Catalogue ICH des formations - Institut d'études économiques et juridiques appliquées à l'immobilier, la construction et l'habitat - ICH-CNAM

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Catalogue ICH des formations - Institut d'études économiques et juridiques appliquées à l'immobilier, la construction et l'habitat - ICH-CNAM
Catalogue ICH
des formations

                 Institut d’études
                 économiques et juridiques
                 appliquées à l’immobilier,
                 la construction et l’habitat.

   16 17                       Auvergne
 20

      20

                               Rhône-Alpes
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Catalogue des formations
              ICH
        Institut d’études économiques et juridiques appliquées à
                 l’immobilier, la construction et l’habitat.
                                 2016-2017

                        Directeur régional Cnam Rhône-Alpes
                        M. Olivier Marion

                        Responsable pédagogique Rhône-Alpes
                        Maître Sophie Juge

                        Responsable coordination locale
                        AIpes/Grenoble
                        Maître Jean-Pierre Saul-Guibert

Cnam Lyon Métropole               Cnam des Alpes
       Le Cubix                    Lycée Vaucanson
    4, rue Ravier               27, rue Anatole France          Plus d’informations
      69007 Lyon                    38100 Grenoble            www.cnam-rhonealpes.fr
  Tél: 04 78 58 19 17             Tél : 04 78 58 19 18
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Sommaire
Le public visé par la formation ICH                                       1

Le diplôme ICH et le Certificat d’études juridiques immobilières - CEJI   2

Les conditions d’inscription                                              2

La composition du diplôme à Lyon et à Grenoble                            3

Le stage                                                                  5

Les examens                                                               5

La validation des acquis de l’expérience (VAE)                            5

Les tarifs                                                                6

Le diplôme de « Chartered Surveyor »                                      6

Comment financer ma formation                                             7

Le séminaire ICH                                                          8

L’association des élèves et anciens élèves ICH                            8

L’équipe des enseignants ICH Lyon                                         9

Les programmes des unités d’enseignement                                  12

Le réseau ICH                                                             17
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Le public visé par la formation ICH
    Au sein du Conservatoire national des arts et métiers, grand établissement public d’enseignement supérieur
    et de recherche, la formation ICH a pour mission d’apporter un enseignement de haut niveau, dans le secteur du droit et
    l’économie de l’immobilier, de la construction et du logement.

                                             Préparant directement à la vie professionnelle, tant par le contenu de ses programmes
                                             que par le jeu de ses options, la formation ICH est essentielle :

                                             • A toutes personnes désirant parfaire un enseignement technique
                                               préalable : architectes, ingénieurs et techniciens de la construction, cadres des
                                               entreprises de travaux immobiliers, experts immobiliers, personnels des sociétés
                                               de construction ou gestion.

                                             • A toutes personnes se destinant aux professions mettant en oeuvre l’économie
                                               et le droit de la construction et de l’habitation : promoteurs, administrateurs
                                               d’immeubles, agents immobiliers, personnels des offices et sociétés d’HLM et
                                               des sociétés de crédit immobilier, administrateurs de l’Etat, des régions, des
                                               départements et des communes placés à la tête de services de construction ou de
                                               gestion immobilière, cadres des sociétés d’économie mixte, assureurs et experts.

                                             • A des juristes de formation et à des membres des professions juridiques
                                               (notaires, avocats, magistrats) désirant se spécialiser en droit de l’urbanisme, de
                                               la construction et de l’immobilier.

                                             Le diplôme ICH est un titre professionnel de niveau II enregistré au Répertoire
                                             national des certifications professionnelles (RNCP) par l’arrêté du 5 avril 2012,
                                             publié au Journal officiel du 14 avril 2012.

                                             Il permet d’obtenir la carte professionnelle d’agent immobilier et d’administrateur de
                                             biens en application du décret 2005 -1315 du 21 octobre 2005. Toutes les sections du
                                             diplôme sont éligibles à son obtention.

                                             Aujourd’hui, l’ICH est la principale formation supérieure publique assurant depuis
                                             plus de 50 ans (1964) un enseignement complet adapté aux professions de la
                                             construction et de l’immobilier.

    C’est aussi :

        En France                                                           En Rhône-Alpes

        • 15 sites d’enseignement répartis sur l’ensemble du                • Une présence sur le territoire depuis 1975.
          territoire français et à l’étranger.                              • 2 sites d’enseignement, à Lyon et à Grenoble.
        • 250 professionnels et praticiens du droit et de                   • Plus de 250 élèves.
          l’économie enseignant au plus haut niveau.
        • Plus de 3 000 élèves inscrits chaque année en
          formation continue ou préparant le diplôme.
        • 8 000 diplômés occupant des postes clefs dans le
          secteur de l’immobilier.

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Le diplôme de l’ICH
Le diplôme de l’ICH est délivré dans trois spécialités :
• Gestionnaire immobilier-titre RNCP-Niv.II-CPN58p1
• Responsable de programmes immobiliers-titre RNCP-niv.II-CPN76p1
• Evaluateur immobilier-titre RNCP-niv.II-CPN75p1

Il comporte un cycle préparatoire de 2 unités d’enseignement (UE), puis un parcours de
9 unités d’enseignement (UE) dont certaines sont obligatoires et d’autres optionnelles.
(Les demi-unités d’enseignement doivent être groupées par deux pour constituer une
unité d’enseignement).

Les spécialités sont des filières spécialisées mentionnées sur le diplôme. Le choix de
la spécialité n’est définitif que la dernière année de formation. Même si un élève est
diplômable dans plusieurs spécialités, il ne lui sera délivré qu’un seul diplôme, dans la
spécialité de son choix, et un certificat de réussite pour les autres spécialités.

Le Certificat d’Etudes juridiques immobilières - CEJI
Le Certificat d’études juridiques immobilières (CEJI) est un diplôme d’établissement
du Cnam, IST04 qui peut se préparer dans les mêmes conditions que le diplôme. Il
est délivré aux élèves ayant réussi quatre unités d’enseignement obligatoires d’une
même spécialité à l’exclusion des cours du cycle préparatoire.

Les conditions d’inscription
Pour être admis à s’inscrire en vue de préparer le diplôme de l’ICH, ou le CEJI, les candidats doivent justifier :
  • Du baccalauréat ou d’un diplôme reconnu équivalent.
  • Ou de trois années d’activité professionnelle de niveau cadre, auprès de personnes ou d’organismes publics ou privés
     s’intéressant à la construction et à l’habilitation.
  • Cette qualification personnelle étant appréciée par le responsable du Cnam-ICH, il est nécessaire d’adresser une lettre de
     motivation et un curriculum vitae, accompagnés des pièces justificatives.

Peuvent également s’inscrire des élèves désireux de suivre une ou plusieurs unités d’enseignement (UE) de la formation ICH, sans
être autorisés à passer les examens.
   • Les personnes s’inscrivant à la formation ICH doivent savoir qu’elles vont suivre une formation nécessitant des connaissances
      de base. Ainsi, un cycle préparatoire comprenant 2 unités d’enseignement (UE), initiation aux études juridiques (DRM001), et
      introduction au droit de la propriété immobilière (DRM002), leur est proposé.
   • La réussite à l’examen sanctionnant ce cycle préparatoire constitue une condition impérative pour l’accès à l’examen de toutes
      les autres unités d’enseignement (UE), mais il est possible de s’inscrire aux autres unités d’enseignement (UE) dès le début de
      l’année.

Des dispenses pour le cycle préparatoire sont possibles, soit pour l’une des 2 unités d’enseignement (UE), soit pour les deux :
  • Pour l’unité d’enseignement (UE) initiation aux études juridiques, sont dispensés les élèves titulaires d’une capacité en
     droit, d’un DEUG, d’une licence, d’une maîtrise ou d’un 3ème cycle en droit et, par autorisation de la Direction Nationale des
     Formations, les élèves titulaires de certains diplômes reconnus équivalents.
  • Pour l’unité d’enseignement (UE), introduction au droit de la propriété immobilière» sont dispensés les élèves titulaires
     d’une licence en droit ou plus, ou certains diplômes reconnus équivalents par la Direction nationale des formations.

D’autres dispenses peuvent être accordées dans chaque parcours au regard de la validation des acquis de l’expérience (VAE), de
la validation des acquis professionnel (VAP85) ou de la validation de l’enseignement supérieur (VES).

                                                                                                                             2
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La composition du diplôme ICH à Grenoble

                                                                   Gestionnaire

                                                                                  programme
                                                                   immobilier

                                                                                               immobilier
                                                                                               Evaluateur
                                                                                  immobilier
      Code UE Unité d’enseignement (UE)                                                                     Grenoble

                                                                                  Resp. de
                                                            ECTS
                                                                                                            Me. Valérie GABARRA
     DRM001         Initiation aux études juridiques        8         •              •           •          Lundi

                                                                                                            Me. Isabelle KESTENES
     DRM002         Introduction au droit de la pro-
                    priété immobilière                      8         •              •           •          Jeudi

                                                                                                            M. Gérard ORSINI
     DRM101         Urbanisme et aménagement                6         •              •           •          Lundi

     DRM102         Financement immobilier                  6         •              •           •          M. Alexandre AURRAN
                                                                                                            Jeudi

     DRM103         Marchés et contrats de travaux          6         •              •           •
     DRM104         Droit de la promotion et des socié-
                    tés immobilières                        6         •              •           •
                                                                                                            Me. Cédric LENUZZA
     DRM105         Droit des baux                          6         • •                        •          Mardi

     DRM106
                    Copropriété des immeubles bâtis
                    et administration
                                                            6         • •                        •
     DRM107         Fiscalité immobilière                   6         •              •           •          A déterminer

     DRM108         Economie immobilière                    6         •              •           •
     DRM112         Estimation des immeubles CO (6
                    ECTS)                                   6         •              •           •
     DRM113         Contrats de vente d’immeuble            6         •              •           •          Me Pascale RIZZON-EYMARD
                                                                                                            Mardi

                                                                                                            Me. Jean ROBICHON
     DRM115         Responsabilité et assurances des
                    constructeurs                           6         •              •           •          Lundi

                                                                                                            Mme. Bénédicte GORY - Mme.
     DRM116         Comptabilité immobilière                6         •              •           •          Patricia MEYER Jeudi

     DRM120         Immobilier d’entreprise                 3       ∆ ∆ ∆
                                                                                                            M. Christian REYDET
     DRM121         Statut et déontologie des profes-
                    sions immobilières                      3       ∆ ∆ ∆                                   Vendredi (Sem.2)

     DRM127
                    Introduction à la technologie et à
                    la pathologie des bâtiments
                                                            6         • •                        •

•   UE cycle préparatoire   •   UE obligatoire     •    UE optionnelle                              ∆ Demi-UE obligatoire ∆ Demi-UE optionnelle
Catalogue ICH des formations - Institut d'études économiques et juridiques appliquées à l'immobilier, la construction et l'habitat - ICH-CNAM
La composition du diplôme ICH à Lyon .
      ECTS : European Credit Transfert System / 8 ECTS : 60h / 6 ECTS : 50h / 3 ECTS : 25h

                                                                        Gestionnaire

                                                                                       programme
                                                                        immobilier

                                                                                                   immobilier
                                                                                                   Evaluateur
                         Unité d’enseignement
       Code UE                                                                                                  Lyon

                                                                                       Resp. de
                                  (UE)

                                                                 ECTS
       DRM001          Initiation aux études juri-
                       diques                                     8        •             • •                    Me. Eric BERIOT
                                                                                                                Jeudi (18h15-20h15)

       DRM002          Introduction au droit de la
                       propriété immobilière                      8        •             • •                    Me. Claire DEFAUX - Me. Jérôme ORSI
                                                                                                                Lundi (18h-20h30)

                                                                                                                Me. Damien RICHARD - M. Serge
       DRM101          Urbanisme et aménagement                   6        •             • •                    ROBY
                                                                                                                Vendredi (8h30-12h30 / tous les 15 jours)

       DRM102          Financement immobilier                     6        •             • •
       DRM103          Marchés et contrats de
                       travaux                                    6        •             • •                    Me. Stéphane COTTIN - Me. Sébastien
                                                                                                                SOY Lundi (18h15-20h15)

       DRM104          Droit de la promotion et des
                       sociétés immobilières                      6        •             • •                    M. Jean-Xavier BONNET - Me. Bertrand
                                                                                                                PEYROT Mardi (18h15-20h15)
                                                                                                                Me. Lydie DREZET - Me. Sophie JUGE
       DRM105          Droit des baux                             6        •             • •                    M. Jean-François MARTIN
                                                                                                                Vendredi (8h30-12h30 / tous les 15 jours)
                                                                                                                Me. Pascale BURDY-CLEMENT - Me.
       DRM106
                       Copropriété des immeubles
                       bâtis et administration
                                                                  6        •             • •                    Colette CHAZELLE Mme. Adeline
                                                                                                                GARNIER-FOREY Lundi (18h15-20h15)

       DRM107          Fiscalité immobilière                      6        •             • •                    M. David BAPCERES
                                                                                                                Jeudi (18h15-20h15)

       DRM108          Economie immobilière                       6        •             • •
       DRM112          Estimation des immeubles
                       CO (6 ECTS)                                6        •             • •                    M. Jean-François MARTIN
                                                                                                                Mercredi (18h15-20h15)

       DRM113          Contrats de vente d’im-
                       meuble                                     6        •             • •
                                                                                                                M. Michel BILLIEZ - Me. Louis-Gabriel
       DRM115          Responsabilité et assu-
                       rances des constructeurs                   6        •             • •                    BORDET
                                                                                                                Jeudi (18h15-20h15)

                                                                                                                M. Nicolas BARIOZ - M. François de
       DRM116          Comptabilité immobilière                   6        •             • •                    LAUBIER
                                                                                                                Vendredi (13h30-17h30 / tous les 15 jours)
                                                                                                                M. Ghislain du VIGIER
       DRM120          Immobilier d’entreprise                    3      ∆ ∆ ∆                                  6 demi-journées     Mardi après-midi
                                                                                                                (Sem.2)

                                                                                                                Me. Monique DUCHER - Mme. SOPHIE
       DRM121          Statut et déontologie des pro-
                       fessions immobilières                      3      ∆ ∆ ∆                                  GARCIA-ESCOBAR
                                                                                                                Mardi (18h15-20h15 / Sem.1)

                       Introduction à la technologie                                                            M. Michel BILLIEZ - M. Mathias LAN-
       DRM127          et à la pathologie des bâti-
                       ments
                                                                  6        •             • •                    GUILLAT
                                                                                                                Lundi (18-21h)

•   UE cycle préparatoire      •   UE obligatoire            •   UE optionnelle                                 ∆ Demi-UE obligatoire ∆ Demi-UE optionnelle
Catalogue ICH des formations - Institut d'études économiques et juridiques appliquées à l'immobilier, la construction et l'habitat - ICH-CNAM
Le stage
Au cours de sa formation, l’élève a la possibilité d’effectuer un stage qui pourra
valider une demi-unité d’enseignement (UE) optionnelle du diplôme.
Pour être validé, le stage doit satisfaire à trois conditions :

• Avoir été agréé auparavant par la signature d’une convention entre l’entreprise
  d’accueil et le centre Cnam-ICH d’inscription. La convention n’est délivrée
  qu’après instruction d’un dossier de proposition de stage précis transmis par
  l’entreprise d’accueil et documenté par l’élève.
• Avoir une durée consécutive d’au minimum trois mois et d’au maximum six
  mois (à temps plein).
• Etre complété par la rédaction d’un rapport de stage faisant l’objet d’une
  soutenance orale.

Les examens
Toute unité ou demi-unité d’enseignement est assortie de deux sessions annuelles d’examens, en juin et en septembre. Chaque
session comporte une épreuve écrite notée sur 20 et une épreuve orale notée sur 20. Sont reçus les élèves ayant obtenu une
moyenne de 20 sur 40. Une note inférieure à 7 sur 20 à l’une des deux épreuves est éliminatoire, à l’exception du cycle préparatoire.

Le règlement national stipule que nul ne peut être admis à se présenter plus de quatre fois à l’examen d’une même unité
d’enseignement, les quatre présentations devant se suivre sans interruption au cours de quatre sessions consécutives, dans le
même centre d’examen. Le décompte commence avec la première session où l’élève a effectivement siégé à l’examen.

Attention : les unités d’enseignement (UE) du cycle préparatoire doivent impérativement être validées pour pouvoir se
présenter aux épreuves des autres unités d’enseignement (UE) entrant dans la composition du diplôme.

La validation des acquis de l’expérience (VAE)
                              La validation des acquis de l’expérience (VAE) permet de faire reconnaître l’expérience
                              professionnelle d’un candidat sur un champ de compétences données.

                              Le décret du 24 avril 2002 propose la validation des acquis de l’expérience (VAE) comme voie
                              d’obtention d’un diplôme, d’un titre ou d’un certificat sur la base d’une expérience construite salariée
                              ou non, en continu ou discontinu.

                              La validation peut être prononcée en totalité ou de façon partielle par un jury composé d’enseignants
                              et de professionnels suite à l’analyse d’un dossier argumenté, prouvé par le candidat.

                              Une certification obtenue par la validation des acquis de l’expérience (VAE) aura la même valeur que
                              celle obtenue par le biais de la formation.

                              Traditionnellement impliqué dans l’accès aux diplômes de salariés déjà engagés dans la vie active, le
                              Cnam est en pointe sur le champ de la validation des acquis de l’expérience (VAE).

8

5
Catalogue ICH des formations - Institut d'études économiques et juridiques appliquées à l'immobilier, la construction et l'habitat - ICH-CNAM
Les tarifs en vigueur 2016-2017
                                           Inscription à titre individuel(1)            Inscription avec convention(2)

 Unité d’enseignement                      480 euros                                    1200 euros

 Demi-Unité d’enseignement                 290 euros                                    650 euros

1) A la charge de l’élève
2) Prise en charge par l’employeur

L’ ICH et le diplôme de Chartered surveyor
Un Chartered surveyor est un professionnel dont la                  Pourquoi le diplôme ICH est-il accrédité ?
compétence et la rigueur sont reconnues par ses pairs, qui
l’admettent au sein de leur société, après une formation            Le diplôme de l’ICH sans équivalent en France, est bien connu
théorique et pratique matérialisée par un diplôme et un stage       en Europe grâce aux nombreux diplômés qui y travaillent. La
probatoire, par les professions qui, au-delà des frontières,        RICS en reconnaissant le diplôme, lui donne immédiatement
retrouvent auprès de tous les Chartered surveyors les mêmes         la notoriété internationale que seules plusieurs générations
qualifications, la même déontologie et les mêmes garanties.         peuvent assurer. A une époque d’internationalisation
                                                                    croissante, il est important pour les diplômés de pouvoir se
L’Association française des chartered surveyors (Afracs),           réclamer d’une organisation professionnelle d’avant-garde
sous l’égide de la Royal institution of chartered surveyors         dont la charte remonte à 1868.
(RICS), organisation internationale à laquelle elle est
rattachée, n’est ni un ordre, ni un syndicat professionnel, ni      Un diplômé de la formation ICH obtiendra cette accréditation
une société commerciale, mais un organisme indépendant              à la condition d’avoir validé le diplôme ICH avec les unités
qui garantit partout dans le monde la qualité des personnes         d’enseignement (UE) estimation des immeubles (DRM112)
qui adhèrent à sa charte.                                           et introduction à la technologie et à la pathologie des
                                                                    bâtiments (DRM127) puis en suivant le cycle de conférences
                                                                    complémentaires (hors cursus ICH) commun à tous les
                                                                    candidats à la qualification RICS et en suivant une période
                                                                    probatoire en entreprise sous l’autorité d’un tuteur et en
                                                                    soutenant l’entretien final portant sur l’évaluation des
                                                                    connaissances professionnelles (ECP).

                                                                                                                         6
Catalogue ICH des formations - Institut d'études économiques et juridiques appliquées à l'immobilier, la construction et l'habitat - ICH-CNAM
Comment financer ma formation ?
    Vous pouvez vous inscrire à titre individuel et financer votre formation ou demander une prise en charge à votre employeur. Selon
    votre statut de salarié, intérimaire, profession libérale, ou demandeur d’emploi, plusieurs dispositifs existent :

    Le financement pour les salariés

    Le plan de formation de l’entreprise
    C’est l’ensemble des actions de formation que l’employeur propose à ses salariés en fonction des objectifs de développement de
    l’entreprise et de développement des compétences des salariés.

    Le compte personnel de formation (CPF)
    Le CPF permet aux salariés de se constituer un crédit de formation à raison de 24 heures par an jusqu’à 120 heures, puis de 12
    heures par an jusqu’à la limite de 150 heures au total. Les heures de DIF non consommées au 31 décembre 2014 sont utilisables
    sous le régime du CPF et peuvent être mobilisées pendant 5 ans.

    Dispositif formation hors temps de travail
    Il permet à tout salarié du secteur privé de bénéficier de la prise en charge par un Opacif d’actions de formation professionnelle
    réalisées hors temps de travail (HTT). La durée de la formation doit être comprise entre 120h et 1200h, sur 3 années maximum.
    Une condition d’ancienneté de 12 mois dans l’entreprise est nécessaire.

    La période de professionnalisation
    Elle permet par des actions de formation qualifiantes alternant enseignements théoriques et pratiques, le maintien dans l’emploi
    des salariés.

    Le financement pour les demandeurs d’emploi

    Le partenariat AG2R La mondiale – Cnam
    Réunica, membre du groupe AG2R la mondiale, acteur majeur de la retraite complémentaire, de la prévoyance et de la protection
    sociale en France, prend en charge une partie des frais pédagogiques des formations de ses ressortissants inscrits à Pôle Emploi.

7
Le séminaire d’actualité
Le Cnam-ICH organise chaque année au printemps, en
Rhône-Alpes, sur 2 journées, un séminaire d’actualisation et
de perfectionnement des connaissances, au cours duquel les
professeurs de l’ICH commentent les réformes, les évolutions
de la jurisprudence et les grandes tendances du droit et de
l’économie de la construction et de l’immobilier.                      Il est destiné aux professionnels de
Le prochain séminaire se tiendra à Lyon les 6 et 7 avril 2017.
                                                                       l’immobilier, aux professions juridiques,
                                                                       aux anciens élèves et aux élèves de l’ICH.

L’association des élèves et anciens élèves ICH
Ses objectifs

•   Créer et maintenir des liens de solidarité et d’amitié entre tous les adhérents.
•   Assurer la promotion du diplôme ICH auprès des professionnels de l’immobilier et de l’aménagement.
•   Gérer des offres d’emploi reçues par l’Association et les diffuser systématiquement aux adhérents intéressés.
•   Encourager l’entraide entre élèves pour le suivi des cours et les révisions, mettre à disposition des annales d’examens pour les
    adhérents

Contacts Lyon

Président : François CHAPEL                francois.chapel@sfr.fr 		        Tél : 06 30 94 46 98
Secrétaire : Thomas LAUGIER                thomas-laugier@hotmail.fr        Tél : 06 59 25 43 23
Trésorier : Etienne BOUDET                 etienne69100@hotmail.fr          Tél : 06 44 20 26 82

Contacts Grenoble

Le Cercle

Président : Jérôme BOULLE         ichgrenoble.lecercle@laposte.net          Tél : 06 70 46 08 37
Secrétaire générale : Laurence VEYRON

                                                                                                                            8
L’Equipe ICH à Lyon

      M. David BAPCERES                                Me. Pascale BURDY-CLEMENT
      Avocat                                           Avocat
      136, cours Lafayette - 69003 Lyon                56, rue Servient - 69003 Lyon
      Tél : 04 27 11 63 38                             Tél : 04 37 48 44 95
      db@avocat-bapceres.com                           cabinet@burdy-clement.com
      Fiscalité immobilière                            Copropriété des immeubles bâtis et
                                                       administration des immeubles

      Me. Eric BERIOT                                  Me. Stéphane COTTIN
      Avocat                                           Avocat
      37, place Bellecour - 69002 Lyon                 86, Avenue Maréchal de Saxe - 69003 Lyon
      Tél : 04 72 56 79 79                             Tél : 09 86 25 65 95
      beriot.avocat@wanadoo.fr                         cottin.avocat@gmail.com
      Initiation aux études                            Marché et contrats de travaux
      juridiques immobilières

      M. Nicolas BARIOZ                                M. Rémi CHARLIER
      Expert-comptable                                 Expert immobilier
      RSM Rhône-Alpes                                  VALEURS ACTIVES ASSOCIEES
      2 bis, rue Tête d’Or - 69006 Lyon                Le Palais de Flore
      Tél : 04 72 69 19 19                             10/12, bd Jules Favre - 69006 Lyon
      nicolas.barioz@rsmfrance.fr                      Tél : 04.78.38.50.11
      Comptabilité immobilière                         remi@valeursactivesassociees.com
                                                       Economie immobilière
      M. Michel BILLIEZ                                Me. Colette CHAZELLE
      Ingénieur en environnement                       Avocat
      et Expert de justice                             SCP Chazelle et associés
      8, rue Jean Bart - 69003 Lyon                    49, cours Vitton - 69006 Lyon
      Tél : 04 78 52 50 25                             Tél : 04 72 44 26 66
      michel.billiez@juritec.com                       cabinet@chazelle-avocat.fr
      Responsabilité et assurance                      Copropriété des immeubles bâtis
      des constructeurs                                et administration des immeubles
      M. Jean-Xavier BONNET                            Me. Claire DEFAUX
      Directeur Général Adjoint                        Avocat
      BPD Marignan                                     37, place Bellecour - 69002 Lyon
      2, avenue Lacassagne - 69003 Lyon                Tél : 04 72 56 79 79
      Tél : 04 72 36 15 12 - Mobile : 06 17 66 84 26   defaux.avocat@orange.fr
      j.bonnet@bpd-marignan.com                        Introduction au droit de la propriété
      Droit de la promotion et des sociétés            Immobilière
      immobilières
      Me. Louis-Gabriel BORDET                         M. Ghislain DU VIGIER
      Avocat                                           MRICS - Expert et conseil
      SCP Verne Bordet Orsi Tetreau                    en immobilier d’entreprise - MRICS
      86, rue Paul Bert - 63003 Lyon                   Abbey Road Conseil
      Tél : 04 78 71 06 73                             48, rue Ferrandière - 69002 Lyon
      lgbordet@vbot-avocats.com                        Tél : 09 83 00 05 29
      Responsabilité et assurance des                  g.duvigier@abbeyroadconseil.com
      constructeurs                                    Immobilier d’Entreprise

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Me. Sophie Juge Responsable ICH Rhône-Alpes

        Me. Lydie DREZET                            M. François DE LAUBIER
        Avocat                                      Expert-comptable
        SELARL DREZET-PELET                         RSM Rhône-Alpes
        86, rue Paul Bert - 69003 Lyon              2 bis, rue tête d’or - 69006 Lyon
        Tél : 04 78 71 06 73                        Tél : 04 72 69 19 19
        lydiedrezet@wanadoo.fr                      francois.delaubier@rsmfrance.fr
        Droit des baux                              Comptabilité immobilière

        Me. Monique DUCHER                          Me. Nathalie LARDET-FLEURIER
        Avocat                                      Notaire associé
        163, rue Duguesclin - 69006 Lyon            Cité Internationale
        Tél : 04 72 41 76 77                        45, quai Charles de Gaulle - 69006 Lyon
        cabinet.ducher@orange.fr                    Tél : 04 72 40 69 00
        Statut et déontologie                       nathalie.lardet-fleurier@notaires.fr
        des professions immobilières                Contrats de vente d’Immeubles

        Me. Philipe FIALAIRE                        M. Henri LACROIX-DURANT
        Avocat                                      Expert près de la Cour d’Appel de Lyon
        Juge Fialaire avocats                       Lacroix Henri Expertises BTP
        37, rue de la République - 69002 Lyon       225 bis, rue du 4 août - 69100 Villeurbanne
        Tél : 04 72 81 28 40                        Tél : 06 81 34 77 03
        p.fialaire@jfavocats.com                    henri.lacroix0980@orange.fr
        Contrats de vente d’Immeubles               Expertise judiciaire

        Mme. Sophie GARCIA-ESCOBAR                  M. Mathias LANGUILLAT
        Gérante                                     Ingénieur génie énergétique
        ATIMMO services                             et environnement
        1, rue du Jardin des Plantes - 69001 Lyon   Apesbat
        Tél : 06 84 63 36 30                        La Fondelys, route de Thurins - 69510 Rontalon
        sge@atimmo-services.fr                      Tél : 06 99 79 23 69
        Statut et déontologie                       m.languillat@apesbat.com
        des professions immobilières                Introduction à la technologie des bâtiments
        Mme. Adeline GARNIER-FOREY                  M. Jean-François MARTIN
        Directrice du service copropriété           Expert évaluation biens immobilier
        Foncia Coupat                               Cabinet Losanges
        140, rue Garibaldi - 69006 Lyon             47, rue Oreste Zénénini - 69680 Chassieu
        Tél : 04.72.10.93.24                        Tél : 06 42 19 77 81
        adeline.forey@foncia.fr                     expertises@jean-francois-martin.fr
        Copropriété des immeubles bâtis             Estimation des Immeubles
        et administration des immeubles
        Me. Sophie JUGE                             Me. Jérôme Orsi
        Avocat                                      Avocat - Toque 680
        Juge Fialaire avocats                       SCP Verne Bordet Orsi Tetreau
        37, rue de la République - 69002 Lyon       86, rue Paul Bert - 69003 LYON
        Tél : 04 72 81 28 40                        Tél : 04 78 71 06 73
        s.juge@jfavocats.com                        jorsi@vbot-avocats.com
        Droit des baux                              Introduction au droit de la
                                                    propriété immobilière

                                                                                                  10
Me. Bertrand PEYROT                          Me. Yves TETREAU
     Avocat                                       Avocat
     Cabinet Léga-Cité                            SCP Verne Bordet Orsi Tetreau
     136, cours Lafayette - 69003 Lyon            86, rue Paul Bert - 63003 Lyon
     Tél : 04 78 24 27 34                         Tél : 04.78.71.06.73
     bertrand.peyrot@lega-cite.fr                 ytetreau@vbot-avocats.com
     Droit de la promotion et des sociétés        Expertise judiciaire
     immobilières

     Me. Damien RICHARD                           M. Jean-Marc TRANCHANT
     Avocat                                       Consultant
     Cabinet Racine                               Assistance immobilière
     119, Avenue Maréchal de Saxe - 69006 Lyon    MORCHEVAL
     Tél : 04 37 47 89 70                         87270 Chapteplat
     drichard@racine.eu                           Tél : 06 87 84 76 26
     Urbanisme et Aménagement                     jeanmarctranchant@free.fr
                                                  Technique de Négociation Immobilière
     M. Serge ROBY                                M. Martin REVEL
     Urbaniste                                    Directeur Régional PNB Paribas
     Ville de Lyon - Chef du service de           21, bd des Brotteaux - 69006 Lyon
     l’urbanisme appliqué - Unité Rive Droite     Tél : 04 78 52 43 13
     Tél : 04 26 99 64 40                         martin.revel@bnpparibas.com
     serge.roby@mairie-lyon.fr                    Economie Immobilière
     Urbanisme et Aménagement

     Me. Sébastien SOY
     Avocat - Toque Palais : 757
     SCP Deygas-Perrachon & associés
     20A, bd Eugène Deruelle - « Le Britannia »
     69003 Lyon
     Tél : 04 78 38 77 77
     s.soy@carnot-avocats.fr
     Marchés et contrats de travaux

11
Programme national des Unités d’enseignement

           1 - Le cycle préparatoire :                                               2 - Le cycle diplômant :

Public concerné et conditions d’accès                                   Public concerné et conditions d’accès
Toutes personnes appelées à intervenir dans la conception et la         Toutes personnes appelées à intervenir dans la conception et la
mise en œuvre des techniques juridiques et économiques de l’im-         mise en oeuvre des techniques juridiques et économiques de l’im-
mobilier, la construction et de l’habitation, soit sans formation       mobilier, de la construction et de l’habitation.
ni expérience juridique préalable, soit avec une formation ou une
expérience devant être actualisée.                                      DRM101 - Urbanisme et aménagement
DRM001 - Initiation aux études juridiques                               Public concerné et conditions d’accès
                                                                        Bonne maîtrise des notions et compétences juridiques théoriques
Finalités de l’unité d’enseignement                                     et pratiques de base.

Objectifs pédagogiques                                                  Finalités de l’unité d’enseignement
Etudier les principes et mécanismes juridiques fondamentaux
nécessaires à toute activité économique en lien avec l’immobilier.      Objectifs pédagogiques
Capacités et compétences visées : Maîtriser les bases juridiques        Etudier l’ensemble des règles juridiques, techniques et fiscales
nécessaires à toute activité économique.                                actuelles, de nature administrative ou conventionnelle, applicables
                                                                        à la construction immobilière, à la planification urbaine et à l’amé-
Organisation                                                            nagement du territoire.

Crédits 8 ECTS                                                          Capacités et compétences visées
                                                                        Participer à la conception et à la réalisation d’opérations d’aména-
Contenu de la formation                                                 gement, d’urbanisme et de construction.
Les sujets de droit :
La personnalité juridique                                               Organisation
Les personnes physiques - Les personnes morales de droit privé -
Les personnes morales de droit public                                   Crédits 6 ECTS
Les sources du droit :
Le droit objectif - les droits subjectifs                               Contenu de la formation
L’application du droit :                                                Droit de l’urbanisme règlementaire
L’efficience du droit - la preuve du droit - l’exécution du droit       Le droit des sols :
                                                                        Les règles d’utilisation du sol, les règles d’orientation
                                                                        Le contrôle du respect du droit des sols : le certificat d’urbanisme
DRM002 - Introd. au droit de la propriété immo.                         (constructions) - Autres autorisations d’utilisation du sol

Finalités de l’unité d’enseignement                                     Le droit de l’aménagement :
                                                                        - Les grandes étapes de la croissance urbaine - L’aménagement du
Objectifs pédagogiques                                                  territoire - Le lotissement - Les zones d’Aménagement Concerté -
Etudier les principales règles et pratiques juridiques régissant la     Le financement de l’aménagement
propriété immobilière, publique comme privée.
Capacités et compétences visées :                                       DRM102 - Financement immobilier
Maîtriser les fondements et les mécanismes du droit de la propriété
immobilière                                                             Finalités de l’unité d’enseignement

Organisation                                                            Objectifs pédagogiques
                                                                        Etudier l’ensemble des mécanismes économiques, juridiques et fis-
Crédits 8 ECTS                                                          caux relatifs au crédit immobilier et au financement aidé du loge-
                                                                        ment.
Contenu de la formation
La propriété privée :                                                   Capacités et compétences visées
- Nature du droit de propriété - Exercice collectif de la propriété -
Droits réels démembrés de la propriété - Sûretés réelles immobi-        Maîtriser les mécanismes économiques, juridiques et fiscaux rela-
lières - Protection judiciaires des droits réels                        tifs au crédit immobilier et au financement aidé du logement.

La propriété publique :                                                 Organisation
- Consistance du domaine - Régime du domaine.
Les modes d’acquisition de la propriété immobilière - Modes d’ac-       Crédits 6 ECTS
quisition de droit commun - Modes d’acquisition de droit public
                                                                        Contenu de la formation
                                                                        1ère partie :
                                                                        - Fondamentaux de l’immobilier - Risques liés à l’immobilier
                                                                        - Casf flows et rentabilité d’un projet immobilier - Sources et tech-
                                                                        niques de financement immobilier - Structuration du financement

                                                                                                                                      12
2ème partie :                                                             La commercialisation de l’opération :
     - Le financement aidé du logement - Introduction : Données de             - La vente d’immeuble à construire - Le contrat de construction mai-
     cadrage sur le parc de logements et son occupation. Les sources           son individuelle - La cession de terrain contre locaux à construire
     d’information                                                             - La location – accession

     - Les aides publiques au logement - Le financement de l’investis-         DRM105 - Droit des baux
     sement locatif social - Les aides à la personne - Les aides à l’inves-
     tissement locatif privé - Les aides à l’accession à la propriété-Le       Finalités de l’unité d’enseignement
     financement du logement social par les fonds d’épargne-Enjeux
     financiers du parc locatif social - 1% logement - Action logement -       Objectifs pédagogiques
     La rénovation urbaine - L’Europe et le logement social                    Etudier le droit et la pratique des rapports locatifs tant à usage
                                                                               d’habitation qu’à usage professionnel et commercial.
     DRM103 - Marchés et contrats de travaux
                                                                               Capacités et compétences visées
     Finalités de l’unité d’enseignement                                       Maîtriser les techniques juridiques et les pratiques profession-
                                                                               nelles régissant les rapports locatifs à usage d’habitation, profes-
     Objectifs pédagogiques                                                    sionnel et commercial.
     Etudier l’ensemble des règles juridiques et techniques actuelles
     applicables pour toutes opérations de construction, publiques ou          Organisation
     privées, et les normes applicables aux professionnels des travaux
     publics et du bâtiment : sociétés immobilières, architectes, ingé-        Nombre de crédits enseignements ECTS
     nieurs, techniciens, entreprises...                                       Crédits 6 ECTS
     Capacités et compétences visées : Participer à la conception et à la
     réalisation d’opérations tendant à la production de bâtiments ou          Contenu de la formation
     d’ouvrages immobiliers.
                                                                               Les rapports locatifs d’habitation :
                                                                               - Le droit commun - L’exception de la loi du 1er septembre 1948 - Les
     Organisation                                                              logements sociaux
                                                                               Les baux commerciaux :
     Crédits 6 ECTS                                                            - Champs d’application des dispositions de l’article L .145-1 et sui-
     Projet, mémoire                                                           vants du code de commerce - La durée et la fin du contrat - Le droit
                                                                               au renouvellement - Le loyer et ses accessoires - Le refus de renou-
     Contenu de la formation                                                   vellement - La cession et la sous-location - La déspécialisation -
     DROIT DES MARCHÉS DE TRAVAUX                                              Procédure - Compétence – Délais
     Les intervenants dans un marché public :
     - La maîtrise d’ouvrage : Fonctions et obligations - Les entrepre-        DRM106 - Copropriété et admin. des immeubles
     neurs
     Les marchés de travaux :                                                  Finalités de l’unité d’enseignement
     - La passation des marchés soumis au Code des marchés publics
     - Les garanties (marchés publics et privés) - L’exécution des mar-        Objectifs pédagogiques
     chés (marchés publics et privés) - La réception des travaux (mar-         Etudier l’ensemble des règles juridiques et pratiques profession-
     chés publics et privés) - Le règlement des marchés (marchés pu-           nelles relatives à la copropriété et à l’administration des immeubles.
     blics et privés) - Les recours dans les marchés publics                   Capacités et compétences visées
     Les opérations de travaux hors marchés publics :                          Maîtriser les techniques juridiques et les pratiques professionnelles
     - Introduction : La notion de travaux hors marchés publics. La            dans le domaine de la copropriété et de l’administration de biens.
     catégorie des contrats administratifs. Les règles essentielles de
     la domanialité publique - Les conventions de délégation de service        Organisation
     public (DSP)
     - La vente en l’état futur d’achèvement pour le compte de personnes
     publiques - Le bail emphytéotique administratif (BEA) et l’autorisa-      Crédits 6 ECTS
     tion d’occupation temporaire (AOT) constitutive de droit réel
                                                                               Contenu de la formation
     DRM104 - Droit promotion & des sociétés immo.                             - Historique de la copropriété
                                                                               - Les immeubles régis par la copropriété et le régime des ensembles
     Finalités de l’unité d’enseignement                                       hétérogènes
                                                                               - Naissance et disparition de la copropriété - Parties communes et
                                                                               parties privatives - Le règlement de copropriété - Les droits indivi-
     Objectifs pédagogiques                                                    duels des copropriétaires sur leur lot - L’état descriptif de division
     Etudier les mécanismes relatifs à la définition, au montage juri-         - Les charges de copropriété - Le recouvrement des charges de
     dique, à la réalisation et à la commercialisation des opérations de       copropriété
     promotion immobilière.                                                    - Le syndicat des copropriétaires - Les assemblées de coproprié-
                                                                               taires
     Capacités et compétences visées                                           - Les travaux en copropriété
     Maîtriser les mécanismes relatifs à la définition, au montage juri-       - Le syndic - Administration judiciaire des copropriétés - Le conseil
     dique, à la réalisation et à la commercialisation des opérations de       syndical - Le syndic - Le syndic secondaire - Le syndic coopératif
     promotion immobilière.                                                    - La scission - La copropriété en difficulté
     Organisation

     Crédits 6 ECTS
                                                                               DRM107 - Fiscalité immobilière
                                                                               Finalités de l’unité d’enseignement
     Contenu de la formation
     Introduction :                                                            Objectifs pédagogiques
     - Historique de la réglementation                                         Etudier les dispositifs fiscaux en vigueur au plan national, local ou
     Définition de l’opération de promotion :                                  d’origine européenne, et leurs incidences sur l’activité immobilière.
     - Le choix de la structure - Le mode de réalisation de l’opération - Le   Capacités et compétences visées
     contrat de l’architecte - Le changement d’usage de l’immeuble - Le        Maîtriser les mécanismes fiscaux et leur impact sur l’activité
     contrat définitif du permis de construire - Spécificité de la garantie
     financière d’achèvement (GFA) - Conséquences de la théorie des            immobilière.
     troubles anormaux de voisinage pour le maître d’ouvrage

13
Organisation                                                           Contenu de la formation
                                                                       - Historique du logement social
Nombre de crédits enseignements ECTS                                   - Les principaux opérateurs du logement
Crédits 6 ECTS                                                         - Les sociétés anonymes de coordination d’organismes HLM
                                                                       -Les sociétés anonymes coopératives d’intérêt collectif pour l’ac-
Contenu de la formation                                                cession à la propriété (SACICAP)
                                                                       - Les sociétés d’économie mixte locales (SEML)
Construction de l’immeuble :                                           - Les opérateurs à but non lucratif
- Les taxes d’urbanisme - La TVA immobilière - Les profits de          - La participation des employeurs à l’effort de construction
construction                                                           (PEEC)
Gestion de l’immeuble :                                                - Les outils permettant de saisir des opportunités foncières im-
Imposition des bénéfices ou des revenus locatifs - Imposition des      mobilières
mutations de jouissance                                                - Les outils permettant de minimiser le coût de sortie du loge-
Vente de l’immeuble :                                                  ment social
Les plus-values immobilières - Les droits d’enregistrement - Le        - Les outils de mobilisation du parc de logements privés
crédit - Bail immobilier - Imposition du patrimoine immobilier         - Les spécificités dans l’attribution, la gestion et la vente des loge-
                                                                       ments locatifs sociaux
DRM108 - Economie immobilière                                          - Quelques aspects concernant la maîtrise d’ouvrage et la ges-
                                                                       tion du patrimoine HLM
Finalités de l’unité d’enseignement                                    - La fiscalité des organismes HLM

Objectifs pédagogiques                                                 DRM112 - Estimation des immeubles
Etudier les bases économiques et financières de l’activité immo-
bilière et l’évolution des marchés concernant le logement et l’im-     Finalités de l’unité d’enseignement
mobilier d’entreprise. Connaître les éléments de détermination
des prix.                                                              Objectifs pédagogiques
                                                                       Etudier les facteurs et techniques d’estimation et d’évaluation
Capacités et compétences visées                                        des biens et actifs immobiliers.
Maîtriser les bases économiques et financières et bien connaître
l’état du marché de l’activité immobilière par secteur.                Capacités et compétences visées
                                                                       Maîtriser les techniques d’estimation et d’évaluation des biens et
Organisation                                                           actifs immobiliers.

Nombre de crédits enseignements ECTS                                   Organisation
Crédits 6 ECTS
                                                                       Crédits 6 ECTS
Contenu de la formation
Introduction :                                                         Contenu de la formation
La pierre, l’argent et l’économie. Les liens et les conséquences       - Les fondements de la valeur des immeubles
Les approches macro-économique et micro-économique et l’im-            - La pratique de l’expertise - Les méthodes d’estimation
mobilier                                                               - Estimation des biens usuels
Les évolutions fondamentales des 3 logiques de l’économie              - Estimation des actifs commerciaux
immo. : économie, finance, sociale. Les facteurs fondamentaux          - Les actifs atypiques
L’économie appliquée à l’immobilier :
Au logement, à l’immobilier d’entreprise                               DRM113 - Contrats de vente d’immeubles
La financiarisation et l’immobilier
Les phénomènes fondamentaux de l’immeuble à l’actif :                  Finalités de l’unité d’enseignement
Les valeurs d’usage, d’échange, économiques et sociales, les
risques de déconnexion                                                 Objectifs pédagogiques
Les mécanismes de base des placements :                                Etudier les mécanismes juridiques et les pratiques profession-
Rendements et rentabilité                                              nelles relatives aux contrats de vente immobilière de la négocia-
Les analyses comparatives des placements :                             tion jusqu’à la publicité de la vente.
La théorie des allocations d’actifs, les choix et leurs
stratégies.                                                            Capacités et compétences visées
Les analyses marketing et les techniques de négociation en im-         Maîtriser les mécanismes juridiques et les pratiques profession-
mobilier                                                               nelles relatives aux contrats de vente immobilière de la négocia-
Les évolutions sociologiques fondamentales et leurs incidences         tion jusqu’à la publicité de la vente.
sur les marchés. Les analyses de
marché                                                                 Organisation
Le marketing et la pub. Les comparaisons internationales et les
incidences européennes sur l’immobilier français                       Crédits 6 ECTS

DRM110 - Droit du logement social                                      Contenu de la formation
                                                                       Introduction :
Finalités de l’unité d’enseignement                                    Notariat et immobilier

Objectifs pédagogiques                                                 La phase préparatoire :
Etudier les règles et les techniques juridiques et fiscales appli-     - Conditions préalables pour consentir un acte de vente immo-
cables à la réalisation et à la gestion de logements sociaux.          bilier
                                                                       - La constitution du dossier de vente (diagnostic)
Capacités et compétences visées                                        - La promesse unilatérale de vente (ou pacte d’option)
Maîtriser les règles et les techniques juridiques et fiscales appli-   - La promesse réciproque de vente et d’achat
cables à la réalisation et à la gestion de logements sociaux           - La cession de promesse

Organisation                                                           La réalisation :
Crédits 6 ECTS                                                         - Conséquences pour le vendeur

                                                                                                                                        14
- Conséquence pour l’acquéreur                                       comptable - Principes comptables fondamentaux - Opérations
     - Les conditions suspensives attachées à l’acte de disposition       d’inventaires - Etats de synthèse - Analyses issues de la comp-
     - La vente d’immeuble à rénover (VIR)                                tabilité générale
     - La vente d’immeubles et les autres contrats
                                                                          Comptabilités spéciales :
     DRM115 - Respons. et assurance des                                   - Entreprise de bâtiment et de travaux publics
     constructeurs                                                        Promotion :
                                                                          - Présentation du secteur professionnel, rôle des sociétés civiles
     Finalités de l’unité d’enseignement                                  immobilières de construction vente - Sociétés marchands de
                                                                          biens - Gestion locative - Comptabilité des copropriétés - Comp-
     Objectifs pédagogiques                                               tabilité des mandataires
     Etudier les mécanismes juridiques et techniques régissant les
     responsabilités et les assurances des intervenants à l’acte de       DRM118 - Techniques de négociation
     construire.                                                          immobilière
     Capacités et compétences visées                                      Finalités de l’unité d’enseignement
     Maîtriser les mécanismes juridiques et techniques régissant les
     responsabilités et les assurances des intervenants à l’acte de       Objectifs pédagogiques
     construire.                                                          Etudier les processus et techniques professionnelles destinés à
                                                                          encadrer et à favoriser la commercialisation des immeubles des-
     Organisation                                                         tinés à divers usages (habitation, entreprise ou professionnel).

     Crédits 6 ECTS                                                       Capacités et compétences visées
                                                                          Maîtriser les processus et techniques professionnelles destinés
     Contenu de la formation                                              à encadrer et à favoriser la commercialisation des immeubles
     Droit des responsabilités :                                          destinés à divers usages.
     - Introduction au droit de la responsabilité des constructeurs
     - Les intervenants à l’acte à construire : droits et obligations     Organisation
     - La responsabilité des constructeurs fondée sur les articles 1792
     et suivants du code civil                                            Crédits 6 ECTS
     - La responsabilité contractuelle de droit commun des construc-
     teurs                                                                Contenu de la formation
     - La responsabilité délictuelle des constructeurs                    L’immobilier des particuliers :
     - La réparation du préjudice                                         - L’environnement de l’administrateur de biens et de l’agent im-
     Assurance des risques de la construction :                           mobilier
     - Généralités : rappels et définitions préalables                    - Les techniques de prospection
     L’assurance des responsabilités et des risques « hors décen-         - L’organisation du travail
     nale» :                                                              - Négocier, administrer
     - L’assurance des responsabilités de droit commun                    - Quelques pratiques quotidiennes
     - Assurance de choses traditionnelles et assurances de risques       Négociations dans les grands groupes et l’immobilier d’entre-
     économiques spécifiques à la construction                            prise
     - Assurance des responsabilités et des risques de nature décen-      - Des grands principes de la négociation
     nale                                                                 Quelques points à négocier dans les principaux contrats :
     - Introduction et dispositions communes aux deux catégories          - Le bail commercial du point de vue de l’utilisateur, l’acte d’ac-
     d’assurances obligatoires                                            quisition du point de vue de l’investisseur.
     - Assurance de responsabilité obligatoire
                                                                          DRM119 - Environnement
     DRM116 - Comptabilité immobilière
                                                                          Finalités de l’unité d’enseignement
     Finalités de l’unité d’enseignement
                                                                          Objectifs pédagogiques
     Objectifs pédagogiques                                               Etudier les règles juridiques, les normes professionnelles et les
     Etudier les principaux fondements et les pratiques profession-       dispositifs conventionnels destinés à la prise en compte des pré-
     nelles applicables à la comptabilité des activités immobilières.     occupations environnementales.

     Capacités et compétences visées                                      Capacités et compétences visées
     Maîtriser les principaux fondements et les pratiques profession-     Maîtriser les règles juridiques, les normes professionnelles et les
     nelles applicables à la comptabilité des activités immobilières.     dispositifs conventionnels destinés à la prise en compte des pré-
                                                                          occupations environnementales.
     Organisation
                                                                          Organisation
     Crédits 6 ECTS
                                                                          Nombre de crédits enseignements ECTS
     Contenu de la formation                                              Crédits 6 ECTS
     Initiation aux principes comptables :
     - Rôle économique de l’entreprise                                    Contenu de la formation
     - Structure juridique, contrat de société, différentes formes de     Droit de l’environnement immobilier :
     sociétés                                                             - Les fondamentaux du droit de l’environnement - Environne-
     - Environnement de l’entreprise                                      ment et urbanisme - Les principes du droit de l’environnement
     - Nécessité et forme du suivi de gestion de l’entreprise             appliqués au secteur immobilier - La qualité environnementale
     - Groupes des sociétés                                               du cadre de vie
     - Rappel rapide de l’évolution du droit comptable                    Généralités :
     - Rôles respectifs de l’expert comptables et du commissaire aux       - Histoire de la qualité environnementale, outils et référen-
     comptes                                                              tiels liés à la qualité - Environnementale de la grande échelle
     Comptabilité générale :                                              (territoire, ville, quartier), outils et référentiels liés à la
                                                                          qualité environnementale des bâtiments, étapes de la qualité
     - Finalité du système comptable - Logique de l’enregistrement

15
environnementale d’une opération de la programmation à la             Capacités et compétences visées :
déconstruction:                                                       Maîtriser les règles d’éthique et de procédure et la technicité de
- Qualité environnementale extérieur - Qualité environnementale       l’expertise, en matière judiciaire.
intérieur
                                                                      Organisation
DRM120 - Immobilier d’entreprise
                                                                      Crédits 3 ECTS
Finalités de l’unité d’enseignement
                                                                      Contenu de la formation
Objectifs pédagogiques                                                - Le statut de l’expert judiciaire
Etudier et comprendre les mécanismes particuliers de l’immobi-        - L’expert judiciaire en matière civile
lier d’entreprise au sein des marchés immobiliers.
                                                                      - L’expertise judiciaire en matière générale
Capacités et compétences visées                                       La rémunération du technicien :
Maîtriser les mécanismes de ces marchés spécifiques.                  - Les responsabilités de l’expert judiciaire
                                                                      - Rôle de l’expert judiciaire dans la conciliation des parties et la
Organisation                                                          médiation judiciaire

Crédits 3 ECTS                                                        DRM127 - Introd. techno. et patho. des bâti-
                                                                      ments
Contenu de la formation
- La structuration progressive d’un marché de l’immobilier d’en-      Finalités de l’unité d’enseignement
treprise en France
- Acteurs et produits                                                 Objectifs pédagogiques
- Les définitions et unités de compte utilisées en immobilier d’en-   Connaître et comprendre les processus de construction des
treprise                                                              immeubles, les matériaux utilisés afin de mieux appréhender
- Le marché de l’occupation                                           les pathologies des bâtiments qui impactent leur usage et leur
- L’investissement institutionnel                                     valeur.

DRM121 - Statut et déontologie des prof. im-                          Capacités et compétences visées
mob.                                                                  Posséder une connaissance des techniques de constructions et
                                                                      des pathologies des bâtiments afin de conseiller les usagers sur
Finalités de l’unité d’enseignement                                   les mesures à prendre.

Objectifs pédagogiques                                                Organisation
Comprendre les règles des problèmes des professions réglemen-
tées de la loi HOGUET.                                                Crédits 6 ECTS
Capacités et compétences visées                                       Contenu de la formation
Maîtriser les règles déontologiques et d’éthique sur les marchés      Technologie du bâtiment
immobiliers.                                                          Techniques de construction et mécanisme de mise tous corps
                                                                      d’état - Mise en œuvre, définitions, vocabulaire par corps de mé-
Organisation                                                          tier - Banque d’échantillons servant de support à la discussion
                                                                      - Neuf et ancien - Techniques particulières de mise en œuvre des
Crédits 3 ECTS                                                        ouvrages neufs - Pathologie et entretien des immeubles anciens
                                                                      - Règles élémentaires de réhabilitation
Contenu de la formation                                               Lecture, établissement et analyse des documents
Généralités :                                                         - Symbolique, lecture et compréhension des plans - Le dessin
Présentation du secteur des services marchands immobiliers,           dans toutes les phases d’un projet - DAO et CAO - Plans tech-
définition des termes « statuts et déontologie »                      niques
Les incidences de l’économie sur les professions immobilières :       Mécanisme d’un projet
- Le bien immobilier                                                  - Les divers acteurs : leur rôle et leurs prérogatives - Le projet et
- Approche économique des professions de l’immobilier : l’im-         l’administration - De la conception à la réalisation - Les maîtres
pact de la mondialisation sur les activités immobilières              d’ouvrage
- L’émergence de nouvelles professions immobilières                   - De l’ingénierie à loi Mop - Pièces constitutives des marchés
Présentation et analyse du cadre juridique des professions im-        - Organisation d’un chantier - Circulation des documents
mobilières :                                                          - Pré-réceptions et réceptions - Paiements des entreprises
- Les acteurs de l’immobilier
                                                                      Pathologie des bâtiments
- Le contrat professionnel « loi Hoguet »
- La responsabilité pénale du professionnel de l’immobilier           Généralité de la pathologie
- La responsabilité civile du professionnel de l’immobilier           Fondations superficielles
Le statut social des professions de l’immobilier :                    Tassements
- Les grands principes du droit social appliqué aux professions       Fondations profondes
immobilières                                                          Traitement et amélioration des sols
- Le statut conventionnel des professionnels de l’immobilier          Murs et écrans de soutènement
Déontologie                                                           Maçonnerie - disposition constructives
                                                                      Béton armé et béton précontraint
DRM123 - Expertise judiciaire                                         Charpentes bois, charpentes métalliques
                                                                      Couvertures
Finalités de l’unité d’enseignement                                   Etanchéités
                                                                      Menuiserie extérieure
Objectifs pédagogiques                                                Cloisons intérieures
                                                                      Revêtement de sol / de mur / faux-plafonds
Posséder les règles spécifiques et des procédures propres à l’ex-     Equipements-plomberie/sanitaire, thermiques/ventilation, élec-
pertise judiciaire en matière immobilière.                            tricité ascenseurs

                                                                                                                                      16
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