VILLA DES LYS LA ROCHE SUR YON / 85 - une belle vie immobilière - Ltf-advice
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une belle vie immobilière VILLA DES LYS LA ROCHE-SUR-YON / 85
> UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE QUALITÉ
AU CŒUR D'UNE RÉGION DYNAMIQUE
ET AGRÉABLE À VIVRE
DES PRESTATIONS FINITIONS EXTÉRIEURES ÉLÉMENTS DE CONFORT ÉLÉMENTS DE SÉCURITÉ
DE QUALITÉ QUI > Maisons d'architecture contemporaine > Baies double vitrage en PVC. > Isolation thermique et phonique de qualité. > Salon-séjour et chambre principale > Porte d’entrée laquée moulurée,
réalisées en structure traditionnelle équipés de prises TV/FM et téléphone. équipée du système “Sécurit” 3 points.
RÉPONDENT À VOS maçonnée à toiture en tuiles.
> E spaces verts harmonieusement
aménagés d’arbres et arbustes
> Chaudière gaz individuelle à condensation,
radiateurs basse température équipés de > Le sol du rez-de-chaussée est
EXIGENCES EN MATIÈRE > Jardin privatif engazonné et arboré
avec terrasse.
d’essences rares. robinets thermostatiques. recouvert de carrelage 40x40,
les pièces d’eau de carrelage 30X30
> La salle de bain est équipée d’un sèche
DE CONFORT ET serviettes, d’un meuble vasque, d’un et le sol des chambres est recouvert
de sol souple imitation parquet.
miroir, d’un bandeau lumineux et d’une
THÉATRE DE LA ROCHE-SUR-YON STATUE NAPOLÉON DE LA ROCHE-SUR-YON PASSERELLE GARE DE LA ROCHE-SUR-YON DE SÉCURITÉ faïence 25x40 haut de gamme de couleur.
VILLA DES LYS
MAISONS CONTEMPORAINES, AVEC TERRASSE ET JARDIN
PLACE NAPOLÉON DE LA ROCHE-SUR-YON VENDÉE GLOBE
> PLAN
MASSE
UN PATRIMOINE
ENVIRONNEMENTAL LA ROCHE-SUR-YON :
AU CŒUR D’UNE L’HARMONIE PARFAITE ENTRE TERRE ET MER
RÉGION DYNAMIQUE
Composé de 33 maisons à l’architecture CENTRE VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON
contemporaine et élégante, ce programme
est situé au coeur d’une région économique
ment très dynamique de part sa proximité
avec des villes comme La Rochelle et Nantes.
C’est dans un environnement verdoyant que
vous pourrez profiter de votre maison dont la
distribution des pièces est fonctionnelle et
équilibrée. Aux normes RT 2012 vous aurez
la maîtrise de la consommation énergétique
dans un cadre douillet et confortable. PLAGE DU LITTORAL VENDÉEN PLAGE VENDÉENNE UNIVERSITÉ DE LA ROCHE-SUR-YON
VILLA DES LYS
MAISONS CONTEMPORAINES, AVEC TERRASSE ET JARDIN
TERRASSE TERRASSE
PL PL PL PL
CHAMBRE 1 CHAMBRE
CHAMBRE
1 2 CHAMBRE 2
SÉJOUR SÉJOUR
> AMARANTE
LT LT WC WC
PALIER PALIER
CUISINE CUISINE PL PL SDB SDB
5 PIÈCES
Lot N° 1
GE GARAGE
Surface : 97,17 m2
ENTRÉE ENTRÉE
CHAMBRE 3 CHAMBRE 3
Garage : 15,43 m2
CHAMBRE 4 Balcon
CHAMBRE 4 : 5,22 m2
SDE SDE
BALCON BALCON
TERRASSE TERRASSE
CHAMBRE 2 CHAMBRE
CHAMBRE 3 CHAMBRE 3
SYMPHONIE >
SÉJOUR/CUISINE SÉJOUR/CUISINE
PL PL
LT 4 PIÈCES LT PALIER PALIER
PL PL
Lot N° 27
Surface : 86,54 m2 WC WC
PL
Garage : 14,19 m2
Balcon : 4,50 m2
GARAGE GARAGE
ENTRÉE ENTRÉE
SDB CHAMBRE 1SDB CHAMBR
SDE SDE
BALCON BALCON
LORIENT Vannes
Châteaubriant
Dynamisme économique Segré
et douceur de vivre vers vers vers
LORIENT Redon RENNES ANGERS
PARIS
ers
ENNES VENDÉE BÉNÉTEAU (CONSTRUCTION) SEPRO (ROBOTIQUE)
LA ROCHE-SUR-YON
UNE VILLE EN PLEINE EXPANSION,
UNE RÉGION DYNAMIQUE
Située à distance égale de Nantes et de La Rochelle, La
Roche-sur-Yon est au centre du pôle économique, industriel
et portuaire que dynamisent ces deux villes. Préfecture du
département de la Vendée, au cœur de cette zone ouest
européenne, elle profite de leur élan et ne cesse d'innover. Les
projets urbains et l'habitat figurent parmi les priorités de La
Roche-sur-Yon. La ville entreprend depuis quelques années
de grands chantiers de réhabilitation. Développement durable
et fluidité des échanges en sont les mots clés. Dans ce
contexte de renouveau, la ville et ses 53 000 habitants ont
su fédérer les 13 communes voisines autour d'une
Agglomération de 93 000 habitants. ORYON, en est l'agence
de développement économique. Au programme, l'épanouis
sement des filières d'avenir comme la robotique, la plasturgie
et l'automatisme. Ces technologies de pointe et leurs
entités de recherche profitent de la présence de leaders,
acteurs économiques historiques de la ville, comme
Création : CM Communication 01 42 02 47 79 / Architecte : François Mysliwicz / Crédits photos : Batimage, iStock / 12/2016
Michelin, SEPRO, Bénéteau, Atlantic, Cougnaud et pour
l'agro-alimentaire, le groupe Fleury-Michon. Autre atout
de La Roche-sur-Yon, la densité de son réseau routier et
ferroviaire qui permet d'accéder rapidement partout en France
et en Europe. L'aéroport international de Nantes complète le
dispositif.
PRINCIPALES SOCIÉTÉS DE LA RÉGION
UNE RÉGION ACCUEILLANTE ET TOURISTIQUE BÉNÉTEAU (CONSTRUCTION), MICHELIN,
Le pays Yonnais est formé d’une constellation de localités S E P R O ( R O B O T I Q U E ) , VA R I A N C E S
vivantes et actives qui offre aux touristes de nombreux TECHNOLOGIE (PLASTURGIE), ATLANTIC
services : hébergement, animations, équipements de loisirs INDUSTRIE, COUGNAUD (CONSTRUCTION
et, bien-sûr, les ressources de l’espace naturel et du patrimoine. MODULAIRE), FLEURY MICHON, SOCOPA
Sur la côte atlantique de nombreuses plages telles Saint- MICHELIN VIANDES, SODEBO, ETC.
Gilles-Croix de Vie, Saint-Jean de Monts, Les Sables d’Olonne,
accueilleront les amoureux du soleil et des sports nautiques.
UN PLACEMENT DE QUALITÉ Une situation géographique
Général Foy Investissement a choisi La Roche-sur-Yon, ”Cité exceptionnelle à
Impériale” chargée d’histoire pour y implanter la ”Villa des Lys”. 3H00 DE PARIS
Ce programme, situé dans un secteur à fort développement
économique et touristique, représente sans nul doute les EN TGV
meilleures garanties de placement immobilier pour l'avenir.
Immobilier patrimonial
Notre partenaire agréé Notre gage Adresse Postale
de qualité
Général Foy Investissement
Direction Régionale Ouest
14, rue de la Petite Sensive - 44323 NANTES
Tél. 02.51.12.79.00 - Fax. 02.51.12.79.01
Siège Social
19, rue de Vienne - TSA 60030 - 75801 PARIS Cedex 08
Tél. 01.85.55.10.00 - Fax. 01.85.55.32.71
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