PINS-JUSTARET - LES JARDINS DE CASSIOPÉE L'IMMOBILIER PENSÉ POUR VOUS - Promeo Immobilier
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PINS-JUSTARET
LES JARDINS
DE CASSIOPÉE
L’IMMOBILIER PENSÉ POUR VOUS
« DE TOUS LES
ACTES, LE PLUS
COMPLET EST CELUI
DE CONSTRUIRE »
1 ÉDITO
PAUL VALÉRY
1 ÉDITO
A cteur de référence du marché de l’immobilier, Promeo est
un chef d’orchestre qui garantit la bonne réalisation de
votre projet, dans toutes ses dimensions : commercialisation,
2
promotion, construction, jusqu’à la livraison de votre logement.
À chaque étape de la réalisation de votre bien immobilier
HAUTE-GARONNE nous sommes présents afin de garantir la bonne exécution
des missions grâce aux experts avec lesquels nous
travaillons. Du premier logement d’étudiant à la maison
familiale, Promeo bâtit pour chacun un vivre ensemble
3
harmonieux, accessible à tous, évolutif, pratique, convivial
et durable.
Nos concepts immobiliers mettent en avant notre vision
PINS-JUSTARET humaine et notre approche personnalisée du logement. Nous
construisons avant tout des espaces où la vie s’organise, où
l’on grandit, où l’on s’épanouit et où l’on partage de beaux
moments.
4
Chacune de nos réalisations est une étape dans votre
CHEZ PROMEO, existence, une part de votre expérience, une tranche de votre
LES ALENTOURS
vie où toute l’équipe Promeo s’engage à vos côtés.
ON PENSE
COMME VOUS.
5 LES JARDINS
DE CASSIOPÉE 23 000
logements réalisés
en France depuis
700 000 M²
de planchers
construits
80 EXPERTS
pour bâtir votre
projet ensemble
40 ANS la création
en 20 ans
d’expérience
2 3
2
IL Y A CEUX QUI AIMENT
SE METTRE AU VERT ET
HAUTE-GARONNE : DE NOMBREUX CEUX QUI PRÉFÈRENT
SPOTS À NE PAS MANQUER VOIR LA « VIE EN ROSE »
T raversée par le fleuve de la Garonne, la
Haute-Garonne propose un cadre de vie
idéal aux amoureux de la nature et des espaces
en plein air. Des collines du Comminges
aux montagnes des Pyrénées, les environs
off rent des décors à couper le souffle. Sa
nature radieuse et son doux climat promettent
de belles sorties comme la grande diversité de
ses chemins de randonnées dont le célèbre
GR10 et la Via Garona. Prêt à pénétrer les
entrailles de la Terre ? Partez à la découverte
du plus grand réseau spéléologique de
France, au cœur des Pyrénées. Sensations et
émerveillements assurés !
Il y a ceux qui aiment se mettre au vert et
ceux qui préfèrent voir la « vie en rose ». Les
plus citadins vont adorer Toulouse ! C’est à son
architecture caractéristique en briques de
terre cuite qu’elle doit son surnom de « ville
rose ». Sont inscrits au patrimoine mondial de
l’Unesco : la basilique Saint-Sernin et le Canal
du Midi.
4 5
3 TOULOUSE :
LA VILLE ROSE
Daux Seilh Saint-Ag
A 68
Aussonne
Gragnague
Launaguet
Mondonville
A 62
A 680
À PROFITEZ DE LA DYNAMIQUE
D 902
15 minutes de Toulouse, idéalement située, L'Union
Pins-Justaret se trouve au cœur d’une région CITÉ DE TOULOUSE Pradère-les-
Bourguets
Blagnac
Albi 1h
D 112
riche : parcs naturels et sites fascinants vont vous
1
Paris 1h10 Aéroport Toulouse-
en mettre plein la vue ! Blagnac 18 min.
Plus de 24 000 entreprises implantées Barcelone 1h Montauban 45 min.
A 621
2
LE TERRITOIRE DU PARC NATIONAL DES Rome 1h45 Colomiers A 624 Balma Mons
PYRÉNÉES est un vrai terrain de jeu en plein air 1 métropole française pour la croissance
re Paris 4h38
Bourg-Saint-
Bernard
Gare Toulouse
et s’étire sur plus de 100 km. Montagnes, réserves Léguevin
Matabiau 22 min.
naturelles et crêtes, vous mèneront directement économique et la création d’emploi Bordeaux 2h05
3
Saussens
aux frontières de l’Espagne.
D 826
Tournefeuille
Marseille 3h58 D1
Capitale mondiale de l’aéronautique et
La Salvetat-
Saint-Gilles
15 min. TOULOUSE
LE PARC NATUREL RÉGIONAL DES PYRÉNÉES Capitale européenne du spatial Plaisance-du-
Touch
Prune
4
ARIÉGEOISES abrite un patrimoine naturel Auch 1h05 A 61
exceptionnel. Grottes ornées du paléolithique, Saint-Orens-
3e ville universitaire de France
D 632 D 120
de-Gameville
Ramonville-
panoramas à couper le souffle, cité de Saint- Saint-Agne A 620 Sainte-Foy-
avec 120 000 étudiants
d'Aigrefeuille
Lizier… Il y a de quoi faire ! Fonsorbes D 42 Cugnaux Castres 1h15
5
Trépadé
Portet-sur- Labège
Garonne Vieille-Toulouse
Plus de 20 000 nouveaux habitants
D 68
FANS DE GLISSE ? LE DÉPARTEMENT POSSÈDE
Odars
Préserville
D 15
Castanet-Tolosan
QUATRE STATIONS DE SKI : Peyragudes (1 600 m chaque année
Saint-Lys
Pinsaguel
- 2 450 m) - Luchon Superbagnères (1 440 m - D 12
Vigoulet-Auzil Fourquevaux
2 260 m) - Le Mourtis (1 380 m - 1 816 m) - Bourg- Sainte-Foy-
Seysses
D2
d’Oueil (1 350 m - 1 500 m).
A 64
Pins-Justaret Labastide-Beauvoir
ET À NE PAS MANQUER !
UN ACCÈS FACILE
Corronsac
D 16
• Les sources chaudes d’Ax-les-Thermes à 1h30 Saint-Clar-de-
Rivière
Labastidette
D3
Andorre 2h20
Muret
En voiture ! À seulement 16 km de Toulouse, 2 h de la mer
D 19
• Parc naturel du Haut-Languedoc à 2h Lèze
D 820 Baziège
• Andorre et l’Espagne à 2h45 Méditerranée par Béziers et à 2 h 45 des plages de Biarritz. Biarritz 2h30 D 813
Comme sur des rails ! Ses gares routière et SNCF offrent Castelnaudary 40 min.
Villenouvelle
Le Vernet
des liaisons quotidiennes grâce à un réseau TER Midi- Lherm A 61
Pyrénées étendu. Carcassonne 1h
Eaunes
D 19
Montesquieu-
Lagardelle- Lauragais
Ça plane pour vous ! L’aéroport international de Toulouse-
Noueilles
Rieumes sur-Lèze
Blagnac à 30 minutes en voiture. Grépiac
Saint-Léon Villefranche-
de-Lauragais
Lavernose-
Lacasse
A 66
Beaumont-
sur-Lèze
6 7 Miremont
4
École École
Collège Pharmacie
PINS-JUSTARET…
maternelle élémentaire
OH LA BELLE VIE
À 15 minutes en voiture
Centre Station
CAP SUR LA DOUCEUR DE VIVRE
Boulangerie
commercial
Supermarché
service
de Toulouse, prof itez de
l’atmosphère conviviale
de la ville rose ! Musée,
Espaces verts /
Arrêt de bus M Mairie Toulouse monuments, restaurants et
P
Parcs
etite bourgade chargée d’histoire située à 16 km bars sauront vous ravir. Et si
de Toulouse et composée de 5000 habitants, vous n’êtes pas très citadins,
elle s’articule au gré de jolies ruelles fleuries dans Centre culturel éva d e z-vo u s d a n s l e s
lesquelles il fait bon flâner. Notamment le dimanche différents parcs régionaux
matin, jour du marché fermier. À l’image des L
de la région ! Randonnées,
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nombreux commerces situés dans le centre-ville, spéléologie et sources Av
thermales se trouvent à
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vous y dénicherez des produits de qualité. N’oubliez ali
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quelques kilomètres de
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pas votre panier et prof itez d’une belle journée
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chez vous !
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ensoleillée pour prendre un bon café sur la place de
D 817
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l’église Sainte-Barbe, classée monument historique. l
D 56A
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À 15 minutes
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CALME ET POURTANT SI DYNAMIQUE !
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de Toulouse
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De nombreuses associations culturelles (musique,
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Lacroix-Falgard
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danse, peinture, théâtre...) et sportives (gymnastique,
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yoga, handball, pétanque, tennis, ping-pong, vélo...)
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vous offriront divertissements, rencontres et moments
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familiaux d’exception.
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Prof itant du fort dynamisme insufflé par Toulouse,
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Pins-Justaret connaît un vrai regain d’intérêt. En pleine D 56A
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expansion, la quatrième ville de France bénéf icie
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d’une stratégie de développement portée par des
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projets aussi novateurs que prometteurs (Cœur de
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TOULOUSE !
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quartier, La Cartoucherie, Smart City, Hyperloop…). De
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quoi améliorer la qualité de vie de ses habitants et leur À deux pas de
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BON TEMPS EN
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FAMILLE GRÂCE
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VOUS AVEZ EU UN COUP DE CŒUR
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À L’AMBIANCE POUR PINS-JUSTARET ? COMME NOUS.
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20 sentiers de randonnées à proximité
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10 aires de jeux couvertes
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4 1 réserve naturelle régionale
Grande zone
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Au grand air,
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“Confluence Garonne-Ariège” à deux pas
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à 5 minutes
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le sport
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D 56
c’est top
UN PETIT COIN DE PARADIS CONVOITÉ
Haut lieu d’épanouissement d’Occitanie, de nombreux
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touristes viennent s’y réfugier durant la période
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D 56c
estivale. Pins-Justaret attire pour son climat doux
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mais aussi pour sa tranquillité de vivre et son esprit
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C ôte de Clermont
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communautaire, qui font sa force de caractère. Havre
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de paix, loin de la frénésie citadine, venez trouver votre b
D 68e
petit coin de paradis aux portes de la ville rose.
8 9
5
COMME VOUS, NOUS AIMONS
LES JARDINS LES LOGEMENTS FONCTIONNELS
DE CASSIOPÉE ET CONFORTABLES placards aménagés
Pratique les placards !
Mes petites tenues d’été
prendront leurs quartiers d’hiver
sans la moindre difficulté.
LES PIEDS SUR TERRE,
LA TÊTE DANS volets roulants
LES ÉTOILES 20h30, en septembre, le soleil est
sèche-serviette
sur le point de se coucher face à
Quand je sors de la douche
mon salon. Encore une soirée qui
ma serviette est toute chaude.
S itués à côté d’un charmant de proximité. Tous les logements commence bien.
quartier résidentiel, Les Jardins de bénéf icient de deux places de parking
Cassiopée ont été pensés comme un privatives ainsi qu’un jardin, pour mieux
ensemble qui s’harmonise avec les profiter des moments entres amis ou en
maisons environnantes. Ses famille.
maisons individuelles sont Bien exposé, cet espace
contemporaines et le design vert off re à ses propriétaires
se marie divinement bien
RÉALISEZ l’occasion de prof iter de carrelage 40x40
avec son environnement. On y
accède par une petite rue, en
chaque coucher de soleil…
VOTRE RÊVE pour un instant de bien- garage
Pratique et esthétique, sa
retrait de la route principale, à
pieds ou à vélo. Idéal pour faire
D’UNE être. Ce nouveau quartier a
Ma voiture est à l’abri, couleur chaleureuse finalise
néanmoins, l’ambition de
ses courses ! VIE TOUT devenir un lieu de convivialité
je suis rassuré. la déco, pour un intérieur cosy.
Quelques minutes suff isent EN DOUCEUR ! entre voisins, à l’image de
à rejoindre les commerces sa ville.
terrain engazonné
cuisine aménagée
Pour profiter pleinement
L’endroit le plus convivial de la maison de mon jardin.
où l’on partage tous nos petits secrets.
UN CADRE DE VIE
ADAPTÉ AUX BESOINS
ET AUX ASPIRATIONS
DE CHACUN.
10 11 12
LE MOT DE L’ARCHITECTE
« Pins-Justaret est une petite ville « C’EST UN JOUR AUX AUTRES PAREIL EN UN MOT, CHEZ PROMEO,
pleine de caractère et de charme !
Calme et tranquillité y sont les mots C’EST UN JOUR UNIQUE ENTRE TOUS » RIEN NE SE CONSTRUIT
d’ordre. C’est à l’image de ce mode de
vie qu’ont été conçus Les Jardins de LAMBERT SCHLECHTE SANS BIENVEILLANCE.
Cassiopée. Pouvoir profiter des petits
plaisirs du quotidien tout en restant
chez soi est un gage de bonheur.
L’architecture simple mais moderne
apporte sérénité et sécurité à tous
ceux qui y résident. »
Christophe Pelous, architecte
Découvrez vite « Bienvenue
Promeo » votre espace personnel
en ligne, pour suivre les étapes
de votre programme et faciliter
toutes vos démarches.
AVEC NOUS, ACHETER
UN BIEN IMMOBILIER
NEUF C’EST SIMPLE ET
C’EST EN 7 ÉTAPES CLÉS !
1 Je définis mon budget ;
Je recherche un bien
2 immobilier neuf ;
Je signe le contrat de
3 réservation ;
Je suis les étapes de mon
4 programme grâce à mon
espace personnel en ligne
« Bienvenue Promeo » ;
Je monte le dossier de
5 financement ;
Je signe le contrat
6 de vente chez le notaire ;
Je réceptionne les clés
7 de mon logement.
14 15
Fier d’être un acteur du
développement durable grâce
Grâce aux nombreuses places aux panneaux photovoltaïques
de parkings extérieurs, je n’ai
pas de problème pour me garer
Pour mon nouveau
chez moi je choisis
3 chambres, un
la typologie de
séjour et un
maison qui me
garage, une
correspond avec
maison pour
ou sans garage
toute la famille
Les Jardins de
Je me sens en sécurité Cassiopée c’est aussi
dans ma résidence grâce un collectif de 11
au regroupement des logements du studio
stationnements et à un portail au 4 pièces
d’accès sécurisé
16
promeo.fr
04 99 57 00 33
547 Quai des Moulins - 34200 SÈTE
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