NOUVELLE RÉSIDENCE DE 28 APPARTEMENTS EN TERRASSE, FACE AU LAC, SITUÉE À HERMANCE - Naef Immobilier

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NOUVELLE RÉSIDENCE DE 28 APPARTEMENTS EN TERRASSE, FACE AU LAC, SITUÉE À HERMANCE - Naef Immobilier
NOUVELLE RÉSIDENCE DE 28 APPARTEMENTS EN TERRASSE, FACE AU LAC, SITUÉE À HERMANCE
NOUVELLE RÉSIDENCE DE 28 APPARTEMENTS EN TERRASSE, FACE AU LAC, SITUÉE À HERMANCE - Naef Immobilier
Vue d’oiseau des quatre maisons

                                                                                   Mariposa - Xantie - Vanesse - Tyria

G E N È V E – N Y O N – L AU S AN N E – V E V E Y – N E U C H ÂT E L – L A C H AU X - D E - F O N D S                         www.naef.ch
NOUVELLE RÉSIDENCE DE 28 APPARTEMENTS EN TERRASSE, FACE AU LAC, SITUÉE À HERMANCE - Naef Immobilier
Vue depuis le séjour de l’appartement en attique de la Maison Vannesse

               Image non-finalisée !

G E N È V E – N Y O N – L AU S AN N E – V E V E Y – N E U C H ÂT E L – L A C H AU X - D E - F O N D S                     www.naef.ch
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LE PROJET

  Cette résidence esthétique, conviviale et design, située dans un quartier à
  dimension humaine, se compose de 4 maisons dont les noms s’inspirent des
  noms de papillons : Mariposa, Xanthie, Vanesse et Tyria. Intégrant
  judicieusement la pente douce du terrain, chaque maison est disposée de façon
  à bénéficier d’une vue dégagée sur le lac et le Jura.

  Les maisons se composent de 6 à 8 appartements, au rez-de-jardin, au rez
  supérieur ou en attique. Ainsi, plusieurs appartements bénéficient de vastes
  terrasses avec des jardins privatifs. Les appartements en attique disposent tous
  de balcons généreux avec de belles orientations. La vue sur le lac et le Jura est
  garantie pour la plus grande partie des logements, et même depuis le rez-de-
  jardin.

  Un large choix d’appartements s’adresse à vous, partant du 3 pièces de 68 m²
  habitables aux 6 pièces de 145 m² habitables. Certains lots bénéficient d’ateliers
  en sus, avec ou sans accès direct depuis l’appartement. Tous les ateliers ont
  une source de lumière naturelle, soit par des ouvertures zénithales soit par des
  portes-fenêtres donnant sur le jardin privatif. Les ateliers situés dans la maison
  Tyria sont connectés par un escalier intérieur et donnent sur un joli patio
  aménagé avec une entrée privée.

  Deux accès pour voitures desservent la résidence, soit depuis la Route
  d’Hermance pour les deux maisons côté lac soit depuis la Route de Chevrens
  pour les deux maisons situées sur le haut de la résidence. Tous les étages sont
  reliés par des ascenseurs avec accès direct depuis les parkings en sous-sol. En
  surface, seul un chemin piétonnier, réservé à la mobilité douce, méandre à
  travers le parc joliment paysagé, avec une large palette de haies et arbustes
  indigènes, préservant ainsi la tranquillité des habitants.

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LE PROJET

                                                                                                 Quelques places visiteurs sont réservées à chaque entrée et de nombreux
                                                                                                 emplacements pour vélos sont prévus en sous-sol. A l’exception des
                                                                                                 appartements de 3 pièces qui disposent d’un box simple, tous les lots sont
                                                                                                 vendus avec un box double en sous-sol.

                                                                                                 Imaginé par le bureau d’architectes ADAO,

                                                                                                 un soin particulier a été porté à la disposition des logements ainsi qu’à
                                                                                                 l’esthétique des maisons. Inscrits dans la transparence et la lumière, nous
                                                                                                 avons privilégié de larges baies vitrées et des protections vitrées des balcons
                                                                                                 afin de valoriser l’environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Les vastes
                                                                                                 terrasses et balcons se présentent comme observatoire idéal, l'occasion de se
                                                                                                 délasser face aux voiliers qui fendent l'horizon en silence.

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LA SITUATION

La parcelle est située à l’entrée du bourg historique d’Hermance, réputé pour                Soucieux d’offrir un cadre de vie agréable pour ses familles, la communauté propose
être l’un des plus beaux villages de Suisse. En pente douce, le terrain fait face            une palette très riche et variée d’activités sportives et parascolaires, qui incluent
au lac et bénéficie d’une excellente orientation. Chaque immeuble est disposé                notamment :
de façon à bénéficier d’une vue dégagée sur le lac et le Jura.                               •   Un club de foot
                                                                                             •   Un club de rugby
                                                                                             •   Une école de voile
A environ 15 km du centre de Genève, Hermance embrasse l’avenir en offrant
                                                                                             •   Un club de tennis
un cadre idéal pour les jeunes familles, tout en valorisant sa riche histoire qui            •   Des cours de poterie
puise ses origines dans sa proximité avec le lac.                                            •   La fanfare et ses cours de musique
                                                                                             •   Une plage réservée et toutes ses activités nautiques

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LA SITUATION
                                                                                                 Les enfants du village fréquentent l’école primaire qui est située au cœur du
                                                                                                 village dans un bel immeuble historique. Dès le secondaire, le bus scolaire
                                                                                                 assure les transports au Cycle d’orientation de Bois Caran et aux autres
                                                                                                 établissements de la Rive Gauche.

                                                                                                 Pour les plus petits, la crèche intercommunale «L'île aux mômes" offre à ses
                                                                                                 petits pensionnaires un cadre et un encadrement idéaux. Elle est le fruit de la
                                                                                                 collaboration des communes de Collonge-Bellerive, Anières, Corsier et
                                                                                                 Hermance. "L'île aux mômes", situé à Vésenaz, accueille les enfants de la fin du
                                                                                                 congé de maternité à l'âge d’entrée en classe enfantine, du lundi au vendredi
                                                                                                 de 7h30 à 18h30.

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LA SITUATION

                                                              Régulièrement desservie par les TPG (notamment la
                                                              ligne E qui vous dépose à Rive en 33 minutes
                                                              seulement et propose jusqu’à 5 bus par heure),
                                                              Hermance est aussi une destination apprécié par la
                                                              CGN, point de départ ou d’arrivée pour de belles
                                                              balades lacustres et gastronomiques. Les amoureux de
                                                              la nature apprécieront tant les balades viticoles que le
                                                              long de la rivière l’Hermance dans l’arrière-pays.

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DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX ET FINITIONS

Construction HPE avec certification Minergie

Budget Cuisine :
                      3 pc                               CHF       20'000   ttc                             Façades :         Minérales, ventilées
                      4 pc                               CHF       25'000   ttc
                      5 pc                               CHF       30'000   ttc                             Fenêtres :        Double ou triple vitrage avec cadres bois/métal
                      6 pc                               CHF       35'000   ttc                                               Portes coulissantes avec rail intégré au sol pour les séjours
                                                                                                                              Ouvertures oscillo-battantes pour les chambres
Revêtement parquets au sol (fourniture) :                CHF 80.-/m² ttc
                                                                                                            Toitures :        Végétalisées
Revêtement carrelages au sol (fourniture) :              CHF 80.-/m² ttc
                                                         dimensions max 30/60 cm                            Stores :          Vénitiens à commande électrique thermolaqué et orientable

Revêtement faiences au mur (fourniture) :                CHF 80.- / m² ttc                                  Mur et plafonds : Platre et peinture, teinte à choix
                                                         dimensions max 30/60 cm
                                                                                                            Terrasses :       Dalettes 50/50 cm
Distribution :               Tous les étages de chaque maison sont desservis par ascenseur
                             Accès pour les personnes à mobilité réduite par les sous-sols                  Jardins :         Engazonés, arborisés, limites végétalisées

Chauffage :                  Chauffage basse température par sondes géothermiques                           Parking :         Toutes les places et box sont en sous-sol,
                             Panneaux solaires en toiture pour l’eau chaude sanitaire                                         à l'exception de quelques places visiteurs en surface
                             Distribué au sol                                                                                 Places pour vélos et motos en sous-sol
                             Régulation par sondes d'ambiance par pièce
                                                                                                            Circulation :     Limitée à la mobilité douce en surface
Isolation :                  Periphérique, y compris en sous-sol
                                                                                                            Résidence :       Entièrement cloturée
Ateliers :               Livrés en état brut, conduites en attente
Sous réserve de modifications. Seul le descriptif définitif annexé au contrat de vente fait foi.

    G E N È V E – N Y O N – L AU S AN N E – V E V E Y – N E U C H ÂT E L – L A C H AU X - D E - F O N D S                                                              www.naef.ch
Il s’agit de ventes «clé en main» qui se feront en trois étapes :

                                                                                             1. Réservation de l’appartement de votre choix moyennant un 1e acompte
                                                                                                de CHF 20'000.- chez le notaire et envoi de la fiche de réservation à Naef
                                                                                                Immobilier Genève SA. Votre réservation vous sera confirmée par écrit
                                                                                                par ce dernier dès lors que vous aurez apporté la preuve de financement
                                                                                                nécessaire à l’acquisition.

                                                                                             2.    Dès le début du chantier, signature d’une promesse de vente chez le
                                                                                                  notaire et paiement d’un 2e acompte correspondant à 20% du prix de
                                                                                                  l’appartement, déduction faite du 1e acompte de CHF 20'000.-.

                                                                                             3. Lors de la remise des clés, signature de la vente définitive chez le notaire
                                                                                                et paiement du solde du prix de l’appartement.

LE FINANCEMENT

Nous vous invitons à prendre contact avec M. Thierry Stauffer,
conseiller en financement hypothécaire chez notre partenaire DL :

G E N È V E – N Y O N – L AU S AN N E – V E V E Y – N E U C H ÂT E L – L A C H AU X - D E - F O N D S                                                            www.naef.ch
INFORMATIONS ET VISITES

                                                                                                                                     Naef Immobilier Genève SA
                                                                                                                                          57 Route de Florissant
                                                                                                                                                Case Postale 30
                                                                                                                                               1211 Genève 11

                                                                                                                                             Tel : +41 22 839 39 12
                                                                                                                                 Email : promotion.ge@naef.ch

                                                                                                        Site : www.terrasses-hermance.ch

                                                                                                        Cette brochure, et tous les documents s’y rapportant, y.c. les
                                                                                                        images de synthèse sont non contractuels. Seul l’acte notarié fait
                                                                                                        foi. La responsabilité de Naef Immobilier SA n’est pas engagée si
                                                                                                        des éléments devaient être erronés ou incomplets.

G E N È V E – N Y O N – L AU S AN N E – V E V E Y – N E U C H ÂT E L – L A C H AU X - D E - F O N D S                                                   www.naef.ch
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