LE CHARLESTON LABARTHE-SUR-LÈZE (31) - NOUS AVONS TANT À CONSTRUIRE - Green City ...
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LE CHARLESTON LABARTHE-SUR-LÈZE (31)
N O U S A V O N S TA N T À C O N S T R U I R E
Labarthe-sur-Lèze
LE BIEN-VIVRE AU SUD DE TOULOUSE
Au cœur de la vallée de la Lèze et bordée par l’Ariège, Labarthe-sur-Lèze et ses 6 300 habitants est une ville
Labarthe-sur-Lèze est située à moins de 15 km de dynamique et en plein essor. Avec son environnement
Toulouse, l’une des plus séduisantes métropoles de pavillonnaire et une nature omniprésente, Labarthe-sur-
France qui accueille, chaque année, plus de 10 000 Lèze a su préserver l’esprit convivial d’un village et
nouveaux résidents. De par son rayonnement international offre une grande qualité de vie aux portes de Toulouse.
et son image fortement technologique grâce notamment Les Pyrénées Ariégoises, accessibles en moins d’une
au secteur aéronautique, l’agglomération toulousaine heure en train ou en voiture, offrent une multitude
confirme son attractivité avec un patrimoine culturel d’activités été comme hiver.
remarquable et une qualité de vie exceptionnelle.
Montauban
Limoges
Agen
Bordeaux
Paris
AÉROCONSTELLATION
Fenouillet
Launaguet
Aucamville Albi
par RN
LES GRANDS PROJETS
DE TOULOUSE
Beauzelle
N88
33 L'Union
Albi
12
12
Lavaur
14
Verfeil
Blagnac Trois Cocus BORDEROUGE
Aéroport
Toulouse-Blagnac La Vache 15
• La LGV et la Tour «Matabiau»
TOULOUSE • Le développement de l’Oncopôle
BALMA-GRAMONT
31
Usine d’assemblage
AIRBUS
Auch
30
16
Balma
• Une 3ème ligne de métro
• Le Quartier des Sciences
29
Castres
17 Mazamet
Arènes
• Le téléphérique urbain sud (TÉLÉO)
Auch par
RN124
27
Ca
Tournefeuille
nal d u
BASSO CAMBO
26
24 23 20
• Le grand Parc Garonne
M
18
idi
Plaisance- 25
du-Touch
RAMONVILLE 19
Portet-sur-Garonne
Foix
Cugnaux Carcassonne
Montpellier
Barcelone
A64 Castanet-
Tolosan
Roques
Muret
LABARTHE
SUR-LÈZE
Tarbes
Bayonne
Biarritz
LABARTHE
BIARRITZ MURET
SUR-LÈZE TOULOUSE AX-BONASCRE NARBONNE ANDORRE BARCELONE
295 km 7 km 14,5 km 116 km 151 km 136 km 308 km
(PAS DE LA CASE)
LES ATOUTS
DE LABARTHE-SUR-LÈZE
Proche de Des
Muret infrastructures
4ème ville du sportives
département avec ses
25 000 habitants, elle
de qualité
constitue un bassin UNE SITUATION
majeur d’emplois GÉOGRAPHIQUE
(3 400 entreprises et
PRIVILÉGIÉE Une nature
20 000 emplois)
préservée
La Réserve naturelle
régionale Confluence
Garonne-Ariège
2 gares à proximité accueille une
faune et une flore
Les gares de Pins-Justaret (limitrophe à impressionnantes (la rive
la commune) et de Muret permettent labarthaise de l’Ariège
de rejoindre l’hypercentre de Toulouse fait partie des sites
en moins de 20 minutes Natura 2000 de l’UE)
LE DYNAMISME
DU SUD TOULOUSAIN
Grâce à sa position stratégique, Labarthe-sur-Lèze bénéficie de la dynamique du sud de la métropole
toulousaine avec notamment 2 pôles commerciaux d’envergure à proximité. Tout d’abord, la zone
de Portet-sur-Garonne qui accueille le plus grand hypermarché de la région, une galerie marchande de
77 boutiques, 6 restaurants et plusieurs grandes enseignes : Castorama, Centrakor, Conforama. Puis
le pôle de Roques-sur-Garonne qui regroupe le seul magasin Ikea de l’agglomération, un Leroy Merlin
et un hypermarché E. Leclerc. Labarthe-sur-Lèze se situe également non loin du pôle universitaire et
scientifique du sud-est de la métropole : CHU Rangueil, facultés de médecine et de pharmacie, IUT
Paul Sabatier, Parc technologique du Canal, Labège Innopole, complexe scientifique et spatial (CNES,
Onera, Airbus Defence & Space) et Cancéropole.
Autour de
votre résidence
UN ACCÈS SIMPLE ET RAPIDE À TOULOUSE
Labarthe-sur-Lèze profite d’une bonne desserte routière avec un accès rapide à l’A64 et à la rocade
Arc-en-ciel qui permet de rejoindre aisément le périphérique toulousain et le pôle aéronautique Airbus
de Colomiers/Blagnac. La ligne de bus Tisséo 316, qui traverse la ville, rejoint également les gares SNCF
de Muret, Pins-Justaret ou Pinsaguel.
LES TRANSPORTS À PROXIMITÉ
160 m 220 m 4,3 km 6,8 km 8 km 14 km 25 km
Résidence PISTE ARRÊT DE BUS GARE DE GARE A64 TÉLÉPHÉRIQUE AÉROPORT
CYCLABLE "COMMINGES" PINS-JUSTARET DE MURET SORTIE 34 URBAIN TELEO TOULOUSE
LE LIGNE 316 BLAGNAC
CHARLESTON
UN CADRE DE VIE QUI CONJUGUE
CALME ET DYNAMISME
Labarthe-sur-Lèze se présente comme une commune à
taille humaine avec ses paysages bucoliques, de nombreux
commerces et une vie associative riche. Son centre profite
de tous les atouts d’un cœur de ville pourvu d’infrastructures
scolaires et culturelles de qualité (médiathèque Françoise
Giroud, espace François Mitterrand) et d’un marché de
plein vent. Coté loisirs, les Labarthais profitent de nombreux
hectares d’espaces verts, notamment la Promenade La
Bréda Di Piave, aire verdoyante du centre-ville. Les terrains
du tennis-club, le complexe sportif municipal longeant
le ruisseau de l’Ayguère et l’aire de loisirs “Les Bords de
Lèze” (sentiers
de randonnée,
parcours santé)
raviront les plus
sportifs.
LE
CHARLESTON
VERS PINS-JUSTARET ET A64
et vers le collège de
Labarthe-sur-Lèze
Résidence GreenCity
1 Le Madison Crèche
Babilou Labarthe
Parcours de santé
Lign de Labarthe-sur-Lèze
e 31 Stade
6 ARRÊT
Ligne 316
Aimé Paris CŒUR DE VILLE
COMMINGES
VERS Complexe
MURET sportif
Dojo Club Tennis
1 Club
Labathais Médiathèque
Marché F. Giroud
Ecole primaire
des 3 Moulins €
Ave
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Espace u Lau
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François ais Accueil
Mitterand centre de ze
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Pla Ecole privée La
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VERS
VERNET
Le 2350, ROUTE DU
Charleston
PLANTAUREL
31860 LABARTHE-SUR-LÈZE
UN ÉCRIN
POUR LES RÉSIDENTS
La résidence « Le Charleston » est située route du Plantaurel, au pied d’un arrêt de bus et dans le cœur de ville
de Labarthe-sur-Lèze où se côtoient écoles, commerces et services du quotidien. L’environnement de la résidence
procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect
de l’environnement, à proximité de Toulouse.
• L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
• Ascenseur dans le bâtiment A.
• Parking de 60 places en aérien.
• Portail d’accès à l’entrée de la résidence avec télécommande individuelle.
CONFORT • Local dédié aux vélos et aux 2 roues au rez-de-chaussée des 2 bâtiments.
• Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
• Platine visiophone au portillon d’accès à la résidence et sur la porte des halls
d’entrée.
• Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les
logements.
SÉCURITÉ • Détecteurs de fumée.
• Alarme anti-infraction connectée.
31 APPARTEMENTS
DU T2 AU T4
Architecte
ARUA
JP RIBES
PRÉCIEUSE
NATURE
La résidence se compose de 2 petits collectifs entourés de jardins arborés qui apportent une réelle quiétude à tous
les résidents. « Le Charleston » épouse parfaitement l’esprit pavillonnaire du quartier. Son architecture, sobre et
contemporaine, repose sur un jeu de volumes entre les différents niveaux. La partie inférieure des bâtiments alterne
enduit blanc et brique toulousaine. Les derniers étages, pourvus de terrasses, sont revêtus quant à eux d’un enduit
ocre clair. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.
Jardin privatif Parking aérien
Accès véhicules
et piétons
A B
Terrasse panoramique
Vers la route de Plantaurel
Hall d’entrée bâtiment A Hall d’entrée bâtiment B
Des prestations de qualité, pour une qualité de vie DES APPARTEMENTS BAIGNÉS DE LUMIÈRE Chaque appartement de la résidence « Le Charleston » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle. Les nombreuses baies vitrées des terrasses et loggias donnent sur les généreux extérieurs arborés. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés.
* Illustration non contractuelle. Suggestion d’aménagement et de décoration.
SÉJOUR DU T4* N°22
RÉSIDENCE «DOMAINE ALTHÉA» RÉSIDENCE «LE VAL’ORIANE»
À ROQUETTES LIVRÉE EN 2018 À TOULOUSE LIVRÉE EN 2021
Nos engagements qualité
Tous nos logements bénéficient de prestations de qualité incluses.
1 2 3
Cuisine équipée Placards aménagés Terrasse en bois
avec plaque de cuisson
vitrocéramique 3 feux, hotte
aspirante, réfrigérateur congélateur
pour les T3
T3 de 68,68 m2 Chape
isophonique Menuiserie
extérieure
PVC double
vitrage
3
2
4 5
6
1
Rangement
4 5 6
Salle de bains équipée Menuiseries intérieures Carrelage 45x45
avec séche-serviettes et lave-linge
IMPORTANT : seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel.DES LOGEMENTS PÉRENNES, CONFORTABLES
ET À FAIBLE IMPACT ENVIRONNEMENTAL
CONNECT
LOGEMENT CONNECTÉ, LE CHOIX DU CONFORT
Tous nos logements sont équipés de la solution Greencity Connect et profitent d’une box connectée* intégrée
au tableau électrique. Depuis l’application, pilotez à distance votre confort en commandant et programmant les
équipements connectés de votre logement.
* Sous réserve d’abonnement internet
CHAUFFAGE ALARME VOLETS ROULANTS
Commandez à distance votre Protégez votre logement Commandez à distance,
chauffage (gaz ou électrique), contre toute intrusion avec l’ouverture, la fermeture ou
régulez la température et cette centrale d’alarme à la position de vos volets.
programmez des scénarios en détecteur de mouvement qui Prestation «connectée»
fonction de vos besoins. vous alerte instantanément disponible sur les volets roulants
sur votre smartphone. motorisés des T4
(selon descriptif sommaire).
LE CHOIX DE LE CHOIX
LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE LA QUALITÉ
« Le Charleston » répond aux exigences de la réglemen- GreenCity Immobilier s’est engagé
tation RT 2012 et se classe en haut de l’échelle avec dans la certification NF Habitat pour
une consommation moyenne d’environ 46 kWep/m2/an. l’ensemble de ses logements. Un
Cette performance énergétique est contrôlée et logement certifié NF Habitat, c’est
attestée par un bureau d’étude spécialisé en fin de la garantie de bénéfices concrets au quotidien : un
chantier. intérieur sain, sûr, agréable à vivre et des consommations
CMJN : 100 / 35 / 00 / 50
énergétiques maîtrisées.
Classe Plus de 10 000 de nos logements sont déjà certifiés
énergétique NF Habitat.
Logement économe
LE CHOIX DE LA SÉRÉNITÉ
ACOUSTIQUE THERMIQUE QUALITÉ DE L’AIR
Tous nos logements ont une • Les matériaux retenus pour les Les équipements de ventilation
isolation acoustique renforcée façades, les doublages intérieurs et d’aération sont optimisés dans
par rapport à la réglementation par complexe isolant, l’isolation toutes nos résidences.
en vigueur. Les nuisances sonores des combles créent une enveloppe Nous sélectionnons également
sont fortement réduites. thermique efficace qui réduit des matériaux de mur et de sol
considérablement les déperditions ainsi que des peintures et vernis
d’énergie. peu émissifs en polluants volatils
• La résidence est équipée de (étiquetés A) qui garantissent une
chaudières gaz individuelles à bonne qualité de l’air intérieur.
condensation connectées avec
des radiateurs basse température
certifiés.SAS GreenCity Immobilier - RCS Toulouse 531 272 920 - Illustrations 3D : Visiolab. Photos : Vincent Balden Sperger. Reproduction interdite. N° ORIAS : 13005266. Mai 2021.
NOS DERNIÈRES RÉCOMPENSES LABELS
2020 •P
yramide d’Argent pour la résidence Le Belvédère à
Champigny-sur-Marne (Prix du Grand Public).
Pyramide d’Or et Pyramide d’Argent
2019 pour la résidence Le B47
à Beauzelle (Prix du grand public) • Contrôle construction effectué
CMJN : 100 / 35 / 00 / 50
par BUREAU Veritas
2018 • Pyramide d’Argent pour la résidence l’Eleven à Toulouse • FPI : Fédération des
(Prix des premières réalisations) Promoteurs Immobiliers
•P
yramide d’Argent pour la résidence Les Jardins d’Hortense • Certification NF HABITAT délivrée
à Ramonville-Saint-Agne (Prix du bâtiment bas carbone) par Cerqual
13 Pyramides depuis 2011.
N O U S A V O N S TA N T À C O N S T R U I R E
Notre PARTENAIRE Consultez le site dédié
à la résidence
«Le Charleston»
Partenaire officiel du
Fenix Toulouse Handball
2, ESPLANADE COMPANS CAFFARELLI - IMMEUBLE TOULOUSE 2000 - BÂTIMENT E2 - 31000 TOULOUSE
TÉL. 05 62 27 27 00 FAX 05 61 22 11 79
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