projetcelui des
intègre
La palettemile à del’idée de concentration
matériaux, urbaine.la restructuration
volontairement lots voisins. Und’un grand jardinexistant
parking linéaire
restreinteLa densité
200m
au profit est aff
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la qualité, et desur deux
gère accompagne l’architecture
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d’assise
l’économieressentidu :projet
orchestrée
et ses avec finesse,
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d’îlot,
partieouvert du le Parc
des logements Antoine de
neufs.
la qualitéfaçonne un projet
d’exécution etsur
la mesure,
maîtrise gérant
du Bougainville.
vieillissement. Les valeurs colorées sont
MOA PROGR AMME :FRANCE HABITATION
90 LOGEMENTS COLLECTIFS
Programme neuf de transition entre zone pavillonnaire et
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
Programme ensembles denses réhabilités : 67 logements répartis sur 2 Îlots
dont
SURFACE : 6 600 un sur parking pré-existant restructuré sur 2 niveaux
M² SDP
Surface
CALENDRIER : 4 020 m² SDP
CONCOURS 2016
Calendrier Livraison
MONTANT : 10.2 M€ HT 2018
PERFORMANCECertifié H&E (Habitat
ÉNERGÉTIQUE et Environnement)
: RT 2012-10%
- Non-démolition de la double nappe en parking pour limiter le
Environnement bilan carbone, structure mixte béton et brique thermique,
- Gestion de chantier exemplaire en développement durable
- Continuité végétale dans la trame verte de la ville
28 29
20 21Maille Horizon Nord
Noisy-le-Grand (93)
Horizons
Parti architectural p.19
Entre ville et parc, du plus urbain au le bon voisinage, entre les individus et
plus paysager, le projet déploie pro- les programmes, à la bonne échelle.
gressivement ses lignes horizontales le La situation exceptionnelle du site
long des venelles. Telles des courbes de convoque à la fois l’échelle du Grand
niveau, elles soulignent la topographie, paysage et celle du quartier : la pente
les gabarits des bâtiments, le jardin du coteau de la Marne génère une
linéaire en cœur d’îlot. Un projet richesse de perspectives proches et
bienveillant et accueillant, vivant, à lointaines, qui façonnent les gabarits
partager. des constructions.
A l’heure du développement durable, Les trois cônes de vues majeurs
l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
sols est plus que jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
La densité est affaire d’équilibre et de
200m
accompagne l’architecture du cœur
ressenti : orchestrée avec finesse, elle d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
façonne un projet sur mesure, gérant Bougainville.
PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
SURFACE : 6 600 M² SDP
CALENDRIER : CONCOURS 2016
MONTANT : 10.2 M€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
28 29
22 23Maille
Eden Park Horizon Nord
Noisy-le-Grand (93)
Annecy (74)
La nature en ville
Horizons
Parti architectural p.19
Le bonheur citadin dépasse l’indispensable Le projet permet à l’usager de prendre
application de recettes énergétiques. part à la vie de son quartier dans des
Entre ville
L’Ecoquartier de etVallin-Fier,
parc, du plus urbain
durable et auespaces
le bondevoisinage, entre aux
rencontres les individus
fonctionset
plus paysager,
responsable, porte un le projet déploie
véritable projetpro-définies.
les programmes, à la bonne échelle.
gressivement
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soi-même.
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proximités, en cœur
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et voisinage. bâtiments deneufs
perspectives
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bienveillant
Un confort et accueillant,
de vie innovant vivant, àd’unlointaines,
gère la relation qui façonnent
jardin résidentiel d’usageles gabarits
privé.
partager.
aux espaces extérieurs, conciliant intimité des constructions.
A l’heure du développement durable, Les trois cônes de vues majeurs
et partage.
l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
sols est plus que jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
MOA NEXITY
perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
mile à l’idée de Ecoquartier
concentration en centre-ville
urbaine. : lots
programme neufgrand
voisins. Un avec espaces
jardin linéaire
Programme
partagés, 127 logements, 3 commerces, jardin
La densité est affaire d’équilibre et de accompagne l’architecture
200m résidentieldu cœur
ressenti : orchestrée
Surface 9 000 m² avecSDPfinesse, elle d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
façonne
Calendrier un projet sur mesure,
Livraison 2019 gérant Bougainville.
Minergie (Labellisation Suisse)
- Chaudière en co-génération, matériau de façade bio-sourcé
Environnement
PROGR AMME :-90
Espaces paysagers,
LOGEMENTS serre partagée en toiture, voiture en auto-
COLLECTIFS
partage
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
Lauréat de la Pyramide d’Argent - Grand Prix du Public 2017
Distinction
SURFACE : 6 600
(Fédération
M² SDP des Promoteurs Immobiliers)
CALENDRIER : CONCOURS 2016
MONTANT : 10.2 M€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
28 29
24 25Maille Horizon Nord
Noisy-le-Grand (93)
Horizons
Parti architectural p.19
Entre ville et parc, du plus urbain au le bon voisinage, entre les individus et
plus paysager, le projet déploie pro- les programmes, à la bonne échelle.
gressivement ses lignes horizontales le La situation exceptionnelle du site
long des venelles. Telles des courbes de convoque à la fois l’échelle du Grand
niveau, elles soulignent la topographie, paysage et celle du quartier : la pente
les gabarits des bâtiments, le jardin du coteau de la Marne génère une
linéaire en cœur d’îlot. Un projet richesse de perspectives proches et
bienveillant et accueillant, vivant, à lointaines, qui façonnent les gabarits
partager. des constructions.
A l’heure du développement durable, Les trois cônes de vues majeurs
l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
sols est plus que jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
La densité est affaire d’équilibre et de
200m
accompagne l’architecture du cœur
ressenti : orchestrée avec finesse, elle d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
façonne un projet sur mesure, gérant Bougainville.
PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
SURFACE : 6 600 M² SDP
CALENDRIER : CONCOURS 2016
MONTANT : 10.2 M€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
28 29
26 27ZAC
ZAC Charles
Maille Renard
Horizon
Charles Renard Nord
Saint-Cyr L’école (78)
Noisy-le-Grand (93)
Saint-Cyr-l’Ecole (78)
Loggias tamisées
Extérieurs
Horizonstamisés
Parti architectural p.19
Au-delà d’une simple peau technique, la reflets de la lumière du jour. La nuit
profondeur des façades traite à la fois des tombée, un effet « lanterne » au travers
Au-delà
espaces Entre villeusages
etd’une
des et parc,
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technique, de auouverture/fermeture
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des constructions du cœur
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orchestrée avec finesse, ellerespectueuses
des combinaisons d’îlot, ouvertde ladu le Parc Antoine de
planète.
façonne un projet sur mesure, gérant Bougainville.
MOA EXPANSIEL PROMOTION
Programme neuf : 80 logements en accession
Programme
PROGR AMME : 80 dont des maisons
LOGEMENTS PSLA individuelles avec des failles de lumière
Surface
PROGR AMME :590 LOGEMENTS
000 m² SDP COLLECTIFS
MOA : EXPANSIEL PROMOTION
Calendrier
SURFACE : 4 695 M²Livraison
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
SHAB 2018
RTM²
SURFACE : 6 600 2012
SDP-10%
CALENDRIER : LIVRAISON 2018
- Gestion de l’apport solaire par des loggias profondes et dotées
Environnement
CALENDRIER : CONCOURS 2016
MONTANT : 6,33 M€ de
HT brise-soleils coulissants
-
MONTANT : 10.2 Cœur
M€ HT d’îlots paysagers, jardins privatifs en pleine terre
PERFORMANCE ÉNERGETIQUE : HPE RT2012 ET H&E PROFIL A
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
PLAN T2 R+2 1/100 PLAN T3 RDC 1/100 PLAN T4 RDC 1/100
14 28 29
28 PLANS ZAC Charles Renard | Saint-Cyr-l’Ecole | LOT A5-a | 29Maille Horizon Nord
Noisy-le-Grand (93)
Horizons
Parti architectural p.19
Entre ville et parc, du plus urbain au le bon voisinage, entre les individus et
plus paysager, le projet déploie pro- les programmes, à la bonne échelle.
gressivement ses lignes horizontales le La situation exceptionnelle du site
long des venelles. Telles des courbes de convoque à la fois l’échelle du Grand
niveau, elles soulignent la topographie, paysage et celle du quartier : la pente
les gabarits des bâtiments, le jardin du coteau de la Marne génère une
linéaire en cœur d’îlot. Un projet richesse de perspectives proches et
bienveillant et accueillant, vivant, à lointaines, qui façonnent les gabarits
partager. des constructions.
A l’heure du développement durable, Les trois cônes de vues majeurs
l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
sols est plus que jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
La densité est affaire d’équilibre et de
200m
accompagne l’architecture du cœur
ressenti : orchestrée avec finesse, elle d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
façonne un projet sur mesure, gérant Bougainville.
PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
SURFACE : 6 600 M² SDP
CALENDRIER : CONCOURS 2016
MONTANT : 10.2 M€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
28 29
30 31Maille
Rue Horizon
Dalayrac Nord
Noisy-le-Grand (93)
Fontenay-sous-Bois (94)
Modestie et complexité
Horizons
Parti architectural p.19
C’est une architecture modeste : dix en vis-à-vis proposent élégance, finesse
huit logements dans une dent creuse et durabilité en dialogue avec la pierre
de la Entre ville et parc,
rue Dalayrac du plus urbain
rassemblent autour aumeulière,
le bonlavoisinage, entre les
brique et l’enduit duindividus et
voisinage.
plus paysager,
d’un escalier unique la le projet déploie
complexité d’un pro-Les menuiseries
les programmes,sertiesà la bonne
dans échelle.
un pré-cadre
bâtiment gressivement
morcelé, sesfaitlignes
de horizontales
redans et ledessinentLa situation exceptionnelle
délicatement les façades. du site
retraits.long des venelles. Telles des courbes deDesconvoque logements à laspacieux,
fois l’échelle du Grand
confortables
niveau, elles
Une clôture soulignent
massive, mur labahut
topographie, paysage et celle traversants
et et majoritairement du quartier :profitent
la pente
grille deles serrurerie,
gabarits des bâtiments,
assure le jardinde du
la continuité vuescoteau
sur ledecœurla Marne
d’îlot génère
planté.une
Ils
linéaire
du trottoir côtéen rue
cœurquandd’îlot.
les Un projetparticipent
étages richesse de de perspectives proches du
l’évolution réfléchie et
bienveillant
développent le plus et accueillant,
grand linéaire vivant,
de àtissulointaines,
de faubourgqui façonnent les gabarits
tout en semblant être
façades. partager.
Soubassement minéral foncé, là « des constructions.
depuis toujours »…
façades A l’heure
de terreducuite
développement
blanche et beige durable, Les trois cônes de vues majeurs
l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
sols est plus que jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
obligation. Mais la densité est souvent césures entre bâtiments dévoile l’in-
perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
MOA VALOPHIS
La densité est affaire d’équilibre et de accompagne l’architecture du cœur
200m
Programme Programme
ressenti : orchestrée avec neuf : 18 elle
finesse, logements collectifs
d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
Surface façonne un projet1 230 sur mesure, gérant Bougainville.
m² SDP
Calendrier Livré en 2016
- Façades en terre cuite et brique locale, logements bi-orientés
Environnement
- Cœur d’îlot planté
PROGR AMME : 90 LOGEMENTS COLLECTIFS
MOA : ESPACE 2 PROMOTION
SURFACE : 6 600 M² SDP
CALENDRIER : CONCOURS 2016
MONTANT : 10.2 M€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
28 29
32 33Maille Horizon
Ecoquartier Nord
Garden Park
Noisy-le-Grand (93)
Ferney-Voltaire (01)
Une nouvelle mixité urbaine
Horizons
Parti architectural p.19
A l’ouest du centre de la ville de Ferney- Le programme se compose de 40
Voltaire, l’opération est au carrefour bâtiments : individuels, habitats
Entre
d’espaces ville et parc,
stratégiques et du plus: la
divers urbain
ZAC auintermédiaires,
le bon voisinage, entre les et
collectifs individus
locauxet
plus paysager,
Ferney-Voltaire le projet
Innovation déploie
à l’Est, une pro-d’activités.
les programmes,
De plus, unà hôtel
la bonne échelle.
4 étoiles vient
gressivement
zone d’habitats ses lignes horizontales
pavillonnaires au Nord lemarquer La situation
l’entrée du exceptionnelle du site
site. Les gabarits de
et deslong des venelles.
espaces agricoles Telles
au des
Sud.courbes
Entre del’opération
convoque à la
sont fois l’échelle
répartis du R+1du Grand
jusqu’au
ruraliténiveau, elles soulignent
et urbanité, le tènement la topographie,
des R+3paysage et celle du quartier : la pente
+ attique.
les gabarits
« Planches Brûlées des bâtiments,
» constitue le jardin du coteau de la Marne génère une
un cadre
linéaire
de qualité en développer
pour cœur d’îlot.l’offre Un projet
de richesse de perspectives proches et
servicesbienveillant et accueillant, vivant, à lointaines, qui façonnent les gabarits
et de logements.
partager. des constructions.
A l’heure du développement durable, Les trois cônes de vues majeurs
l’utilisation efficace et raisonnée des découpent le skyline du projet, cadrant
MOA sols est plus que PRIAMS - DYNACITÉ
jamais une ardente le paysage du Grand Paris. Le jeu des
obligation. Mais 40 bâtimentsest
la densité souvent
neufs césures entre
: 395 logements bâtiments
collectifs dévoile l’in-
et intermédiaires,
Programme
perçue de façon négative car on l’assi- térieur de l’îlot, et au-delà celui des
hôtel de 100 chambres, crèche, conciergerie, espaces partagés
mile à l’idée de concentration urbaine. lots voisins. Un grand jardin linéaire
Surface 32 400 m²
La densité est affaire d’équilibre et de accompagne l’architecture du cœur
200m
Calendrier Livraison
ressenti : orchestrée 2021-2023
avec finesse,(3elle
tranches)
d’îlot, ouvert du le Parc Antoine de
façonne un projetNF HQE, sur mesure,
RT 2012 gérant
- 20% Bougainville.
- Matériau bio-sourcés en façade, réseau de chaleur urbain,
Environnement places autopartage avec bornes électriques
- Parc paysager avec 3 sous-quartiers thématiques déclinés en
PROGR AMME : 90 architecture
LOGEMENTSet espaces partagés : forêt, verger, prairie
COLLECTIFS
MOA : ESPACE 2Pyramide d’Argent
PROMOTION 2020 de FPI Région Alpes
Distinction
« Prix de
SURFACE : 6 600 M² SDP
la Mixité Urbaine »
CALENDRIER : CONCOURS 2016
MONTANT : 10.2 M€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT 2012-10%
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