Rue Hauzeur CHAINEUX - Batico
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06
CHAI N EUX
rue Hauzeur
Chaineux, Rue Hauzeur Maison 06
Maison 06
Rue Hauzeur 17G - 4650 Chaineux
149m2 543m2 3 1 48.8m2 1
1
Caractéristiques Principales
Surface Habitable 149 m² Surface Terrain 543 m² Nombre Salle De Bains 1
Nombre De Chambres 3 Nombre De Façades 3 Garage oui
Jardin oui Parking oui Terrasse oui
Surface De Terrasse 1 48.8 m² Nombre D'étages 2
Intérieur
Salle De Bains 1 11.8 m² Nbre De Toilette(S) 2 Chambre 1 17.8 m²
Chambre 2 15.7 m² Chambre 3 16.2 m² Salle De Séjour 31.9 m²
Cuisine 13.7 m² Bureau 6 m² Type De Cuisine amer. super-éq…
Double Vitrage isol. thermique Chauffage gaz Sdb douche et bain
Éclairage oui Châssis pvc Volets pvc
Alarme oui Détecteur Incendie oui Nombre De Garage 1
Parking(S) Extérieur 1 Buanderie oui Bureau oui
Grenier oui Type De Grenier possibilité d'éq… Revêtement De Sol Des… parquet
Type De Revêtement D… carrelages
Extérieur
Largeur De Façade 9.75 m Citerne D'eau - Capacité 4000 l Égouts oui
Électricité oui Gaz oui Câbles Téléphoniques oui
Eau oui
À Proximité
Magasins 2000 m Ecoles 2500 m Transports En Commun 750 m
Autoroute 850 m
Retrouvez le détail de prix tous frais compris en dernière page de ce dossier.
Implantation
500 257 4039
407
1048 240 870 120 380
40 344 905
120
25
0
9 120
74
0
50
1500
632
975
1110
478
240
343
40
1003
343
240
478
1110 500
975
120
632
50
75
0
2
0
1950
25
C.V. 60/60
120
40 354 794
1003 240 870 120 380
855
3743
385 200 390
5
4
3
100
2
1
975
Panneau séparatif entre les terrasses (modèle 19)
Terrasse
500
B
37
VM VM VM
32 170 9 743 37
400
400
Cuisine
Buanderie Buanderie ±13.7m2
Local non plafonné Local non plafonné
±6.8m2
343
±31.9m2
796
870
Séjour
14
199
VM
1 ±2.1m2 1110
2 7
20
3 6
91 9 599
396
4
Garage 3
Local non plafonné wc 2
1
±18.0m2 ±2.3m2
Hall
659
14 199 19 400
VM VM
37
240
32 290 37
343 632
B
40 478
Maison 6 : Rez de chaussée
B
975
1950
37
VM VM VM
32 295 9 199 14 405 37
Débarras
301
±6.0m2
Salle de
400
400
bain
±11.8m2
Chambre 3
±16.2m2
9
VM
90
32 295
870
9
±2.8m2
206
14
14
Hall
de nuit
90
Dressing
±5.8m2 1 9
2 8
Chambre 2
3 7 ±15.7m2
113
VM
4 6
5
387
5
180
6 4
3
±2.7m2
2
100 9 190
Chambre 1
179
622
14 199 14 405
100
±12.0m2
VM VM
37
32 290 37
VM VM
37
343 632
B
Maison 6 : EtageMaison 6 : Coupe BB
250
Combles
Salle de bains
250
33
546
250
Chambre 1
Buanderie
250
25
475
200
Garage
30
221
Vides ventilés
127
25Maison 6 : Façade avant
Maison 6 : Façade arrière
-0.10 Maison 6 : Façade latérale droite
06
2
51/ Chaineux
Rue Hauzeur
1. Descriptif technique ............................................................................................................................. 2
A. Gros œuvre .................................................................................................................................................................. 2
B. Toiture .......................................................................................................................................................................... 3
C. Châssis ......................................................................................................................................................................... 3
D. Plafonnage .................................................................................................................................................................. 3
E. Chapes et carrelages ................................................................................................................................................ 3
F. Installation sanitaire ................................................................................................................................................. 3
G. Installation électrique ............................................................................................................................................... 5
H. Chauffage par pompe à chaleur ............................................................................................................................ 5
I. Menuiseries intérieures ............................................................................................................................................ 5
J. Raccordements .......................................................................................................................................................... 5
K. Aménagement des abords ...................................................................................................................................... 6
L. Décoration intérieure ................................................................................................................................................ 6
M. Cuisine équipée .......................................................................................................................................................... 6
2. Détail du prix (Tous frais compris) ....................................................................................................... 7
Votre conseillère commerciale : Carole HERMAN – ( 0474/520.468
Chaineux, Rue Hauzeur – Maison 06 Version du 7 novembre 2021 11. Descriptif technique
A. Gros œuvre
Déblais sur place ou évacués
Nivellement des terres
Tranchées et semelles de fondations
Raccordement à l'égout
Canalisations
Deux chambres de visite dont une avec siphon disconnecteur
Décharges en PVC de diamètre 110 mm
Un sterfput dans le garage
Une citerne bassin d’orage de 7.500 litres – réserve d’eau de 4.000 litres
Une micro-station d’épuration
Drainage autour des vides ventilés
Maçonnerie des locaux du sous-sol
Blocs béton 29 cm, 19 cm ou 9 cm
Cimentage, asphaltage et platon
Hourdis lisses sur le garage et sur la buanderie
Hourdis rugueux sur les vides ventilés et le sur le rez-de-chaussée hormis sur le garage et sur la buanderie
Deux volées d'escalier en béton à carreler
Elévation mixte : blocs “Topargex” 14 cm + vide de 13 cm comprenant un panneau d’isolation thermique "Eurowall
de chez "Recticel" en mousse de polyuréthane de 10 cm + briques de parement "Vandersanden Cayenne"
Seuils et éléments décoratifs en pierre de taille
Murs mitoyens : blocs en béton de 14 cm + isolation "Isover Party Wall" de 2 x 2 cm + blocs béton 14 cm
Murs de refends : blocs béton de 14 cm ou 19 cm suivant les plans de l'architecte
Cloisons de refends : blocs d'argex de 9 cm d'épaisseur
Aciers
Fil de terre
Protection contre l'humidité ascensionnelle
Rejointoiement
Votre conseillère commerciale : Carole HERMAN – ( 0474/520.468
Chaineux, Rue Hauzeur – Maison 06 Version du 7 novembre 2021 2B. Toiture
Fermes autoportantes avec combles aménageables sur une zone de 4 m de large avec plancher en panneaux
d’O.S.B. de 18 mm, vissés
Couverture en tuiles de marque "Sneldeck" de couleur noire
Contre-gîtage sur les plafonds de l'étage et isolation composée de +/- 300 mm en fibres cellulosiques de la marque
"Isocell" sur les plafonds de l'étage
Planches de faces et costières en bois recouvertes de profil en PVC blanc
Gouttières et tuyaux de descente en zinc
C. Châssis
En PVC (blanc intérieur/anthracite extérieur) de la marque "Kömmerling", suivant les dimensions reprises sur le
projet.
Une porte de garage sectionnelle "Hörman LPU 40" à rainures M, à double paroi, isolée, laquée côté extérieur dans
la teinte extérieure des châssis. Elle est pourvue d'un ouvre-porte électrique
Le panneau de la porte d'entrée est au choix du client dans une gamme de prix prévue d'un montant de 1.391,50 €
TVAC
Les volets mécaniques suivant les mentions "VM" sur les plans
D. Plafonnage
Murs : partout au rez-de-chaussée et à l'étage hormis dans la buanderie et dans le garage
Hourdis : les plafonds des locaux du rez-de-chaussée hormis celui de la buanderie et celui du garage
Gyplat : plafonds des locaux de l'étage
E. Chapes et carrelages
Isolation du plancher du rez-de-chaussée en mousse de polyuréthane de +/- 9 cm d'épaisseur
Chapes armées dans les locaux du rez-de-chaussée et dans la SDB à l'étage
Chapes non armées dans les locaux de l'étage hormis la SDB
Carrelages d'une valeur de 66,55 €/m² TVA – format 22,50/180 dans les locaux du rez-de-chaussée, sur les
marches et les contremarches des deux volées d'escalier et dans la SDB
Carrelages d'une valeur de 12,71 €/m² TVA comprise dans le garage et dans la buanderie
Faïences murales d’une valeur moyenne de 75,00 € TVAC/m² - format 20/120 dans la SDB sur toute la hauteur
Une face de baignoire carrelée
Votre conseillère commerciale : Carole HERMAN – ( 0474/520.468
Chaineux, Rue Hauzeur – Maison 06 Version du 7 novembre 2021 3 Plinthes en céramique assorties d'une valeur de 13,00 mct TVAC dans les locaux carrelés hormis la SDB, dans le
garage et dans la buanderie
Appuis intérieurs en pierre naturelle de type "Moleanos" dans les locaux plafonnés
F. Installation sanitaire
Une baignoire acrylique "Ideal Standard", modèle "Hotline Plus", avec un mitigeur thermostatique "Grohe -
Grohtherm 1000"
Un sol de douche carrelé avec robinetterie encastrée pour une douche pluie "Hansgrohe Crometta E240", avec
douchette à main "Grohe Euphoria" et un mitigeur thermostatique "ShowerSelect"
Deux WC suspendus "Hammock" – abattant avec système douceur – système fixe "Geberit"
Un meubles lavabo "Sleurs FreeA" d'une valeur de 4.277,35 € TVAC comprenant deux tiroirs, deux colonnes, deux
cuves, une armoire de toilette de 120 cm avec miroir et avec deux lampes, et deux mitigeurs de la marque
"HansGrohe"
Un meuble lave-mains "Sanijura Primaro" et un robinet eau froide "Van Marcke Lana"
Un vidoir "Nicoll" en propylène avec un mélangeur cuisine E.C. et E.F.
Une arrivée et décharge pour évier de cuisine et lave-vaisselle
Une arrivée et décharge pour une machine à laver
Un groupe hydrophore destiné à alimenter le robinet dans le garage, le robinet extérieur, et le WC du rez-de-
chaussée
Un robinet d'eau froide dans le garage
Un robinet extérieur
Un raccordement à la chaudière
Un raccordement au compteur
G. Installation électrique
Parvis : 3 PL à 1 direction + 1 bouton de sonnerie + 1 détecteur de mouvement
Hall d'entrée-hall de nuit : 9 spots encastrés en // à 5 directions + 1 sonnerie + 1 prise de courant ordinaire + 2
détecteurs de fumée
Garage : 1 PL à 2 directions + 6 prises de courant ordinaires + 1 bouton ouvre-porte de garage + 1 alimentation pour
la centrale d'une alarme + 1 prise pour la chaudière
Buanderie : 1 PL à 2 directions + 2 prises de courant ordinaires + 1 prise pour le séchoir
WC : 1 PL à 1 direction
Cuisine : 1 PL à 2 directions + 1 PL à 1 direction en applique + 1 prise de courant pour cuisinière électrique + 2
prises double + 4 prises ordinaires + 1 prise pour le four + 1 prise pour le four à microonde + 1 prise pour lave-
vaisselle
Votre conseillère commerciale : Carole HERMAN – ( 0474/520.468
Chaineux, Rue Hauzeur – Maison 06 Version du 7 novembre 2021 4 Living : 1 PL à 1 direction + 1 PL à 2 directions + 2 prises de courant double + 3 prises de courant ordinaires + 1
prise télédistribution + 1 prise téléphone + 1 prise ADSL + 1 alimentation pour le volet de la porte-fenêtre à l'arrière
Façade arrière : 3 PL en // à 2 directions + 1 prise de courant
Cage escalier rez-de-chaussée et hall de nuit : 2 PL en // à 4 directions + 1 détecteur de fumée
SDB : 1 PL en applique au-dessus du lavabo + 1 PL à 1 direction + 1 spot encastré & étanche dans la douche + 2
prises de courant ordinaires
Chambres : 4 prises de courant ordinaires + 1 PL à 1 direction + 1 triple prise de courant + 1 prise ADSL + 1 prise
télédistribution
Débarras : 1 PL à 1 direction + 1 prise de courant
Combles : 2 PL en // à 2 directions + 2 prises de courant ordinaires
Une prise pour machine à lessiver
Un coffret avec fusibles automatiques en quantité suffisante
Les prises (avec terre) sont prévues pour une puissance de 16 ampères
Les tubages sont prévus encastrés dans les locaux plafonnés et apparents dans les locaux non plafonnés.
La réception de l'installation est prévue par un organisme agréé
Gainage vide sans câblage pour installation photovoltaïque
Installation d'une alarme
Une horloge astronomique pour l'éclairage extérieur à l'avant
Les appareils d'éclairage à l'extérieur
Les appareils d'éclairage dans les divers locaux
H. Chauffage au gaz
Une chaudière murale à condensation de la marque "Bulex Théma Condens F25/30B", pour le chauffage central et
la production d'eau chaude sanitaire
Chauffage par le sol dans le hall d'entrée, le WC, le séjour et la cuisine
Radiateurs en acier de type "panneaux" (Brugman ou Henrad) avec vannes thermostatiques (Danfoss ou
Honeywell) prévus dans les locaux de l'étage (4 unités)
Une commande à distance modulante est prévue dans le living pour le chauffage par le sol
Une sonde extérieure
Tous les accessoires de sécurité sont prévus
I. Menuiseries intérieures
Les rampes et les garde-corps dans la maison sont composés d'une main courante en hêtre et de 3 fuseaux lisses
inox diamètre 21 mm
Un escalier en hêtre, vernis et sans contremarches
Votre conseillère commerciale : Carole HERMAN – ( 0474/520.468
Chaineux, Rue Hauzeur – Maison 06 Version du 7 novembre 2021 5 Portes intérieures à âme tubulaire avec placage bois
Une trappe d'accès aux combles avec escalier escamotable de 120/70
Une trappe d'accès aux combles de 80/60
Une tablette en hêtre, vernie sur le muret à l'étage
Cache-tuyaux
Les caisses à volets sont en panneaux MDF
Fourniture et placement d'un parquet "Quickstep Classic" avec plinthes assorties dans les divers locaux de l'étage
hormis dans la SDB
J. Raccordements
Les raccordements à l'eau, au gaz, chez Proximus et à l'électricité sont prévus dans l'entreprise.
K. Aménagement des abords
La terrasse, le chemin latéral et l’accès garage/porte d’entrée sont prévus avec des pavés de type « klinkers »
Réalisation d’une pelouse et plantation d’une haie
Un claustra métallique entre les terrasses
L. Décoration intérieure
Pose d'une membrane en fibre de verre sur les plafonds des divers locaux plafonnés et mise en peinture de
l’ensemble des locaux plafonnés
Fourniture et pose de papiers peints d'une valeur moyenne de 24,20 €/rlx TVAC dans les divers locaux plafonnés
Mise en peinture au latex blanc des murs et du plafond de la buanderie et du garage
M. Cuisine équipée
Fourniture et placement d'une cuisine d'origine allemande de la marque "Beeck" équipée d'appareils électro-ménagers de
la marque "Bosch" d'une valeur de 23.057,76 € TVAC
Votre conseillère commerciale : Carole HERMAN – ( 0474/520.468
Chaineux, Rue Hauzeur – Maison 06 Version du 7 novembre 2021 62. Détail du prix (Tous frais compris)
DESCRIPTION Maison sur le lot 06 PRIX
Construction et terrain de +/- 543 m² 448.275,00 €
TVA 21% 94.137,75 €
TOTAL Construction 542.412,75 €
Frais divers de l'acte de vente 1.633,50 €
Frais de mesurage 877,25 €
Honoraires du notaire sur la vente 3.007,82 €
TOTAL Frais (TVAC 21%) 5.518,57 €
TOTAL Tous frais compris 547.931,32 €
EQUIPEMENTS INCLUS DANS LE PRIX
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ü Évacuation / Apport de terre ü Aménagement des abords
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TVAC)
ü Système d’alarme
Mme Carole HERMAN
ü Parquet ( 0474/520.468
ü Raccordements : eau, gaz,
électricité, proximus
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