Residentie IL GIARDINO - Immo Vandeputte
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© gemeente KOKSIJDE, Dirk Van Hove
PMS
Residentie IL GIARDINO
© gemeente KOKSIJDE, Dirk Van Hove
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PMS
Welkom
Beste klant,
Trots stellen we Residentie IL GIARDINO aan u voor. Dit nieuwe woonproject combineert een strakke architectuur met een kwalitatief hoogstaande afwerking tot uw gezellige en rustige cocon.
De Residentie IL GIARDINO verdient zeker uw aandacht: betaalbaar wonen in het centrum van Koksijde, stijlvolle inrichting, hedendaags wooncomfort en de nabijheid van de zee en de
duinen. Kortom, een residentiële topper die uw verblijf in Koksijde tijdens het weekend, uw vakantie of het hele jaar door méér dan af maakt.
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Uiteraard levert investeren in een appartement als opbrengsteigendom ook een rendabel rendement op.
Blader gerust doorheen deze brochure en ontdek de voordelen van dit project. Hebt u vragen? Aarzel dan niet een van de exclusieve verkoopkantoren te contacteren voor meer informatie.
Bienvenue
Cher client,
Nous sommes fiers de vous présenter la résidence IL GIARDINO. Ce nouveau projet résidentiel combine une architecture lisse avec une finition de haute qualité à votre un cocon charmant.
La résidence IL GIARDINO mérite votre attention: un logement abordable dans le centre de Koksijde, son aménagement élégant, son confort moderne d’habitation ainsi que
la mer et les dunes en proximité. Bref, ce projet haut de gamme résidentiel fait la différence lors de votre séjour à Koksijde pendant le week-end, les vacances ou toute l’année.
De plus, l’investissement dans un appartement de rapport vous assure un rendement valable.
Vous allez donc découvrir les avantages de ce projet en parcourant cette brochure. En cas de questions,
n’hésitez pas à contacter les bureaux de vente exclusifs pour plus d’informations.
OVER NOVA CASA A PROPOS DE NOVA CASA
Nova Casa werd opgericht door Anthony Pinson en Katrien Nova Casa a été fondée par Anthony Pinson et Katrien
Pieters, beiden reeds meer dan twintig jaar actief in de Pieters, tous deux actifs dans le secteur immobilier depuis
vastgoedsector. De onderneming is gegroeid uit de ambitie plus de vingt ans. L’entreprise est née de l’ambition de
om stijlvol en betaalbaar wonen te combineren met een combiner un logement élégant et abordable avec un
prima locatie. excellent emplacement.
Kwaliteitsvol bouwen vraagt een professionele aanpak en goed Une construction de qualité exige une approche professionnelle et
doordachte oplossingen. Nova Casa beschikt dan ook over een des solutions intelligentes. Nova Casa dispose d’un vaste réseau
uitgebreid netwerk van partners die hun ervaring, expertise en de partenaires qui combinent leur expérience, leur expertise et leur
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knowhow combineren binnen een gedreven professioneel en savoir-faire au sein d’une équipe professionnelle et expérimentée.
ervaren team. Van bij de eerste schetsen tot de finale plannen Des premières esquisses aux plans définitifs, Nova Casa consacre
wordt veel tijd besteed aan alle aspecten tot in de kleine details, beaucoup de temps à tous les aspects du projet jusque dans les
tot alles perfect zit. moindres détails, pour un résultat final exceptionnel.
Voor uw woning of appartement gaat Nova Casa tot het uiterste, Pour votre maison ou votre appartement, Nova Casa se dépasse
met een tomeloze energie, in een permanente zoektocht naar de et met à votre service une énergie sans limites, la recherche
beste materialen en oplossingen, en met de durf om de dingen constante des meilleurs matériaux et solutions, et le courage de
in vraag te stellen. Daarom houdt Nova Casa ook de controle van remettre les choses en question. C’est pourquoi Nova Casa prend
begin tot eind in eigen handen. également le contrôle des opérations du début à la fin du projet.
Die visie is van in het begin belangrijk geweest om zich te Dès les prémices de l’entreprise, cette vision a été importante pour
onderscheiden in de sector. Zo kan Nova Casa u unieke kansen se différencier dans le secteur. De cette façon, Nova Casa peut
bieden in uw zoektocht naar gegarandeerd jarenlang woonplezier vous offrir des possibilités uniques dans votre recherche et vous
of om te investeren in vastgoed met een mooi rendement op proposera un logement qui vous garantira des années de plaisir ou
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langere termijn. un investissement avec un bon rendement à long terme.
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Pour plus d’infos, n’hésitez pas à consulter www.il-giardino.be
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Aan de simulaties kunnen geen rechten ontleend worden. - Aucun droit ne peut être dérivé des simulations.
KOKSIJDE VROEGER LE KOKSIJDE D’ANTAN
Vanaf de 11e eeuw start men aan de kust met de systematische Le 11e siècle marque le début de la poldérisation systématique
inpoldering van het kustgebied. Wulpen is één van de oudste de la côte. Wulpen est l’un des plus anciens villages sur la rive
nederzettingen op de linkeroever van de Ijzer. Na Oostduinkerke gauche de l’Yser. Après Oostduinkerke, “Coxhyde“ (tel qu’on peut
is “Coxhyde” (zoals het in 1150 in geschreven documenten terug te le lire dans les documents écrits en 1150) a vu le jour.
vinden is) ontstaan.
L’origine du nom de Coxhyde a deux parties. “Cox“ fait référence à la
De oorsprong van de naam Coxhyde is 2-ledig. ‘Cox’ verwijst naar de coque ou à la palourde et “Yde“ au quai ou au chenal.
kokkel of hartmossel en ‘Yde’ staat voor ankerplaats of kreek. Tot het Jusqu’à la fin du 18e siècle, Koksijde était principalement un village
einde van de 18de eeuw is Koksijde hoofdzakelijk een landbouwdorp. agricole. À partir du 19e siècle, de nombreux pêcheurs se sont
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Vanaf de 19de eeuw vestigen zich heel wat vissers in de duinen. Naast installés dans les dunes. Outre la pêche côtière, ils naviguaient
kustvisserij wordt er voor de kabeljauwvangst op IJsland gevaren. jusqu’en Islande pour pêcher le cabillaud.
Eind 19de eeuw krijgt Koksijde geleidelijk aan vorm als toeristische À la fin du 19e siècle, Koksijde s’est progressivement transformée en
gemeente met de Zeelaan en andere verbindingswegen, een une ville touristique avec la Zeelaan, ses services des bains de mer, ses
Zeebadendienst, hotels, de paardentram en in 1886 de stoomtram. hôtels, son tramway hippomobile et, en 1886, son tramway à vapeur.
Na Wereldoorlog I kent het sociaal toerisme een sterke opgang Après la Première Guerre mondiale, le tourisme social s’est fortement
dankzij de invoering van betaalde vakantie. De gemeente kan ook développé grâce à l’introduction des congés payés. La commune a
menig kunstenaar en schrijver bekoren: Karel Van de Woestijne, séduit de nombreux artistes et écrivains: Karel Van de Woestijne,
Herman Teirlinck, Willem Elsschot, Paul Delvaux, George Grard, … Herman Teirlinck, Willem Elsschot, Paul Delvaux ou encore George
komen er hun vakantie doorbrengen of er permanent wonen. Grard sont venus à Koksijde pour y passer leurs vacances ou y vivre.
Wereldoorlog II betekent opnieuw een breuk in de evolutie van Koksijde. La Seconde Guerre mondiale marque une nouvelle rupture dans l’évo-
Tijdens de Tweede Wereldoorlog worden Koksijde en Oostduinkerke lution de Koksijde. Pendant la guerre, Koksijde et Oostduinkerke ont
door de Duitse troepen bezet. Op 9 september 1944 wordt Koksijde été occupées par les troupes allemandes. Le 9 septembre 1944, les
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door de Canadezen bevrijd. De wederopbouw na Wereldoorlog II duurt Canadiens ont libéré Koksijde. La reconstruction qui a suivi prendra
enkele jaren. Koksijde krijgt een treinstation, een verbindingsweg met plusieurs années. Koksijde sera dotée d’une gare, d’une route de
Sint-Idesbald en het museum van de Duinenabdij. liaison vers Sint-Idesbald et du musée de l’Abbaye des Dunes.
KOKSIJDE VANDAAG LE KOKSIJDE D’AUJOURD’HUI
Vandaag bepaalt het toerisme een groot deel van het leven in Aujourd’hui, le tourisme rythme en grande partie la vie à Koksijde.
Koksijde. Naast een uitgebreid cultureel aanbod, haar natuur- En plus d’une offre culturelle importante, de son patrimoine naturel
patrimonium en een goed bewaard bouwkundig erfgoed, heeft et d’un patrimoine architectural bien préservé, Koksijde possède
Koksijde ook heel wat troeven op het vlak van sport. Groot également de nombreux atouts dans le domaine du sport. Le Grand
Koksijde bestaat momenteel uit Koksijde, Oostduinkerke, Koksijde se compose actuellement de Codyxe, Oostduinkerke, St.-
St.-Idesbald en Wulpen. Volgens een onderzoek door de krant Het Idesbald et Wulpen. Selon une étude réalisée par le journal Het
Nieuwsblad is Koksijde met voorsprong de mooiste gemeente van Nieuwsblad en décembre 2017, Koksijde est de loin la plus belle
de kust (december 2017). commune de la côte.
In Koksijde krijgen rust en natuur een belangrijke plaats. In de vele À Koksijde, la paix et la nature sont au centre de toute chose, comme
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natuur- en duingebieden, zoals de Hoge Blekker, de Doornpanne, dans les domaines naturels et les zones de dunes, tels que le Hoge
de Noordduinen en de Witte Burg, kunt u heerlijk verpozen. Lange Blekker, le Doornpanne, les Noordduinen et le Witte Burg. Vous pouvez
wandelingen maakt u op het brede zandstrand. faire de longues promenades sur la plage de sable.
Veilige wandel- en fietspaden vindt u in de hele gemeente. Een uitstapje La commune entière est jalonnée de sentiers pédestres et de
met de fiets naar de omliggende gemeenten is zeker een aanrader. pistes cyclables. Ne passez pas à côté d’une balade à vélo dans les
communes environnantes.
Ook de sportliefhebber komt in Koksijde ruimschoots aan zijn
trekken. Koksijde beschikt over een goed uitgebouwde en moderne Les amateurs de sport trouveront aussi leur bonheur à Koksijde.
infrastructuur voor diverse sporten. Het golfcomplex ‘Golf ter Hille’ is Koksijde dispose d’une infrastructure moderne et bien développée
84 hectare groot met een 9-holes en een 18-holes course. pour différents sports. Le complexe “Golf ter Hille“ s’étend sur 84
hectares et compte deux parcours, un 9 trous et un 18 trous.
Liefhebbers van cultuur vinden gegarandeerd hun gading in
Koksijde. In het Kunstencentrum Ten Bogaerde bevindt zich onder Koksijde a également de quoi satisfaire les amateurs de culture. Le
andere de Vaste Collectie George Grard. Op een steenworp vindt u Centre artistique Ten Bogaerde abrite la collection permanente George
het Abdijmuseum Ten Duinen en het Paul Delvaux Museum. Vergeet Grard. À deux pas, vous trouverez les musées Tenduinen et Paul
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ook niet het Nationaal Visserijmuseum NAVIGO te bezoeken. Delvaux. N’oubliez pas de visiter le Musée national de la pêche NAVIGO.
Wilt u een filmpje meepikken? Ga dan naar de CinemaKoksijde. Het Envie d’aller voir un film? Rendez-vous au CinemaKoksijde. Le centre
cultuurcentrum CasinoKoksijde biedt u een ruim aanbod met onder culturel CasinoKoksijde propose un large éventail d’activités dans
meer theater, muziek en dans. In de talloze gezellige cafétjes en les domaines du théâtre, de la musique ou encore de la danse. Les
restaurants kunt u genieten van een heerlijke maaltijd of napraten bij nombreux cafés et restaurants vous accueillent pour savourer un
een drankje naar uw smaak… délicieux repas ou un verre au gré de vos envies.
HET PROJECT LE PROJET
Midden in het centrum van het mooie Koksijde, vlakbij de Zeelaan Au cœur de la belle ville de Koksijde, à deux pas de la Zeelaan et
en het strand, wordt met de Residentie ‘Il Giardino’ een prachtig de la plage, un superbe projet immobilier a été réalisé par NOVA
nieuwbouwproject gerealiseerd door NOVA CASA. Op wandelafstand CASA: la Résidence “Il Giardino“. L’arrêt de tram, les magasins et les
bevinden zich de tramhalte, winkels en horecazaken. Ook het strand restaurants se trouvent à quelques minutes à pied. La plage et la
en de zeedijk, waar u de zilte zeelucht kan opsnuiven, zijn vlakbij digue, où vous pouvez respirer l’air salin de la mer, sont également
gelegen. à proximité.
De ietwat aparte naam voor dit project is niet lukraak gekozen: op de Le nom quelque peu inhabituel de ce projet n’a pas été choisi au
plaats waar de residentie ‘Il Giardino’ verrijst, bevond zich onder meer hasard: à l’endroit où se dresse la résidence “Il Giardino“, se trouvaient,
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een gezellig pension met het gelijknamig Italiaans restaurant. entre autres, une maison d’hôtes accueillante et un restaurant italien
du même nom.
De residentie bestaat uit een grote handelsruimte, 10 gezellige
appartementen en een exclusieve penthouse. De ambitie om een La résidence se compose d’un grand espace commercial, de 10
strakke architectuur te combineren met kwalitatief hoogstaande appartements confortables et d’un penthouse unique. L’ambition de
afwerking zorgt voor een zeer geslaagd eindresultaat. De gevel wordt combiner une architecture lisse avec une finition de haute qualité
gekenmerkt door een bekleding met duurzame blauwe hardsteen en assure un résultat final très réussi. La façade se caractérise par un
elegante balustrades in glas. revêtement en pierre bleue durable et d’élégantes balustrades en verre.
De appartementen zijn ruim opgevat met alle hedendaags comfort. Les appartements sont spacieux avec tout le confort moderne. Les
De woonruimtes met open keuken hebben allen een groot balkon aan pièces à vivre avec cuisine ouverte disposent toutes d’un grand
de voorzijde. De appartementen zijn voorzien van twee slaapkamers, balcon à l’avant. Les appartements ont deux chambres à coucher,
waaronder een multifunctionele kamer, allen met een balkon aan de dont l’une est une pièce multifonctionnelle, toutes deux avec un
achterzijde. Voor alle appartementen zijn eveneens kelderbergingen balcon à l’arrière. Tous les appartements sont également équipés
voorzien. de caves.
© gemeente KOKSIJDE, Dirk Van Hove
Voor de afwerking wordt gekozen voor hoogwaardige en gemakkelijk Des matériaux de haute qualité et faciles à entretenir sont utilisés
te onderhouden materialen. Een gepersonaliseerde afwerking met een pour la finition. Il est possible d’opter pour une finition personnalisée
ruime keuze aan materialen en toestellen behoort tot de mogelijkheden. avec une large gamme de matériaux et d’appareils.
RESIDENTIE IL GIARDINO
Met de residentie ‘Il Giardino’ kiest u voor
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betaalbaar en stijlvol wonen in het centrum van Koksijde
als uw vast verblijf, uw vakantiewoning of investering.
La résidence “Il Giardino“ propose un logement abordable
et chic dans le centre de Koksijde, que vous cherchiez
une résidence permanente, une maison de vacances
ou un investissement.
Aan de simulaties kunnen geen rechten ontleend worden. - Aucun droit ne peut être dérivé des simulations.
HANDELSRUIMTE (GELIJKVLOERS) MET KELDER • REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL AVEC CAVE
koer
koer
bruto oppervlaktes:
handelsruimte - 313,50m2
koer - 26,45m2
kelder - 40,58m2
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bruto oppervlaktes:
netto oppervlaktes:
handelsruimte - 313,50m2
handelsruimte -koer
286,70m2
- 26,45m2
koer - 23,00m2
kelder - 40,58m2
kelder - 33,05m2
netto oppervlaktes:
handelsruimte - 286,70m2
koer - 23,00m2
kelder - 33,05m2
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HANDELSRUIMTE - RDC COMMERCIAL
Bruto oppervlaktes - Superficies brutes
Handelsruimte / rdc commercial - 313,50m²
Koer / cour - 26,45m²
Kelder / cave - 40,58m²
Netto oppervlaktes - Superficies nettes PMS
Handelsruimte/rdc commercial - 286,70m²
Koer / cour - 23,00m²
Kelder / cave - 33,05m²1e VERDIEPING • 1er ETAGE RESIDENTIE IL GIARDINO
www.il-giardino.be
terras terras
Aan de simulaties kunnen geen rechten ontleend worden.
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Aucun droit ne peut être dérivé des simulations.
bruto oppervlaktes: bruto oppervlaktes:
appartement - 75,07m2 appartement - 74,85m2
balkon - 5,53m2 balkon - 5,09m2
terras - 21,36m2 terras - 21,88m2
APPARTEMENTEN - APPARTEMENTS
Bruto oppervlaktes - Superficies brutes
Appartement / Appartement 75,07m² - 74,85 m²
Balkon / Balcon
Terras / Terrasse 21,36m² - 21,86 m²
Ruime woonkamer / Living spatieux
Ingerichte keuken / Cuisine équipée
2 slaapkamers / 2 chambres à coucher
Apart toilet / WC séparé
balkon balkon
Links / gauche Rechts / droiteVERDIEPINGEN 2 TOT 5 • ETAGES 2 AU 5
balkon balkon
12 bruto oppervlaktes:
appartement - 75,07m2
bruto oppervlaktes:
appartement - 74,85m2
balkon - 5,53m2 balkon - 5,09m2
APPARTEMENTEN - APPARTEMENTS
Bruto oppervlaktes - Superficies brutes
Appartement / Appartement
75,07m² - 74,85 m²
Balkon / Balcon
© gemeente KOKSIJDE, Dirk Van Hove
Ruime woonkamer / Living spatieux
Ingerichte keuken / Cuisine équipée
Simulatie linkerappartement - Simulation appartement gauche
2 slaapkamers / 2 chambres à coucher
Apart toilet / WC séparé
balkon balkon
Links / gauche Rechts / droitePENTHOUSE RESIDENTIE IL GIARDINO
terras
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PENTHOUSE
Bruto oppervlaktes - Superficies brutes
Appartement / Appartement - 76,02m²
Terras voor / Terrasse devant - 46,13m²
Terras achter / Terrasse derrière - 31,51m²
terras
Ruime woonkamer / Living spatieux
Ingerichte keuken / Cuisine équipée
2 slaapkamers / 2 chambres à coucher
Ruime badkamer / Salle de bain spatieuxLIGGING - SITUATION RESIDENTIE IL GIARDINO
KNOKKE-HEIST
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BREDENE
OOSTENDE
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KOKSIJDE
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Betaalbaar en stijlvol
wonen in het centrum
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N34 van Koksijde.
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Un logement abordable
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et chic dans le centre
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Hoewel de grootste zorg werd besteed aan de opmaak van deze brochure, kunnen noch Nova Casa noch de verkoopkantoren aansprakelijk of verantwoordelijk gesteld worden voor eventuele fouten, de juistheid of volledigheid van de
meegedeelde informatie in deze brochure of haar bijlagen of bij gebeurlijke schade die uit het gebruik van deze informatie, direct of indirect, zou kunnen voortvloeien.
Bien que cette brochure ait été réalisée avec le plus grand soin, ni Nova Casa, ni les bureaux de vente ne peuvent être tenus pour responsable de l’exactitude et de l’exhaustivité des données fournies dans cette brochure ou ses annexes ou
en cas de dommages pouvant résulter de l’utilisation de ces informations, directement ou indirectement.Vous pouvez aussi lire
