Un lieu approprié pour votre investissement - Gestion de parcs industriels Francisco Mendes Palma - aicep Global ...
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Gestion de parcs industriels Un lieu approprié pour votre investissement Francisco Mendes Palma CEO aicep Global Parques fmpalma@globalparques.pt
Qui sommes-nous ?
aicep Global Parques est spécialiste dans la gestion de parcs
industriels pour tous les secteurs - industrie, énergie, logistique et
services - et dans la localisation d'entreprises
Notre mission
Proposer des solutions de localisation d'entreprises et de services
de procurement pour l'installation d'activités économiques
2/33
Services Core
Moderne, efficace et orientée vers le client
Parcs industriels Services de conseil
Gestion de parcs Information Accompagnement lors
industriels et connaissance de l'installation
et logistiques : des zones industrielles d'entreprises et de la
logistiques au Portugal gestion et la promotion
Zils, BlueBiz et Albiz continental de parcs industriels
Elle vous aide à choisir
la localisation de votre
entreprise
Parc industriel de la péninsule de Setúbal Parc industriel de Sintra
3/33
3/9
Où nous sommes
Parcs industriels
Albiz BlueBiz
Sintra 2 km Port de Setúbal 6 km
Lisbonne 20 km Lisbonne 40 km
Gare ferroviaire de Gare ferroviaire de
marchandises 6 km marchandises 0,3 km
Réseau autoroutier 5 km Réseau autoroutier 0,3 km
38º4’ 6.35’’N 38º31’ 32.51’’ N
9º21’ 9.30’’ W 8º49’ 59.97’’ W
Zils Albiz
Près du port de Sines Lisbonne
BlueBiz
Lisbonne 150 km
Setúbal
Réseau autoroutier 40 km
Réseaux routiers et ferroviaires se trouvant dans la Zils Sines Zils
37º58’ 59.79’’ N
8º50’ 0.32’’ W
4/33
Portugal
une localisation stratégique
Sines et Setúbal : plateformes industrielles et logistiques pour l'Atlantique
Le Portugal est un centre
pour la création de valeur
L'attraction de l'IDE,
en se focalisant sur la
promotion des
exportations, reposant sur
des solutions efficaces
de localisation pour des
investissements divers
5/33
Portugal
une localisation stratégique
Sines et Setúbal : localisations qui promeuvent l'efficacité des affaires
Au Nord,
point stratégique pour les itinéraires économiques
internationaux, notamment dans le contexte de l‘accord
de partenariat transatlantique de commerce et
d'investissement
À l'Ouest, À l'Est,
pont transatlantique pour point d'entrée privilégié vers
les Amériques, une porte l'UE, à partir du Moyen-Orient
ouverte vers l'Atlantique et de l'Extême-Orient
Au Sud,
plateforme stratégique pour
les marchés africains et les pays
de langue portugaise 6/33
Portugal,
une localisation
stratégique
7/33
Où nous sommes
Parcs industriels
Albiz BlueBiz
Sintra 2 km Port de Setúbal 6 km
Lisbonne 20 km Lisbonne 40 km
Gare ferroviaire de Gare ferroviaire de
marchandises 6 km marchandises 0,3 km
Réseau autoroutier 5 km Réseau autoroutier 0,3 km
38º4’ 6.35’’N 38º31’ 32.51’’ N
9º21’ 9.30’’ W 8º49’ 59.97’’ W
Zils Lisbonne
Albiz
Près du port de Sines BlueBiz
Lisbonne 150 km Setúbal
Réseau autoroutier 40 km Sines Zils
Réseaux routiers et ferroviaires se trouvant dans la Zils
37º58’ 59.79’’ N
8º50’ 0.32’’ W 8/33
Zils Global Parques
Zone industrielle et logistique de Sines
VILLE
PORT
9/33
Zils Infrastructures
pour la compétitivité
Sines - Le port
5 terminaux
357 liaisons vers 101 pays sur 5 continents
TERMINAL GAZ NATUREL LIQUÉFIÉ
TERMINAL DU VRAC DE LIQUIDES TERMINAL PÉTROCHIMIQUE
www.portodesines.pt
10/
TERMINAL CONTENEURS 9
TERMINAL MULTIPURPOSE (Terminal XXI - 2.3 MTEU) 10/33La Zils propose plus de 2 375 hectares de terrains
avec les infrastructures et les services nécessaires pour
les activités de l'industrie, de l'énergie, de la logistique et des
services Surfaces d'implantation
Eau industrielle et domestique Espaces verts
Águas de Sto. André - www.adsa.pt
ZAL - Zone d'activités
Électricité et gaz naturel Plan Zils logistiques
ERSE - www.erse.pt
Station de traitement des effluents Océan Atlantique
Réseau de pipelines
Réseau autoroutier 40 km
Réseau intégré avec le port, les
routes et la voie ferrée
Transport de conteneurs Sines
Communication de voix et données ZAL
Port
Bureaux, salles de réunion
et conférences
Espaces verts
Océan Atlantique
Entretien des zones communes
Surveillance 11/33La Zils propose un plan d'aménagement urbain stable
et organisé qui améliore et simplifie le processus
d'investissement
Plans d'aménagement urbain de la Zils - Secteurs principaux
A1, A2, A3, B1, B2, D2, C1, C2
Industrie et production d'énergie
A4
Industrie extractive
A5, A6
Zils Infrastructures et support
E3
PME
E4
Interface et services de transport
terrestres complémentaires
D1
Logistique (ZAL Sines)
C3
Production d'énergie et communication
E1, E2, D3
Structure écologique 12/33Zils
Offre de 3 types de lots
de différentes dimensions, conformément aux nécessités
de l'investissement, répartis et disposant d'une autorisation
légale
Lots standard Lots standard ajustés Lots sur mesure
13/33LA ZAL SINES
est une localisation stratégique
pour les opérations logistiques et les services
à valeur ajoutée
Secteur
Extra-portuaire
ZALSINES
268 ha comprend deux secteurs
Secteur
intra-portuaire
intra-portuaire
30 ha
plus de 30 ha, gérés par
le port de Sines
Extra-portuaire
plus de 268 ha, gérés par
aicep Global Parques
14/33Zils
Zone industrielle et logistique de Sines
Modèle d'activités - Droits de superficie
Nature régressive du prix
Incitations à l'investissement - Portugal 2020 dans le cadre
de la convergence et de la compétitivité régionale et de l'emploi
www.portugal2020.pt/Portal2020
Personnel qualifié, dynamisé par l'existence d'écoles (ATEC, Etla) et de
formations (IEFP) techniques, qui offrent une formation sur mesure,
tenant compte des nécessités réelles des entreprises
www.atec.pt portal.etla.pt www.iefp.pt
15/33Zils
principaux clients
Énergie Énergie Production de PTA Énergie
Gaz rares Énergie Environnement Ciment
Résines Wagons de transport Technologie cryogène Stockage / Logistique
Inspection et certification Transports et logistique École technologique Plaques de Plâtre Stratifié
Télécommunications Télécommunications Télécommunications
16/33Où nous sommes
Parcs industriels
Albiz BlueBiz
Sintra 2 km
Port de Setúbal 6 km
Lisbonne 20 km
Lisbonne 40 km
Gare ferroviaire de
Gare ferroviaire de
marchandises 6 km
marchandises 0,3 km
Réseau autoroutier 5 km
Réseau autoroutier 0,3 km
38º4’ 6.35’’N
38º31’ 32.51’’ N
9º21’ 9.30’’ W
8º49’ 59.97’’ W
Zils Albiz
Près du port de Sines Lisbonne
Lisbonne 150 km Setúbal BlueBiz
Réseau autoroutier 40 km
Réseaux routiers et ferroviaires se trouvant dans Sines Zils
la Zils 37º58’ 59.79’’ N
8º50’ 0.32’’ W
17/33BlueBiz infrastructures
pour la compétitivité
Setúbal - Le port
Port of Setúbal Plus
12 terminaux The South Lisbon Gateway
www.portodesetubal.pt
108 liaisons vers 89 pays sur 4 continents
12 TERMINAUX DISPONIBLES : RO-RO, MULIPURPOSE, VRAC, ENTRE AUTRES
TERMINAL MULTIPURPOSE 18/33
(Zone 2 - 220 m TEU)BlueBiz 56 ha
équipés avec toutes les infrastructures et tous les services
146 000 m2 93 000 m2 6 200 m2
de surface découverte de surface couverte de bureaux et auditorium
Eau industrielle et domestique
Águas do Sado - www.aguasdosado.pt
Électricité Plan BlueBiz
ERSE - www.erse.pt
STATION DE TRAITEMENT DES EAUX
USÉES INDUSTRIELLES
Réseau autoroutier 0,3 km
Gare ferroviaire de marchandises 0,3 km
Terminal à conteneurs
Bureaux, salles de réunion
et conférence
Communication de voix et données
Espaces verts
Entretien des zones communes
19/33
Surveillance 24 hBlueBiz
Parc industriel de la péninsule de Setúbal
Modèle d'activités - Location
Le location comme modèle d'activité permet un investissement initial
moindre dans le cas de construction d'installations propres. Les
ressources financières sont donc canalisées vers l'activité.
Espaces à la mesure des nécessités, avec réhabilitation des pavillons
industriels conformément aux caractéristiques de l'investissement et
l'assistance pendant tout le processus d'installation
Service de copropriété
20/33BlueBiz
Parc industriel de la péninsule de Setúbal
La péninsule de Setúbal offre une grande disponibilité de personnel
qualifié, résultat de la dynamique des associations et des écoles
techniques (AISET, IPS, IEFP, ATEC), qui fournissent une formation
technique et continue, basée sur les nécessités réelles des entreprises
www.aiset.pt www.ips.pt www.iefp.pt www.atec.pt
21/33BlueBiz
principaux clients
Métallurgie aéronautique Métallurgie de précision Services automobiles
Métallurgie aéronautique Métallomécanique de Nutrition humaine, animale et
précision végétale.
Ingénierie Services de logistique Services de logistique
22/33Où nous sommes
Parcs industriels
Albiz BlueBiz
Port de Setúbal 6 km
Sintra 2 km
Lisbonne 40 km
Lisbonne 20 km
Gare ferroviaire de
Gare ferroviaire de
marchandises 0,3 km
marchandises 6 km
Réseau autoroutier 0,3 km
Réseau autoroutier 5 km
38º31’ 32.51’’ N
38º4’ 6.35’’N
8º49’ 59.97’’ W
9º21’ 9.30’’ W
Albiz
Zils Lisbonne
Près du port de Sines BlueBiz
Lisbonne 150 km Setúbal
Réseau autoroutier 40 km Sines Zils
Réseaux routiers et ferroviaires se trouvant dans
la Zils 37º58’ 59.79’’ N
8º50’ 0.32’’ W 23/33Albiz 7 000 m2 d'entrepôts modulaires,
avec des surfaces allant de 60 m2 à 1 020 m2
Eau domestique Plan Albiz E3
SMAS Sintra - www.smas-sintra.pt/ E2
E1
D4
Électricité D2 D3
D1
ERSE - www.erse.pt C4
C3
C2
C1
Réseau autoroutier 5 km B
SINTRA
Gare ferroviaire
A1
de marchandises 6 km Ranholas
IC19
A2 Abrunheira
Bureaux, salles de réunion
EN
249-4
A3 LISBOA
Albarraque
et conférence
Bairro da
Communication de voix et données Tabaqueira
Espaces verts A5
Tires
LISBOA
CASCAIS
Entretien
Surveillance 24 h
24/33Albiz
Parc industriel de Sintra
L'objectif d'Albiz est d'offrir des conditions compétitives pour les PME -
infrastructures et services que favorisent la croissance et la compétitivité
de l'affaire.
La location comme modèle d'activités et le support à l'installation
L'Albiz est une zone industrielle en copropriété avec surveillance 24
heures sur 24.
Membre de l'AESintra, engagé vis à vis de la compétitivité de la région
www.aesintra.com
25/33
25/22Albiz
principaux clients
Agence pour l'investissement Logistique d'ouvrages d'art Merchandising, marketing, Services de design et publicité
et le commerce extérieur du conseil
Portugal
PROJET
ESPERANÇA
Montage et Collecte, Commerce et distribution
commercialisation de commercialisation, d'articles de sport
pompes et valves traitement, recyclage et
transport de vêtements
usagés
Localisation d’excellence
pour votre affaire
Surface totale Pavillons pour
7 000 m2 Industrie légère, logisitique et services
26/33Global Find! De quoi s’agit-il ?
Le Global Find est un moteur de recherche de localisations
d'entreprises au Portugal, disponibles pour des projets principalement
industriels.
Un outil web, basé sur une plateforme de systèmes
d'informations géographiques (SIG) , qui, au moyen d'analyse
multicritère, permet à l'investisseur de localiser des secteurs disponibles
pour la création d'unités opérationnelles au Portugal.
http://globalfind.globalparques.pt/
27/33Global Find!
couverture Portugal
continental
Sur un total de 278
municipalités, 151 sont
représentées
Couverture* 54,3 %
11 421 lots
4 663 lots disponibles
299 parcs industriels
Sans parcs
1 parc
2 parcs
3 parcs
Plus de 3 parcs
* jusqu'au 31/12/2016
http://globalfind.globalparques.pt/
28/33Global Find,
trafic et l'efficacité du marketing
Nombre de visites
2014 - 2 014 visites de 50 pays
2015 - 2 218 visites de 54 pays*
2016 - 2 720 visites de 60 pays*
* jusqu'au 31/12/2016
http://globalfind.globalparques.pt
29/33Global Find
Prix de reconnaissance
National - Projet SIG 2008 International - Prix EPSA 2015
Excellence en SIG European Institute of Public
ESRI Portugal Administration (EIPA)
Excellence dans le secteur public
30/33Global Force. De quoi s’agit-il ?
Le Global Force est un service de conseil de support
à l'investissement et à l'installation des entreprises
Clients cibles : Entreprises et gestionnaires de parcs industriels
Module 01 - Procurement de localisations d'entreprises
Module 02 - Aménagement des secteurs
Module 03 - Support administratif à l'installation d'entreprises
Module 04 - Gestion et promotion de parcs industriels
31/333 piliers
Responsabilité
sociale corporative
Environnement Capital humain Sécurité
& esprit d'entreprise & protection
32/33Gestão de Áreas Empresariais e Serviços, S.A.
Services centraux Rua Artilharia Um, 79, 7º 1250-038 Lisboa Portugal
T +351 213 827 750 Fax +351 213 860 900
globalparques@globalparques.pt www.globalparques.pt
Zils Global Parques BlueBiz Global Parques Albiz Global Parques
Centro de Negócios Estrada do Vale da Rosa Casal do Marmelo
Monte Feio - Apartado 168 2910-845 Setúbal Albarraque (Sintra)
7520-064 Sines Portugal 2635-209 Rio de Mouro
Portugal T +351 265 701 901 Portugal
T +351 269 630 700 Fax +351 265 783 983 T +351 265 701 901
Fax +351 213 860 900 bluebiz@globalparques.pt Fax +351 265 783 983
zils@globalparques.pt 38º31’32.51’’ N albiz@globalparques.pt
37º58’59.79’’ N 8º49’59.97’’ W 38º45’6.35’’ N
8º50’0.32’’ W 9º21’9.30’’ W
Merci
Francisco Mendes Palma
CEO aicep Global Parques
33/33
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fmpalma@globalparques.ptVous pouvez aussi lire
