SOHO BXL L'endroit parfait pour vivre l'esprit serein avec toutes les facilités à portée de main.
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SOHO BXL L’endroit parfait pour vivre l’esprit serein avec toutes les facilités à portée de main.
Vivre dans la capitale au cœur d’un quartier paisible est une solution idéale pour qui rêve de savourer chaque jour la convivialité d’un village, tout en profitant de l’effervescence de la ville quand il en a envie. SOHO BXL combine précisément le meilleur des deux mondes. Situé à Neder-Over-Heembeek, ce tout nouvel immeuble de 65 appartements met l’accent sur une accessibilité et un confort optimums dans un cadre agréable. L’agence immobilière sociale Le Relais permet également aux personnes ayant des revenus limités d’y trouver un logement de qualité à un prix abordable.
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SOHO BXL La perspective d’un avenir sans souci pour les locataires et les propriétaires La recherche d’un appartement suppose aussi de se projeter dans l’avenir et de réfléchir à ses besoins futurs. Les 65 appartements du nouvel immeuble SOHO BXL sont parfaits pour les locataires en quête d’un logement abordable et accessible aux personnes à mobilité réduite et pour les investisseurs intéressés par un achat avec garantie de trouver des locataires. Toutes les facilités sont à portée de main, ce qui fait de SOHO BXL l’endroit parfait pour vivre l’esprit serein. Les espaces de vie communs et le grand jardin aménagé invitent également à nouer des contacts et à discuter. 6
SOHO BXL
Un aménagement
intérieur des plus
confortables.
L’immeuble tout entier offre une accessibilité
maximale aux personnes à mobilité réduite.
Tous les couloirs sont suffisamment larges
pour être empruntés sans problème par les
personnes en fauteuil roulant, qui peuvent se
déplacer rapidement entre toutes les zones.
L’accès aux lavabos est également facilité
grâce à l’espace généreux sous les vasques.
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SOHO BXL Nous intégrons en outre une série d’aménagements intelligents qui simplifient le quotidien, comme une douche ouverte, des prises de courant placées en hauteur et des mains-courantes dans les couloirs. Le bâtiment dispose de deux grands ascenseurs et chaque appartement est équipé d’un parlophone. SOHO BXL met avant tout l’accent sur le confort. 10 11
SOHO BXL
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Comme mes enfants habitent assez loin,
je ne les vois pas aussi souvent que je le
voudrais. Je n’ai pas non plus la possibilité
de leur rendre visite parce que je suis en
fauteuil roulant. Je suis donc souvent seule.
Quand j’ai entendu parler de Soho BXL, j’ai
tout de suite été intéressée. Il y aurait toujours
quelqu’un dans les parages et beaucoup
d’aménagements sont conçus pour garantir
l’accessibilité, comme les larges portes
d’entrée et la douche ouverte... mais ce qui
me plaît le plus, c’est le grand jardin. J’aurais
tout ce qui me manque actuellement !
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SOHO BXL Un projet à taille humaine propice aux contacts sociaux. Parallèlement à l’accessibilité optimale du bâtiment, nous attachons la plus grande importance aux espaces de vie communs. La succession des différents espaces aménagés en salon, coin-repas et accueil invite les résidents à tisser des liens. Ces possibilités d’interaction dans un immeuble à taille humaine sont la garantie d’une ambiance chaleureuse. Ces espaces sont en outre reliés au jardin commun, qui fait plus de 2 000 m2 et a été dessiné avec soin par un architecte paysagiste. 16
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SOHO BXL
21Vous avez un vélo ? Vous pouvez le ranger
en toute sécurité dans le parking pour vélos
couvert installé dans l’espace jardin. Le parking
souterrain offre 24 emplacements ouverts pour
les voitures des locataires.
23SOHO BXL
TYPE
B
TERRASSE ESPACE DE VIE cuisine
ENTRÉE
CHAMBRE À COUCHER SALLE DE BAIN
Appartement 1.04
1 chambre.
SOHO BXL dispose de 50 appartements 1 chambre, qui ont chacun une
superficie totale comprise entre 54 m² et 63 m². Ils sont répartis entre les
différents étages. La plupart de ces appartements une chambre ont une
terrasse de 4 à 5 m². Le séjour s’ouvre de plain-pied sur la terrasse.
26 27SOHO BXL
TYPE
CHAMBRE À COUCHER 2
B”
TERRASSE ESPACE DE VIE CUISINE
ENTRÉE
Appartement 1.02
CHAMBRE À COUCHER 1 SALLE DE BAIN
2 chambres.
Si vous cherchez un logement plus spacieux, 15 appartements de deux
chambres sont également répartis entre les différents étages de l’immeuble.
Dotés d’une superficie comprise entre 66 m² et 86 m², ils ont une terrasse allant
de 4 à 36 m2. Ici aussi, les châssis sont placés de façon à ce que l’intérieur et
la terrasse soient de plain-pied.
28 29SOHO BXL
Habitants
Neder-Over-Heembeek compte 17 000 habitants et est à ce titre la plus
petite commune de la Ville de Bruxelles.
100 29
Ans Hectares de parc
En 2021, Neder-Over-Heembeek Le parc de Laeken tout proche
célébrera le 100e anniversaire de couvre 180 hectares, dont 29
son rattachement à Bruxelles — sont accessibles au public.
tout comme Laeken et Haren.
6 4
Kilomètres Communes
Neder-Over-Heembeek se La commune de la Ville de
trouve à environ 6 km du centre Bruxelles englobe Laeken,
de Bruxelles. Neder-Over-Heembeek, Haren
et le centre-ville de Bruxelles.
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1
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2
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SOHO BXL 6
1 Supermarchés
2 Arrêts de bus 2
1
3 Gare
5
4 Parc de Laeken
5 Docks Bruxsel 3
6 Bruxelles Royal Yacht Club
7 Complexe sportif
8 Pharmacie
9 Banque
32 33SOHO BXL Se déplacer sans perdre de temps. En voiture, il est très facile de rejoindre le centre-ville ou le grand ring de Bruxelles, à partir duquel vous pouvez emprunter la E19, la E40 et la E411 en un rien de temps. Si vous préférez éviter les embouteillages ou les difficultés à trouver une place, prenez les transports en commun pour aller en ville ou jusqu’à la gare de Schaerbeek : il y a plusieurs arrêts de bus et de tram à quelques minutes de marche de SOHO BXL. Pour celles et ceux qui préfèrent le calme, le Waterbus (le bateau qui fait la navette entre Bruxelles et Vilvorde) s’arrête à 500 m de SOHO BXL. 34 35
SOHO BXL
Un large choix de
commodités…
Toutes les commodités sont faciles à rejoindre
à pied ou à vélo : des supermarchés, un dentiste,
des restaurants, des épiceries de quartier,
une pharmacie, des distributeurs automatiques,
etc. Le complexe sportif de la commune est
également tout proche.
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SOHO BXL … et de lieux agréables. Un peu plus loin, le Bruxelles Royal Yacht Club offre non seulement une vue splendide sur le port de plaisance, mais accueille aussi une charmante brasserie qui sert de délicieux petits plats. Docks Bruxsel est un centre commercial ultra moderne incontournable pour les amateurs de shopping : vous y dénicherez des coups de cœur dans plus de 80 boutiques, des grandes chaînes de mode aux magasins de chaussures ou d’électroménager. Le lieu accueille en outre un cinéma et une dizaine de restaurants où vous pourrez vous régaler de saveurs italiennes, belges, américaines, françaises ou orientales. 40
SOHO BXL
43SOHO BXL Des coins de verdure au cœur de Bruxelles. Neder-Over-Heembeek a aussi un petit côté campagnard. Si vous vous dirigez vers l’Hôpital militaire, vous trouverez de magnifiques paysages, des prairies sauvages, des chemins préservés, une faune et une flore remarquables... Prenez la peine de les découvrir ! Vous voulez encore d’autres bons plans ? Le parc de Laeken s’étend sur 180 hectares et n’est qu’à 3,5 km de SOHO BXL. Le grand public a accès à 29 hectares du domaine. Un lieu idéal pour une échappée au grand air ! 44 45
SOHO BXL
Un investissement
au rendement
garanti.
Un investissement qui exige un minimum
d’efforts pour un rendement maximal ?
SOHO BXL combine tous ces avantages.
L’agence immobilière sociale Le Relais, agréée
et subventionnée par la Région de Bruxelles-
Capitale, s’occupe de gérer et de louer votre
appartement dans SOHO BXL à votre place.
Cinq raisons
d’investir.
• Revenu locatif garanti
• Contrat de location de 21 ans
• Offre réduite, grande demande
• Taux de TVA réduit sur l’achat (12 %)
> Pas de précompte immobilier
• Entretien minimal
47SOHO BXL Optez pour un avenir sûr. Le Relais loue les appartements de SOHO BXL pour une période de 21 ans, ce qui vous donne la garantie de percevoir des revenus locatifs pendant longtemps. En tant que propriétaire, vous bénéficiez en outre d’une exonération complète du précompte immobilier. Cet investisse- ment intéressant vous offre une parfaite tranquillité d’esprit puisque vous jouissez d’une garantie locative et que Le Relais se charge de tout le volet administratif et des aspects ennuyeux — de l’entretien aux réparations en passant par la mise en location. Pendant 21 ans, vous avez ainsi la certitude de percevoir un revenu indexé sans devoir vous soucier de quoi que ce soit. La formule est également synonyme de tranquillité pour les locataires, puisqu’ils peuvent s’adresser à l’agence immobilière s’ils ont des questions ou des problèmes.
SOHO BXL Choisi par Promoteur www.elitisrealestate.be www.hoome.be 50
PLUG.BE
Rue des Prés Communs 55
1120 Neder-Over-Heembeek
WWW.SOHOBXL.BEVous pouvez aussi lire
