Maurepas - OUVREZ AVEC NOUS UNE PARENTHÈSE VERTE EN PLEIN PARIWEST ! - etixia
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m a u repa s
pariwest
OUVREZ
AVEC NOUS
UNE PARENTHÈSE
VERTE EN PLEIN
PARIWEST !
RÉI N VENTION V E R T E
En 2021, etixia réinvente son secteur de la ZAC de Pariwest pour créer un lieu inédit sur la zone, ouvert à
toutes les nouvelles aspirations du territoire, de ses commerçants, et de ses habitants. Un lieu qui accueillera
Loisirs, Services et restauration, autour d’une offre commerciale mixant enseignes nationales et pépites
locales.... Tous animées par une même vocation : créer une destination utile, durable et responsable.
Prêt à plonger dans la Parenthèse Verte de Maurepas ?
2
I M AGI N EZ UNE PA R ENT HÈS E V ER T E
EN P L EINE ZONE D E PAR I W ES T !
Votre projet a rendez-vous
avec la nature… O U V E R T E À U N C E R TA I N A R T D E V I V R E E T À T O U S
La nature est le lieu idéal pour des rencontres
O U V E R T E S U R U N T E R R I T O I R E N AT U R E L
apaisées et animées.
Créer un lieu où l’eau et la verdure sont
Ici, nous ne sommes pas n’importe où.
omniprésentes pour faciliter les activités en extérieur
Nous sommes à deux pas du bassin de la Courance,
et favoriser ainsi le partage entre les clients,
en plein cœur de la vallée de Chevreuse.
les habitants et les salariés.
Notre ambition : faire de notre secteur un point
d’accès et un lieu de transition entre la zone Un lieu ouvert à tous, à taille humaine,
commerciale de Pariwest et cet environnement humble, où l’offre commerciale s’adapte à chacun
exceptionnel. en toute simplicité.
Une ambition qui rejoint celle des élus, des habitants
et des acteurs économiques du territoire et qui
valorise toute la richesse de la nature environnante.
3
55
OUVERTE À TOUS LES POINTS DE VUE
Un projet etixia imaginé avec les acteurs de la vie économique et
sociale de la zone commerciale Pariwest, l’Agglomération de Saint
Quentin en Yvelines, et les communes de Maurepas et Coignières.
4
IMAGINEZ VOTRE ACTIVITé DIRECTEMENT
RELIéE à LA VALLée DE CHEVREUSE
La nature nous inspire. Et quand elle est riche comme le Bassin de la courance et la Vallée de Chevreuse,
nous débordons d’idées pour inscrire et faire vivre votre commerce dans les plus beaux éléments naturels.
Imaginez…
’exploitation des toitures, pour permettre aux visiteurs de profiter de la proximité de la nature.
L
U
n point de départ de parcours à pied, en footing, à vélo, pour les sportifs et marcheurs qui souhaitent
profiter de cette nature.
ne association, un magasin de sport outdoor, ou encore une antenne de l’office du tourisme pour
U
animer le lieu et cette communauté en créant des activités collectives.
n espace botanique, au sol ou en toiture, laissé à disposition des restaurateurs et commerçants, pour
U
permettre la culture des herbes aromatiques ou l’organisation d’ateliers pédagogiques.
5
iMAGINEZ votre offre portée
PAR LA CONSOMMATION RESPONSABLE,
DURABLE ET LOCALE
Les consommateurs d’aujourd’hui nous inspirent et c’est un vrai
plaisir de répondre à leurs attentes en imaginant pour eux des lieux
où votre projet s’inscrira tout naturellement. Imaginez…
a mise en valeur et la vente des produits cultivés ou élevés à
L
moins de 50 km autour du lieu, par des commerces de proximité
ouverts aux producteurs locaux.
a revente de produits à date de péremption courte, issus des
L
points de vente alentour, et la sensibilisation à l’anti-gaspi à
l’échelle du site.
n restaurant éco responsable qui propose des produits en circuit
U
court à des prix accessibles et qui valorise le terroir local.
ne microbrasserie pour assurer la convivialité du lieu, distribuant
U
ses produits transformés sur place.
6
57
I M AGI N EZ-VOUS DA NS UN LI EU ANI Mé
PAR D ES VA LE UR S QUI R AS S EMBLENT
Les consommateurs d’aujourd’hui ont de nouvelles valeurs. Elles nous rassemblent tous. Vous comme nous ! Imaginez …
es ateliers culinaires pour apprendre à transformer les
D es animations autour des ruches, leur utilité, la
D
produits frais et éviter le gaspillage. production de miel.
es composteurs accessibles à tous, avec des animations
D es animations de producteurs locaux pour mettre en
D
sur la gestion du compost. valeur leurs produits.
Des cours de jardinage, de création de potagers ou es ateliers Do It Yourself (couture, cuisine, bricolage,
D
d’utilisation des herbes aromatiques (pourquoi pas en lien Repair Café...) au sein des commerces ou avec des
avec la jardinerie voisine). associations locales 7
I MAG I NEZ VO T R E Q U O T I D I E N
DANS UN ES PAC E A PA I SÉ
OÙ CHACUN P E U T SE R E T R O U V E R
Un espace apaisé de commerces, services et loisirs où l’on peut
déambuler en sécurité, à sa guise et découvrir aussi des plantes,
des fruits, des herbes aromatiques... Imaginez…
U
n roof top pour boire un verre, se restaurer, se détendre.
D
es espaces avec barbecues, tables, chaises, pour se réunir et
créer des événements pour les associations, les commerçants, les
entreprises, les habitants de Pariwest.
U
n espace où peuvent s’installer des foodtruck utilisant des
produits locaux.
D
es jardins collectifs.
D
es potagers communs ou associatifs sur les toits des bâtiments.
D
es jeux pour que les enfants puissent se divertir et se dépenser.
8
1
etix i a pr é pa r e
s a Parenthè se V er t e PROJET ETIXIA
> 20 000 m2
Dans le cadre du ré
en plein cœur de la 3 ème enchantement global
> d'autres cellules à
zone commerciale venir et disponibles
la plus puissante de l’ouest
pour vos commerces
parisien : Pariwest 9 10 11
4
7
3 12
6
5
8
2 1
13
3
2 ESPACE LOISIRS > 00 000 m2 5 CENTRE COMMERCIAL AUCHAN 8 RETAIL PARKS 11 GARE DE LA VERRIÈRE
3 ESPACES NATURELS 6 LA ROTONDE 9 CENTRE-VILLE 12 ESPACE CAL LES PORTES DE CHEVREUSES
4 VIEUX MAUREPAS 7 PROJET LOGEMENTS 10 ESPACE CAL FORUM GIBET 13 COIGNIÈRES
9
U N E Z O N E A U X AT O U T S H I S T O R I Q U E S ,
PRÊTE AU RENOUVEAU
CA du pôle commercial :
U
n hypermarché Auchan à très haute 114 commerces 302 millions d’euros
fréquentation
Surface globale : CA de l’hyper :
D
es enseignes nationales attractives
D
es programmes de nouveaux logements
11 175 m2 130 millions d’euros
à proximité
Av
U
ne Zone lauréate de l’appel à projets
en
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« repenser la périphérie commerciale »
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Cellule 1
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ois
Sept. 2021, livraison de la 1ère phase
Gal
du ré-enchantement
Rue
10UNE RÉINVENTION DANS UNE PARIS
A G G L O M É R AT I O N Q U I S E R E V I TA L I S E
AVOLD PLAISIR
Toute la zone d’activité, étape par DREUX
N12
A12
LA QUEUE-LEZ
étape, va se réinventer. Ce vaste
N12 BOIS D’ARCY N12 VERSAILLES
-YVELINES
HOUDAN
projet de revitalisation, lauréat de N12
MAUREPAS
l’opération « repenser la périphérie
MONTFORT TRAPPES
-L’AMAURY
PARIWEST GUYANCOURT
commerciale » du Ministère de
N10 ANTONY
la Cohésion des Territoires est à
THIONVILLE
SAINT-LÉGER
l’oeuvre sur Pariwest.
-EN-YVELINES
LES ESSARTS-LE-ROI
A30
Et le projet etixia en est la 1ère
LONGUY
LE PERRAY EN YVELINES D906 GIF-SUR-YVETTE
preuve... ! À suivre …
A31
SEMECOURT
RAMBOUILLET
A4
U N E ZO NE DE CHA LANDI S E D906
P R IVIL É GIÉ E
METZ
N10 A10
ACTISUD
BORNY SAINT-ARNOULT
METZANINE -EN-YVELINES
267 600 hab.
Zone de chalandise
CHARTRES
A11 A10
à 25 min
NANCY
ORLÉANS
+ de 50%
80% Population jeune 33 000 €
Revenu moyen
csp + CSP ++
commerce / service /
Taux d’activité > de 40% transport
38 ANS
de moyenne
par rapport à la
moyenne française
11Le renouveau
de la zone
Pariw est
est lancé !
N’attend ez- pa s
pour en pr ofite r
En septembre 2021, découvrez un espace commercial
totalement réimaginé, 1ère étape de la parenthèse verte d’etixia.
Une nouvelle façade commerciale ainsi qu’un totem
emblématique dessinent la nouvelle entrée majeure du site
depuis le rond-point Schwartz maximisant sa visibilité et son
attractivité.
Ancienne zone minérale et peu humanisée, le secteur etixia de
Pariwest offre déjà un nouveau confort de shopping.
Des trames douces le relieront à terme à l’ensemble des
activités de la zone Pariwest, et notamment aux espaces Loisirs
ou Shopping, organisés autour du Centre Commercial Auchan.
Rendez-vous en 2024 pour découvrir la suite !
124De200 m
surface
2
globale 127
Places de parking
2021
Ouverture
MAUREPA S S’OUV RE ON VO U S R É SE RV E
À VO TRE PR OJE T UNE P L AC E P O U R 2 0 2 4 ?
Vous vous retrouvez dans les valeurs La phase 2 commence.
et les ambitions de Maurepas ? Vous avez un projet de commerce, restauration,
Bienvenue à vous ! Il y a de la place pour des enseignes services aux salariés ou Loisirs ?
comme la vôtre. Restauration, équipements de la
La Parenthèse verte sera le lieu ouvert à tous les
personne, maison et déco…
concepts et tous les projets novateurs, et combinera
Plus qu’une cellule de 1300 m² dispo immédiatement ! enseignes nationales et offres de de consommation
Envie de nous rejoindre et d’ouvrir votre commerce durables et responsables.
dans une parenthèse verte ? Discutons-en !
13NOUS RÉINVENTONS ETIXIA EN QUELQUES MOTS
PA R I W E S T AV E C V O U S ! etixia, acteur de l’immobilier commercial depuis 2014, développe et gère un patrimoine de plus
de 100 sites en France, en Italie et en Espagne.
Toute l’équipe en charge du projet est à votre écoute.
Contactez-nous ! Notre vocation : valoriser et redonner du souffle à des lieux de commerce qui ont tout pour
réussir durablement, en les adaptant aux nouveaux enjeux de la Société et de leurs territoires.
Pierre Antoine Rémy Géraldine Thomas etixia c’est avant tout une équipe qui défend le «nous» avant le «je», constituée d’horizons
différents et complémentaires, pour co-construire et réussir ensemble et avec toutes ses parties
prenantes : commerçants, élus, propriétaires, acteurs économiques et sociaux….
Travailler avec nous c’est développer une relation aussi simple et pragmatique qu’exigeante et
Juridique Commercialisation Responsable des Finance
professionnelle, pour que chacun soit gagnant.
programmes
etixia s’est développé autour d’un ADN commerçant, issu de Kiabi, qui est à l’origine de nos
Jean-Christophe Marion Ghislain racines et notre histoire. Un ADN commerçant dont nous sommes fiers parce qu’il est unique et
différent.
- Crédits photos : © Cédric Dubus - © iStock
Foncièrement humains, nous réinventons avec chacun la manière de faire notre métier.
Appelons-nous et construisons ensemble un projet qui nous rassemble et vous ressemble.
Technique Responsable de Sites Marketing
ETIXIA EN QUELQUES CHIFFRES Quand nos clients Top, facile, réactive
parlent de nous *
et toujours à l’écoute
94% de nos clients recommandent
nos équipes*
Une entreprise avec de vraies
107 sites (France, Italie, Espagne) Simple et efficace valeurs humaines et de la proximité
30 collaborateurs
686 M€ de patrimoine CON TAC T C O M M E R C I A L I S AT I O N
Rémy CODEVILLE - 07 61 28 72 84
96 enseignes clientes remy.codeville@etixia.com
etixia.com
324 000 m 2
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