PROJET D'IMPLANTATION D'UN MAGASIN CARREFOUR CONTACT A - SAINT JULIEN 08/09/2014
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PROJET D’IMPLANTATION D’UN
MAGASIN CARREFOUR CONTACT A
SAINT JULIEN
08/09/2014 1LE GROUPE CARREFOUR
Le groupe Carrefour est le deuxième distributeur mondial et le premier
distributeur européen et développe aujourd’hui plusieurs formats et canaux de
distribution :
• L’hypermarché pour une offre généraliste au meilleur prix (6000 m² et plus)
• Le supermarché : format alimentaire (2500 m² et plus)
• Les magasins de proximité pour le service et la praticité (de 100 à 900 m²)
• Les magasins de cash and carry pour les professionnels (1500 m² et plus)
• Le drive et le e-commerce pour satisfaire les nouvelles attentes (1500 m² shon)
Le groupe Carrefour compte aujourd’hui plus de 9900 magasins exploités en propre
ou en franchise dans le monde
08/09/2014 2LA PROXIMITE CHEZ CARREFOUR
Sur l’ensemble du parc, le groupe Carrefour compte 2134 magasins de Proximité,
dont 1754 en franchise, sous différentes enseignes Carrefour.
Notre vision du commerce responsable :
-Permettre de concilier qualité et pouvoir d’achat dans
chaque enseigne Carrefour
-Rendre accessible la consommation de produits Bio et
Equitables
-Promouvoir les produits du terroir
-Prioriser le recrutement local et promouvoir la
formation
-Favoriser l’évolution sociale des employés de magasins
-Permettre à des collaborateurs de créer leur entreprise
grâce aux dispositif « adjoint évolutif » et la location
gérance
-Réduire les impacts environnementaux liés à notre
activité (économie d’énergie, tri des déchets…)
-Réduire notre impact écologique en améliorant la
performance de la chaîne logistique
-Promouvoir des actions solidaires
08/09/2014 3LA PROXIMITE : Une valeur d’avenir depuis 45 ans chez Carrefour ! Les enseignes de Carrefour Proximité enrichissent l’offre multi-formats du groupe en commerce de proximité. Afin d’asseoir notre position de leader dans la franchise du commerce alimentaire et d’être la référence du commerce de proximité, nous développons tous les outils pour : - Faire gagner du temps à nos clients - Leur proposer une offre adaptée aux besoins quotidiens - Leur offrir un bon rapport qualité/prix - Le tout dans une ambiance conviviale 430 magasins 507 magasins 333 magasins 18 magasins 52 magasins 16 magasins 422 magasins 1591 magasins 08/09/2014 4
LES HOMMES ET LES FEMMES DE
CARREFOUR PROXIMITE
Notre objectif : encourager les talents et
inciter à la création d’entreprise
-Franchisé : chef d’entreprise et propriétaire
Investir pour créer son entreprise à travers
l’acquisition ou la création d’un fonds de commerce
-Franchisé Locataire-gérant : Propriétaire en
devenir
Louer et gérer un fonds de commerce pendant 3 à 4
ans pour constituer un apport financier suffisant et
devenir propriétaire
-Adjoint évolutif : un véritable ascenseur social
Formation interne sur deux ans (à hauteur de 2
journées par mois) dédiée aux adjoints de magasins
qui envisagent à terme de devenir chef d’entreprise
08/09/2014 5LA FIDELITE CHEZ CARREFOUR
Le programme fidélité Carrefour :
- Est considéré par les clients comme le plus
généreux
-Permet de connaître nos clients pour mieux les
servir
-Compte 13 millions de clients fidèles soit près d’un
foyer sur deux
Carrefour, Carrefour Market, Carrefour Contact,
Carrefour City, Carrefour Express et Carrefour
Montagne : une seule carte pour faire des
économies
- Des promotions en magasin (opération prospectus,
1 produit acheté/1 produit gratuit, pourcentage de
réduction…)
08/09/2014 6LE CONCEPT Les courses du quotidien dans une ambiance chaleureuse, la qualité de l’accueil, le sourire et la convivialité de toute l’équipe : -Une ambiance moderne et chaleureuse -Des univers colorés pour faciliter les courses -Des espaces boutiques qui valorisent les produits et le savoir-faire : Mon pain, Ma boucherie, Ma beauté et mes soins, Mes envies, Mon panier frais, Ma cave et Mes surgelés -Un commerce adapté aux nouveaux rythmes des consommateurs : ouvert de 8h à 20h du lundi au samedi et le dimanche matin -Une station service avec distributeur 24h/24 08/09/2014 7
Une parfaite adaptation de l’offre : -La qualité et la fraîcheur avec une offre large en fruits, légumes, pains, charcuterie et les produits du quotidien -La convivialité et le service d’une boucherie en service traditionnel -Les produits bio en pains, fruits, légumes et épicerie -L’excellent rapport qualité-prix des produits de la marque Carrefour dont les gammes Sélection, Baby, Kids, Agir et Home -Les produits Carrefour Discount pour les prix et les produits du terroir avec la marque Reflets de France -Une offre en bazar et textile adaptée aux besoins courants des clients 08/09/2014 8
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LE PROJET CARREFOUR CONTACT A
SAINT JULIEN
08/09/2014 10Quel projet à SAINT JULIEN ?
Un ensemble commercial à dominante alimentaire intégrant :
-Un magasin Carrefour Contact de 670 m² de surface de vente (900 m²
shon environ)
-Une station essence service libre service 24h/24
-Une galerie de commerces
-Une aire de co-voiturage
-Trois places de camping car
-Une borne de recharge pour véhicules électriques
-Une piste de lavage haute pression pour VTT avec récupération des
eaux pluviales de toiture
-Un distributeur automatique de billets
08/09/2014 11Pourquoi un tel projet? -Répondre au développement démographique de Saint Julien (+ 17.7 % entre 1999 et 2013) et des communes alentours. -Apporter une solution aux habitants fortement intéressés par une offre alimentaire généraliste de qualité et une offre en carburant à prix attractif -1736 porteurs de la carte de fidélité Carrefour sur la zone de chalandise globale, dont 358 sur la commune de Saint Julien -Dynamiser et pérenniser les commerces de proximité existants dans la commune en leur offrant l’opportunité de se déplacer sur le projet commercial -Freiner l’évasion commerciale vers Dijon -Participer à la vitalité de l’emploi sur le secteur : création de 10 emplois équivalents temps pleins 08/09/2014 12
Positionnement du projet Le magasin Carrefour Contact sera intégré à la future ZA pilotée par la Communauté de Commune du Val de Norge, avec création de parcelles dédiées au commerce, à l’artisanat et au tertiaire. La future zone est située en entrée/sortie de la commune de Saint Julien direction Dijon (D28), sur des terres aujourd’hui en cours d’acquisition par la communauté de commune. La parcelle dédiée au projet d’ensemble commercial permettra de réunir, grâce à la mutualisation d’un parking commun et de la voierie, les commerces de proximité autour du magasin Carrefour Contact. 08/09/2014 13
Positionnement du projet
Emprise
future
zone
08/09/2014 14Plans du projet 08/09/2014 15
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Les éléments clés
Besoins/contraintes techniques Récapitulatif des surfaces
* EDF : Surface terrain : environ 11 380 m²
Carrefour Contact : 120 kva
Pour les autres commerces : tarif bleu inférieur à 36 kva pour chaque cellule VRD enrobés : 4500 m² dont 82 parkings
(sauf si activité spécifique nécessitant une puissance plus importante) Espaces verts : 3560 m²
* GAZ DE VILLE : Emprise au sol totale : 2025 m²
Carrefour Contact : 2 aérothermes gaz d’une puissance de 30 kilos chacun, soit Carrefour: 910 m²
60 kilos
Cellules : 690 m²
* EAU : Emplacement restaurant : 300 m²
Carrefour Contact : Consommation de 400 litres/jour maximum (vestiaires, Station service : 125 m²
sanitaires…)
Pour les autres cellules : en fonction de leur activité Extension possible des cellules : 500 m²
* BORNES INCENDIE :
A déterminer avec le SDIS.
Selon les secteurs, nous devons assurer un débit entre 60 et 90 m3/heure soit
entre 120 et 180 m3 pour deux heures, avec mise en place de deux bornes
incendie situées chacune à moins de 100 ou 150 mètres du projet (selon les cas)
et si possible raccordées sur deux réseaux différents.
* RESEAU RIA :
Un branchement pour le réseau avec pression 1 à 4 bars
* ASSAINISSEMENT :
Carrefour Contact : diamètre 400 pour les eaux pluviales et diamètre 200 pour
les eaux usées. A confirmer par le bureau d’étude en fonction de la spécificité ou
non du dossier.
* TELEPHONE :
Carrefour Contact : 3 à 4 lignes dans le magasin + Internet.
08/09/2014 21Une logique intégrant le développement durable
- maillage d’entrepôts régionaux pour mieux approvisionner les magasins
- flotte de camions avec fréquences et cadences de livraison adaptée à toutes les
typologies
- économie d’énergie :
• lampes basse consommation
• éclairage allégé, automatisé avec accentuation LED
• récupérateur de chaleur
• isolations thermiques et acoustiques renforcées
- Tri des déchets, reprise de tous les emballages, des piles …
- Suppression des sacs plastiques au profit des sacs renouvelables
- Toutes nos créations de magasins répondent au cahier des charges de la norme
RT 2012
08/09/2014 22CALENDRIER
Approbation PLU libre des
recours et délibération du
Conseil Communautaire
validant l’enseigne et la Bornage Obtention Fin du délai
future vente terrain Dépôt PC * PC recours PC
1 mois 6 mois 3 mois 2 mois
31/03/2014 30/04/2014 30/10/2014 30/01/2015
Démarrage travaux Livraison Livraison bâtiment Implantation Ouverture au public à
gros œuvre et bâtiment clos travaux d’aménagement produits l’issue du passage de la
terrassement couvert intérieur terminés définitive commission de sécurité
4 mois 2 mois 15 jours 15 jours
15/04/2015 30/08/2015 30/10/2015 15/11/2015 30/11/2015
* Le délai de 6 mois comprend notre passage en comité financier ainsi que la signature du compromis de vente du terrain
Calendrier prévisionnel lié à l’acquisition totale ou partielle des terrains par la Communauté de Communes et à la signature d’un
compromis de vente avec Carrefour Proximité France, hors aménagements spécifiques d’accessibilité non maîtrisée par nos soins
08/09/2014 23OPERATIONS MENEES
CARREFOUR et Carrefour Proximité s’engagent, entre autres :
-Pour l’enfance avec notamment la participation aux Boucles du cœur,
SOS Villages d’enfants ou Fête le Mur, via des animations proposées en
magasin et la participation de nos salariés,
-Pour le Téléthon
-Pour l’association Centre Ville en Mouvement
-Dons de maillots pour les clubs de foot amateur
Au niveau local, votre Carrefour Contact Saint Julien et son franchisé
sauront s’intégrer dans la vie locale et s’impliquer dans la vie associative
de la commune en se faisant écho de ce type d’actions.
Actions déjà menées dans nos magasins :
-Fourniture des équipements de l’équipe de foot locale à Gorcy
-Parrainage de l’aérodrome à Longuillon
-Partenaire du Air Mondial Ballon et du Téléthon à Thiaucourt………….
08/09/2014 24Nos ouvertures Carrefour Contact dans la région EST
Vaudes (10)
08/09/2014 25Montferrand le Château (25) 08/09/2014 26
Ouvertures Carrefour Contact
Metzervisse (57)
08/09/2014 27Vous pouvez aussi lire
