RECENSEMENT DES INVENTAIRES - DE FRICHES - Phase 2 03/04/2019 - Chloé Potier, Louis Monnier - LIFTI
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RECENSEMENT DES INVENTAIRES
DE FRICHES – Phase 2
03/04/2019 – Chloé Potier, Louis Monnier
1INTRODUCTION
Récapitulatif
• Besoin identifié par le GT1 du LIFTI “Identification du gisement du
renouvellement urbain”.
• Réalisation de la première phase de l’Inventaire des inventaires de friches de
mai à septembre 2018.
• Compte-rendu et premières conclusions présentées le 27/09/2018.
• Poursuite du recensement et lancement de la deuxième phase en février 2019.
2INTRODUCTION
Objectifs
• Faire un état des lieux de l’existant (après 2000).
• Analyser les méthodes utilisées.
• Lancement de groupes de travail afin de mettre en relation les acteurs du
secteur et mettre en avant des démarches intéressantes.
3INTRODUCTION
COMITÉ DE PILOTAGE MOYENS
• Réalisateurs mobilisés de mi-
avril à fin septembre 2018, puis
de février à mai 2019, membres
Dominique FRUGIER, Marc Louis MONNIER du LIFTI, expertise du comité de
KASZYNSKI, Lucien BOLLOTTE Chloé POTIER pilotage, recherches en ligne.
• Niveau d’exhaustivité
conditionné par les réponses
reçues.
Elsa LIMASSET Marina Mialhe
Didier MARGOT 4INTRODUCTION
Méthodologie
1 Élaboration
d’une grille
d’analyseINTRODUCTION
Méthodologie
1 Élaboration
d’une grille
d’analyse
2 Exploitation
des
résultats de
l’Ademe
“Étude de recensement des
démarches d’IHU ou
équivalente […] à l’échelle
nationale depuis l’année 2000”INTRODUCTION
Méthodologie
Recherche
3 et prises de
contact
1 Élaboration
d’une grille
d’analyse
2 Exploitation
des
résultats de
l’Ademe
“Étude de recensement des
démarches d’IHU ou
équivalente […] à l’échelle
nationale depuis l’année 2000”INTRODUCTION
Méthodologie
Recherche
3 et prises de
Présentation devant le comité
« Recycler les friches »
contact
Élaboration 1ères Conclusions
1 27/09/2018
d’une grille
d’analyse
2 Exploitation Analyse des
des 4 résultats
résultats de
l’Ademe
“Étude de recensement des
démarches d’IHU ou
équivalente […] à l’échelle
nationale depuis l’année 2000”INTRODUCTION
Méthodologie
Recherche
3 et prises de
Présentation devant le comité
« Recycler les friches » Présentation
contact
Élaboration 1ères Conclusions d’avancement
1 27/09/2018 03/04/2019
d’une grille
d’analyse
2 Exploitation Analyse des Relance des
des 4 résultats
5 régions
résultats de s’étant peu
l’Ademe mobilisées
“Étude de recensement des
démarches d’IHU ou
équivalente […] à l’échelle
nationale depuis l’année 2000”INTRODUCTION
Méthodologie
Exploitation
Recherche 7
3 Présentation devant le comité des
et prises de
« Recycler les friches » Présentation résultats
contact
Élaboration 1ères Conclusions d’avancement
1 27/09/2018 03/04/2019
d’une grille
d’analyse
2 Exploitation Analyse des Relance des 6 Finalisation
des 4 résultats
5 régions de l’étude
résultats de s’étant peu
l’Ademe mobilisées
“Étude de recensement des
démarches d’IHU ou
équivalente […] à l’échelle
nationale depuis l’année 2000”PLAN DE LA PRESENTATION
1 La grille d’analyse
2 Synthèse par région
3 Analyse des résultats
4 Conclusion
11LA GRILLE D’ANALYSE PARTIE 1
Origine de l’inventaire et Objets inventoriés et précision
motivations Périmètre couvert, définition, niveau
Finalité et raison d’être d’exhaustivité et finesse du recensement
Réalisateur et personnes associées Restitution et utilisation
Initiateur, structures associées, prestataires Supports et destinataires
Méthodologie Mise à jour et budgets
Fréquence, méthodologie si différente et coût
Typologie, source des données, etc. total de la réalisation
13SYNTHÈSE PAR
RÉGION
PARTIE 2SYNTHÈSE PAR RÉGION Phase 1
Nombre d’inventaires rencensés 3
7
0 9
2
0 0
2
2 4
1 0
0
Outre-mer : 0SYNTHÈSE PAR RÉGION Phase 1
Nombre d’inventaires rencensés 3
7
0 9
2
0 0
2
2 4
Peu Relativement Très
satisfaisant satisfaisant satisfaisant
Septembre 2018 - source : http://www.Lion1906.com
Septembre 2018 - source : http://www.Lion1906.com
Septembre 2018 - source : http://www.Lion1906.com
1 0
Facilité pour établir des contacts
– Nombre d’inventaires rencensés +
0
Outre-mer : 0SYNTHÈSE PAR RÉGION Phase 2 3
Résultats et enquêtes en cours
0
1
7 0 1 9
2 1
• Relance des Agences d’Urbanisme 0
1 0
• Enquête approfondie dans certaines 0
0 0 2
régions (Île-de-France, ARA, Occitanie,
PACA)
• Le recensement se poursuit ! 0 2 1 4
1 0
1 0
0
1 0
Phase 1 : 0
Outre-mer
1 Phase 2SYNTHÈSE PAR RÉGION Phase 1
Existence d’un inventaire suspectée mais
entretien non effectué
Périmètre couvert par 1 inventaire
Périmètre couvert par 2 inventaires
Périmètre couvert par 3 inventaires
Périmètre couvert par 4 inventaires
Inventaire ayant un périmètre plus localisé
(ville, SCoT, Parc Naturel, etc.)
Périmètres couverts par les inventaires
18SYNTHÈSE PAR RÉGION Phase 1
Explication des différences observées
Caractéristiques spécifiques Difficultés de communication Définition des friches
Historique de l’activité économique Il a été difficile de mobiliser tous les Le fait qu’il n’existe pas d’unique
et présence des friches, densité de acteurs compétents : cela rappelle le définition juridique de la friche est
population, pression foncière, etc. rôle essentiel du LIFTI. cité comme un frein aux projets.
Inégalité des moyens Sensibilisation Présence d’organisations
Tous les territoires ne sont pas On observe une sensibilisation Certains territoires ont mis en place
couverts par un EPF d’Etat, tous font inégale au sujet des friches dans les des organisations spécifiques.
face à des moyens limités et doivent différentes organisations.
prioriser les projets.
19ANALYSE DES RESULTATS PARTIE 3
Structure à l'initiative du projet
EPF(L) 4
Nombre de structure associées à
Critère n°1 : DDT/DDTM
EPCI 1
4
l’initiateur du projet
Origine de Agence de développement économique 1
Entreprises publiques locales 1
l’inventaire
Nombre de structure associées à la démarche
(vide) (vide) 4
Syndicats SCoTs 1 10 et plus 1
Préfet 2 9 2
Constats : Parc Naturel Régional 1 8 2
DREAL 1 7 3
• Une grande variété Département 3 5 2
Conseil Départemental 2 3 6
d’organismes Commune 2 2 3
initiateurs Communauté de communes 4 1 8
Communauté d'Agglomération 3 0 2
• Des projets Agence d'Urbanisme 3 0 5 10
impliquant de 0 1 2 3 4
Nombre d'inventaires concernés
5 Nombre d'inventaire concernés
nombreux
partenaires
21Critère de superficie sur les
friches inventoriées
Friches : terrain de plus de 18%
Critère n°2 : 400 m² sans usage depuis Non
au moins 3 ans
Définition Grand Amiénois
Oui
15%
d’une friche et (vide)
67%
typologie
Type de friches inventoriés
Constats : Finesse du recensement
Non renseigné 16
Autres friches inventoriés 7
• Pas de 3%
6%
Communal
Friches agricoles 8 21%
consensus Friches militaires 12 Infraparcellaire
• Hétérogénéité Friches d'habitat 6 Parcellaire
Friches commerciales 11 Parcellaire,
15%
• Informations Friches de services 11 Communal
(vide)
rarement Friches industrielles 16 55%
mises en avant 0 10 20
Nombre d'inventaires concernés
22Critère n°3 : Manque de document et
Finalité de la démarche
Finalité de nécessité de connaître les Autre 4
l’inventaire
Développement économique 15
disponibilités foncières et Obligation légale 1
les sites pollués Environnementale 7
DDT Ardennes
Patrimoniale 7
Constats : Foncier disponible 27
0 10 20 30
• Déterminer le Nombre d'inventaire concerné
foncier disponible
est la motivation
principale, ce qui Modèle statique ou Lien avec un outil de planification
explique le lien dynamique
avec les outils de Non
planification. 27%
Modèle Oui
15% évolutif 36%
• Les modèles Modèle
statique 64%
évolutifs type (vide)
observatoires sont 58%
rares 23Échelle territoriale de l'inventaire Source des données et méthodes
3% 6% 4 et méthodes
Autre des données
Source
Critère n°3 : 18%
15% Gestion d'une méthode spécifique
Autre 04
Méthodologie Bases
Basesde
dedonnées
donnéesexistantes
existantes 6 7
Archives 2
Archives 2
Autre
21% Commune Questionnaires 7
Constats : Département
Intercommunalité
Questionnaires
Enquêtes de terrains
8
26
37% Région Enquêtes de terrains 29
• Difficile d’obtenir (vide) 0
0
5
5
10
Nombre 10
15 20 25
15concernés
d'inventaires 20
30
25 30 35
des informations Nombre d'inventaires concernés
Prestataires
sur les prestataires 3% 3%
3%
Typologie de la démarche
• 1/3 des
16% 15% Atlas, cartographie
inventaires couvre
une région/un 3%
55% Autre
département. 53% Étude pré-opérationelle de
reconversion de friches
• Enquêtes de IHU, Atlas, cartographie
18%
terrains largement 22% Observatoire
utilisées. Recensement des friches
Agence d'Urbanisme Autre
3%
3% (vide)
BRGM Bureau d'étude 3% 24
Régie (vide)Financement
• Pas présent au moment
Fonds européens, Public 1
du lancement de
Interne 4
l’inventaire
• Pas de transmission de Public 31 1
Critère n°5 :
Coûts et mise à
l’information
• Pas accès aux données Subventions inventa 2
Public (Etat, région, EPF, départements) 1
jour de financement (vide)
Total général ires 24
33
Constats :
• Accès difficile aux
informations Fréquence de mise-à-jour
• Peu voire pas de Type de fréquence Nombre d’inventaires concernés
recul Non mis à jour 3
Occassionelles 1
Ponctuelles 3
Régulières 4
(vide) 23
Total général 34 25Gestion de l'utilisation
Interne + élus
Non Renseigné 6%
52% 12% Externe avec droits d'accès
Interne
6%
Interne + partenaires
Renseigné
48% Interne + partenaires avec
restrictions d'accès
Critère n°6 : Ouvert
6%
Utilisation 9% Ouvert avec restriction
d'accès
Partenaires
3%
3% 3%
Supports et outils de restitution
Constats :
• Difficile d’obtenir Aucun 1
des informations Autre 10
détaillées sur Atlas avec carthographie 10
l’utilisation. Guide méthodologique 6
Rapport d'étude 17
SIG 20
Base de données 14
0 5 10 15 20 25 26
Nombre d'inventaires concernésCONCLUSIONS
PARTIE 3CONCLUSION
Résultats et travaux futurs
• Synthèse de l’existant: mise en avant des inégalités entre les différents
territoires et d’une grande diversité de démarches.
• Difficulté d’accès à l’information: le recensement se poursuit !
• Il est nécessaire de continuer à sensibiliser sur l’importance de connaître le
gisement foncier.
• Travailler davantage sur les méthodes en mettant en avant des démarches
intéressantes.
• Améliorer la structuration de l’information et créer un réseau d’acteurs.
28SUITE DE LA JOURNÉE
1 Présentation de l’Observatoire de la DDT
des Ardennes par Arnaud Hannequin
Présentation des inventaires de
2 l’Audélor et de l’Aduga par Nicolas
Delbouille
Orientation des travaux futurs
3
Constitution de Groupes de Travail
29Merci
30
03/04/2019 – Chloé Potier, Louis MonnierVous pouvez aussi lire
