NOUVELLE RÉSIDENCE DE 28 APPARTEMENTS EN TERRASSE, FACE AU LAC, SITUÉE À HERMANCE - Naef Immobilier
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NOUVELLE RÉSIDENCE DE 28 APPARTEMENTS EN TERRASSE, FACE AU LAC, SITUÉE À HERMANCE
Vue d’oiseau des quatre maisons
Mariposa - Xantie - Vanesse - Tyria
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Vue depuis le séjour de l’appartement en attique de la Maison Vannesse
Image non-finalisée !
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LE PROJET Cette résidence esthétique, conviviale et design, située dans un quartier à dimension humaine, se compose de 4 maisons dont les noms s’inspirent des noms de papillons : Mariposa, Xanthie, Vanesse et Tyria. Intégrant judicieusement la pente douce du terrain, chaque maison est disposée de façon à bénéficier d’une vue dégagée sur le lac et le Jura. Les maisons se composent de 6 à 8 appartements, au rez-de-jardin, au rez supérieur ou en attique. Ainsi, plusieurs appartements bénéficient de vastes terrasses avec des jardins privatifs. Les appartements en attique disposent tous de balcons généreux avec de belles orientations. La vue sur le lac et le Jura est garantie pour la plus grande partie des logements, et même depuis le rez-de- jardin. Un large choix d’appartements s’adresse à vous, partant du 3 pièces de 68 m² habitables aux 6 pièces de 145 m² habitables. Certains lots bénéficient d’ateliers en sus, avec ou sans accès direct depuis l’appartement. Tous les ateliers ont une source de lumière naturelle, soit par des ouvertures zénithales soit par des portes-fenêtres donnant sur le jardin privatif. Les ateliers situés dans la maison Tyria sont connectés par un escalier intérieur et donnent sur un joli patio aménagé avec une entrée privée. Deux accès pour voitures desservent la résidence, soit depuis la Route d’Hermance pour les deux maisons côté lac soit depuis la Route de Chevrens pour les deux maisons situées sur le haut de la résidence. Tous les étages sont reliés par des ascenseurs avec accès direct depuis les parkings en sous-sol. En surface, seul un chemin piétonnier, réservé à la mobilité douce, méandre à travers le parc joliment paysagé, avec une large palette de haies et arbustes indigènes, préservant ainsi la tranquillité des habitants. G E N È V E – N Y O N – L AU S AN N E – V E V E Y – N E U C H ÂT E L – L A C H AU X - D E - F O N D S www.naef.ch
LE PROJET
Quelques places visiteurs sont réservées à chaque entrée et de nombreux
emplacements pour vélos sont prévus en sous-sol. A l’exception des
appartements de 3 pièces qui disposent d’un box simple, tous les lots sont
vendus avec un box double en sous-sol.
Imaginé par le bureau d’architectes ADAO,
un soin particulier a été porté à la disposition des logements ainsi qu’à
l’esthétique des maisons. Inscrits dans la transparence et la lumière, nous
avons privilégié de larges baies vitrées et des protections vitrées des balcons
afin de valoriser l’environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Les vastes
terrasses et balcons se présentent comme observatoire idéal, l'occasion de se
délasser face aux voiliers qui fendent l'horizon en silence.
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LA SITUATION
La parcelle est située à l’entrée du bourg historique d’Hermance, réputé pour Soucieux d’offrir un cadre de vie agréable pour ses familles, la communauté propose
être l’un des plus beaux villages de Suisse. En pente douce, le terrain fait face une palette très riche et variée d’activités sportives et parascolaires, qui incluent
au lac et bénéficie d’une excellente orientation. Chaque immeuble est disposé notamment :
de façon à bénéficier d’une vue dégagée sur le lac et le Jura. • Un club de foot
• Un club de rugby
• Une école de voile
A environ 15 km du centre de Genève, Hermance embrasse l’avenir en offrant
• Un club de tennis
un cadre idéal pour les jeunes familles, tout en valorisant sa riche histoire qui • Des cours de poterie
puise ses origines dans sa proximité avec le lac. • La fanfare et ses cours de musique
• Une plage réservée et toutes ses activités nautiques
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LA SITUATION
Les enfants du village fréquentent l’école primaire qui est située au cœur du
village dans un bel immeuble historique. Dès le secondaire, le bus scolaire
assure les transports au Cycle d’orientation de Bois Caran et aux autres
établissements de la Rive Gauche.
Pour les plus petits, la crèche intercommunale «L'île aux mômes" offre à ses
petits pensionnaires un cadre et un encadrement idéaux. Elle est le fruit de la
collaboration des communes de Collonge-Bellerive, Anières, Corsier et
Hermance. "L'île aux mômes", situé à Vésenaz, accueille les enfants de la fin du
congé de maternité à l'âge d’entrée en classe enfantine, du lundi au vendredi
de 7h30 à 18h30.
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LA SITUATION
Régulièrement desservie par les TPG (notamment la
ligne E qui vous dépose à Rive en 33 minutes
seulement et propose jusqu’à 5 bus par heure),
Hermance est aussi une destination apprécié par la
CGN, point de départ ou d’arrivée pour de belles
balades lacustres et gastronomiques. Les amoureux de
la nature apprécieront tant les balades viticoles que le
long de la rivière l’Hermance dans l’arrière-pays.
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DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX ET FINITIONS
Construction HPE avec certification Minergie
Budget Cuisine :
3 pc CHF 20'000 ttc Façades : Minérales, ventilées
4 pc CHF 25'000 ttc
5 pc CHF 30'000 ttc Fenêtres : Double ou triple vitrage avec cadres bois/métal
6 pc CHF 35'000 ttc Portes coulissantes avec rail intégré au sol pour les séjours
Ouvertures oscillo-battantes pour les chambres
Revêtement parquets au sol (fourniture) : CHF 80.-/m² ttc
Toitures : Végétalisées
Revêtement carrelages au sol (fourniture) : CHF 80.-/m² ttc
dimensions max 30/60 cm Stores : Vénitiens à commande électrique thermolaqué et orientable
Revêtement faiences au mur (fourniture) : CHF 80.- / m² ttc Mur et plafonds : Platre et peinture, teinte à choix
dimensions max 30/60 cm
Terrasses : Dalettes 50/50 cm
Distribution : Tous les étages de chaque maison sont desservis par ascenseur
Accès pour les personnes à mobilité réduite par les sous-sols Jardins : Engazonés, arborisés, limites végétalisées
Chauffage : Chauffage basse température par sondes géothermiques Parking : Toutes les places et box sont en sous-sol,
Panneaux solaires en toiture pour l’eau chaude sanitaire à l'exception de quelques places visiteurs en surface
Distribué au sol Places pour vélos et motos en sous-sol
Régulation par sondes d'ambiance par pièce
Circulation : Limitée à la mobilité douce en surface
Isolation : Periphérique, y compris en sous-sol
Résidence : Entièrement cloturée
Ateliers : Livrés en état brut, conduites en attente
Sous réserve de modifications. Seul le descriptif définitif annexé au contrat de vente fait foi.
G E N È V E – N Y O N – L AU S AN N E – V E V E Y – N E U C H ÂT E L – L A C H AU X - D E - F O N D S www.naef.chIl s’agit de ventes «clé en main» qui se feront en trois étapes :
1. Réservation de l’appartement de votre choix moyennant un 1e acompte
de CHF 20'000.- chez le notaire et envoi de la fiche de réservation à Naef
Immobilier Genève SA. Votre réservation vous sera confirmée par écrit
par ce dernier dès lors que vous aurez apporté la preuve de financement
nécessaire à l’acquisition.
2. Dès le début du chantier, signature d’une promesse de vente chez le
notaire et paiement d’un 2e acompte correspondant à 20% du prix de
l’appartement, déduction faite du 1e acompte de CHF 20'000.-.
3. Lors de la remise des clés, signature de la vente définitive chez le notaire
et paiement du solde du prix de l’appartement.
LE FINANCEMENT
Nous vous invitons à prendre contact avec M. Thierry Stauffer,
conseiller en financement hypothécaire chez notre partenaire DL :
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Naef Immobilier Genève SA
57 Route de Florissant
Case Postale 30
1211 Genève 11
Tel : +41 22 839 39 12
Email : promotion.ge@naef.ch
Site : www.terrasses-hermance.ch
Cette brochure, et tous les documents s’y rapportant, y.c. les
images de synthèse sont non contractuels. Seul l’acte notarié fait
foi. La responsabilité de Naef Immobilier SA n’est pas engagée si
des éléments devaient être erronés ou incomplets.
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