Un printemps actif - Vivre aujourd'hui - La Cité Jardins
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Vivre avril - septembre 2011 - n°67 aujourd’hui le magazine de l’habitat social Un printemps actif
édito
Les résultats des élections
des administrateurs Bloc note
locataires
Les élections des administrateurs locataires représentent un enjeu d’ampleur régional. Elles
ont eu lieu entre le 15 novembre et le 15 décembre 2010. La région Midi-Pyrénées comptait
environ 111 091 locataires appelés à voter et 87 sièges à pourvoir.
Mode d’organisation des élections
15 organismes ont négocié un protocole d’accord avec les associations. La quasi-totalité
des scrutins a été organisée par correspondance. On observe globalement un taux de par-
ticipation plus élevé dès lors que le vote est organisé par correspondance.
Taux de participation aux élections 2010
35 32 %
30
28%
© DR
25% 24% 24%
Après lecture des petites brèves et la présentation des résultats régionaux des élections des représentants des locataires au 25 22 % 22 %
La loi SRU
Conseil d’administration des organismes, nous vous invitons à découvrir notre dossier consacré aux évolutions de la société. 20
16%
Les organismes accompagnent ces évolutions en apportant de nouvelles réponses. 15
Des pages repères dans lesquelles votre organisme vous présente ses projets, ses réalisations et des conseils.
Pour mieux gérer les conflits, Vivre Aujourd’hui vous renseigne sur la médiation.
Quels bons plans pour nos budgets ! Découvrez l’article consacré aux astuces pour vous faire dépenser moins.
10
5
a 10 ans
Pour profiter pleinement du printemps, nous vous invitons à découvrir un vieux château-fort au sud de l’Aveyron. 0
Le 13 décembre dernier, la loi Solidarité
Enfin, toujours soucieux de valoriser le talent des locataires, nous vous présentons Charlie et Smail, deux jeunes ariégeois. Ariège Aveyron Haute- Gers Lot Haute- Tarn Tarn-et-
garonne Pyrénées Garonne et renouvellement urbain (SRU) a fêté ses
Très bonne lecture. 10 ans. La loi SRU (loi relative à la soli-
Sur les 111 091 inscrits, 25 129 locataires inscrits ont voté, soit un taux de participation
darité et au renouvellement urbain) votée
Sabine Veniel-Le Navennec régionale de 22,62 %.
Directrice de la Publication Selon les territoires, le taux de vote est variable allant de 16% à 32% : en 2000 impose dans son article 55 la
Selon les organismes, le taux varie de 16,16 % à 34,83%. construction de 20 % de logement sociaux
La région a comptabilisé 24 633 bulletins exprimés, soit un nombre de bulletins nuls ou dans les communes de plus de 3 500 habi-
blancs de 496. tants. Les villes dont le taux de logements
est inférieur à 20 % sont soumises à un
Résultats par liste
prélèvement sur leurs ressources fiscales
Nbre
Nbre de Nbre Nbre de CA % régional afin de soutenir la construction de loge-
sommaire
Nom de l'association de voix
listes d'élus correspondants des voix ments sociaux. C’est l’occasion de faire
recueillies
le bilan de 10 années de d’efforts conju-
Listes non affiliées 10 4 589 11 11 18,63
gués. À cette occasion, dans le journal
AFOC 17 4 657 16 4 18,91
Libération, Thierry Repentin, président de
CGL 3 777 3 2 3,15
l’Union sociale pour l’habitat (USH), allait
Brèves p.3 Contacts • OPH de Haute-Garonne
75, rue Saint-Jean
CLCV 18 5 679 25 12 23,05
même plus loin : « Dans un pays où 65 %
Le magazine de l’habitat social « Vivre aujour’hui » 31130 Balma - tél. : 05 62 73 56 00 CNL 17 8 361 24 19 33,94 de la population est éligible au logement
Dossier p.4-6 est édité par l’association Vivre Aujourd’hui • Colomiers Habitat - 8, allée du Lauraguais CSF 2 570 1 1 2,31 social, où le déficit est déjà de 600 000
Évolutions de la société : 104, avenue Jean-Rieux - 31 500 Toulouse BP 70 131 - 31772 Colomiers Cedex Total 67 24633 80 49 100 logements, un objectif de 20 % est in-
tél. : 05 61 36 07 60 - fax. : 05 61 36 07 61 tél. : 0811 567 567
les réponses du logement social. * Tous les sièges ne sont pas pourvus : certificat de carence dans deux organismes suffisant. On pourrait le monter à 25 %
e-mail : ushmp@union-habitat.org • La Cité Jardins - 18, rue de Guyenne
qui regroupe : (Aveyron Logement + OPH de Castres) et le préfet pourrait dans certains bas-
Repères p.7-10 31702 Blagnac Cedex - tél. : 05 61 71 79 19
• OPH de l’Ariège - 23 bis, avenue de Ferrières • Société Française d’Habitation Économi- sins d’emplois où on trouve beaucoup de
Nouveaux programmes locatifs, BP 39 - 09002 Foix Cedex - tél. : 05 61 02 30 00 ques (S.F.H.E) - 5, avenue Marcel-Dassault bas salaires, fixer un pourcentage allant
travaux et rénovation, enquête triennale
de satisfaction... ça bouge du côté
• OPH de Decazeville - 20, avenue Maruéjouls
12300 Decazeville - tél. : 05 65 43 15 49
Tersud, Bât. B - 31500 Toulouse
tél. : 05 61 24 77 21 Détecter la fumée jusqu’à 30 % par exemple ».
Pour chaque commune en dessous du
de votre organisme. Comme beaucoup d’autres pays européens, la France a rendu
• OPH de Millau et sa région • OPH de Rodez seuil de 20 % de logements sociaux, un
obligatoire l’installation dans les habitations, d’au moins un
23 ter, Boulevard de la Capelle 14,x rue de l’Embergue
Ensemble p.11 Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée d’ici à mars 2015. programme de rattrapage de construc-
BP 452 - 12104 Millau Cedex BP 217- 12000 Rodez - tél. : 05 65 77 14 40
La médiation en question. L’objectif de la loi est de réduire le nombre de personnes brû- tion de logements sociaux est défini afin
tél. : 05 65 61 50 70 • PATRIMOINE SA lées qui s’élève aujourd’hui à 10 000 par an et d’épargner cha-
• Aveyron Logement - 55, boulevard de Verdun 5, place de la pergola, 31077 Toulouse Cédex 04 de permettre de résorber, à l’horizon
Pratique p.12-13 que année près de 400 vies. La responsabilité de l’installation
12400 Saint-Affrique - tél. : 05 65 49 20 00 tél. : 05 61 36 26 20 et de la maintenance du détecteur incombera à l’occupant du 2020, le déficit de logements sociaux. Si
Dépenser moins au quotidien.
logement, qu’il soit ou non propriétaire, sauf pour les locations les engagements ne sont pas tenus, le
saisonnières, foyers, logements de fonction et locations meu- préfet peut prendre un arrêté de constat
évasion p.14-15 blées. L’occupant du logement sera tenu de fournir une décla- de carence, après avis du maire et du co-
Brousse : une vie de château ? ration d’installation à son assureur. Les compagnies d’assurance ne seront pas autorisées à
mité régional de l’habitat, et l’arrêté peut
réduire la prise en charge des sinistres en cas de non respect de l’obligation. En revanche,
Talent p.16 agence conseil
Réalisation : ageel - www.ageel.fr - Tél. : 05 61 14 78 31
elles pourront baisser la prime des assurés qui se conforment à la loi. fixer une majoration du prélèvement. Des
en communication éditoriale Photo de couverture : Istockphoto.com
Charlie et Smail Un détecteur est un appareil à l’alarme stridente fixé au plafond, il fonctionne avec une pile mesures qui n’empêchent pas l’existence
ISSN : 1240-9626
Un pas de plus pour le quartier du Courbet qu’il faut changer tous les ans. Son prix varie entre 10 et 50 euros, pour une durée de vie de certains mauvais élèves notoires.
à Foix. moyenne allant de 5 à 10 ans. www.prevention-incendie.gouv.fr
Vivre aujourd’hui Vivre aujourd’hui
n°67 _ avril - septembre 2011 n°67 _ avril - septembre 2011 Brèves 3
dossier
© Fotolia.com
21 %
des locataires
© Fotolia.com ont plus de 65 ans
en Midi-Pyrénées
Évolutions de la société : systématiquement prise en compte. Ain-
si, cela fait déjà une vingtaine d’années
que de moins en moins de T5 et de T6
pas d’obligation. Cependant, les bailleurs
sociaux tiennent compte de cette situa-
tion nouvelle, notamment dans les ré-
Adaptation du logement,
comment faire ?
Selon des projections réalisées par
les réponses du logement social
sont mis en chantier dans les différents habilitations, en modifiant les accès, les
programmes. « Ce sont les T2 et les T3 l’Insee, la France comptera environ
parties communes et l’intérieur des ap-
qui sont majoritairement demandés, af- 1,4 million de personnes âgées en perte
partements. Ces aménagements peuvent d’autonomie en 2040. Les tendances
firme Stéphan Méges, responsable de la
également être entrepris en cas de de- démographiques et sociologiques ac-
cellule patrimoine à l’OPH 31. Par exem-
mande de la part de certains locataires. tuelles font de l’aide à l’autonomie un
Comme la plupart des pays occidentaux, la société française connaît d’importantes évolutions. ple, sur les 55 logements neufs qui nous
Un casse-tête dans des logements plus enjeu majeur de santé, impactant forte-
Face à ces enjeux, les bailleurs sociaux développent des solutions. sont livrés en juin 2011 à Auterive, la ma-
anciens, pas du tout étudiés ? « Quand ment le secteur du logement. La ques-
jorité sont des T3 et des T4 ».
Parallèlement à cette anticipation de on peut, on pousse les murs, poursuit tion essentielle est de savoir comment
l’évolution de la population, les bailleurs Stéphan Méges. On casse des cloisons permettre aux personnes en situation
T
pour récréer des volumes ». de dépendance de rester dans leur
outes les études démographiques prochaines années. Elle devrait être de Des logements adaptés sociaux sont aussi soumis à des contrain-
le montrent, la population françai- 30,6 % en 2035. tes réglementaires.
En accueillant près de 10 millions
se continue de vieillir. L’espérance Si la population vieillit, elle évolue La loi du 11 février 2005 leur impose
de personnes, soit 16 % de la popula-
de vie ne cesse d’augmenter, et avec aussi dans sa structure. Ainsi, le nom- ainsi un certain nombre de logements
tion, le logement social est directement
78,1 ans pour les hommes et 84,8 ans bre d’enfants dans les familles diminue- adaptés aux personnes handicapées
confronté à ces évolutions. L’ensemble et à mobilité réduite, tout en rendant
pour les femmes, la France a l’une des t-il, comme le nombre de familles avec des bailleurs sociaux prend en compte
plus importantes espérances de vie des
enfant(s). Dans le même temps, les ces tendances pour y répondre de la fa-
possible l’adaptation des autres loge-
Les bailleurs sociaux tiennent compte
pays occidentaux. Par ailleurs, les en- ments. Les volumes des pièces sont
fants du baby-boom, nés pendant les
Trente Glorieuses, ont bien grandi et
ménages formés d’une seule personne
ou d’un couple sans enfant ont vu leur
çon la plus efficace dans leur offre de lo-
gement. Dans les constructions neuves,
étudiés pour permettre le passage d’un
fauteuil roulant, les portes sont élargies
des situations nouvelles,
en modifiant les accès, les parties
sont devenus parents, voire grands-pa- nombre s’accroître. Une autre tendance comme dans la réhabilitation, les projets et sans seuil, des siphons de sol sont
rents. En 2005, les personnes de 60 ans à laquelle on assiste ces dernières an- font l’objet d’adaptations en fonction des préférés aux baignoires et aux bacs à
et plus, représentaient 20,8 % de la po-
pulation métropolitaine, dans la moyen-
nées est l’augmentation des familles
monoparentales, qui entre 1990 et 2007,
données démographiques disponibles.
L’augmentation du nombre de per-
douche, et des poignées de levage font
leur apparition à côté de cuvettes de
communes et l’intérieur
ne européenne. Avec les baby-boomers, sont passées de 6,6 % à près de 14 % sonnes seules, en particulier des se- WC plus hautes. des appartements
cette proportion va s’accentuer dans les des ménages. niors, et des ménages sans enfants est Pour les logements existants, il n’y a
Vivre aujourd’hui Vivre aujourd’hui
4 Dossier n°67 _ avril - septembre 2011 n°67 _ avril - septembre 2011 Dossier 5
dossier repères
21% des
ménages, en 2009,
logés en Midi-Pyrénée
sont des familles
monoparentales
Le retour
d'expérience
La Cité Jardins
Les acteurs du logement social
tiennent également compte des
familles monoparentales. En effet,
ces ménages, pour l’écrasante
met en place le fichier
unique
majorité composés de femmes et de
leur(s) enfant(s), sont très largement
représentés parmi les locataires,
avec ¼ des locataires. Un public
fragile, avec des revenus souvent
faibles. Là aussi, les réponses
varient. « Nous pouvons proposer
des appartements avec plus de
rangements, et une réduction des
surfaces pour avoir plus de chambres, Après la mise en place d'un numéro
explique Falla Allal, responsable des
Innovations sociales au sein de la unique attribué à chaque demandeur,
Direction clientèle de Patrimoine l'accession au logement social a été
SA. Nous en tenons compte dans
l’attribution, la gestion, et les
encore simplifiée grâce à la mise en
services associés ». Car de plus en place d'un formulaire unique depuis le
plus, les bailleurs sociaux voient 1er octobre 2010. Un serveur national a
leurs missions évoluer. En plus de
la gestion locative, ils proposent vu le jour en mars dernier, il permet de
d’autres services. Cela passe par
© Istockphoto
recenser l'ensemble des demandes de
exemple par la médiation sociale, logement social. La Cité Jardins utilise ce
mise en place dans certains rt
quartiers. « Nous sommes parfois logement dans le cadre d’un parcours des cas, cela ne coûte rien au locataire. logiciel depuis le 4 avril. Vivre Aujourd'hui k Ro
be
nic
les seuls interlocuteurs de ces résidentiel adapté. Les mêmes modifications peuvent fait le point sur cette évolution. ©Y
an
ti on
personnes, particulièrement en zone tra
urbaine sensible, poursuit Fella Allal. À la suite d’un accident de la vie, un être envisagées si l’appartement n’est Illu
s
Pour les familles monoparentales, locataire qui voit sa mobilité réduite peut pas situé au rez-de-chaussée, mais
la médiation sociale que nous avons avoir besoin d'adapter son logement. seulement si l’accès est possible, no-
A
mis en place dans certains quartiers Pour cela, il doit envoyer une demande tamment grâce à la présence d’un as-
de Toulouse, en partenariat avec vec la création du toutes les demandes qui seront dé-
l’association Médiation prévention écrite à son bailleur social, accompa- censeur. formulaire unique, posées dans ses bureaux et alimente
relais et d’autres bailleurs, permet gnée de tous les justificatifs médicaux, les formalités de demande de lo- ainsi le fichier unique mis en place par
une prise en charge de certains ainsi que d’un justificatif de la Commis- « Si ces travaux ne sont pas réalisa- gement social se trouvent harmonisées, le groupement départemental de Haute-
adolescents afin d’aider leurs mères. sion des droits et de l’autonomie des bles, ajoute Stéphan Mégès de l’OPH 31,
Cela peut aussi passer par la garde puisqu'il s'agit d'un même formulaire pour Garonne. Vous n’aurez plus à faire plu-
d’enfants. Nous travaillons aussi personnes handicapées (CDAPH) qui a nous proposons un relogement dans un tous les organismes. La liste des pièces sieurs demandes auprès des différents
sur la précarité énergétique et le tri remplacé la Cotorep. appartement adapté, si possible dans la exigées pour l'instruction de la demande bailleurs sociaux, puisque désormais une
des déchets. Le contact que nous Les organismes bailleurs déploient même résidence ». est également limitée et standardisée. Ce seule demande de logement sera prise
avons avec nos locataires nous un dispositif important pour prendre en De plus en plus, il y a une prise de
permet de faire une analyse assez formulaire unique est téléchargeable en compte quel que soit le secteur géo-
fine des besoins, de détecter des charge l’adaptation de logements. Dans conscience au sein du logement social sur internet*. Vous devez également le graphique souhaité. Toutes les deman-
situations difficiles. On pourrait 90 % des cas, l’adaptation du logement pour développer ces nouvelles mis- remplir pour faire une demande de muta- des déposées auprès de La Cité Jardins
© Istockphoto
penser qu’on s’éloigne de nos passe par le remplacement des baignoi- sions, afin de mieux accompagner la tion en cas de déménagement. restent valables, mais ont l’avantage de
missions pour améliorer la gestion res et des WC. Une porte d’entrée et gestion locative, et de répondre le plus
locative, mais on revient facilement La Cité Jardins, comme tous les or- figurer sur ce fichier commun, accessible
à notre cœur de métier ». des portes-fenêtres, sans seuil, peuvent efficacement possible aux évolutions de ganismes de logements sociaux, saisit à tous les organismes. ■
aussi être installées, ainsi que des vo- la population locataire, avec toujours la
lets roulants motorisés. Dans la plupart volonté d’améliorer le cadre de vie. ■
➭ *https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr
Vivre aujourd’hui Vivre aujourd’hui
6 Dossier n°67 _ avril - septembre 2011 n°67 _ avril - septembre 2011 Repères 7
repères
Blagnac
RÉSIDENCE ARC EN CIEL
Zone Andromède - 1, rue Isaac-Newton
Au-delà des avantages que présente la vie
en dehors des grosses métropoles, la Zone
Andromède a également un visage mixte et
de multiples attraits. Des logements, de nom-
breux équipements publics tels qu’un lycée,
deux écoles, un centre de loisirs, de nom-
breuses structures sportives, mais aussi tout
un réseau de transports en commun rattaché
à la commune de Blagnac et de très nom-
breux commerces installés. ■
16 logements :
Du T2 au T3 en collectifs R+2 ; de 51 à 61m²
Loyer mensuel hors charges : de 333 à 367 €
Carnets
Du T4 et T5 en pavillon ;
De 81 à 96m²
Loyer mensuel hors charges : de 460 à 627 €
cazères
de livraisons
Le domaine DE SAINT-JEAN
3, rue Gabriel-Manière
Élue ville fleurie, les principaux attraits de la
commune de Cazères sont ses parcs, jardins
Illustration © Yannick Robert et autres zones vertes.
Photos © Nicolas Fleuré
Traversée par la Garonne, la ville offre éga-
lement à ses habitants l’accès à des équipe-
ments sportifs aquatiques, mais aussi à des
structures telles que des terrains de foot, de
Toulouse
tennis et des aire de skate board. Le centre
LES TERRASSES D’HELIOS
historique de Cazères, et ses nombreux com-
8, rue du Petit Castelet
merces, sont le cœur économique de la vie des
4247 habitants que compte la commune. ■
20 logements :
Du T2 au T3 en collectifs R+1 ; de 40 à 64m²
À quelques minutes de l’hyper-centre tou-
Loyer mensuel hors charges : de 222 à 377 €
lousain, le quartier des Minimes où est im-
plantée la résidence des Terrasses d’He-
lios, a plus d’une qualité : des écoles, de
très nombreux commerces, un accès direct
au réseau de transport en commun et toute LE CLOS DES CHARMES
l’animation d’une ville telle que Toulouse. ■ 16, avenue de Saint-Cizy
10 logements :
Du T2 au T3 en collectifs R+1 ; de 36 à 66m²
Loyer mensuel hors charges : de 213 à 368 €
7 logements :
Du T2 au T3 en collectifs R+3 ; de 41 à 63 m²
Loyer mensuel hors charges : de 390 à 441 €
Vivre aujourd’hui Vivre aujourd’hui
8 Repères n°67 _ avril - septembre 2011 n°67 _ avril - septembre 2011 Repères 9
repères ensemble
La médiation
en question
Balcon,
© Fotolia.com
« Il n’y a pas deux personnes qui ne s’entendent pas, il y a seule-
Comment ?
la sécurité
ment deux personnes qui n’ont pas discuté ». Ce proverbe est de-
venu le principe même de la médiation. En cas de conflit au sein de ➪ Comment faire appel
la famille, dans le cadre de son travail ou encore avec ses voisins, à un médiateur ?
faire appel à un médiateur peut permettre de trouver des solutions. Le médiateur est un professionnel
de la relation. Il peut exercer
Rencontre avec Maître Farné, avocat et médiateur à Toulouse.
avant tout
dans les différents champs de la
médiation, qu’il s’agisse d’un contexte
conflictuel avéré ou d’anticipation.
Ni arbitrage, ni conciliation, ni juge- nelle, où les deux parties choisissent • étape 1 : le demandeur doit
ment. La médiation est une pratique à d’elles-mêmes de faire appel au mé- soumettre un formulaire au médiateur
part, qui reste assez mal connue. Elle en accord avec l’autre partie.
diateur sans passer par la case police
• étape 2 : l’état des lieux, les
permet à deux parties en conflit de trou- ou justice. La médiation judiciaire, où entretiens individuels et les réunions
Locataire en immeuble ? Vos balcons, ver elles-mêmes des solutions, grâce à au cours d’un procès déjà engagé, le de médiation. La durée moyenne de
l’intervention d’un médiateur qui rétablit magistrat propose une médiation. Mais la procédure n’est pas fixe mais en
terrasses ou loggias sont source d’un général, elle n’excède pas trois mois.
agrément certain. Cependant, selon les le dialogue interrompu ou facilite la cir- la médiation n’est jamais imposée, car
• étape 3 : En toute fin, le médiateur
culation de l’information. « On fait le plus pour aboutir, il faut pouvoir compter sur
statistiques, ils représentent également informe le juge du succès ou
souvent appel à moi dans des conflits où la motivation de tous les intéressés. En de l’échec de la médiation.
un vrai risque si certaines précautions
Qui ?
© Fotolia.com les personnes sont condamnées à vivre tant qu’arbitre indépendant, le média-
ne sont pas prises. ensemble : divorce, grève, problème teur se doit d’être impartial. « J’essaie de
entre associés ou entre voisins…» expli- comprendre les problèmes sous-jacents
que Maître Farné. « Une médiation réus- au conflit qui fait surface. De faire parler ➪ Les médiateurs,
qui sont-ils ?
P
ar définition, on ne peut pas em- La première des recommandations est la peuvent être respectées pour mieux vi- sie permet souvent d’éviter un procès, les gens pour aller au fond des choses »
Le médiateur est un professionnel
pêcher un accident, mais l’on peut surveillance des enfants par un adulte. vre ensemble. long et coûteux, qui laisse des cicatrices explique maître Farné. « Dans un conflit reconnu pour ses qualités et son aisance
réduire les risques et les enfants Dans un simple souci d’esthétique puisqu’il y a toujours un perdant ». pour nuisance sonore entre voisins par relationnelle. Agréé par un juge, il a suivi
• La chute des objets entreposés à cau-
Il existe une multitude de situations exemple, bien souvent la cause réelle une formation, pour la médiation familiale,
doivent être les premiers protégés contre se du vent ou lors de leur utilisation, pou- extérieure, il est par exemple conseillé de
entrant dans le champ d’action de la mé- n’est pas le bruit mais bien un problème ou il détient un diplôme d’état en médiation
les accidents domestiques. vant alors blesser quiconque se trouvant ne pas étendre du linge à la vue de tous familiale. Le médiateur peut être issu de
diation. La médiation civile concerne les de personnes ». La médiation n’est pas diverses professions, en particulier, les
plus bas. En cas de dommage provoqué mais également de ne pas encombrer
La première cause d’accident est différends entre particuliers, par exemple une procédure judiciaire et reste confi- métiers d’avocat, d’assistante sociale,
par un objet tombé même accidentelle- cet espace avec toute sorte d’objets.
pour des problèmes de voisinage. La mé- dentielle, si elle échoue, les deux par- de notaire, de directeur des ressources
l’encombrement de votre balcon. ment (pot de fleur par exemple), la régle- Pour des raisons évidentes d’hygiène et humaines… La personne désignée pour
Deux risques majeurs : diation familiale englobe tous les conflits ties repartent devant la justice comme
mentation est sans équivoque ; vous êtes de bon entretien, nourrir un animal, quel remplir ce rôle ne doit jamais avoir été
liés à la famille, au couple… La médiation elles étaient venues et rien de ce qui a condamnée ou sanctionnée par la justice.
• La chute de personnes et plus parti- entièrement responsable qu’il s’agisse de qu’il soit, ou encore « battre » du linge
patrimoniale intervient par exemple pour été dit ne peut transpirer. Si pour Maî-
Où ?
culièrement des enfants qui peuvent être blessures sur personne ou de dégrada- contre la façade est déconseillé.
des problèmes de succession entre frè- tre Farné « deux tiers des médiations
amenés à grimper sur les objets entrepo- tions de la façade et autres salissures… Enfin, la réglementation en matière de
res et sœurs. Mais la médiation concer- aboutissent positivement », plus tôt le
sés. On dénombre aujourd’hui près 250 plantation sur un balcon ou une terrasse
ne aussi le monde du travail (rupture de processus est enclenché et plus les ➪ Les services de MÉDIATION
défenestrations dont 10% seraient mor- D’autre part, un balcon doit rester un est précise. Les pots de vos plantations Vous avez plusieurs possibilités pour
contrat, relation interne…), les différends chances de réussite sont importan-
telles et 40% laisseraient des séquelles plaisir pour votre voisinage et vous-mê- doivent se situer du côté intérieur de la trouver un médiateur. Certains exercent
entre consommateurs et entreprises, en- tes. Le médiateur assure donc un rôle
permanentes aux victimes. me. De ce fait, quelques petites règles rambarde. ■ leur profession en libéral, d'autres sont
tre clients et fournisseurs… de prévention et d’information auprès intégrés dans des services publics
Deux chemins mènent jusqu’au bureau des personnes susceptibles de faire (se rapprocher de sa commune ou des
d’un médiateur : la médiation convention- appel à ses services. ■ services de l'état).
Vivre aujourd’hui Vivre aujourd’hui
10 Repères n°67 _ avril - septembre 2011 n°67 _ avril - septembre 2011 Ensemble 11
pratique
Dépenser moins
© Fotolia.com
au quotidien
© Istockphoto
Les bons plans pour les petits budgets foisonnent, notamment tion », les plus conseillées depuis l’étude ouvertes sur autoroute.
sur Internet. Que ce soit dans le domaine de l’alimentaire, de du Crinem (Centre de recherche et d’in- Enfin, définir votre trajet à
l’énergie, de l’habillement ou même des services, il existe des formation sur les rayonnements électro- l’avance peut vous faire éco-
magnétiques). Elles préviendraient d'un nomiser 8 % de carburant.
astuces pour faire des économies. Cela demande un peu d’or-
éventuel danger sur la santé révélé au
ganisation et de temps, le résultat est souvent très avantageux.
sujet des ampoules basse consomma- Trucs et trocs
Par de simples gestes et des choix étudiés, on peut facilement
tion standard. Privilégiez l’éclairage na- On trouve désormais une multitude d’occasion, sur les ventes privées, ou
réduire ses dépenses. La chasse au gaspillage est lancée ! turel, en plaçant par exemple le canapé de moyens de faire du troc. Des dépôts- dans les magasins d’usine. Les sites
et le bureau près des fenêtres. ventes de meuble et d’équipement : comme ubaldi.com, vpcboost.com,
Choisissez des appareils électromé- Troc de Bel Air à Rodez, Troc de Tout à dimipro.fr proposent aussi des réduc-
nagers qui consomment le moins d’éner- Millau, Troc 3000 à Rodez et Toulouse. tions intéressantes. Une autre possibi-
Diminuer ses frais Autre astuce : imprimez des coupons gie (étiquette énergie A+++). Placez le Des sites internet spécialisés : france- lité : louer les appareils électroména-
de réduction valables dans les super-
alimentaires tout en réfrigérateur loin des appareils émettant troc.com, troc.com. Un autre moyen est gers. Le site lokeo.fr a créé ce nouveau
marchés. Vous pouvez aussi comparer de la chaleur. Évitez de mettre des plats
mangeant sainement les prix des produits des hypermarchés
d’échanger vos produits entre amis, fa- concept où le paiement est mensuel.
chauds à l’intérieur. De plus, l’entretien de mille, collègues. Vendez ou achetez aux Des sites internet (selidaire.org) pro-
Le budget consacré à l’alimentaire sur des sites spécialisés. Faire des cet appareil qui consomme énormément vide-greniers et braderies. Les magasins posent même un échange de services et
pèse souvent lourd dans les dépenses commandes groupées avec des amis d’énergie est primordial : la grille doit être de déstockage permettent de faire des de compétences : un cours de français
© Fotolia.com
des ménages. Pour faire des écono- ou la famille chez des grossistes peut nettoyée tous les ans et un dégivrage doit bonnes affaires : le site discount des 3 contre une heure de bricolage par exem-
mies, il suffit souvent de bien choisir là devenir très économique. être effectué tous les 6 mois. Couvrir les Suisses excedence.com, les Aubaines ple. Du côté de la beauté, un conseil pour
où on fait ses courses. Premier conseil,
WWW.
casseroles pendant la cuisson permet de la Redoute, mistergooddeal.com, se faire coiffer pour pas cher : aller dans
acheter vos fruits et légumes au mar- Faire des économies de consommer 20 % moins d’énergie. cdiscount.com. Le site la-reduction.com une école de coiffure. Voilà donc quel-
ché, et y aller plutôt à la fin : les ven- d’énergie et d'eau De même, la porte du four doit être fer- vous indique les codes promo pour bé- ques pistes pour réaliser des économies.
deurs seront plus enclins à négocier les mée durant le préchauffage. Utiliser un néficier d’encore plus de réductions. La liste n'est pas exhaustive. Vous aussi
DES BLOGS SPéCIALISéS Autre dépense qui peut plomber le
prix. Votre hypermarché peut aussi pro- lave-vaisselle permet d’économiser l'eau Achetez d’occasion : sur digitroc.com, en cherchant bien, vous trouverez des
DANS LA DéBROUILLE poser des paniers de fruits et légumes
budget : la facture énergétique. Tout
d’abord, choisissez votre abonnement si on le remplit bien (avec la touche éco ebay.fr, priceminister.com, ou enco- astuces très « généreuses ». ■
AU QUOTIDIEN à des prix défiant toute concurrence. Le
en fonction de vos besoins, de la taille notamment). Concernant le lave-linge, re sur recupe.net. Même astuce pour
La toile est une véritable mine d’or mieux reste encore de faire une liste et acheter son électroménager : acheter
du logement et du nombre d’appareils optez plutôt pour des cycles à 30°C,
de trucs et astuces pour réduire
de s'y tenir tout en évitant les produits qui consomment 3 fois moins d’énergie
ses dépenses du quotidien. électriques. Le chauffage absorbe la ma-
• mister-conso.fr : de nombreux conseils tout préparés comme les plats cuisinés jorité des dépenses. Premier geste : ne qu’un cycle à 90°C. Veillez à nettoyer le
sur l’alimentation, les finances, le high ou encore la salade en sachet. pas surchauffer. Pour dormir, une tempé- filtre fréquemment. Évitez d’utiliser un
tech, la maison ou encore la mode. Deuxième astuce, acheter directement rature de 15°C suffit. L’idéal est de pro- sèche-linge, trop énergivore.
• meseconomies.fr : pour allier
économie et écologie : comment se
auprès de producteurs locaux revient sou- grammer les radiateurs. Pour cela, vous Pour diminuer votre consommation
chauffer pour pas cher, fabriquer un vent moins cher. Et quand il s'agit de venir pouvez installer un thermostat program- de carburant, vous pouvez opter pour le
récupérateur de savon, cuisiner soi- récolter soi-même, le prix au kilo fait encore covoiturage. Autre conseil : pour trouver
mable (il en existe pour environ 20 e).
même des petits pots pour bébé…
plus envie. À Villenouvelle (31), Les Jardins Les appareils en veille consomment la station essence la moins chère près
• blog-generation-debrouille.com :
consommer, mais à moindre coût ! de Saint-Sernin (cueillette-legume.com) énormément d’énergie. Une astuce pour de chez vous, consultez le site prix-car-
C’est le credo de ce site qui propose, proposent de venir cueillir vous-même les éteindre facilement : utilisez des mul- burants.gouv.fr qui compare les prix à la
outre nombre d’astuces, des conseils vos légumes, ou de venir chercher un pa- pompe. De plus, de simples gestes peu-
tiprises munies d'un interrupteur. Veillez
pour gagner aux concours.
• astuces-economies.com : propose
nier de fruits et légumes de saison. Les aussi à débrancher le chargeur de votre vent réduire votre consommation : dé-
des astuces diverses : comment faire célèbres AMAP (amapreseau-mp.org) portable quand vous ne l’utilisez plus. marrer votre voiture par de petites accé-
soi-même son yaourt, son insecticide, proposent également des paniers hebdo- Éteignez les lumières lorsque vous sor- lérations et conduire à un rythme régulier
fabriquer une machine à plier le linge…
madaires, contenant tout un panel de vic- tez d’une pièce. en évitant les accélérations brusques.
• art-economiser.com : ce site couvre
l’ensemble des dépenses : électricité, tuailles de saison mais aussi de la viande, Autre éco-geste : utiliser des ampou- Retirez la galerie quand vous ne l’utili-
eau, alimentaire, téléphonie, culture… du poisson ou encore du miel. les « basse consommation à faible radia- sez pas et évitez de laisser les fenêtres © Fotolia.com
Vivre aujourd’hui Vivre aujourd’hui
12 Pratique n°67 _ avril - septembre 2011 n°67 _ avril - septembre 2011 Pratique 13
évasion
Il était une fois la vie
dans un château...
Le donjon
Il constitue la demeure seigneuriale
et comprend chambres, salles
communes, bibliothèque et salle de
travail. Aucun mur ne mesure moins
de 2.80 m d'épaisseur, les plus massifs
dépassant 5 m, et même 7,50 m à la
base.
La cuisine
C'est une immense pièce où la
cheminée occupe une grande place
étant le seul moyen de chauffage. Elle
sert également à cuire la volaille et le
gibier et même le pain. Une grande
table occupe tout le milieu de la salle.
La grande salle pour les repas
Les jours de fête, le seigneur organise
de grands banquets pour lesquels on
installe plusieurs tables dans la grande
salle. La famille du seigneur et les
hôtes de marque mangent sur la table
d'honneur plus haute que celles des
autres convives. Les invités de marque
sont servis dans des assiettes d'or ou
© DR d'argent, tandis que les autres mettent
leurs aliments sur de grandes tranches
de pain rassis.
La salle de bain
Brousse :
Les latrines (WC) se trouvent à chaque
étage, les unes au-dessus des autres.
une vie de château ?
qui possède une dizaine d’autres domai- Les plus hautes débouchent à l'air
nes, comme le château de Séverac. Les libre. Elles sont composées d'un siège
membres entretiennent entre eux et avec en pierre recouvert d'une bande de
les autres nobles de la région des rap- feutrine verte pour protéger du froid.
Les excréments tombent soit dans les
ports d’amitié ou de concurrence, souvent douves, soit dans une fosse prévue à
source de petits conflits qui pimentent cet effet. Le seigneur dispose parfois
la vie locale. Ainsi en 1344, Jean d’Arpa- de toilettes privées, appelées aussi
Au sud de l’Aveyron, dominant la vallée du Tarn et de l’Alrance, trône un vieux château-fort dont ces événements contribuent à transformer jon emmène au château de Brousse, une garde-robe. Des bandes de toile font
office de papier et, afin d'empêcher
l’origine remonte au IXe siècle. Ici, le temps s’est arrêté, nous plongeant en plein cœur du Moyen- l’architecture, les défenses sont renfor- toute jeune fille dont il est épris, Hélène de les mauvaises odeurs, des herbes
Âge. Vivre aujourd’hui pousse la porte du château de Brousse pour remonter le temps et découvrir cées, des nouvelles tours « à gorges ouver- Castelnau, âgée de 6 ans ! La très puis- odorantes sont jetées sur le sol.
tes » sont installées. En plus du seigneur et sante famille d’Hélène porte l’affaire de- Seuls les gens les plus riches peuvent
le quotidien de ses habitants dans une époque pas toujours tranquille... Oyez gentes dames et s'offrir le plaisir d'un bain chaud et
de sa famille, l’enceinte du château abrite vant le Roi de France, Philippe VI de Valois.
damoiseaux, prenez place dans la forteresse ! parfumé car à l'époque cela coûte
des hommes d’armes, des serviteurs, des En 1347, une troupe assiège la forteresse extrêmement cher (l'équivalent du
animaux… C’est un lieu de passage très sans la prendre, mais parvient par ruse à salaire hebdomadaire d'un manœuvre).
V
bruyant, en particulier parce que le châ- délivrer la belle Hélène. Le savon à l'huile d'olive parfumé
isiter le château de Brousse, ce sage du Tarn. Petit à petit, la forteresse ceux-ci doivent s’acquitter auprès du aux herbes fut utilisé dans le sud de
teau vit en interaction avec le village. Les La vie de château n’est pas toujours
n’est pas seulement admirer des se développe sous l’égide des comtes seigneur de taxes ou de corvées. Les l'Europe dès le VIIIe siècle. Dans le
habitants (on compte plus de 800 person- ce que l’on croit même si les maîtres de nord, où l'on se servait d'un produit
donjons et des remparts, c’est du Rouergue, de ceux de Toulouse puis populations du Sud-Aveyron, qui doi-
nes avant la Révolution) vivent de la vigne la seigneurie de Brousse peuvent s’adon- local fait à base de graisse animale,
surtout découvrir la vie quotidienne de de Rodez. De 1204 à 1700, Brousse de- vent passer par Brousse pour traverser
et de la châtaigne. Château et villageois ner à la chasse et ont le plaisir de recevoir de cendre et de soude, le savon ne fut
ses habitants au Moyen-Âge. Car dans vient l’une des propriétés des puissants le Tarn, payent également une taxe : la introduit que beaucoup plus tard.
sont interdépendants, tant pour la sécurité, des troubadours. La bâtisse principale
chaque recoin se cache une histoire, seigneurs d’Arpajon. Pendant tout ce pezade. les vivres, le commerce…La seule église était même, jusqu’à sa transformation en
une légende ou une anecdote ayant fa- temps le village se déploie aux pieds du On l’aura compris, le site de Brous- du village était la chapelle du château et résidence secondaire à la Renaissance, un
çonné ce site prodigieux. « Tout com- château ». Au Moyen-Âge, le château se est stratégique, d’autant plus que le les paroissiens étaient donc très présents espace sombre et inconfortable. Sans par-
mence au IXe siècle », explique Théo- est considéré comme un lieu défensif, Rouergue est très instable tout au long du ➪ Pour visiter le Château de Brousse
dans l’enceinte jusqu’au XVe siècle, période ler des sièges et des conflits d’intérêt entre Ouvert toute l’année de 14 h à 18 h et en juillet-août
rème Bouzy, fin connaisseur des lieux qui protège les voies commerciales et Moyen-Âge. Le château doit résister aux où Jean III d’Arpajon fit construire l’église les membres de la famille propriétaire des de 10 h à 19 h.
Visites guidées, expositions permanentes, anima-
« le château est alors constitué d’une les cours d’eau, mais également les invasions des seigneurs locaux, puis vient actuelle hors des remparts. lieux… Mais pas de panique, les remparts tions médiévales en période estivale.
palissade en bois qui protège le pas- habitants des alentours. En échange, la Guerre de 100 ans et les anglais… Tous Les Arpajon sont une grande famille sont toujours en place ! ■ Tél : 05 65 99 45 40
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14 évasion n°67 _ avril - septembre 2011 n°67 _ avril - septembre 2011 évasion 15
talent
Artiste, collectionneur, blogueur, habitant actif dans votre quartier, mordu de sport, porteur de
projet ou encore membre d’une association... vous avez envie de partager votre expérience.
Ecrivez-nous au journal pour participer à notre rubrique.
Charlie et Smail
Un pas de plus pour le quartier du Courbet à Foix
Lui, c’est Charlie, étudiant
en BTS, 18 ans. À côté, le
sourire farceur au coin des
lèvres, voici Smail, 15 ans
en classe de seconde. Tous
les deux vivent dans la cité
Pierre-Faur à Foix. Mais c’est
aux chantiers de jeunesse
qu’ils ont vraiment appris à
se connaître. Leur « talent » ?
c’est d’être concerné par
leur quartier. Des travaux
d’embellissement à la création
d’une junior association, récit
du parcours de deux jeunes
qui n’ont pas fini de surprendre
et d’entreprendre.
T
out commence pendant les vacan- autre fois, nous avons restauré des locaux, nous sommes même devenus les am-
ces scolaires. Charlie qui avait alors nous avons aussi organisé une journée bassadeurs du festival Résistances pour
14 ans, a la possibilité de participer rugby-cité où nous avons confectionné notre ville ».
en tant que bénévole à un chantier de jeu- des paniers repas… j’ai appris plein de « Le seul problème, expose Smail,
nesse avec l'OPH de l'Ariège, une action choses au cours de ces chantiers ». c’est qu’en dehors des chantiers de jeu-
solidaire où les jeunes effectuent des tra- Par le biais des chantiers de jeunesse, nesse nous n’avions pas de cadre pour
vaux de rénovation, d’embellissement… les ados bénévoles se découvrent sous nous retrouver ». Qu’à cela ne tienne, ins-
« On était 5 ou 6, encadrés par un anima- un autre jour et s’intéressent à leur quar- pirés par toutes ces activités, Smail, Char-
teur et l'on devait rénover des garages à tier. C’est cette raison qui a poussé Smail, lie et d’autres jeunes du quartier décident
voiture pendant une semaine », explique mordu de boxe française, à participer à de former une junior association. Leur
ce jeune passionné de foot. Cette pre- son premier chantier il y a un an. En réa- préoccupation, se retrouver autour d’une
mière expérience l’enthousiasme. Après lisant des fresques murales, il a contribué activité commune, dans un endroit à eux.
Une structure, une salle et du matériel de
musculation et le tour est joué ! Aidé par
J’ai appris plein de choses des animateurs, Smail est devenu le pré-
sident d’un jeune collectif sportif qui pro-
au cours de ces chantiers. pose de la remise en forme pour tous.
Mais Smail et Charlie ne veulent pas en
rester là. Si Charlie ne peut plus en raison
chaque chantier, les participants reçoivent à embellir la cité. « On passe un bon mo- de son âge participer à des chantiers de
un chèque cadeau dans un magasin, mais ment et c’est vraiment intéressant » ra- jeunesse, il aimerait bien devenir animateur
c’est surtout l’ambiance qui séduit Charlie, conte t-il. Mais le jeune lycéen est surtout à son tour ou participer à des chantiers
le sentiment d’apprendre un savoir-faire séduit par l’organisation d’événements. de solidarité internationale. « Des jeunes
dans une atmosphère détendue et de faire Smail et Charlie ont d’ailleurs participé à de Foix sont partis faire des travaux pour
quelque chose pour son quartier. « Depuis, la logistique de Cité-ciné en partenariat améliorer l’accès à l’eau dans un village au
à chaque vacances scolaires, je m'inscris avec le festival de cinéma Résistances. Maroc, ensuite ce sera au tour de jeunes
à l’un des chantiers de jeunesse. Une fois, « On projette un film pour réunir les gens Marocains de venir ici. J’espère pouvoir
nous avons fait une fresque murale, une autour d’un bon moment, précise Charlie, participer au prochain ! » ■
Vivre aujourd’hui
16 Talent n°67 _ avril - septembre 2011
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