OptimHome, acteur majeur des réseaux de Conseillers en Immobilier Indépendants - www.optimhome.com - CNASIM
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OptimHome, acteur majeur des réseaux
de Conseillers en Immobilier Indépendants
www.optimhome.com
Sommaire
Bienvenue chez OptimHome .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Liberty Business .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Un concept novateur ........................................................................ 4 Une rémunération sans limite .................................................. 11
La révolution des habitudes de consommation ........ 5 OptimHome, un accompagnement de proximité
pour les vendeurs et les acquéreurs 12 .................................
Une profession :
Conseiller en Immobilier OptimHome 6
13
.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
OptimHome et Vous .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Notre réussite, c’est vous ! 7
14
.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Foire aux questions ...........................................................................
L’immobilier : un métier qui ne s’improvise pas .. . . . . . . . . . 8
La réunion d’information OptimHome .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Un accompagnement sur mesure et une efficacité
commerciale boostée 9
...................................................................... Contactez-nous .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
4
L
« e réseau OptimHome est devenu en 10 ans le leader européen des réseaux
de conseillers en immobilier indépendants. Il rassemble déjà plus de 1300
conseillers* qui partagent nos valeurs fondatrices : le professionnalisme,
l’innovation, l’humain, la réactivité et l’audace. Nos conseillers appelés « OptimPros »
ont en commun le dynamisme et l’envie de participer activement à la vie du réseau.
Chez OptimHome, chaque conseiller est au cœur de nos préoccupations. Notre
slogan « Vous méritez l’exclusivité » illustre l’engagement, l’accompagnement et la
proximité d’OptimHome vis-à-vis de ses conseillers et surtout des conseillers vis-à-vis
de leurs clients. »
Olivier Colcombet
Président Groupe OptimHome
* En janvier 2017 5
Un concept novateur
OptimHome a su s’appuyer sur l’émergence du media internet et sur
Chiffre d’affaires 2016 : 44 600 000 €
l’optimisation de la relation avec les clients (vendeurs ou acheteurs)
Plus de 1300 conseillers en France et à l’international
pour mettre en place cette nouvelle approche du métier de négo- Plus de 80 salariés
ciateur immobilier en remplaçant la « boutique/agence » par une Certification ISO 9001 depuis 2010
vitrine Internet.
Le principe consiste à donner la possibilité à un grand nombre de Les OptimPros témoignent
commerciaux de pouvoir exercer une activité de conseiller en im-
mobiler indépendant, tout en profitant de formations régulières et
spécifiques, d’une logistique aboutie, de charges légères et d’une
visibilité maximale de tous les biens qui leurs sont confiés.
Tous les conseillers OptimHome sont titulaires d’une attestation
d’habilitation délivrée par la par la CCI et travaillent depuis leur
domicile.
OptimHome bénéficie de la puissance de Digit RE Group, filiale du
groupe Artémis, holding patrimoniale de la famille Pinault.
OptimHome est membre de l’UNIS (Union des Syndicats de
l’Immobilier) et du Syremi (Syndicat des réseaux de mandataires
en immobilier).
6
La révolution des habitudes
de consommation
Internet est aujourd’hui présent dans tous les foyers français.
Cet outil révolutionne notre façon de consommer en nous permettant
l’accès à une multitude de services 7j/7 et 24h/24.
L’immobilier n’échappe pas à ces nouvelles habitudes de
consommation. En effet, 90 % des transactions sont aujourd’hui
réalisées grâce à la consultation d’une annonce immobilière sur un
portail de diffusion Internet.
OptimHome s’adapte au changement et révolutionne la pratique
de l’immobilier avec une vitrine 100 % web s’appuyant sur des
conseillers présents sur le terrain.
Les économies de fonctionnement réalisées nous permettent de
multiplier :
• Les supports de diffusion pour la commercialisation des biens qui
vous sont confiés.
• L es opérations de communication nationales sur l’ensemble des
médias disponibles : TV, presse écrite, radio, web…, afin d’accroitre
de jour en jour notre notoriété auprès des clients finaux.
7
Une profession :
Conseiller en Immobilier OptimHome
Les conseillers OptimHome exercent leur activité depuis et
autour de leur domicile. Elle consiste à mettre en relation des
acquéreurs et des vendeurs, à négocier et à apporter tous
les services en relation avec une transaction immobilière.
Fonctionnement :
• Vous travaillez en direct avec les clients vendeurs et acquéreurs.
• Vous trouvez des vendeurs et obtenez des mandats de vente.
• Vous rencontrez des acheteurs et sélectionnez les biens qui leurs
correspondent.
• Vous suivez chaque dossier de A à Z.
• Vous réalisez les visites des biens.
• Vous faites signer des offres d’achat.
• Vous accompagnez vos clients vendeurs et acheteurs jusqu’à la
signature chez le notaire.
8
Notre réussite, c’est vous ! Afin de développer notre présence et nos services sur le territoire national, nous recrutons de nouveaux talents. Fort d’un parcours d’intégration(1) de qualité, nous ouvrons des postes de conseillers en immobilier indépendants : • Aux débutants ou confirmés, ayant le goût de l’immobilier et la fibre commerciale. • Aux personnes en recherche de reconversion professionnelle, • Aux candidats désireux de compléter leur activité. Pour nous rejoindre, vous devrez avoir un réel goût pour l’indépendance sans pour autant mettre de côté le travail en équipe. Les conseillers OptimHome travaillent ensemble : ils sont partenaires et non concurrents. Les réunions d’équipe régulières, les modules de formation continue en groupe, les OptiMaster Class, les salons immobiliers et la Convention Nationale sont autant d’évènements qui permettent à nos conseillers de renforcer leurs acquis, d’échanger et de partager. (1) La formation initiale du réseau OptimHome est conforme aux directives énoncées dans la loi ALUR. 9
L’immobilier : un métier qui ne s’improvise pas Pour garantir à nos clients finaux des services de qualité prodigués par des professionnels de l’immobilier qualifiés, nous nous engageons à former nos conseillers au travers d’un parcours d’intégration complet. Rejoindre OptimHome, c’est avant tout bénéficier d’un parcours d’intégration solide comprenant une formation initiale axée sur les fondamentaux métier : connaissances juridiques et commerciales. Une fois intégré, OptimHome vous propose une montée en compétences grâce à des journées Passeport Vendeur et Acquéreur en région mais également d’aller plus loin avec des modules de formation continue de niveaux Confirmé et Expert : •A teliers de perfectionnement vendeurs et acquéreurs, méthodes de vente... • F ormations spécialisées (immobilier neuf, immobilier d’entreprise, urbanisme, construction…). • Formations à thème délivrées par nos partenaires privilégiés. Vous pouvez télécharger des modules de formation sur notre intranet, pour un développement et un perfectionnement autonome de vos connaissances en toute sérénité. 10
Un accompagnement sur mesure
et une efficacité commerciale boostée
Le conseiller OptimHome est indépendant mais toujour soutenu !
A votre sortie de formation initiale, vous serez rattaché à un
Responsable Régional salarié du réseau. Ce dernier a pour
objectifs de vous apporter son expérience, de répondre à vos
questions et de vous accompagner dans votre activité grâce à
notre programme de suivi.
Avec OptimHome, vous êtes votre propre patron : vous n’avez
donc pas de compte à rendre sur les résultats de votre activité.
Afin de booster votre chiffre d’affaires et de vous libérer de la
majorité de vos tâches administratives, OptimHome met également
à votre disposition l’ensemble de ses services dédiés : service
mandats, service ventes, service animation, service formation,
service support opérationnel/qualité, service juridique, service
informatique, recherche & développement, service marketing/
communication...
La formule est simple :
quel que soit votre besoin, nous avons la solution ! 11
Liberty Business
L’ensemble de vos mandats
Simples & Exclusifs Vos mandats Exclusifs
Une diffusion Donnons
totale de la puissance
et sans limite et de la force
de vos annonces
selon la formule Liberty à votre visibilité
Business sélectionnée
Pour vendre, il faut être vu !
Avec notre formule « Liberty Business », vous restez maître de vos • Tous vos mandats exclusifs diffusés en illimité sur plus de 100 sites
dépenses et vous bénéficiez des outils de base mis à disposition dès le partenaires (SeLoger, Leboncoin, Logicimmo*, Paru Vendu*,
démarrage de votre activité : Explorimmo*, A Vendre A Louer*) et à l’international.
• La création de votre site internet personnel. • Tous vos mandats exclusifs bénéficient du Pass VIP Services : un
• Le logiciel de transaction immobilière E-TheOne, premier outil sur le montage vidéo, un site web dédié, le suivi en ligne de vos actions.
marché exclusivement dédié aux agents commerciaux en immobilier, • Des remontées d’annonce Leboncoin chaque mois.
• Vos documents juridiques en illimité. • Des campagnes de communications nationales : radio, TV, presse, web....
• Tous vos biens en diffusion illimitée sur le portail optimhome.com, OptimHome vous propose aussi un ensemble d’outils et de services
l’un de nos 26 sites régionaux et votre site personnel. à la demande négociés aux meilleurs tarifs avec nos fournisseurs
• Tous vos mandats simples diffusés en illimité sur Seloger, Leboncoin partenaires : remontées d’annonces, diffusions d’annonces supplé-
et à l’international. mentaires, outils marketing (panneaux, flyers, objets publicitaires)…
12 * Uniquement dans le cadre d’un mandat exclusif pour une durée de 3 ou 6 mois selon l’offre sélectionnéeUne rémunération sans limite
Etre conseiller en immobilier OptimHome, c’est aussi pouvoir
prétendre à une rémunération attractive. Quand les agences
traditionnelles versent au maximum 40 % des honoraires facturés
à leurs négociateurs, OptimHome reverse de 70 % à 98 % à ses
conseillers.
Le principe est simple : plus vous êtes performant et augmentez
votre chiffre d’affaires, plus OptimHome augmente le pourcentage
qui vous est reversé.
Et ce n’est pas tout. Avec OptimHome, vous avez aussi la
possibilité de développer votre activité :
•
En réalisant des transactions en partenariat avec d’autres
conseillers du réseau au niveau départemental, régional,
national mais aussi international (2 filiales au Portugal et en
En 2016 + de 12 %
Allemagne).
de nos conseillers
•
En proposant à vos clients un éventail de services réalisent un chiffre d’affaires
complémentaires : OptimHome Gestion, OptimHome
de + 100 000 € HT/an
Financement, Commerce, Neuf.
13OptimHome, un accompagnement de proximité pour les vendeurs et les acquéreurs Un conseiller OptimHome se différencie par son professionnalisme et par son sens accru de la satisfaction client. OptimHome vous permet de proposer à vos clients un ensemble de services complémentaires et démarquants : • Gestion/Location. • Plateforme de financement. • Affichage du bien sur le portail national optimhome.com, votre site internet personnel et l’un de nos 26 sites web régionaux et DOM. • Pour chaque mandat exclusif, le bien de votre client bénéficie du PASS VIP Services : un ensemble de prestations de qualité dont un montage vidéo, un site web dédié et le suivi en ligne de vos actions. 14
OptimHome et Vous
•U
n parcours d’intégration solide avec une formation initiale axée sur
les fondamentaux métiers : juridique et commercial. L’accès illimité
à une formation continue via nos ateliers de perfectionnement
et modules de formation en région, ainsi qu’un niveau Confirmé
et Expert.
•U
n accompagnement personnalisé grâce à une équipe
d’animation salariée dédiée à votre suivi.
• Un logiciel métier full web unique.
• L’accès à l’ensemble de nos services supports. • Des partenaires exclusifs pour un meilleur accompagnement
•U
ne communication massive sur les sites OptimHome et sur de vos clients et une possibilité de chiffre d’affaires
l’ensemble des principaux portails de diffusion d’annonces additionnel.
immobilières : seloger.com, leboncoin.fr, logic-immo.com... • Un réseau international.
•D
es outils d’activité innovants, différenciants et à la carte avec • Une synergie réseau puissante.
notre formule « Liberty Business ». • Une présence sur les principaux réseaux sociaux.
• Une rémunération sans limite avec une reversion de 70 à 98 % • De grandes campagnes de communication (TV, radio, presse,
de votre chiffre d’affaires. web).
• La possibilité de faire évoluer votre carrière grâce à notre •P
as de droit d’entrée, pas d’engagement contraignant dans la
programme Coach. 15 durée.Foire Aux Questions
Le réseau OptimHome fonctionne-t-il comme une franchise ? le réseau OptimHome car nous proposons à tous nos
OptimHome propose autant de services qu’un réseau en franchise conseillers un parcours d’intégration complet, une
mais n’impose pas de frais de fonctionnement importants. formation continue via nos ateliers de perfectionnement
?
En général, une franchise exige un cadre contraignant dont et modules de formation en région, ainsi qu’un niveau Confirmé
le principal aspect est le versement d’un fort droit d’entrée au et Expert.
démarrage et des royalties tout au long de votre activité. Aucun
droit d’entrée ne vous sera demandé en intégrant OptimHome.
Quel est le matériel de base dont j’aurai besoin pour démarrer
mon activité ?
Sont nécessaires à l’exercice de l’activité immobilière : un
véhicule, un ordinateur fixe ou portable, une imprimante tout-
en-un (imprimante, photocopieur, scanner), un smartphone et
un appareil photo numérique.
En tant que conseiller OptimHome, suis-je sectorisé ?
Le statut d’agent commercial rend illégal la sectorisation
contractuelle. Nous ne sectorisons pas mais veillons à préserver
le potentiel individuel d’activité de chacun de nos conseillers en
opérant un maillage cohérent sur le territoire national.
Je suis débutant dans l’immobilier, est-ce un frein à mon
entrée ?
Votre motivation est la première condition pour intégrer 16La réunion d’information OptimHome
Afin de vous faire découvrir le métier de conseiller en immobilier
indépendant, nous organisons des réunions d’information dans les
principales villes de France où nous vous présentons :
• Le réseau OptimHome.
• Le marché de l’immobilier.
• Votre parcours de formation initiale et continue.
• Nos outils.
• La rémunération.
• Le statut légal en vigueur, les régimes fiscaux possibles.
• Votre planning de démarrage d’activité.
Après réception de votre demande, l’un de nos responsables de
recrutement prendra contact avec vous pour vous proposer la
réunion la plus proche de votre domicile.
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17Contactez-nous
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Tél. : 09.53.07.55.92
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Siège social OptimHome : Buro Parc Causserène - DN 7 - 83340 LE CANNET DES MAURES• Carte professionnelle n° CPI 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI du Var • Garantie financière (110 000 €) :
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Draguignan 491 698 643 • TVA Intracommunautaire N° FR 63 491 698 643 • N° SIRET 491 698 643 00021 • Tous les conseillers en immobilier du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants
immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux.Vous pouvez aussi lire
